авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 18 | 19 || 21 | 22 |

«РОССИЙСКАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭНЦИКЛОПЕДИЯ XV НЕДВИЖИМОСТЬ В СТРОИТЕЛЬНОЙ И ЖИЛИщНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРАХ РОССИИ ...»

-- [ Страница 20 ] --

соответствие элементов финансового механизма формам замкнутого цикла воспроизводства недвижимости способы ремонтно- организационные Контрагенты Форма воспро- Финансовые образования и строительные формы финансовых рычаги и стимулы финансовой примечание изводства методы использования мероприятия отношений инфраструктуры фондов 1 2 3 4 5 6 7 Новое Полное возмещение Учредительные. Планирование и Привлечение. Ставки налогов Банки. Биржи. В рамках строительство физического и Долевого участия. прогнозирование. Заимствование. и платежей. Фин. Финансовые инвестирования морального износа Кредитования. Инвестирование. Субсидирование. санкции. Процентные компании. (4) используются ветхих фондов Платежно-расчетные. Депонирование. Зачеты. ставки. Паевые взносы. Инвестиционные кредитные, Лизинг. Маневрирование. фонды. эмиссионные и др.

методы Реконструкция Возмещение износа, Кредитование. Планирование. Са- Накопление. Доход. Прибыль. Банки. Финансовые В (5) возможное изменение Эмиссионные. мофинансирование. Лимитирование. Ставки налогов компании. маневрирование функционального Взаимопомощи. Инвестирование. Расчеты. и платежей. Венчурные фонды. наиболее важно назначения и объемно- Совместной Реструктуризация Маневрирование. Амортизационные Компании планировочного деятельности. отчисления... инвесторы решения Платежно-расчетные.

Модернизация Устранение (полное, Кредитование. Самофинансирова- Накопление. Доход. Прибыль. Банки. Финансовые Планирование РАСЭ-XV частичное) износа без Платежно-расчетные. ние. Спонсирование. Лимитирование. Ставки налогов компании. проявляется изменения объемно- Взаимопомощь. Налогообложение. Нормирование. и платежей. Компании- в форме планировочных Расчеты. Амортизационные инвесторы бюджетирования решений и назначения отчисления.

здания Капитальный Частичное возмещение Кредитование. Самофинансирова- Накопление. Амортизационные Учредители. Инвестиционные ремонт физического износа: Платежно-расчетные. ние. Налогообложе- Нормирование. отчисления. Прибыль. Акционеры методы полная или частичная ние. Спонсирование Зачеты. Ставки налогов и используются в замена элементов платежей. краткосрочном конструкций варианте Текущий ремонт Предупреждение Платежно-расчетые. Самофинансирова- Накопление. Амортизационные Учредители Финансовый и обслуживание преждевременного ние. Налогообложе- Нормирование. отчисления. Прибыль. механизм износа конструкций ние. Траст. Зачеты Дивиденды. зависит от эксплуатационной модели Примечание: Контрольно-учетные и страховые методы используются во всех формах воспроизводства РАСЭ-XV бенностям недвижимости, специфике ее хозяйственного 1) коммерческих банков;

оборота, как  товара, организационно-правовым харак- 2) кредитных союзов;

теристикам, а  также функциональной нагрузке на  фи- 3) пенсионных фондов;

нансовых рынках. 4) инвестиционных фондов, в т. ч. паевых;

Базируясь на основных элементах финансового меха- 5) финансовых компаний;

низма, а именно на разновидностях финансовых рынков 6) страховых компаний;

и институтов, финансовых инструментов, методов и вспо- 7) венчурных фондов и др.

могательных подсистем, обеспечивающих оборот недви- Кроме указанных финансовых институтов важное жимости, рассмотрим какими отличительными чертами значение играют финансовые посредники. Для  сферы обладает финансовый механизм в сфере недвижимости. недвижимости их роль особенно важна, т. к. востребова Во-первых, рынок недвижимости локализован но использование комбинации финансовых инструмен в  пространстве и  использует, как  правило, националь- тов, их своевременное взаимное замещение, мониторинг ную валюту, за исключением случаев закупки импортных эффективности использования в  оперативном режиме строительных материалов, деталей, конструкций, строи- времени в зависимости от этапа жизненного цикла недви тельных машин и механизмов, систем жизнеобеспечения жимости.

