авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:   || 2 | 3 | 4 |
-- [ Страница 1 ] --

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КАРЛУКСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИРКУТСКОГО РАЙОНА

ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Часть 1. Книга 2. Материалы по обоснованию.

Текстовые материалы

189-12-3-ГП-ОМ

Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

2012 ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КАРЛУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИРКУТСКОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Часть 1. Книга 2. Материалы по обоснованию.

Текстовые материалы 189-12-3-ГП-ОМ Взам. инв. № Главный инженер Г.А. Белинский Подп. и дата Начальник ДГП Р.А. Хотулев Инв. № подл.

Обозначение Наименование Примечание СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 189-12-3-ГП-ОМ-СП СОСТАВ АВТОРСКОГО КОЛЛЕКТИВА 189-12-3-ГП-ОМ-АК ОБЩИЕ ДАННЫЕ 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ ВВЕДЕНИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ Раздел 1. Сведения о планах и программах ком- плексного социально-экономического развития Карлукского муниципального образования Раздел 2. Положение территории в системе расселе- ния, административно-территориальное устройство Раздел 3. Анализ использования территории поселе- ния. Природные условия.

3.1. Климат 3.2. Рельеф 3.3. Почвы и растительность 3.4. Гидрологические условия 3.5. Сейсмичность территории 3.6 Природная радиация Раздел 4. Оценка ресурсного потенциала 4.1. Минерально-сырьевые ресурсы 4.2. Лесосырьевые ресурсы Согласовано 4.3. Сельскохозяйственные ресурсы Раздел 5. Обоснование выбранного варианта раз- мещения объектов местного значения поселения на основе анализа использования соответствующей Взам. инв.№ территории, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования 5.1. Функциональный профиль и градообразующие от- расли 5.2. Обслуживающие виды деятельности 5.3. Население и система расселения Подп. и дата 189-12-3-ГП-ОМ-С Изм. Кол. уч. Лист № док. Подп. Дата Стадия Лист Листов ГАП Хазыкова 10. Инв. № подл.

ГИП Алексеенко 1 10. Содержание Нач. РИО Горячев 10. ОАО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ Обозначение Наименование Примечание 5.4. Использование территории 5.4.1. Существующее использование территории 5.4.2. Планируемое использование территории 5.

4.3.Предложение по изменению границ населенных пунктов 5.5. Архитектурно-планировочная организация терри- тории 5.5.1. Функциональное зонирование территории, па- раметры функциональных зон 5.6. Сведения о видах, назначении и наименованиях объектов, их основные характеристики, их местополо жение 5.6.1. Жилищный фонд 5.6.2. Социальная инфраструктура 5.6.3. Производственные территории и объекты 5.6.4. Транспортная инфраструктура 5.6.5. Инженерная инфраструктура Раздел 6. Оценка влияния объектов на комплекс- ное развитие территории поселения 6.1. Экологическое состояние окружающей среды 6.1.1 Состояние атмосферного воздуха и оценка вли- яния планируемых объектов 6.1.2 Состояние подземных и поверхностных вод и оценка влияния планируемых объектов 6.1.3 Физические факторы окружающей среды и оценка влияния планируемых объектов 6.1.4 Состояние почв и оценка влияния планируемых Взам. инв. № объектов 6.1.5 Состояние зеленого фонда населенных пунктов и оценка влияния планируемых объектов 6.2 Охрана окружающей среды 6.2.1. Охрана атмосферного воздуха Подпись и дата 6.2.2. Охрана подземных и поверхностных вод 6.2.3. Физические факторы окружающей среды 6.2.4. Охрана почв 6.2.5 Охрана зеленого фонда населенных пунктов Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-С Изм. Кол. уч Лист № док Подп. Дата Обозначение Наименование Примечание 6.3. Особо охраняемые территории и объекты 6.3.1. Особо охраняемые природные территории и объекты 6.3.2. Территории и объекты культурного наследия 6.4. Характеристики зон с особыми условиями исполь- зования территории, установленные в связи с размеще нием объектов местного значения поселения 6.4.1. Охранные зоны объектов инженерной и транс- портной инфраструктуры 6.4.2. Санитарно-защитные зоны и санитарные раз- рывы 6.4.3. Охранные зоны водных объектов 6.4.4. Зоны санитарной охраны источников водо- снабжения Раздел 7. Основные технико-экономические показа- тели ПРИМЕЧАНИЕ Приложение №1 к муниципальному контракту №2-ОК/12 от 20.07.2012г.

Задание на разработку проекта «Генеральный план Карлукского муниципального образования Иркутского района Иркутской области»

Взам. инв. № Подпись и дата Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-С Изм. Кол. уч Лист № док Подп. Дата СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ «Правила землепользования и застройки Карлукского сельского Поселения Иркутского района Иркутской области»

Номер Обозначение Наименование Примечание тома Часть Материалы проекта, подлежащие утвержде нию Книга 1 Положение о территориальном плани Ч1,КН1 189-12-3-УЧ,КН ровании Карта 1 Карта планируемого размещения объ М 1: 189-12-3-УЧ,К ектов местного значения поселения Карта 2 Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения. М 1: 189-12-3-УЧ,К Карта функциональных зон.

Материалы по обоснованию Книга 2 Материалы по обоснованию Ч1,КН2 189-12-3-ОМ,КН Карта 3 Карта использования территории поселе М 1: ния.

Карта с отображением существующих 189-12-3-ОМ,К границ земель различных категорий в гра- М 1:25 ницах поселения.

М 1: Карта 4 Карта ограничений 189-12-3-ОМ,К Карта 5 Карта анализа комплексного развития территории и планируемого размещения объектов производства, социальной, инжнерной и транспортной М 1: 189-12-3-ОМ,К инфраструктуры.

Карта с отображением планируемых границ земель различных категорий в Согласовано М 1:25 границах поселения.

Часть Материалы ИТМ ГОЧС, подлежащие утверждению Книга 1 Положение о территориальном планиров Взам. инв.№ ании. Инженерно-технические мероприя 189-12-3-УЧ Ч2,КН1 тия гражданской обороны. Мероприятия ИТМ ГОЧС,КН1 по предупреждению чрезвычайных ситуа ций Подп. и дата 189-12-3-ГП-ОМ-СП Изм. Кол.уч. Лист № док. Подп. Дата Стадия Лист Листов Инв. № подл.

1 Состав проектной документации ОАО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ Материалы ИТМ ГОЧС по обоснованию проекта Книга 2 Материалы по обоснованию. Инже нерно-технические мероприятия 189-12-3-ОМ-ИТМ Ч2,КН2 гражданской обороны. Мероприятия ГОЧС,КН по предупреждению чрезвычайных ситуаций Карта 6 ИТМ ГО ЧС. Карта территорий, подвер 189-12-3-ОМ-ИТМ М 1: женных риску возникновения чрезвычай ГОЧС, К6 ных ситуаций природного и техногенного М 1:25 характера Материалы ГП (передаваемые заказчику на электронных носителях) CD – диск с графическими материалами (в формате TIFF, кар – 1 диск 189-12-3-УЧ,ОМ,CD1 ты:1-5, М 1:25 000) и текстовыми материалами (в формате Microsoft Office Word 2003, ПЗ-ч. CD – диск 189-12-3-ИТМ ГОЧС, с графическими материалами (в формате TIFF, кар – 1 диск та:6, М 1:25000) и текстовыми материалами (в CD формате Microsoft Office Word 2003, ПЗ-ч.2,) Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-СП Изм. Кол.уч. Лист № док Подп. Дата Состав авторского коллектива в разработке проекта «Генеральный план Карлукского сельского поселения Ир кутского района Иркутской области» принимали участие:

ОАО «ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ»

Департамент градостроительного проектирования Градостроительная часть Начальник ДГП Р.А. Хотулев Главный архитектор проекта Е.П. Хазыкова Рук. АПГ-2 О.Ю. Куцакова Архитектор М.А. Симичихина Сопровождение ГИС Рук. группы ГИС Д.А. Машович Инженер ГИС А.И. Харина Экономика Гл. спец. группы ГЭ О.В. Фролова Транспорт Инженер Р.Е.Елшин Промышленность Ведущий инженер Н.Б. Вильке Водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация Ведущий инженер Т.В. Непомнящих Инженер А.Б. Романко Теплоснабжение Главный специалист П.Д. Бабкина Инженер П.В. Ковшаров Инженерная подготовка территории Инженер Р.Е. Елшин Электроснабжение, телефонизация, радиофикация и телевидение И.о. начальника инженерного отдела Е.С. Горячева Инженер Н.Ю. Лузгина Согласовано ИТМ ГОЧС Инженер ГО и ЧС А.К. Щемелева Экологическое состояние окружающей среды.

Охрана окружающей среды Инженер по охране окружающей среды А.Д. Куренных Взам. инв.№ Подп. и дата 189-12-3-ОМ-АК Изм. Кол.уч. Лист № док. Подп. Дата Стадия Лист Листов Инв. № подл.

3 Состав авторского коллектива ОАО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ ОБЩИЕ ДАННЫЕ Разработка проекта «Генеральный план Карлукского сельского поселения Иркутского района Иркутской области» выполнена по заданию администрации Иркутского районного муниципального образования (администрации Иркутского района) в соответствии с муници пальным контрактом № 2-ОК/12 от 20.07.2012г. и техническим заданием на проектирование.

