авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |

«ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ СОЧИ РЕШЕНИЕ от 29 декабря 2009 г. N 202 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ...»

-- [ Страница 3 ] --

11 комплекс "Ташир" Павлова, Санаторий "Одиссея - Сочинское шоссе, 28а 12 Лазаревское" Детский санаторий "Пионер" пос. Советквадже, Сибирская, 13 Санаторий им. Семашко пос. Учдере, ул. Семашко 14 Детский ревматологический пос. Советквадже, Сибирская, 15 санаторий "Смена" Санаторий "Тихий Дон" пос. Лазаревское, Кольцевая, 16 Военный санаторий "Чемитоквадже" пос. Чемитоквадже 17 Санаторий "Урал" пос. Лазаревское, Сочинское 18 шоссе, Санаторий "Волна" пос. Лазаревское, Сочинское 19 шоссе, Санаторий "Дружба" пос. Дагомыс, Армавирская, 20 Военный санаторий "Янтарь" Победы, 21 Пансионаты и лечебно-оздоровительные комплексы Детский лечебно-оздоровительный пос. Аше, Туристская, 22 комплекс "Детство" Пансионат "Южный берег" пос. Аше, Туристская, 23 Центр туризма и отдыха "Морская пос. Лазаревское, Победы, 24 звезда" Пансионат "Вардане" пос. Вардане, Львовская, 25 Пансионат "Морская даль" пос. Головинка, Центральная, 26 Пансионат "Буревестник" пос. Вишневка, Майкопская, 27 Военный пансионат "Гренада" пос. Лазаревское, 28 Партизанская, Оздоровительный комплекс пос. Дагомыс, Ленинградская, 29 "Дагомыс" Оздоровительный комплекс Голубая Дача 30 "Зарница" Пансионат "Искра" пос. Вардане, Львовский 31 пер., Пансионат "Лазана" пос. Лазаревское, Сочинское 32 шоссе, Пансионат "Лучезарный" пос. Лоо, Лучезарная, 33 Пансионат "Курорт Макопсе" пос. Макопсе, Свободы, 34 Пансионат с лечением пос. Дагомыс, Ленинградская, 35 "Олимпийский" 7а Пансионат "Шексна" пос. Вардане, Львовская, 8/ 36 Пансионат "Якорная щель" пос. Якорная Щель, Главная, 37 Пансионат ООО "РЖД" 38 Пансионат "Хлебпром" 39 Базы и дома отдыха, туристские базы, оздоровительные лагеря База отдыха "Дружба" пос. Нижнее Макопсе, 40 Кольцевая, База отдыха "Зеленая дубрава" пос. Аше, Репина, 41 База отдыха "Ивушка" пос. Лоо, Лучезарная, 42 Туристская база "Ромашка" пос. Советквадже, Сибирская, 43 База отдыха "Эльбрус" пос. Головинка, Коммунаров 44 База отдыха Армавирского завода пос. Вишневка, 45 резиновых изделий Республиканская, База отдыха "Бирюсинка" пос. Якорная Щель 46 База отдыха "Электрон" пос. Якорная Щель 47 Оздоровительный лагерь "Восход" пос. Вардане 48 Детский оздоровительный лагерь пос. Солоники 49 "Экспресс" Детский оздоровительный лагерь пос. Учдере, Лучезарная, 50 "Донские зори" База отдыха "Донской маяк" пос. Аше, Туристская, 51 Учебная база "Холодок" пос. Якорная Щель, Главная, 52 24/ Дом отдыха "Колос" Сочинское шоссе, 6а 53 Туристский комплекс "Космос" пос. Аше, Туристская, 54 Туристский экскурсионный пос. Лазаревское, Победы, 55 комплекс "Чайка" База отдыха "Слава" пос. Вардане 56 База отдыха "Лесная" Магистральная, 57 База отдыха "Лесной теремок" Армавирская, 58 "Виктория-отдых" Речная, 59 База отдыха "Лунная поляна" пос. Магри 60 База отдыха "Морская прохлада" пос. Лоо, Таганрогская, 61 Дом отдыха "Морской" пос. Дагомыс, Ленинградская, 62 26а База отдыха им. Мясищева Сочинское шоссе, 6а 63 База отдыха "Нальчик" пос. Якорная Щель 64 База отдыха "Огонек" пос. Якорная Щель, Главная, 65 База отдыха "Прогресс" пос. Якорная Щель, Марата, 66 База отдыха "Ставрополье" пос. Якорная Щель 67 База отдыха "Полярная звезда" пос. Советквадже 68 База отдыха "Прометей" Речная, 2а 69 База отдыха "Ростовэлектросвязь" Калараша, 70 Детский оздоровительный лагерь пос. Лазаревское, Калараша, 71 "Салют" "Авиатор" Армавирская, 72 Центральный район Санатории и санаторно-курортные комплексы Санаторий "Беларусь" Политехническая, 73 Санаторий им. Дзержинского Виноградная, 74 Санаторий "Заполярье" Пирогова, 75 Санаторий "Красмашевский" Виноградная, 76 Санаторий им. Мориса Тореза Орджоникидзе, 77 Санаторий "Октябрьский" Плеханова, 42/ 78 Санаторий "Черноморье" Орджоникидзе, 79 ("Черноморец") Санаторий "Радуга" Виноградная, 33/ 80 Санаторий "Русь" Политехническая, 81 Санаторий "Салют" Санаторная, 82 Санаторий-профилакторий Виноградная, 35б 83 "Славнефть-Ярославия" Санаторий "Солнечный" Виноградная, 84 Санаторий "Ставрополье" Волжская, 85 Санаторий "Сочи" Виноградная, 86 Санаторий "Фазотрон-С" Волжская, 87 Санаторий им.

Цюрупы Виноградная, 33а 88 Пансионаты и лечебно-оздоровительные комплексы Детский оздоровительный комплекс Ландышевая, 89 "Ласточка" Пансионат "Нева" Виноградная, 90 Пансионат "Факел" Первомайская, 31а 91 Пансионат "Морская звезда" Волжская, 92 Базы и дома отдыха, туристские базы, оздоровительные лагеря База отдыха "Санта-Барбара" Санаторная, 93 Хостинский район Санатории и санаторно-курортные комплексы Санаторий "Авангард" Курортный пр., 94 Санаторий "Малый Ахун" Дорога на Большой Ахун, 95 Санаторий "Аврора" Адлерская, 96 Санаторий "Актер" Курортный пр., 105а 97 Санаторий "Волна" Краснополянская, 98 Санаторий "Голубая горка" Шоссейная, 99 Санаторий "Заря" Курортный пр., 100 Санаторий "Золотой колос" Курортный пр., 101 Санаторий "Искра" Курортный пр., 102 Санаторий "Кавказ" Шоссейная, 9/ 103 Санаторий "Кудепста" Сухумское шоссе, 104 Санаторий "Мацестинская долина" Профсоюзная, 1/ 105 Санаторий "Металлург" Курортный пр., 106 Санаторий "Москва" Депутатская, 107 Санаторий "Мыс Видный" Новороссийское шоссе, 108 Санаторий им. Орджоникидзе Курортный пр., 95/ 109 Санаторий "Победа" Новороссийское шоссе, 110 Санаторий "Правда" Курортный пр., 111 Санаторий "Приморье" Курортный пр., 112 Санаторий "Прогресс" Сухумское шоссе, 113 Военный санаторий им. Ворошилова Курортный пр., 94/ 114 Санаторий им. Фрунзе Курортный пр., 115 Санаторий им. Я. Фабрициуса Курортный пр., 116 Санаторий "Хоста" Сухумское шоссе, 117 Санаторий "Электроника" Новороссийское шоссе, 118 Детский санаторий "Юность" Курортный пр., 103/ 119 Санаторий "Зеленая роща" Курортный пр., 120 Санаторий "Светлана" Курортный пр., 121 Пансионаты и лечебно-оздоровительные комплексы Пансионат "Автомобилист" Сухумское шоссе, 122 Пансионат "Аквамарин" Ялтинская, 4а 123 Пансионат с лечением "Кристалл" Ялтинская, 124 Пансионат с лечением "Камелия" Курортный пр., 125 Детский оздоровительный центр Курортный пр., 126 "Мацеста" Пансионат "Московский Шоссейная, 127 железнодорожник" Пансионат "Подмосковье" Депутатская, 128 Пансионат "Самшит" Новороссийское шоссе, 9а 129 Дом отдыха "Хоста" Кипарисовая, 130 Пансионат "Эдем" пр. Пушкина, 131 Базы и дома отдыха, туристские базы, оздоровительные лагеря Туристская база "Южная" Володарского, 132 База отдыха "Светлана" Учительская, 133 Центральная военная турбаза Лысая гора, 134 "Сочи" Сочинский туристический центр Новороссийское шоссе, 17/ 135 "Спутник" Детский спортивный Курортный проспект, 136 оздоровительный лагерь "Чайка" Адлерский район Санатории и санаторно-курортные комплексы Санаторно-курортный комплекс Просвещения, 137 "Знание" Санаторий "Известия" Ленина, 138 Санаторий "Южное взморье" Калинина, 139 Санаторий "Аэрофлот" Ленина, 217а 140 Пансионаты и лечебно-оздоровительные комплексы Пансионат "Дельфин" Нижнеимеретинская бухта 141 Пансионат "Бургас" Ленина, 142 Детский пансионат "Зеленая Ленина, 143 горка" Пансионат "Золотой огонек" Просвещения, 100/ 144 Пансионат "Изумруд" Ленина, 278а 145 Спортивно-оздоровительный Цимлянская, 146 пансионат "Крылья Балтики" Пансионат "Орбита-1" Ленина, 280а 147 Пансионат "Утро" Цветочная, 148 Пансионат "Солнечный луч" Демократическая, 149 Пансионат "Черноморец" совхоз "Россия", Цимлянская, 150 Пансионат "Нептун" Ленина, 151 Базы и дома отдыха, туристские базы, оздоровительные лагеря База отдыха "Адлер" совхоз "Россия", Цимлянская 152 Турбаза "Горный воздух" пос. Красная Поляна, 153 Защитников Кавказа, Центр туризма и отдыха пос. Красная Поляна, 154 Министерства обороны РФ "Красная Защитников Кавказа Поляна" Центр туризма и отдыха Ленина, 155 Министерства обороны РФ "Кудепста" База отдыха "Луч" совхоз "Россия", Цимлянская, 156 База отдыха "Монтажник" Голубая, 8а 157 Спортивно-оздоровительная база Нижнеимеретинская 158 "Химик" База отдыха "Строитель" Нижнеимеретинская 159 База отдыха "Энергия" Нижнеимеретинская 160 База отдыха "Северянин" Петрозаводская, 39а 161 База отдыха гостиничного пер. Б. Хмельницкого, 162 комплекса "Кипарис" 9.3.5. Санитарно-защитные зоны от техногенных стационарных источников Санитарно-защитные зоны от производственных предприятий, коммунальных и инженерных объектов Границы санитарно-защитных зон от производственных предприятий и коммунально складских объектов проходят по границам санитарно-защитных зон предприятий (см. таблицу 4).

