авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 12 | 13 || 15 |

«Федеральное агентство по образованию ГОУ ВПО «Московский государственный строительный университет» ГОУ ВПО «Российский государственный профессионально-педагогический университет» ...»

-- [ Страница 14 ] --

Нормативы – расчетные величины затрат рабочего времени, материальных, денежных ресурсов, применяемые при нормировании труда и планировании производственной и хо зяйственной деятельности организаций.

Норма обслуживания – это количество производственных объектов (единиц оборудова ния, рабочих мест, объектов и т.д.), которые работник или группа работников (в частно сти, бригада) соответствующей квалификации обязаны обслужить в течение единицы ра бочего времени в определенных организационно-технических условиях.

Норма численности – установленное количество работников определенного профессио нально-квалификационного состава, необходимое для выполнения конкретных производ ственных, управленческих функций или объемов работ, например, численность транс портных рабочих.

Норматив рентабельности к затратам – ставка, используемая для определения величи ны удельной прибыли в цене и задаваемая в процентах к средним общим затратам на про изводство единицы продукции (себестоимости).

Глоссарий Нормативы потребления коммунальных услуг – минимальный, но достаточный для поддержания жизнедеятельности, уровень потребления коммунальный услуг, оказывае мых населению в пределах жилищного фонда, который должен быть обеспечен всем гра жданам, исходя из принципа равнодоступности услуг и с учетом социальных гарантий малоимущим.

Норматив – расчетный показатель, характеризующий степень относительности использо вания рабочего времени, материальных и финансовых ресурсов. Применяется как само стоятельная величина и для расчета норм.

О Обновление фондов – процесс выбытия и замены фондов на прежней или принципиально новой технологической основе.

Оборот оборотных средств – движение оборотных средств предприятия, последователь ный переход из одной формы в другую. Чем быстрее оборачиваются оборотные средства на предприятии, тем больше продукции оно может выпустить с той же суммы оборотных средств. Ускорение оборачиваемости оборотных средств достигается строгим соблюдени ем нормативов производственных запасов, сокращением производственного цикла, быст рой реализацией готовой продукции.

Общество с ограниченной ответственностью – учреждается одним или несколькими лицами;

уставный капитал разделен на доли, определенные учредительными документа ми. Участники не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Оборачиваемость активов – величина выручки от продаж, полученная в течение отчет ного периода (месяца, квартала, года) в расчете на единицу стоимости всех активов фир мы.

Открытое акционерное общество – капитал общества формируется за счет открытой продажи акций.

Окупаемость капитальных вложений – показатель эффективности капитальных вложе ний, определяемых как отношение капитальных вложений к экономическому эффекту, получаемому от их использования в процессе производства.

Оплата коммунальных услуг населением – возмещение населением расходов комму нальных предприятий по оказанию услуг. При определении размера платежа за комму нальные услуги, оказываемые в пределах жилищного фонда, учитываются: 1) ставки и та рифы на коммунальные услуги;

2) наличие или отсутствие счетчиков, учитывающих рас ход материальных носителей коммунальных услуг (воды, тепла, электроэнергии, газа);

3) количество проживающих в жилом помещении и размер помещения;

4) наличие у прожи вающих права на льготы и (или) компенсацию на оплату жилья и коммунальных услуг.

Оптимизация – формирование функциональной системы по принятому критерию опти мальности.

Оппортунистическое поведение – поведение экономического агента в соответствии с собственными интересами, не ограниченное соображениями морали.

Организационная структура – упорядоченная совокупность органов, управляющих дея тельностью предприятия (фирмы, организации) и находящихся в определенной взаимо связи и соподчиненности. В теории и практике организации управления различают ли нейную, функциональную и комбинированную (линейную-функциональную) структуры.

Организация (фр. organsation) – совокупность людей, их групп, объединенных для реали зации определенной программы или цели, решения какой-либо задачи на основе принципа разделения труда и обязанностей, иерархической структуры построения, других правил и процедур.

Организация производства – комплекс мероприятий по наиболее эффективному сочета нию процессов живого труда с материальными элементами производства, осуществляе Глоссарий мых в конкретных социально-экономических условиях в целях достижения наилучших результатов. Ее основная задача – обеспечить наиболее рациональное соединение и ис пользование во времени (производственный цикл) и в пространстве (производственная структура предприятия), с одной стороны живого труда (рабочей силы), с другой – орудий и предметов труда.

Основное производство – главная часть производственного процесса предприятия. В машиностроении, например, к О.п. относятся заготовительные, обрабатывающие и сбо рочные цеха, в текстильном производстве – прядильное и ткацко-отделочное отделения, в жилищном хозяйстве – техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда.

Основные непроизводственные фонды – предметы длительного пользования, обслужи вающие в обществе непроизводственное потребление. К ним относятся жилые здания, по ликлиники, клубы, санатории, стадионы и т.п., находящиеся на балансе предприятия.

Основные производственные фонды – средства труда (здания, сооружения, машины и оборудование, транспортные средства и др.), с помощью которых изготавливается про дукция. Они служат длительный срок, сохраняют в процессе производства свою нату ральную форму и переносят свою стоимость на готовый продукт частями, по мере износа.

Пополняются за счет капитальных вложений.

Основные средства – денежные средства, инвестированные в основные фонды производ ственного назначения.

Оборотные средства – денежные средства предприятия, используемые для финансирова ния его хозяйственной деятельности. О.с. необходимы для приобретения материалов, вы дачи заработной платы и различных денежных выплат до того, как будет реализована и оплачена продукция (работы, услуги).

Оборотные фонды – денежные средства строительного предприятия, вложенные в запа сы материалов, изделий, конструкций, малоценный быстроизнашиваемый инструмент и хозяйственный инвентарь;

в продукцию, находящуюся в процессе производства в строи тельной организации (незавершенное производство);

в расходы, отдача от которых ожи дается только в будущие периоды.

Основные производственные фонды – средства труда, с помощью которых работники предприятий воздействуют на предметы труда и осуществляют процесс производства.

Подразделяются на активные и пассивные. Активные о.п.ф. участвуют в процессе произ водства.

Основные фонды – совокупность материально-вещественных ценностей, действующих в течении длительного времени, как в сфере материального производства, так и в непроиз водственной сфере.

Отопление – искусственный обогрей помещения для поддержания температуры, отве чающей условиям теплового комфорта (например, 18-20С в жилых помещениях), а ино гда и требованиям технологического процесса. Под О. понимают также системы, выпол няющие эти функции. Основные виды отопления: водяное, воздушное, печное, электриче ское, лучистое (в том числе панельное).

П Параметры – величины, описывающие систему;

переменные в процессе ее функциониро вания.

Переоценка фондов – изменение стоимостной оценки фондов под влиянием ценовых и иных факторов, определяющих условия воспроизводства.

Планирование – процесс, обеспечивающий сбалансированное взаимодействие отдельных видов ресурсов в рамках выбранного объекта управления, устанавливающий пропорции и темпы роста.

Показатель – мера, количественно или качественно выражающая достижение цели по принятому критерию.

Глоссарий Поселение – совокупность земельных участков и территорий общего пользования с рас положенными на них жилыми зданиями, используемыми для постоянного или временного проживания, зданиями и сооружениями социального, производственного, транспортного, инженерного и иного назначения. Административно-территориальный статус и границы поселений устанавливаются и регистрируются органами государственной власти.