Проект разработан в электронном виде, как геоинформационная система, в качестве то пографической основы использована топосъемка масштабов 1:25 000 в цифровом виде (ВСАГП).

ВВЕДЕНИЕ В основу генерального плана Карлукского сельского поселения Иркутского района Ир кутской области лег анализ существующего положения территории поселения, изучены и учтены особенности её градостроительного развития, программы социально-экономического развития и др. нормативно правовые документы, действующие на момент разработки проекта:

1. «Приоритеты социально-экономического развития и точки экономического роста Кар лукского МО до 2016 года», утвержденные решением Думы Карлукского муниципального образования от 28.03.2007 г. № 21-51/дсп;

2.«Программа социально-экономического развития Иркутского района на 2011-2015 го ды», распоряжение Главы Карлукского муниципального образования № 45 от 07.09.2011г.

3. Материалы разрабатываемой схемы территориального планирования Иркутской обла сти (выполненной ФГУП РосНИПИ Урбанистики в 2009г, г.Санкт-Петербург);

4. Схема территориального планирования муниципального района-Иркутского районно го МО Иркутской области, утвержденная решением Думы Иркутского района от 25.11.2010 г.

№15-101/рд;

5. Федеральные, областные, районные целевые программы:

- ФЦП «Социальное развитие села на период до 2013 года»

- «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ от Согласовано июля 2007 года N 185-ФЗ;

- ФЦП Программа развития образования на период 2011-2015годы;

- Долгосрочная целевая программа Иркутской области «Стимулирование жилищного строительства в Иркутской области на 2011 - 2015 годы», утвержденная постановлением Прави тельства Иркутской области от 11 августа 2011 г. n 249-пп;

- «Программа социально-экономического развития Иркутской области на 2011-2015 го ды» Закон Иркутской области от 31.12.2010 №143-ОЗ;

- «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской обла сти на период до 2019 года», Постановление Законодательного собрания Иркутской обл. от Взам. инв.№ октября 2003 г. n 31/7-зс;

- Долгосрочная целевая программа "Развитие автомобильных дорог общего пользования, находящихся в государственной собственности Иркутской области, на 2011 - 2015 годы" (с изменениями и дополнениями), утвержденная постановлением Правительства Иркутской обла сти от 18 октября 2010 г. N 265-ПП;

Подп. и дата 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч. Лист № док. Подп. Дата Стадия Лист Листов ГИ ДГП Лончакова 10. Инв. № подл.

ГАП Хазыкова 10.12 4 Текстовые материалы ГИП Алексеенко 10. Н.контроль Филиппова ОАО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ 10. Формат А - Программа комплексного социально-экономического развития Иркутского района Ир кутской области на период 2010-2015 гг., решение Думы Иркутского районного муниципально го образования от 27.08.2009 №63-469/рд;

- Концепция социально-экономического развития Иркутского районного муниципально го образования до 2020 года, утвержденная решением Думы Иркутского районного муници пального образования от 26.05.2011 №22-141/рд и др. программы.

В работе над проектом использовались нормативные и законодательные материалы:

Градостроительный кодекс РФ, Москва, 2004г (с изм).

• Водный кодекс РФ, 2007(с изм);

• Земельный кодекс РФ, 2001(с изм);

• Лесной кодекс РФ, 2006(с изм) • Закон РФ «Об охране окружающей природной среды», 2002.

• Закон РФ «Об охране атмосферного воздуха», 1999.

• Закон РФ «Об отходах производства и потребления», 1998.

• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная класси • фикация предприятий, сооружений и иных объектов», 2003 (с изм).

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и • водопроводов питьевого назначения», 2002.

СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, М. • «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов по • селений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от мая 2011 г. N 244) СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от • опасных геологических процессов. Основные положения», М., 2004.

• Прочие нормативно-правовые документы, регулирующие градостроительную дея тельность на территории Российской Федерации, Иркутской области, Иркутского районного муниципального образования;

В соответствии с техническим заданием, в рамках проекта «Генеральный план Карлук ского сельского поселения Иркутского района Иркутской области», разработаны разделы:

«Охрана окружающей среды», «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций».

Проект включает в себя «Материалы по обоснованию» и «Положение о территориальном планировании».

В проекте «Генеральный план Карлукского сельского поселения Иркутского района Ир кутской области» дается анализ существующих природных условий и ресурсов;

выявляются экономический, социальный, ландшафтно-рекреационный потенциал территории поселения;

определяются территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, рекреационному, сельскохозяйственному), предлагается Взам. инв. № стратегия социально-экономического развития;

развития транспортно-инженерной инфраструк туры (автодорог, транспорта, водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, газоснабжения, связи);

рассматриваются экологические проблемы и пути их решения;

даются предложения по планировочной организации и функциональному зонированию территории (жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, организации системы связи и др.).

Проектом предлагается проведение ряд мероприятий, в результате которых будет дости Подп. и дата гаться основная цель - последовательное повышение качества жизни населения и повышения его жизненного уровня.

Проектные решения предусмотрены на расчетный срок 2032 г., с выделением первооче редных мероприятий на срок 10 лет ( до 2022г.).

Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ Часть 1, кн. РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКС НОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ Основными документами, определяющими перспективы социально-экономического раз вития Карлукского сельского поселения являются: «Программа социально-экономического развития Карлукского муниципального образования на 2011-2015 гг.», «Программа социально экономического развития Иркутского района на 2011-2015 гг.» и «Схема территориального планирования Иркутского районного муниципального образования».

Главной целью «Программы социально-экономического развития Карлукского муници пального образования на 2011-2015 гг.», утвержденной решением Думы Карлукского муници пального образования от 16.11.2011 г. №49-145/дсп, является повышение уровня и качества жизни населения Карлукского муниципального образования.

В перспективе комплексное социально-экономическое развитие Карлукского поселения предусматривает создание условий для укрепления и развития экономического потенциала, обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности населения на территории. Основу экономики поселения будет составлять производство сельскохозяйственной продукции.

В программе заложены следующие мероприятия:

- развитие коллективных товаропроизводителей и КФХ;

- создание на территории муниципального образования агропромышленного кластера, объединив находящиеся рядом муниципальные образования (Оекское и Хомутовское);

- развитие животноводства, селекции и разведение племенных пород;

- привлечение частных инвесторов к возможному созданию предприятий по глубокой переработке древесины, сырья сельскохозяйственного назначения и дикоросов;

- создание новых производств по добыче полезных ископаемых и их вовлечению в хо зяйственный оборот;

- возрождение народных традиций и промыслов;

Улучшение условий жизнедеятельности предполагает обеспечение всеобщей доступно сти качественного образования, медицинского, социального и бытового обслуживания:

- ремонт фельдшерско-акушерского пункта д. Карлук;

- текущий и капитальный ремонт зданий Дома культуры и сельской библиотеки;

- строительство на территории поселения спортивных площадок;

- капитальный ремонт зданий муниципального жилищного фонда поселения;

- улучшение материально-технической базы образовательных учреждений;

- организация малых предприятий бытового обслуживания населения.

Взам. инв. № Основной стратегической целью «Программы социально-экономического развития Ир кутского района на 2011-2015 гг.» является создание благоприятных условий для повышения экономического потенциала и уровня жизни населения Иркутского района.

В перспективе социально-экономическое развитие Карлукского муниципального образо вания будет основываться на создании условий для сбалансированного развития экономики, повышения уровня инфраструктурной обеспеченности и предоставление населению полного перечня услуг надлежащего качества. Развитие муниципального образования предусматривает Подп. и дата ся по пути пригородного поселения. Основу экономики поселения будет составлять промыш ленное и сельскохозяйственное производство, развитие объектов социальной инфраструктуры, строительство малоэтажного жилищного фонда.

В составе Схемы территориального планирования Иркутского районного муниципального образования, утвержденной решением Думы Иркутского района 25.11.2010 г. №15-101/рд, выде лены следующие временные сроки реализации: I очередь – 2015 г., расчетный срок – 2025 г.

Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата В целом по муниципальному району прогнозируется значительное увеличение числен ности жителей в результате естественного прироста и механического притока населения.

Средний показатель жилищной обеспеченности предполагается увеличить до 20 м2/чел.

на I очередь и до 25 м2/чел. на расчетный срок.

Экономическое развитие территории Карлукского сельского поселения предполагает:

- проведение широкого комплекса технических и организационных мероприятий по дальнейшему развитию сельскохозяйственного производства за счет внедрения современных технологий и организации переработки производимой продукции, расширения рынка сбыта продукции;

- развитие пищевой промышленности – переработка местной сельхозпродукции;

- развитие строительной индустрии – возведение объектов промышленного и граждан ского назначения;

- организация предприятия машиностроительного профиля в д. Карлук.

РАЗДЕЛ 2 ПОЛОЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ, АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УСТРОЙСТВО Карлукское муниципальное образование со статусом сельского поселения входит в со став Иркутского районного муниципального образования Иркутской области в соответствии с законом Иркутской области от 16.12.2004 г. № 94-оз «О статусе и границах муниципальных образований Иркутского района Иркутской области».

Административным центром муниципального образования со статусом сельского насе ленного пункта является деревня Карлук. По данным администрации, по состоянию на 01.01.2011 г. общая численность населения муниципального образования составляет 2 562 чел.

Карлукское муниципальное образование граничит с севера, северо-запада, запада, юго запада и юга - с Уриковским, с юго-востока, востока и северо-востока – с Хомутовским муни ципальными образованиями Иркутского муниципального района.

