авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:   || 2 | 3 |
-- [ Страница 1 ] --

ПАСПОРТ

СПРАВОЧНИК ИНВЕСТОРА

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

1

2

АДМИНИСТРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ДЕПАРТАМЕНТ ИНВЕСТИЦИОННОГО

РАЗВИТИЯ И

НАЦИОНАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

герб печатается на кальке лаком

СПРАВОЧНИК ИНВЕСТОРА

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

ИРКУТСК 2008

3

4

Приветствие временно исполняющего обязанности

Губернатора Иркутской области И.Э. Есиповского Дорогие друзья!

Позвольте приветствовать вас на страницах «Cправочника инвестора Иркутской области!»

Сегодня Иркутскую область, без преувеличения, можно назвать одним из наиболее привлекательных регионов России в инвестиционном от ношении. Регион обладает богатыми культурными традициями, раз витой управленческой и научной структурой, занимает уникальное географическое положение в центре Евразийского континента на пере сечении торговых путей к странам Азиатско-Тихоокеанского региона. В Иркутской области действуют одни из крупнейших в стране промыш ленных комплексов: топливно-энергетический, горнодобывающий, лесопромышленный, нефтехимический. Самое большое пресновод ное озеро планеты – Байкал - создает все предпосылки для развития туризма мирового уровня. Все это делает область опорным регионом России и Восточной Сибири.

Стратегической целью развития области является формирование само достаточной экономики инновационного характера, обеспечивающей инвестиционную привлекательность и высокое качество жизни населе ния области.

Цель данного справочника – познакомить с перспективами развития Иркутской области и инвестиционными проектами, намеченными к реализации в Иркутской области.

Администрация Иркутской области проводит активную работу по соз данию благоприятных условий для ведения бизнеса в регионе. Мы го товы предложить потенциальным инвесторам целый ряд направлений для сотрудничества.

Желаю успехов при реализации инвестиционных проектов и замыслов, а также установления взаимовыгодных долгосрочных деловых отноше ний на территории Иркутской области!

И.Э. Есиповский СОДЕРЖАНИЕ:

11 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 20 ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ И ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ 20 Транспортный потенциал 21 Телекоммуникационные возможности 21 Трудовой потенциал 21 Финансовая система 22 Инвестиции 22 Формирование благоприятного инвестиционного климата 27 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 29 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ 29 Создание на базе Иркутского ботанического сада экологического технопарка и туристско-рекреационного комплекса международного уровня 30 Спортивно-оздоровительный комплекс «Парк Ангара» областного учреждения дополнительного образования ДЮСШ «Русская горнолыжная школа-Байкал» на 6 км. Александровского тракта 31 Первый деловой район «Иркутск - Сити»

32 Конгресс-центр в составе «Сибэкспоцентра»

33 Создание новой судостроительной верфи для строительства комфортабельных яхт 34 VIP-Байкал-Центр 35 Турбаза «Красная площадь»

36 Комплекс «Русская Калифорния»

37 Ассоциация Прибайкальских районов 38 Торгово-Развлекательный Центр «Фортуна Сити Молл» г. Иркутск 39 Многофункциональный Административно-Офисный Центр г. Иркутск 40 Гостинично – Развлекательный Центр г. Иркутск 41 Квартал доходных домов г. Иркутск 42 Многофункциональный центр «Jam Молл»

43 Водно-оздоровительный комплекс 44 Спортивно-досуговый развлекательный центр 45 Центр зимних экстремальных видов спорта 46 ЛЕСОПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИЕ ПРОИЗВОДСТВА 46 Создание домостроительного комплекса, включающего производство конструктивного клееного бруса, строительных плит ОСП и древесных армированных плит по технологии «Дендролайт»

47 Куйтунский универсальный домостроительный комбинат 48 Завод по выпуску пиломатериалов мощностью 25 тыс. куб. м. в год.

49 Деревообрабатывающий комбинат 50 Предприятие по глубокой переработке древесины 51 ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 51 Строительство и эксплуатация кирпичного завода в МО «Баяндаевский район»

52 «Унибетон»

53 Организация производства стеклянной тары либо выпуска других изделий из стекла 54 Организация производства сварочных электродов в Восточно-Сибирском регионе с использованием местного сырья 55 ДОБЫЧА ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ 55 Разработка Непского месторождения калийных солей в Катангском районе 56 Савинское месторождение магнезитов в Черемховском районе 57 Ишидейское месторождение каменного угля в Тулунском районе 58 Большетагнинское редкометальное месторождение 59 Капаевское месторождение железных руд в Усть-Илимском районе 60 Нерюндинское железорудное месторождение в Усть-Илимском районе 61 Организация предприятия по добыче кварцитов на базе Уватского месторождения 62 ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ 62 Создание и развитие единой системы теплоснабжения г. Иркутска и г. Ангарска 63 Комплексное развитие электрических сетей севера Иркутской области 64 Комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения агломерации Иркутск- Ангарск- Шелехов 65 Строительство мусороперерабатывающего комплекса 66 Строительство скоростного рельсового транспорта, связывающего города агломерации Иркутск, Ангарск, Шелехов 67 Строительство транспортно-логистического комплекса 68 Сортировочный комплекс отходов с выделением вторичных ресурсов 69 Строительство в г. Иркутске кремационного центра 70 ПРОИЗВОДСТВО ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ И НАПИТКОВ 70 Завод бутылирования байкальской воды «МЕДВЕДЬ»

71 Разработка месторождения и розлив питьевой воды 72 ИННОВАЦИИ 72 Организация предприятия, оказывающего услуги по очистке трубопроводов 73 Организация предприятия, оказывающего услуги по реновации внутрипромысловых трубопроводов нефтяных месторождений 74 «Микрон»

75 Строительство нефтеперерабатывающего завода 76 Байкальский центр нанотехнологий 77 ПЕРЕЧЕНЬ УЧАСТКОВ НЕДР ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА 2008 ГОД ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ В соответствии со Стратегией Иркутской области до 2020 года стратегической целью ее развития является повышение уровня и качества жизни путем повышения конкурентоспособности на основе из менения структуры региональной экономики.

Достижение этой цели обусловливает необходимость решения ряда основных задач по созданию условий для постиндустриального развития, реализации потенциала сырьевых отраслей, реализации проектов «новой индустриализации».

Одним из основных направлений постиндустриального развития Иркутской области явля ется развитие туристического сектора экономики.

Область известна в стране и за рубежом своими уникальными рекреационными ресурсами.

Туристско-рекреационный потенциал области обусловлен двумя факторами - удобным географическим положением, а также богатой историей: в области насчитывается более 1500 объектов экскурсионно познавательного значения. Столица Восточной Сибири – Иркутск – один из немногих городов России, отличающийся заметным вкладом в историю страны и более чем трехсотлетним возрастом. В 1970 г. он был включен в список исторических городов, имеющих значимые памятники архитектуры.

На территории области находится озеро Байкал, красивейшее и глубочайшее озеро в мире, кото рое занесено в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Байкал является также самым большим в мире хранилищем питьевой воды. Таким образом, развитие потенциала Байкала предполагается осущест влять с учетом двух факторов: масса чистой воды и уникальный природно-рекреационный ресурс.

В первом варианте Байкал, как крупнейший в мире резервуар пресной воды, является уникальным стратегическим ресурсом национального значения.

Во втором варианте повышение капитализации побережья озера Байкал как территории, обла дающей уникальными рекреационными характеристиками, имеет большие перспективы. За счет своей уникальности эта территория представляет собой ценный туристический ресурс. На базе этого ресурса комплексно осваивается побережье Байкала.

В 2006 году Иркутская область выиграла конкурс по созданию на ее территории особой экономи ческой зоны туристско-рекреационного типа вблизи озера Байкал. Для Иркутской области туристско рекреационная зона - это, прежде всего, высокоэффективная точка экономического роста, которая ста нет катализатором развития туристического бизнеса. Создание особой экономической зоны позволит воспользоваться преимуществами частно-государственного партнерства.

Приоритетными задачами в развитии туризма являются:

• создание качественной инфраструктуры, в т.ч. строительство инфраструктурных объектов особой экономической зоны;

• привлечение инвесторов и развитие рекреационных зон вблизи озера Байкал;

• формирование привлекательного туристического продукта и продвижение байкальского туризма на российском и международном рынке;

• формирование туристического кластера.

Для ускорения развития отрасли администрации ведет работу по развитию инфраструктуры, строительству дорог и нового аэропорта в Иркутске международного класса.

Формирование в регионе конкурентоспособной экономики в современных условиях озна чает ее высокую инновационность.

В настоящее время на территории Иркутской области разработкой и внедрением инноваций зани маются широкий круг предприятий и организаций. В их числе - 9 академических институтов Иркутского научного центра СО РАН, 5 институтов Восточно-Сибирского центра РАМН, научно-исследовательские организации сельскохозяйственного направления, более 20 прикладных научно-исследовательских и проектных институтов, а также вузы области и филиалы, которых в регионе насчитывается 40.

По данным Иркутскстата в 2006 году внедрением и созданием инноваций в области занималось 31 крупное предприятие. Это акционерные общества «Ангарская нефтехимическая компания», «Иркут скэнерго», «Саянскхимпласт», «Корпорация «Иркут» и другие. Также на территории области функцио нируют более 60 инновационных предприятий малого и среднего бизнеса.