Перечень производственных предприятий, коммунальных и инженерных объектов с указанием размеров санитарно-защитных зон Таблица N на Наименование предприятия Размер N п/п плане СЗЗ, м ГУП "Птицефабрика "Адлерская" 1 55 ГУП "Аэропорт Сочи" 2 52 Мусоросортировочный комплекс 3 40 Адлерская ТЭС 4 56 Веселовский щебзавод 5 58 ОАО "Сочинский мясокомбинат" 6 24 Табачно-ферментационный завод 7 14 Дагомысский комбинат строительных материалов (КСМ) 8 15 ЗАО "Сочинский завод ЖБИ" (домостроительный комбинат) 9 31 ООО "Отделстрой" 10 27 ЗАО "Сочинский деревообрабатывающий завод" 11 10 Кирпичный завод 12 20 ОАО "Сочинский рыбокомбинат" 13 43 ОАО "Сочинский деревообрабатывающий комбинат" 14 57 Завод ЖБИ, производство стройматериалов 15 47 б/н МУП "ВК "Дагомысские ОСК" 16 МУП "ВК "Лазаревские ОСК" 17 1 МУП "ВК "Навагинские ОСК" 18 32 б/н МУП "ВК "Кудепстинские ОСК" 19 МУП "ВК "Очистные сооружения Бзугу" 20 41 МУП "ВК "Адлерские ОСК" 21 54 б/н Септик в п. Красная Поляна 22 б/н Магистральный газопровод d 700 Майкоп - Самурская 23 Сочи б/н ГРС Сочи 24 б/н ГРС Лазаревское 25 б/н ГРС Головинка 26 б/н ГРС Каткова Щель 27 б/н ГРС Мамедова Щель 28 б/н ГРС Дагомыс 29 б/н ГРС Якорная Щель 30 б/н ГРС Лоо 31 б/н ГРС Мацеста 32 б/н ГРС Кудепста 33 б/н Газонаполнительная станция (ГНС) - Адлер 34 б/н Газонаполнительные станции (ГНС) - Мацеста 35 Производство строительных материалов 36 4 ЗАО "Черноморец" 37 8 Промбаза 38 6 Пилорамный цех 39 12 Винный завод 40 18 ОАО "Сочинский хлебокомбинат" 41 29 Оптовые базы 42 22 Комбинат "Металлобытремонт" 43 37 ЗАО "Сочистройтранс" 44 3 ПАТП- 45 36 Завод безалкогольных напитков 46 26 Ремонтно-механический завод 47 30 Грузовые и пассажирские автопредприятия 48 17 Фотофабрика 49 35 Завод "Пепси-кола" 50 28 ООО "Декоративно-цветочные культуры" 51 21 Винзавод, Адлер 52 50 Кондитерская фабрика 53 44 ГУП "Совхоз "Восход" 54 46 ФГУП "Южзеленхоз" 55 53 Ремонтно-строительная база ПМК- 56 48 Вагонное депо 57 42 Цех по производству карбида 58 9 ЗАО "Сочимолоко" 59 33 Карьер по добыче камня 60 59 ЗАО "Дагомысчай" 61 13 Типография 62 7 Квасильно-засолочный цех 63 2 Хладокомбинат 64 16 СУМР- 65 25 ЗАО "Морской порт" 66 39 Сувенирная фабрика 67 34 Плодоовощная база 68 23 СФ "Сочинские электрические сети" 69 5 Полиграфическое объединение 70 38 ГУП "Дирекция по эксплуатации оздоровительных 71 19 учреждений ж/д транспорта МПС РФ", камнерезный цех Чайная фабрика 72 45 Фабрика курортных товаров 73 49 Склад взрывчатых материалов 74 11 Перечень высоковольтных линий электропередачи Таблица Наименование Охранная зона N п/п ЛЭП 500 кВ 30 м в обе стороны ЛЭП 220 кВ 25 м в обе стороны ЛЭП 110 кВ 20 м в обе стороны Санитарно-защитные зоны от объектов специального назначения Границы санитарно-защитных зон от объектов специального назначения проходят по границам санитарно-защитных зон объектов (таблица 6).

Перечень объектов специального назначения Таблица Наименование, местоположение Размер N п/п СЗЗ, м Полигоны ТБО Лазаревский район пос. Лоо, ул. Енисейская, 1 Адлерский район пос. Орел-Изумруд, ул. Петрозаводская, 2 Кладбища Лазаревский район п. Лазаревское (новое) - 6 га 1 п. Головинка (Шахе) - 2 га 2 п. Головинка (Дачное) - 1 га 3 п. Головинка (мусульманское) - 1 га 4 п. Лоо - 2,5 га 5 п. Дагомыс - 3 га 6 п. Калиновка - 3 га 7 п. Нижняя Хобза - 4 га 8 п. Лазаревское, Мухортова Поляна - 3,7 га 9 п. Шхафит - 0,5 га 10 Лыготхский сельский округ аул Наджиго - 0,5 га 11 аул Хаджико - 1 га 12 аул Калеж - 1 га 13 Кичмайский сельский округ с. Волконка - 2 га 14 с. Каткова Щель (1) - 2 га 15 с. Каткова Щель (2) - 2 га 16 с. Зубова Щель (1) - 2 га 17 с. Зубова Щель (2) - 2 га 18 аул Большой Кичмай (1) - 2 га 19 аул Большой Кичмай (2) - 2 га 20 аул Малый Кичмай - 2 га 21 п. Ахинтам - 2 га 22 Волковский сельский округ с. Альтмец - 0,5 га 23 с. Барановка - 0,5 га 24 с. Волковка (1) - 0,3 га 25 с. Волковка (2) - 0,3 га 26 с. Сергей-Поле (1) - 0,5 га 27 с. Сергей-Поле (2) - 0,4 га 28 с. Третья Рота - 0,4 га 29 Кировский сельский округ с. Марьино - 0,8 га 30 аул Тхагапш (1) - 1 га 31 аул Тхагапш (2) - 0,5 га 32 с. Татьяновка - 0,5 га 33 Верхнелооский сельский округ с. Верхнеякорная Щель - 2,5 га 34 с. Верхняя Беранда - 4 га 35 с. Детляжка - 2 га 36 с. Верхнее Буу - 5 га 37 с. Верхняя Хобза - 5 га 38 с. Верхнее Армянское Лоо - 5 га 39 с. Горное Лоо - 5 га 40 с. Нижнее Учдере (Атарбеково) - 4 га 41 Солохаульский сельский округ с. Харциз - 2 га 42 с. Солохаул - 0,5 га 43 Центральный район ул. Дагомысская (полузакрытое) - 50 га 44 Хостинский район п. Хоста, ул. Леси Украинки - 7 га 45 Барановский сельский округ с. Барановка (в р-не горы Моисей) - 5,3 га 46 с. Верхний Юрт - 5,6 га 47 с. Пластунка (ул. Джапаридзе) - 1,5 га 48 с. Пластунка (ул. Леселидзе) - 6,1 га 49 Раздольненский сельский округ с. Прогресс (пер. Юбилейный) - 2,2 га 50 с. Прогресс (пер. Песочный) - 1,2 га 51 с. Измайловка (пер. Хрустальный) - 1,2 га 52 с. Семеновка (ул. Измайловская) - 1,2 га 53 с. Раздольное - 4,5 га 54 с. Богушевка - 1,2 га 55 Адлерский район п. Красная Поляна - 2,5 га 56 ул. Суздальская - 20 га 57 Краснополянский поселковый округ с. Эстосадок - 1,5 га 58 с. Медовеевка - 1 га 59 с. Кепша - 0,8 га 60 с. Чвижепсе - 0,5 га 61 Кудепстинский сельский округ с. Вардане-Верино - 1,5 га 62 с. Каштаны (п. Дубравный) - 1,5 га 63 с. Бестужевское - 1 га 64 с. Верхнениколаевское - 2 га 65 с. Красная Воля - 2 га 66 с. Хлебороб - 0,5 га 67 с. Илларионовка - 3 га 68 с. Воронцовка - 0,2 га 69 с. Вардане-Верино - 1,5 га 70 Молдовский сельский округ с. Лесное (ул. Буденновская) - 0,75 га 71 с. Монастырь - 0,52 га 72 с. Высокое (ул. Афипская) - 3 га 73 с. Казачий Брод - 0,5 га 74 с. Галицыно (ул. Батайская) - 1,5 га 75 с. Галицыно (ул. Раевского) - 0,8 га 76 Нижнешиловский сельский округ с. Аибга - 3 га 77 с. Ермоловка - 0,8 га 78 с. Нижняя Шиловка - 1,2 га 79 с. Черешня - 4,2 га 80 с. Ахштырь - 0,8 га 81 Санитарные разрывы от источников физического загрязнения Границы санитарных разрывов шумового воздействия от электроподстанций проходят по границам санитарных разрывов источников шумового загрязнения (см. таблицу 7).

Перечень источников шумового воздействия на территории г. Сочи Таблица Наименование СЗЗ, N п/п м Электроподстанции ПС "Шепси" 220/ 1 ПС "Магри" 110/ 2 ПС "Макопсе" 110/ 3 ПС "Аше" 110/ 4 ПС "Лазаревская" 110/ 5 ПС "Волконка" 110/ 6 ПС "Чемитоквадже" 110/ 7 ПС "Головинка" 110/ 8 ПС "Якорная Щель" 110/ 9 ПС "Лоо" 110/ 10 ПС "Дагомыс" 11 ПС "Дагомыс" 110/ 12 ПС "Норлуйс" 110/ 13 ПС "Пасечная" 110/ 14 ПС "Родниковая" 110/ 15 ПС "Сочи" 110/ 16 ПС "Аснийская" 110/ 17 ПС "Верещанка" 110/ 18 ПС "Мацеста" 110/ 19 ПС "Мацеста" (тяг.) 20 ПС "Хоста" 110/ 21 ПС "Кудепста" 110/ 22 ПС "Адлер" 23 ПС "Псоу" 24 9.3.6. Зоны ограничений от техногенных динамических источников Зоны ограничений аэропорта Сочи (Адлер) 1. Полоса воздушного подхода аэропорта имеет форму треугольника со сторонами 3400 x 1500 x 400 м.