Показатель эффективности – абсолютная или удельная величина потребления или поте ри энергетических ресурсов для продукции любого назначения, установленная государст венными стандартами.

Потребитель – физическое или юридическое лицо, пользующееся услугами ЖКК.

Потребитель ТЭР – юридическое лицо (организация), независимо от формы собственно сти, использующее топливно-энергетические ресурсы для производства продукции, услуг, а также на собственные нужды.

Предприятие – являющийся юридическим лицом самостоятельный хозяйственный субъ ект, созданный для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли.

Прибыль – конечный финансовый результат деятельности предприятия;

определяется как разность между выручкой и затратами.

Прогнозирование – научно обоснованное предсказание вероятностного развития собы тий или явлений на будущее на основе статистических, социальных, экономических и других исследований.

Продукция – результат трудовой деятельности, предназначенный для удовлетворения общественных и личных потребностей, включая научно-технические разработки, продук ты производственно-технического назначения, товары народного потребления, объекты строительства и др.

Производительная мощность – максимально возможный выпуск продукции при наибо лее полном и рациональном использовании основных производственных и оборотных фондов, а также финансовых ресурсов.

Право собственности – важнейший институт любой системы права;

совокупность право вых норм, закрепляющих принадлежность вещей отдельными лицами или коллективам и основанные на этом полномочия собственника повладению, пользованию и распоряже нию вещами.

Предмет конкурса – конкретные виды работ и услуг, по котрым проводится конкурс.

Предприниматель – лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, т.е. ини циативной самостоятельной деятельностью, направленной на получение прибыли. Пред принимательская деятельность осуществляется на свой риск и под имущественную ответ ственность предпринимателя.

Производство – главная фаза процесса воспроизводства, непосредственный процесс про изводства материальных благ, основа и условие жизни человеческого общества. В услови ях рыночных отношений цель П. – удовлетворение платежеспособного спроса. Покупа тель предъявляет требования к П., а производители товаров, преследуя собственные эко номические интересы (получение прибыли, прежде всего), стремятся лучше удовлетво рить запросы потребителей.

Прямое инвестирование – способ проникновения фирмы на зарубежный рынок путем создания на нем предприятий по производству (сборке) своего продукта.

Публичный сервитут – сервитут, налагаемый в общественных интересах на земельный участок, иную недвижимость или ее часть по инициативе органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Р Расчетный счет – счет, открываемый банками юридическим лицам для хранения денеж ных средств и осуществления расчетов.

Глоссарий Реализация продукции (услуг) – завершающий этап оборота хозяйственных средств, в результате которого произведенная предприятием (поставщиком) продукция (услуги) пе редается (оказывается) другому предприятию (покупателю, потребителю) за установлен ную плату;

процесс превращения товарной формы продукта (товара) в денежную (оплата процесса оказания услуги). Предприятие реализует свою продукцию, выполняет работы и оказывает услуги на основе хозяйственных договоров с потребителями, предприятиями торговли и материально-технического снабжения, другими посредниками или через соб ственную сеть (например, коммунальное обслуживание). Оно должно полностью выпол нять обязательства, вытекающие из договоров, по количеству, номенклатуре, срокам и ка честву продукции (работ, услуг) и другим условиям.

Реконструкция – процесс коренного переустройства действующего производства на базе технического и организационного совершенствования, комплексного обновления и мо дернизации основных фондов.

Ремонт – исправление повреждений, замена элементов, починка. Различают текущий Р.

(замена или восстановление сменных деталей), средний (частичная разборка устройства и его восстановление), капитальный (полная разборка устройства с заменой всех изношен ных частей). Р. жилых зданий: капитальный (комплексный и выборочный) и текущий (профилактический и непредвиденный).

Реновация (лат. renovatio – обновление, возобновление) – экономический процесс возме щения выбывших в результате физического и морального износа основных фондов (средств производства). Источником Р. служит амортизационный фонд. Р. обеспечивает непрерывный рост технического уровня производства.

Рентабельность производства – показатель эффективности производства, определяемый отношением общей (балансовой) прибыли к среднегодовой стоимости основных производ ственных фондов и нормируемых оборотных средств.

Рабочий процесс – совокупность рабочих операций, объединенных в определенную тех нологическую цепочку;

результатом является законченная продукция, исчисляемая в на туральных единицах.

Расширение производства – увеличение объема производства путем возведения новых цехов, создания новых строительно-монтажных управлений, реорганизации подобных и обслуживающих хозяйств, создания отделений и филиалов и проведения других подоб ных мероприятий, не затрагивающих существующие производственные мощности.

Рынок – 1) сфера товарного обмена, предложение и спрос на товары в масштабе страны и в масштабе мирового хозяйства;

2) определенное место, где происходит торговля.

Рыночная ниша – группа потребителей, для которых наиболее оптимальными и подхо дящими являются товар данной фирмы (организации_ и ее возможности поставки.

Рыночное окно – сегменты рынка, которыми пренебрегли фирмы-конкуренты. Рыночное окно не означает дефицита на рынке, а представляет собой группы потребителей, чьи кон кретные потребности не могут быть удовлетворены с помощью имеющихся товаров и ус луг. Эти товары и услуги должны быть для них созданы.

Рыночные отношения – совокупность социально-экономических отношений в сфере об мена, посредством которых осуществляется реализация товаров. Основные элементы ры ночного механизма: спрос и предложение.

Рыночная цена земли, недвижимости: реальная цена, уплаченная при совершенствова нии сделки на рынке недвижимости.

Рыночная экономика – социально-экономическая система, развивающаяся на основе ча стной собственности и товарно-денежных отношений. Р.э. опирается на принципы сво бодного предпринимательства и выбора. Распределение ресурсов, производство, обмен и потребление товаров и услуг определяется спросом и предложением. Система рынков (земли, труда, капитала, товаров, услуг, недвижимости, «ноу-хау» и др.) и цен, конкурен ция является координирующим и организационным механизмом Р.э., в значительной мере Глоссарий обеспечивает ее саморегулируемый характер. В то же время в экономических системах развитых стран осуществляется определенная степень государственного вмешательства.

С Сегмент рынка – совокупность потребителей, характеризующаяся однотипной реакцией на предлагаемый продукт и на комплекс маркетинга.

Сегментация рынка – разделение потребителей на узкие, однородные по характеру за просов группы (сегменты).

Сервитут – право собственника, владельца, пользователя земельного участка или собст венника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участ ком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользо вании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения или по решению суда.

Система – множество элементов, находящихся в отношениях и связях друг с другом, об разующих определенную целостность, единство.

Системный анализ – совокупность методологических средств, используемых для подго товки и обоснования решений по сложным проблемам политического, социального, эко номического и др. характера.

Системный подход – сущность С.П. сводится к следующему: 1. Формулирование целей и выяснение их иерархии до начала какой-либо деятельности, связанной с управлением и, в частности, с принятием решений. 2. Получение максимального эффекта в смысле дости жения поставленных целей при минимальных затратах путем сравнительного анализа аль тернативных путей и методов достижения целей и осуществления соответствующего вы бора. 3. Количественная оценка (квантификация) целей, методов и средств их достижения, основанная не на частных критериях, а на широкой и всесторонней оценке всех возмож ных и планируемых результатов деятельности.

