авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 4 | 5 || 7 |

«ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, УПРАВЛЕНИЯ Ахметьянова З.А. И ПРАВА Юсупова З.Г. Земельное право Учебно-практическое ...»

-- [ Страница 6 ] --

Статьей 23 ВК РФ предусмотрено, что участниками водных отношений являются Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования и водопользователи. Водопользователям могут быт граждане и юридические лица. Водопользователь-гражданин может использовать водные объекты для собственных нужд свободно. Для осуществления предпринимательской дея тельности гражданин или юридическое лицо вправе использовать водные объекты только после получения лицензии. Право на получение такой лицен зии возникает у гражданина по достижении им 18 лет, а у юридического лица - с момента его государственной регистрации.

Приоритетным является использование водных объектов для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Пригодность для него поверхност ных и подземных вод определяется органами санитарно эпидемиологического надзора. Использование подземных вод, пригодных для питья, для иных целей не допускается. В крайнем случае, на территории, где отсутствуют поверхностные воды, которые могут использовать для хо зяйственных целей, и имеются достаточные подземные источники, может быть разрешено в порядке исключения их использования для непитьевых це лей.

Использование водных объектов и земель водного фонда для добычи торфа, извлечения затонувшей древесины, прокладки кабеля и трубопрово дов, проведения взрывных работ, строительства и эксплуатации подводных и надводных сооружений осуществляется на основании лицензии на водополь зование. Забор воды для обеспечения пожарной безопасности допускается из любых водных объектов, с использованием любых земельных участков и производится без особого на то разрешения, бесплатно и в количестве, необ ходимом для ликвидации пожара.

Поверхностные водные объекты являются водными путями общего пользования. Водные объекты используются для судоходства, лесосплава, взлета (посадки) воздушных судов и т.п. Таковы основные цели использова ния вод.

Вопросы для самопроверки:

1. Какие земли считаются землями водного фонда?

2. Какие земли считаются землями лесного фонда?

3. Каковы виды лесопользования?

4. Кто является субъектом лесных отношений?

5. Каковы права и обязанности лесопользователей?

6. Что признается водным объектом?

7. Какова оборотоспособность водных объектов?

8. Какие водные объекты находятся в федеральной собственности?

9. Какие водные объекты находятся в собственности субъектов РФ?

10. Что представляет собой право общего и специального водопользования?

Вопросы для проверки контроля уровня знаний:

1. В чем заключаются особенности земель лесного фонда как объекта право вого регулирования?

2. Назовите основные правила выделения лесов по группам и категориям за щитности.

3. Назовите основные принципы права пользования земельными участками лесного фонда.

4. Назовите способы охраны и защиты лесов.

5.Что представляют собой земли водного фонда как объект правового регу лирования?

6.Какие виды земель можно выделить в составе земель водного фонда?

7. В чем особенности государственного регулирования правового режима зе мель водного фонда?

8. В чем заключается правовая охрана водных объектов?

Рекомендуемые источники:

Нормативный материал:

1. Земельный кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 28 сен тября 2001 г. // Российская газета. - 2001. - 30 октября.

2. Водный кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 3 июня 2006 г. // Российская газета. – 2006. – 8 июня.

3. Лесной кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. // Российская газета. – 2006. – 8 декабря.

4. Постановлением Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. «Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защит ных полосах» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. № 49. - Ст. 5567.

Специальная литература:

1. Аграрное право: Учебник / Под ред. Быстрова Г.Е и Козыря М.И. - Изд.

второе, испр. и доп. - М.: Юристъ, 2000.

2. Боголюбов С.А. Земельное право. - М.: Инфра-М-Норма, 2000.

3. Веденин Н.Н. Земельное право: Вопросы и ответы. - М.: Юриспруден ция, 2002.

4. Габбасов Р.Г., Голубева Н.В. О Земельном кодексе Российской Феде рации // Налоговый вестник. - 2002. - № 3;

№ 4;

№ 5.

5. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. - М.: Инфра-М, 1998.

6. Гусев Р.К. Земельное право: Учебное пособие. - М.: Издательский дом «Инфра-М», 2000.

7. Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность.

- М., 1998.

8. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник. - М.: Новый юрист, 2001.

9. Земельное право России / Под ред. Жарикова Ю.Г. и др. - М., 1997.

10. Земельное право: Учебник / Под ред. Улюкаева В.Х. - М.: «Былина», 2000.

11. Земля и право: Пособие для российских землевладельцев / Под ред Бо голюбова С.А. - М., 1997.

12. Петров А. Правовой режим водных объектов // Право и экономика. 2000. - № 9.

13. Сиваков О.Д. О правовом регулировании водно-земельных отношений // Журнал российского права. - 2002. - № 1.

14. Скребина О.А. Землепользование и земельные платежи // Финансовая газета: Региональный выпуск. - 1999. - № 19.

Контрольные вопросы к разделу 3:

1. Дайте понятие и назовите признаки правового режима земель.

2. В чем особенности правового режима земель сельскохозяйственного на значения?

3. Назовите функции государственного регулирования режима использова ния земель сельскохозяйственного назначения.

4. В чем суть правовой охраны земель сельскохозяйственного назначения.

5. Дайте понятие и общую характеристику правового режима использования и охраны земель поселений.

6. В чем особенности государственного регулирования землями городов и других поселений.

7. Какой главный критерий положен в основу выделения категории земель специального назначения?

