авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 ||

«ООО «ЭКСПЕРТНО – КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО при ТулГУ» _ Лицензия № Д 825061 от 29 декабря 2006г. Срок действия по 29 декабря 2011 г. Область ...»

-- [ Страница 3 ] --

- отделения, участковые пункты милиции;

- поликлиники;

консультативные поликлиники;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- центры медицинской консультации населения;

- юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

- транспортные агентства;

- центры по предоставлению полиграфических услуг;

- фотосалоны;

- примные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и др);

- некоммерческие коммунальные предприятия – жилищно эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- площадки для сбора мусора;

- зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками, индивидуальные жилые дома с участками);

- объекты религиозного назначения;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- молочные кухни;

- рынки открытые и закрытые;

- залы аттракционов и игровых автоматов;

- бани, сауны;

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- объекты пожарной охраны;

- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;

- автосалоны – выставки образцов автомобилей;

- АЗС, авторемонтные мастерские (при условии размещения объектов, относящихся к V классу по санитарной классификации и соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны не менее 50м);

- АТС;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

О-3 ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования:

- больницы, роддома, стационары;

- госпитали общего типа;

- научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- профилактории;

- поликлиники;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

- консультативные поликлиники;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- аптеки;

- станции скорой медицинской помощи (при условии соблюдения СЗЗ не менее 50м от палатных корпусов);

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребенка;

- хосписы;

- учреждения социальной защиты Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей: открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные Условно разрешенные виды использования:

стационары специального назначения;

специальные учреждения социальной защиты;

спортплощадки, теннисные корты;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

реабилитационные восстановительные центры;

отделения связи;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

объекты религиозного назначения (при условии ограничения обрядовых услуг и шумовых эффектов, мешающих функционированию лечебно оздоровительных учреждений);

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

открытые автостоянки.

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты пожарной охраны.

О-4 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВЫСШЕГО И СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования - высшие учебные заведения;

- средние специальные учебные заведения;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно лабораторные корпуса;

учебно-производственные мастерские;

- научные комплексы;

Вспомогательные виды разрешенного использования общежития, связанные с производством и образованием;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

лектории;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

- гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения Условно разрешенные виды использования мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

общежития;

гостиницы, гостевые дома;

библиотеки, архивы;

многопрофильные учреждения дополнительного образования;

информационные, компьютерные центры;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

клубы;

музеи, выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

объекты религиозного назначения;

примные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

отделения связи;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

консультативные поликлиники;

отделения, участковые пункты милиции;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;

общественные туалеты;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

парковки;

открытые автостоянки;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

объекты пожарной охраны;

О-5 ЗОНА ОБЪЕКТОВ СПОРТИВНО- И КУЛЬТУРНО-ЗРЕЛИЩНЫХ СООРУЖЕНИЙ Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов общегородского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны Основные виды разрешенного использования - спортивно-зрелищные сооружения;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

- спортивные арены (с трибунами);

- аквапарки;

- велотреки;

- мотодромы, картинги;

- яхтклубы, лодочные станции;

- спортивные школы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

клубы многоцелевого и специализированного назначения;

спортклубы;

театры, киноконцертные комплексы;

клубы многоцелевого и специализированного назначения;

выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видео салоны;

Вспомогательные виды разрешенного использования - автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей – открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные Условно разрешенные виды использования - предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- телевизионные и радио студии;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- отделения, участковые пункты милиции;

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- консультативные поликлиники;

- магазины;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- гостиницы, дома прима гостей;

- бани, сауны;

- общественные туалеты;

- парковки перед объектами культурно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

- открытые автостоянки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты пожарной охраны.

