авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 18 |

«Официальное печатное издание Губернатора и Правительства Камчатского края №170-178 (2012-2020) 23 августа 2011 г. ...»

-- [ Страница 2 ] --

2.2.27. Границы расчетной площади жилого района и микрорайона (квартала) следует определять с учетом требований п.п. соответствии с требованиями разделов «Зоны транспортной инфраструктуры» и «Зоны инженерной инфраструктуры» насто 2.2.21-2.2.22 настоящих нормативов. ящих нормативов.

2.2.28. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требова- 2.2.39. При проектировании жилой застройки определяется баланс территории существующей и проектируемой застройки.

ниям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов «Охрана окружающей среды» и «Пожарная безопасность», а Баланс территории микрорайона (квартала) включает территории жилой застройки и территории общего пользования. Ба также данного пункта настоящих нормативов. ланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 16.

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать Таблица на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов, а для индиви Существующее Проектное дуальной жилой застройки – также с учетом зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии Единицы положение решение с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе «Охрана окружающей среды» (подраздел «Регулирование №п/п Территория измере микроклимата») настоящих нормативов. количес- количес ния % % При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны тво тво быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из Территория микрорайона (квартала) в жилых комнат – не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные рассто красных линиях - всего яния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно. в том числе:

2.2.29. Размер земельного участка, отводимого под строительство жилого здания, должен предусматривать возможность 1 Территория жилой застройки организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. 2 Участки школ На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, вклю 3 Участки дошкольных организаций чая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ре монту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме гостевых. 4 Участки объектов культурно-бытового и Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в микрорайо- коммунального обслуживания нах (кварталах) жилых зон, рассчитывается с учетом демографического состава населения и нормируемых элементов.

5 Участки закрытых автостоянок Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными 6 Автостоянки для временного хранения в таблице 13.

Территория общего пользования Таблица Удельные размеры 7.1 Участки зеленых насаждений Площадки площадок, м2/чел.

7.2 Улицы, проезды Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0, 8 Прочие территории Для отдыха взрослого населения 0, 2.2.40. Баланс территории жилого района включает территории микрорайонов (кварталов) и территории общего пользования Для занятий физкультурой 2, жилого района. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 17.

Для хозяйственных целей и выгула собак 0, Таблица Для временной стоянки (парковки) автотранспорта 2,2 * Существующее поло- Проектное Для дворового озеленения 1,0 / 1,5 / 2,0 ** Единицы жение решение № п/п Территория измере * Показатель определен на основании статистических и демографических данных по Камчатскому краю на 01.01.2010.

количес- количес ния % % ** Удельные размеры площадок для дворового озеленения принимаются в зависимости от географического положения на тво тво селенного пункта: 1,0 м2/чел – для климатических подрайонов IА, IГ и IIА, расположенных севернее 58° с. ш.;

1,5 м2/чел – для Территория жилого района - всего климатических подрайонов IА, IГ и IIА, расположенных южнее 58° с.ш., и климатического подрайона IВ, расположенного север нее 58° с. ш.;

2,0 м2/чел – для климатического подрайона IВ, расположенного южнее 58° с. ш.

в том числе:

1 Территории микрорайонов (кварталов) Примечание: В климатических подрайонах IА, IГ и IIА удельные размеры площадок для игр детей, отдыха взрослого населе ния и занятий физкультурой допускается уменьшать, но не более чем на 50%, при условии создания закрытых сооружений. 2 Территории общего пользования жилого района - всего 2.2.30. Минимально допустимые расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок следует принимать по 2.1 Участки объектов культурно-бытового и комму таблице 14.

нального обслуживания Таблица 14 2.2 Участки зеленых насаждений Расстояние от окон жилых и обще- 2.3 Участки спортивных сооружений Назначение площадок ственных 2.4 Участки закрытых автостоянок зданий, м, не менее 2.5 Улицы, площади Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 2.6 Автостоянки для временного хранения Для отдыха взрослого населения 3 Прочие территории Для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик *) 10 - Для хозяйственных целей 20 Территория малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки Для выгула собак 2.2.41. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3 этажей включительно.

Для стоянки автомобилей по таблице 107 настоящих нормативов При проектировании малоэтажной жилой застройки необходимо соблюдать следующие принципы планировочной органи зации:

* Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие – для площадок для настольного - участки застройки следует объединять в группы территориями общего пользования (озелененная, спортивная, разворотная тенниса. площадки);

- группы участков следует объединять учреждениями общего пользования (дошкольные организации, общеобразовательные 2.2.31. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются. учреждения, объекты обслуживания);

Расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых - общественный центр структурного элемента малоэтажной жилой застройки следует формировать встроенными и пристро следует принимать не менее 20 м. енными объектами обслуживания и административно-деловыми учреждениями;

скверы, спортивные площадки территориально Расстояния от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание – не более 100 м для могут быть включены в состав центра, либо расположены отдельно – в системе озелененных территорий малоэтажной жилой домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов. застройки.

При озеленении придомовой территории жилых зданий расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной 2.2.42. Для определения объемов и структуры малоэтажного жилищного строительства средняя обеспеченность жилым диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается 18 м2.

кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, 2.2.32. Автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (надземные, встроенные, встроенно-пристроенные) не нормируются.

предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны 2.2.43. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.

быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок. Малоэтажный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее Расчет обеспеченности местами хранения автомобилей, размещение автостоянок на территории микрорайона, а также чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно расстояния от жилых зданий до закрытых и открытых автостоянок, гостевых автостоянок, въездов в автостоянки и выездов из быть не менее 5 м.

них следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» (подраздел «Соору- В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов типа по красной линии улиц в условиях сло жения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств») настоящих нормативов. жившейся застройки.

2.2.33. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков дошкольных организаций и общеобразовательных учреждений) должна составлять, м2/чел., не менее: Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажной, в том числе - 3 – для климатических подрайонов IА, IГ и IIА, расположенных севернее 58° с. ш.;

индивидуальной, жилой застройки - 5 – для климатических подрайонов IА, IГ и IIА, расположенных южнее 58° с.ш., и климатического подрайона IВ, располо женного севернее 58° с. ш.;

2.2.44. Элементы планировочной структуры жилой зоны малоэтажной застройки формируются в соответствии с п.п. 2.2.14 - 6 – для климатического подрайона IВ, расположенного южнее 58° с. ш. 2.2.17 настоящих нормативов.