8. Назовите основные виды режима земель специального назначения.

9. Назовите состав земель, входящих в категорию земель природоохранного назначения.

10. В чем особенности государственного регулирования правового режима земель водного фонда?

11. В чем особенности государственного регулирования правового режима земель лесного фонда?

Тесты к разделу 3:

1. К землям сельскохозяйственного назначения относятся:

а) сельскохозяйственные угодья в черте городских поселений;

б) пашни и пастбища;

в) полевые земельные участки, расположенные за чертой поселений.

Сложность: 3 балла;

время на выполнение 15 секунд.

2. Предприятия, доля иностранных инвестиций в которых превышает 50 %, приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения:

а) могут;

б) не могут, т.к. им разрешена только аренда таких земель;

в) могут в специально предусмотренных законом случаях.

Сложность: 3 балла;

время на выполнение 15 секунд.

3. Земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туриз ма, спортивной деятельности граждан относятся к землям:

а) природоохранного назначения;

б) рекреационного назначения;

в) историко-культурного назначения.

Сложность: 3 балла;

время на выполнение 15 секунд.

4. Пашни относятся:

а) к землям запаса;

б) к землям специального назначения;

в) к сельскохозяйственным землям.

Сложность: 3 балла;

время на выполнение 15 секунд.

5. В состав лесного фонда не входят:

а) леса, расположенные в природоохранных зонах;

б) леса, расположенные на землях обороны;

в) леса, расположенные на землях населенных пунктов.

Сложность: 3 балла;

время на выполнение 15 секунд.

6. К особо охраняемым природным территориям относятся:

а) земли обороны;

б) земли, отведенные для индивидуального жилищного строительства;

в) земли историко-культурного назначения.

Сложность: 3 балла;

время на выполнение 15 секунд.

7. К землям рекреационного назначения относятся:

а) земли, предназначенные и используемые для отдуха и лечения граж дан;

б) земли, предназначенные и используемые для туризма и отдыха;

в) земли, предназначенные и используемые для изучения и наблюдения природных объектов.

Сложность: 3 балла;

время на выполнение 15 секунд.

Список цитируемой литературы:

1. Боголюбов С.А. Земельное право. - М.: Инфра-М-Норма, 2000.

2. Габбасов Р.Г., Голубева Н.В. О земельном кодексе российской Федера ции // Налоговый вестник. - 2002. - № 3;

№ 4;

№ 5.

3. Гусев Р.К. Земельное право. Учебное пособие. - М.: Издательский дом «ИНФРА-М», 2000.

4. Дикусар В.М. Разрешение земельных споров по законодательству Рос сийской Федерации // Государство и право. - 1996. - № 1. - Ст. 44.

5. Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность М.: Институт защиты предпринимателя, 1998.

6. Ерофеев Б. В. Экологическое право России. - М.: Юрист, 1996. - С. 277.

7. Ерофеев Б.В. Земельное право России. - М.: ООО «Профобразование», 2001. - С. 15.

8. Ерофеев Б.В. Земельное право. - М.: Новый Юрист, 2001.

9. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник. - М.: Новый юрист, 2000.

10. Земельное право России: Учебник по специальности «Правоведение» / Под ред. Петрова В.В. - М., 1997.

11. Земля и право: Пособие для российских землевладельцев / Под ред. Бо голюбова С.А. - М., 1997.

12. Иконицкая И. А. Земельное право Российской Федерации. - М.:

Юристъ, 1999.

13. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред.

Боголюбова С.А., Мининой Е.Л. - М.: ЗАО «Юридический Дом «Юстицин форм», 2002.

14. Крассов О.И. Актуальные проблемы земельного и экологического пра ва // Материалы научно-практической конференции // Государство и право. 1995. - № 12.

15. Крассов О.И. Понятие и содержание правового режима земель // Эко логическое право. - 2003. - № 1 (спецвыпуск).

16. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. - М.: Юристъ, 2000.

17. Нецветаев А.Г. Земельное право. - М.: Московский государственный университет экономики, статистики и информатики, 2002.

18. Романов В. Споры, возникающие из земельных отношений // Россий ская юстиция. - 1994. - № 8.

19. Сиваков О.Д. О правовом регулировании водно-земельных отношений // Журнал российского права. - 2002.

Итоговые тестовые задания по всему курсу Методические рекомендации к выполнению тестовых заданий Предлагаемые тестовые задания разработаны в соответствии с про граммой по курсу «Земельное право», что позволяет оценить знания студен тов по всему курсу.

Для допуска к экзамену по предмету «Земельное право» необходимо выполнить 20 тестовых заданий.

На 1 – 7 вопросы предложено 3 варианта ответов, Вам необходимо вы брать только один и подчеркнуть его.

В 8-11 вопросах предложено 2 списка, Вам необходимо изменить один из них, установив соответствия.

В 12 вопросе представлены компоненты для выполнения задания. Вам необходимо установить правильную последовательность.

В 13-20 вопросах необходимо дать свой ответ на поставленный вопрос.

На выполнение теста отводится ограниченное время. Оно может варьи роваться в зависимости от уровня тестируемых, сложности и объема теста.

1. Способ воздействия на общественные отношения в области охраны и ис пользования земли называется:

а) методом земельного права;

б) системой земельного права;

в) нормой земельного права.

Сложность вопроса: 2 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.