2. Границы зоны шумового воздействия аэропорта определены по данным измерений шума при взлете и посадке самолетов по максимальному и эквивалентному уровням для дневного (ночного) времени - 70 (60) и 55 (45) дБА:

- Зона "А" - на расстоянии от 70 до 700 м от границы территории аэропорта.

- Зона "Б" - на расстоянии 700 м от границы зоны "А".

3. Границы ограничения по высоте зданий и сооружений:

- Зона "В" - в пределах территории аэропорта.

- Зона "Г" - на расстоянии радиусом 5 км от границы территории аэропорта.

- Зона "Д" - на расстоянии радиусом 10 км от границы территории аэропорта.

Санитарный разрыв вдоль железнодорожной магистрали Санитарно-защитные полосы вдоль железнодорожных магистралей:

Граница санитарного разрыва от участка Северо-Кавказской железной дороги (Туапсе Лазаревская - Сочи - Веселое - граница Абхазии) проходит от крайнего железнодорожного полотна на расстоянии 100 м, на участках дороги, проходящих в тоннеле, - санитарный разрыв отсутствует.

Зоны шумового воздействия от городских и внешних автодорог Автодороги внутри агломерации Большой Сочи:

- Джубга - Сочи - граница с Абхазией (М-27) - автодорога федерального значения проходит в городской застройке, в дальнейшем трансформируется в магистраль общегородского значения зона акустического дискомфорта - в пределах магистрали по фронту застройки;

- Адлер - Красная Поляна (А-148) - автодорога регионального значения - зона акустического дискомфорта - в пределах придорожной полосы 75 м;

- дороги городского и районного значения - зона акустического дискомфорта - в пределах придорожной полосы 50 м:

ул. Школьная - Ученическая - Мира - Святогорская;

ул. Конституции СССР - ул. Пластунская;

ул. Донская;

ул. Раздельная - ул. 20-й Горнострелковой дивизии - ул. Голенева.

9.3.7. Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций природного характера Зоны территорий, подверженных опасным экзогенным геологическим процессам Оползни - выделяются зоны:

- оползневая линейная зона, связанная с абразией, распространена практически вдоль всего приморского склона побережья, конфликтные ситуации создаются на санаторно-курортных объектах и транспортных магистралях, в том числе на 35 участках общей длиной более 4,0 км федеральной автотрассы от Туапсе до Адлера;

- оползневые зоны по бортам долин вдоль русел рек Шахе, Псезуапсе, Аше и других. Их активизация связана с боковой эрозией рек, усиливающейся в паводки. Наиболее подвержена оползневым процессам территория к востоку и юго-востоку от пос. Якорная Щель.

Снежные лавины:

- распространены в высокогорной зоне в верховьях рек Шахе, Мзымты и Псоу, на склонах хребтов Аибга, Ачишхо и Главного Кавказского хребта. Случаи воздействия лавин фиксировались в горных селениях Красная Поляна, Эстосадок, Аибга. Лавины низкогорной зоны формируются из мокрого тяжелого снега, не обладают значительной скоростью, но отличаются разрушительной силой. Такие лавины сходят с правого борта Мзымты у нижнего портала тоннеля на 29 км автодороги в Красную Поляну, на дорогу Веселое - Аибга.

Сели - селеопасные территории выделены:

- в населенных пунктах Адлерского района в высокогорной и среднегорной зонах (поселки Аибга, Эстосадок, район Красной Поляны и долины р. Лауры);

- в низкогорной части в районе Туапсе, на притоках рек Аше, Псезуапсе (левые притоки в среднем течении), Шахе (верховья), в районах сел Красноалександровские-1, 2, 3, Шхафит, Алексеевка, им. Кирова, Солохаул и других.

Боковая эрозия рек наиболее характерна для среднего и нижнего течений рек, где при паводках наблюдается интенсивный размыв берегов. Эрозионные участки отмечаются вдоль русел практически всех крупных рек побережья (Макопсе, Аше, Псезуапсе, Куапсе, Цусхвадж, Буу, Хобза, Лоо, Дагомыс, Сочи, Хоста, Мзымта, Псоу). Под воздействие эрозионных процессов попадают участки автомобильных дорог, многочисленные мосты, водозаборы и иные объекты.

Абразионные процессы отмечаются на всем участке морского побережья Туапсе - Адлер в условиях почти сплошной системы вдольбереговых волноотбойных стенок. На низменных незащищенных берегах Имеретинского и Лазаревского взморий будет происходить дальнейшее отступание тыловой линии пляжей на величину от 8 - 10 м (Лазаревское взморье) до 20 м (Имеретинское взморье).

Карст - в границы зоны карстовых процессов входят участки горной местности между реками Агурой и Хостой, Мзымтой и Псоу.

Зоны территорий, подверженных затоплению паводком редкой обеспеченности. В зону затопления попадают населенные пункты и хозяйственные объекты, расположенные в поймах практически всех крупных рек Лазаревского и Адлерского районов.

Зоны ограничений, связанные с сейсмической интенсивностью Границы зон ограничений с сейсмической интенсивностью 8 баллов, 9 баллов и более баллов выделены в границах городской черты г. Сочи (в границах обследования) и показаны на карте "Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций природного характера".

Линейные объекты разрывной тектоники с узлами (участками) возможного возникновения чрезвычайных ситуаций На схеме "Зоны ограничений от возможных чрезвычайных ситуаций природного характера" выделены:

Линейные объекты:

- надвиги, - шарьяжи, - зоны предполагаемых геодинамических активных разломов, выделяемые по характерным формам современного рельефа.

Узлы (участки) возможного возникновения чрезвычайных ситуаций, возникших в результате проявления экзогенных геологических процессов:

- узлы пересечения разнонаправленных геодинамических активных разломов, - участки наложения опасных экзогенных и эндогенных геологических процессов, - пункты возникновения конфликтных ситуаций различных категорий опасности:

1 категория - ситуации с разрушениями объектов;

2 категория - ситуации с деформациями объектов;

3 категория - ситуации с потенциальной угрозой для объектов, находящихся в зоне возможного воздействия ЭГП;

4 категория - участки строительства инженерных защитных мероприятий.

Перечень конфликтных ситуаций, созданных проявлением опасных ЭГП Таблица N на Объект Вид ЭГП Характер Степень N п/п карте воздействия воздействия воздействия 1 2 3 4 5 п. Верхнерусская Обвалы Воздействие на Деформации 1 Хобза подъездные дороги полотна а/д, к селу, активное нарушено здание в 1989 г.

с. Казачий Брод Обвалы Активное Разрушения и 2 воздействие на деформации в строения домах, 1 дом разрушен в декабре 1989 г.

а/д Адлер - Осыпи, Воздействие на Периодические 3 Красная Поляна обвалы дорожное полотно нарушения и на уч. Галицыно деформации а/д - Кр. Скала во время дождей а/д Адлер - Осыпи Периодическое Периодическое 4 Красная Поляна в осыпание на а/д засыпание устье Чвижепсе полотна обломочным материалом а/д Адлер - Осыпи Периодическое Периодическое 5 Красная Поляна осыпание на а/д засыпание ниже устья полотна Чвижепсе обломочным материалом.

Разрушение защитных стен пос. Аибга Сели Воздействие на Незначительные 6 объекты в Аибге разрушения и деформации в районе хлебопекарни р. Аше Эрозия Воздействие на Деформации с/х 7 с/х земли построек из-за подмыва с. Аше Эрозия Воздействие Деформации 8 паводка 01.08.91 строений в на приусадебные августе 1991 г.

участки а/д Новороссийск Эрозия Воздействие на Деформации 9 - Батуми, 210 км стройплощадки дороги и опор Росколхозстроя, моста угроза полотну и опорам моста с. Татьяновка Эрозия Воздействие на Деформации и 10 (р. Псезуапсе) с/х земли - нарушения с/х фундучный сад земель из-за размыва Лазаревское, Эрозия Воздействие на Деформации 11 р. Псезуапсе ценные с/х земли строений и размыв с/х земель р. Цусхвадж Эрозия Воздействие на Деформации и 12 (Мирный) приусадебные нарушения участки строений п. Солоники Эрозия Активное Разрушения 13 воздействие участков паводка 01.08.91 01.08.91, нарушения моста, а/д, ЛЭП а. Бол. Кичмай Эрозия Активное Разрушение с/х 14 воздействие построек, размыв паводка 01.08.91 территории ССО "Вега" с. Харциз 1-й Эрозия Воздействие на Размыв ценных 15 с/х земли с/х земель фундучный сад с. Третья Рота Эрозия Воздействие с Угроза подмыва 16 угрозой зданий п. Дагомыс Эрозия Воздействие Угроза ряду 17 паводка 01.08.91 зданий с. Измайловка Эрозия Угроза Угроза ряду 18 воздействия на жилых домов приусадебные участки с. Раздольное Эрозия Угроза Угроза ряду 19 воздействия на жилых домов приусадебные участки с. Краевско- Эрозия Угроза Угроза ряду 20 Армянское воздействия на жилых домов часть села Адлер Эрозия Активное Размыв защитных 21 воздействие на сооружений берегозащитные сооружения р. Кепша (сан. Эрозия Активное Разрушение 22 "Прогресс") воздействие на плотин плотины пос. Кепша Эрозия Активное Размыв защитных 23 воздействие на сооружений защитные сооружения п. Ермоловка Эрозия Активное Разрушение 24 воздействие на БО домиков БО "Горный ключ" "Горный ключ" разрушено 2 дома с. Веселое Эрозия Активное Размыв защитных 25 воздействие на сооружений защитные сооружения р. Псоу Эрозия Воздействие на Деформации 26 защитные строений, сооружения и нарушения строения защитных сооружений а. Наджиго Оползни Угроза Угроза ряду 27 воздействия на зданий постройки ПС "Лазаревский" Оползни Воздействие на Деформации 28 с/х земли, ценных с/х дороги земель, проселочных дорог в сентябре 1989 г.