О-6 ЗОНА ЦЕНТРА ОБСЛУЖИВАНИЯ РЕКРЕАЦИОННЫХ ТЕРРИТОРИЙ Зона центра обслуживания рекреационных территорий Ц–6 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественных центров на городских рекреационных территориях с широким спектром обслуживающих функций.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

- здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны;

спортклубы спортивные площадки;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- бани, сауны;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

аптеки;

пункты первой медицинской помощи;

пункты проката;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании общей площадью не более 400 кв.м;

- рестораны, кафе, закусочные, столовые, бары;

- отделения банков.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- площадки для сбора мусора;

- зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

- казино;

- залы аттракционов и игровых автоматов;

- объекты религиозного назначения;

- офисы общей площадью не более 400 кв.м;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты;

- отделения милиции;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

О-7 ЗОНА ОБЪЕКТОВ РЕЛИГИОЗНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Условно разрешенные виды использования:

- объекты религиозного назначения;

- объекты, сопутствующие отправлению культа;

- гостиницы, дома приезжих;

- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

- аптеки;

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- хозяйственные корпуса;

- общественные туалеты;

- парковки.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ П-1 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ I КЛАССА ВРЕДНОСТИ Зона П–1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий 1 класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- промышленные и коммунально-складские предприятия I класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

- объекты складского назначения различного профиля I-II класса вредности;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- офисы, административные службы;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- отделения, участковые пункты милиции;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, - площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, магазины мелкорозничной торговли площадью до 150 кв.м;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- АЗС;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.

П-2 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ II КЛАССА ВРЕДНОСТИ Зона П–2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий 2 класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 500 м, деятельность которых связана с шумом, загрязнением, движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- промышленные и коммунально-складские предприятия II класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

- объекты складского назначения II – V класса вредности различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- офисы, административно-хозяйственные службы;

- оптовые базы и склады;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- отделения, участковые пункты милиции;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

- предприятия общественного питания;

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

- ветлечебницы;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, магазины мелкорозничной торговли площадью до 150 кв.м;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- АЗС;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.

П-3 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ III КЛАССА ВРЕДНОСТИ Зона П–3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности;

- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;

- автотранспортные предприятия;

- объекты железнодорожного транспорта;

- автобусные парки;

- оптовые базы и склады;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- офисы, административные службы;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- отделения, участковые пункты милиции;

- пожарные части;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- АЗС;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- профессионально-технические учебные заведения для обучения лиц старше 18 лет по профилю предприятия;

- поликлиники для обслуживания персонала размещенных в зоне производственных и коммунальных объектов;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, магазины мелкорозничной торговли площадью до 150 кв.м;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- аптеки;

- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

- ветеринарные приемные пункты;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

П-4 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ IV-V КЛАССА ВРЕДНОСТИ Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV-V класса вредности, имеющих санитарно-защитные зоны 100 м – 50 м соответственно, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунально-складские и производственные предприятия IV-V класса вредности различного профиля;

- теплицы для выращивания цветов, декоративных растений при условии исключения выращивания в них продукции для употребления в пищу и сырья для производства пищевых продуктов;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

- офисы, административные службы;

- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

- отделения, участковые пункты милиции;

- пожарные части;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- АЗС;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

аптеки;

отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

ветеринарные приемные пункты;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

П-5 ЗОНА КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения.

Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- коммунально-складские и производственные организации V класса вредности различного профиля;

- объекты складского назначения, общетоварные (продовольственные и не продовольственные);

- специализированные склады (холодильники, овоще- фруктохранилища);

- оптовые базы и склады;

- гаражи боксового типа, подземные, многоэтажные;

- предприятия автосервиса Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского и районного значения;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;

- АЗС;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- аптеки;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- ветеринарные приемные пункты;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи П-6 ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов различных классов вредности, иных объектов в соответствии с градостроительными регламентами.

Основные виды разрешенного использования, вспомогательные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, а также параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости определяются при разработке проектов планировки для каждой территории в отдельности.

ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР Т-1 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры;

режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта, согласно требований специальных нормативов и правил.

Т-2 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры;

режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта, согласно требований специальных нормативов и правил.