2. Крестьянский поземельный банк был учрежден:

а) в 1870 году;

б) в 1882 году;

в) в 1865 году.

Сложность вопроса: 2 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.

3. Земельное законодательство Конституцией РФ отнесено:

а) к ведению субъектов РФ;

б) к совместному ведению РФ и субъектов РФ;

в) к ведению РФ.

Сложность вопроса: 2 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.

4. Договор купли–продажи земельного участка вступает в силу с момента:

а) нотариального удостоверения;

б) государственной регистрации;

в) подписания сторонами купчей.

Сложность вопроса: 4 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 30 сек.

5. Комплексом наблюдений, оценок, прогнозов, рекомендаций, необходимых и достаточных для обеспечения управления состоянием земель, является:

а) мониторинг земель;

б) государственный земельный кадастр;

в) экспертиза земель.

Сложность вопроса: 4 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 30 сек.

6. В зависимости от содержания землеустроительных действий, их целей и задач различают:

а) частное и государственное землеустройство;

б) территориальное и внутрихозяйственное землеустройство;

в) производственное и общественное землеустройство.

Сложность вопроса: 4 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 30 сек.

7. Земли, используемые и предназначенные для застройки и развития город ских и сельских поселений, – это:

а) земли промышленности;

б) земли поселений;

в) земли лесного фонда.

Сложность вопроса: 2 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.

8. Определите соответствие земельных участков категориям земель:

1.земли общественно- деловой застройки земли сельскохозяйственного назначения 2.земли историко-культурного назначения земли водного фонда 3.сельскохозяйственные угодья земли специального назначения 4.земли, занятые гидротехническими сооружениями… земли запаса 5. земли энергетики земли особо охраняемых территорий и объектов 5.земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам земли поселений.

Сложность вопроса: 6 баллов Время, отводимое на обдумывание вопроса: 45 сек.

9. Определите соответствие форм собственности на землю:

1.Земельные участки, принадлежащие муниципальная собственность крестьянским (фермерским) хозяйствам 2.Земельные участки сельских поселений частная собственность 3. Земли, изъятые из оборота…………………… …федеральная собственность Сложность вопроса: 2 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.

10. Установите соответствие прав на земельные участки:

Право пожизненного наследуемого владения обязательст венное право Право постоянного (бессрочного) пользования ограниченное вещное право Право аренды………………… ограниченное вещное право Право сервитута обязательственное право Право безвозмездного срочного пользования ограниченное вещное право Сложность вопроса: 8 баллов Время, отводимое на обдумывание вопроса: 1 мин.30 сек.

11. Установите соответствие органов, принимающих решение о переводе ле сов из одной категории в другую группам лесов:

леса 2-ой группы решение Правительства РФ по представлению Министерства природных ресурсов РФ леса 1-ой группы решение территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства в субъекте РФ леса 3-ей группы решение Правительства РФ по представлению Министерства природных ресурсов РФ Сложность вопроса: 4 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 30 сек.

12. Установите последовательность предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственно сти, для целей, не связанных со строительством:

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок принимает решение о предоставле нии испрашиваемого земельного участка в собственность либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земель ных участков в собственность или в аренду из земель, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного само управления Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или ор ган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления или по его поручению соответствую щая землеустроительная организация на основании заявления либо обраще ния исполнительного органа государственной власти, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ зе мельного участка и утверждает его.

Сложность вопроса: 8 баллов Время, отводимое на обдумывание вопроса: 1 мин.

13. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся:

а) в федеральной, региональной, муниципальной собственности;

б) в частной собственности;

в) в федеральной собственности.

Сложность вопроса: 2 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.

14. Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право сервитута, право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по ос нованиям и в порядке:

а) который предусмотрен гражданским законодательст вом, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашени ях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено лесным ко дексом;

б) который предусмотрен гражданским законодательст вом, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашени ях;

в) который предусмотрен земельным законодательством.

Сложность вопроса: 4 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 30 сек.

15. Производственный земельный контроль осуществляется:

а) органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами;

б) собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной дея тельности на земельном участке;

в) органами территориального общественного самоуправления, другими об щественными организациями (объединениями), гражданами Сложность вопроса: 4 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 30 сек.

16. В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производ ства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначе ния создается:

а) фонд перераспределения земель;

б) фонд зарезервированных земель;

в) фонд сельскохозяйственных земель.

Сложность вопроса: 4 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 30 сек.

17. Землями поселений признаются:

а) земли, предназначенные для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации;

б) земли, находящиеся за границами населенных пунктов и предназначенные для размещения производственных объектов в) земли, используемые и предназначенные для застройки и развития насе ленных пунктов.

Сложность вопроса: 2 балла Время, отводимое на обдумывание вопроса: 15 сек.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПРОВЕРКИ КАЧЕСТВА ОСВОЕНИЯ КУРСА 1. Земля как объект земельных отношений.

2. Понятие метода земельного права, его специфические особенности.

3. Система и принципы земельного права.

4. Соотношение земельного права с другими отраслями права.

5. Российское земельное право до 1917 года (общая характеристика).

6. Развитие земельного законодательства в 1917-1990 гг.

7. Основные направления земельной реформы и развитие законодательства, регулирующего ее проведение на современном этапе.

8. Понятие, виды, особенности земельно-правовых норм.

9. Понятие, классификация земельных правоотношений.