Годовой объём выполненных в области научно-технических работ оценивается в 2006 г. в объеме 2,25 млрд. рублей (1% ВРП), из них 85% реализуется собственными силами. Большая часть исследова ний и разработок (92%) выполнено организациями академической и отраслевой науки, а также научны ми секторами ВУЗов. Основная доля работ (52%) приходится на фундаментальные исследования.

В Иркутской области развивается инновационная инфраструктура. В настоящее время она вклю чает 14 элементов, размещенных главным образом, на базе научных центров и вузов области. Наи более значимые из них: инновационный бизнес-инкубатор, в котором размещены 34 субъекта малого предпринимательства;

Технопарк Иркутского государственного технического университета, включаю щий более 30 предприятий и производственных лабораторий;

Региональный центр развития иннова ционной деятельности, осуществляющий трансфер технологий;

региональная школа инновационного менеджмента, реализующая программы переподготовки и повышения квалификации кадров в сфере инноваций.

В целях развития научно-образовательной и внедренческой деятельности по указанному направ лению на базе Иркутского государственного технического университета сформирован Байкальский центр нанотехнологий, объединяющий институты Сибирского отделения Российской академии наук и ряд университетов Байкальского региона из городов Иркутска, Братска, Улан-Удэ, Читы. Развитие цен тра, как центра коллективного пользования, оснащенного современным мощным оборудованием, мо жет стать опорной точкой формирования новой высокотехнологичной экономики Иркутской области.

Цель создания Байкальского центра нанотехнологий - технологический прорыв по ряду ключевых отраслей экономики: строительной индустрии, металлургии, машиностроения, химической отрасли и др. На базе центра также осуществляется подготовка инженеров по нанотехнологиям, реально обеспе чивающих создание и продвижение новейших конкурентоспособных технологий в производство.

Формирование постиндустриального центра на базе научно-образовательного центра и центра управления проектами в агломерации городов Иркутск-Ангарск-Шелехов.

В среднесрочной перспективе это даст возможность сосредоточения центров управления важней шими региональными проектами, а также создаст условия для создания и развития инновационного кластера, генерирующего и транслирующего наукоемкие технологии и решения для экономики и со циальной сферы региона.

Формирование агломерации направлено на повышение качества городской системы управле ния, создание транспортной и социальной инфраструктуры, отвечающей требованиям современного мегаполиса. Оно также будет способствовать реализации крупных инвестиционных проектов, разви тию инновационных технологий, связанных с концентрацией специалистов высокой квалификации, формированию единого научно-производственного пространства.

Постиндустриальный центр включает города Иркутск, Ангарск, Шелехов и населенные пункты Ир кутского, Ангарского и Шелеховского районов. Общая площадь центра составит 2,4 тыс. кв. км. Чис ленность населения – около 1,0 млн. чел. Формирование мощного развивающегося агломеративного образования на юго-востоке Сибири позволит создать опору для дальнейшего укрепления экономики СФО и России в целом.

Основным источником финансирования проекта развития постиндустриального центра наряду со средствами частных инвесторов могут стать средства Инвестиционного фонда РФ, привлекаемые в рамках частно-государственного партнерства.

В настоящее время ведется работа над конкретными проектами, обеспечивающими развитие транс портной и инженерной инфраструктуры.

Особую важность для развития постиндустриального центра и особой экономической зоны туристско рекреационного типа представляет строительство международного аэропорта «Иркутск Новый».

Формирование агломеративного образования кроме инфраструктурных проектов предполагает также реализацию проектов, направленных на социально-экономическое развитие территории, в том числе вынос нового крупного делового центра за пределы исторической части города Иркутска. Это позволит улучшить транспортную и экологическую обстановку в городах, уменьшить транспортные по токи через историческую часть г. Иркутска, приблизить деловой центр к Ангарску и Шелехову.

В новом деловом центре планируется разместить административные объекты, обеспечивающие возможность оказания услуг органов государственной власти и местного самоуправления на уровне мировых стандартов, а также создать более благоприятные условия для работы крупного бизнеса. Соз дание постиндустриального центра предполагает наличие крупных логистических центров.

Главной целью формирования постиндустриального центра является создание центра в Восточ ной Сибири, способного стимулировать рост населения и за счет этого создать опорную точку страны.

Успешное развитие агломерации станет возможным только в результате скачкообразного роста каче ства жизни за счет прямых и косвенных эффектов постиндустриального развития.

Перспективы инвестиционного развития Иркутской области связаны с использованием богатого природно-ресурсного потенциала, по величине которого область входит в десятку круп нейших субъектов Российской Федерации.

Недра Иркутской области богаты разнообразными полезными ископаемыми: открыты месторож дения нефти и газа, калийных солей, угля, железных руд, рудного золота, титана, редких и цветных металлов (литий, рубидий, ниобий, тантал), слюды-мусковит, магнезита, сырья для строительной про мышленности, минеральных вод.

В долгосрочной перспективе потенциал роста региона обусловлен:

• промышленной добычей нефти и газа;

• значительным ростом объемов добычи золота в связи с началом эксплуатации ряда крупных место рождений;

• перспективой добычи редких металлов на юго-западе и калийных солей на севере Иркутской области.

Предприятия минерально-сырьевого комплекса при наличии природоресурсного потенциала, в усло виях более высокой в сравнении с иными отраслями промышленности экономической эффективно стью и меньшей потребностью в трудовых ресурсах, способны создать центры экономического роста в регионе.

Огромным стимулом для развития минерально-сырьевого комплекса является создаваемая в рам ках инвестиционных проектов транспортная инфраструктура. Поэтому одним из основных инструмен тов развития ресурсного потенциала Иркутской области является государственно-частное партнерство.

Так, например, в Иркутской области есть ряд крупнейших и уникальных в своем роде месторождений, которые не могут быть освоены из-за отсутствия необходимой инфраструктуры, в первую очередь – транспортной и энергетической. За счет консолидации усилий государства и бизнеса планируется подго товка заявок в Инвестиционный фонд РФ с целью финансирования инфраструктурной части проектов.

Одной из базовых отраслей Иркутской области становится промышленная добыча углеводородно го сырья. К настоящему времени в регионе открыто 9 нефтегазоконденсатных, 1 нефтяное и 1 газовое месторождение. Основные объекты – крупнейшие месторождения - Ковыктинское газоконденсатное и Верхнечонское нефтегазоконденсатное. Нефтяные ресурсы разведаны только на 11%, что говорит об огромном потенциале к их освоению.

Строительство магистрального нефтепровода «Восточная Сибирь – Тихий океан» существенно по вышает инвестиционную привлекательность нефтегазовых месторождений и участков недр, перспек тивных месторождений нефти, расположенных вдоль трассы прохождения нефтепровода.

На основе имеющихся газовых месторождений области ОАО «Газпром» разработана и реализу ется программа газификации региона, которая охватит практически все муниципальные образования Иркутской области и позволит подать газ в 899 населенных пунктов. Это решит проблему с энергообе спечением удаленных районов области и даст толчок к развитию газохимии.

В долгосрочной перспективе планируется реализация следующих основных инфраструктурных проектов:

в сфере железнодорожного транспорта, согласно Стратегии развития железнодорожного транспорта ОАО «РЖД»:

- Строительство железной дороги «Усть-Илимск – Нерюнда» протяженностью 140 км, что позволит начать разработку месторождений Усть-Илимского района (Нерюндинское, Капаевское, Поливское) с существенным увеличением добычи железной руды, каменного угля в районе г. Усть-Илимска, заготов ки товарной древесины.

- Строительство железнодорожной линии Лена – Непа – Витим – Ленск, протяженность дороги по тер ритории Иркутской области составляет 370 км.

- Строительство Северо-Сибирской магистрали (Нижневартовск - Белый Яр - Усть-Илимск), протяжен ность по территории области порядка 200 км.

в сфере автомобильного транспорта:

- Строительство дорог: Усть-Кут-Уоян на участке Звездный – Ния с 59 км по 104 км, Таксимо – Бодайбо (км 145 – км 190), Киренск – Небель;

- Развитие сети лесовозных дорог в северо-восточных районах Иркутской области с включением объек тов строительства лесохозяйственных дорог в федеральную целевую программу «Развитие мощностей по глубокой переработке древесины и освоение новых лесных массивов до 2015 года». Потребность строительства – около 2263 км. Это обеспечит ежегодно дополнительное освоение лесосырьевой базы до 8 млн. м3 древесины.

Основной целью развития энергетической инфраструктуры региона на ближайшую перспективу является предупреждение возможного к 2011 году дефицита электроэнергии. Наращивание энергети ческих мощностей региона возможно путем:

- создания единой энергосистемы с Республикой Саха (Якутия) посредством реализации инвестицион ного проекта «Комплексное развитие электрических сетей Севера Иркутской области» ОАО «Иркутскэ нерго»;

- согласно Генеральной схеме газоснабжения и газификации Иркутской области ОАО «Газпром» газифи кация зоны создаст предпосылки для развития мощного узла генерации электроэнергии с использова нием попутного и природного газа северных месторождений.