Система коммунального водоснабжения и канализации – единая система водопровод ных и канализационных сетей, обеспечивающая водоснабжение населения Города и иных потребителей, находящихся на территории Города, а также сбор, очистку и сброс сточных вод.

Собственная территория землепользования – земельный участок, предоставленный ад министрацией города юридическому или физическому лицу для использования, благоуст ройства (обустройства), строительства или реконструкции в пределах границ, установлен ных на кадастровой карте (плане).

Стоимость – общественно-необходимые затраты труда (живого и овеществленного) на производство товара, лежит в основе цен и устанавливается на рынке, на основе спроса и предложения.

Стратегия – набор правил для принятия решений, которыми фирма (организация) руко водствуется в своей деятельности.

Стратегия выхода на рынок – совокупность решений фирмы по ценам и способам сти мулирования сбыта при внедрении на рынок нового товара.

Структура – совокупность устойчивых связей объекта, обеспечивающих его целостность и тождественность самому себе, т.е. сохранение основных свойств при различных внеш них и внутренних изменениях.

Собственность – экономическая категория, отражающая право владения и распоряжения имуществом, принадлежащим физическим и (или) юридическим лицам.

Средства производства – совокупность средств и предметов труда, используемых людь ми в процессе производства. С помощью средств труда люди воздействуют на предметы труда. К средствам труда относятся машины и оборудование, инструменты и приспособ ления, производственные здания и сооружения, средства и перемещения грузов, средства связи и информации. Всеобщим средством труда является земля. Предметы труда – все то, Глоссарий что подвергается обработке, на что направлен труд человека;

они даны природой (напри мер, уголь, руда, нефть) или же являются продуктами труда – сырым материалом (металл, хлопок, древесина и т.д.). Средства труда (за исключением быстроизнашивающихся и ма лоценных предметов) образуют производственные основные фонды. Предметы труда вме сте с быстроизнашивающимися, малоценными и некоторыми другими средствами труда образуют оборотные фонды предприятия, организации.

Срок службы основных фондов – определяется их износом. Целесообразность замены старых основных фондов на новые определяется получением в результате этого дополни тельной прибыли.

Субвенция – вид денежного пособия местными органами власти со стороны государства.

В отличие от дотации предоставляется на финансирование определенных мероприятий и подлежит возврату в случае нарушения ее целевого использования.

Т Текущие затраты – издержки, возникшие в процессе производства продукции и оказания услуг для получения прибыли и отнесенные к данному отчетному году.

Тарифы – распространенная форма установления цен на услуги производственного и личного потребления, в том числе на жилищно-коммунальные услуги.

Топливно-энергетические ресурсы (ТЭР) – совокупность всех природных и преобразо ванных видов топлива и энергии, используемых в хозяйственной деятельности (в том чис ле и воды как энергоресурса в системе ЖКХ).

У Условно-переменные затраты – затраты, величина которых изменяется прямо пропор ционально изменению объема производства.

Условно-постоянные затраты – затраты, не зависящие от динамики и объема производ ства.

Устав – официальный документ, подтверждающий законность создания компании, со держащий характер и правила ее деятельности, основы взаимоотношений между членами и т.п.

Устав предприятия – документ, определяющий задачи, правила и круг деятельности предприятия, его положение в системе хозяйственных органов. Утверждается он собст венником или уполномоченным им органом. Должен содержать указания на собственни ка, наименование и вид предприятия, его местонахождение, цели деятельности, перечень органов управления и их компетенцию, размер уставного фонда, порядок образования имущества и условия распоряжения им, порядок распределения прибыли (дохода), усло вия реорганизации и ликвидации предприятия. В него могут включаться и иные, не про тиворечащие законодательству положения, связанные с особенностью деятельности пред приятия.

Уставный капитал – первоначальная сумма капитала предприятия (фирмы, организа ции), определенная его уставом и формируемая в основном за счет выручки от продажи акций.

Уставный фонд предприятия – определяется уставом или учредительным договором об основании предприятия (различных организационно-правовых форм), выражается в сумме денежных средств (оценивающих и материальные вклады и право пользования интеллек туальной собственностью и др.), необходимых для начала его деятельности. В уставный фонд входит стоимость основных и оборотных средств. Поддержание определенного со отношения между уставным фондом и годовым хозяйственным оборотом считается при знаком финансовой устойчивости.

Участник конкурса – исполнитель работ, услуг, подавший заявку на участие в конкурсе.

Глоссарий Ф Фактор (лат. factor – делающий, производящий) – движущая сила, причина, существенное обстоятельство в каком-либо процессе (явлении), одно из его необходимых условий, оп ределяющих его характер или определенные черты. В статистике Ф. – это причина, нахо дящаяся в определенной логической связи со следствием. Так в экономической статистике технический прогресс рассматривается как важнейший фактор повышения производи тельности труда, снижения себестоимости продукции. Ф. может быть и числовой величи ной (показателем), находящейся в количественно определенной взаимосвязи с другими показателями (факториальным признаком, величиной).

Физические (реальные) активы – производственные здания и сооружения, а также лю бые виды машин и оборудования со сроком службы более одного года.

Финансовое планирование – планирование финансовых ресурсов и фондов денежных средств.

Финансовое состояние предприятия – обеспеченность или необеспеченность предпри ятия денежными средствами для обеспечения его хозяйственной деятельности.

Финансовые коэффициенты – относительные показатели финансового состояния пред приятия, которые выражают отношения одних абсолютных финансовых показателей к другим.

Финансовые результаты – процесс получения финансовых ресурсов, связанный с произ водством и реализацией товаров, операциями на рынке капиталов.

Финансовые ресурсы – денежные доходы, накопления и поступления, формируемые в руках субъектов хозяйствования и государства и предназначенные на цели расширенного воспроизводства материальное стимулирование работающих, удовлетворение социальных потребностей, нужд обороны и государственного управления. Являются материальными носителями финансовых отношений. Используются в фондовой и нефондовой формах.

Фирма - самостоятельно действующая организация, использующая ресурсы для произ водства товара или услуги с целью получения прибыли.

Фонд возмещения – целевой источник финансирования простого воспроизводства, обес печивающий покрытие материальных затрат и начисление амортизации.

Фонд накопления – целевой источник финансирования расширенного воспроизводства.

Фондовооруженность – показатель оснащенности основными производственными фон дами (размер основных производственных фондов в расчете на одного работника или ра бочего предприятия).

Фондоемкость – показатель, обратный фондоотдаче. Исчисляется как отношение сред ней стоимости основных производственных фондов к объему производственной продук ции.

Фондоотдача – количество продукции в расчете на рубль основных производственных фондов. Рост фондоотдачи – важнейшее направление лучшего использования основных производственных фондов.

Формы собственности, имеющие место в соответствии с действующим законодательст вом:

государственная, муниципальная собственность, частная собственность, собственность общественных организаций, смешанная собственность.

Физический износ основных фондов – окончание срока службы о.ф., на который они рассчитаны: износ, старение материалов и др. При наступлении периода физического из носа резко возрастают эксплуатационные затраты, снижается надежность в работе о.ф., чаще возникают отказы и т.п.