До революции территория Карлукского сельского поселения входила в состав Иркутско го округа (уезда) Иркутской губернии. В 1926 г. территория вошла в состав Иркутского района Иркутского округа Сибирского края (с 1925 г.), а позднее – в состав Восточно-Сибирского края (с 1930 г.). Согласно Постановлению Президиума ВЦИК от 11 февраля 1935 г. Иркутский район был упразднен, а его территория отошла к г. Иркутску. В 1937 г., при образовании Иркутской области, территория сельского поселения вошла в состав вновь образованного Иркутского района с административным центром в г. Иркутске. С 1937 г. территория Карлукского муници пального образования входит в состав Иркутского муниципального района Иркутской области.

Территория муниципального образования неоднократно корректировалась. В окончательном виде границы Карлукского муниципального образования были определены законом Иркутской области «О статусе и границах муниципальных образований Иркутского района Иркутской Взам. инв. № области» № 94-оз от 16.12.2004 г.

Карлукское сельское поселение расположено в пределах Иркутско-Черемховской равни ны, в лесостепной зоне междуречья рек Ангара и Куда, с севера примыкает низкогорная южная оконечность Лено-Ангарского плато с высотами гор до 600 м, с севера-востока – южный уча сток Онотской возвышенности.

Рельеф местности спокойный, благоприятный для размещения застройки. Выгоды Подп. и дата транспортно-географического положения связаны с близостью областного центра - г. Иркутска (административный центр муниципального образования, д. Карлук, расположен в 13 км от города) и наличием территориальных резервов для развития. Через территорию муниципально го образования проходит автомобильная дорога федерального значения – А-332 «Иркутск-Усть Ордынский».

Карлукское муниципальное образование расположено в срединной части территории Иркутского района и входит в Иркутскую районную систему расселения и административно Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата подчиняется непосредственно областному центру, выполняющему в данном случае также роль районного центра, с которым поддерживает самые тесные культурно-бытовые и трудовые связи.

За пределами поселения, главным образом в Иркутске, работает значительная часть его населе ния, занятого в экономике.

РАЗДЕЛ 3. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ 3.1. Климат Климат территории, как и всей Иркутской области, резко континентальный, характери зующийся продолжительной и суровой зимой и коротким летом. Причиной этого является образование над азиатским материком в зимний период областей высокого давления, в резуль тате чего в этот период года преобладает ясная, сравнительно тихая погода со значительными морозами и небольшим количеством осадков. Снежный покров, как правило, незначительной толщины. В летний период азиатский материк интенсивно прогревается, образуются области низкого давления и циклоны с переменой погоды, когда жаркие, сухие дни чередуются с дожд ливыми. Летний период характеризуется значительным количеством выпадающих осадков.

Климатические особенности территории определяются ее широтным положением на юге области, расчлененным рельефом и регулирующим влиянием таких водных объектов, как оз.

Байкал и Иркутское водохранилище.

Климат в Карлукском поселении резко-континентальный с холодной сухой зимой и жар ким летом. Годовая амплитуда колебаний между средними температурными самого холодного (январь) и самого тёплого месяца (июль) достигает 40-45°С. Максимальная температура воздуха +33°С, минимальная -50°С.

Безморозный период в среднем с 5 июня по 8 сентября – 94 дня. Последние морозы мая – 23 июня;

первые морозы 19 августа –2 октября. Заморозки возможны в любой летний месяц.

Количество солнечных дней в году – 315, осадков – 403 мм, в том числе в тёплый период года 346 мм. Максимальное количество осадков за год 649 мм, минимальное – 209 мм.

Снежный покров ложится в среднем к октябрю. Наибольшая высота снежного покрова в феврале месяце – 26 см. число дней со снеговым покровом – 161. глубина промерзания почвы под естественным снежным покровом – 204 см, на оголённом месте – 296 см.

Атмосферные осадки по территории распределяются неравномерно. Максимум осадков приурочен к июлю-августу, а минимум – к февралю-марту.

Господствующие ветры юго-восточные и северо-западные.

Агроклиматические условия в целом по поселению благоприятны для земледелия и поз воляют выращивать зерновые и зернобобовые, кукурузу, подсолнечник, картофель, свеклу, капусту и другие культуры. Природно-климатические условия поселения позволяют возделы Взам. инв. № вать зерновые культуры, кормовые и картофель.

3.2. Рельеф Карлукское сельское поселение располагается в южной части Иркутского района, ха рактеризуется, расчлененным рельефом с значительными возвышенностями и равнинной Подп. и дата вдоль речных долин. Этот район характеризуется горно-холмистым рельефом. Возвышенности занимают большую часть территории поселения, в основном залесены.

Расчлененность рельефа 0,6 – 1,4 км/км2. Южная и восточная часть территории Карлук ского поселения характеризуется плоско-увалистым рельефом, территория имеет пониженные отметки, небольшие возвышенности, пригодна для использования сельскохозяйственным производством.

Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата 3.3. Почвы и растительность Почвенный покров в поселении представлен преимущественно типом серых лесных почв, широко распространены дерново-подзолистые почвы. Серые лесные, тёмно-серые лесные, чернозёмные, дерново-карбонатные почвы характеризуются высоким потенциальным плодоро дием. Они богаты гумусом, азотом, основными элементами питания и пригодны для возделыва ния всех ведущих культур.

Успешная деятельность поселения в решающей степени зависит от путей повышения эффективности и устойчивости земледелия. К путям повышения научного уровня ведения хозяйства относится умелое, творческое применение научных достижений и рекомендаций с учётом конкретных особенностей: природно-климатических, биологических факторов и соци ально-экономических условий каждого сельскохозяйственного предприятия.

К настоящему времени практически все пригодные для пашни земли в поселении освое ны. Дальнейшее расширение посевных площадей возможно только за счет распашки малоцен ных малогумусных дерново-карбонатных почв, нуждающихся в больших затратах на повыше ние их плодородия. Поэтому основной задачей остается мелиорировании уже освоенной пашни.

Для восстановления и поддержания плодородия почв хозяйствам на территории поселения необходимо дополнительно вносить: навоз, азотные, фосфорные, калийные удобрений в дей ствующем веществе ежегодно.

Около 80 % территории поселения занято лесами. Характер лесной растительности ме няется в зависимости от особенностей рельефа, почв и гидротермического режима.

В целом по лесничеству в лесном фонде преобладают разнотравная (80 %) и рододенд роновая (10 %) группы леса. Разнотравная группа типов леса характерна для светлохвойных и лиственных лесов. Как правило, насаждения этой группы произрастают на более плодородных почвах, занимая пологие склоны, и характеризуются производительностью 2-3 классов боните та, реже 1 и 4 классов. Насаждения рододендроновой группы типов леса характеризуется произ водительностью 3–4 классов бонитета, реже –2 класса.

Особо охраняемых земель нет, сельскохозяйственные земли используются по назначе нию полностью.

В связи с отсутствием промышленных предприятий техногенно-химическое и бактерио логическое загрязнение отсутствует.

Территория Карлукского сельского поселения находится в зоне лесов, принадлежащих Хомутовскому участковому лесничеству. Лесные участки представлены смешанными лесами.

Подлесок состоит из черемухи, боярышника, шиповника, разнотравья. На территории поселения распространены сосновые, лиственнично- сосновые травяно-брусничные леса в сочетании со злаково-разнотравными лесами на выровненных поверхностях и низких пологих склонах.

К побережьям малых притоков приурочены лиственничные и сосново-лиственничные травяные устойчиво производные леса речных долин, террас и пониженных равнин.

3.4. Гидрологические условия Взам. инв. № Поверхностные воды Карлукского муниципального образования представлены несколь кими небольшими озерами.

Перечень водных объектов, расположенных в пределах Карлукского поселения пред ставлен в таблице 3.1.

Данные по протяженности водных объектов приведены в таблице 3.1.

Подп. и дата Таблица 3.1 – Водные объекты Название водного объекта площадь, м 1 Озеро Озеро Озеро Озеро Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата 3.5. Сейсмичность территории При размещении жилых, общественных, производственных зданий и сооружений следу ет руководствоваться в соответствии со сводом правил СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81. Строи тельство в сейсмических районах» (утв.приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.10 г. № 779).

Территория Карлукского муниципального образования относится к сейсмическому рай ону с расчетной сейсмической активностью в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности А(10 %), В(5 %), С(1 %) в баллах:

- Карлук - А(10 %) - 8, В(5 %) - 8, С(1 %) – 9.

3.6 Природная радиация По данным Государственного доклада «О санитарно-эпидемиологической обстановке в Иркутской области в 2011 году» геологическими особенностями строения земной коры Иркут ской области обусловлено высокое содержание радона в жилых и общественных зданиях в населенных пунктах Иркутского района. Содержание радона превышает 400 Бк/м2, достигая в отдельных одноэтажных деревянных зданиях 850 Бк/м2.

Проблема требует дальнейшего углубленного изучения и адекватных мероприятий. В связи с отсутствием финансирования эти работы с 2002 г. целенаправленно не проводились.

В 2011 г. продолжена работа по ограничению облучения населения природными источ никами.

Облучение населения природными источниками ионизирующего излучения формирует ся за счет природных радионуклидов, содержащихся в среде обитания людей (строительные материалы, воздух, почва и прочее) и вносит наибольший вклад в дозу облучения населения Иркутской области (79,0 %).