На среднесрочную перспективу частным бизнесом планируется реализация следующих инвестици онных проектов по добыче полезных ископаемых:

• разработка Верхнечонского нефтегазоконденсатного месторождения в Катангском районе;

• освоение Ярактинского, Марковского и Даниловского месторождений нефти в Усть-Кутском и Катанг ском районах;

• освоение Дулисьминского нефтегазоконденсатного месторождения в Киренском районе;

• освоение Аянского газоконденсатного месторождения, Аянского участка, Потаповской площади в Ки ренском районе;

• разработка месторождений Ийско-Тагульской никеленосной площади, расположенной в Тайшетском, Нижнеудинском и Тулунском районах;

• Строительство горнообогатительного комбината на базе Ангаро-Катского железорудного района (Ка паевское, Нерюндинское, Поливское месторождения) в Усть-Илимском районе;

• Разработка золоторудного месторождения “Сухой Лог” в Бодайбинском районе;

• Разработка Непского месторождения калийных солей и строительство ГОКа в Катангском районе;

• освоение месторождения золота Чертово корыто, Вернинское в Бодайбинском районе;

• освоение Краснояровского месторождения железной руды в Братском районе, освоение Уватского ме сторождения кварцитов в Нижнеудинском районе;

• строительство цементного завода на базе Венгерского в Тайшетском районе.

Одним из приоритетов инвестиционного развития Иркутской области является глубокая переработка древесины. В данном направлении администрацией области ведется работа по включе нию в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов Министерства про мышленности и торговли Российской Федерации. Советом по инвестициям при Губернаторе Иркутской области рассмотрено несколько инвестиционных проектов по строительству деревообрабатывающих заводов.

Кроме того, в настоящее время в Иркутской области уже начали реализацию инвестиционные проекты:

• строительство деревообрабатывающих комплексов в п. Новая Игирма, п. Янталь, г. Рудногорске;

• создание производства высококачественных пиломатериалов, строительство заводов по производству плит OSB, плит Дендолайт, топливных гранул в г. Усть-Куте и Киренском районе;

• организация производства большеформатной клееной фанеры;

• организация производства высококачественных пиломатериалов в Братском районе;

• строительство цеха лесопиления и деревообработки в Братском районе;

• модернизация действующего производства целлюлозы и картона, организация производства бумаги, строительство лесовозных дорог, инвестиции в лесообеспечение и ведение лесного хозяйства;

• строительство завода по производству беленой химико-термомеханической массы.

Металлургия, в основном представленная производством алюминия, обеспечивает более четвер ти промышленного производства Иркутской области и является по этому показателю лидером.

На территории Иркутской области работает крупнейший производитель алюминия в Российской Фе дерации – объединенная корпорация «Российский алюминий», представленная в Иркутской области ОАО «Братский алюминиевый завод», ОАО «Иркутский алюминиевый завод», «СУАЛ-ПМ» и ЗАО «Кремний».

Перспективными инвестиционными проектами металлургического производства, являются:

• строительство нового алюминиевого завода «РУСАЛ-Тайшет» в районе г. Тайшет. Предполагаемая мощ ность завода составит 750 тыс. тонн алюминия и 350 тыс. тонн обожженных анодов в год;

• модернизация алюминиевых производств в г. Братске и г. Шелехов;

• строительство электрометаллургического завода в г. Братске;

• организация производства марганцевых ферросплавов в г. Ангарске;

• организация производства железа прямого восстановления в Черемховском районе.

Развитие машиностроительного комплекса Иркутска прежде всего связано с развитием авиа строения на территории Российской Федерации. Корпорация EADS выносит производство комплектую щих для строительства Airbus А350 и A380 за пределы основной строительной площадки, в частности в Россию, и это дает хорошие перспективы для развития авиастроения в Иркутской области как основной площадки корпорации «Иркут».

Другим направлением развития машиностроения Иркутской области является производство машин и оборудования для базовых отраслей природопользования, в частности производство оборудования для горнодобывающей, горно-обогатительной промышленности, золотодобывающей промышленности (ОАО «Иркутский завод тяжелого машиностроения», ОАО «ПО Усольмаш»), для угольной промышлен ности (ОАО «Свирский РМЗ»), нефтехимической промышленности (ОАО «Восточно-Сибирский меха нический завод») и лесного комплекса. Дополняющим последнее направлением является производство продукции электротехнического профиля, где работают такие предприятия, как «ОАО «Иркутсккабель», ЗАО «Актех-Байкал», ОАО «Ангарский электромеханический завод».

Существует потенциал развития отрасли машиностроения за счет привлечения машиностроитель ных компаний в рамках создания технопарка в агломерации.

Перспективы нефтехимического комплекса, на долю которого приходится около 12% объема промышленного производства региона, связаны с нефтедобычей и газодобычей на крупнейших место рождениях - Ковыктинском газоконденсатном и Верхнечонском нефтегазоконденсатном.

Необходимым условием промышленной разработки Ковыктинского месторождения можно счи тать синхронизированное с графиком роста добычи поэтапное строительство газоперерабатывающего комплекса для выделения из природного газа этана, пропана, бутана, а также гелия, являющегося стра тегическим сырьем. Строительство комплекса планируется на базе ОАО «Саянскхимпласт».

Одним из крупнейших инвестиционных проектов в этой отрасли является создание центра сол нечной энергетики на базе ООО «Усолье-Сибирский Силикон» группой НИТОЛ. Также осуществляется модернизация производств на крупнейших предприятиях отрасли ОАО «Ангарская нефтехимическая компания», ОАО «Саянскхимпласт» и ООО «Усольехимпром».

Перспективы развития электроэнергетики связаны с реализацией проекта ОАО «Иркутскэнер го» «Комплексное развитие электрических сетей на севере Иркутской области». Его реализация сокра тит прогнозируемый дефицит электроэнергии и даст импульс к развитию промышленного и природно ресурсного потенциала северных районов Иркутской области.

Строительство и производство строительных материалов. Увеличение темпов строительства, вызванное такими факторами, как повышение спроса на коммерческую недвижимость, реализация нацпроекта «Доступное жилье», влечет за собой рост спроса на строительные материалы. В настоящее время на рынке Сибири в связи с возросшим объемом строительства ощущается значительная нехватка основных стройматериалов.

Компания КНАУФ на территории Иркутской области строит крупнейший в регионе завод по про изводству современных строительных материалов. Еще одним предприятием – ярким представителем в производстве стройматериалов является ОАО «Ангарскцемент» - один из крупнейших в России про изводителей цемента.

В области заявлено к реализации несколько проектов по строительству кирпичных заводов, вы пуску полимерных труб, производству ячеистого бетона, производству плитки, сэндвич-панелей, про флиста, отделочного камня и много другого.

ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ И ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ Транспортный потенциал Иркутская область имеет достаточно разветвленную и развитую транспортную инфраструктуру, пред ставленную различными видами транспорта. Через территорию области проходят основные транзитные и торговые пути: Транссибирская и Байкало-Амурская железнодорожные магистрали. Главной транспортной артерией Иркутской области является Транссибирская железнодорожная магистраль, которая связывает ее с центральными и дальневосточными регионами России, а также предоставляющая выход на Монголию и Китай. Кроме того, Транссибирская железнодорожная магистраль имеет северо-восточное ответвление, обеспечивающее доступ к богатой минерально-сырьевой базе северо-восточных районов России. Хорошие перспективы имеет освоение минерально-сырьевых ресурсов зоны Байкало-Амурской магистрали.

В области имеются два международных аэропорта в городах Иркутске и Братске, осуществляющие ре гулярные авиарейсы, в том числе международные.

Развитая сеть автомобильных дорог позволяет доставлять грузы автотранспортом практически в лю бую точку России, страны ближнего зарубежья.

Развитие транспортной логистики в Иркутской области предусмотрено Транспортной стратеги ей РФ, в рамках которой планируется формирование мультимодальных логистических транспортно распределительных центров федерального уровня в Иркутске и территориальных центров в городах Тай шет, Братск, Усть-Кут, Усть-Илимск. Это позволяет в среднесрочной и долгосрочной перспективах выстроить транспортный каркас области для обеспечения реализации крупных инвестиционных проектов «нового ре сурсного освоения», развития перерабатывающих производств, увеличения объема высокотехнологичных услуг.

Строительство нового международного аэропорта повысит уровень и качество транспортного обеспе чения Иркутской области.

Телекоммуникационные возможности Применение современных технологий обработки и передачи информации имеет решающее значе ние для развития экономики и расширения её возможностей. Иркутская область входит в десятку лиде ров Российской Федерации по уровню цифровизации сети связи.

Все районные центры связаны с областным центром качественными каналами связи, позволяющи ми активно развивать телефонию, сети передачи данных, доступ в Интернет, сотовую связь и т.д.

На территории Иркутской области услуги сотовой связи предоставляют четыре оператора связи: ЗАО «Байкалвестком», ЗАО «Корпорация Северная Корона» (ОАО «Вымпелком»), ЗАО «Примтелефон» (ОАО «МТС»), ЗАО «Мобиком Хабаровск» (ОАО МегаФон). Выход на рынок сотовой связи трёх крупнейших российских операторов позволяет создать благоприятную среду для конкуренции и установления более низкой цены за услуги сотовой связи.