здания и  др. Чем  меньше развит внутренний товарный Выбор финансовых институтов в  существенной рынок, тем в большей степени участники реализации про- степени зависит от  вида недвижимости, ее ликвидно екта недвижимости вынуждены обращаться за  услугами сти на рынке. Так, строительство жилья сопровождается валютного рынка. взаимодействием не  только контрагентов строительства Основная нагрузка в  реализации финансовых взаи- со  всеми вышеперечисленными финансовыми институ моотношений, складывающихся в  процессе реализации тами, но и с органами законодательной, исполнительной проекта недвижимости, приходится на  рынок капитала, и судебной власти, как в части реализации федеральных а именно на: (муниципальных) адресных инвестиционных программ, 1) рынок ссудного капитала, представляющего собой так и в  части использования налоговых и  инвестицион единство рынка банковских ссуд и  рынка долговых цен- ных льгот.

ных бумаг;

Таким образом, всеобщий характер охвата финансо 2) рынок долевых ценных бумаг;

вых институтов позволяет практически реализовать весь 3)  фондовый рынок (производных ценных бумаг коммерческий потенциал сферы недвижимости.

В-третьих, особенностью финансового механизма, или срочный рынок).

Практика показывает, что чем более развит рынок не- обслуживающего участников сферы недвижимости явля движимости, тем активнее используются фондовые и до- ется их огромное разнообразие, как с точки зрения коли левые сектора рынка капитала. В то же время невозможно чественного, так и с позиции качественного состава.

назвать ни одного масштабного (от 50 млн руб.) объекта Для  сферы недвижимости характерно расширение недвижимости, при  сооружении которого не использо- консультационных услуг, позволяющих реализовывать вался  бы долгосрочный кредит, как  инструмент рынка лучшие способы и методы строительства и эксплуатации ссудного капитала. Чем более развита страна, тем проще недвижимости.

и быстрее осуществляются заимствования, а в случае не- Особое значение имеет: консалтинг по  маркетингу, обходимости синдицируются (объединяются) кредитные архитектуре, инженерным системам, экологии, ландшафт ресурсы. ному дизайну, землеустройству, операциям с недвижимо Развитие строительства объектов жилой недвижимо- стью и др. Финансовые консультанты, как профессионалы сти на долевых началах предполагает вовлечение денежных по  согласованию экономических интересов, призваны средств населения. То есть задействуется рынок денежных выявить и  реализовать потенциал проекта, обеспечить средств. На  стадии эксплуатации жилой недвижимости минимум потерь мощности финансовых ресурсов. В коммунальные платежи, расходы по содержанию недвижи- их  компетенцию входит разработка финансового меха мости (текущие ремонты, приобретение дополнительного низма реализации проекта недвижимости на всех этапах оборудования, к  примеру, кондиционеров, увлажнителей его жизненного цикла.

В-четвертых, финансовые инструменты, использу и очистителей воды и воздуха, и др.) также осуществляют ся за счет денежных средств населения. емые в  сфере недвижимости, отличаются необходимым многообразием, взаимодополняемостью и  динамично Таким образом, фактически все разновидности фи стью. Среди них особое значение имеют:

нансовых рынков при  определяющем значении рынка капитала участвуют в создании и эксплуатации объектов 1) кредиты;

недвижимости. 2)  договоры купли-продажи долей строящейся не Во-вторых, учитывая многофункциональный харак- движимости;

тер недвижимости в финансовой системе, все финансовые 3) договоры бронирования площадей;

институты вовлечены в обслуживание сферы недвижи- 4) договоры банковского вклада;

мости. В зависимости от конкретных условий реализации 5) договоры финансовой аренды (лизинга);

проектов недвижимости в  финансовый оборот вовлека- 6) договоры поручительства и банковской гарантии;

ются ресурсы: 7) опционы;

РАСЭ-XV 8) свопы;

эффективности деятельности в сфере недвижимости с ко 9) фьючерсы;

эффициентом от 0,5 до 1.

10) форвардные контракты;

Пошлины за регистрацию сделок подряда могут диф 11) операции РЕПО;

ференцироваться в зависимости от страновой и видовой 12) варранты и др. принадлежности исполнителя работ, сроков, сметной сто Все финансовые инструменты, используемые в  со- имости и вида проекта недвижимости. Следует заметить, вокупности, оказывают воздействие на процессы оборо- что система пошлин при низкой ставке процента за кре та финансовых ресурсов. Ряд инструментов, таких как, дит будет стимулировать более эффективное использова к примеру, закладные, облигации жилищного займа, паи ние капитала.

закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимо- Указанный финансовый инструмент зарекомендовал сти, штрафные залоги и пр. используются только в сфере себя в международной практике как рычаг поддержки оте недвижимости. чественных производителей, освобождаемых от внесения Например, возникновение форс-мажорных обстоя- пошлин. Пошлины также используются для  отсечения тельств в жилищно-коммунальной сфере, изрядно изно- от  ряда строительных работ компаний, не  придержива шенной и требующей системного обновления, вызывает ющихся экологических стандартов деятельности, то  есть необходимость оперативного реагирования и ускоренно- для расширения партнерских связей, так называемых «зе го режима восстановительных работ. Для их проведения леных», объединенных в  профессиональные сообщества используется режим стимулирующих выплат. При  этом субъектов хозяйствования, приоритет деятельности кото гарантии быстрого и  качественного выполнения работ рых — поддержка окружающей среды.

в российской практике пока не используются. В между- В  целом, система пошлин по  своему воздействию народной практике для  этих целей используется такой на  инвестиционную активность аналогична системе на финансовый инструмент, как  внесение штрафных за- логообложения инвестиций со сниженными и дифферен логов. Он предполагает внесение участниками договора цированными ставками. Это обеспечивает ей большую на  паритетных началах встречных залогов, используе- гибкость регулирования и, следовательно, преимущества мых в  качестве компенсации ущерба одной из  сторон перед налогом на  инвестиции с  единой ставкой. Однако, в  случае невыполнения обязательств второй стороной. дифференциация размеров пошлин не учитывает отрасле В  случае двустороннего исполнения условий договора вых (подотраслевых, региональных и др.) приоритетов. Со штрафные залоги изымаются сторонами. В  финансо- ответствие приоритетам развития может обеспечиваться вой практике используется и  одностороннее внесение посредством льгот на удержание пошлины или, напротив, перфоменс-бонда (как  правило при  размещении бюд- введением пошлин для узкого круга объектов недвижимо жетных государственных заказов. В  этом случае испол- сти или для нерезидентов, деятельность которых подлежит нитель вносит залог (РВ — перфоменс-бонд) до  начала ограничению. Кроме того, дифференциация в финансовом строительства с  его последующим взысканием в  бюд- регулировании может быть достигнута за  счет внесения жет при  нарушении сроков и  качества строительства. пошлины из средств бюджетной системы. Таким образом, При этом в качестве РВ могут вноситься ценные бумаги возникает иерархическая система предпочтений в соответ (акции, векселя и пр.), перечень которых допускается за- ствии с  государственными, региональными, ведомствен казчиком. Размер залога может быть оценен на  основе ными, муниципальными приоритетами.

усредненного норматива эффективности деятельности Дополнительно заметим, что  такие инструменты, в  сфере недвижимости: минимальный уровень — 5-7 %, как  закладные, ипотечные ценные бумаги имеют оборот средний — на уровне норматива 7-10 %, максимальный — исключительно в сфере недвижимости.

В-пятых, использование финансовых методов также от 10 %.

имеет свои особенности. К примеру, для снижения рисков Штрафной залог представляет собой инструмент кредитования строительства объектов недвижимости временного связывания финансового ресурса на  период строительства. Изъятие залога выступает как  экономи- используются такие специфические финансовые мето ческая санкция за невыполнение принятых обязательств ды, как — кредитное синдицирование (объединение кре по графику и качеству восстановительных работ (строи- дитных ресурсов нескольких финансовых институтов), тельства). Таким образом, основной функцией штрафных повышение нормы обязательного резервирования, стра залогов является усиление ответственности за нарушение хование строительных подрядов, пошлины за  регистра договорных сроков и качества строительства. цию подрядной сделки и др.

Специфическим финансовым инструментом в сфере Для социально ориентированных проектов застрой недвижимости, в  частности в  период ее создания, явля- ки в международной практике используются специальные ется уплата пошлины за  регистрацию подрядной сделки. методы налогообложения инвестиций в недвижимость.

Взимание налога на инвестиции предполагает введе Его суть состоит в  выплате заинтересованным лицом (лицами) в бюджет налога в форме пошлины за факт за- ние специального дополнительного налога на инвестиции ключения сделки подряда. Обратим внимание на  то, (помимо налогообложения в  рамках единой налоговой что  заинтересованным лицом может выступать любой системы). В зарубежной практике он используется на ре контрагент строительства. Уровень взимания пошлины гиональном уровне для  регулирования инвестиционной можно оценить на основе среднестатистического уровня активности в зависимости от месторасположения и типа РАСЭ-XV объекта недвижимости. Ставки налогов устанавливаются мы недвижимости, объединяющей сведения о проекте, его региональными властями и  дифференцируются в  зави- участниках, покупателях и др. не имеет аналогов в других симости от приоритетов развития региона. Вместе с тем, отраслях.