Т-3 ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

Основные виды разрешенного использования - сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта;

- объекты торговли;

- предприятия общественного питания Условно разрешенные виды использования - временные торговые объекты;

ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Р-1 ЗОНА РЕКРЕАЦИОННО - ЛАНДШАФТНЫХ ТЕРРИТОРИЙ Зона рекреационно–ландшафтных территорий Р–1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- рекреация;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: игровые площадки, бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы.

Условно разрешенные виды использования:

- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- интернаты для престарелых;

- дома ребенка;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортклубы, яхтклубы, лодочные станции;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

- спортплощадки;

- игровые площадки;

- площадки для выгула собак;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- пляжи;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спасательные станции;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- объекты религиозного назначения;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- площадки для мусоросборников.

Р-2 ЗОНА ОБЪЕКТОВ САНАТОРНО–КУРОРТНОГО ЛЕЧЕНИЯ, ОТДЫХА И ТУРИЗМА Зона выделена для размещения рекреационных объектов, предназначенных для длительного отдыха и оздоровления населения (туристические базы, санатории, пионерские лагеря, и т.п.) Основные виды разрешенного использования - учреждения санаторно-куротные и оздоровительные, отдыха и туризма - физкультурно-оздоровительные сооружения - лодочные станции - яхт-клуб - лыжные спортивные базы - водно-спортивные базы - базы проката спортивно-туристического инвентаря Вспомогательные виды разрешенного использования - жилые дома для обслуживающего персонала - летние и круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны - аттракционы - залы аттракционов и игровых автоматов - некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха - библиотеки - музеи, выставочные залы, галереи - магазины - торговые павильоны - торговые киоски - лоточная торговля - сезонные обслуживающие объекты - банно-оздоровительные комплексы - приемные пункты прачечных и химчисток - косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты - предприятия общественного питания - гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения - автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей: открытые, подземные и полуподземные - автостоянки для временного хранения туристических автобусов Р-3 ЗОНА СПЕЦИАЛЬНЫХ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ Зона специальных зеленых насаждений Р–3 выделена для обеспечения выполнения оздоровительных, санитарно-гигиенических, строительных и других мероприятий, связанных с охраной окружающей среды на прилегающих к предприятиям территорий, включая устройство санитарно-защитных зон, которые осуществляются за счет предприятия, имеющего вредные выбросы.

Зона также выделена для обеспечения правовых условий функционирования и развития объектов и предприятий, связанных с селекцией и воспроизводством садовых и огородных культур, лекарственных растений и др., а также в научных и рекреационных целях.

Виды разрешенного использования и параметры изменения объектов недвижимости, расположенных в зоне Р–3, устанавливаются в индивидуальном порядке, применительно к каждому объекту соответствующими уполномоченными территориальными органами, в т.ч. на основании проектов организации СЗЗ.

Размеры таких зон устанавливаются в соответствии с действующими санитарными нормами размещения промышленных предприятий и Методикой расчета концентрации в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий, а также с учетом требований защиты от шума и других требований.

Р-4 ЗОНА КОЛЛЕКТИВНЫХ САДОВО-ОГОРОДНИХ УЧАСТКОВ Зона коллективных садов и садово-огородных участков Р–4 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- садовые дома, летние сооружения;

- капитальные дома котеджного типа сезонного проживания;

- сады, огороды, палисадники.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (при соблюдении принципов добрососедства);

- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;

- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

- водозаборы;

- общественные резервуары для хранения воды;

- помещения для охраны коллективных садов;

- площадки для мусоросборников;

- противопожарные водоемы;

- лесозащитные полосы.

Условно разрешенные виды использования:

- коллективные овощные погреба;

- открытые гостевые автостоянки;

- магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- постройки для содержания мелких домашних животных;

- ветлечебницы без содержания животных.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции Минимальное расстояние от жилого строения или дома до м 1 красной линии улиц Минимальное расстояние от жилого дома или строения до м 2 красной линии проездов Минимальное расстояние от жилого дома или строения до м 3 соседнего участка Минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого м 4 скота и птицы Минимальное расстояние от других построек м 5 Минимальные противопожарные расстояния между жилыми м 6 домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) Минимальные противопожарные расстояния между жилыми м 7 домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами Минимальные противопожарные расстояния между жилыми м 8 домами и строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов Минимальные противопожарные расстояния между жилыми м 9 домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов.