Минимальная норма озелененности для микрорайона (квартала) рассчитывается на максимально возможное население (с Градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки (величина структурного элемента, этажность учетом обеспеченности общей площадью на 1 человека). застройки, размеры участка, в том числе приквартирного и др.) зависят от места ее размещения в планировочной и функцио 2.2.34. Озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного нальной структуре территории населенного пункта и определяются градостроительным зонированием в соответствии с требо в процессе проектирования и не суммируются по элементам территории. ваниями правил землепользования и застройки городского округа, городского поселения.

В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности 2.2.45. На территории малоэтажной жилой застройки проектируются следующие типы жилых зданий:

жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки - индивидуальные жилые дома усадебного, в том числе коттеджного, типа с придомовыми земельными участками;

и ближним краем лесопаркового массива в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Техни- - малоэтажные блокированные жилые дома с придомовыми и приквартирными земельными участками;

ческий регламент о требованиях пожарной безопасности» следует принимать не менее 50 м, а при одно-, двухэтажной индиви- - малоэтажные многоквартирные жилые дома с возможным выделением приквартирных земельных участков;

дуальной застройке – не менее 15 м. - дома временного проживания.

Озеленение территорий различного назначения при планировке и застройке городских округов и городских поселений проек- Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокиро тируется в соответствии с требованиями раздела «Рекреационные зоны» настоящих нормативов. ванного типа с приквартирными участками.

2.2.35. Обеспеченность контейнерами для отходов определяются на основании расчета объемов удаления отходов в В индивидуальном строительстве основной тип дома – одно-, двух-, трехэтажный одноквартирный с земельным участком.

соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» (подраздел «Санитарная очистка») настоящих Помимо индивидуальных одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с земельными нормативов. участками при каждой квартире.

Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 2.2.46. В городских населенных пунктах на территории малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и инди 100 м от входных подъездов. видуальные предприятия в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки.

Расстояния от площадок с контейнерами для отходов до детских учреждений, спортивных площадок, лечебных учреждений 2.2.47. Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов, в и мест отдыха населения следует принимать в соответствии с п. 3.4.5.4 настоящих нормативов. том числе блокированного типа, устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей гра Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. К площадкам для достроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с утвержденными правилами мусоросборников должны быть обеспечены подходы и подъезды, обеспечивающие маневрирование мусоровывозящих машин в землепользования и застройки.

соответствии с требованиями разделов «Зоны инженерной инфраструктуры (подраздел «Санитарная очистка») и «Зоны транс- 2.2.48. Функциональный тип участка и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для инди портной инфраструктуры» (подраздел «Сеть улиц и дорог городского округа, городского поселения) настоящих нормативов. видуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены в рекомендуемой таблице 18.

2.2.36. Потребность населения в объектах социального и культурно-бытового обслуживания, нормы их расчета, разме ры земельных участков, в том числе нормируемые для расчетной территории микрорайона (квартала), минимальная удельная Таблица обеспеченность стандартным комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания определяется в соответс Степень градострои- Площади придомо- Функционально-типо твии с требованиями раздела «Общественно-деловые зоны» (подраздел «Учреждения и предприятия социальной инфраструк- Типы жилых Тип тельной вых и приквартир- логические туры») настоящих нормативов. домов (этажность территории освоенности ных участков, га, признаки участка (кро Доступность объектов социального и культурно-бытового назначения повседневного, периодического и эпизодического 1-3) территории не менее ме проживания) обслуживания населения по различным элементам планировочной структуры определяется в соответствии с требованиями раздела «Общественно-деловые зоны» (подраздел «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры») настоящих 1 Индивидуальные 0, нормативов. Свободные от застрой- Садоводство, огород дома 2.2.37. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона (квартала) приведены в ки территории, в том ничество, игры детей, 2 Многоквартирные 0,006 (без площади таблице 15. числе резервные отдых блокированные дома застройки) Отдельные жилые Таблица 15 Территории со сложив- 1 Индивидуальные 0,10 Ведение ограниченного образования шейся застройкой дома, в том числе с ЛПХ, садоводство, игры Удельная площадь, в структуре городских № п/п Элементы территории микрорайона местами приложения детей, отдых м2/чел., не менее округов и труда городских Территория всего, 21,7 / 23,7 / 24, 2 Одно-, двухквартир- 0,01 Ведение ограниченного поселений в том числе ные дома ЛПХ, огородничество, 1 участки общеобразовательных учреждений 5,8 * игры детей, отдых 2 участки дошкольных организаций 1,7 * 3 Многоквартирные 0,01 Огородничество, блокированные дома игры детей, отдых 3 участки зеленых насаждений 3,0 / 5,0 / 6,0 ** 4 участки объектов обслуживания 1,2 * Примечания:

1. Ограниченное ЛПХ – личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

5 участки закрытых автостоянок 10,0 * 2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки населенных пунктов земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем * Удельные площади элементов территории микрорайона определены на основании статистических и демографических размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны населенного пункта.

данных по Камчатскому краю на 01.01.2010.

3. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражда ** Удельные площади территорий, занятых зелеными насаждениями, принимаются в зависимости от географического поло нам, определяются в соответствии с Законом Камчатского края от 19.12.2008 №214 «О размерах земельных участков, предо жения населенного пункта в соответствии с п. 2.2.33 настоящих нормативов.

ставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о  ОФИЦИАЛЬНЫЕ ВЕДОМОСТИ №170-178(2012-2020) 23 августа 2011 г.

максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности Для населенных пунктов, специализирующихся на рыболовстве, выбор места размещения следует определять на берегах и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство». морей, водоемов и водотоков, имеющих рыбопромысловое значение.

Для населенных пунктов, расположенных в районах добычи полезных ископаемых, необходимо учитывать экологическое Нормативные параметры малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки состояние территории размещения.

При проектировании территории жилой застройки сельских населенных пунктов необходимо учитывать статус, величину 2.2.49. При проектировании малоэтажной жилой застройки на территории городских населенных пунктов нормируются сле- населенных пунктов, место в системе расселения, выполняемые ими функции в единой системе Камчатского края, сложив дующие параметры: расчетная плотность населения, интенсивность использования территории, условия безопасности среды шиеся производственные и социальные межселенные связи, транспортную инфраструктуру, а также условия традиционного проживания населения, удельный вес озелененных территорий, обеспеченность транспортными и инженерными коммуникаци- хозяйствования коренного населения.