а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 29 - Батуми, 211 км полотно полотна оползневых масс с/х "Победа", Оползни Воздействие на Деформации 30 а/д Новороссийск с/х земли ценных с/х - Батуми, 238 км земель а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 31 - Батуми, 232 км полотно полотна оползневых подвижек п. Ниж. Волконка Оползни Воздействие на Деформации 32 частные участки строений п. Верх.-Якорная Оползни Воздействие на Деформации 33 Щель приусадебные приусадебных участки участков Солохаульский Оползни Воздействие на Деформации 34 чайный совхоз приусадебные приусадебных участки участков д/о "Морская Оползни Активное Разрушен участок 35 даль" воздействие на а/д 40 м а/д п. Верхнерусская Оползни Активное Разрушен участок 36 Хобза воздействие на а/д, деформации а/д и постройки зданий с. Беранда Оползни Угроза Угроза ряду 37 воздействия на зданий строения а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 38 - Батуми, уч. полотно а/д полотна Вардане Детляжка с. Оползни Воздействие на Перекрытие 39 Верхнеармянское приусадебные приусадебных Лоо участки участков оползневыми массами с. Альтмец Оползни Воздействие на Деформации 40 строения зданий с. Волковка Оползни Воздействие на Деформации 41 приусадебные приусадебных участки, а/д участков, а/д с. Разбитый Оползни Воздействие на Деформации 42 Котел приусадебные приусадебных участки, а/д участков с. Культурное Оползни Воздействие на Деформации 43 Учдере приусадебные приусадебных участки, а/д участков, ценных с/х земель с. Верх. Оползни Воздействие на Деформации 44 Учдере с/х земли ценных с/х земель с. Сергей-Поле Оползни Активное Аварийные 45 воздействие на деформации домов строения и школы а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 46 - Батуми, 282 км а/д полотна а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 47 - Батуми, а/д полотна Мамайский перевал с. Васильевка Оползни Воздействие на Деформации 48 с/х земли ценных с/х земель с. Верхний Юрт Оползни Воздействие на Деформации 49 (Шаумян) здания и зданий и приусадебные приусадебных участки участков с. Богушевка, Оползни Воздействие на Деформации 50 дачи приусадебные приусадебных участки участков с. Измайловка Оползни Воздействие на Деформации 51 полотно и полотна, подпорные стены подпорных стен с. Калиновое Оползни Активное Разрушен 52 Озеро воздействие на чаепункт, объекты села и деформации с/х земли зданий, а/д, ценных с/х земель с. Богушевка Оползни Воздействие на Деформации 53 приусадебные зданий и участки приусадебных участков с. Воронцовка Оползни Воздействие на Деформации а/д, 54 а/д, коммуникации зданий, и приусадебные коммуникаций и участки приусадебных участков Сочи, Оползни Воздействие на Деформации 55 Центральный р-н здания и зданий и сооружения сооружений с. Илларионовка Оползни Угроза Угроза ряду 56 воздействия на зданий, а/д и постройки деформации а/д п. Красная Оползни Воздействие на Деформации а/д 57 Поляна а/д д/о "Псоу" Оползни Воздействие на Повреждение 58 гидротех. гидротехнических сооружения сооружений с. Ахштырь Оползни Активное Разрушен дом по 59 воздействие на ул. Свободы, жилые дома свх. "Восток" Оползни Воздействие на Деформации всей 60 с/х угодья площади фруктового сада ж/д Туапсе - Абразия Активное Разрушение 61 Сочи воздействие на низового откоса низовой откос ж/д ж/д 1902 - км п. Лазаревское Абразия Активное Размыв пляжа, 62 воздействие на деформации ж/д пляж и ж/д г. Сочи Абразия Активное Размыв и 63 воздействие на разрушение сооружения пляжа сооружений пляжа п. Нов. Мацеста Абразия Активное Размыв и 64 воздействие на разрушение сооружения пляжа сооружений пляжа Хостинский р-н Абразия Активное Размыв и 65 г. Сочи воздействие на разрушение сооружения пляжа сооружений пляжа сан. "Победа", Абразия Активное Размыв и 66 "Мыс Видный" воздействие на разрушение сооружения пляжа сооружений пляжа п. Хоста Абразия Активное Размыв и 67 воздействие на разрушение сооружения пляжа сооружений пляжа Адлер Абразия Активное Размыв и 68 воздействие на разрушение сооружения пляжа сооружений пляжа п. Магри Затопление, Активное Разрушена 69 эрозия, воздействие берегозащита на микросели катастрофического 120 м реки, паводка повреждены жилые дома, коммуникации в паводок 01.08. а/д Макопсе - Затопление, Активное Разрушено 2 а/д 70 Наджиго паводк. воздействие моста, 100 м эрозия катастрофического берегозащиты в паводка паводок 01.08. п. Макопсе Эрозия, Активное Разрушены 71 затопление воздействие берегозащитные катастрофического сооружения, паводка мост, 2 дома в паводок 01.08. а. Красноалек- Затопление, Активное Разрушено 2 а/д 72 сандровский-1 паводковая воздействие моста, 2 жилых эрозия катастрофического дома, ЛЭП, паводка затоплены с/х угодья в паводок 01.08. а. Красноалек- Затопление, Активное Разрушены 73 сандровский-2 эрозия, воздействие хозпостройки, микросели катастрофического полотно а/д, паводка затоплены с/х угодья в паводок 01.08. а. Мухортова Затопление, Воздействие Разрушены 74 Поляна (Шхафит) павод. катастрофического хозпостройки, эрозия паводка мост, затоплены с/х угодья а/д Новороссийск Эрозия, Воздействие на Деформации 75 - Батуми, обвалы полотно а/д полотна Мамедова Щель автодороги на 100 м п. Ниж. Мамедка, Эрозия, Активное Разрушение 76 БО "Янтарь" затопление, воздействие домов и а/д, обвалы катастрофического затапливалась паводка часть б/о в паводок 01.08. п. Лазаревское, Эрозия Активное Паводком 77 устье р. паводковая, воздействие разрушено Псезуапсе затопление катастрофического летних домиков, паводка б/о "Взморье", "Чайка".

Затоплены рынок, АЗС, курзона Водозабор на р. Эрозия Активное Паводком размыто 78 Псезуапсе паводковая, воздействие 300 м дамбы, затопление катастрофического затоплен паводка водозабор п. Алексеевка, Эрозия, Активное В паводок 79 р. Псезуапсе затопление, воздействие 01.08. оползни катастрофического разрушено паводка жилых дома, а/д, ЛЭП, коммуникации п. Марьино, р. Эрозия, Активное В паводок 80 Псезуапсе микросели, воздействие 01.08. затопление катастрофического разрушен паводка подвесной мост, 600 м а/д полотна, ЛЭП.

Затоплены с/х угодья п. Н. Волконка, Эрозия, Активное В паводок 81 р. Годлик оползни воздействие 01.08. катастрофического разрушен а/д паводка мост, затоплено частных домов п. Каткова Щель Затопление, Активное В паводок 82 эрозия, воздействие 01.08. обвалы катастрофического разрушено 3 а/д паводка моста, а/д, тепличное хозяйство, ЛЭП, затопило домов п. Чемитоквадже, Затопление, Активное В паводок 83 устье р. эрозия воздействие 01.08. Станционная щель катастрофического разрушены паводка автодорога и подвесной мост, ЛЭП, затоплено домов п. Зубова Щель, Затопление, Влияние ливней и В паводок 84 устье р. Чемит эрозия паводка 01.08. разрушены а/д мост, подвесных моста, 200 м а/д, домов, ТП, берегозащита, ЛЭП п. Головинка, Эрозия, Активное В паводок 85 устье р. Шахе оползни воздействие 01.08. ливней и паводка разрушено дома, 6 мостов, берегозащита, водозабор а. Мал. Кичмай, Эрозия, Влияние ливней и Затоплены и 86 долина р. Шахе затопление паводка подвержены эрозии с/х угодья п. Якорная Щель Эрозия, Активное В паводок 87 затопление воздействие 01.08. ливней и паводка разрушено 4 а/д моста, берегозащита, частных домов п. Вардане, Эрозия Активное В паводок 88 устье р. Буу паводковая, воздействие 01.08. затопление ливней и паводка разрушено 2 а/д моста, подмыты опоры а/д моста, затоплена турбаза п. Лоо, долина Эрозия, Активное В паводок 89 Лоо затопление, воздействие 01.08. оползни ливней и паводка разрушено мостов, хозпостройки, затоплены с/х угодья а/д Харциз - Эрозия, Активное Разрушено 500 м 90 Солохаул оползни, воздействие а/д в апреле сели ливней на оползни 1991 г.

а/д Черешня - Оползни Влияние ливневых Деформации а/д 91 Ахштырь, долина дождей на на 2 участках, р. Мзымты подвижки угроза частным домам, ЛЭП в феврале - апреле 1991 г.

с. Черешня, Оползни Влияние ливневых Деформации а/д 92 водораздел дождей на на 6 участках, Мзымта - Псоу подвижки угроза ЛЭП в феврале - апреле 1991 г.

п. Красная Оползни Влияние ливней на Деформации а/д, 93 Поляна, долина подвижки строений в р. Мзымты феврале - апреле 1991 г.

с. Монастырь Оползни Воздействие на Деформации 94 видовую площадку, видовой кафе площадки, угроза ЛЭП, кафе с. Молдовка Оползни Воздействие на Деформации а/д, 95 а/д, дачи дач с. Молдовка Оползни Воздействие на Деформации а/д 96 а/д с. Молдовка Оползни Воздействие на Деформации а/д, 97 а/д, ЛЭП угроза ЛЭП п. Молдовка Оползни Воздействие на Деформации а/д, 98 а/д, дачи, ЛЭП дач, угроза ЛЭП г. Сочи, Оползни Воздействие на Разрушение 99 библиотека здание подпорных стен, Пушкина лестницы Учдере, Чайные Оползни Воздействие на Деформации а/д, 100 домики а/д, подп. стену, подпорной стены, угроза ЛЭП угроза ЛЭП а/д Адлер - Осыпи Периодическое Деформации и 101 Красная Поляна осыпание на а/д периодическое засыпание полотна обломочным материалом на м Объезд Сочи - Оползни Воздействие на Деформации а/д, 102 строящийся а/д подпорной стены Объезд Сочи - Оползни Воздействие на Деформации а/д 103 строящийся а/д п. Веселое Абразия Воздействие на Размыв а/д, 104 а/д и жилые дома угроза домам поселка поселка г. Бытха Оползни Воздействие на Деформации 105 (застроенная жилую застройку ж/домов территория) района Бытха а/д Новороссийск Осыпи Камнепад на Деформации 106 - Батуми полотно полотна а/д Красная Поляна Лавины Опасное Разрушение 107 разрушительное построек, гибель воздействие людей Красная Поляна Лавины Опасное Разрушение 108 разрушительное построек, гибель воздействие людей а/д Ермоловка - Осыпи Периодическое Деформации и 109 Аибга (Псоу) осыпание на а/д засыпание полотна обломочным материалом на м а/д Адлер - Обвалы Воздействие на Деформации и 110 Красная Поляна полотно а/д засыпание полотна на 30 м.