Минимальные противопожарные расстояния между жилыми м 10 домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами и домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов.

Р–5 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Зона сельскохозяйственного использования Р-5 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Зона используется до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом Основные виды разрешенного использования недвижимости:


- поля и участки для выращивания сельхозпродукции;

- луга, пастбища, сенокосы;

- сельскохозяйственные здания и сооружения;

- мастерские по ремонту сельхозтехники;

- личные подсобные хозяйства;

- лесозащитные полосы ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ СО-1 ЗОНА ВОДОЗАБОРНЫХ, ИНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ СООРУЖЕНИЙ Зона СО–1 выделены для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений.

Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию территориального управления Роспотребнадзора по Тульской области.

Запреты на использование недвижимости в зоне СО-1 и на сопряженных территориях определены разновидностью зоны с особыми условиями использования территорий – охранными зонами водозаборных и иных технических сооружений.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- водозаборные сооружения;

- водопроводные очистные сооружения;

- аэрологические станции;

- метеостанции;

- насосные станции.

Условно разрешенные виды использования:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работы;

- цехи по розливу питьевой воды.

СО-2 ЗОНА ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ Зона СО–2 выделены для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию территориального управления Роспотребнадзора по Тульской области.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- станция аэрации;

- канализационные очистные сооружения;

- насосные станции.

Условно разрешенные виды использования:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работы.

СО-3 ЗОНА КЛАДБИЩ Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Основные виды разрешенного использования - захоронения (для действующих кладбищ);

- колумбарии (для действующих кладбищ);

мемориальные комплексы;

дома траурных обрядов;

бюро похоронного обслуживания;

конфессиональные объекты;

объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны Вспомогательные виды разрешенного использования - открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей Условно разрешенные виды использования - захоронения (для закрытых кладбищ) С-4 ЗОНА РЕКУЛЬТИВАЦИИ НАРУШЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ Зона рекультивируемых территорий - территории закрытых к использованию карьеров на территории МО, свалок бытовых и промышленных отходов, прочих нарушенных территорий, подлежащих рекультивации. После проведения рекультивации территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны при соблюдении специальных нормативов и процедур внесения изменений в Правила (статья 30 настоящих Правил).

Основные виды разрешенного использования - рекультивация территории СО- 5 ЗОНА РЕЖИМНЫХ ОБЪЕКТОВ Зоны особого режима СО–5 выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования недвижимости - специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты религиозного назначения.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие здания РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские.

ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (на данные зоны действие градостроительного регламента не распространяется) ТОП–1 ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ, ЛЕСОПАРКОВ, НАБЕРЕЖНЫХ Зона определена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения.

Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства;

допускается строительство обслуживающих культурно развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Назначение территорий:

- парки;

лесопарки;

- набережные;

- пляжи;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- игровые площадки, площадки для национальных игр;

- спортплощадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- тир;

- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

- озеленение;

- малые архитектурные формы;

- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- парковки;

- площадки для выгула собак.

ТОП-2 ЗОНА АЛЛЕЙ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ Зона предназначена для организации аллей, скверов, парков, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Назначение территорий:

- зеленые насаждения;

мемориальные комплексы;

дендропарки;

игровые площадки;

вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха;

летние театры и эстрады;

общественные туалеты;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания;

площадки для выгула собак.


Территории общего пользования используемые для отдыха и досуга городского населения в свою очередь подразделяются на зоны активного и пассивного отдыха.

Зона активного отдыха предназначена для выполнения активных рекреационных функций и включает в себя городские территории общего пользования с соответствующими объектами для активного отдыха населения.

Данные объекты должны обладать высокой степенью благоустроенности, включать определенный набор постоянных сооружений для активного отдыха, временные сооружения и другие сопутствующие виды активности.