Другим источником постоянного радиоактивного загрязнения атмосферы являются есте ственные радионуклиды (тритий, бериллий-7, бериллий-10, углерод-14, натрий-22 и др.), обра зующиеся в воздухе под воздействием космических лучей, а также радон и его дочерние про дукты распада. По результатам наблюдений можно сделать вывод, что в целом радиационная обстановка на территории поселения в 2011 году остается стабильной, радиоактивное загрязне ние находилось на уровне естественного фона.

Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата РАЗДЕЛ 4. ОЦЕНКА РЕСУРСНОГО ПОТЕНЦИАЛА 4.1. Минерально-сырьевые ресурсы Информации нет 4.2. Лесосырьевые ресурсы Данный раздел сформирован по материалам «Лесохозяйственного регламента Иркутско го лесничества» агентства лесного хозяйства Иркутской области, выполненными Федеральным агентством лесного хозяйства, Федеральным ГУ предприятием «Рослесинфорг» Прибайкаль ским филиалом государственной инвентаризации лесов. Лесохозяйственные регламенты содер жат свод нормативов и параметров освоения лесов применительно к территории, лесорасти тельными условиями лесничества и определяют правовой режим лесных участков.

4.2.1 Распределение территории лесничеств. Структура лесничества Приказом агентства лесного хозяйства Иркутской области от 16.12.2008 г. № 1293-апр «О структуре лесничеств агентства лесного хозяйства Иркутской области» установлены грани цы и структура лесничеств. В связи с тем, что на территории Хомутовское лесничества преду смотрено образование дач, входящих в состав участковых лесничеств, структура таблиц, преду смотренных приказом МПР России от 19.04.2007 г. № 106, изменена под структуру лесничества.

Структура лесничества, наименования и площади участковых лесничества, дач приведены в таблицах 4.2, 4.3. Территориальное размещение в пределах границ Карлукского сельского поселе ния показано на «Карте ограничений». Площади лесничеств, дач и технических участков установ лены ориентировочные и составляют в границах муниципального образования -1149,35 га.

Таблица 4.1- Структура Хомутовского лесничества на территории Карлукского МО Наименование Наименование Общая № участковых дач и технических Лесные квартала площадь, п/п лесничеств участков га 1 Хомутовское Пригородная дача 1,3,5,6,14ч,15ч,16ч,17,18ч,19ч,56ч,142 1149, Итого: 1149, Всего по лесничеству:

4.2.2 Распределение лесов по целевому назначению и категориям защитных лесов (ст. 10 и 102 JIK РФ) Взам. инв. № В соответствии с ЛК РФ леса, расположенные на землях лесного фонда Хомутовского лесничества, по целевому назначению подразделяются на защитные леса и эксплуатационные леса.

К защитным лесам отнесены следующие категории лесов:

1. Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

1.1 Защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего Подп. и дата пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

1.2. Зеленые зоны.

Ценные леса:

2.

Противоэрозионные леса;

2.1.

Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата Леса, расположенные в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесо 2.2.

тундровых зонах, степях, горах;

Орехово-промысловые зоны;

2.3.

Запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов;

2.4.

Нерестоохранные полосы лесов.

2.5.

Распределение территории лесничества и участковых лесничеств по целевому назначе нию лесов и категориям защитных лесов по кварталам или их частям, а также правовые осно вания выделения защитных и эксплуатационных лесов приведены в таблице 4.3, а территори альное расположение лесов по их целевому назначению показано на Карте ограничений.

Таблица 4.2 - Распределение территории лесничества и участковых лесничеств по целевому назначению лесов и категориям защитных лесов Правовые осно Номера кварталов или Целевое назначе- Участковое вы деления ле их частей по дачам и Площадь га ние лесов лесничество сов по целевому техническим участкам назначению 1 2 3 4 Всего лесов I. Защитные леса, всего:

в том числе:

1. Леса, выполня- Хомутовское ющие функции защиты природ ных и иных объек тов 1.1 Защитные по- Хомутовское Пригородная дача Постановления:

лосы лесов, распо- кварталы: 17ч, 18ч. Правительства ложенные вдоль РСФСР от железнодорожных 24.12.1991 г. № путей общего 62;

пользования, фе- Администрации деральных авто- Иркутской обла мобильных дорог сти от 12.08. общего пользова- г. № 238-па ния, автомобиль ных дорог общего пользования.

Находящихся в собственности Взам. инв. № субъектов РФ 1.2 Зеленые зоны, Хомутовское Пригородная дача Распоряжение лесопарковые зо- кварталы: 1, 3, 5, 6, 14, СМ СССР от ны 22.09.1948 г. № 15, 16, 18, 19, 56, 142.

13796-р;

Поста новление Гос комлеса СССР Подп. и дата от 31.03.1991 г.

№ Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата 4.3 Сельскохозяйственные ресурсы На 01.01.2012 г. на территории Карлукского МО зарегистрировано личных подсобных хозяйств – 971, крестьянско - фермерских хозяйств -4.

Таблица 4.3 – Характеристика КФХ на территории Карлукского МО (по состоянию на 01.01.2012 г.) № Наименование Адрес Числен Отраслевая Нименование Наименование и п/п хозяйства лен- принад- и кол-во скота кол-во произво ность лежность димой продук рабо- ции (по состоя таю- нию на 2011г.) щих КФХ Морозова д.Карлук, ул. 1 молочное КРС-6 голов, в Молоко-246 ц., 1.

О.Ю. Спортив- произв-во т.ч коров-6;

Яйцо 1500 ш.т ная,19 куры-30 шт.

КФХ Ченских д.Карлук, мясо- КРС-12 голов, Молоко-468 ц., 2. И.И. ул.Школьная молочное в т.ч коров-12;

Мясо 60 ц.

произв-во овцы-120 шт.

,4- КФХ Глызина д.Карлук, мясо- КРС-11 голов, Молоко-434,5 ц., 3. Т.П. ул.Черемушк молочное в т.ч коров-11;

Мясо 30 ц.

и,34 произв-во телята-17 шт.

КФХ Кути- д.Карлук, ул. 3 мясо- КРС-12 голов, Молоко-504 ц., 4.

щев.Р.П ул.Черемушк молочное в т.ч коров-12;

Мясо 80 ц.

и,13-1 произв-во телята-13 шт., лошади - голов Таблица 4.4 – Характеристика производимой продукции ЛПХ на период 01.01.2012г.на территории Карлукского МО Наименование Мясо Молоко Мясо Молоко Картофель Овощи КРС КРС свиньи коз Га, ц. Га, ц.

Гол., ц. Гол., ц. Гол., ц Гол., ц.

ЛПХ 51 гол. 55 гол. 54 гол. 33 гол. 119 га 45 га 100 ц 220 ц. 20 ц. 10 ц. 23800 ц 9000 ц В Программе социально-экономического развития Карлукского муниципального образо вания на 2011-2015 гг., для развития с/хозяйства заложены следующие мероприятия:

Взам. инв. № - развитие коллективных товаропроизводителей и КФХ;

- создание на территории муниципального образования агропромышленного кластера, на базе объединения, находящихся рядом муниципальных образований (Оекского и Хомутовского МО);

- развитие животноводства, селекции и разведение племенных пород;

В рамках программы, на перспективу, развитие сельскохозяйственного производства в Карлукском МО будет осуществляться за счет - увеличения общей численности работающих в Подп. и дата данной отрасли хозяйства, увеличения числа КФХ и ЛПХ.

Получат развитие животноводство и растениеводство:

1) Предусматривается рост поголовья КРС, в том числе коров, свиней, лошадей, овец и коз 2) Производство молока и мяса в живом весе;

3) Производство зерна, картофеля и овощей.

Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата РАЗДЕЛ 5. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВА НИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ, ВОЗМОЖНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ РАЗВИТИЯ И ПРОГНОЗИРУЕМЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ЕЁ ИСПОЛЬЗОВА НИЯ 5.1. Функциональный профиль и основные виды деятельности С момента основания развитие Карлукского муниципального образования было связано с сельскохозяйственным освоением территории. Сельское поселение поддерживает достаточно тесные трудовые связи с областным центром. В настоящее время его территория востребована для целей жилищного строительства – как для постоянного проживания, так и в качестве «вто рого жилища» горожан.

Таким образом, Карлукское муниципальное образование является пригородным сельско хозяйственным поселением. В связи с размещением на перспективу новых производств - пред приятия машиностроения и пищевой промышленности, функциональный профиль поселения измениться и до конца расчетного срока генерального плана Карлукское муниципальное обра зование будет иметь статус пригородного промышленно-сельскохозяйственного поселения.

При формировании проектных предложений по развитию экономической базы Карлук ского муниципального образования были учтены положения «Программы социально экономического развития Карлукского муниципального образования на 2011-2015 гг.», утвер жденной решением Думы Карлукского муниципального образования от 16.11.2011 г. №49 145/дсп;

«Программы социально-экономического развития Иркутского района на 2011- гг.», разработанной администрацией Иркутского районного муниципального образования, а также материалы «Схемы территориального планирования Иркутского районного муниципаль ного образования», утвержденной решением Думы Иркутского района 25.11.2010 г. №15 101/рд.

Сельское хозяйство муниципального образования представлено крестьянско фермерскими хозяйствами (КФХ Морозова, Ченских, Глызина, Кутищев), имеющими мясомо лочное направление. Общее количество поголовья крупнорогатого скота в КФХ поселения составляет около 70 голов, лошадей – около 30 голов, овец – 120 голов. Численность занятых в сельском хозяйстве составляет 10 чел.