ями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания и др. 2.2.71. В сельских поселениях выделение резервных территорий, необходимых для развития входящих в их состав населен Расчетную плотность населения жилого района, микрорайона (квартала) малоэтажной жилой застройки рекомендуется при- ных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения нимать в соответствии с п.п. 2.2.21-2.2.22 настоящих нормативов. гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных 2.2.50. Расчетные показатели интенсивности использования территории микрорайона (квартала) малоэтажной жилой за- зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских стройки при различных типах и этажности застройки рекомендуется принимать по таблице 12 настоящих нормативов. кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения.

2.2.51. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требо- 2.2.72. В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать застройку индивидуальными домами усадеб ваниям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов «Охрана окружающей среды» и «Пожарная безопасность» ного, в том числе коттеджного, типа с земельными участками, допускаются застройка блокированными домами (до 3 этажей) и настоящих нормативов, а также настоящего раздела. малоэтажными многоквартирными домами (до 3 этажей) с земельными участками при квартирах.

2.2.52. Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках следует при- Распределение нового жилищного строительства по типам застройки и этажности рекомендуется принимать по таблице 20.

нимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. Расчеты ин соляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе «Охрана окружающей Таблица среды» (подраздел «Регулирование микроклимата») настоящих нормативов. При этом расстояния между длинными сторонами Процент от площади территории секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а между одно-, двухквартирными жилыми домами новой жилой застройки по зонам Тип застройки Этажность и хозяйственными постройками в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». зона А зона Б зона В зона Г 2.2.53. При проектировании на территории малоэтажной жилой застройки следует принимать следующие расстояния:

мало- индивидуальная усадебная, не более 3 40 40 50* 50* - от стен индивидуальных, блокированных и секционных жилых домов до ограждения участка со стороны вводов инженер этажная в том числе коттеджная ных сетей при организации колодцев на территории участка – не менее 6 м;

(одноквартирные жилые дома) - от газорегуляторных пунктов до жилых домов – по таблице 74 настоящих нормативов;

- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов – не менее 10 м. блокированная не более 3 40 40 50* 50* 2.2.54. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от сте многоквартирная не более 3 20 20 - пени огнестойкости должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

ВСЕГО 100 100 100 - от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

2.2.73. Для предварительного определения потребной селитебной территории зоны малоэтажной жилой застройки в насе - от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

ленных пунктах сельских поселений допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:

- от мусоросборников – в соответствии с требованиями п. 2.2.60 настоящих нормативов;

- индивидуальными жилыми домами усадебного типа с участками при доме – по таблице 21;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- блокированными домами без участков при квартире – по таблице 22.

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев – 2 м;

Таблица - от кустарника – 1 м.

На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома Площадь участка при доме, м2 Площадь селитебной территории, га и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 2000 0,25-0, На территориях с застройкой одно-, двухквартирными домами расстояния до стен соседнего дома и хозяйственных построек 1500 0,21-0, (сарая, закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 1200 0,17-0, Возможность содержания мелкого скота и птицы на территории придомовых и приквартирных участков определяется градо 1000 0,15-0, строительным регламентом территории.

800 0,13-0, 2.2.55. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному со 600 0,11-0, гласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

400 0,08-0, 2.2.56. Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с п. 2.2.47 настоящих нормативов.

Режим использования территории придомового земельного участка для хозяйственных целей определяется градостроитель Таблица ным регламентом территории, который должен учитывать социально-демографические потребности семей, санитарно-гигиени ческие и зооветеринарные требования в соответствии с рекомендуемой таблицей 18 настоящих нормативов.

Число этажей Площадь селитебной территории, га 2.2.57. На территориях малоэтажной застройки (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать 2 0, на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и для других хозяйственных нужд, бани, а также – хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйс 3 0, твенных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Примечания:

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к индивидуальным жилым домам при изоляции их от 1. Нижний предел селитебной площади для индивидуальных жилых домов принимается для крупных и больших населенных жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями;

при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолиро- пунктов, верхний – для средних и малых.

ванный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. 2. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь селитебной территории увеличивается На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы на 10%.

могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или 3. При подсчете площади селитебной территории исключаются не пригодные для застройки территории – овраги, крутые отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроитель- склоны, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.

ным планом земельных участков.

2.2.58. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет: 2.2.74. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного - в границах территории жилого района малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированного хозяйства в населенных пунктах сельских поселений устанавливаются органами местного самоуправления.

и секционного типа – не менее 15%;

2.2.75. Функциональный тип участка и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для инди - территории различного назначения в пределах застроенной территории – не менее 25%. видуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах, приведены в рекомендуемой таблице 23.

Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе «Рекреационные зоны» настоящих нормативов. Таблица 2.2.59. Характер ограждения земельных участков (высота, степень светопрозрачности и эстетичность) определяется пра Площади при- Функционально вилами землепользования и застройки.

Степень градостроительной Типы жилых домовых и типологические Со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на Тип домов (этаж- приквартирных освоенности признаки участка протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений рекомендуется не более 1,8 м, территории ность 1-3) участков, га, не территории (кроме прожи степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

менее вания) На границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений рекомендуется не более 1,7 м, степень светопро Жилые Свободные от 1 Индивидуаль- 0,10 Ведение разви зрачности – от 50 до 100% по всей высоте.

образования застройки территории, в ные дома, в том того ЛПХ, садо 2.2.60. хозяйственные площадки в зонах индивидуальной жилой застройки предусматриваются на придомовых участках сельских том числе числе с местами водство, (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10- поселений резервные;

приложения игры детей, отдых домов).

Территории труда Расстояние от площадок с контейнерами для отходов до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных со сложившейся застройкой 2 Одно-, двух- 0,01 Ведение огра площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.

квартирные дома ниченного ЛПХ, Расчет объемов удаления отходов и необходимого количества контейнеров для отходов следует производить в соответствии огородничество, с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» (подраздел «Санитарная очистка») настоящих нормативов.

игры детей, отдых 2.2.61. Улично-дорожную сеть, сеть общественного транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение на территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с требованиями разделов «Зоны транспор- 3 Многоквартир- 0,01 Огородничество, тной инфраструктуры», «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов, а также требованиями настоящего раз- ные блокирован- игры детей, отдых дела. ные дома 2.2.62. К каждому участку малоэтажной жилой застройки необходимо проектировать проезды в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Примечания:

2.2.63. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспечен- 1. Развитое ЛПХ – личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота и птицы ность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов Ограниченное ЛПХ – личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления. 2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражда На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми (приквартирными) участками (одно-, двухквартирными и много- нам, определяются в соответствии с Законом Камчатского края от 19.12.2008 №214 «О размерах земельных участков, предо квартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка. ставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о 2.2.64. Для парковки легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматри- максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности вать гостевые автостоянки из расчета: и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство».