Фонды обращения – денежные средства, постоянно находящиеся в распоряжении пред приятия (на текущем счету);

находящиеся в обращении;

овеществленные в готовой про дукции, еще не оплаченной покупателем;

средства в процессе оформления платежей.

Глоссарий Х Хозяйственный механизм – совокупность форм и методов регулирования процесса вос производства. Формируется на основе экономических законов, стражающих объективно существующие устойчивые причинно-следственные связи и взаимосвязи экономических явлений в процессе производства, распределения, обмена и потребления, материальных благ и услуг.

Ц Цена – денежное выражение стоимости товара или услуги. Ц. на товары зависят от трех факторов: от стоимости самих товаров, то есть затрат труда на его производство, от стои мости денежного материала (золото), а также от соотношения спроса и предложения. При равенстве спроса и предложения устанавливается цена равновесия. В рыночных отноше ниях существуют различные цены: государственные (цены, определяемые государствен ными органами в виде фиксируемых и регулируемых), договорные (цены на товары, оп ределяемые покупателем и продавцом по соглашению сторон), свободные (формируемые под воздействием спроса и предложения), закупочные (цены, по которым сельскохозяйст венные предприятия реализуют государству производственную сельскохозяйственную продукцию), контрактные (фактические цены по биржевой сделке).

Ценообразование – процесс формирования и изменения цен, их структуры, уровней и со отношений. Один из важнейших инструментов управления экономикой. Выделяют три основных метода (способа) формирования цен – с ориентацией на издержки, спрос и кон куренцию.

Э Экономия – сокращение затрат (расхода, потребления) ресурсов на производство едини цы продукции или всего объема работ по сравнению с плановой величиной, установлен ной нормой или фактическими расходами в базисном периоде. Различают Э. абсолютную и относительную.

Элемент системы – неделимая часть системы, предназначенная для достижения локаль ного результата, способствующего достижению общего результата.

Энергетический ресурс – носитель энергии, который используется в настоящее время или может быть использован в перспективе.

Энергопотребление – физическая величина, отражающая количество потребляемого хо зяйственным субъектом энергоресурса определенного качества, которая используется для расчета показателей энергоэффективности.

Эффект масштаба – сокращение удельных затрат на производство единицы товара при росте объемов производства за счет уменьшения величины постоянных затрат, приходя щейся на каждую производственную единицу.

Эффект объема – изменение выигрыша фирмы за счет прироста или сокращения объемов реализации при изменении цен на ее продукцию.

Ю Юридическое лицо – организация (объединение лиц, предприятие, учреждение), являю щая субъектом гражданских прав и обязанностей. В Российском праве Ю.л. признается организация, которая имеет в собственности, в полном хозяйственном ведении или опера тивном управлении обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом и выступает в суде, арбитражном суде и третейском суде от своего имени.

Приложение Приложение Примерная форма договора доверительного управления объектами коммунальной инфраструктуры г. … « »_20 г.

_, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице _, дейст вующего на основании _ с одной стороны, и (собственник объекта коммунальной инфраструктуры), именуемое в дальнейшем «Учредитель», в лице, действующего на основании _, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1 Предмет договора Учредитель передает Управляющей компании объект коммунальной 1. инфраструктуры в доверительное управление, а Управляющая компания обя зуется осуществлять управление настоящим объектом коммунальной ин фраструктуры в интересах Учредителя или указанного им лица в соответствии с условиями настоящего договора.

Передача объекта коммунальной инфраструктуры в доверительное управление 1. не влечет перехода права собственности Учредителя к Управляющей ком пании.

Передача объекта коммунальной инфраструктуры осуществляется по перечню с 1. указанием его первоначальной стоимости и износа.

2 Объект доверительного управления Объектом доверительного управления является следующий объект коммуналь 2. ной инфраструктуры (далее имущество):_.

3 Права и обязанности сторон Управляющая компания обязана:

3. 3.1.1 Осуществлять управление имуществом, переданным в доверительное управление, в интересах Учредителя.

3.1.2 Представлять Учредителю отчет о ходе осуществления доверительно го управления в письменной форме. Отчет должен содержать информацию о совершенных Управляющей компанией сделках и иных действий с имуще ством, сумме полученных доходов за отчетный период, сумме расходов, связанных с управлением имуществом.

3.1.3 Вести обособленный учет имущества, переданного ему в доверительное управление, и отдельный бухгалтерский баланс по такому имуществу.

3.1.4 Открыть отдельный банковский счет для осуществления операций, свя занных с доверительным управлением имуществом.

Управляющая компания вправе:

3. 3.2.1 Самостоятельно определять пути и конкретные направления осуществления доверительного управления, совершать любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя с соблюдением положений п. 3.2.2. на стоящего Договора.

3.2.2 Осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление, правомочия собственника в порядке и объеме, установленном законом и настоящим Договором.

Продажа имущества, передача имущества в лизинг, внесение имущества в качестве вклада в совместную деятельность осуществляется Управляющей компанией с согласия Учредителя.

3.2.3 Управляющая компания имеет право на вознаграждение, а также на воз мещение необходимых расходов, произведенных им при довери тельном управлении имуществом, за счет доходов от использования имуще Приложение ства. Сумма понесенных расходов должна быть документально подтвер ждена. Документы, подтверждающие сумму понесенных расходов, прила гаются к отчетам, направленным Управляющей компанией Учреди телю.

3.2.4 Размер вознаграждения Управляющей компании определяется по итогам отчетного периода после сдачи отчета Учредителю в дополнительном со глашении к настоящему Договору, которое становится его неотъемлемой частью. Размер вознаграждения устанавливается в размере _ процен тов от суммы прибыли, полученной Учредителем за отчетный период.

Сделки с имуществом Управляющая компания совершает от своего имени, ука 3. зывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего.

Права, приобретенные Управляющей компанией в результате действий по до 3. верительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества.

Учредитель обязан:

3. 3.5.1 Передать имущество в доверительное управление Управляющей компании по акту сдачи-приемки имущества.

Предоставить Управляющей компании нотариально заверенные копии пра воустанавливающих документов на имущество, а также всю бухгалтерскую отчетность, связанную с имуществом и необходимую Управляющей компа нии для осуществления управления имуществом.

3.5.2 При совершении Управляющей компанией сделок по распоряжению имуществом, в порядке и с соблюдением условий, установленных в п. 3.2.2. настоящего Договора, предоставить Управляющей компании под линные экземпляры правоустанавливающих документов на имущество в течение _ дней с даты получения письменного запроса Управляющей компании.

3.5.3 Выплатить Управляющей компании вознаграждение в порядке, согласован ном Сторонами на основании положений п. 3.2.3. настоящего Договора.

3.5.4 Сообщать Управляющей компании мотивированные возражения по отче там, предоставляемым Управляющей компанией Учредителю в соответст вии с условиями п. 3.1.2. настоящего Договора, в течение не более дней с даты получения отчета.

Учредитель вправе осуществлять контроль за деятельностью Управляющей 3. компании путем ознакомления с финансовой (бухгалтерской) и иной докумен тацией Управляющей компании, связанной с управлением имущество.