Общее количество зарегистрированных абонентов сотовой связи составляет более 3,0 млн. чел.

Трудовой потенциал Численность занятого в экономике населения области, по оценке, в 2007 году составила 1129, тыс. человек, численность трудовых ресурсов составила 1637,0 тыс. человек. Уровень оплаты труда в области превышает среднероссийский на 2%. Размер заработной платы за январь-декабрь 2007 года составил 13750,9 руб., ее рост к 2006 году – 123,6%.

Качество трудового потенциала обусловлено развитым образовательным комплексом. Область яв ляется признанным научным и образовательным центром Восточной Сибири. В области 39 учреждений, осуществляющих подготовку специалистов по программам высшей школы. В области расположен один из крупнейших в стране Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук, а также около 30 прикладных научно-исследовательских институтов. Подготовка специалистов в вузах Иркутской области осуществляется по более чем 200 специальностям технического, экономического, естественно-научного и гуманитарного профилей.

Общая численность студентов на всех формах обучения в 2007 году составила более 135 тысяч человек. Высокий уровень подготовки специалистов в Иркутской области подтвержден и участием Бай кальского института бизнеса и международного менеджмента в программе подготовки специалистов для стран членов Шанхайской организации сотрудничества.

Финансовая система В Иркутской области сформирована развитая финансовая система.

На 1 января 2008 года на территории области действовало 9 региональных кредитных организаций, филиалов кредитных организаций других регионов. Кроме того, в регионе действует 523 внутренних структурных подразделения, 13 представительств кредитных организаций.

Совокупный индекс обеспеченности банковскими услугами в Иркутской области составил 0,71 (по России – 1,0).

Совокупные активы кредитных организаций, действующих в регионе, на 1 января 2008 года соста вили 137708,6 млн. рублей, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 45640 млн. рублей, или на 49,6%. Собственный капитал кредитных организаций составил 1937 млн. рублей (увеличившись на 16,8%).

Инвестиции В последние годы в Иркутской области наблюдаются высокие темпы роста инвестиционной ак тивности, о чем свидетельствует объем инвестиций в основной капитал, который в 2007 году составил 122,4 млрд. руб., что превышает значения 2006 года почти в 1,5 раза, а значения 2005 года в 2,6 раз в сопоставимых ценах.

Среди регионов Сибирского федерального округа по итогам 2007 года Иркутская область заняла лидирующее положение по таким показателям, как общий объем инвестиций в основной капитал и темп роста инвестиций. По показателю инвестиций в основной капитал на душу населения регион занял 2 место (48,8 тыс. руб.) уступив лишь Томской области (61,9 тыс. руб.).

За январь-май 2008 года инвестиции в основной капитал использованы в объеме 38,631 млрд. рублей, что составляет 111,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

В 2007 г. в экономику Иркутской области поступили инвестиции из 24 стран. Объем иностранных инвестиций, поступивших в Иркутскую область в 2007, году составил 360,5 млн. долл. США.

Иностранный капитал направлен преимущественно в «обрабатывающие производства», «опера ции с недвижимым имуществом» и «добычу полезных ископаемых».

Положительной тенденцией является рост поступлений прямых иностранных инвестиций в 2,6 раза (28,2 млн. долл. США).

Наибольшие иностранные вложения от прямых инвесторов направлялись в организации, отнесен ные к виду экономической деятельности «сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство» - 9903,1 тыс.

долл. США и «операции с недвижимым имуществом» - 9194,3 тыс. долл. США.

Формирование благоприятного инвестиционного климата Администрация Иркутской области ведет активную работу по улучшению инвестиционного кли мата в регионе. Так, например, в 2007 году проведен ряд целевых презентаций на крупных между народных мероприятиях в России и за рубежом. Среди крупнейших мероприятий международная выставка-ярмарка инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости МIРIМ – 2007 в г.

Канны (Франция), выставка «Региональные инвестиционные проекты» в рамках XI Петербургского меж дународного экономического форума, международный инвестиционный форум «Сочи-2007», презен тация Иркутской области в Нидерландах в городе Амстердам, «ROAD-SHOW Иркутской области» перед инвестиционным сообществом г. Москвы. По результатам проведенных мероприятий компаниями Ир кутской области достигнуты договоренности с инвесторами о сотрудничестве, заключены контракты.

Результатом работы в данном направлении стало подтверждение международными и российски ми рейтинговыми агентствами инвестиционных и кредитных рейтингов региона по итогам 2007 года.

Проводимая в течение последних лет работа по повышению долгосрочного кредитного рейтинга в иностранной валюте позволила международному рейтинговому агентству «Standard&Poor’s» подтвер дить Иркутской области кредитный рейтинг «В+», прогноз «стабильный». Повышение рейтинга осно вывается на росте и диверсификации экономики области, продолжающемся стабильном финансовом положении и низком уровне долга. Ведущее российское рейтинговое агентство «Эксперт» присвоило региону инвестиционный рейтинг 2В «средний потенциал – умеренный риск».

В целях поддержки инвесторов Иркутская область осуществляет и прямую поддержку реализации инвестиционных проектов. В частности, принят Закон области «О налоге на имущество организаций».

Закон предусматривает предоставление льгот по платежам по налогу на имущество организациям, осу ществляющим ввод новых мощностей в сфере глубокой переработки и производства готовой продук ции на территории области.

Кроме того, для развития инвестиционной активности при Губернаторе Иркутской области дей ствуют Совет по инвестициям и Координационный банковский совет.

Совет по инвестициям образован для практического взаимодействия администрации Иркутской области, федеральных органов власти, представителей бизнеса, общественных организаций в целях развития инвестиционной деятельности на территории Иркутской области. Он рассматривает презен тации инвестиционных проектов, предлагаемых к реализации на территории Иркутской области, об ращения инвесторов по снижению административных барьеров и вырабатывает соответствующие ре комендации, осуществляет контроль и оценку текущего хода реализации инвестиционных проектов, вырабатывает согласованные предложения по развитию инфраструктуры Иркутской области.

Задачей Координационного банковского совета при Губернаторе Иркутской области является уси ление роли банков в выработке и реализации экономической политики, разработка мер, стимулирую щих направление финансовых ресурсов в реальный сектор экономики, повышение уровня обеспечен ности населения банковскими услугами.

Организована система добровольной аккредитации участников инвестиционного процесса – кон салтинговых компаний и индивидуальных консультантов, в задачи которых входит поиск инвесторов под инвестиционные проекты.

Благодаря введению аккредитации в регионе созданы предпосылки для развития качественного инвестиционного посредничества, что будет способствовать активизации и повышению эффективности процесса получения инвестиций держателями инвестиционных проектов.

Регулярно обновляется информация об инвестиционной политике в Иркутской области на интернет сайте www.invest.govirk.ru, на котором размещены инвестиционные паспорта всех муниципальных об разований Иркутской области.

С привлечением ведущих консалтинговых организаций Фонда «Центр стратегических разработок «Северо-Запад» и ООО «Стратеджи Партнерс» разработана Стратегия развития Иркутской области до 2020 года.

Инвестиционное законодательство Иркутской области базируется на федеральных и региональ ных правовых актах.

Так на федеральном уровне инвестиционную деятельность регулируют:

• Федеральный закон от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Россий ской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

• Федеральный закон от 9 июля 1999 года № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Фе дерации».

• Федеральный закон от 5 марта 1999 года № 46-ФЗ «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг».

Сформирована и постоянно совершенствуется региональная законодательно-нормативная база по повышению инвестиционной привлекательности Иркутской области, в частности:

• Программа социально-экономического развития Иркутской области на 2006 - 2010 годы, утвержден ная Законом Иркутской области от 26.10.2006 N 68-оз;

• Закон Иркутской области от 04.07.2007 N 52-оз «О пониженной ставке налога на прибыль организа ций в отношении сумм, зачисляемых в областной бюджет»;

• Закон Иркутской области от 08.10.2007 N 75-оз «О налоге на имущество организаций»;

• Постановление Губернатора Иркутской области от 30 марта 2001 года № 165-п «Об областных государ ственных целевых программах»;

• Постановление Губернатора Иркутской области от 30 июня 2006 года № 265-п «О совете по инвестици ям при Губернаторе Иркутской области»;

• Постановление Губернатора Иркутской области от 25 декабря 2007 года № 588-п «Об утверждении По ложения о координационном банковском совете при Губернаторе Иркутской области»;

• Постановление Губернатора Иркутской области от 7 июня 2006 года № 247-п «Об Экспертном совете при Губернаторе Иркутской области».

Кроме этого администрацией Иркутской области, органами местного самоуправления заключаются соглашения о социально-экономическом сотрудничестве с хозяйствующими субъектами, проводятся со вместные презентации инвестиционных проектов, осуществляется размещение государственных заказов, реализуются различные программы поддержки предпринимательской деятельности и т.д.

В текущем году планируется разработка регионального законодательства по созданию особых эко номических зон промышленно-производственного типа регионального уровня, стимулированию инве стиционной деятельности, порядок подготовки, заключения и реализации инвестиционного соглашения между администрацией Иркутской области и организацией, реализующей инвестиционный проект на территории Иркутской области.