10. Возникновение, изменение и прекращение земельных отношений.

11. Понятие, особенности и виды источников земельного права.

12. Закон как источник земельного права.

13. Указы Президента РФ и Постановления Правительства РФ как источники земельного права.

14. Право собственности на землю.

15. Общая характеристика права государственной и муниципальной собст венности на землю.

16. Общая характеристика права частной собственности на землю.

17. Основания возникновения (способы приобретения) права собственности на землю.

18. Сделки как основания приобретения права собственности на землю.

19. Защита и гарантии прав собственников земельных участков.

20. Общая характеристика права пожизненного наследуемого владения зе мельным участком.

21. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

22. Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование земель ным участком.

23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (серви тут): понятие, содержание, виды.

24. Основания возникновения и прекращения сервитутов.

25. Плата за землепользование.

26. Государственное управление земельным фондом. Функции государствен ного управления.

27. Государственный земельный кадастр.

28. Мониторинг земель.

29. Землеустройство: понятие, виды. Землеустроительный процесс.

30. Государственный контроль за использованием земель, его виды.

31. Понятие земельных споров, их классификация.

32. Судебный порядок разрешения земельных споров.

33. Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

34. Понятие и состав земельного правонарушения.

35. Административная ответственность за нарушения земельного законода тельства.

36. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.

37. Дисциплинарная ответственность за нарушение земельного законода тельства.

38. Гражданско-правовая и земельно-правовая ответственность.

39. Понятие и особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

40. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения, права и обя занности.

41. Возникновение прав на землю сельскохозяйственных предприятий, коо перативов, товариществ, обществ.

42. правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства.

43. Город и рациональное использование земель.

44. Земли поселений, особенности правового режима.

45. Специфика управления землями поселений.

46. Ограничение деятельности землепользования в городе.

47. Понятие, особенности правового режима земель промышленности, транс порта, связи, обороны и иного специального назначения.

48. Субъекты и объекты прав на земли промышленности и иного специально го назначения.

49. Правовой режим земель граждан.

50. Правовой режим земель юридических лиц.

51. Понятие земель водного фонда. Субъекты и объекты прав на земли вод ного фонда.

52. Особенности управления землями водного фонда. Органы управления.

53. Правовой режим континентального шельфа.

54. Понятие и состав земель лесного фонда.

55. Особенности управления землями лесного фонда. Органы управления.

Перевод лесных земель в нелесные.

56. Правовая охрана лесов и земель лесного фонда.

57. Понятие и состав особо охраняемых территорий.

58. Правовой режим земель природно-заповедного фонда.

59. Правовой режим земель курортных и лечебно-оздоровительных рекреа ционных зон.

60. Прекращение прав на землю.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ И КУРСОВЫХ РАБОТ 1. Земля как объект земельных и гражданских правоотношений.

2. Соотношение земельного и гражданского законодательства в сфере ре гулирования отношений частной собственности на землю.

3. Понятие и основные принципы земельного права.

4. Земельные правоотношения: понятие, содержание, виды.

5. Основные направления земельной реформы и развитие законодательст ва, регулирующего ее проведение на современном этапе.

6. Источники земельного права.

7. Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах.

8. Правовые формы использования земель.

9. Понятие и содержание права собственности на земельные участки и дру гие природные ресурсы.

10.Защита и гарантии прав собственников, землевладельцев, землепользо вателей и арендаторов земельных участков.

11.Понятие и виды ограничений прав собственников земельных участков.

12.Порядок изъятия земельного участка, находящегося в частной собствен ности, для государственных и муниципальных нужд.

13.Ограниченные вещные права на земельные участки.

14.Вещные права на землю юридических лиц.

15.Договор как основание приобретения земельного участка.

16.Охрана земель: понятие и содержание.

17.Государственный кадастровый учет земель: понятие и содержание.

18.Особенности государственной регистрации прав на земельные участки.

19.Земельные споры, порядок их рассмотрения.

20.Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

21.Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

22.Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

23.Правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

24.Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного специального назначения.

25.Правовой режим земель, предоставляемых гражданам.

26.Правовой режим земель юридических лиц.

27.Правовая охрана лесов и земель лесного фонда.

28.Правовой режим земель природно-заповедного фонда.

29.Правовой режим земель курортных и лечебно-оздоровительных зон.

30.Правовое регулирование отношений недропользования.

Глоссарий Земельная доля - условная часть права на один и тот же земельный участок, принадлежащий нескольким лицам.

Земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастро вого учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель.

Земельный пай - стоимостное выражение земельной доли, внесенный в уставной капитал коммерческой организации.

Земельный спор - споры граждан и юридических лиц, связанные с зе мельными отношениями.

Земельный строй Российской Федерации - совокупность земельных отношений, сложившихся в обществе на основе существующих в нем форм собственности на землю и соответствующие им формы владения, пользова ния и распоряжения землей.

Землеустройство - система мероприятий по изучению состояния зе мель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, установлению их границ на местности.

Консервация земель - исключение, в том числе временное, земель из хозяйственного оборота в целях предотвращения развития и устранения про цессов деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации за грязненных территорий.

Мониторинг земель - система наблюдений за состоянием земель для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устра нения последствий негативных процессов.

Охрана земель - система правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на их рациональную эксплуатацию, предотвращение необоснованных изъятий земель сельскохозяйственного оборота, защиту от вредных влияний человека и стихии, а также на восста новление продуктивности земель, в том числе лесного фонда, и на воспроиз водство и повышение плодородия почв.