для реализации распределительной и воспроизводствен- Фактически все элементы финансового механизма ной функции финансов на  уровне национальной эконо- в сфере недвижимости имеют свою специфику и особен мики также может быть использован этот финансовый ности применения. Элементы финансового механизма рычаг. При этом, дифференцированный подход к регули- в сфере недвижимости различаются:

рованию инвестирования нового строительства в различ- 1) по форме и масштабу воздействия, будучи локаль ных отраслях и регионах в соответствии с приоритетами но действующими и всеобщими;

развития национальной экономики может осуществлять- 2) по характеру и виду ответственности, реализуя ре ся одним из двух способов: жим солидарной и индивидуальной ответственности;

введением всеобщего налога на инвестиции с предо- 3) по методам финансового управления — адресным ставлением льгот (по ставке, сумме налога, по базе налого- или нормативным;

обложения) хозяйствующим субъектам в  приоритетных 4) по способам образования и использования финан отраслях и регионах;

совых ресурсов, выступая в  централизованном или  де введением налога на  инвестиции исключительно централизованном режимах;

в  тех сферах, отраслях, регионах или  районах, где необ- 5) по качеству и комбинациям финансовых рычагов ходимо замораживание деловой активности, либо име- и стимулов, подразделяясь на однотипные и комплексные.

ется перенаселенность и перегруженность коммерческой Их выбор предопределяет успех или неудачу в реали и  транспортной инфраструктуры, а  также в  случаях на- зации поставленных задач.

личия больших объемов незавершенного строитель- Итак, финансовый механизм в сфере недвижимости ства или  законсервированных объектов недвижимости является инструментом осуществления финансовой поли того же назначения. тики государства, регионов и  муниципальных образова Вышеназванные способы аналогичны по  воз- ний в отношении расширенного воспроизводства фондов действию на  финансовое состояние хозяйствующих недвижимости. Используя различные элементы финан субъектов и уровень их инвестиционной активности. Раз- сового механизма, органы власти стремятся обеспечить личие состоит в  том, что  первый способ воспринимает- решение стратегических и  тактических задач в  области ся как стимулирующий, второй — как ограничительный. жилищного строительства, создания адекватной комму Можно утверждать, что способ установления типа налога нальной, транспортной и производственной инфраструк на инвестиции и его величины определяется «шириной» туры, обеспечения офисными центрами и  спортивными разрешительного или  запретительного коридора. В  том сооружениями и  др. При  этом корректировка элементов случае, если количество приоритетных направлений де- финансового механизма происходит путем изменения ятельности превышает количество «замораживаемых» соответствующих норм финансового права, в  которых — целесообразно применение ограничительного способа, установлены четкие правила функционирования каждо в противном случае — стимулирующего. го структурного элемента финансового механизма. Таким В целом, налог на инвестиции целесообразен там, где образом, перестройка финансового механизма в соответ сложилась монопольно высокая норма прибыли и  дей- ствии с  ходом экономического и  социального развития ствительно, исходя из  соображений стратегического сферы недвижимости обязательно регламентируется со характера, необходима коррекция инвестиционной ак- ответствующими нормативными и  правовыми докумен тивности. тами на государственном и региональном уровнях.

Субсидирование приобретения жилья отдельными Финансовый механизм включает множество взаи категориями граждан также присуще лишь сфере недви- мосвязанных, соединенных между собой элементов, со жимости. Методы бронирования нежилых помещений, ответствующих огромному разнообразию финансовых долевого участия населения в  строительстве, использо- отношений в  сфере недвижимости. Это обязывает учи вания инструментов кооперирования и  многих других тывать их  множественность и  многообразие при  под финансовых методов позволяют сфере недвижимости, готовке специалистов в  сфере недвижимости, а  также как относительно рисковой части национальной экономи- в системе повышения квалификации профессиональных ки, тем не менее выполнять роль локомотива (драйвера) кадров.

роста и даже в очень трудные времена финансового кри Резюме зиса справляться с нарастающими ипотечными дефолта ми, падением объемов строительных заказов и кризисом 1.  Финансовый механизм в  недвижимости пред доверия. ставляет собой совокупность финансовых методов и ин В-шестых, анализ подсистем, обеспечивающих струментов, используемых субъектами финансовых функционирование недвижимости, показал, что  суще- отношений, выступающих в различных организационных ствуют правовые особенности оборота недвижимости, формах, в целях обеспечения расширенного воспроизвод уникальность ценообразования (сметного нормирова- ства недвижимости.