Помимо работающих в КФХ, подавляющая часть незанятого трудоспособного населения занята в личном подсобном хозяйстве, что связано со сложившимся укладом жизни населения.

Перспективы развития сельского хозяйства поселения предусматривают организацию коллективных товаропроизводителей и новых крестьянско-фермерских хозяйств, ориентиро ванных на развитие животноводства, селекции, разведение племенных пород, переработку сельскохозяйственной продукции. Реализация данных мероприятий позволит увеличить чис ленность кадров сельского хозяйства в Карлукском сельском поселении на I очередь генераль Взам. инв. № ного плана до 0,03 тыс. чел., на расчетный срок - до 0,05 тыс. чел.

Производством и распределением электроэнергии, тепла и воды на территории посе ления занимается ООО «Александровское», общая численность занятых на котором составляет 66 чел.

На перспективу, в связи с намеченным возведением новых объектов жилого и культурно бытового назначения, численность кадров данной отрасли несколько увеличивается и составит Подп. и дата на I очередь около 0,07 тыс. чел., на расчетный срок – 0,08 тыс. чел.

Проектом генерального плана на территории д. Карлук предлагается организация малого предприятия пищевой промышленности по изготовлению выпечки и хлебобулочных изделий с общей численностью кадров на I очередь – 0,01 тыс. чел., на расчетный срок – 0,02 тыс. чел.

Согласно Схемы территориального планирования Иркутского районного муниципально го образования, утвержденной решением Думы Иркутского района 25.11.2010 г. №15-101/рд, в Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата д. Карлук на перспективу намечено размещение предприятия машиностроительного профиля.

Численность кадров предприятия учитывается размере 0,1 тыс. чел.

В настоящее время Карлукское сельское поселение поддерживает интенсивные трудовые связи с городом Иркутском, с. Хомутово, с. Урик и с другими близлежащими населенными пунктами. Жители поселения работают за его пределами, в то же время часть кадров зареги стрированных предприятий, учреждений и организаций постоянно проживает за пределами границ проекта. В связи с размещением площадок под новое жилищное строительство мало этажной застройки интенсивность трудовых связей на перспективу еще более возрастет. При сохранении численности приезжающих на работу в Карлукское поселение из других населен ных пунктов на современном уровне (до 0,02 тыс. чел.) в связи с ограниченными возможностя ми размещения новых рабочих мест в границах проекта резко возрастет численность работаю щих за пределами поселка – ориентировочно до 1,5 тыс. чел. на I очередь генерального плана и до 1,8 тыс. чел. – на расчетный срок. Активное сальдо ежедневных трудовых поездок (маятни ковой миграции) составит соответственно 1,48 тыс. чел. на I очередь генерального плана и до 1,78 тыс. чел. – на расчетный срок.

Таблица 5.1 – Состав градообразующих кадров Карлукского сельского поселения Исходный год I очередь Расчетный срок Градообразующие отрасли 2012 г. 2022 г. 2032 г.

чел. тыс. чел. тыс. чел.

Сельское хозяйство 10 0,03 0, Обрабатывающие производства - 0,11 0, в т.ч. машиностроение и металлообработка - 0,10 0, пищевая промышленность - 0,01 0, Производство и распределение электроэнер 66 0,07 0, гии, тепла и воды Работающие за пределами поселения 1 280 1,50 1, Численность градообразующих кадров 1 356 1,71 2, в т. ч. приезжающие на работу из других 13 0,02 0, населенных пунктов Градообразующие кадры – постоянные 1 343 1,69 2, жители поселения На 2012 г. общая численность градообразующих кадров - жителей поселения составляет 1 343 чел. На I очередь генерального плана ожидается ее рост до 1,69 тыс. чел., на расчетный срок численность градообразующих кадров предусматривается в объеме 2,03 тыс. чел.

Прогноз численности градообразующей группы на период действия генерального плана Взам. инв. № представлен в таблице 5.1.

5.2. Обслуживающие виды деятельности К обслуживающей группе населения относятся занятые на предприятиях, в учреждениях и организациях, обеспечивающих потребности населения муниципального образования. В настоящее время численность обслуживающей группы составляет 192 чел., или всего 6,9% Подп. и дата общей численности населения.

В связи с развитием на перспективу жилищного строительства, ростом численности населения и доведения обеспеченности населенных пунктов объектами социального и культур но-бытового обслуживания до нормативного уровня намечено увеличение численности градо обслуживающих кадров, их прогнозная структура представлена в таблице 5.2. В то же время удельный вес градообслуживающих кадров в населении прогнозируется не очень высоким в Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата связи с близостью и высокой транспортной доступностью мощного центра обслуживания областного ранга – г. Иркутска. В целом по группе градообслуживающих отраслей ожидается рост численности занятых до 0,31 тыс. чел. на I очередь и 0,42 тыс. чел. - на расчетный срок генерального плана.

Таблица 5.2 – Численность обслуживающих кадров Карлукского сельского поселе ния Исходный год I очередь Расчетный срок (2012 г.), (2022 г.), (2032 г.), чел. тыс. чел. тыс. чел.

Жилищно-коммунальное хозяй 72 0,10 0, ство и бытовое обслуживание Просвещение и дошкольное 68 0,08 0, воспитание Культура и искусство 6 0,02 0, Здравоохранение, физическая 5 0,03 0, культура и социальная защита Розничная торговля и обще 25 0,05 0, ственное питание Управление, финансы, кредит, 16 0,03 0, страхование Всего 192 0,31 0, Общая численность самодеятельного населения (лиц, занятых в экономике) из числа по стоянных жителей Карлукского муниципального образования на исходный год составила 1 чел. (54,9% общей численности населения).

На перспективу проектом предусматривается увеличение численности постоянных жи телей, занятых в экономике, до 2,0 тыс. чел. на I очередь (2022 г.) и до 2,45 тыс. чел. - на расчет ный срок генерального плана (2032 г.) - см. таблицу 5.3.

Таблица 5.3 – Структура самодеятельного населения Карлукского сельского посе ления Исходный I очередь Расчетный срок год (2022г.), (2032 г.), (2012 г.), тыс. чел. тыс. чел.

чел.

Самодеятельное население 1 535 2,00 2, Взам. инв. № в т. ч. градообразующая группа 1 343 1,69 2, обслуживающая группа 192 0,31 0, 5.3. Население и система расселения Формирование постоянного населения на территории Карлукского муниципального об Подп. и дата разования относится к середине XVII века и связано с русскими землепроходцами. Удобные для хлебопашества, скотоводства и рыболовства местности вблизи Иркутска привлекали русских землевладельцев, торговых и промышленных людей. Расселение пашенных крестьян способ ствовало появлению вблизи Иркутского острога, под его защитой, новых населенных пунктов.

Так, в 1776 г., была основана д. Карлук. Основным видом деятельности жителей деревни явля лось сельское хозяйство. В дальнейшем на развитие поселения и рост численности его жителей огромное влияние оказывал Якутский тракт, дававший разнообразные заработки населению.

Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата Население занималось поставкой сельскохозяйственной продукции в Иркутск, изготавливало бондарные и кузнечные изделия, пригоняло лошадей и крупный рогатый скот, мололо муку.

Расположенная в пригородной сельскохозяйственной зоне г. Иркутска, поблизости от Якутского (Качугского) тракта, деревня Карлук активно развивались. Если в 1911 г. числен ность ее жителей составила 371 чел., то уже в 1926 г. - 433 чел. В 30-е - 40-е годы XX в., в условиях коллективизации и индустриализации, шел массовый отток трудоспособного населе ния в город, что не могло не отразиться на численности жителей. Согласно данным переписи 1939 г., население в границах муниципального образования сократилось на 45 чел. и составило 388 жителей.

Таблица 5.4 – Численность постоянного населения д. Карлук по данным переписей населения год человек 1926 1939 1959 1970 1 1979 1 1989 1 2002 1 В 60-70 гг. в результате объединения колхозов и ликвидации МТС, на территории Ир кутского района были организованы крупные сельскохозяйственные предприятия, в том числе и в д. Карлук – птицефабрика «Карлукская». Население д. Карлук резко возросло и, согласно переписи 1970 г., достигло 1 474 чел.

В последующем, до конца 80-х гг. XX в., численность населения муниципального обра зования в современных границах в целом была сравнительно стабильной и составляла 1,5-1, тыс. чел. (см. таблицу 5.4.).

В 90-е гг. общественный сектор сельского хозяйства пришел в упадок, и ведущая роль в сельскохозяйственном производстве перешла к хозяйствам населения. Несмотря на это, числен ность населения муниципального образования уменьшилась незначительно, так как, находясь в благоприятных условиях транспортной доступности (расстояние от д. Карлук до областного центра – 13 км) сельхозпродукция находила сбыт на рынках г. Иркутска.


В начале XXI века в пригородной зоне Иркутска активизировались процессы субурбани зации, т.е. развития пригородов, затронувшие и Карлукское сельское поселение. По переписи 2002 г. на территории муниципального образования проживало 1 816 чел.

Таблица 5.5 – Динамика численности постоянного населения д. Карлук по данным Взам. инв. № текущего статистического учета год 1983 1995 2001 2005 2006 2007 2008 2009 чел. 1 610 1 876 1 865 2 063 2 253 2 263 2 333 2 575 2 В настоящее время численность населения муниципального образования имеет устойчи Подп. и дата вую тенденцию роста – прежде всего, за счет миграционного притока, естественного прирост играет незначительную роль. Близость территории поселения к г. Иркутску и высокая транс портная доступность обусловили значительную привлекательность территории для мигрантов (см. таблицу 5.5). Согласно данным администрации, по состоянию на 1.01.2011 г. численность населения д. Карлук составляет 2 562 чел. или 3,0% общей численности населения района.

Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата Таблица 5.6 - Динамика численности Карлукского сельского поселения по данным текущего статистического учета год 2008 2009 2010 Численность постоянного населения на 2,3 2,6 2,7 2, начало года, тыс. чел.

Родилось чел. 37 38 38 Рождаемость 16,1 14,6 14,1 15, (на 1000 жит.) Умерло чел. 32 31 32 Смертность (на 1000 жит.) 13,9 11,9 11,8 9, Естественный 5 7 6 прирост (убыль) чел.

Естественный прирост (убыль) на 1000 жит. 2,2 2,7 2,2 5, Механический прирост (убыль), чел. 60 70 76 В связи с невысокой численностью населения деревни уровень рождаемости и смертности от года к году был различным в силу вероятностных причин. За 2008-2011 гг., согласно данным администрации, рождаемость составляла от 14,1 до 16,1 чел. на 1000 жит., смертность – от 9,6 до 13,9 чел. на 1000 жит. За указанный период естественный прирост населения был также различным - от 2,2 до 5,8 чел. на 1000 жит. На территории наблюдается механический прирост населения – в размере 60-80 чел. в год (см. таблицу 5.6). В целом, за последние два десятилетия (1989-2010 гг.), общая численность населения выросла на 1,0 тыс. жителей или на 63,5%.

Ведущая роль в формировании населения принадлежит механическому притоку, кото рый устойчиво наблюдается на территории муниципального образования. Причиной миграци онной привлекательности является возможность сочетания преимуществ городского и сельско го образа жизни – близость к Иркутску позволяет использовать широкие возможности занятости в крупном городе, а постоянное жительство в сельской местности привлекательно с точки зрения экологии. За 2008-20011 гг. механический прирост населения составил 0,3 тыс. чел.

Определяющим фактором формирования населения поселения на период до расчетного срока генерального плана принят миграционный приток населения, обусловленный перспекти вами размещения жилищного строительства. Большую часть мигрантов обычно составляют молодые люди в трудоспособном возрасте с детьми, это позволяет прогнозировать улучшение демографической структуры населения.

Главными особенностями динамики возрастного состава населения Иркутской области за последние годы было сокращение численности и доли детей и подростков, а также старение насе ления. Карлукское муниципальное образование не является исключением. К 2012 г. удельный вес лиц моложе трудоспособного возраста в общей численности жителей составил 13,6%, лиц в трудо способном возрасте - 66,6%, лиц старше трудоспособного возраста – 19,8% - см. таблицу 5.7.

Перспективы развития поселения позволяют прогнозировать рост удельного веса дет Взам. инв. № ских возрастов до 15% населения при стабилизации удельного веса пенсионных возрастов на уровне 21-22%. Прогноз возрастной структуры населения представлен в таблице 5.7.

Таблица 5.7 – Возрастная структура населения Карлукского сельского поселения (в % к общей численности) прогноз Возрастные группы 2012 г.

2022 г. 2032 г.

Подп. и дата лица моложе трудоспособного возраста (0-15 лет) 13,6 14,0 15, лица в трудоспособном возрасте 66,6 65,0 63, (мужчины 16-59 лет;

женщины 16-54 года) лица старше трудоспособного возраста (мужчины 60 лет и старше;

женщины 55 лет и 19,8 21,0 22, старше) итого Инв. № подл.

100,0 100,0 100, Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата В число лиц, занятых в экономике (самодеятельное население), входят кадры градообра зующих отраслей, а также предприятий, организаций и учреждений обслуживания. На перспек тиву численность градообразующей группы увеличивается, что связано с развитием новых производства. В то же время, в связи с размещением необходимых объектов культурно бытового обслуживания, ожидается рост численности обслуживающей группы населения на I очередь и расчетный срок генерального плана. Все это приведет к сокращению удельного веса незанятого населения (см. таблицу 5.8).

Абсолютная численность лиц, занятых в экономике, соответствует прогнозным показа телям, обоснованным в разделе 5.2 (таблица 5.3).

Таблица 5.8 – Трудовая структура населения Карлукского сельского поселения 2012 г. 2022 г. 2032 г.

чел. тыс. чел. тыс. чел.

% % % Самодеятельное население 1 535 54,9 2,00 44,45 2,45 35, в т. ч. градообразующая группа 1 343 48,1 1,69 37,55 2,03 29, обслуживающая группа 192 6,80 0,31 6,90 0,42 6, Несамодеятельное население 1 258 45,1 2,00 44,45 3,05 43, Постоянное население 2 793 100,0 4,00 88,9 5,50 78, Население всего 2 793 100,0 4,50 100,0 7,00 100, В условиях миграционного притока населения общая численность жителей сельского по селения на I очередь генерального плана (2022 г.) составит 4,5 тыс. чел. На расчетный срок ожидается сохранение тенденции роста численности занятых в экономике и миграционного притока населения, что приведет к увеличению общей численности населения на 2032 г. до 7, тыс. чел.

При этом следует учитывать, что в д. Карлук, расположенной на прилегающей к городу территории и имеющее хорошие условия транспортной доступности, размещается так называе мое «второе жилище» горожан, постоянно проживающих за пределами поселков, главным образом в г. Иркутске. Существует значительный спрос на такое жилье, и временное население имеет устойчивую тенденцию роста. Проектом предусматривается обеспечения всего населе ния, как постоянного, так и временного, жилищным фондом и инженерным оборудованием. В то же время потребности временного и постоянного населения будут различными в отношении некоторых видов социального и культурно-бытового обслуживания (общеобразовательные школы, дошкольные учреждения и др.), в связи, с чем в прогнозной численности населения выделяется численность постоянных жителей. Постоянное население Карлукского сельского поселения на I очередь генерального плана составит 4,0 тыс. чел., а на расчетный срок – 5, тыс. чел.

Взам. инв. № 5.4. Использование территории 5.4.1. Существующее использование территории Территория Карлукское сельского поселения в границах муниципального образования, установленных в соответствии с законом Иркутской области от 16.12.2004 г. № 94-оз «О статусе Подп. и дата и границах муниципальных образований Иркутского района Иркутской области», составляет 2 863,5 га.

Существующая площадь д. Карлук в границах кадастровых кварталов составляет 232, га. В настоящее время застроенная территория занимает 206,4 га, или 88,8% всех земель в границах деревни. Из нее 194,3 га (94,1% застройки) приходится на жилую зону, из которой 193,9 га приходится на малоэтажную жилую застройку, в том числе 191,2 га - индивидуальные Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата жилые дома усадебного типа. В состав жилой зоны включена территория улично-дорожной сети в границах жилых кварталов.

Учреждения обслуживания, составляющие общественно-деловую зону поселка (объекты общественно-делового назначения, здравоохранения и социального обеспечения) размещаются на площади 1,7 га.

Производственные зоны, включающие в себя территории промышленных объектов IV, V класса опасности (КФХ Морозова, Ченских, Глызина, Кутищев) занимают 7,3 га. Зоны инже нерной и транспортной инфраструктуры (КНС, котельная, подстанция) составляют 0,9 га.

Рекреационная зона, представленная, главным образом, территорией природного ланд шафта (луга и пойменные территории), занимает 28,2 га или 12,1% площади деревни, в том числе 1,8 га – территория спортивного сооружения (стадион).

Вне границ населенного пункта площадь территории земель Карлукского сельского по селения составляет 2 631,1 га. На застроенную территорию приходится 172,9 га, из которой 114,8 га – территория застройки индивидуальных жилых домов усадебного типа. Общественно деловые зоны занимают 0,1 га, производственные зоны (территория ОАО «Байкальская сель скохозяйственная компания») – 48,2 га, инженерной и транспортной инфраструктуры – 9,8 га.

Основная часть межселенной территории поселения представлена зоной лесов, есте ственных ландшафтов (луга и пойменные территории) и водных объектов, составляющих рекреационную зону общей площадью 1 956,6 га или 74,4% всей межселенной территории муниципального образования.

Зоны сельскохозяйственного использования также занимают значительную территорию 495,0 га или 18,8%, зоны специального назначения (кладбища и несанкционированная свалка) 6,6 га.

Анализ современного использования территории Карлукского сельского поселения поз воляет сделать вывод о его низкой эффективности, что обусловлено, прежде всего, ланд шафтными особенностями местности. Подавляющую часть земель поселения занимают рекреа ционные зоны (1 984,8 га).

Застройкой (с учетом неиспользуемых территорий) занято 379,3 га, что составляет 13,2% всех земель в границах проекта. Рекреационные внеселитебные территории занимают 69,3% площади, под прочие виды использования остается 17,5% всех земель поселения.


Жилая зона поселения (309,1 га или 81,5% застроенной территории) представлена глав ным образом территорией малоэтажных жилых домов характеризующейся низкой плотностью, – 308,7 га, из которой 306,0 га - индивидуальные жилые доме усадебного типа, а 2,7 га – 2 этажные жилые дома. На капитальную 3-4-этажны жилую застройку приходится 0,4 га.

Площадь участков общественных учреждений и предприятий обслуживания поселенного значения (кроме размещаемых в жилой зоне) составляет 1,8 га.