Правовой режим земель - установленный законом порядок их исполь зования.

Часть земельного участка - определенная площадь соответствующего земельного участка, которая может быть отграничена на местности и пре вращена в самостоятельный объект земельных отношений и гражданского оборота.

Список Интернет-ресурсов по дисциплине № Адрес ресурса Организатор ре- Краткая аннотация сурса 1. http://www.consultant.ru/p Консультант-плюс Помощь в поиске правовых opular/earth/earthhelp/ документов по Земельному праву 2. http://slovari.yandex.ru/dic НТЦ Информре- Словарь содержит определе t/jurid гистр" по техноло- ния более 7000 терминов и гии ФЭБ "Русская выражений, известных юри литература и дической науке и законода фольклор". тельной практике. В книге представлены все основные отрасли российского, между народного и зарубежного права 3. http://law.edu.ru/matlist.as Дирекция портала Полезные ссылки на сайты p?themRub=182&docType «Юридическая по земельному, гражданско =11&sortType=2&matRub Россия» му, административному и =472 иным отраслям права. Со держит ссылки на специаль ную литературу, тематиче ский подбор статей и т.д.

4. http://www.gufrs- Федеральная реги Перечень документов, необ rt.ru/modules.php?name=P страционная ходимых для государствен ages&pa=showpage&pid= служба РФ ной регистрации права соб ственности субъекта РФ на земельный участок, предос тавленный органам государ ственной власти субъекта РФ, их территориальным ор ганам, казанным предпри ятиям, государственным унитарным предпиятиям, ли бо некоммерческим органи зациям, созданным органом государственной власти субъекта РФ при разграниче нии государственной собственно сти на землю.

5. http://www.ladogda.com/la ООО "Центр Ком- Начальные сведения, доку ndlaw/?ID=224&SECTIO пьютерного Моде- менты, сайты, организации, N_ID=2938 лирования" статьи о земельных правоот ношениях.

6. www.garant.ru Гарант Информационно-правовая система в он-лайн режиме.

Тематические подборы ста тей, книг и другой полезной информации.

Приложения 1. Договор дарения земельного участка _ _ (дата заключения договора - прописью) (место заключения договора) Мы,, (ф.и.о. гражданина полностью) (дата рождения) _ (вид документа, удостоверяющего личность) _, выдан (реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи), (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или _, именуемый(-ая) в дальнейшем "Даритель", в преимущественного пребывания) лице (если договор заключается представителем Дарителя, необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _ (вид и реквизиты _ документа-основания, например, доверенности, договора доверительного _ с одной стороны, и управления) (ф.и.о. гражданина полностью) _, (дата рождения) (вид документа, удостоверяющего личность) _, выдан (реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи), (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или _, именуемый(-ая) в дальнейшем "Одаряемый", в преимущественного пребывания) лице (если договор заключается представителем Одаряемого, необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _ (вид и реквизиты _ документа-основания, например, доверенности, договора доверительного _ с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий управления) *, договор о нижеследующем:

1. Предмет договора 1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель с кадастровым N _, расположенный (категория земель) по адресу _ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в целях _ (вид разрешенного использования, например, индивидуальное, жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _.

(кв.м., га) 1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _ (наименование _ правоустанавливающего документа) (реквизиты правоустанавливающего _, выданного _ документа) (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего.

правоустанавливающий документ) Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано _ в (дата регистрации) (наименование учреждения юстиции, осуществляющего, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности N _.

2. Обременения участка 2.1. земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного в соответствии с _ пользования участком) (нормативный правовой акт, сроком на _;

которым установлен сервитут) частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного _ в соответствии с пользования участком) (соглашением смежных сроком на _.

землепользователей, решением суда) 2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке ;

(реквизиты договора об ипотеке земельного участка) права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании договора аренды _;

(реквизиты договора аренды земельного участка) права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании _ (договора, решения исполнительного органа государственной власти или _ органа местного самоуправления) (реквизиты договора, решения _ исполнительного органа государственной власти или органа местного _.

самоуправления) 2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2. договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

3. Ограничения в использовании участка 3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _ (акта исполнительного органа государственной власти, акта на срок (либо органа местного самоуправления, решения суда) бессрочно);

(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта _ исполнительного органа государственной власти, акта органа местного _ на срок (либо бессрочно);

самоуправления, решения суда) (иные ограничения в использовании земельного участка).

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1. договора.

3.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. Права и обязанности сторон 4.1. Даритель имеет право:

требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого от принятия дара;

отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

4.2. Даритель обязан:

передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

передать земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

4.3. Одаряемый имеет право:

в любое время до передачи ему земельного участка на основании передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации (если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия дара также должен быть нотариально удостоверен). требовать передачи земельного участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

4.4. Одаряемый обязан:

соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора.

4.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

5. Ответственность сторон 5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров 6.1. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между Дарителем и Одаряемым.

6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (указать место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения 7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7.2. Фактическая передача земельного участка и вступление Одаряемого во владение им осуществляются на основании передаточного акта, подписываемого Сторонами в течение дней с даты подписания договора (или иной срок).

7.3. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

7.4. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации _ прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и считается заключенным с момента государственной регистрации.