С целью развития инвестиционной деятельности и преодоления инфраструктурных ограничений планируется использовать инструменты государственных институтов развития:

• Инвестиционного фонда Российской Федерации;

• создание корпораций со смешанным государственным и частным капиталом для развития приоритет ных отраслей экономики;

• использование механизмов Внешэкономбанка;

• использование механизмов государственной поддержки финансирования венчурных фондов в рамках ОАО «Российская венчурная компания»;

• заключение концессионных соглашений.

Сегодня Иркутская область, без преувеличения, становится одним из наиболее привлекательных ре гионов России в инвестиционном отношении.

Департамент инвестиционного развития и национальных проектов Иркутской области ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 29 КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ 29 Создание на базе Иркутского ботанического сада экологического технопарка и туристско-рекреационного комплекса международного уровня 30 Спортивно-оздоровительный комплекс «Парк Ангара» областного учреждения дополнительного образования ДЮСШ «Русская горнолыжная школа-Байкал» на км. Александровского тракта 31 Первый деловой район «Иркутск - Сити»

32 Конгресс-центр в составе «Сибэкспоцентра»

33 Создание новой судостроительной верфи для строительства комфортабельных яхт 34 VIP-Байкал-Центр 35 Турбаза «Красная площадь»

36 Комплекс «Русская Калифорния»

37 Ассоциация Прибайкальских районов 38 Торгово-Развлекательный Центр «Фортуна Сити Молл» г. Иркутск 39 Многофункциональный Административно-Офисный Центр г. Иркутск 40 Гостинично – Развлекательный Центр г. Иркутск 41 Квартал доходных домов г. Иркутск 42 Многофункциональный центр «Jam Молл»

43 Водно-оздоровительный комплекс 44 Спортивно-досуговый развлекательный центр 45 Центр зимних экстремальных видов спорта 46 ЛЕСОПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИЕ ПРОИЗВОДСТВА 46 Создание домостроительного комплекса, включающего производство конструктивного клееного бруса, строительных плит ОСП и древесных армированных плит по технологии «Дендролайт»

47 Куйтунский универсальный домостроительный комбинат 48 Завод по выпуску пиломатериалов мощностью 25 тыс. куб. м. в год.

49 Деревообрабатывающий комбинат 50 Предприятие по глубокой переработке древесины 51 ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 51 Строительство и эксплуатация кирпичного завода в МО «Баяндаевский район»

52 «Унибетон»

53 Организация производства стеклянной тары либо выпуска других изделий из стекла 54 Организация производства сварочных электродов в Восточно-Сибирском регионе с использованием местного сырья 55 ДОБЫЧА ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ 55 Разработка Непского месторождения калийных солей в Катангском районе 56 Савинское месторождение магнезитов в Черемховском районе 57 Ишидейское месторождение каменного угля в Тулунском районе 58 Большетагнинское редкометальное месторождение 59 Капаевское месторождение железных руд в Усть-Илимском районе 60 Нерюндинское железорудное месторождение в Усть-Илимском районе 61 Организация предприятия по добыче кварцитов на базе Уватского месторождения 62 ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ 62 Создание и развитие единой системы теплоснабжения г. Иркутска и г. Ангарска 63 Комплексное развитие электрических сетей севера Иркутской области 64 Комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения агломерации Иркутск- Ангарск- Шелехов Строительство 65 мусороперерабатывающего комплекса 66 Строительство скоростного рельсового транспорта, связывающего города агломерации Иркутск, Ангарск, Шелехов 67 Строительство транспортно-логистического комплекса 68 Сортировочный комплекс отходов с выделением вторичных ресурсов 69 Строительство в г. Иркутске кремационного центра 70 ПРОИЗВОДСТВО ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ И НАПИТКОВ 70 Завод бутылирования байкальской воды «МЕДВЕДЬ»

71 Разработка месторождения и розлив питьевой воды 72 ИННОВАЦИИ 72 Организация предприятия, оказывающего услуги по очистке трубопроводов 73 Организация предприятия, оказывающего услуги по реновации внутрипромысловых трубопроводов нефтяных месторождений 74 «Микрон»

75 Строительство нефтеперерабатывающего завода 76 Байкальский центр нанотехнологий 77 ПЕРЕЧЕНЬ УЧАСТКОВ НЕДР ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА 2008 ГОД КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ СОЗДАНИЕ НА БАЗЕ ИРКУТСКОГО БОТАНИЧЕСКОГО САДА ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ТЕХНОПАРКА И ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОГО КОМПЛЕКСА МЕЖДУНАРОДНОГО УРОВНЯ НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ландшафтного планирования “Blattwer k” Берлин» и Иркутский Государственный университет, Ботани- консультационной фирмы «Иллиг-ин-Паков) ческий сад СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Ул. Карла Маркса, 1, Иркутск, 664003, Россия - Разрабатываются эскизные проекты, бизнес-планы Тел.: +7 (3952) 201307, +7 (3952) с технико-экономическим обоснованием vic@bogard.isu.ru http://bogard.isu.ru - Иркутский Государственный Университет обеспе руководитель - Кузеванов Виктор Яковлевич.

чивает инфраструктуру и ресурсы для проекта, в КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА т.ч. информационные сети. В качестве разработчи Совместный проект мэрии Иркутска и Иркутского ков проекта участвуют специалисты и ученные трех Государственного университета объединяет круп- крупнейших университетов Иркутской области (ИГУ, ный лесной массив и университетский Ботаниче- ИрГТУ) и Москвы (МГУ) ский сад. Создается публичный комплекс из кол- - Ландшафтные архитекторы из Великобритании лекций живых растений, оранжерей и природных (Эдинбургский университет), Германии (Эрфурт ландшафтов, Зоопарка, Аквариума, Планетария, ский университет, Берлинский ботанический сад) сети музеев, других привлекательных объектов на добровольной основе уже участвуют в разработ и мест. Это уникальное место привлечет частные ке проекта.

инвестиции и различные бизнесы (гостиницы, ре- Начало – 2008 г., ввод в эксплуатацию - 2011 г.

стораны, магазины) для устойчивого экономиче ского развития.

Территория включает 100 га живописного холми стого ландшафта около городского транспортного узла и Транссибирской железной дороги.

КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ Разрабатываются эскизные проекты, бизнес Кузеванов Виктор Яковлевич – руководитель.

планы с технико-экономическим обоснованием.

Иркутский Государственный Университет, Ботани Иркутский Государственный Университет обеспе ческий сад. 664003, Иркутск, ул. Карла Маркса -1, чивает инфраструктуру и ресурсы для проекта.

тел. (3952) 201-307, 38-74-76.

Ожидается 600 тыс. посетителей ежегодно.

vic@bogard.isu.ru, http://bogard.isu.ru СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 900 млн. рублей Источники финансирования: 30% - собственные ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ Способы возврата инвестиций: доходы от эксплу атации (плата за вход, использование, аренда), гранты, дотации СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8-10 лет ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ - Технико-экономическое обоснование проекта - Экспертная оценка проекта Бюро городского и КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ПАРК АНГАРА» ОБ ЛАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДЮСШ «РУССКАЯ ГОРНОЛЫЖНАЯ ШКОЛА-БАЙКАЛ» НА 6 КМ АЛЕКСАН ДРОВСКОГО ТРАКТА НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Областное учреждение дополнительного образо- За период с 2004 по 2007 гг. «РГШ-Байкал» и Коми вания детско-юношеская спортивная школа «Рус- тетом по ФКиС были профинансированы организа ская горнолыжная школа – Байкал». ционные и плановые работы на сумму 4,2 млн. ру Адрес юридический: блей, в том числе:

664003, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 26. В 2004 году - услуга управленческого консультиро Адрес фактический: вания, акт технического обследования, а также стои 664035, г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 96. мость присоединения электроустановок потребите Тел./факс: (3952) 529-973, e-mail: rgsh@irk.ru ля электроэнергии к ВЛ-10 кВ, выдача технических Директор школы – Языков Павел Валентинович. условий, на сумму 205 тыс. руб.

В 2005 году - маркетинговые исследования, согла КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА сование отвода земельного участка, археологиче Новое строительство на 6 км Александровского ские исследования, оформление межевого дела, тракта.

разработка фирменного стиля, демонстрационный ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА материал к генеральному плану и путеводитель, 9 млрд. рублей.

мастер-план трасс и подъемников, бизнес-план, СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА оформление земельного участка, а также информа ционные услуги (заключение), на сумму 1,9 млн.

13 лет.

руб.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ В 2006 году - макет к генеральному плану, ортофото Бизнес-план;

Концепция программы развития план, на сумму 57,3 тыс. руб.

рекреационных зон, социально-экономического В 2007 году - геодезические работы, малый канатный горного туризма и горнолыжного спорта;

За подъемник, разработка проектной документации, ключение ФГССР о целесообразности строитель геодезические работы для разработки проектной до ства горнолыжного комплекса Парк Ангара на кументации, строительство домиков-вагончиков, на км. Александровского тракта Иркутского района сумму 2 млн. руб.


Иркутской области Российской Федерации, со СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ ответствующего требованиям международной Предполагаемый штат – 50 человек.