Баланс территории Территории % общей площади Древесно-кустарниковые насаждения и 93- открытые луговые пространства, водоемы Дорожно-транспортная сеть, 2- спортивные и игровые площадки Обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки Зона пассивного отдыха предназначена для выполнения пассивных рекреационных функций и включает в себя озеленнные и благоустроенные территории общего пользования, используемые населением города для кратковременного отдыха и проведения досуга на обустроенных открытых пространствах.

Цель организации зоны состоит в сохранении ценных природных особенностей ландшафта, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с максимальным выявлением природных особенностей ландшафта и с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.

Баланс территории Территории Разделение территории в % Зеленые насаждения 65- Аллеи и дороги 10- Площадки 8- Сооружения 5- ООПТ ЗОНА ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ – ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПАМЯТНИК ПРИРОДЫ ОБЛАСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Тульской области в соответствии с федеральными законами.

ГЛ. ГОРОДСКИЕ ЛЕСА На городские леса как территории общего пользования не распространяется действие градостроительных регламентов. Использование городских лесов в пределах черты населенных пунктов определяется органами местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации.

Статья 32. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности Перечень зон с особыми условиями использования территорий ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ Н-1 Санитарно-защитная зона железных и автомобильных дорог Н-2 Зона затопления 1% обеспеченности ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ Н-3 Зона санитарной охраны источников водоснабжения ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ Н-5 Водоохранная зона водохранилищ Н-6 Водоохранная зона малых рек ЗОНЫ НОРМАТИВНОГО НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ Н-7 Месторождения полезных ископаемых (твердых) Н-8 Месторождения подземных вод САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ Н-9 Производственно-коммунальных объектов Н-10 Санитарно-технических объектов Н-11 Инженерно-технических объектов ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ Н-12 Коридоры магистральных газопроводов и охранная зона газораспределительных сетей Н-13 Коридоры ЛЭП ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ЛИНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ И РАДИОФИКАЦИИ Н-14 Трассы кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации Линейно - кабельные Н-15 Линейно - кабельные сооружения связи ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ Н-18 Особо охраняемые природные территории Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на Карте статьи 31 настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, определенными статьей 30 настоящих Правил с учетом ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам с особым использованием территорий.

Н-1 САНИТАРНО-ЗАЩИТНАЯ ЗОНА ЖЕЛЕЗНОЙ И АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) Н-2 ЗОНА ЗАТОПЛЕНИЯ (% ОБЕСПЕЧЕННОСТИ) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»

Н - 3 ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Федеральный закон от 30.03.99 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

Н-5, Н-6 ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ РЕКИ ОКА И МАЛЫХ РЕК Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ;

Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.96 № 1404;

СНиП 2.07.01-89*, п.9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), СанПиН 2.1.5.980-00 (Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения) Н-7, Н-8 ЗОНЫ НОРМАТИВНОГО НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Закон РФ «О недрах» от 21.02.92 № 2395- СНиП 2.07.01-89*, п. 7.8 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) Н-9, Н-11 САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННО КОММУНАЛЬНЫХ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

СНиП 2.07.01-89*, п. 7.8 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Н-10 САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

СНиП 2.07.01-89*, п. 7.8 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) Н-12 ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ - КОРИДОРЫ МАГИСТРАЛЬНЫХ ГАЗОПРОВОДОВ И ОХРАННАЯ ЗОНА ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СЕТЕЙ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

СНиП 2.05.06-85*, пп.3.16,3.17 (Магистральные трубопроводы), СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), Постановление правительства РФ № 878 от 20.11.2000 г. «Правила охраны газораспределительных сетей».

Н - 13 ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ - КОРИДОРЫ ЛЭП Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Правила устройства электроустановок, 7 издание Межотраслевые правила по охране труда и эксплуатации электрических сетей, 2003 г.

Н - 14, Н - 15 ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ЛИНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ И РАДИОФИКАЦИИ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением правительства РФ от 09.06.1995 г. № Н-18 - ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

Федеральным и областным законодательством и нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.