7.5. Договор составлен в _ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу, один - у Дарителя, один - у Одаряемого.

7.6. Расходы, связанные с оформлением договора, его государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок к Одаряемому несет (Даритель, Одаряемый, Стороны в равных долях и т.п.).

8. Реквизиты сторон Даритель: _ Одаряемый: 9. Подписи сторон Даритель: "_" _ 200_г.

(ф.и.о.) (подпись) Одаряемый: "_" _ 200_г.

(ф.и.о.) (подпись) Приложения к договору:

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи) (прилагается во всех случаях);

(наименование органа кадастрового учета) согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Дарителем);

доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Одаряемым).

* В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполни тельного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего ис полнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право дей ствовать от имени юридического лица без доверенности).

2. Договор безвозмездного пользования земельным участком _ _ (дата заключения договора - прописью) (место заключения договора) Мы, _, (ф.и.о. гражданина полностью) (дата рождения) _ (вид документа, удостоверяющего личность), (реквизиты документа, удостоверяющего личность) выдан (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего документ,, проживающий(-ая) по адресу удостоверяющий личность) (адрес постоянного, именуемый(-ая) в места жительства или преимущественного пребывания) дальнейшем "Ссудодатель", в лице _ (если договор заключается представителем Ссудодателя, необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _ (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и _ (ф.и.о. гражданина) _, (дата рождения) (вид документа, удостоверяющего личность), (реквизиты документа, удостоверяющего личность) выдан _ (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего документ,, проживающий(-ая) по адресу_ удостоверяющий личность) (адрес постоянного _, именуемый(-ая) в места жительства или преимущественного пребывания) дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _ (если договор заключается представителем Ссудополучателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _ (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с другой стороны (далее- Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора 1.1. Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель _ с кадастровым N _, расположенный по адресу (категория земель) _ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - земельный участок), предназначенный для использования в целях _ (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное, в границах, строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.) указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью. (кв.м., га) 1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании (наименование _ правоустанавливающего документа) (реквизиты правоустанавливающего, выданного _ _ документа) (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего.

правоустанавливающий документ) Право собственности Ссудодателя на земельный участок зарегистрировано в (дата регистрации) (наименование учреждения юстиции, _ осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации и сделок с ним) права собственности N _.

2. Обременения земельного участка 2.1. земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами: публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного _ в соответствии с _пользования участком) (нормативный правовой акт, _ сроком на _;

которым установлен сервитут) частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного _ в соответствии с _ пользования участком) (соглашением смежных сроком на _.

землепользователей, решением суда) 2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке _ (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) (реквизиты договора, решения исполнительного органа.

государственной власти или органа местного самоуправления) 2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2. договора, а также содержание этих права указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Ссудополучатель согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 настоящего договора.

3. Ограничения в использовании участка 3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _ (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа _ на срок (либо бессрочно);

местного самоуправления, решения суда) (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта_ исполнительного органа государственной власти, акта органа местного _ на срок (либо бессрочно);

самоуправления, решения суда) (иные ограничения в использовании земельного участка).

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Ссудополучатель согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1. настоящего договора.

3.4. Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссудополучатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссудополучатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. Срок договора 4.1. Срок действия договора: с "_" 20 г. по "_"_ 20 г.

4.2. В случае, если Ссудополучатель продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. 4.1 договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц (по соглашению сторон может быть установлен иной срок) до предполагаемого отказа.

4.3. При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п. 4.1 договора, каждая из Сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора в письменной форме.

6. Права и обязанности сторон 6.1. Ссудодатель имеет право:

доступа на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием и соблюдением Ссудополучателем условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;

приостанавливать работы, ведущиеся Ссудополучателем на Участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;

требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя;

требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке,предусмотренных разделом 7 договора.

6.2. Ссудодатель обязан:

передать земельный участок Ссудополучателю в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

передать земельный участок в фактическое владение и пользование Ссудополучателя и подписать передаточный акт в течение _ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

возместить Ссудополучателю убытки, связанные с (передачей Ссудополучателю земельного участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

уклонением от подписания передаточного акта и т.п.);

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации;


не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке;

по истечении срока действия договора возместить полностью (частично) понесенные Ссудополучателем расходы по освоению земель, улучшению качества сельскохозяйственных угодий, по устранению недостатков земельного участка, обнаруженных в процессе его использования (соглашением сторон может быть предусмотрено иное).

6.3. Ссудополучатель имеет право:

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

использовать для собственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (соглашением сторон может быть предусмотрено иное);

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (соглашением сторон может быть предусмотрено иное);

при обнаружении недостатков земельного участка, о которых при заключении договора Ссудодатель умышленно или по грубой неосторожности его не предупредил, по своему выбору: а) безвозмездного устранения недостатков земельного участка;

б) возмещения своих расходов на устранение недостатков земельного участка;

в) досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;

в любое время отказаться от договора (заключенного с указанием срока), известив об этом Ссудодателя за один месяц (соглашением сторон может быть установлен иной срок);

требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.4. Ссудополучатель обязан:

поддерживать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и нести все расходы на его содержание (соглашением сторон может быть предусмотрено иное, например, что указанные расходы несет Ссудодатель или Стороны в равных долях);

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель, разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;

осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

не допускать загрязнение и захламление земельного участка;

начать использовать земельный участок в целях, для которых он был предоставлен, в течение (месяцев, лет) с момента (предоставления земельного участка на основании передаточного акта;

подписания договора). Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

не препятствовать доступу Ссудодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием;

после окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Ссудодателю на основании передаточного акта.