4 Срок действия договора Настоящий Договор вступает в силу с государственной регистрации и 4. продолжает свое действие в течение _ лет. При отсутствии заявления од ной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

5 Ответственность сторон Управляющая компания, не проявившая при доверительном управлении иму 5. ществом должной заботливости об интересах Учредителя, возмещает Учреди телю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а также убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.

Управляющая компания несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо дей ствий Учредителя.

6 Обстоятельства непреодолимой силы Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежа 6. Приложение щее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно обстоятельств, кото рые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент за ключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступле нии.

К обстоятельствам, указанным в п.6.1 Договора относятся: война и военные 6. действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов вла сти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит случаями непреодоли мой силы.

Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в 6. письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и воз можной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препят ствовало отправлению такого сообщения.

Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии 6. соблюдения требований п.6.3 настоящего Договора, продлевает срок исполне ния договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся бо 6. лее месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

7 Заключительные положения Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору стано 7. вятся его неотъемлемыми частями с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, ес 7. ли они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными пред ставителями обеих Сторон.

Стороны обязаны немедленно извещать друг друга об изменении своего адреса, 7. платежных реквизитов, номеров телефонов, телефаксов. Действия, совершен ные по старым адресам и платежным реквизитам, до поступления уведомления об их изменении, зачитываются в исполнение обязательств.

Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с 7. ним, Стороны будут стараться решать путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат передаче на рассмотре ние в суд.

Адреса и реквизиты сторон:

7. Управляющая компания: Учредитель:

Подписи сторон:

Управляющая компания: Учредитель:

.

Приложение Приложение ТИПОВОЕ КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ в отношении систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, в том числе объектов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий _ (место заключения) (дата заключения) _ (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование – указать нужное) от имени которого выступает или (Правительство Российской Федерации, уполномоченный им либо федеральный орган исполнительной власти,орган государственной власти субъекта Российской Федерации, _, либо орган местного самоуправления - указать нужное) действующий на основании _ (наименование и реквизиты документа, _, устанавливающего полномочия органа на подписание настоящего Соглашения) в лице _, (должность, ф.и.о. уполномоченного лица) действующего на основании _ (наименование и реквизиты документа, _, устанавливающего полномочия лица) именуемый в дальнейшем Концедентом, с одной стороны, и _ (индивидуальный предприниматель, российское или иностранное _ юридическое лицо либо действующие без образования _ юридического лица по договору простого товарищества _ (договору о совместной деятельности) два или более юридических лица - указать нужное) в лице _, (должность, ф.и.о. уполномоченного лица) действующего на основании _ (наименование и реквизиты документа, _, устанавливающего полномочия лица) именуемый в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые также Сторонами, в соответствии с (протоколом _ конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса, решением Концедента _ о заключении настоящего Соглашения без проведения конкурса – указать нужное) от "_" _ 20_ г. N _ заключили настоящее Соглашение о нижеследую щем.

Приложение I. Предмет Соглашения 1. Концессионер обязуется за свой счет _ (создать, создать и реконструировать, _ реконструировать - указать нужное) недвижимое имущество, состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения (далее - объект Соглашения), право собственности на которое (принадлежит или будет принадлежать - указать нужное) Концеденту, и осуществлять (производство, передачу, распределение холодной (питьевой) воды;

_ производство, передачу, распределение горячей воды;

производство, передачу, распределение тепловой _ энергии;

передачу и распределение электрической энергии;

передачу и распределение природного газа;

_ удаление, очистку сточных вод;

переработку, утилизацию (захоронение) отходов;

освещение _ территорий городских (сельских) поселений, благоустройство территорий - указать нужное) с использованием объекта Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессио неру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.

II. Объект Соглашения 2. Объектом Соглашения является (наименование и _, местоположение объекта(ов) недвижимого имущества (здания, строения, сооружения, иного объекта) который подлежит.

(созданию, созданию и реконструкции, реконструкции - указать нужное) 3. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение преду смотрено решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.) Объект Согла шения, подлежащий реконструкции, принадлежитКонцеденту на праве собственности на основании (наименование и реквизиты правоустанавливающих _ документов и (или) документов о государственной регистрации _ прав собственности Концедента в отношении каждого объекта _.

недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения) Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на объект Согла шения, составляют приложение N к настоящему Соглашению. Концедент гарантиру ет, что объект Соглашения передается Концессионеру свободным от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный объект 4. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение преду смотрено решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.) Концедент обя зуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять _ (наименование и местоположение объекта Соглашения, объекта _, недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения, иного имущества - указать нужное) а также права владения и пользования указанным объектом не позднее _ ка лендарных дней с даты подписания настоящего Соглашения. Передача Концедентом Кон цессионеру _ Приложение (наименование _ и местоположение объекта Соглашения, объекта недвижимого имущества, входящего в состав _ объекта Соглашения или в состав иного имущества, объекта иного имущества- указать нужное) осуществляется по, (наименование документа) содержащему сведения о составе имущества, техническом состоянии, сроке службы, на чальной, остаточной и восстановительной стоимости передаваемого объекта и подписы ваемому Сторонами (приложение N к настоящему Соглашению).

Обязанность Концедента по передаче _ (наименование и местоположение объекта _ Соглашения, объекта недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения _ или в состав иного имущества, объекта иного имущества - указать нужное) считается исполненной после принятия объекта Концессионером и подписания Сторонами _.

(наименование документа) Уклонение одной из Сторон от подписания указанного документа признается нарушением этой Стороной u1086 обязанности, установленной абзацем первым настоящего пункта.

Концедент передает Концессионеру по перечню согласно приложению N _ к на стоящему Соглашению документы, относящиеся к передаваемому_ _ (наименование и местоположение объекта Соглашения, _ объекта недвижимого имущества, входящего в состав объекта _, соглашения или в состав иного имущества, объекта иного имущества - указать нужное) необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей соот ветствующего объекта.

Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования (наименование и местоположение объекта Соглашения, _ объекта недвижимого имущества, входящего в состав объекта _ соглашения или в состав иного имущества, объекта иного имущества - указать нужное) считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессио нера. Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования движимым имуществом, входящим в состав иного имущества, считается исполненной по сле принятия этого имущества Концессионером и подписания Сторонами документа, ука занного в абзаце втором настоящего пункта.

5. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение преду смотрено решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.) Выявленное при передаче Концессионеру несоответствие показателей объекта Соглашения, объектов не движимого имущества, входящих в состав объекта Соглашения, технико-экономическим показателям, установленным в решении Концедента о заключении настоящего Соглаше ния, является основанием для (предъявления Концессионером Концеденту требования _ о безвозмездном устранении выявленных недостатков, _ либо для изменения условий настоящего Соглашения, _.

Приложение либо для его расторжения в судебном порядке - указать нужное) 6. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение преду смотрено решением Концедента о заключении u1085 настоящего Соглашения.) Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое_ (образует единое целое с объектом Соглашения и (или) _, предназначено для использования по общему назначению с объектом Соглашения - указать нужное) для осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте настоящего Соглашения (далее - иное имущество). Состав иного имущества и его описа ние, в том числе технико-экономические показатели, приведены в приложении N _ к настоящему Соглашению. Концедент гарантирует, что он является собственником иного имущества, права владения и пользования которым передаются Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением. Иное имущество принадлежит Концеденту на праве собственности на основании _ (наименование и реквизиты правоустанавливающих _ документов и (или) документов о государственной регистрации _ прав собственности Концедента в отношении каждого объекта _.