Зоны особо охраняемых природных территорий на карте зон с особыми условиями использования территории по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности будут нанесены после принятия закона Тульской области «Об особо охраняемых природных территориях Тульской области», Решения об образовании особо охраняемых природных территорий местного значения и Положения об особо охраняемых природных территориях местного значения.

Глава 2.2. СХЕМА ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО УСЛОВИЯМ ОХРАНЫ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ СРЕДЫ Статья 2-3. Схема зон действия ограничений по условиям охраны историко-культурной среды Схема зон действия ограничений по условиям охраны историко-культурной среды фиксирует границы зон охраны памятников истории и культуры МО Пронское Кимовского района.

Дополнительные градостроительные регламенты по условиям охраны памятников 1. Границы зон действия ограничений по условиям охраны историко-культурной среды определяют границы ведения органа управления культуры в части согласования намерений по изменению недвижимости, в том числе путем согласования соответствующих документов на стадии формирования земельных участков как объектов недвижимости, проектной документации, контроля в процессе строительных изменений недвижимости и приемки работ.

2. Предметами согласования по объектам, включенным в списки памятников истории и культуры, являются вопросы, определяющие их назначение и характеристики реставрации, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту.

3. Предметами согласования по объектам, не состоящим в списках памятников истории и культуры и расположенным в зоне охраны памятников истории и культуры, являются:

- границы исторически сложившихся домовладений и размеры земельных участков;

- отступы построек от границ земельных участков, линий регулирования застройки;

- высота построек;

- протяженность фасадов и их декорирование.

4. Предметом согласования по объектам, не состоящим в списках памятников истории и культуры (включая свободные участки, предназначенные для новой застройки) и расположенные в зоне регулирования застройки, являются высота и сомасштабность проектируемых построек в исторически сложившейся застройке.

Глава 2.3. СХЕМА ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ Статья 2-4. Схема зон действия ограничений по экологическим условиям Границы зон действия ограничений застройки и землепользования по экологическим условиям фиксируются на соответствующих схемах, которые по мере их разработки и придания статуса официально утвержденных документов включаются в настоящие Правила в порядке внесения в них дополнений.

Статья 2-5. Перечень и описание зон. Дополнительные градостроительные регламенты по экологическим условиям По мере разработки и придания статуса официально утвержденных документов соответствующим схемам и регламентам в данную статью вносятся указанные документы в порядке внесения дополнений в настоящие Правила.

Глава 2.4. СХЕМА ЗОН ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЕ И ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ Статья 2-6. Схема зон действия ограничений по ГО и ЧС Границы зон действия ограничений застройки и землепользования по условиям гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям фиксируются на соответствующих схемах, которые по мере их разработки и придания статуса официально утвержденных документов включаются в настоящие правила в порядке внесения в них дополнений.

До выполнения данных условий Управление ГО и ЧС при рассмотрении земельных участков и объектов, планируемых к размещению на них, использует в работе имеющуюся схему "Оценка возможной обстановки на территории МО Пронское при возникновении ЧС природного и техногенного характера", утвержденную мэром МО Пронское и согласованную в Главном управлении по делам ГО и ЧС Тульской области.

Статья 2-7. Перечень и описание зон. Дополнительные градостроительные регламенты по условиям ГО и ЧС - зоны возможного опасного химического заражения (при авариях на каждом отдельно взятом химически опасном предприятии, в том числе на транспорте);

- зоны возможного распространения взрывов, пожаров (при авариях на каждом отдельно взятом взрыво-, пожароопасном предприятии, в том числе на транспорте);

- зоны подтопления и затопления в период весеннего половодья;

- зоны деградации грунтов и изменение их гидрогеологического режима.

По мере разработки и придания статуса официально утвержденных документов соответствующим схемам и регламентам в данную статью вносятся указанные документы в порядке внесения дополнений в настоящие Правила.



Pages:     | 1 | 2 ||
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.