- при застройке блокированными домами – не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания. Воз- 2.2.76. Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей индивидуальной застройки при дефиците территории можно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития лич части;

ного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для - при застройке индивидуальными жилыми домами – не менее 1 машино-места на 1 дом с размещением в пределах при- жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.

домовых участков. 2.2.77. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений в сельской мало 2.2.65. При размещении на территории малоэтажной жилой застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортив- этажной застройке, в том числе индивидуальной, не нормируются.

ных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные ав- 2.2.78. Расчетную плотность населения на территории населенных пунктов сельских поселений рекомендуется принимать тостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей не более чем на 10 автомобилей, а в пределах в соответствии с таблицей 24.

сформированного общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на единовременных посетителей – 15-20 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов. Таблица 2.2.66. На придомовых участках запрещается размещение стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, чел.

людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта разрешенной максимальной массой не более 3,5 т.

Тип дома Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома различной планировочной структуры, размещаемые 2,5 3,0 3,5 4,0 4,5 5,0 5,5 6, на общественных территориях либо в иных функциональных зонах, следует принимать в соответствии с требованиями раздела Индивидуальный, блокированный «Зоны транспортной инфраструктуры» (подраздел «Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транс с придомовым (приквартирным) портных средств») настоящих нормативов.

участком, м2:

2.2.67. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и проектирование улично-дорожной сети формиру ется во взаимоувязке с инженерными сетями и с системой улиц и дорог населенного пункта и в соответствии с требованиями 2000 10 12 14 16 18 20 22 разделов «Зоны транспортной инфраструктуры» и «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

1500 13 15 17 20 22 25 27 2.2.68. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона малоэтажной застройки принимаются в соответствии с таблицей 19. 1200 17 21 23 25 28 32 33 1000 20 24 28 30 32 35 38 Таблица 800 25 30 33 35 38 42 45 Удельная площадь, №п/п Элементы территории микрорайона м2/чел., не менее 600 30 33 40 41 44 48 50 Территория, всего 7,0 / 9,0 / 10,0 400 35 40 44 45 50 54 56 в том числе Секционный с числом этажей:

1 участки общеобразовательных учреждений 1,5 * 2 - 130 - - - - - 2 участки дошкольных организаций 1,7 * 3 - 150 - - - - - 3 участки объектов обслуживания 0,8 * 4 - 170 - - - - - 4 участки зеленых насаждений 3,0 / 5,0 / 6,0 ** 2.2.79. Показателями интенсивности использования территории населенных пунктов сельского поселения являются:

* Удельные площади элементов территории малоэтажной жилой застройки определены на основании статистических и де- - процент застроенности территории – отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади жилой мографических данных по Камчатскому краю на 01.01.2010. застройки в целом;

** Удельные площади территорий, занятых зелеными насаждениями, принимаются в зависимости от географического поло- - показатель плотности застройки, м2/га – отношение общей площади всех жилых этажей зданий к площади жилой террито жения населенного пункта в соответствии с п. 2.2.33 настоящих нормативов. рии сельского населенного пункта.

Расчетные показатели плотности и коэффициент застройки жилой застройки различных типов следует принимать не более 2.2.69. Баланс территории микрорайона малоэтажной застройки определяется в соответствии с формой, приведенной в приведенных в таблице 25.

таблице 16, жилого района – в соответствии с формой, приведенной в таблице 17 настоящих нормативов.

Таблица Нормативные параметры застройки населенных пунктов сельских поселений Плотность за- Процент Типы застройки стройки, м2/га застроенности 2.2.70. При размещении сельских населенных пунктов, являющихся традиционно центрами сельскохозяйственных предпри ятий (объединений), в том числе использующих тундру для выпаса оленей, необходимо учитывать исторически сложившиеся Многоквартирная малоэтажная застройка (2-3 этажа) 4 000 схемы расположения пастбищ.

 ОФИЦИАЛЬНЫЕ ВЕДОМОСТИ №170-178(2012-2020) 23 августа 2011 г.

делять в соответствии с требованиями раздела «Рекреационные зоны» настоящих нормативов.

Малоэтажная блокированная застройка (1-3 этажа) 3 000 2.2.94. Нормативы по обслуживанию сельского населения предприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы об Застройка индивидуальными одно-, двухэтажными служивания, пешеходная и транспортная доступность определяются в соответствии с требованиями раздела Общественно-де домами с участками, м2: ловые зоны (подраздел «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры») настоящих нормативов.

400 2 000 10 2.2.95. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории населенного пункта в пределах сельского 600 750 10 поселения принимаются в соответствии с таблицей 28.

1 200 400 1 500 300 10 Таблица Удельная пло Примечания:

№п/п Элементы территории щадь, м2/чел., 1. Плотности застройки определены для жилой территории в составе площади застройки жилых зданий и необходимых для не менее их обслуживания площадок различного назначения, подъездов, стоянок, озеленения и благоустройства.

2. Показатели в смешанной застройке определяются путем интерполяции. Территория, в том числе 1 участки общеобразовательных учреждений 5,6 * 2.2.80. Интенсивность использования земельного участка на территории населенного пункта сельского поселения опре деляется коэффициентом застройки (Кз) и коэффициентом плотности застройки (Кпз). 2 участки дошкольных организаций 2,0 * Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны приведены в рекомендуемой таблице 26.

3 участки объектов обслуживания 1,6 * Таблица * Удельные площади элементов территории определены на основе статистических и демографических данных по Камчатс кому краю на 01.01.2010.

Площадь жилого Тип Размер земельного Коэффициент за- Коэффициент плот дома, м2 общей застройки участка, м2 стройки Кз ности застройки Кпз Особенности проектирования жилых зон в сейсмически опасных районах площади А 1200 и более 480 0,2 0, 2.2.96. Проектирование жилых зон в сейсмически опасных районах осуществляется в соответствии с требованиями п.п.

1000 400 0,2 0,4 2.2.1-2.2.20, раздела «Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного ха рактера» (подраздел «Сооружения и мероприятия по защите в районах с сейсмическим воздействием») настоящих нормативов, Б 800 480 0,3 0, а также в настоящего раздела.

600 360 0,3 0,6 2.2.97. При проектировании жилых зон уровни ответственности зданий и сооружений следует определять в соответствии с п. 9.2.3.4 настоящих нормативов.