Разрушение защитных стен а/д Ермоловка - Сели Активное Периодические 111 Аибга воздействие на выносы с полотно а/д нарушениями полотна а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации и 112 - Батуми, 199 км полотно перекрытие оползневых масс полотна оползневыми массами а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации и 113 - Батуми, 201 км полотно перекрытие оползневых масс полотна оползневыми массами с. Солохаул Оползни Воздействие на Деформации а/д, 114 а/д, коммуникации зданий и и постройки коммуникаций с. Хлебороб Оползни Воздействие на Деформации а/д 115 а/д а/д Адлер - Оползни Воздействие на Деформации а/д 116 Красная Поляна а/д а/д Ермоловка - Оползни Воздействие на Деформации а/д 117 Аибга а/д 10 м с. Ниж. Шиловка Оползни Воздействие на Деформации а/д 118 а/д с. Ниж. Шиловка Оползни Воздействие на Деформации 119 застройку здания с. Ниж. Шиловка Оползни Воздействие на Деформации 120 с/х угодья чайных плантаций с. Ниж. Шиловка Оползни Воздействие на Деформации 121 с/х угодья чайных плантаций п. Черешня Оползни Воздействие на Деформации а/д 122 а/д 60 м п. Черешня Оползни Воздействие на Деформации а/д и 123 а/д нарушение жилого дома п. Черешня Оползни Воздействие на Деформации а/д 124 а/д п. Верхневеселое Оползни Воздействие на Деформации ж/д 125 ж/д а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации а/д 126 - Батуми, р-н а/д 60 м Дагомыса а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации а/д 127 - Батуми, р-н а/д 100 м Дагомыса п. Волковка Оползни, Воздействие на Разрушения 128 эрозия строения, а/д построек, размыв берегозащиты п. Красная Оползни Воздействие на Деформации а/д 129 Поляна а/д п. Красная Оползни Воздействие на Деформации а/д 130 Поляна а/д п. Красная Оползни Воздействие на Деформации а/д 131 Поляна а/д а/д Хоста - Оползни Воздействие на Разрушение 132 Воронцовка а/д, подпруда на участка а/д, р. Б. Хоста подпруда на р.

Б. Хоста а/д Хоста - Оползни Воздействие на Деформации а/д 133 Воронцовка а/д а/д Хоста - Оползни Воздействие на Деформации а/д 134 Воронцовка а/д а/д Хоста - Оползни Воздействие на Деформации а/д 135 Воронцовка а/д а/д Хоста - Оползни Воздействие на Деформации а/д 136 Воронцовка а/д а/д Хоста - Обвалы Воздействие на Завалы на 137 Воронцовка полотно а/д полотне, деформации а/д Хоста - Оползни Воздействие на Деформации а/д 138 Воронцовка а/д а/д Хоста - Оползни Воздействие на Деформации а/д 139 Воронцовка а/д п. Хоста Оползни Воздействие на Деформации а/д 140 а/д а/д в Галицыно Оползни Воздействие на Деформации а/д 141 а/д а/д в Медовеевку Оползни Воздействие на Деформации а/д 142 а/д а/д в Медовеевку Оползни Воздействие на Деформации а/д 143 а/д а/д в Медовеевку Оползни Воздействие на Наползание на 144 полотно а/д полотно а/д в Медовеевку Оползни Воздействие на Деформации 145 а/д и подпорные подпорных стен стенки а/д в Медовеевку Сели Воздействие на Деформации и 146 а/д, трубопровод угроза а/д, трубопроводу а/д Адлер - Кр. Лавины Воздействие на Разрушение будки 147 Поляна сооружения вдоль охраны дороги а/д Адлер - Кр. Эрозия Воздействие на Угроза а/д 148 Поляна а/д а/д Дагомыс - Оползни Воздействие на Деформации а/д, 149 Солохаул а/д и строения угроза кафе кафе а/д Дагомыс Оползни Воздействие на Деформации а/д 150 209 Солохаул а/д а/д Дагомыс Оползни Воздействие на Деформации а/д 151 210 Солохаул а/д а/д Дагомыс Оползни Воздействие на Деформации а/д 152 211 Солохаул а/д а/д Дагомыс Оползни Воздействие на Деформации а/д 153 212 Солохаул а/д а/д Дагомыс Оползни Воздействие на Деформации а/д 154 213 Солохаул а/д а/д Дагомыс Оползни Воздействие на Наползание на 155 214 Солохаул полотно а/д полотно, деформации а/д Дагомыс - Оползни Деформации а/д Деформации 156 Солохаул полотна с проседанием а/д Дагомыс - Оползни Воздействие на Деформации а/д, 157 Солохаул, а/д и дома угроза домам Нор-Луйс поселка поселка а/д Дагомыс - Оползни Воздействие на Наползание на 158 Солохаул, полотно а/д полотно и Волковка деформации а/д Адлер - Кр. Обвалы Воздействие на Периодические 159 Поляна полотно а/д камнепады с деформациями полотна а/д Адлер - Кр. Оползни Воздействие на Деформации а/д 160 Поляна полотно а/д п. Галицыно Оползни Воздействие на Деформации а/д 161 полотно а/д а/д Галицыно - Оползни Воздействие на Деформации а/д 162 Молдовка а/д п. Дзыхра, Эрозия Размыв Размыв 163 водохранилище водопропуска водопропуска а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации а/д, 164 - Батуми а/д угроза а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации а/д, 165 - Батуми, а/д, здания зданий клиники Мацеста клиники а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации а/д 166 - Батуми а/д а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации а/д 167 - Батуми а/д а/д Веселое - Эрозия Воздействие на Деформации а/д 168 Аибга а/д из-за подмыва а/д Веселое - Оползни Воздействие на Деформации 169 Аибга а/д полотна а/д а/д Веселое - Оползни Воздействие на Деформации 170 Аибга а/д полотна а/д а/д Веселое - Оползни Воздействие на Деформации а/д 171 Аибга а/д а/д Веселое - Оползни Воздействие на Деформации 172 Аибга а/д полотна а/д а/д Веселое - Сели Воздействие на Угроза 173 Аибга а/д деформации полотна а/д а/д Веселое - Сели Воздействие на Деформации 174 Аибга а/д полотна а/д а/д Веселое - Лавины Воздействие Угроза 175 Аибга выносов на а/д деформации полотна а/д а/д Веселое - Лавины Воздействие Деформации 176 Аибга выносов на а/д полотна а/д а/д Веселое - Оползни Воздействие на Деформации 177 Аибга дорогу полотна а/д а/д Веселое - Обвалы Периодическое Камнепад на 178 Аибга воздействие на полотно полотно а/д на Грушевую Сели Воздействие Разрушительные 179 поляну выносов на а/д размывы полотна а/д на Грушевую Оползни Угроза Угроза 180 поляну воздействия на разрушения полотно полотна а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 181 - Батуми а/д откоса насыпи а/д а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 182 - Батуми а/д полотна а/д а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Наползание на 183 - Батуми а/д полотно а/д Новороссийск Обвалы Воздействие на Деформации 184 - Батуми а/д полотна а/д а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 185 - Батуми, уч. а/д полотна а/д Вардане Детляжка а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 186 - Батуми а/д полотна а/д а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 187 - Батуми а/д полотна а/д а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 188 - Батуми а/д полотна а/д а/д в Медовеевку Эрозия Воздействие на Разрушительные 189 а/д размывы а/д Имеретинская Подтопление Постоянное Деформации 190 низменность подтопление и построек периодическое затопление а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации 191 - Батуми, р-н а/д и подпорную подпорной стены Дагомыса стену а/д Адлер - Кр. Эрозия Угроза а/д Угроза а/д 192 Поляна а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Деформации а/д, 193 - Батуми а/д, ж/д ж/д. Идет реконструкция подпорных стен а/д Новороссийск Оползни Разрушительное Деформации а/д 194 - Батуми, воздействие на 50 м.

Мамедова Щель а/д Строительство ростверка а/д Новороссийск Оползни Разрушительное Деформации а/д 195 - Батуми, воздействие на 50 м.

Мамедова Щель а/д Строительство ростверка а/д на Пслух Эрозия Воздействие Угроза 196 эрозии реки на территории Розы территорию Розы Хутор Хутор а/д в Медовеевку Эрозия Воздействие на Угроза а/д, 197 а/д, размывы выполнены берегоукрепитель- габионы ных габионов а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Реконструкция 198 - Батуми подпорные стены подпорных стен а/д Новороссийск Оползни Воздействие на Реконструкция 199 - Батуми подпорные стены подпорных стен Глава 10. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ В ЧАСТИ ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, УСТАНОВЛЕННЫХ В ЦЕЛЯХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ ИСТОРИЧЕСКОГО И КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ) 10.1. Карта градостроительного зонирования муниципального образования город-курорт Сочи в части границ зон с особыми условиями использования, установленных в целях охраны объектов исторического и культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) 1. Карта градостроительного зонирования муниципального образования город-курорт Сочи в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия), представлена в форме картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил (не приводится).

На карте отображены границы зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зон охраны объектов культурного наследия), и объекты культурного наследия, расположенные на территории муниципального образования город Сочи.

2. Зоны охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Законом Краснодарского края от 06.06.2002 N 487 КЗ "О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны" в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории зоны охраны объектов культурного наследия.

До разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия границы территорий объектов культурного наследия, охранные зоны и временные границы зон охраны объектов культурного наследия на карте отображены условно и на дальнейших стадиях проектирования требуют уточнения.

10.2. Перечень зон охраны объектов культурного наследия До разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются временные границы зон охраны памятников истории и культуры.

Предлагаемые временные границы зон охраны объектов культурного наследия являются предупредительной мерой по обеспечению сохранности объектов культурного наследия до разработки и утверждения проектов зон охраны памятников и ближайшей к ним среды обитания.

Объекты культурного наследия разделяются на:

- памятники архитектуры и градостроительства;

- памятники истории;

- памятники монументального искусства;

- памятники археологии.

Зоны охраны памятников состоят из:

- охранных зон памятников градостроительства и архитектуры;

- охранных зон памятников истории;

- охранных зон памятников монументального искусства;

- охранных зон памятников археологии;

- зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия.