Производственные зоны занимают площадь в 55,5 га, или 1,9% всех земель, зоны инже нерной и транспортной инфраструктуры – 10,7 га. Наибольшие по площади участки приходятся на территорию объектов транспортной инфраструктуры - автомобильная дорога федерального значения А-332 «Иркутск-Усть-Ордынский».

Взам. инв. № В границах поселения имеются зоны специального назначения – кладбище вблизи д.

Карлук общей площадью 5,8 га и территория стихийной свалки в северо-восточной части посе ления - 0,8 га. Зоны сельскохозяйственного назначения занимают 495,0 га или 17,3% всех зе мель муниципального образования.

Использование территории в границах сельского поселения на исходный год разработки генерального плана отражено в таблице 5.9.

Подп. и дата Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата Таблица 5.9 - Современное использование территории Карлукского сельского посе ления в кадастровых границах населенного пункта Итого населенных вне границ д. Карлук пунктов Территории га % Территории жилых зон 194,3 114,8 309,1 10, 3-4-этажная застройка 0,4 - 0,4 0, малоэтажная застройка 193,9 114,8 308,7 10, в т. ч. индивидуальные жилые дома с приуса 191,2 114,8 306,0 10, дебными земельными участками прочие малоэтажные 2,7 - 2,7 0, Общественно-деловых зон 1,7 0,1 1,8 0, Производственных зон 7,3 48,2 55,5 1, Зон инженерной и транспортной инфраструк 0,9 9,8 10,7 0, туры Рекреационных зон 28,2 1 956,6 1 984,8 69, в т. ч. спортивные сооружения 1,8 - 1,8 0, Зон сельскохозяйственного использования - 495,0 495,0 17, Зон специального назначения - 6,6 6,6 0, Общая площадь земель в границах поселе 232,4 2 631,1 2 863,5 100, ния 5.4.2. Планируемое использование территории Территория Карлукского сельского поселения в границах муниципального образования, установленных в соответствии с законом Иркутской области от 16.12.2004 г. № 94-оз «О статусе и границах муниципальных образований Иркутского района Иркутской области», составляет 863,5 га. Проектом генерального плана предлагается существенное изменение использования территории сельского поселения.

Территория застройки (без учета санитарно-защитных зон) по проекту составит 510,4 га, или 17,8% всех земель сельского поселения. Ландшафтно-рекреационные внеселитебные терри тории по-прежнему будет занимать большую часть территории – 68,2% площади в границах проекта, под прочие виды использования останется 14,0 % земель муниципального образования.

К расчетному сроку предусматривается расширение территории жилых зон на 137,4 га, к 2032 г. она составит 446,5 га (87,5% площади застройки). Подавляющая часть жилой зоны (99,3%) приходится на территорию индивидуальной жилой застройки усадебного типа, терри Взам. инв. № тория которой и предусмотрена к расширению за счет размещения жилищного строительства на свободной территории.

Средняя плотность жилой застройки в границах проекта к расчетному сроку увеличива ется с 153,7 м2/га до 391,9 м2/га. Средняя плотность населения в границах жилых кварталов и микрорайонов также повышается - с 8,3 чел./га до 15,7 чел./га, что обусловлено незначитель ным повышением проектной средней жилищной обеспеченности населения по сравнению с Подп. и дата существующей (с 18,3 м2/чел. до 25 м2/чел.).

Генеральным планом предлагается расширение участков под учреждения и предприятия обслуживания. Их суммарная площадь увеличивается на 14,9 га, главным образом за счет формирования общественных центров, строительства объектов общественного питания, пред приятий коммунально-бытового обслуживания.

Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата На территории п. Речушка увеличивается территория открытых спортивных сооружений.

Нормативная территория физкультурно-спортивных сооружений общего пользования определя ется в соответствии с рекомендациями Приложения Ж СНиП 2.07.01-89* на уровне 0,7-0,9 га на 1 тыс. жителей и на расчетный срок для постоянного населения 5,5 тыс. чел. составляет 3,8 – 4, га. Генеральным планом на территории сельского поселения предусмотрена организация терри тории открытых плоскостных спортивных сооружений и строительство спортивного зала, размещаемых в зоне физической культуры и спорта, которая, с учетом сохраняемых объектов, к расчетному сроку составит 9,8 га общей площади, что полностью покрывает нормативную потребность жителей муниципального образования.

Необходимая площадь озелененных территорий общего пользования внемикрорайонного значения на расчетный срок определяется согласно СНиП 2.07.01-89* (п.9.13, табл. 4) и для деревни с населением численностью населения с учетом временного - 7,0 тыс. чел. составляет 8,4 га при нормативной обеспеченности 12 м2/чел.

Общая площадь размещаемых по проекту озелененных селитебных территорий составит к расчетному сроку 13,3 га, или 19,0 м2 на одного жителя, что соответствует нормативной потребности населения и будет способствовать повышению комфортности застройки сельского поселения.

Предусмотренное генеральным планом расширение территории объектов культурно бытового обслуживания и развитие спортивных сооружений ведет к повышению качества среды и уровня жизни населения.

Проектом предлагается совершенствование функционального зонирования территории муниципального образования. Развивается жилая застройка, уменьшаются зоны производствен ных объектов – в связи с рекультивацией заброшенной территории ООО «Байкальская сельско хозяйственная компания» и организацией культурно-бытового центра облуживания муници пального образования.

В результате строительства автостанции и АЗС на территории поселения несколько уве личиваются, на 1,1 га, территории инженерной и транспортной инфраструктуры.

По проекту площадь рекреационных зон и сельскохозяйственных угодий уменьшается в связи с изъятием части территорий под жилищно-гражданское строительство.

Таблица 5.10 - Проектное использование территории Карлукского сельского посе ления в проектных границах населенного пункта Итого населенных вне границ д. Карлук пунктов Территории га % Территории жилых зон 446,5 - 446,5 15, Взам. инв. № 3-4-этажная застройка 0,4 - 0,4 0, малоэтажная застройка 446,1 - 446,1 15, в т. ч. индивидуальные жилые дома с приусадеб 443,4 - 443,4 15, ными земельными участками прочие малоэтажные 2,7 - 2,7 0, Общественно-деловых зон 16,7 - 16,7 0, Подп. и дата Производственных зон 5,9 6,1 12,0 0, Зон инженерной и транспортной инфраструктуры 1,6 10,2 11,8 0, Рекреационных зон 285,1 1 690,4 1 975,5 69, в т. ч. спортивные сооружения 9,8 - 9,8 0, зеленые насаждения общего пользования 13,3 - 13,3 0, Зон сельскохозяйственного использования 133,7 261,2 394,9 13, Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата Итого населенных вне границ д. Карлук пунктов Территории га % Зон специального назначения - 5,8 5,8 0, Режимных зон 0,3 - 0,3 0, Общая площадь земель в границах поселения 889,8 1 973,7 2 863,5 100, Стихийная свалка в границах поселения ликвидируется - площадь территорий специаль ного назначения уменьшится и составит 5,8 га (кладбище). На расчетный срок проекта появля ются режимные зоны – территория пожарной части в д. Карлук.

Проектное использование территории приведено в таблице 5.10.

5.4.3. Предложение по изменению границ населенных пунктов На сегодняшний день, установленных границ населенных пунктов, входящих в состав Карлукского муниципального образования нет. В информации кадастрового деления отражены земли, относящиеся к категории земель населенных пунктов. Данные территории включают производства, ЛПХ, КФХ, природные территории, земли лесного фонда.

На территории Карлукского муниципального образования расположен один населенный пункт – д.Карлук. В соответствии с информацией кадастрового деления, существующая пло щадь земель, относящаяся к категории земель населенных пунктов (д. Карлук) составляет площадь - 232,4 га.

Генеральным планом предусматривается упорядочивание формирование кварталов за стройки населенного пункта и определение резерва территорий для обеспечения перспектив их развития на расчетный срок генерального плана. Населенный пункт развивается как за счет внутренних резервов, так за счет включения в границы деревни территорий с западной восточ ной и южной стороны. Часть земель отведена под жилищное строительство и предлагается к включению в границы по факту произведенных землеотводов.

В проектных границах территория населенного пункта д.Карлук составит - 889,8 га.

Таблица 5.11 - Площади земель по целевому назначению, в отношении которых осуществляется процедура перевода в иную категорию земель населенных пунктов (с учетом изменения границ населенных пунктов) Номер участка на Существующая категория Планируемая категория зе- Площадь, карте, под земель мель га Взам. инв. № лежащего переводу Карлукское сельское поселение Земли промышленности и ино Земли лесного фонда го специального назначения 16 2, Земли промышленности и ино Подп. и дата Земли лесного фонда го специального назначения 25 0, д. Карлук Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 1 43, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 2 4, Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата Номер участка на Существующая категория Планируемая категория зе- Площадь, карте, под земель мель га лежащего переводу Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 3 41, Земли населенных пунктов Земли лесного фонда 4 0, Земли лесного фонда Земли населенных пунктов 5 30, Земли лесного фонда Земли населенных пунктов 6 12, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 7 8, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 8 40, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 9 72, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 10 8, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 11 5, Земли лесного фонда Земли населенных пунктов 12 65, Земли лесного фонда Земли населенных пунктов 13 0, Земли лесного фонда Земли населенных пунктов 14 2, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 15 2, Земли промышленности и ино Земли лесного фонда го специального назначения 17 1, Земли сельскохозяйствен- Земли промышленности и ино ного назначения го специального назначения 18 0, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 19 28, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов 20 11, Земли лесного фонда Земли населенных пунктов 21 0, Земли лесного фонда Земли населенных пунктов 22 2, Земли лесного фонда Земли населенных пунктов 23 45, Земли лесного фонда Земли населенных пунктов 24 138, Земли сельскохозяйствен ного назначения Земли населенных пунктов Взам. инв. № 26 1, 5.5 Архитектурно-планировочная организация территории 5.5.1. Функциональное зонирование территории Генеральным планом предусматривается четкое зонирование проектируемой территории Подп. и дата на зоны различного функционального значения с учетом функциональных и транспортных связей этих частей между собой и соблюдением экологических, экономических, санитарных, архитектурных и других требований, направленных на обеспечение благоприятных условий для отдыхающих, расселения постоянного населения, охраны природы.

Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата В процессе работы над генеральным планом была проведена оценка территории, в ре зультате чего были выявлены участки благоприятные по всем показателям, которые и опреде лили характер функционального зонирования.

На проектном плане выделяются следующие виды функциональных зон:

Индекс функцио Наименование функциональной зоны нальной зоны Жилые зоны Ж1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж2 Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1-3эт.) Ж3 Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (3-5эт.) Зоны объектов дошкольного, начального и среднего общего обра Ж4 зования Общественно-деловые зоны ОД1 Зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД2 Зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД3 Зоны объектов здравоохранения Зоны промышленных объектов П1 Зоны промышленных объектов IV, V класса опасности Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры П2 Зоны объектов инженерной инфраструктуры П3 Зоны объектов транспортной инфраструктуры Зоны сельскохозяйственного использования СХ1 Зоны сельскохозяйственных угодий СХ2 Зоны ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества Зоны рекреационного назначения Р1 Зоны лесов Р2 Зоны природного ландшафта Р3 Зоны парков, скверов, бульваров Р4 Зоны объектов и сооружений физической культуры и спорта Р5 Зоны, предназначенные для отдыха, туризма Зоны водных объектов Зоны специального назначения СН1 Зоны кладбищ Взам. инв. № СН2 Зоны режимных объектов Функциональные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые:

парками, улицами, проездами, дорогами, водоемами и другими объектами.

Ниже представлены параметры функциональных зон и перечень объектов капитального строительства местного значения, размещаемых в данных зонах.

Подп. и дата Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата Таблица 5.12 - Параметры функциональных зон Площадь, га Индекс функци Наименование функциональной зоны Карлукское ональной зоны д. Карлук МО Зоны застройки индивидуальными жи Ж лыми домами 433, Зоны застройки малоэтажными жилыми Ж домами (1-3эт.) 2, Зоны застройки среднеэтажными жи Ж лыми домами (3-5эт.) 0, Зоны объектов дошкольного, начально Ж го и среднего общего образования 9, Зоны делового, общественного и ком ОД мерческого назначения 11, Зоны объектов социального и комму ОД нально-бытового назначения 2, ОД3 Зоны объектов здравоохранения 2, Зоны промышленных объектов IV, V П класса опасности 6,03 5, Зоны объектов инженерной инфра П структуры 2,31 Зоны объектов транспортной инфра П структуры 10,2 0, СХ1 Зоны сельскохозяйственных угодий 243,21 144, Зоны ведения дачного хозяйства, садо СХ водства, огородничества 6, Р1 Зоны лесов 1138,15 154, Р2 Зоны природного ландшафта 549,99 82, Р3 Зоны парков, скверов, бульваров 13, Зоны объектов и сооружений физиче Р ской культуры и спорта 9, Зоны, предназначенные для отдыха, ту Р ризма 15,89 5, Зоны водных объектов 1, СН1 Зоны кладбищ 5, СН2 Зоны режимных объектов 0, Взам. инв. № Таблица 5.13 - Планируемые для размещения объекты капитального строительства местного значения Номер зоны Площадь разме- Наименование функ- Меропри- Очеред Объект зоны раз щения циональной зоны ятия ность мещения, га Подп. и дата на кар те в планируемых границах д. Карлук жилой фонд Зоны застройки инди- Новое Индивидуальные жилые до- Расчет видуальными жилыми строитель 6 25, ма 26,13 тыс.м2 ный срок Инв. № подл.

домами ство Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата Номер зоны Площадь разме- Наименование функ- Меропри- Очеред Объект зоны раз щения циональной зоны ятия ность мещения, га на кар те Зоны застройки инди- Новое Индивидуальные жилые до- Расчет видуальными жилыми строитель 7 57, ма 37,8 тыс.м2 ный срок домами ство Зоны застройки инди- Новое Индивидуальные жилые до видуальными жилыми строитель- 1 очередь 37 22, ма 38,3 тыс.м домами ство Зоны застройки инди- Новое Индивидуальные жилые до видуальными жилыми строитель- 1 очередь 38 2, ма 3,1 тыс.м домами ство Зоны застройки инди- Новое Индивидуальные жилые до видуальными жилыми строитель- 1 очередь 39 1, ма 2,9 тыс.м домами ство Зоны застройки инди- Новое Индивидуальные жилые до- Расчет видуальными жилыми строитель 43 15, ма 23,37 тыс.м2 ный срок домами ство социальная инфраструктура Зоны делового, обще- Новое Магазин на 150 м2 торговой Расчет ственного и коммерче- строитель 4 0, площади ный срок ского назначения ство Зоны делового, обще- Новое Магазин на 70 м2 торговой Расчет ственного и коммерче- строитель 5 0, площади ный срок ского назначения ство Зоны делового, обще- Новое Гостиница на 35 мест Расчет ственного и коммерче- строитель 8 0, ный срок ского назначения Отделение банка 1 объект ство Зоны делового, обще- Новое Предприятие общественного Расчет ственного и коммерче- строитель 9 0, питания на 50 мест ный срок ского назначения ство Магазин на 200 м2 торговой Зоны делового, обще- Новое площади Расчет ственного и коммерче- строитель 10 0, ный срок Магазин на 100 м2 торговой ского назначения ство площади Зоны делового, обще- Новое Магазин на 200 м2 торговой Расчет ственного и коммерче- строитель 11 0, площади ный срок ского назначения ство Зоны объектов соци- Предприятие непосред Новое ального и коммуналь- ственного бытового обслу- Расчет Взам. инв. № строитель 17 0, но-бытового назначе- живания на 10 рабочих ме- ный срок ство ния ста Зоны объектов соци Новое ального и коммуналь- Прачечная самообслужива- Расчет строитель 18 0, но-бытового назначе- ния на 110 кг белья в смену ный срок ство ния Зоны объектов соци Подп. и дата Новое ального и коммуналь- Химчистка самообслужива- Расчет строитель 19 0, но-бытового назначе- ния на 7 кг вещей в смену ный срок ство ния Зоны объектов соци Новое ального и коммуналь- Расчет Баня на 40 мест строитель 20 0, но-бытового назначе- ный срок ство ния Инв. № подл.

Лист 189-12-3-ГП-ОМ-ТМ Изм. Кол. уч Лист №док. Подп. Дата Номер зоны Площадь разме- Наименование функ- Меропри- Очеред Объект зоны раз щения циональной зоны ятия ность мещения, га на кар те Новое Зоны парков, скверов, Расчет Парк строитель 22 11, бульваров ный срок ство Зоны делового, обще- Новое ственного и коммерче- Отделение банка 2 объекта строитель- 1 очередь 23 0, ского назначения ство Зоны делового, обще- Новое Предприятие общественного ственного и коммерче- строитель- 1 очередь 24 0, питания на 50 мест ского назначения ство Зоны делового, обще- Новое ственного и коммерче- Отделение связи 1 объект строитель- 1 очередь 25 0, ского назначения ство Зоны делового, обще- Новое Магазин на 200 м2 торговой ственного и коммерче- строитель- 1 очередь 26 0, площади ского назначения ство Магазин на 150 м2 торговой Зоны делового, обще- Новое площади ственного и коммерче- строитель- 1 очередь 30 0, Магазин на 100 м2 торговой ского назначения ство площади Зоны объектов соци- Предприятие непосред Новое ального и коммуналь- ственного бытового обслу строитель- 1 очередь 31 0, но-бытового назначе- живания на 12 рабочих ме ство ния ста Зоны делового, обще- Новое Магазин на 150 м2 торговой ственного и коммерче- строитель- 1 очередь 32 0, площади ского назначения ство Новое Зоны парков, скверов, Парк строитель- 1 очередь 35 0, бульваров ство Магазин на 200 м2 торговой Зоны делового, обще- Новое площади ственного и коммерче- строитель- 1 очередь 36 0, Магазин на 70 м2 торговой ского назначения ство площади Новое Зоны парков, скверов, Парк строитель- 1 очередь 41 0, бульваров ство Зоны делового, обще- Новое Взам. инв. № Магазин на 70 м2 торговой ственного и коммерче- строитель- 1 очередь 44 0, площади ского назначения ство транспортная инфраструктура Зоны объектов транс- Новое портной инфраструк- Автостанция строитель- 1 очередь 28 0, туры ство Подп. и дата инженерная инфраструктура Зоны объектов инже- Новое Расчет нерной инфраструкту- Водозаборное сооружение строитель 48 2, ный срок ры ство Карлукское сельское поселение транспортная инфраструктура Инв. № подл.



Pages:   || 2 | 3 | 4 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.