Федерации Лыжного спорта (F I S);

Концепция (с элементами технического задания) спортивно оздоровительного комплекса в пригородном рай оне г. Иркутска;

Концепция программы комплекс ного развития горно-курортных зон и горных видов спорта в Иркутской области;

Заключение КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ по результатам археологического обследования Языков Павел Валентинович – территории от 21 сентября 2004 г.;

Отчет о про директор ДЮСШ «РГШ-Байкал», ведении археологического обследования участка тел.: (3952) 529- территории СПК «Парк Ангара»;

постановление e-mail: rgsh@irk.ru Главы района № 6076 «О предоставлении ОУДО ДЮСШ «РГШ-Байкал» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для спортивно оздоровительного комплекса» от 15.12.2006г.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ ПЕРВЫЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН «ИРКУТСК - СИТИ»

НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ском форуме (июнь 2007) и на IV Международном Группа компаний «Актив», 664007, г. Иркутск, ул. инвестиционном форуме «Кубань 2007» (сентябрь Октябрьской революции 1, 2007) - как проект, создающий новый имидж для тел./факс (3952) 288-112, региона.

sales@irkutskcity.ru, www.irkutskcity.ru ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 8,400 млрд. рублей.

Строящийся первый деловой район «Иркутск ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ Сити» - это комплексная офисная застройка в цен - гостиничный комплекс - 600 млн. рублей;

тре города Иркутска. На 10 гектарах благоустро - спортивно-оздоровительный комплекс - 336 млн.

енной и охраняемой территории в самом центре рублей города расположится комплекс из 15 бизнес СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА центров общей площадью помещений более 7 лет.

тысяч кв. м. На 4 гектарах прилегающей терри тории и территории внутри района будет создана ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ садово-парковая зона с набережной общегород- - земельный участок оформлен в собственность;

ского значения. - положительное экспертное заключение по проекту;

Въезд в деловой район организован с ул. Октябрь- - бизнес-план и проектные решения;

ской Революции по 6-ти полосной магистрали, от - получено разрешение на строительство.

которой к каждому зданию подведены удобные подъездные пути.

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Все здания оборудованы самыми современными - готовится к сдаче в эксплуатацию первый бизнес системами жизнеобеспечения – двумя независи центр «Терра», начато строительство второго мыми источниками энергоснабжения;

централи бизнес-центра делового района, ведется строитель зованной системой управления зданием (BMS);

ство 6-ти полосной центральной магистрали «Ир централизованной системой вентиляции, конди кутск - Сити», осуществляется весь комплекс работ ционирования и увлажнения воздуха;

системой по благоустройству территории и организации пар пожаротушения и дымоудаления;

системами ви кингов.

деонаблюдения и контроля доступа;

современны ми скоростными лифтами. Управление зданиями осуществляется профессиональной управляющей компанией.

Инфраструктура делового района «Иркутск Сити»

КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ предусматривает гостиничный и спортивно Пеньковский Сергей Валерьевич оздоровительный комплекс, конференц-центр, генеральный директор ГК «Актив», кафе, рестораны и предприятия сервиса в каждом тел./факс (3952) 288- здании, зоны для отдыха с малыми архитектур sales@irkutskcity.ru ными формами, дорожные развязки, наземные и подземные паркинги для сотрудников и гостей, автомоечный комплекс.

Проект «Иркутск-Сити» получил высокую оценку экспертов на Санкт-Петербургском экономиче КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ КОНГРЕСС-ЦЕНТР В СОСТАВЕ «СИБЭКСПОЦЕНТРА»

НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОАО «Сибэкспоцентр», 664050, г. Иркутск, ул.

Байкальская, 253А. телефон (3952)35-31-39, 35-45-39, факс 35-30-33.

E-mail: sibexpo@mail.ru, http://www.sibexpo.ru.

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА - местоположение – г. Иркутск, на площадке дей ствующего Иркутского международного выста вочного комплекса «Сибэкспоцентр»;

- создание в Восточной Сибири условий для осуществления конгрессной и выставочно ярмарочной деятельности на уровне мировых стандартов;

- уникальный деловой, экономико-культурный, образовательный, познавательный и досуговый центр общего пользования;

- суммарная площадь – 18800 кв. м.;

- оснащается новейшими инженерно-техничес ким, видео-проецируемым и звукотехническим оборудованием;

- ввод в эксплуатация в течении одного года.

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 420 млн. рублей СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 13 лет.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ Разработаны ТЭО и бизнес-план.

КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ Шаповалов Андрей Геннадьевич – временно ис полняющий обязанности генерального директора ОАО «Сибэкспоцентр»

телефон (3952)35-31-39, 35-45- факс 35-30- КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ СОЗДАНИЕ НОВОЙ СУДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ВЕРФИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬ СТВА КОМФОРТАБЕЛЬНЫХ ЯХТ НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ ООО «Хрустальная Лебедь», г. Иркутск, ул. Бай- Проектно-сметная документация, бизнес-план кальская 236Б, директор - Мухамадеев Карим Ти СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА мирханович Освоено 2 млн. рублей, построен стапель, закупле тел. 8902 566 5146.

но частично оборудование, частично закуплены ма E-mail: karim4@rambler.ru.

териалы для первого катамарана.

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ Компания «Хрустальная Лебедь» приступает к ре В 2008 году 10-15 рабочих мест, в 2009 году 20 ализации нового проекта – «KATAMARAN.SU», а 35рабочих мест.

именно создание новой судостроительной верфи ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА для строительства комфортабельных яхт, спроек Готовы рассмотреть варианты.

тированных специально для озера Байкал.

На сегодняшний день можно выделить следую щие тенденции развития рынка яхт класса люкс:

- Максимальная адаптация продукта к условиям эксплуатации.

- Повышенное внимания безопасности и эколо- КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ гии. Мухамадеев Карим Тимирханович – директор - Легкое управление парусно-моторных яхт. тел: - Ориентирование дизайна на увеличение про- karim4@rambler.ru странства на борту.

- Прогресс в технологии композитных материа лов. Сегодня даже самолеты строятся с их исполь зованием.

Единственные конкуренты «KATAMARAN.SU» на Иркутском рынке - создатели моторных яхт и крупных металлических катеров. «KATAMARAN.

SU» создала абсолютно новую яхту, основываясь на трех принципах: Безопасная - яхта для Байкала, простая в управлении и комфортабельная ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 18 млн. руб. - рыночная стоимость одного катама рана, проектная мощность 3 катамарана в 2 года.

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ На 2008 год 10 млн. рублей. В дальнейшем млн. руб. в год.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 2 года.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ VIP-Байкал-Центр НАЛОГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ 240 млн. рублей в год.

ООО «МИНЕКО» г. Иркутск, Левый берег р. Анга ры, база «Минеко»

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА Тел./факс +7 (3952) 331541, 331561,(9148) Предоплата в счет будущей арендной платы, со вместное долевое строительство, выкуп доли пред Директор - Цветков Роман Александрович, приятия, кредит.

тел +7 (9169) КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Адрес: Поселок Затон, Левый берег р. Ангары, участок ООО «Минеко»

Вид: Новое строительство КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ Описание: VIP Байкал Центр: гостиничный ком Языков Павел Валентинович – плекс, деловой центр, яхт-клуб, сеть ресторанов директор ДЮСШ «РГШ-Байкал»

на воде, концертная площадка на воде, автосто тел.: (3952) 529- янка, парковая зона.

e-mail: rgsh@irk.ru Срок реализации проекта – 2,5 года ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 7,2 млрд. рублей.

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 1,440 млрд. рублей.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 3 года.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ Свидетельство на право собственности на участок, постановление об изменении назначения зем ли, разрешение на строительство, проект, ТЭО, бизнес-план, разрешительная документация, со гласования.

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Земельный участок в собственности, техусловия на коммуникации, проект переноса насосной станции, эскизный проект комплекса, согласова ния, протоколы намерений с арендаторами.

СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ До 300 человек.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ ТУРБАЗА «КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ»

НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ Проектно-сметная документация, бизнес-план ООО «ЮНИСЕЛ» Иркутский район, с. Большое Го СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА лоустное.

Освоено 2 млн. рублей, построен стапель, закупле Тел./факс +7 (3952) 331541, 331561, (9148) но частично оборудование, частично закуплены ма териалы для первого катамарана.

Директор - Цветков Роман Александрович СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ тел +7 (9169) В 2008 году 10-15 рабочих мест, в 2009 году 20 КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 35рабочих мест.

Компания «Хрустальная Лебедь» приступает к ре ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА ализации нового проекта – «KATAMARAN.SU», а Готовы рассмотреть варианты.

именно создание новой судостроительной верфи для строительства комфортабельных яхт, спроек тированных специально для озера Байкал.

На сегодняшний день можно выделить следую щие тенденции развития рынка яхт класса люкс:

- Максимальная адаптация продукта к условиям КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ эксплуатации. Мухамадеев Карим Тимирханович – директор - Повышенное внимания безопасности и экологии. тел: - Легкое управление парусно-моторных яхт. karim4@rambler.ru - Ориентирование дизайна на увеличение про странства на борту.