иного имущества либо объекта недвижимого имущества, входящего в состав иного имущества) Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на иное имущест во, права владения и пользования которым передаются Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением, составляют приложение N к настоящему Соглашению.

Срок владения и пользования Концессионером иным имуществом, а также срок ограниче ния прав собственности Концедента на иное имущество указаны в приложении N к настоящему Соглашению. Права Концессионера на владение и пользование входящими в состав иного имущества объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном пунктами 8 и 9 настоящего Соглашения.

Риск случайной гибели или случайного повреждения иного имущества несет _ (Концессионер, Концедент - указать нужное) в период с по _.

(период, определенный календарными датами или указанием на события, с наступлением которых Стороны связывают возникновение u1091 указанных обязательств, - указать нужное) 7. Состав объекта Соглашения (включая перечень объектов недвижимого имущества, вхо дящих в состав объекта Соглашения), его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в приложении(ях) N _ (указать приложения отдельно по объектам, подлежащим созданию, и отдельно по объектам, подлежащим реконструкции) к настоящему Соглашению.

8. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регист рации права собственности Концедента на объект Соглашения, а также прав Концессио нера на владение и пользование объектом Соглашения, в том числе _, (указать конкретные действия) в течение _ (указать срок) с "" 20 г.

9. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 4 настоящего Соглашения, осуществляется за счет.

(Концессионера, Концедента - указать нужное) 10. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Приложение Соглашения несет _ (Концессионер, Концедент - указать нужное) в период с _ по.

(период, определенный календарными датами или указанием на события, с наступлением которых Стороны связывают возникновение указанных обязательств, - указать нужное) III. Создание и (или) реконструкция объекта Соглашения 11. Концессионер обязан (создать, создать и реконструировать, реконструировать - указать нужное) объект Соглашения, состав, описание и технико-экономические показатели которого ус тановлены в приложении N к настоящему Соглашению, в срок, указанный в пункте 63 настоящего Соглашения.

12. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение пре дусмотрено решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.) Концессионер обязан _ (создать, создать и реконструировать, реконструировать - указать нужное) объекты недвижимого имущества, входящие в состав объекта Соглашения, в срок, ука занный в пункте 64 настоящего Соглашения.

13. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение пре дусмотрено решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.) Концессионер обязан осуществить в отношении объектов иного имущества_ (модернизацию, замену _ морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, _ более производительным оборудованием, мероприятия _ по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств имущества - указать нужное) в срок, указанный в пункте 65 настоящего Соглашения.

14. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по (созданию, созданию и реконструкции, реконструкции - указать нужное) объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собствен ные.

15. _ обязан (Концессионер, Концедент - указать нужное) за свой счет _ (разработать и согласовать с Концедентом,разработать и передать Концессионеру - указать нужное) проектную документацию, необходимую для (создания, создания и реконструкции, реконструкции - указать нужное) объекта Соглашения, до "" 20 г.


Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к объекту Соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглаше ния.

16. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполне ния работ по (созданию, созданию и реконструкции, реконструкции - указать нужное) объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту Соглашения.

17. Концедент обязуется оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по _ (созданию, созданию и реконструкции, реконструкции - указать нужное) объекта Соглашения путем осуществления следующих действий:

_.

Приложение (указать конкретные действия) 18. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение пре дусмотрено решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.) Концедент обязан направлять Концессионеру средства на финансирование расходов на _ (создание, создание и реконструкцию, реконструкцию - указать нужное) объекта Соглашения в объемах и формах, указанных в приложении N к настоящему Соглашению.

19. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение пре дусмотрено решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.) Концедент обязан направлять Концессионеру средства на финансирование расходов на _ (содержание, использование (эксплуатацию) объекта Соглашения - указать нужное) в размере _ и в срок.

20. При обнаружении Концессионером несоответствия проектной документации требова ниям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации Концессионер обязуется не медленно предупредить об этом Концедента и на основании решения Концедента до мо мента внесения необходимых изменений в проектную документацию приостановить рабо ту по _ (созданию, созданию и реконструкции, реконструкции - указать нужное) объекта Соглашения. При обнаружении несоответствия проектной документации требо ваниям, установленным настоящим Соглашением, в случае разработки проектной документации _ (Концессионером, Концедентом - указать нужное) _ (Концессионер, Концедент - указать нужное) несет ответственность перед (Концессионером, Концедентом - указать нужное) в порядке и размерах, указанных в приложении N к настоящему Соглашению.

21. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным _ (создание, создание и реконструкцию, реконструкцию - указать нужное) и ввод в эксплуатацию объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглаше нием, и (или) использование (эксплуатацию) объекта Соглашения, Концессионер обязует ся немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

22. Концессионер обязан ввести объект Соглашения в эксплуатацию в порядке, установ ленном законодательством Российской Федерации.

23. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в срок, указанный в пункте 67 настоящего Соглашения.

24. Концессионер обязан осуществить инвестиции в (создание, _ создание и реконструкцию, реконструкцию - указать нужное) объекта Соглашения в объемах и формах, указанных в приложении N к настоящему Соглашению.

25. Концессионер обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию объекта Соглашения с техни ко-экономическими показателями, указанными в приложении N к настоящему Со глашению, в срок, указанный в пункте 66 настоящего Соглашения.

26. Завершение Концессионером работ по _ (созданию, созданию и _ реконструкции, реконструкции - указать нужное) Приложение объекта Соглашения оформляется подписываемым Сторонами документом об исполнении Концессионером своих обязательств по (созданию, созданию и реконструкции, реконструкции - указать нужное) объекта Соглашения.

IV. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков 27. Концедент обязуется заключить с Концессионером договор земельного участка, (аренды, субаренды - указать нужное) _ (на котором располагается, будет расположен объект Соглашения _ и (или) который необходим для осуществления Концессионером _, деятельности по настоящему Соглашению, - указать нужное) в течение календарных дней с даты подписания настоящего Соглаше ния. Указанный земельный участок принадлежит Концеденту на праве _ на основании (собственности, владения и пользования - указать нужное) _ (наименование и реквизиты правоустанавливающих документов и (или) документов _.

о государственной регистрации прав Концедента в отношении земельного участка - указать нужное) 28. Описание земельного участка, в том числе его кадастровый номер, местоположение, площадь, описание границ, выписка из государственного земельного кадастра, приведено в приложениях N к настоящему Соглашению.

29. Арендная плата за переданный земельный участок устанавливается на основании _ (наименование правового акта) в размере за _.

(период времени) 30. Договор _ (аренды, субаренды - указать нужное) земельного участка заключается на срок, указанный в пункте 62 настоящего Соглашения.

Договор земельного участка подлежит (аренды, субаренды - указать нужное) государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственная регистрация ука занного договора осуществляется за счет _.

(Концессионера, Концедента - указать нужное) 31. Концессионер не вправе передавать свои права по договору (аренды, субаренды - указать нужное) земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором (аренды, субаренды - указать нужное) земельного участка.

32. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора _ земельного участка.