500 300 0,3 0, 2.2.98. Площадки под проектирование жилой застройки с крутизной склонов более 15°, близостью плоскостей сбросов, 400 240 0,3 0,6 сильной нарушенностью пород геологическими процессами, просадочностью грунтов, осыпями, обвалами, оползнями, карстом, горными выработками, лахарами (селями) являются неблагоприятными в сейсмическом отношении.

300 240 0,4 0, При необходимости проектирования на таких площадках следует принимать дополнительные меры к укреплению их основа В 200 160 0,4 0,8 ний и (или) усилению конструкций. Повышение сейсмичности площадки строительства с целью косвенного учета вышеперечис ленных неблагоприятных факторов не допускается.

Примечания: 2.2.99. На площадках, сейсмичность которых превышает 9 баллов, размещение зданий и сооружений, как правило, не до пускается.

- застройка индивидуальными, блоки При соответствующем научно-техническом и экономическом обосновании размещение зданий и сооружений на таких пло рованными двухквартирными домами с щадках в каждом конкретном случае может быть допущено по специальным техническим условиям.

1. А земельными участками размером 1000 2.2.100. При проектировании жилых зон их размещение следует предусматривать преимущественно на наиболее благопри 1200 м2 и более с развитой хозяйствен ятных в сейсмическом отношении территориях.

ной частью;

Не следует размещать жилые зоны на неблагоприятных в сейсмическом отношении территориях, указанных в п. 9.2.3. Б - застройка блокированными 2-4- настоящих нормативов.

квартирными домами с земельными 2.2.101. В районах сейсмичностью 8 и 9 баллов, в том числе на предгорных и горных территориях, зоны жилой застройки участками размером от 300 до 800 м2 с следует разделять транспортными магистралями или полосами зеленых насаждений. Ширину транспортных магистралей и минимальной хозяйственной частью);

полос зеленых насаждений следует проектировать таким образом, чтобы предотвратить распространение пожаров, обеспечить возможность подъезда аварийной и спасательной техники и обеспечить быструю эвакуацию населения.

В - малоэтажная многоквартирная за 2.2.102. При проектировании жилой зоны на предгорных и горных территориях следует предусматривать противооползне стройка блокированного типа с земель вые, противообвальные, противолавинные, противолахарные и другие защитные сооружения в соответствии с требованиями ными участками размером 200 м2.

СНиП II-7-81*, СНиП 22-02-2003 и раздела «Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техноген ного характера» настоящих нормативов.

2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 м2 плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При 2.2.103. При проектировании жилых зон на территориях, подверженных опасности вулканического извержения, следует этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

предусматривать планировочные решения и инженерные мероприятия по снижению рисков, связанных с вулканической де ятельностью, в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003 и раздела «Защита населения и территорий от воздействия 2.2.81. На территории сельского населенного пункта жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» настоящих нормативов.

м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов 2.2.104. При проектировании жилых зон на территориях, подверженных опасности воздействия цунами, зонирование терри должно быть не менее 5 м.

торий следует предусматривать с учетом уменьшения степени риска на основании Схемы районирования побережья Камчатс В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со кого края по высоте максимальных волн цунами и в соответствии с требованиями раздела «Защита населения и территорий от сложившимися местными традициями.

воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» настоящих нормативов.

2.2.82. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на прик 2.2.105. При проектировании реконструкции структурных элементов жилых зон следует предусматривать первоочередной вартирных участках принимаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический снос малоценных зданий, не отвечающих требованиям сейсмо- и цунамибезопасности.

регламент о требованиях пожарной безопасности».

2.2.106. Для населенных пунктов, расположенных на предгорных и горных территориях сейсмичностью 7-9 баллов, как пра Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в застройке производственными зданиями вило, следует применять одно-, двухсекционные жилые здания высотой не более 4 этажей, а также малоэтажную застройку с на территории сельских населенных пунктов следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требо придомовыми и приквартирными участками. Размещение, этажность и протяженность жилых и общественных зданий следует ваниям действующих санитарных правил и нормативов, норм инсоляции, приведенных в разделе «Охрана окружающей среды»

предусматривать с учетом требований СНиП II-7-81* и раздела «Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций (подраздел «Регулирование микроклимата») и противопожарных требований.

природного и техногенного характера» настоящих нормативов.

2.2.83. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям Проектирование жилых зданий высотой более 5 этажей в населенных пунктах, расположенных в районах сейсмичностью 7- должны быть не менее:

баллов, допускается в ограниченных объемах, если это оправдано градостроительными требованиями, технико-экономически - от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

ми обоснованиями и согласовано в установленном порядке.

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

В сельских населенных пунктах, расположенных в районах сейсмичностью 8-9 баллов, жилые здания следует проектировать - от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;

преимущественно одно-, двухэтажными.

- от мусоросборников – в соответствии с требованиями п. 2.2.91 настоящих нормативов;

2.2.107. Экспериментальные жилые здания не допускается проектировать:

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- вблизи общественных центров и мест возможного скопления большого количества людей;

- от стволов деревьев:

- на перекрестках улиц и транспортных магистралей;

- высокорослых – 4 м;

- в прочих местах, если разрушение зданий может затруднить проезд аварийных, спасательных, медицинских или пожарных - среднерослых – 2 м;

машин.

- от кустарника – 1 м.

2.2.108. Проектирование индивидуальных жилых домов должно осуществляться в соответствии с требованиями сейсмобе 2.2.84. Режим использования территории придомовых и приквартирных земельных участков для хозяйственных целей опре зопасности. Хозяйственные постройки, сараи, бани, автостоянки, помещения для птицы и скота, а также другие одноэтажные деляется градостроительным регламентом территории.

постройки в которых не предусматривается постоянное пребывание людей, допускается проектировать без учета требований На участках могут предусматриваться хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвента сейсмобезопасности.

ря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

2.2.109. При проектировании жилых зон на территории городских населенных пунктов, расположенных в сейсмически опас Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на придомовых и приквартирных участках и ных районах, расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки.

настоящих нормативов.

В населенных пунктах проживания коренных малочисленных народов на участках жилой зоны рекомендуется предусматри 2.2.110. В большом городском округе (город Петропавловск-Камчатский), при применении высокоплотной 2-, 3-, 4(5)-этаж вать хозяйственные постройки площадью не менее 12-20 м2 на семью.

ной жилой застройки расчетную плотность населения следует принимать не менее чем для зоны средней градостроительной Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть ценности;

при застройке площадок, требующих проведение сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, – не не менее указанного в таблице 27.

