авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 5 | 6 ||

«ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, УПРАВЛЕНИЯ Ахметьянова З.А. И ПРАВА Юсупова З.Г. Земельное право Учебно-практическое ...»

-- [ Страница 7 ] --

4. Договор купли-продажи земельного участка _ (дата заключения договора - прописью) (место заключения договора) Мы, _ _ (ф.и.о. гражданина полностью) (дата рождения), _ (вид документа, удостоверяющего личность), выдан (реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи), (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или _, именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", в преимущественного пребывания) лице (если договор заключается представителем Продавца, необходимо указать _, действующего(-ей) на основании перечисленные выше сведения о гражданине) _ (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора _ с одной стороны, и доверительного управления) (ф.и.о. гражданина полностью) _, (дата рождения) (вид документа, удостоверяющего личность) _, выдан _ (реквизиты документа, удостоверяющего личность) (дата выдачи), (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или _, именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", преимущественного пребывания) в лице (если договор заключается представителем Покупателя, необходимо, указать перечисленные выше сведения о гражданине) действующего(-ей) на основании _ (вид и реквизиты документа-основания,, например, доверенности, договора доверительного управления) * с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные Договором, земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым N _, расположенный по адресу (субъект _ (далее - земельный Российской Федерации, населенный пункт, улица) участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного _ использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение, в границах, указанных в личного подсобного хозяйства и т.п.) кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью.

(кв.м., га) 1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения настоящего договора земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _ (наименование правоустанавливающего документа), выданного _ (реквизиты правоустанавливающего документа) _ (дата выдачи).

(наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ) Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано _ в _ (дата регистрации) (наименование учреждения юстиции, осуществляющего, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности N _.

2. Обременения земельного участка 2.1. Земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного _ в соответствии с пользования участком) (нормативный правовой акт, которым _ сроком на _;

установлен сервитут) частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного _ в соответствии с пользования участком) (соглашением смежных сроком на _.

землепользователей, решением суда) 2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке ;

(реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании договора аренды _ (реквизиты договора аренды земельного участка);

права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании _ (договора, решения исполнительного органа государственной _ власти или органа местного самоуправления) (реквизиты договора, _ решения исполнительного органа государственной власти или органа местного _.

самоуправления) 2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к оговору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

3. Ограничения в использовании земельного участка 3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании _ (акта исполнительного органа государственной власти, _ на срок (либо акта органа местного самоуправления, решения суда) бессрочно);

(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании _ (акта _ исполнительного органа государственной власти, акта органа местного _ на срок (либо бессрочно);

самоуправления, решения суда) (иные ограничения в использовании земельного участка).

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Покупатель согласился принять и оплатить земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 Договора.

3.4. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Продавец довел до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. Плата по договору 4.1. Цена земельного участка, определенная по соглашению Продавца и Покупателя (либо профессиональным оценщиком) составляет _ (сумма _ рублей.

цифрами и прописью) 4.2. Вариант 1. Покупатель обязан перечислить 100% указанной в п. 4.1 Договора денежной суммы Продавцу на счет N в банке _ в (наименование и реквизиты банка) течение _ дней со дня подписания настоящего договора.

(указать срок оплаты) 4.2. Вариант 2. Покупатель обязан передать 100% указанной в п. 4. договора денежной суммы Продавцу наличными деньгами в течение дней со дня подписания настоящего договора.

(указать срок оплаты) 4.2.1. Продавец обязан выдать Покупателю расписку в получении указанной в п. 4.2 договора денежной суммы.

5. Права и обязанности сторон 5.1. Продавец имеет право:

требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 4 договора;

в случае уклонения покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.

5.2. Продавец обязан:

при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;

подписать передаточный акт в течение _ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на участок к покупателю (не уклоняться от государственной регистрации).

возместить Покупателю убытки, связанные с _ (передачей Покупателю земельного участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением;

уклонением от государственной регистрации перехода права собственности;

уклонением от подписания передаточного акта и т.д.).

5.3. Покупатель имеет право:

требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании в соответствии с разрешенным использованием;

о разрешении на застройку земельного участка;

об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость земельного участка;

о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость земельного участка;

требовать уменьшения цены земельного участка либо расторжения договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц не оговоренными в п.

2 договора.

5.4. Покупатель обязан:

оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. договора;

подписать передаточный акт в течение _ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок;

соблюдать упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора.

5.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

6. Ответственность сторон Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения 7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

7.3. Договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах _ (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу, один - у Продавца, один - у Покупателя.

7.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель (Продавец, Стороны в равных долях).

8. Адреса, банковские реквизиты сторон Продавец Покупатель 9. Подписи сторон Продавец _ "_" 20 г.

(подпись, Ф.И.О.) Покупатель _ "_" 20 г.

(подпись, Ф.И.О.) Приложения к договору К Договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи) (наименование органа кадастрового учета)(прилагается во всех случаях);

согласие супруга на совершение другим супругом сделки купли-продажи земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в требование залогодержателя по задолженности (рилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Продавцом с третьими лицами по предмету Договора;

доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

* В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполни тельного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего ис полнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право дей ствовать от имени юридического лица без доверенности).

5. Согласие супруга на совершение сделки с земельным участком Я, _, ""_ 19 г.

(ф.и.о. гражданина - полностью) рождения, _ _ (вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа, _, выдан ""_ 20 г.