(аренды, субаренды - указать нужное) 33. Копии документов, удостоверяющих право _ (собственности, владения и пользования - указать нужное) Концедента в отношении земельного участка, предоставляемого Концессионеру по договору, (аренды, субаренды - указать нужное) Приложение указаны в приложении N к настоящему Соглашению.

34. Концессионер (вправе с согласия Концедента, не вправе - указать нужное) возводить на земельном участке, находящемся в собственности Концедента, объекты не движимого имущества, не входящие в состав объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности по настоящему Согла шению.

V. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества, предоставляемыми Концессионеру 35. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования _ (наименование и местоположение объекта Соглашения, объекта недвижимого имущества, входящего _.

в состав объекта Соглашения или в состав иного имущества, объекта иного имущества - указать нужное) 36. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) _ (наименование и местоположение объекта Соглашения, _ либо объекта недвижимого имущества, входящего в состав _ объекта Соглашения или в состав иного имущества, либо объекта иного имущества - указать нужное) в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.

37. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии, про изводить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объ екта Соглашения, за исключением случаев, когда указанные действия осуществляются Концедентом в соответствии с пунктом 38 настоящего Соглашения.

38. Концедент обязан осуществлять действия по _ (поддержанию объекта Соглашения в исправном состоянии, его _.

содержанию, текущему и капитальному ремонту - указать нужное) 39. Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать объект Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия настоящего Согла шения, указанного в пункте 62 настоящего Соглашения, при условии соблюдения Концес сионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

40. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения и _ (наименование и местоположение объекта недвижимого имущества, _ входящего в состав объекта Соглашения или в состав иного имущества, _ не допускается.

объекта иного имущества - указать нужное) 41. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления дея тельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера, за ис ключением _ (наименование и объем продукции, _.

размер доходов, которые поступают в собственность Концедента, - указать нужное) 42. Имущество, созданное или приобретенное Концессионером при исполнении настоя щего Соглашения и не являющееся объектом Соглашения и _, (объектом иного имущества - указать в случае необходимости) является собственностью Концессионера, за исключением_ Приложение _.

(наименование объектов имущества, передаваемых в собственность Концедента) 43. Концессионер обязан учитывать объект Соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации.

VI. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества 44. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект Со глашения в срок, указанный в пункте 68 настоящего Соглашения. Передаваемый Концес сионером объект Соглашения должен находиться в состоянии, указанном в приложении N к настоящему Соглашению, быть пригодным для осуществления деятельности, ука занной в пункте 1 настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

45. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение пре дусмотрено решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.) Концессионер обязан возвратить Концеденту, а Концедент обязан принять иное имущество в срок, ука занный в пункте 69 настоящего Соглашения, и в состоянии, указанном в приложении N _ к настоящему Соглашению.


46. Передача Концессионером Концеденту объектов, указанных в пункте 44 (в пунктах и 45) настоящего Соглашения, осуществляется по, (наименование документа) подписываемому Сторонами.

47. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому объек ту, одновременно с передачей этого объекта Концеденту.

48. Концедент вправе отказаться от подписания (наименование документа) в случае _.

(указать обстоятельства, при наступлении которых Концедент вправе отказаться от подписания) 49. Обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашения и (наименование объектов недвижимого имущества, входящих в состав иного имущества, - указать в случае необходимости) считается исполненной с момента подписания Сторонами (наименование документа) и государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользо вание указанными объектами. Обязанность Концессионера по передаче движимого иму щества, входящего в состав иного имущества, считается исполненной с момента подписа ния Сторонами _.

(наименование документа) При уклонении Концедента от подписания документа, указанного в пункте 46 настоящего Соглашения, обязанность Концессионера по передаче объектов, указанных в пункте 44 (в пунктах 44 и 45) настоящего Соглашения, считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов, включая дейст вия по государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование этими объектами.

50. Уклонение одной из Сторон от подписания _ (наименование документа) признается отказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей, установленных пунк том 44 (пунктами 44 и 45) настоящего Соглашения.

51. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав объекта Соглашения, и _ (наименование объектов недвижимого имущества, _ входящих в состав иного имущества, - указать в случае необходимости) Приложение подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав Концес сионера осуществляется за счет (Концедента, Концессионера - указать нужное) Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистра ции прекращения указанных прав Концессионера, в течение _ кален дарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения.

При этом Стороны обязуются осуществить следующие действия:

_.

(указать действия, осуществляемые соответственно Концессионером и Концедентом) VII. Порядок осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению 52. По настоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях, предусмотренных на стоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Со глашения.

53. Концессионер обязан осуществлять связанную u1089 с использованием объекта Со глашения деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, в пределах терри тории, указанной в приложении N _ к настоящему Соглашению (далее - территория обслуживания) и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.

54. Концессионер обязан осуществлять деятельность по эксплуатации объекта Соглаше ния в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Фе дерации.

55. Концессионер (имеет право с согласия Концедента, не имеет права – указать нужное) осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, за пределами территории обслуживания. При этом Концессионер обязан осуществлять указанную дея тельность на территории обслуживания в первоочередном порядке.

56. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, с _ (день, месяц, год или момент ввода объекта Соглашения в эксплуатацию - указать нужное) и до окончания срока, указанного в пункте 70 настоящего Соглашения.

57. Помимо деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, Концессионер с использованием объекта Соглашения осуществлять_ (имеет право, не имеет права - указать нужное) _.

(наименование вида деятельности) 58. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1 настоящего Соглашения, своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за дей ствия других лиц как за свои собственные.

59. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные федеральными за конами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами ор ганов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ и услуг. Указанные льготы предоставляются Концессионером в порядке и случаях, указан ных в приложении N к настоящему Соглашению. Порядок и условия компенсации Концедентом Концессионеру расходов, связанных с предоставлением установленных льгот, приведены в приложении N к настоящему Соглашению.

60. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1 настоя щего Соглашения, осуществлять реализацию производимых _ (наименование товаров, работ и услуг - указать нужное) Приложение по регулируемым ценам (тарифам) и в соответствии с установленными надбавками к це нам (тарифам).

61. (Подлежит включению в текст Соглашения в случае, если указанное положение пре дусмотрено решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.) Концессионер обязан принять на себя обязательства организации коммунального комплекса, обладавшей правами владения и пользования объектом Соглашения, по подключению застройщиков к принадлежавшим этой организации сетям инженерно-технического обеспечения в соот ветствии с предоставленными техническими условиями.

VIII. Сроки по настоящему Соглашению 62. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует _ (срок указывается в соответствии с решением _.

Концедента о заключении настоящего Соглашения) 63. Срок (создания, создания и реконструкции, реконструкции - указать нужное) объекта Соглашения - "" 20 г.

64. Срок (создания, создания и реконструкции, реконструкции - указать нужное) _ (наименование и местоположение объектов недвижимого имущества, _ - "" 20 г.

входящих в состав объекта Соглашения) 65. Срок (модернизации, замены морально устаревшего и _ физически изношенного оборудования новым, более производительным _ оборудованием, осуществления мероприятий по улучшению -"" _ 20 г.

характеристик и эксплуатационных свойств имущества - указать нужное) 66. Срок ввода в эксплуатацию объекта Соглашения -"" _ 20 г.

67. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения - с "" _ 20 г. по "" _ 20 г. Срок использования Концессионером при надлежащих Концеденту исключительных прав на результаты интеллектуальной деятель ности в соответствии с договором, указанным в пункте 76 настоящего Соглашения, _.

(день, месяц, год либо иной срок - указать нужное) 68. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения _.

(день, месяц, год либо иной срок - указать нужное) 69. Срок передачи Концессионером Концеденту иного имущества _.

(день, месяц, год либо иной срок - указать нужное) 70. Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, -.

(день, месяц, год либо иной срок - указать нужное) IX. Плата по Соглашению 71. Концессионная плата вносится Концессионером (твердая сумма платежей, перечисляемая _ периодически или единовременно в соответствующий бюджет;

установленная доля продукции, Приложение _ доходов, полученных Концессионером в результате осуществления _ деятельности по настоящему Соглашению;

передача Концеденту _ в собственность имущества, находящегося в собственности _.

Концессионера, - указать одну из форм либо сочетание различных форм) 72. Концессионер обязан уплачивать Концеденту концессионную плату в размере (указывается на основании протокола конкурсной _ комиссии о результатах проведения конкурса на право заключения настоящего Соглашения или на _.

основании решения Концедента о заключении настоящего Соглашения) 73. Концессионная плата уплачивается Концессионером Концеденту в течение _ в срок.

(период, в течение которого вносится плата) X. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности 74. Концеденту принадлежат исключительные права на следующие результаты интеллек туальной деятельности, полученные Концессионером за свой счет при исполнении на стоящего Соглашения:_.

(наименование объектов интеллектуальной собственности) Регистрация прав Концедента на указанные результаты интеллектуальной деятельности осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, _ (Концедентом или Концессионером на основании полученных от Концедента полномочий - указать нужное) 75. Концессионеру принадлежат исключительные права на следующие результаты интел лектуальной деятельности, полученные Концессионером за вой счет при исполнении на стоящего Соглашения:_.

(наименование объектов интеллектуальной собственности) 76. В целях исполнения Концессионером обязательств по настоящему Соглашению Кон цедент обязан заключить с Концессионером договор о передаче на безвозмездной основе Концессионеру прав пользования результатами интеллектуальной деятельности, преду смотренными пунктом 74 настоящего Соглашения, в соответствии с законодательством Российской Федерации на срок, указанный в пункте 62 настоящего Соглашения.

77. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора о передаче на безвозмездной основе Концессионеру прав пользования результатами ин теллектуальной деятельности, предусмотренными пунктом 74 настоящего Соглашения.

XI. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения 78. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправ ления. Концедент уведомляет Концессионера об органах, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности по настоящему Соглашению, в разумный срок до начала осуществления указанными органами возложенных на них полномочий по настоящему Соглашению.

79. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоя щего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объекта Приложение Соглашения в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, сроков исполнения обязательств, указанных в разделе VIII настоящего Соглашения.

80. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных органов u Концедента, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий на стоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к доку ментации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.

81. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера информацию об исполнении Концессионером обязательств по настоящему Соглашению. Порядок представления Кон цессионером и рассмотрения Концедентом указанной информации установлен в приложе нии N _ к настоящему Соглашению.

82. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Кон цессионера.

83. Представители уполномоченных Концедентом органов не вправе разглашать сведения, отнесенные настоящим Соглашением к сведениям конфиденциального характера (прило жение N к настоящему Соглашению) или являющиеся коммерческой тайной.

84. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концес сионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концес сионеру в течение календарных дней с даты обнаружения ука занных нарушений.

85. Стороны обязаны в течение _ календарных дней после наступления сроков исполнения обязательств, установленных пунктами _ настоящего Согла шения, подписать документ об исполнении указанных обязательств.

86. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительно уведом лять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежа щее исполнение указанных обязанностей.

XII. Ответственность Сторон 87. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Согла шению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

88. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при _ (создании, создании и реконструкции, реконструкции - указать нужное) объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных тре бований к качеству объекта Соглашения.

89. В случае нарушения требований, указанных в пункте 88 настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение с даты обнаружения (количествокалендарных дней, иной срок - указать нужное) нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно уст ранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) до кумента, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения со ставляет.

(количество календарных дней, иной срок - указать нужное) 90. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Конце денту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в пункте 88 настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, предусмотрен ном пунктом 89 настоящего Соглашения, или являются существенными.

91. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за Приложение качество работ по (созданию, созданию и реконструкции, реконструкции - указать нужное) объекта Соглашения в течение 5 лет со дня передачи объекта Соглашения Концеденту.

92. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполне ния или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по настоящему Со глашению, указанных в пунктах _ настоящего Соглашения.

Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполне ния или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств по настоящему Соглаше нию, указанных в пунктах _ настоящего Соглашения.

Возмещение указанных убытков производится в порядке, определенном в приложении N к настоящему Соглашению.

93. Концессионер обязан уплатить Концеденту в соответствующий бюджет неустойку в виде _ в случае неисполнения (штрафа, пеней, в ином виде - указать нужное) или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, установленных пунктами настоящего Соглашения, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обя зательств, указанных в разделе VIII настоящего Соглашения, в размере.

94. Концедент обязан уплатить Концессионеру неустойку в случае неисполнения или не надлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных пунктами _ настоящего Соглашения, в том числе в случае нарушения сроков испол нения указанных обязательств, в размере.

95. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств, установ ленных пунктами настоящего Соглашения, в том числе по страхованию риска утраты (гибели) или повреждения объекта Соглашения, в следующих формах:

_ (указываются в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения) в размере.

(указывается в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения) 96. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему Со глашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему Соглашению пре пятствует исполнению указанных обязанностей.

XIII. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы 97. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательст ва по настоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодатель ством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежа щее исполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможным вслед ствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

98. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления об стоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоя тельств не позднее календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

99. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, при чиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в течение (указать срок) Приложение следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессио нером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения:

_.

(указать конкретные действия) XIV. Изменение Соглашения 100. Настоящее Соглашение может быть изменено по согласию Сторон. Изменение на стоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.

101. Основанием для изменения условий настоящего Соглашения является существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Со глашения, включая невозможность обеспечения условий и порядка компенсации расходов Концессионера по предоставленным им потребителям льготам, установленным федераль ными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в том числе по льготам по оплате товаров, ра бот и услуг.

102. В настоящее Соглашение вносятся изменения по согласию Сторон в случае установ ления законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления норм, ухудшающих положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения, за исключением случая, когда указанные нормы были установлены путем внесения изме нений в технический регламент, иной нормативный правовой акт Российской Федерации, регулирующий отношения в области охраны недр, окружающей среды, здоровья граждан, и Концессионер при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Со глашения, не предоставляет потребителям_ (наименование товаров, работ и услуг - указать нужное) по регулируемым ценам (тарифам) и (или) с учетом регулируемых надбавок к ценам (та рифам).

103. Условия настоящего Соглашения, определенные на основании конкурсного предло жения Концессионера, подлежат изменению только в случае, если в течение срока дейст вия настоящего Соглашения законодательством Российской Федерации, законодательст вом субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения.



Pages:     | 1 |   ...   | 12 | 13 || 15 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.