менее чем для зоны высокой градостроительной ценности, указанной в таблицах 8-10.

2.2.111. Расчетную плотность населения территории микрорайонов, расположенных в сейсмически опасных районах, на Таблица среднесрочный (2020 г.) и долгосрочный (2030 г.) период развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной Поголовье (шт.), не более в таблицах 8-10 настоящих нормативов.

Нормативный раз- 2.2.112. В микрорайонах (кварталах) расчетная плотность населения не должна превышать 300 чел./га.

свиньи коровы, овцы, кролики птица лошади нутрии, рыв, м 2.2.113. В районах индивидуального жилищного строительства и в населенных пунктах, где не планируется строительство бычки козы - матки песцы централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.

10 5 5 10 10 30 5 5 2.2.114. При проектировании на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плот ность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.

20 8 8 15 20 45 8 2.2.115. Разделение территорий на категории по условиям строительства принимается в соответствии с приложением 30 10 10 20 30 60 10 10 настоящих нормативов.

2.2.116. На подрабатываемых территориях при расчете плотности населения микрорайона (квартала) неподрабатываемые 40 15 15 25 40 75 15 участки территорий 1 категории рассматриваются как зоны высокой градостроительной ценности, подрабатываемые участки территорий 2 категории, пригодные для застройки, – средней градостроительной ценности, подрабатываемые участки террито 2.2.85. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на придомовом рий 3 категории, ограниченно пригодные для застройки, – низкой градостроительной ценности.


(приквартирном) земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует при При застройке подрабатываемых участков территорий 2 и 3 категорий, пригодных или ограниченно пригодных для застройки, нимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях расположенных в центральной зоне населенного пункта или вдоль основных архитектурно-планировочных осей, степень градо пожарной безопасности».

строительной ценности территории может быть принята высокой при соответствующем технико-экономическом обосновании.

Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек в пределах участка в соответствии с требованиями п.

2.2.117. Общественные здания переменной этажности, сложной конфигурации, а также жилые здания высотой более 9 эта 2.2.87 настоящих нормативов.

жей следует располагать, в основном, на территориях 1 и 2 категорий по условиям строительства.

2.2.86. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 2.2.118. При планировке и застройке территорий 1 и 2 категорий в соответствии с приложением 22 настоящих нормативов 30 блоков каждая.

допускается уменьшать суммарную площадь зеленых насаждений, но не более, чем на 30%, соответственно повышая плот Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:

ность населения при условии компенсации недостающего озеленения на прилегающих территориях с большими величинами - одиночные или двойные – не менее 15 м;

деформаций земной поверхности.

- до 8 блоков – не менее 25 м;

2.2.119. Продольные оси бескаркасных зданий, проектируемых на площадках, где на земной поверхности не образуются - свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м.

уступы, следует ориентировать, как правило, по простиранию пластов. На площадках, где ожидается образование уступов, зда Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2. Расстояния между группами сараев следует при ния целесообразно размещать между уступами или же ориентировать их продольные оси вкрест простирания пластов. На учас нимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях тках выходов геологических нарушений продольные оси зданий следует ориентировать в направлении падения сместителей.

пожарной безопасности».

2.2.120. Проектирование жилых зон на подрабатываемых территориях следует осуществлять в соответствии с требованиями Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м. Колодцы должны располагаться СНиП 2.01.09-91 и раздела «Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»

выше по потоку грунтовых вод.

настоящих нормативов.

2.2.87. Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соб 2.2.121. Интенсивность использования территории населенных пунктов, расположенных на предгорных и горных территори людением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.

ях, характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к индивидуальным жилым домам при изоляции Рекомендуемые показатели плотности жилой застройки в зависимости от процента застроенности территории и средней от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями;

при этом помещения для скота и птицы должны иметь изоли (расчетной) этажности следует принимать по таблице 12 настоящих нормативов.

рованный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

На предгорных и горных территориях, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, процент 2.2.88. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой террито застроенности территории и плотность жилой застройки допускается увеличивать, но не более чем на 20%.

рии;

при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных храни 2.2.122. Условия безопасности среды проживания населения обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов лищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

«Охрана окружающей среды», «Пожарная безопасность» и «Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и тех 2.2.89. Проектирование улично-дорожной сети, а также въездов на территорию сельской жилой застройки следует осу ногенного характера» настоящих нормативов.

ществлять в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» (подраздел «Сеть улиц и дорог сель Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с требованиями п. 2.2. ского поселения) настоящих нормативов.

настоящих нормативов.

2.2.90. При устройстве отдельно стоящих и встроено-пристроенных автостоянок допускается их проектирование без соблю 2.2.123. Площадь земельного участка при проектировании жилых зданий должна включать элементы дворового благоуст дения нормативов на проектирование мест стоянок автомобилей.

ройства, удельные размеры которых приведены в таблице 13 настоящих нормативов.

На территории сельской малоэтажной жилой застройки предусматривается 100-% обеспеченность машино-местами для При проектировании элементов дворового благоустройства на предгорных и горных территориях удельные размеры площа хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.

док допускается уменьшать, но не более чем на 50%.

На территории с индивидуальной жилой застройки стоянки размещаются в пределах отведенного участка.

Минимально допустимые расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок принимается по таблице 14 на Автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры сельской жилой застройки раз стоящих нормативов.

мещаются в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» (подраздел «Сооружения и устройс 2.2.124. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий проектируется в соответствии с требовани тва для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств») настоящих нормативов.

ями раздела «Рекреационные зоны» и п. 2.2.33 настоящих нормативов.

2.2.91. хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на придомовых (приквартирных) участках В населенных пунктах, расположенных в предгорных районах в окружении лесов, в прибрежных зонах горных рек и водоемов (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 до площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

мов), но не далее чем 100 м от входа в дом.

Площадь озелененных территорий общего пользования в населенных пунктах, расположенных в зонах притундровых лесов 2.2.92. Характер ограждения земельных участков (высота, степень светопрозрачности и эстетичность) определяется пра и редкостойной тайги, допускается уменьшать до 2 м2/чел.

вилами землепользования и застройки.

2.2.125. На территориях с сейсмичностью 9 баллов в зонах с наибольшей степенью риска следует проектировать парки, Со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на сады, скверы, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы.

протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений рекомендуется не более 1,8 м, 2.2.126. В сейсмических районах необходимо обеспечивать свободный доступ населения в парки, сады и другие озеленен степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

ные территории общего пользования, не допуская устройства оград со стороны жилых районов.

На границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение 2.2.127. Расчет обеспеченности местами хранения автомобилей на территории жилой застройки, размещение автостоя территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений рекомендуется не более 1,7 м, степень светопро нок, а также расстояния от жилых зданий до автостоянок (закрытых, открытых), въездов в автостоянки и выездов из них следует зрачности – от 50 до 100% по всей высоте.

проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.

2.2.93. Площадь озелененных территорий общего пользования в населенных пунктах сельских поселений следует опре Рекомендуемый показатель удельной площади закрытых автостоянок на территории микрорайона (квартала) жилой за  ОФИЦИАЛЬНЫЕ ВЕДОМОСТИ №170-178(2012-2020) 23 августа 2011 г.

стройки приведен в таблице 15 настоящих нормативов. руется параметрами, приведенными в приложении 9 настоящих нормативов.

2.2.128. На придомовых территориях следует предусматривать площадки для размещения контейнеров для бытовых от- Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки и процентом ходов, примыкающие к сквозным проездам. Обеспеченность контейнерами, размещение контейнерных площадок и расстояния застроенности территории.

от них определяются в соответствии с требованиями п.п. 2.2.35, 2.2.60 и раздела «Санитарная очистка» настоящих нормати- Плотность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с уче вов. том сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми нормативами, приведенными 2.2.129. Проектирование объектов социального и культурно-бытового обслуживания (повседневного, периодического, в таблице 29.


эпизодического) осуществляется в соответствии с требованиями раздела «Учреждения и предприятия социальной инфраструк- Таблица туры» настоящих нормативов.

Плотность застройки (тыс. м2 общ. пл./га), не менее 2.2.130. Улично-дорожная сеть при планировке жилых зон следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов с учетом положений СНиП 2.05.02-85 в части проектирования городские населенные пункты автомобильных дорог в горной местности. Типы комплексов большие малые 2.2.131. При выборе расположения сети улиц и дорог предварительно следует производить гидрогеологические обследо вания для выяснения степени устойчивости склонов и глубины залегания грунтовых вод с целью выявления благоприятных на свободных при на свободных при участков для проектирования улиц и дороги и участков, которые целесообразно обойти. территориях реконструкции территориях реконструкции 2.2.132. При проектировании улично-дорожной сети и пешеходной зоны следует избегать:

Общегородской центр 10 10 5 - проектирования пешеходных дорожек, автостоянок и остановок общественного пассажирского транспорта вблизи окон зданий и сооружений, вдоль глухих заборов из тяжелых материалов (бетон, кирпич и т. д.);

Деловые комплексы 15 10 5 - создания изолированных мест в пешеходных зонах, образованных глухими участками стен и глухих массивных заборов.

Гостиничные комплексы 10 5 5 2.2.133. Инженерное обеспечение при планировке жилых зон следует проектировать в соответствии с требованиями раз дела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов. Торговые комплексы 5 3 3 При этом в районах малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки следует предусматривать использование Культурные досуговые комплексы 5 3 3 автономных систем жизнеобеспечения (водоснабжения, отопления, канализации).

Плотность застройки микрорайонов (кварталов) территории многофункциональной зоны принимается в соответствии с гра 2.3. Общественно-деловые зоны достроительными регламентами правил землепользования и застройки, как правило, не менее максимальной для данного населенного пункта.

Общие требования Процент застроенности территории объектами, расположенными в многофункциональной общественно-деловой зоне, реко мендуется принимать не менее 50%.

2.3.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, обще- 2.3.16. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, ственного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов начального, среднего и высшего професси- приведенным в приложении 9 или по заданию на проектирование.

онального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, 2.3.17. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по крас финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности ной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

граждан. 2.3.18. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система 2.3.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему общественных центров, включающую центры дело- взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегород вой, финансовой и общественной активности в центральных частях городских населенных пунктов (общегородские), центры ского центра.

планировочных районов (зон), а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые могут При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транс размещаться в пригородной зоне. порта и озелененным рекреационным площадкам.

2.3.3. При формировании системы обслуживания в общественно-деловой зоне должны предусматриваться уровни обеспе- 2.3.19. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны следует осуществлять в со ченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания: ответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

- повседневного обслуживания – учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или 2.3.20. Размещение объектов транспортной инфраструктуры и расчет количества машино-мест для парковки легковых ав те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения. Данные учреж- томобилей следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих дения должны обслуживать население, проживающее в радиусе пешеходной (транспортной) доступности 10-20 минут от них, а нормативов, а также настоящего раздела.

также за счет выездных форм или временными облегченными зданиями (павильоны, ларьки);

Приобъектные автостоянки следует размещать за пределами пешеходного движения и на расстоянии не более 100 м от - периодического обслуживания – учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц. На объектов общественно-деловой зоны.

перспективу данные учреждения должны размещаться в районных центрах, центрах и подцентрах систем расселения и обслу- 2.3.21. Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и др. следует предусмат живать население, проживающее в пределах транспортной доступности 0,5-2 часа;

ривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям – второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в - эпизодического обслуживания – учреждения и предприятия, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специа- соответствии с таблицей 1 приложения 16 настоящих нормативов.

лизированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы, административные учреж- Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных дения и др.). Данные учреждения, как правило, размещаются в краевом центре, а также в межрайонных центрах обслуживания улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути.

населения. 2.3.22. Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении 8 настоящих нормативов. превышать 250 м.

2.3.4. В большом городском округе (город Петропавловск-Камчатский) структура краевого и общегородского центра допол- Длина пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транс няется подцентрами городского значения. порта не должна превышать 250 м;

до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей – 100 м;

до общественного туалета В краевом центре формируется региональный центр эпизодического обслуживания предприятиями и учреждениями соци- – 150 м.

альной сферы и городские подцентры периодического и повседневного обслуживания. Основные учреждения и предприятия 2.3.23. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с тре эпизодического обслуживания концентрируются в краевом центре и обсуживают население, проживающее в радиусе транспор- бованиями раздела «Рекреационные зоны».

тной доступности в пределах 2-2,5 часов. 2.3.24. Экологическая безопасность (по уровню загрязнения атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и 2.3.5. Общественные центры городских и сельских поселений, являющихся административными центрами муниципальных др.) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» настоя районов, формируют общественный центр районного значения с предприятиями и учреждениями социальной сферы периоди- щих нормативов.

ческого и повседневного обслуживания в соответствии с приложением 3 настоящих нормативов. 2.3.25. Условия безопасности в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела «По Основные учреждения и предприятия периодического обслуживания концентрируются в общественных центрах районного жарная безопасность».