10.3. Описание границ временных охранных зон объектов культурного наследия муниципального образования город-курорт Сочи 10.3.1. Временная охранная зона памятника градостроительства и архитектуры (ОЗГ) Временная охранная зона памятника градостроительства и архитектуры (ОЗГ) устанавливается вокруг памятника впредь до разработки проектных границ его зон охраны. В зависимости от типа памятника устанавливаются следующие временные границы зон охраны:

- для памятников градостроительства и архитектуры, являющихся зданиями, устанавливаются временные границы зон охраны в размере 100 метров от границ памятника по всему его периметру;

- для памятников градостроительства и архитектуры, не являющихся зданиями, устанавливаются временные границы зон охраны в размере 40 метров от границ памятника по всему его периметру, в том числе для памятников ландшафтной архитектуры (парки, дендропарки и др.).

Примечания:

а) если памятник архитектуры является одновременно памятником истории, то действует большая по размеру граница охранной зоны: для зданий - 100 метров, для прочих объектов - метров;

б) для памятников архитектуры, находящихся в пределах территории Старого Сочи, ОЗГ могут налагаться друг на друга, образуя объединенную ОЗГ;

при этом при брандмауэрном типе городской застройки граница ОЗГ не может пересекать границы брандмауэра (противопожарной капитальной стены здания), исторически предполагающей возможность сплошной застройки улицы;

в) регламентные требования (требования по содержанию и использованию) ОЗГ и ОЗИ для зданий-памятников идентичны ввиду очевидности сходных задач по их охране.

10.3.2. Временная охранная зона памятника истории (ОЗИ) Временная охранная зона памятника истории (ОЗИ) устанавливается вокруг памятника впредь до разработки проектных границ его зон охраны. Для памятников истории устанавливаются временные границы зон охраны в размере 60 метров от границ памятника по всему его периметру (Закон N 487-КЗ от 06.06.2002).

Примечания:

а) если памятник истории является одновременно памятником архитектуры, то действует большая по размеру граница охранной зоны: для зданий - 100 метров, для прочих объектов - метров;

б) регламентные требования (требования по содержанию и использованию) ОЗГ и ОЗИ для зданий-памятников идентичны ввиду очевидности сходных задач по их охране;

в) памятники истории, фактически являющиеся памятными местами (места боевых столкновений 1905 и 1920 гг. и др., не сохранившие материальных памятников исторического события), охраняются в границах территорий памятников, для них ОЗИ не устанавливаются;

г) памятники истории - воинские мемориалы, памятные знаки Великой Отечественной войны, воинские захоронения вне территорий кладбищ охраняются аналогично памятникам монументального искусства (см. ниже) ввиду очевидности общих принципов охранных мероприятий;

д) для памятников истории - мемориальных и реликтовых посадок (Дерево Дружбы, Поляна Дружбы, тюльпановое дерево и т.д.) впредь до научно разработанных зон охраны сохраняется граница в 60 метров от объекта, но регламентные требования должны соответствовать и регламентным требованиям федерального законодательства в области природоохраны.

10.3.3. Временная охранная зона памятника монументального искусства (ОЗМ) Временная охранная зона памятника монументального искусства (ОЗМ) устанавливается вокруг памятника впредь до разработки проектных границ его зон охраны. Для памятников монументального искусства (монументы, бюсты, парковая скульптура) устанавливаются временные границы зон охраны в размере 40 метров от границ памятника по всему его периметру (Закон Краснодарского края от 06.06.2002 N 487-КЗ). Отсчет ведется от абриса основания пьедестала (включая его отмостку).

Аналогично границы устанавливаются для воинских мемориалов, памятных знаков Великой Отечественной войны и воинских захоронений, расположенных вне территорий кладбищ, - метров от границ памятника (или захоронения) по всему его периметру. Воинские захоронения в пределах кладбищ охраняются внутри границ некрополей.

10.3.4. Временная охранная зона памятника археологии (ОЗА) Временная охранная зона памятника археологии (ОЗА) устанавливается вокруг памятника впредь до разработки проектных границ его зон охраны. Для памятников археологии (вплоть до IV в. н.э.) в зависимости от типа памятника устанавливаются следующие временные границы зон охраны (Закон Краснодарского края от 06.06.2002 N 487-КЗ):

а) для поселений, городищ, грунтовых некрополей, селищ независимо от места их расположения - 500 метров от границ памятника по всему его периметру;

б) для святилищ (храмов), крепостей, стоянок, грунтовых могильников и укреплений - метров от границ памятника по всему его периметру;

в) для курганов высотой до 1 метра - 50 метров от подошвы кургана по всему его периметру (минимум), высотой свыше 3 метров - 150 метров от подошвы кургана по всему его периметру (максимум);

для групп курганов может устанавливаться объединенная ОЗА;

г) для дольменов - 50 метров от основания дольмена по всему его периметру (для дольменных групп может устанавливаться объединенная ОЗА).

Часть III ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ СОЧИ Глава 11. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 11.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам приведены в таблице 9.

Решением Городского Собрания Сочи от 27.06.2013 N 88 таблица 9 пункта 11.1 главы части III дополнена территориальной зоной (рекреационной зоной) СО - зона спортивно оздоровительных олимпийских объектов, при этом установлено, что виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в составе документации по планировке территории. Данное изменение действует до 1 июля года.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи Таблица Условные обозначения к таблице:


Р - основной вид разрешенного использования (разрешен автоматически, "по праву" (при условии соблюдения требований технических регламентов безопасности) У - условно разрешенный вид использования (предоставляется заинтересованному лицу на основании решения администрации города Сочи с учетом результатов публичных слушаний) - запрещенный вид использования Отнесение к основным или условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечнях основных и условно разрешенных видов использования территориальных зон, осуществляется комиссией по землепользованию и застройке г. Сочи Виды разрешенного Зона Мало- Средне-Много- Много- Много- Гости- Много- Общест-Пред-Пред-Инже- Сель- Произ- Особо Пляж-Зеле При- Объек- Лечебно использования заст- этаж- этаж- этаж- этаж- этаж- ничногофунк- венно- при- прия-нер- скохо- водст- охраня-ная ных род- тов оздоро- ройки ная ная ная ная ная фонда цио- деловойятий тий ной зяйст- венных емых зона насаж-ных спорта,витель- инди- заст- заст- заст- заст- заст- наль- центр IV - не и венных объект-терри- обще-дений терри- туризманых виду- ройка ройка ройка ройка ройка ная V выше транс- угодий ов торий го общеготорий и учреж- альнымидомами до 22 до 36 до 56 до 76 общест- клас-III портной сель- поль-поль ограни-актив- дений домами котте- метров метров метров метров венно- са клас-инфра- скохо- зова-зова ченногоного усадеб-джного деловая сани-са струк- зяйст- ния ния пользо-отдыха ного и застрой- тар- сани-тур венного вания типа блоки- ка ной тар- назна- рован- опас-ной чения ного ностиопас- типа до ности 15 метров Ж1 Ж2 Ж3 Ж4 Ж5 Ж6 ЖК ОД1 ОД2 П1 П2 ИТ С1 С2 РО Р1 Р Р3 Р4 РК 1. Постоянное проживание 1.1. Индивидуальное Р Р Р Р У У У У жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью) 1.2. Жилой дом, Р Р Р Р У У У У состоящий из нескольких блоков (сблокированный жилой дом) 1.3. Многоквартирный У Р Р Р Р жилой дом 1.4. Жилой комплекс У Р Р Р Р 2. Временное проживание 2.1. Гостиница Р Р У У Р Р Р У Р 2.2. Мотель У У У У Р У Р 2.3. Хостел У У У У Р Р Р У Р 2.4. Отель У У У У Р Р Р У Р 2.5. Апарт-отель У У У У Р Р Р У Р 2.6. Пансион У У У У Р Р Р У Р 2.7. Туристическая Р У Р Р база 2.8. Туристическая Р Р У У Р Р деревня 2.9. Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р Специализированный жилищный фонд (общежитие) 3. Курортно-рекреационное проживание 3.1. Санаторий Р Р 3.2. Дом отдыха Р Р 3.3. Пансионат Р Р 3.4. Спа-отель Р У Р 3.5. Детский лагерь Р Р Р Р Р 3.6. Спортивная база Р У Р Р отдыха 3.7. База отдыха У Р У Р Р 3.8. Лечебно- Р Р У Р Р оздоровительный центр 3.9. Аэрарий Р Р Р Р Р 3.10. Аэросолярий Р Р Р Р Р 3.11. Лечебные Р Р Р (специализированные) пляжи 3.12. Пляжи Р Р Р 4. Курортно-рекреационное обслуживание 4.1. Экскурсионное Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р бюро 4.2. Туристический Р Р Р Р Р Р Р Р Р офис-центр 4.3. Информационный Р Р Р Р Р Р Р Р Р центр 4.4. Центр Р Р Р Р Р Р Р курортного отдыха 5. Торговля 5.1. Универсам Р Р Р Р Р Р Р Р 5.2. Универмаг Р Р Р Р Р Р Р Р 5.3. Торговый центр У Р Р Р Р Р Р Р 5.4. Торгово- Р Р Р Р Р Р Р развлекательный центр 5.5. Торгово- Р Р Р Р Р Р Р развлекательный комплекс 5.6. Магазин Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р Р 5.7. Торговая база Р У 5.8. Р У Продовольственная база 5.9. Овощная база Р У 5.10. Складская база Р У 5.11. Оптовая база Р У 5.12. Оптовый Р Р Р Р Р Р Р сельскохозяйственный продовольственный рынок 5.13. Розничный Р Р Р Р Р Р Р Р Р рынок (продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов) 5.14. Рыночный Р Р Р Р Р Р Р Р Р комплекс 5.15. Объекты Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР мелкорозничной торговли, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки 6. Общественное питание в здании 6.1. Ресторан Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р Р Р Р 6.2. Кафе Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р Р Р Р 6.3. Столовая Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р Р Р 6.4. Бар Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р Р Р Р 7. Отправление культа 7.1. Объект У У У У У У У У У У У У У религиозного культа 7.2. Подворье У У У У У 7.3. Монастырь У У У 8. Воспитание, образование, подготовка кадров 8.1. Детское Р Р Р Р Р Р Р Р Р У дошкольное учреждение 8.2. Общеобразо- Р Р Р Р Р Р Р Р Р У вательная школа 8.3. Школа-интернат У У Р Р Р Р Р Р Р У 8.4. Специализи- У У Р Р Р Р Р Р Р У рованная школа 8.5. Лицей Р Р Р Р Р Р Р Р Р У 8.6. Гимназия Р Р Р Р Р Р Р Р Р У 8.7. Учреждение У У Р Р Р Р Р высшего образования 8.8. Учреждение У У Р Р Р Р Р среднего специального образования 8.9. Учебный центр У У Р Р Р Р Р 9. Культура, искусство, информатика 9.1. Музей У У Р Р Р Р Р Р Р Р Р 9.2. Выставочный зал У У Р Р Р Р Р Р Р Р Р 9.3. Концертно- Р Р Р Р У Р Р Р спортивный комплекс 9.4. Театр Р Р Р Р У Р Р Р 9.5. Летний театр У Р КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