- Прогресс в технологии композитных материа лов. Сегодня даже самолеты строятся с их исполь зованием.

Единственные конкуренты «KATAMARAN.SU» на Иркутском рынке - создатели моторных яхт и крупных металлических катеров. «KATAMARAN.

SU» создала абсолютно новую яхту, основываясь на трех принципах: Безопасная - яхта для Байкала, простая в управлении и комфортабельная ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 18 млн. руб. - рыночная стоимость одного катама рана, проектная мощность 3 катамарана в 2 года.

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ На 2008 год 10 млн. рублей. В дальнейшем млн. руб. в год.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 2 года.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ КОМПЛЕКС «РУССКАЯ КАЛИФОРНИЯ»

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ Оборудована, мебелирована и эксплуатируется го ООО «Верхнеленский лесозавод» Иркутская об стиница, оформлена документация, ведутся строи ласть, п. Жигалово, ул. Геологическая, 2А тельные и ремонтные работы, проектируется дере Тел./факс +7 (3952) 331541, 331561, (9148) вообрабатывающий завод, логистический центр, ведутся переговоры с А «Газпром» об использова Директор - Цветков Роман Александрович нии комплекса в строительстве газопровода Ковык тел +7 (9169) та – Единая газовая система России.

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ Адрес: Жигаловский район, п. Жигалово, Геологи До 80 человек.

ческая, 2А.

Вид: модернизация.

НАЛОГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ Описание: производственно-бытовой комплекс 9,6 млн. рублей в год.

«Русская Калифорния» состоит из действующей ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА гостиницы на 80 мест (с офисными помещения Проживание сотрудников в гостинице, теплая сто ми, прачечной, сушкой, охраной, кафе), здания янка и ремонт автотранспорта в гараже, хранение механического цеха (логистического центра) пло имущества на складе, аренда офисных и жилых щадью 2300 м2, гаража и ремонтной мастерской помещений, аренда всего комплекса, выкуп доли 1300 м2, автозаправочной станции. Расположен предприятия.

на собственном земельном участке 2 га в 100 км от Ковыктинского газоконденсатного месторож дения. Использовался с выгодой подрядчиками ТНК-BP при строительстве первого газопровода Ковыкта – Саянск. Расположен на федеральной автомобильной трассе Иркутск – Киренск – Ер- КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ богачен. Может быть использован как представи- Мутовина Наталья Петровна тельство и производственная база предприятий, менеджер проекта занятых в освоении Ковыктинского и Чеканского тел. +7 (3952) газоконденсатных месторождений, для организа ции деревообрабатывающего производства, ло гистического центра.

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 480 млн. рублей.

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 120 млн. рублей.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 2,5 года.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ Свидетельство на право собственности земли, не движимости, согласования, разрешения, бизнес план.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ АССОЦИАЦИЯ ПРИБАЙКАЛЬСКИХ РАЙОНОВ НАЛОГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ 24 млн. рублей в год.

ООО «Московский инвестиционный фонд При байкальских районов» Иркутская область.

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА Тел./факс +7 (3952) 331541, 331561, Покупка доли предприятия, аренда или выкуп зе (9148) мельных участков, долевое строительство, предо Директор – Цветков Роман Александрович, плата будущей эксплуатации или аренды, покупка тел +7 (9169) проекта.

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Адреса: Иркутский район, п. Большое Голоуст ное, Падь Малая, Ольхонский район, п. Хужир, Шаман-Камень, Слюдянский район, район г. Бай кальска КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ Вид: строительство Самойленко Елена Геннадьевна Описание: на базе имеющихся и оформляемых менеджер проекта земельных участков общей площадью более тел. +7 (3952) гектаров в лучших местах побережья озера Бай кал предлагается строительство и эксплуатация оригинальных туристических объектов: турбаз, VIP – гостиниц, пирсов, банных комплексов и др.

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 1,2 млрд. рублей.

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 480 млн. рублей.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 5 лет.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ Соглашения о сотрудничестве ООО «МИФ ПР» с Иркутским, Слюдянским, Ольхонским районами, Постановления мэров районов, разрешительная документация, согласования, проекты и т.п.

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА На разных стадиях - оформляемые свидетельства на право собственности или долгосрочной аренды земли, проектные работы, подключения и оформ ления коммуникаций, согласования, разрешения, бизнес-планы, договора с клиентами.

СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ До 200 человек КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР «ФОРТУНА СИТИ МОЛЛ»

Г. ИРКУТСК НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ООО «Чекотова П.А. Фортуна», ул. Октябрьской Земельный участок находиться в собственности. В Революции 1, настоящее время завершено проектирование ста тел/факс (3952) 255-699 / office@fortunacorp.ru дии «Проект». Проект проходит государственную экспертизу. Проведено согласование с главным ар КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА хитектором города, утверждены фасадные решения Месторасположение: участок расположен в самом и посадка здания на генеральном плане города.

центре города, на главной торговой магистра СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ ли города ул. Карла Маркса. В зону 5-минутной пешеходной доступности входят массив частной Более 2000 человек.

застройки и квартал жилых современных много ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА этажных домов, где проживает около 10 тыс. че Проектное финансирование.

ловек.

Новое строительство Объект коммерческой недвижимости Срок выхода на полную проектную мощность года КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ Общая площадь 125,000 кв. м.

Замаратский Михаил Николаевич В составе комплекса – крупные сетевые операторы:

заместитель генерального директора по продуктовый гипермаркет;

детский и спортивный стратегическому развитию супермаркеты, а также супермаркет электроники тел./факс (3952)255- и бытовой техники, огромная галерея брэндовых marketing@fortunacorp.ru магазинов одежды и обуви.

В развлекательной части – многозальный широ коформатный кинотеатр, детский развлекатель ный центр, каток с искусственным льдом. В состав комплекса входит несколько ресторанов, совре менный food-court с сетевыми операторами на 600 посадочных мест. ТРЦ обеспечен удобными подъездными путями и парковкой на 3000 авто мобилей.

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 4,152 млрд. рублей ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 70% от общей стоимости проекта СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 6 лет.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ В настоящее время составлен бизнес-план, а так же завершено проектирование стадии «Проект».

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР Г. ИРКУТСК СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ Более 1000 человек ООО «Чекотова П.А. Фортуна», ул. Октябрьской Революции 1, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА тел/факс (3952) 255-699 / office@fortunacorp.ru Проектное финансирование КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА - Месторасположение: объект расположен в са мой знаковой территории города Иркутска - го родской квартал, заключенный между основными улицами центральный части города - ул. Тимиря КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ зева.

Замаратский Михаил Николаевич - Новое строительство.

заместитель генерального директора по - Объект коммерческой недвижимости.

стратегическому развитию - Срок выхода на полную проектную мощность тел./факс (3952)255- года.

marketing@fortunacorp.ru - Общая площадь застройки – 30,000 кв. м.

Проект представляет собой комплексную про грамму строительства современного Многофунк ционального Административно-Офисного Центра с полезной площадью около 150,000 квадратных метров, первые этажи которого будут являться торговой галереей, а внутренняя высотная часть застроена современными административно офисными зданиями.

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 7,128 млрд. рублей.

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 70% от общей стоимости проекта.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 6 лет.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ В настоящее время составлен бизнес-план, а так же завершено проектирование стадии «Проект».

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Земельный участок находиться в собственности.

В настоящее время завершено проектирование стадии «Проект». Проект проходит государствен ную экспертизу. Проведено согласование с глав ным архитектором города, утверждены фасадные решения и посадка здания на генеральном плане города.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ ГОСТИНИЧНО – РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР Г. ИРКУТСК НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ шения и посадка здания на генеральном плане го ООО «Чекотова П.А. Фортуна», ул. Октябрьской рода. Подписан договор о намерении с мировым Революции 1, гостиничным оператором.

тел/факс (3952) 255-699 / office@fortunacorp.ru СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Более 300 человек.

Месторасположение: проект расположен в цен ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА тральной части города Иркутска на главной исто Проектное финансирование.

рической улице – Карла-Маркса. В ближайшем окружении находится множество административ ных и исторических зданий. Большое количество музеев, театров, кафе и ресторанов находятся в зоне 5-минутной пешеходной доступности.

КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ Новое строительство.

Замаратский Михаил Николаевич Объект коммерческой недвижимости.

заместитель генерального директора по Срок выхода на полную проектную мощность стратегическому развитию года.

тел./факс (3952)255- Ориентировочная площадь застройки 10, marketing@fortunacorp.ru кв.м.

Данный проект будет включать в себя: гостинич ный комплекс класса 4 звезды на 300 номеров, бизнес-центр, конференц-зал, торговую гале рею, кинотеатры, рестораны, развлекательный и спортивно-оздоровительный центры, подземную парковку.

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 1,392 млрд. рублейй ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 70% от общей стоимости проекта СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 7 лет.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ В настоящее время составлен бизнес-план, а так же завершено проектирование стадии «Проект».

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Земельный участок находиться в собственности. В настоящее время завершено проектирование ста дии «Проект». Проект проходит государственную экспертизу. Проведено согласование с главным архитектором города, утверждены фасадные ре КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ КВАРТАЛ ДОХОДНЫХ ДОМОВ Г. ИРКУТСК НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ООО «Чекотова П.А. Фортуна», ул. Октябрьской Революции 1, тел/факс (3952) 255-699 / office@fortunacorp.ru КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА - г. Иркутск, ул. Партизанская;

- Новое строительство;

- Объект коммерческой недвижимости;

- Срок выхода на полную проектную мощность года.