удостоверяющего личность) (дата выдачи), (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) проживающий (-ая) по адресу _ (адрес постоянного места жительства или _, выражаю согласие на распоряжение моим преимущественного пребывания) мужем (моей женой) _, (ф.и.о. гражданина - полностью) ""_ 19 г. рождения, (вид документа, удостоверяющего _ _, личность) (реквизиты документа, удостоверяющего личность) выдан "" 20 г. _ (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего документ,, проживающим (-ей) по адресу удостоверяющий личность) (адрес постоянного _ места жительства или преимущественного пребывания) приобретенным нами в период брака за счет общих доходов земельным участком, из земель с кадастровым N, (категория земель) расположенным по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт,, предназначенным для использования в целях улица) (вид разрешенного _ использования, например, индивидуальное жилищное строительство,, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.) общей площадью _, путем заключения договора (кв.м., га) (купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д.) на условиях по его усмотрению.

С содержанием ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации ознакомлен(-а) *.

Дата Подпись _ * Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществ ляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное со гласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ст. 35 СК РФ).

6. Завещание земельного участка _ _ (дата составления завещания - прописью) (место составления завещания) Я,, _, _ (Ф.И.О. гражданина полностью) (дата рождения) (вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа, удостоверяющего _, выдан _ личность) (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего документ, _, проживающий(-ая) по адресу _ удостоверяющий личность) (адрес постоянного, настоящим завещанием места жительства или преимущественного пребывания) на случай моей смерти делаю следующее распоряжение.


1. _ (Ф.И.О. наследника полностью. Например,"моему внуку, Иванову _, проживающему по адресу _, я завещаю Ивану Ивановичу) земельный участок из земель с кадастровым N _, (категория земель) расположенный по адресу _ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, _, предназначенный для использования в целях _ улица) (вид разрешенного _ использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение, общей площадью, личного подсобного хозяйства и т.п.) (кв.м., га) принадлежащий мне на момент совершения настоящего завещания на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего, выданного документа) (реквизиты правоустанавливающего документа) _ _ (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий _.

документ) 2. Содержание ст. 1149 Гражданского кодекса РФ мне разъяснено.

3. Настоящее завещание составлено и подписано в двух экземплярах, из которых экземпляр хранится в делах нотариуса в (наименование нотариальной, конторы, населенный пункт, в котором находится нотариальная контора) другой выдается на руки завещателю.

Завещатель _ (Ф.И.О.) Подпись Удостоверительная надпись нотариуса, содержащая, в частности, указания на место (город, село, поселок, район, край, область, республика) и дату (число, месяц, год) удостоверения завещания (прописью).

7. Доверенность на заключение договора купли-продажи земельного участка от имени юридического лица (дата совершения доверенности) (место совершения доверенности) находящееся по адресу:

(наименование юридического лица), _, в лице действующего (-ей) (Ф.И.О., должность), на основании настоящей доверенностью (вид учредительного документа) уполномочивает _ (далее - Представитель) (ф.и.о. гражданина - полностью) "_" _ 19 г. рождения, _ (вид документа, удостоверяющего личность), (реквизиты документа, удостоверяющего личность) выдан "" _ 20 г. (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего документ,, проживающего (-ую) по адресу удостоверяющий личность) (адрес, в срок постоянного места жительства или преимущественного пребывания) до "" 20 г. заключить от имени _ (наименование юридического лица) договор _ (наименование договора, например купли-продажи, дарения, аренды, _ земельного участка из земель безвозмездного пользования и т.д.) _ с кадастровым N _, расположенного по адресу (категория земель) _ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенного для использования в целях (вид разрешенного _ использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение, общей площадью _, личного подсобного хозяйства и т.п.) (кв.м., га) принадлежащий мне на праве собственности на основании (наименование _ правоустанавливающего документа) (реквизиты правоустанавливающего _, выданного _ документа) (дата выдачи) (наименование органа, выдавшего по цене (безвозмездно, с арендной платой) правоустанавливающий документ) (не менее, не более) _ рублей и на других условиях по усмотрению Представителя.

Во исполнение настоящей доверенности предоставляю Представителю следующие права:

- делать от имени заявления;

(наименование юридического лица) - расписываться в документах, необходимых для исполнения настоящего поручения, в том числе подписать договор (наименование договора) земельного участка;

- совершить действия, необходимые для нотариального удостоверения договора _ земельного участка;

(наименование договора) - совершить действия, необходимые для государственной регистрации _ (договора, перехода права собственности на земельный участок) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную _ регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

- нести расходы, связанные с оформлением договора (наименование _ земельного участка, в том числе, связанные с нотариальным договора) удостоверением и государственной регистрацией;

- нести расходы, связанные с исполнением договора _ (например, _ уплатить продавцу цену земельного участка, арендодателю арендную плату _ и т.д.) - совершать другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна до (срок действия доверенности - прописью).

Образец подписи _ (ф.и.о. Представителя) (место для образца подписи) удостоверяю (должность, ф.и.о., подпись лица, выдавшего доверенность) Руководитель юридического лица (или иное лицо, уполномоченное учредительными документами выдавать доверенности) _ (ф.и.о., подпись) Круглая печать юридического лица СОДЕРЖАНИЕ Сведения об авторах Аннотация Методические рекомендации к изучению курса Тематический расчет часов по курсу Программа курса Перечень сокращений Содержание программы Список цитируемой литературы Тестовые задания по всему курсу Вопросы для проверки качества освоения курса Рекомендуемые темы рефератов и курсовых работ Глоссарий Список Интернет-ресурсов по дисциплине Приложения

Pages:     | 1 |   ...   | 5 | 6 ||
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.