6.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

7. Изменение и прекращение договора 7.1. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из Сторон после направления предложения о расторжении другой Стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в срок _, заинтересованная Сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

7.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

7.4. договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 в случаях, когда Ссудополучатель:

использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или условиями договора;

не выполняет обязанностей по содержанию земельного участка и по поддержанию земельного участка в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением существенно ухудшает состояние земельного участка;

использует земельный участок способами, приводящими к его порче;

не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу или уничтожение плодородного слоя почвы;

не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен, в течение _ лет;

7.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудополучателя в случаях, когда:

в процессе осуществления хозяйственной деятельности были обнаружены недостатки земельного участка, делающие его нормальное использование невозможным или обременительным, о наличии которых Ссудополучатель не знал и не мог знать в момент заключения договора (например, обширные залежи строительного и бытового мусора);

земельный участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение, землетрясение и т.п.) и иных обстоятельств, произошедших не по вине Ссудополучателя;

Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на земельный участок, о которых Ссудодатель не мог не знать в момент заключения договора Ссудодатель предоставил заведомо ложную информацию об обременениях земельного участка, ограничениях его использования, разрешении на застройку, качественных свойствах земли.

8. Ответственность сторон 8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

8.3. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между Сторонами. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения 9.1. Фактическая передача земельного участка и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается Сторонами в течение _ дней с даты подписания договора (с даты нотариального удостоверения договора, государственной регистрации договора и т.п. по соглашению Сторон).

9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

9.3. Договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах _ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу, один - у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.

9.4. Расходы, связанные с оформлением договора несет Ссудополучатель (Ссудодатель, Стороны в равных долях).

10. Адреса, банковские реквизиты сторон Ссудодатель _ Ссудополучатель _ 11. Подписи сторон Ссудодатель "_" 20 г.

(Ф.И.О.) (подпись) Ссудополучатель "_" 20 г.

(Ф.И.О.) (подпись) Приложения к договору К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка;

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Ссудодателем с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Ссудодателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Ссудодателем);

доверенность лица, уполномоченного Ссудополучателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Ссудополучателем).

3. Договор аренды земельного участка _ _ (дата заключения договора - прописью) (место заключения договора) Мы, _ _, (ф.и.о. гражданина полностью) (дата рождения) (вид документа, _ удостоверяющего личность) _, выдан (реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи), (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или _, именуемый(-ая) в дальнейшем преимущественного пребывания) "Арендодатель", в лице _ (если договор заключается представителем Арендодателя, необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты _ документа-основания, например, доверенности, договора доверительного _ с одной стороны, и управления) (ф.и.о. гражданина полностью) _, (дата рождения) (вид документа, удостоверяющего личность), выдан (реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи), (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или _, именуемый(-ая) в дальнейшем "Арендатор", в преимущественного пребывания) лице _ (если договор заключается представителем Арендатора, необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании _ (вид и реквизиты _ документа-основания, например, доверенности, договора, с другой стороны (далее - Стороны), заключили доверительного управления) настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:


1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель с кадастровым N _, (категория земель) расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, (далее - земельный участок), предназначенный для использования улица) в целях _ (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное, строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _.

(кв.м., га) 1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании (наименование _ _ правоустанавливающего документа) (реквизиты правоустанавливающего, выданного документа) (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего.

правоустанавливающий документ) Право собственности Арендодателя на земельный участок зарегистрировано в _ (дата регистрации) (наименование учреждения юстиции, _ осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации и сделок с ним) права собственности N _.

2. Обременения земельного участка 2.1. Земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного _ в соответствии с пользования участком) (нормативный правовой акт, сроком на _;

которым установлен сервитут) частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного _ в соответствии с пользования участком) (соглашением смежных сроком на _.

землепользователей, решением суда) 2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части участка) в залог на основании договора об ипотеке _ (реквизиты договора ;

об ипотеке земельного участка) права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части участка) в безвозмездное срочное пользование на основании _ (договора, _ решения исполнительного органа государственной власти или органа _ _ местного самоуправления) (реквизиты договора, решения исполнительного.

органа государственной власти или органа местного самоуправления) 2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2. договора, а также содержание этих права указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Арендатор согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

3. Ограничения в использовании земельного участка 3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

_ (в связи с установлением особых условий использования участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _ (акта _ исполнительного органа государственной власти, акта органа местного на срок (либо бессрочно);

самоуправления, решения суда) _ (в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта _ исполнительного органа государственной власти, акта органа местного _ на срок (либо бессрочно);

самоуправления, решения суда) _ (иные ограничения в использовании участка).

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Арендодатель довел до сведения Арендатора, а Арендатор принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. Срок договора 4.1. Срок действия Договора: с "_" 20 г. по "_"_ 20 г.

4.2. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. 4.1. договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца до предполагаемого отказа.

4.3. При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п. 4.1, каждая из Сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора в письменной форме.

5. Арендная плата 5.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере _ (_) рублей в год *(1).

(сумма цифрами) (сумма прописью) Расчет размера арендной платы определен в приложении к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

5.2. Размер арендной платы, установленный в п. 5.1 договора пересматривается Сторонами не чаще чем один раз в год (либо указать иную периодичность).