значения и обслуживают население, проживающее в радиусе транспортной доступности в пределах 1 часа. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции При превышении указанного радиуса доступности следует создавать подрайонные системы обслуживания в центрах авто- и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Требования к инсоляции и освещенности об номных систем расселения (Усть-Большерецкий, Соболевский, Усть-Камчатский, Тигильский, Карагинский, Олюторский и Пен- щественных и жилых зданий приведены в разделе «Охрана окружающей среды» (подраздел «Регулирование микроклимата») жинский муниципальные районы). Данные подрайонные центры обслуживают население ограниченным по составу комплексом настоящих нормативов.

периодического пользования в пределах транспортной доступности 30-45 минут. 2.3.26. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов куль В сложившихся системах расселения формируются также центры межрайонного обслуживания с предприятиями и учреж- туры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.

дениями эпизодического пользования (в дополнение к краевому центру обслуживания) в соответствии с приложением 3 насто- В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными ящих нормативов. учреждениями обслуживания.

2.3.6. В малых городских поселениях формируют единую общественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневно- В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, ока го обслуживания, которая является общественным центром городского поселения. зания выездных услуг) и пешеходных путей.

2.3.7. В сельских поселениях общественно-деловая зона формируется в административном центре поселения. В сельских В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств в соответствии с требо населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой ваниями п. 2.2.65 настоящих нормативов.

застройке. 2.3.27. Застройка общественного центра территории малоэтажного строительства формируется как из отдельно стоящих 2.3.8. Формирование общественно-деловых зон исторического поселения (город Петропавловск-Камчатский) производится зданий, так и пристроенных к жилым домам многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения.

при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, ком- По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка позиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространс- для зданий: пристроенных на 25%, встроенно-пристроенных – до 50% (за исключением дошкольных организаций, предприятий твенной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др. общественного питания).

Формирование общественно-деловых зон исторического поселения а также населенных пунктов, имеющих на своей тер- 2.3.28. Малоэтажная жилая застройка размещается в виде отдельных жилых образований в структуре населенных пунктов, ритории объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) производится в соответствии с требованиями раздела что определяет различия в организации обслуживания их населения.

«Зоны особо охраняемых территорий» (подраздел «Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)») Перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки должен включать следую настоящих нормативов. щие объекты: дошкольные организации, общеобразовательные школы, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликли нические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охра Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны ны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры).

При проектировании общественно-деловых зон на территории малоэтажной застройки перечень, количество, нормы обес 2.3.9. Количество, состав и размещение общественных центров принимается с учетом величины городских округов, поселе- печенности, вместимость, размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и радиусы ний, их роли в системе расселения и в системе формируемых центров обслуживания. доступности следует принимать в соответствии с требованиями п.п. 2.3.40-2.3.45 настоящих нормативов.

Классификация зданий и сооружений, планируемых к размещению в общественном центре, имеет своей целью способство- При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируе вать выбору экономически целесообразных решений при проектировании. мых общественных центрах, которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемой территории.

При размещении зданий в общественных центрах на территории населенных пунктов необходимо определять значение На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения, а объекта по уровню обслуживания: краевой, межрайонный, районный, городской, сельский. также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий.

Отнесение проектируемых зданий к определенному уровню обслуживания следует производить на основании следующих условий: Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры - по основному местоположению:

- административный центр Камчатского края;

2.3.29. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, - административный центр муниципального района;

социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, пред - административный центр поселения;

приятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные орга - населенный пункт, в том числе закрытое административно-территориальное образование, или отдельный планировочный низации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее элемент;

учреждения и предприятия обслуживания).

- по контингенту населения, формирующему спрос на услуги: Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроитель - численность населения системы расселения муниципального района, городского округа;

ной ситуации, планировочной структуры населенного пункта, деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы) в целях - численность населения городского, сельского поселения;

создания единой системы обслуживания.

- численность населения населенного пункта или отдельного планировочного элемента;

2.3.30. Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов:

- по частоте потребления предоставляемых услуг: - приближения их к местам жительства и работы;

- регулярное – повседневное;

- увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.

- по мере необходимости – периодическое или эпизодическое. На межселенной территории (в составе муниципального района) размещаются объекты отдыха, туризма, спорта, а также Уровни обеспеченности предприятиями и учреждениями социальной сферы по частоте потребления их услуг приведены в объекты, связанные с реализацией услуг других объектов районного значения.

п. 2.3.3 настоящих нормативов. 2.3.31. При определении количества, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городских населен 2.3.10. Структуру и типологию общественных центров, объектов в общественно-деловой зоне и видов обслуживания в зави- ных пунктах следует дополнительно учитывать приезжающее население из других населенных пунктов, расположенных в зоне, симости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением 8 настоящих ограниченной затратами времени в соответствии с п. 2.3.14 настоящих нормативов.

нормативов. 2.3.32. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует 2.3.11. Для общественно-деловых зон исторического поселения, в пределах которого размещаются объекты культурного принимать по социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 9 настоящих нормативов.

наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающие их рес- При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков, размещении учреждений и предприятий обслужива таврацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях вос- ния микрорайона (квартала) и жилого района следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных создание утраченных ценных исторических градообразующих объектов. социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы 2.3.12. Перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, определяется правилами земле- обеспеченности не менее приведенных в приложении 10 настоящих нормативов.

пользования и застройки. Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и размеры земельных участков, не В перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, могут включаться: указанные в приложениях 9 и 10, следует устанавливать по заданию на проектирование.

- многоквартирные жилые дома преимущественно с учреждениями обслуживания;

2.3.33. Расчет учреждений обслуживания для сезонного населения садоводческих, огороднических, дачных объединений и - закрытые и открытые автостоянки;

жилого фонда с временным проживанием в сельских населенных пунктах допускается принимать по следующим показателям - коммунальные и производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 м2, из расчета на 1 000 жителей:

встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные;

- учреждения торговли – 80 м2 торговой площади;

- объекты индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение, установленных органами местного само- - учреждения бытового обслуживания – 1,6 рабочих мест;

управления;

- пожарные депо – 0,2 пожарных автомобиля.

- другие объекты в соответствии с требованиями градостроительного регламента правил землепользования и застройки. 2.3.34. При формировании системы обслуживания должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объ На территории общественно-деловых зон могут проектироваться научно-производственные учреждения, включающие объ- ектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания.



Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 18 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.