- Общая площадь (1 строение): 2770 кв. м;

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 120 млн. рублей (стоимость одного объекта - все го в плане 6 таких объектов).

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 90% от общей стоимости проекта.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 6 лет.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ В настоящее время составлен бизнес-план, а так же завершено проектирование стадии «Проект».

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Земельный участок находиться в собственности.

В настоящее время завершено проектирование стадии «Проект». Проект проходит государствен ную экспертизу. Проведено согласование с глав ным архитектором города, утверждены фасадные решения и посадка здания на генеральном плане города.

СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ Более 200 человек ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА Проектное финансирование КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ Замаратский Михаил Николаевич заместитель генерального директора по стратегическому развитию тел./факс (3952)255- marketing@fortunacorp.ru КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР «JAM МОЛЛ»

НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ООО «Эрмитаж Констракшн энд Менеджмент»

г. Москва, ул. Дербеневская наб., д.7, стр. 16., тел.: +7 (495) 984-77- факс: +7 (495) 984-77- www.hcmg.ru Генеральный директор – Ткаченко Виталий Владимирович КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Многофункциональный центр «Jam Молл» - г. Ир кутск, ул. Сергеева, 3. Реконструкция, услуги по предоставлению в аренду площадей – торговых, развлекательных, общественного питания. Об щая площадь здания 30 000 кв.м, коммерческая площадь – 21 000 кв.м, этажность – 2 уровня, парковка – 750 машино/мест ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 768 млн. рублей.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ Имеется бизнес-план, проектно-сметная доку ментация, согласования, разрешительные доку менты.

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Ведутся строительно-монтажные работы, благоу стройство, монтаж инженерных сетей. Срок сдачи ТРЦ – 2008г.

СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ Планируется создать 300 рабочих мест.

КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ Усатый Роман Анатольевич директор Иркутского филиала, Тел./факс (3952) 563-659, 563- e-mail: uroman@inbox.ru КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ ВОДНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС КОНТАКТНЫЕ ЛИЦА ПО ПРОЕКТУ НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ Воронова Ирина Петровна, директор СМУП «Ры Администрация городского округа муниципаль ночный комплекс», ного образования «город Саянск».

Теl: +7 (39553) 5-40-75, КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Покровский Иван Владимирович, ведущий специа Создание водно-оздоровительного комплекса лист отдела экономического развития администра на базе действующего предприятия. Бассейн с ции городского округа муниципального образова водными аттракционами (аква-парк), семейный ния «город Саянск», отдых, традиционная и восточная бани, сауна, тел: +7 (39553) 5-71-41, факс: +7 (39553) 5-69 кафе, услуги быта (химчистка, прачечная). Соз 43, моб.: дание тренажерного, педикюрного и парикма E-mail: econom@admsayansk.irmail.ru херского залов. Массажный и косметологический кабинеты.

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 75 млн. рублей.

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 75 млн. рублей.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 5 лет.

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Действующее двухэтажное здание муниципаль ной собственности в черте города, S=4300 кв.м, подходящее под реконструкцию и модернизацию.

Подведено электроснабжение, теплоснабжение, канализация. Два больших бассейна (40 куб. м.

каждый), восемь малых бассейнов (3 куб. м каж дый), четыре парных, двенадцать саун, четыре больших зала и восемь номеров. Преимущество проекта заключается в том, что город расположен в центре области. Ближайшие города не имеют подобных объектов. Реализация проекта позво лит привлечь жителей региона.

СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ 30 единиц.

НАЛОГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ 284,5 тыс. руб.

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА Договорные, аренда или продажа.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ СПОРТИВНО-ДОСУГОВЫЙ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск».

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Создание спортивно-досугового развлекательно го центра. S – 4608 кв. м. Планируемые услуги: зал боулинга, бильярда, экстремальных видов спорта (скейтборд, каньонинг, скалолазания, ролики). Ки нозал, детские игровые аттракционы, тир, кафе ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 100 млн. рублей.

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 100 млн. рублей.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 5 лет.

СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Сооружение незавершенного строительства в центре города, находящееся в муниципальной собственно сти. Необходима реконструкция и модернизация.

Требуется подводка электроснабжения, теплоснаб жения, канализации. Преимущество проекта заклю чается в том, что город расположен в центре области.

Ближайшие города не имеют подобных объектов.

Реализация проекта позволит привлечь жителей ря дом расположенных городов.

СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ 25 единиц.

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА Договорные, аренда или продажа.

КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ Покровский Иван Владимирович, ведущий специа лист отдела экономического развития администра ции городского округа муниципального образова ния «город Саянск», тел: +7 (39553) 5-71-41, факс: +7 (39553) 5-69 43 моб.: E-mail: econom@admsayansk.irmail.ru КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТУРИЗМ ЦЕНТР ЗИМНИХ ЭКСТРЕМАЛЬНЫХ ВИДОВ СПОРТА СТЕПЕНЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ 53 гектара земли, находящейся в муниципальной Администрация городского округа муниципаль собственности. Электроснабжение. Лыжный ста ного образования «город Саянск».

дион (60м. x150м.). Лыжная трасса 5 км. (ширина КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА трассы 12 м.), суммарный перепад высот 210 м.

Развитие горнолыжной базы: устройство обучаю Три горнолыжные трассы 500 м., 600 м., 700 м., щего склона, трасс для тюбингов, трасс междуна ширина 60 м., с перепадом высот 120 м. Баня, гор родного уровня, хаф-пайп для сноубордистов.

нолыжная база (300 м2), лыжная база (280 м2).

Каток и небольшие горки-ледянки для детей. Про Тёплый туалет. База находится в 2 км. от г. Саянска, кат снегоходов, не только для взрослых, но и для соединяемая асфальтным покрытием.

детей. Строительство специальных площадок для СОЗДАНИЕ РАБОЧИХ МЕСТ любителей слалома и фристайла. Лыжный трам 50 единиц.

плин. Строительство кресельного подъемника, автостоянки на 200 машин, гостиничного город- ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ФОРМЫ СОТРУДНИЧЕСТВА ка, включающего 15 коттеджей на 4 чел., 3 бани, Договорные отношения, аренда или продажа.

ресторана на 50 мест, тренажерного и бильярдно го залов, крытого круглогодичного бассейна.

Отдых в летний сезон: строительство роллеродро ма, беседок, куда можно приехать на шашлыки КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ПО ПРОЕКТУ семьей, большой компанией. Пейнтбол, стрит Петров Сергей Иванович - директор горнолыжной бол, прокат велосипедов, квадрациклов и дру базы, моб.: 89027609621, Покровский Иван Вла гой спортинвентарь. Русская баня. Строительство димирович, ведущий специалист отдела экономи универсальных спортивных площадок, оборудо ческого развития администрации городского округа ванных всем необходимым для занятий большим муниципального образования «город Саянск»

теннисом, волейболом, минифутболом и други тел: +7 (39553) 5-71-41, факс: +7 (39553) 5-69 ми видами спорта. Соревнование в экстремаль 43 моб.: ных дисциплинах – каньонинге и скалолазании.

E-mail: econom@admsayansk.irmail.ru Вооружившись арбалетами и охотничьими ру жьями, любители пострелять по тарелкам, смогут посостязаться в этом искусстве. Желающие смогут полетать на парапланах под руководством ин структора. Парк развлечений;

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА 150 млн. рублей.

ОБЪЕМ ЗАПРАШИВАЕМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ 150 млн. рублей.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 5 лет.

ИМЕЮЩАЯСЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОЕКТУ Генеральный план.

ЛЕСОПЕРЕРАБАТЫВАЮЩИЕ ПРОИЗВОДСТВА СОЗДАНИЕ ДОМОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ВКЛЮЧАЮЩЕГО ПРОИЗВОДСТВО КОНСТРУКТИВНОГО КЛЕЕНОГО БРУСА, СТРОИТЕЛЬ НЫХ ПЛИТ ОСП И ДРЕВЕСНЫХ АРМИРОВАННЫХ ПЛИТ ПО ТЕХНОЛО ГИИ «ДЕНДРОЛАЙТ»

НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ - мини-ТЭС на биотопливе;

ООО «Базис ПГ». Юридический адрес: 664082, - оборудование для локальных очистных сооруже Россия, г. Иркустк, мкр-н Университетский, проезд ний.

Юрия Тена, блок-секция 1, кв. 7. Почтовый адрес: Срок и этапы реализации проекта:

664003, Россия, г. Иркутск, пер. Пионерский, д. 7. -планируемый срок начал строительства - 3-й квар Телефон/факс: (3952) 24-23-91, 33-17-09, 33- тал 2008 года;

18-45. E-mail:bazispg752@mail.ru, greys2003@ - планируемый срок ввода предприятия в эксплуата mail.ru. цию – 4-й квартал 2010 года.

Голышев Павел Александрович – генеральный ди ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА ректор.



Pages:   || 2 | 3 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.