В случае изменения размера арендной платы по соглашению Сторон, дальнейшее исчисление и уплата арендной платы Арендатором осуществляются на основании дополнительных соглашений к договору.

5.3. Вариант 1. Арендная плата в размере, указанном в п. 5.1 договора, перечисляется Арендатором на счет N _ в банке _ (наименование и реквизиты банка) ежемесячно (ежеквартально не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала).

5.3. Вариант 2. Арендная плата в размере, указанном в п. 5.1 договора, передается Арендатором наличными деньгами ежемесячно (ежеквартально не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала). О получении арендной платы наличными деньгами Арендодатель обязан выдавать Арендатору расписку (квитанцию к прихоному-кассовому ордеру, иной документ, подтверждающий получение денег).

5.4. Арендная плата начисляется с момента _ (подписания сторонами договора, передаточного акта и т.д.).

6. Права и обязанности сторон 6.1. Арендодатель имеет право:

доступа на земельный участок с целью контроля за его использованием и соблюдением Арендатором условий настоящего договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;

приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на земельном участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;

требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.2. Арендодатель обязан:

передать земельный участок Арендатору в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

передать земельный участок Арендатору и подписать передаточный акт в течение _ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

возместить Арендатору убытки, связанные с _ (передачей Арендатору участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

уклонением от подписания передаточного акта и т.п.);

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации;

не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на участке.

6.3. Арендатор имеет право:

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения (соглашением сторон может быть предусмотрено иное);

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы (соглашением сторон может быть предусмотрено иное);

требовать уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему арендодателем заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием;

о разрешении на застройку данного земельного участка;

об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование аредуемого земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое арендатором использование земельного участка;

требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок, о которых Арендодатель не мог не знать в момент заключения договора;

требовать от Арендодателя в случае обнаружения в процессе осуществления хозяйственной деятельности недостатков земельного участка по своему выбору: безвозмездного устранения недостатков;

возмещения своих расходов на устранение недостатков;

соразмерного уменьшения арендной платы;

требовать досрочного расторжения договора;

уведомив Арендодателя, самостоятельно удержать из арендной платы сумму понесенных им расходов на устранение недостатков земельного участка, обнаруженных в процессе его использования;

передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления (либо при условии получения письменного согласия Арендодателя);

отдавать арендные права в залог (либо при условии получения письменного согласия Арендодателя);

вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (либо при условии получения письменного согласия Арендодателя);

требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.4. Арендатор обязан:

вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные разделом договора;

начать использовать земельный участок в целях, для которых он был предоставлен, в течение _ лет с момента (предоставления участка на основании передаточного акта;

подписания Договора). Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;

не препятствовать доступу Арендодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием;

после окончания срока Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании передаточного акта.

6.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

7. Изменение и прекращение договора 7.1. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из Сторон после направления предложения о расторжении другой Стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучения ответа в срок _, заинтересованная Сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

7.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

7.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 в случаях, когда Арендатор:

использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или способами, приводящими к его порче;

не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка или уничтожение плодородного слоя почвы земельного участка;

не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен, в течение лет;

более двух раз подряд по истечении установленного п. 5 договора срока не вносит арендную плату;

7.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендатора в случаях, когда:

Арендодатель не предоставляет земельный участок в аренду в срок, установленный п. 6.2 договора;

Арендодатель создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с целевым назначением участка или условиями договора;

земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены во время осмотра участка (к недостаткам, препятствующим пользованию земельным участком, можно отнести, например, обширные залежи строительного и бытового мусора);

земельный участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение, землетрясение и т.п.) и иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора.

8. Ответственность сторон 8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета _ % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 5.3 Договора.

8.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

8.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Сторонами. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения 9.1. Вариант 1. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами (если срок договора менее одного года) *(2).

9.1.1. Вариант 2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (если договор заключен на срок один год и более).

9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

9.3. Фактическая передача земельного участка и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается Сторонами в течение _ дней с даты подписания Договора (с даты нотариального удостоверения Договора, государственной регистрации Договора и т.п. по соглашению Сторон).

9.4. Договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах _ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу, один - у Арендодателя, один - у Арендатора.

9.5. Расходы, связанные с оформлением Договора несет Арендатор (Арендодатель, Стороны в равных долях).

10. Адреса, банковские реквизиты сторон Арендодатель Арендатор_ 11. Подписи сторон Арендодатель _ _ "_" _ 20 г.

(Ф.И.О.) (подпись) Арендатор _ _ "_" _ 20 г.

(Ф.И.О.) (подпись) Приложения к договору К Договору прилагаются:

кадастровая карта (план) Участка;

расчет арендной платы;

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Арендодателем с третьими лицами по предмету Договора;

доверенность лица, уполномоченного Арендодателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Арендодателем);

доверенность лица, уполномоченного Арендатором выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Арендатором).

*(1) Арендная плата может быть установлена по соглашению сторон в виде: опре деленных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

уста новленной доли полученных в результате использования арендованного имущества про дукции, плодов или доходов;

предоставления арендатором определенных услуг;

передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п. 2 ст. 614 ГК РФ).

*(2) Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).



Pages:     | 1 |   ...   | 4 | 5 || 7 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.