9.5. Кинотеатр Р Р Р Р У Р Р Р 9.6. Клуб Р Р Р У У У У Р Р У 9.7. Культурно- У У У У У У У У Р исторический центр 9.8. Ночной клуб У У У У Р Р Р Р 9.9. Библиотека Р Р Р Р Р Р Р Р Р 9.10. Архив Р Р Р Р Р Р Р Р Р 9.11. Музыкальная Р Р Р Р Р Р Р Р школа 9.12. Художественная Р Р Р Р Р Р Р Р школа 9.13. Р Р Р Р Р Р Р Р Хореографическая школа 9.14. Дом творчества Р Р Р Р Р Р Р Р 9.15. Телестудия Р Р Р Р Р Р 9.16. Радиостудия Р Р Р Р Р Р 9.17. Киностудия Р Р Р Р Р Р 9.18. Студия Р Р Р Р Р Р звукозаписи 9.19. Редакция газет У У Р Р Р Р Р Р и журналов 9.20. Издательство У У Р Р Р Р Р Р 10. Физическая культура, спорт в здании 10.1. Физкультурно- Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р Р оздоровительный комплекс 10.2. Спортивные Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р Р сооружения 10.3. Спортивный зал Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р Р 10.4. Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Фитнес-комплекс 10.5. Спортивный Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р клуб 10.6. Спортивная Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р школа 10.7. Бассейн Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 11. Спорт, отдых 11.1. Спортивная Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р площадка 11.2. Детский Р Р Р Р Р Р Р Р Р УУ Р Р игровой центр КонсультантПлюс: примечание.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

11.2. Теннисный корт Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 11.3. Стадион У Р 11.4. Горнолыжный У Р комплекс 11.5. Биатлонный У Р комплекс 11.6. Лыжный У Р комплекс 11.7. У Р Санно-бобслейная трасса 11.8. Трамплин У Р 11.9. Фристайл-центр У Р 11.10. Парк культуры Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р и отдыха 11.11. Тематический Р Р Р Р Р Р Р парк 11.12. Парк Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 11.13. Сквер Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 11.14. Бульвар, Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р прогулочная набережная 11.15. Аквапарк Р Р Р Р 11.16. Аттракцион У У У Р Р Р Р 11.17. Дельфинарий Р Р Р Р 11.18. Океанариум Р Р Р Р 11.19. Площадка для Р Р Р пляжного волейбола, настольного тенниса, бадминтона и других видов активного отдыха 11.20. Детский Р оздоровительный конно-спортивный комплекс 12. Здравоохранение, соцобеспечение 12.1. Больница Р Р Р Р Р Р Р Р У 12.2. Клиника общего Р Р Р Р Р Р Р Р профиля 12.3. Диспансер Р Р Р Р Р Р Р Р 12.4. Амбулатория Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р 12.5. Поликлиника Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р 12.6. Пункт первой Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р медицинской помощи 12.7. Врачебный Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р Р кабинет 12.8. Ветеринарная У У У У У У У У У Р Р Р поликлиника 12.9. Аптека Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р Р 12.10. Станция У Р Р Р Р Р У Р Р Р скорой и неотложной помощи (в ред. решения Городского Собрания Сочи от 27.06.2013 N 88) 12.11. Станция Р Р Р Р У У переливания крови 12.12. Дом ребенка Р Р Р Р Р Р Р 12.13. Детский дом Р Р Р Р Р Р Р 12.14. Дом для Р Р Р Р Р Р Р престарелых 12.15. Семейный Р Р Р Р Р Р Р детский дом 12.16. Курортная Р Р Р У У Р поликлиника 12.17. Водо- и Р Р Р У У Р грязелечебница 12.18. Больница Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р скорой медицинской помощи 12.19. Подстанция Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р больницы скорой медицинской помощи 12.20. Пункт стоянки Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р больницы скорой медицинской помощи 13. Бытовое обслуживание населения 13.1. Дом быта Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 13.2. Ателье Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 13.3. Пункт проката Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 13.4. Химчистка Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 13.5. Пункт ремонта Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р обуви 13.6. Фотоателье Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 13.7. Парикмахерская Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р (салон, студия) 13.8. Предприятие по Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р ремонту бытовой техники 14. Коммунальные объекты, связь, полиция 14.1. Баня Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 14.2. Прачечная Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р 14.3. Отделение Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р связи 14.4. Опорный пункт Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р полиции 14.5. Пожарное депо Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р У 14.6. Отделение Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р У Р У полиции 14.7. Военкомат Р Р Р Р Р Р Р 14.8. Общественный Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р туалет 14.9. Спасательная Р Р Р станция 15. Управление, финансы, страхование 15.1. Банк У У У Р Р Р Р Р Р Р Р 15.2. Учреждение У У У Р Р Р Р Р Р Р Р страхования 15.3. Учреждение У У Р Р Р Р Р Р Р Р биржевой торговли 15.4. Нотариальная Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р контора 15.5. Ломбард У Р Р Р Р Р Р Р Р 15.6. Юридическая Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р консультация 15.7. Агентство У У У Р Р Р Р Р Р Р Р недвижимости 15.8. Туристическое У У Р Р Р Р Р Р Р Р агентство 15.9. Центр У У Р Р Р Р Р Р Р Р обслуживания 15.10. Рекламное У У Р Р Р Р Р Р Р Р агентство 15.11. У Р Р Р Р Р У Р Р Р Р Р Административное здание 15.12. Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Р Административное здание правоохранительных органов (РОВД, прокуратура и т.п.) 15.13. Здание суда У Р Р Р Р Р Р 15.14. У Р Р Р У Р Р У Бизнес-центры, офисные центры, выставочные центры 16. Наука и научное обслуживание 16.1. Научно- У У Р Р Р У У Р Р Р исследовательский (проектный, конструкторский, компьютерный) центр 16.2. Научная У У У У У (опытная) станция 16.3. У У У УУ У У Метеорологическая станция 16.4. У У У У У Р Р Р Научно-инновационный центр 17. Промышленное производство 17.1. Промышленный Р объект (производство) не выше III класса санитарной опасности по классификации СанПиН 17.2. Промышленный РР Р У Р объект (производство) IV - V класса санитарной опасности по классификации СанПиН 17.3. Предприятия по РР Р Р изготовлению металлических, деревянных изделий, мебели 18. Склады 18.1. Склад У У У РР Р Р Р 18.2. Открытый склад РР Р Р Р 18.3. Полигон Р отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов) 18.4. Центр по РР У У утилизации бытовых отходов 18.5. Станция РР Р Р Р временного хранения твердых бытовых отходов, прессования и обработки селективно собранного вторсырья 19. Сельское хозяйство 19.1. Крестьянское Р Р фермерское хозяйство КонсультантПлюс: примечание.


Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

19.2.1. Личное Р Р Р Р подсобное хозяйство (в пределах населенного пункта) 19.2.2. Личное Р Р подсобное хозяйство (за пределами населенного пункта) 19.3. Садоводство Р Р Р Р 19.4. Дачное Р Р Р Р хозяйство 20. Обслуживание и хранение автотранспорта 20.1. Гараж отдельно У У У стоящий 20.2. Гаражи У У У У У РР Р боксового типа 20.3. Паркинг, Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р У автостоянка, многоэтажные парковки 20.4. Мастерская У У Р Р Р У У У У РР Р У автосервиса 20.5. Автосалон Р Р Р 20.6. Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р У Р Автозаправочная станция 20.7. Автомобильная У У У У У Р Р РР Р У У У газозаправочная станция 20.8. Автопарк РР Р Р Р грузового транспорта 20.9. Автопарк У У РР Р У пассажирского транспорта, таксопарк 20.10. Автомобильные Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р Р мойки 20.11. Склад ГСМ РР Р Р 20.12. Нефтебаза Р 21. Транспортное обслуживание 21.1. Автовокзалы Р Р Р 21.2. Морской вокзал Р Р Р 21.3. Р Р Р Железнодорожный вокзал 21.4. Портовое Р Р Р сооружение 21.5. Пассажирский Р железнодорожный остановочный пункт 21.6. Надземный и Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р РР Р Р подземный пешеходный переход 21.7. Причал, эллинг Р Р Р Р Р Р Р 21.8. Аэродром Р У легкомоторной авиации 21.9. Аэропорт Р 22. Инженерная и транспортная инфраструктура 22.1. Котельные У У У У У У У У У РР Р Р Р У У большой мощности, ГРС, ПС 22.2. АТС, модульная Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р У У котельная, КНС, РТП, ТП, ГРП, центральный тепловой пункт, индивидуальный тепловой пункт 22.3. КОС У У У У РР Р Р Р У 22.4. Объекты Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р РР Р Р Р электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 22.5. ТЭЦ, ТЭС, ГЭС РР Р У 22.6. Линия Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р У РР Р Р Р электропередачи, линия связи (в том числе линейно-кабельное сооружение), трубопровод, полоса отвода автомобильной дороги, полоса отвода железной дороги 22.7. Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р У УУ У Р Р Противооползневое сооружение 23. Объекты специального назначения 23.1. Антенное поле РР Р Р У 23.2. Радио- и У У У У У У У У У УУ У У У телевизионная вышка;

маломощные радиоретрансляторы 23.3. Антенна Р Р Р Р Р У У Р Р РР Р Р Р У Р У сотовой, радиорелейной и спутниковой связи 23.4. Объект Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р У Р Р Р гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций 23.5. Кладбище У У Р 23.6. Крематорий Р У 23.7. У У У У У У Медико-социальный комплекс по оказанию ритуальных услуг 24. Благоустройство 24.1. Р Р Р Р Р Р Р Р Р РР Р Р Р Р РР Р Р Р Благоустройство территории 11.2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства разрешены при условии, если собственник, застройщик (инвестор) реализовал на своем участке какой-либо из основных и условно разрешенных видов разрешенного использования.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные на территории всех земельных участков:

- благоустроенные озелененные территории;

- объекты инженерного обеспечения основных, условно разрешенных и вспомогательных видов использования на соответствующем земельном участке;

- автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий участок;

- автостоянки и гаражи (в том числе подземные и многоэтажные);

- общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома детских учреждений);

- хозяйственные площадки для мусоросборников;

- иные вспомогательные объекты, предусмотренные действующими нормативами для зданий и сооружений соответствующего функционального назначения.

3. Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными зданиями, суммарная общая площадь вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади основных и условно разрешенных видов использования.

4. Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки, причалы и пр.), территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 10% от площади земельного участка.

5. Специальные согласования органа архитектуры и градостроительства требуются при выделении под вспомогательные виды использования земельных участков:

- специальных парков типа зоопарков, ботанических садов;

- жилищно-эксплуатационных служб с ремонтными мастерскими и гаражами;

- объектов ритуального назначения;

- автовокзалов, морских и речных вокзалов, железнодорожных вокзалов и станций;

- испытательных полигонов, воинских частей, исправительно-трудовых учреждений типа тюрем и колоний.

6. Отнесение к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующее основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков, осуществляется комиссией по землепользованию и застройке г. Сочи.

7. Перечень основных вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенных на территории земельных участков при основных и условно разрешенных видах использования земельных участков, приведен в таблице 10.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков Таблица Основные и условно виды Вспомогательные виды разрешенного разрешенного использования использования земельных участков земельных участков Постоянное проживание Индивидуальное жилищное - строения и здания для индивидуальной строительство (отдельно стоящие трудовой деятельности (типа столярных жилые дома на одну семью) мастерских), летние гостевые домики, семейные бани, постройки для ведения подсобного хозяйства, надворные туалеты;

- гаражи или стоянки на 1 - 3 места;

- хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента);

- площадки: детские, хозяйственные, отдыха;

- сады, огороды;

- водоемы, водозаборы;

- теплицы, оранжереи Жилой дом, состоящий из - площадки для отдыха нескольких блоков (сблокированный жилой дом) Многоквартирные дома Встроенные в нижние этажи лицевых корпусов:

- учреждения торговли, кроме рыбных магазинов;

- учреждения общественного питания;

- парикмахерские, салоны красоты, приемные пункты химчистки;

- библиотеки;

- отделения связи;

- офисы фирм;

- врачебные кабинеты;

- детские дошкольные группы и учреждения с количеством детей до 30;

- спортивный зал;

- площадки для сбора мусора Временное проживание Гостиницы, мотели, хостелы, - площадки: спортивные, для отдыха, апарт-отели (апартаменты), хозяйственные;

пансионы, туристическая база, - оборудованные площадки для временных туристическая деревня сооружений;

- встроенные торговые, офисные помещения, помещения общественного питания, бытового обслуживания, спортивного и культурно развлекательного назначения Общежития - площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха Общественное питание в здании Рестораны, кафе, столовые - оборудованные площадки (для летних кафе, хозяйственные) Отправление культа Объекты религиозного назначения жилые дома для персонала;

объекты ритуального назначения;

Монастырь площадки для отдыха, хозяйственные;

автостоянки или гаражи Подворье Воспитание, образование, подготовка кадров Детские дошкольные учреждения - площадки: детские, спортивные, для отдыха;

Общеобразовательные школы, - теплицы, оранжереи школы-интернаты, специализированные школы, лицеи, гимназии Учреждения среднего специального - жилые дома для персонала;

и высшего образования, учебные - площадки: спортивные, для отдыха центры Спорт, отдых Стадионы Сооружения, связанные с технологией функционирования основных объектов Парки культуры и отдыха - развлекательные центры;

- комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки;

- предприятия общественного питания;

- общественные туалеты;

- выставочные павильоны;

- зрительные залы, эстрады;

- спортивные площадки без мест для зрителей;

- оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;

- площадки для отдыха;

- хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком;

- помещения для охраны Спортплощадки, теннисные корты - помещения для переодевания, душевые Горнолыжные, биатлонные, лыжные Сооружения, связанные с технологией комплексы, санные и бобслейные функционирования основных объектов трассы, трамплины, фристайл центры Здравоохранение и соцобеспечение Больницы, клиники общего профиля - жилые дома для персонала;

- объекты, технологически связанные с Диспансеры назначением основного вида использования;

- часовни;

- площадки для отдыха Курортные поликлиники, водо- и Объекты, технологически связанные с грязелечебницы назначением основного вида использования Управление, финансы, страхование Бизнес-центры, офисные центры, - встроенные или пристроенные объекты выставочные центры торговли, обслуживания, общественного питания Банки, учреждения страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, рекламные агентства, туристические агентства и центры обслуживания Научно-исследовательские - встроенные или пристроенные объекты (проектный, конструкторский, торговли, обслуживания, общественного компьютерный) центры питания Промышленное производство Предприятия по изготовлению - складские здания металлических, деревянных изделий, мебели Предприятия не выше III класса - объекты, технологически связанные с санитарной опасности по назначением основного вида;

классификации СанПиН - питомники растений для озеленения предприятия и СЗЗ;

Предприятия IV - V класса - предприятия общественного питания для санитарной опасности по обслуживания работников;

классификации СанПиН - объекты пожарной охраны Склады Склады погрузо-разгрузочные площадки;

здания для персонала;

объекты пожарной охраны Полигоны отходов производства и здания для персонала потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов) Обслуживание и хранение автотранспорта Гаражи отдельно стоящие, гаражи - мастерские по ремонту и обслуживанию боксового типа автомобилей;

- автомобильные мойки;

- помещения или здания для охраны Мастерские автосервиса, - помещения для персонала;

мастерская автосервиса, АЗС, АГС, - объекты технического и инженерного автомобильные мойки обеспечения Автопарки пассажирского - помещения для персонала транспорта, таксопарки Паркинги, автостоянки, - здания или помещения для охраны многоэтажные парковки Автопарки грузового транспорта - мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

- здания или помещения для персонала Транспортное обслуживание Автовокзалы, морские вокзалы, - объекты, технологически связанные с железнодорожные вокзалы назначением основного вида Глава 12. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 12.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

Земельные участки и (или) объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и (или) объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В случае если использование указанных земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель муниципальной собственности, составляют:

- для индивидуального жилищного строительства - от 300 до 700 кв. м;

- для строительства от 2 до 10 блокированных жилых домов - от 100 до 300 кв. м за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения;

- для ведения личного подсобного хозяйства - до 1200 кв. м.

Ширина предоставляемых земельных участков не может быть меньше:

- для индивидуального жилищного строительства - 8 метров;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 12 метров.

Решением Городского Собрания Сочи от 27.06.2013 N 88 таблица 11 пункта 12.1 главы части III дополнена территориальной зоной (рекреационной зоной) СО - зона спортивно оздоровительных олимпийских объектов, при этом установлено, что виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в составе документации по планировке территории. Данное изменение действует до 1 июля года.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Таблица Зона Мини- Мини- Макси- Мини- Макси- Макси- Мини мальная мальная мальный мальный мальная мальная мальный длина ширина/ коэффи- коэффи- высота высота отступ стороны глубина, циент циент здания оград, от границ по м застрой- озеле- до м 1 земельного уличному ки, % нения, конька участка, фронту, крыши, м 4, 5 % м 6 м Ж-1 2 10 30 50 30 12 2,0 Ж-2 2 8 25 50 30 15 2,0 Ж-3 НР 40 25 50 15 22 Ж-4 жилые НР * 40 32 40 15 36 дома общест- 40 25 40 30 22 1,5 венные объекты Ж-5 жилые НР * 40 50 30 20 56 дома общест- 40 25 40 30 22 1,5 венные объекты Ж-6 жилые НР * 40 50 30 25 76 дома общест- 40 25 40 30 22 1,5 венные объекты ЖК 2 8 20 50 30 12 1,5 ОД-1 НР 40 25 50 30 22 ОД-2 2 40 25 40 30 30 1,5 П-1 НР 60 80 50 30 2,0 П-2 НР 100 25 50 30 2,0 ИТ НР НР НР НР НР 20 С-1 НР НР НР НР НР НР С-2 НР НР НР НР НР 2,0 РО НР НР НР НР 0 80 Р-1 НР НР НР 0 10 1,5 Р-2 2 НР НР НР 0 80 1,5 Р-3 НР НР 15 60 11 1,5 Р-4 НР НР НР 40 30 1,5 РК 4 НР НР 40 30 33 1,6 ОГК 7 НР НР НР НР НР НР НР ------------------------------- НР - не регламентируется, параметры строительства определяются в составе документации по планировке территории, определяемые функциональными процессами, устанавливаемые по соответствующим технологическим нормам и требованиям.

1 - Для участков жилой застройки высота ограды 2 метра может быть превышена между соседними земельными участками при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности, но не более 2,5 метра.

2 - Ограждения вдоль магистральных улиц должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с элементами благоустройства и озеленения.

3 - Допускается отклонение от указанного значения предельной высоты зданий, строений, сооружений в зависимости от характера рельефа местности, но не более чем на 10 процентов.

Данное отклонение допустимо без соблюдения дополнительных процедур.

4 - Данный раздел не применяется в отношении видов разрешенного использования, указанных в таблице N 9 настоящих Правил под NN 3.5;

11.8;

21.3;

22.1 - 22.7;

23.1 - 23.4, 24.1.

5 - Допускается при подготовке градостроительного плана отклонение от максимального процента застройки или от минимального отступа от границ земельного участка без соблюдения дополнительных процедур, при реконструкции объектов капитального строительства - зданий, строений, объектов незавершенного строительства (при наличии документа, подтверждающего право на такой объект), внешний контур которых располагается за пределами границ минимально допустимого отступа от границ земельного участка или превышает максимальный коэффициент застройки, установленный градостроительным регламентом для данного земельного участка. В таком случае граница максимального процента застройки и минимального отступа от границ земельного участка отражается в градостроительном плане по внешнему контуру здания (строения) и реконструкция допустима исключительно путем увеличения этажности таких объектов.

6 - Если земельный участок (существующий или формируемый) имеет не прямоугольную форму, минимальная его длина по уличному фронту может быть уменьшена, но не более чем на 40%, при условии, что его площадь не меньше условной площади (минимальная длина по уличному фронту, умноженная на минимальную глубину) в соответствии с настоящей таблицей.

7 - Данный раздел применяется исключительно в отношении олимпийских объектов, действует до 1 июля 2014 года.

* - Согласно проектной документации, согласованной в установленном законом порядке.



Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.