ния) и материально-технического обеспечения. Равно как, 2.  Финансовый механизм включает совокупность:

создание определенного информационного фона и рекла- финансовых рынков, субъектов финансовых отноше РАСЭ-XV ний, состоящих из  финансовых институтов и  хозяй- 12. В  соответствии с  различными задачами финан ствующих субъектов;

финансовых методов;

финансовых сирования, присущими фазам жизненного цикла, недви инструментов;

подсистем правового, нормативного, ин- жимость выполняет различные функции в  финансовом формационного, материально-технического, кадрового, механизме. Так, в фазе подготовки проекта недвижимости инфраструктурного обеспечения. в условиях проведения прединвестиционного исследова 3.  Финансовые инструменты, будучи договорной ния и  получения исходно-разрешительной документа формой оборота финансовых активов и обязательств, по- ции недвижимости свойственны следующие финансовые зволяют регулировать интенсивность процессов оборота функции — залогового и  эмиссионного обеспечения, финансовых ресурсов в оперативном режиме времени пу- а также объекта инвестирования.

тем использования различных способов их  образования 13. Возможность переуступки и  продажи объекта и использования. недвижимости в  любой стадии готовности снижает фи 4. Финансовые активы и обязательства в финансовом нансовые риски невозврата заемных и привлеченных фи механизме выступают в форме финансовых рычагов и сти- нансовых ресурсов.

мулов. Они охватывают такие экономические категории, 14. Функции залога и  эмиссионного обеспечения как  прибыль, убытки, доход, ставки налогов и  платежей, присущи объекту недвижимости на  всем протяжении амортизационные отчисления, процентные ставки, диви- жизненного цикла вплоть до фазы ликвидации. В любой денды, арендную плату, котировки валютных курсов и др. момент титулодержатель объекта недвижимости может 5. Финансовые методы представляют собой способы его оформить в  залог для  получения кредита под  раз воздействия финансовых отношений на  процессы про- личные собственные цели или  предъявить подписчикам изводства, распределения, обмена, потребления и  раз- на облигации, акции, паи в качестве обеспечения.

вития недвижимости. Финансовые методы чрезвычайно 15. Функция объекта инвестирования возникает разнообразны по своему содержанию. Они используются также в самом начале процесса разработки и реализации на всех стадиях общественного производства, охватывая проекта и  означает его нацеленность на  освоение инве также все этапы жизненного цикла недвижимости. стиций и получение дохода инвестором. Инвестиционная 6. По форме воздействия финансовые методы управ- функциональная нагрузка существует абсолютно на всех ления условно подразделяются на  два типа: конкрет- фазах жизненного цикла объекта недвижимости.

но-адресные распоряжения и  приказы. В  некоторых 16. На  стадии строительства актуализируется функ классификациях их  обозначают, как  административные ция статьи расходов в части оплаты строительных работ, и  экономические. Последние представляют собой общие включая материалы, изделия и  конструкции, земельные нормы и правила (меры мотивации, штрафные санкции, участки, эксплуатацию строительной техники, выплаты ставки взаимозачетов и др.). В ряде классификаций их на- зарплаты и т. д.

зывают нормативными. 17. На стадиях эксплуатации и ремонта, расходы про 7.  Использование финансовых инструментов, ре- должают существовать по-прежнему и связаны с текущим ализация финансовых методов, невозможно без  реа- содержанием объекта недвижимости. При  этом, неза лизации функций обеспечения, к  которым относится: вершенный объект уже может быть источником дохода, правовое, нормативное, материально-техническое, ин- к примеру, при заключении договора бронирования пло формационное. щадей или их  частичной переуступки. Незавершенный 8.  Учитывая состав сфер и  звеньев финансовой си- объект может также служить видом взноса в совместную стемы, функционирование которых обеспечивает финан- деятельность.

совый механизм, представляющий собой финансовый 18. В  отношении базы налогообложения следует от механизм субъектов хозяйствования и механизм государ- метить, что на  стадии строительства, когда объект еще ственных и муниципальных финансов. не имеет законченного физического выражения и не про 9. В  составе каждого из  перечисленных механизмов шел государственную регистрацию, налог на  имущество используются различные источники формирования, ме- не взимается.

тоды мобилизации, распределения и  перераспределения, 19. На  стадии эксплуатации, ремонта, реконструк принципы организации финансово-хозяйственной дея- ции, объект недвижимости приобретает дополнительно тельности и построения финансовых отношений. ряд функций. Во-первых, объект становится полноцен 10. В  процессе создания и  развития объектов не- ным источником дохода. Во-вторых, приобретает форму движимости принимает участие множество субъектов сбережений и накоплений.

хозяйствования, органов государственной власти, обще- 20. При рассмотрении финансового механизма в сфе ственные организации и  др. Их  функции в  реализации ре недвижимости с  точки зрения реализации функций финансового механизма зависят от  содержания, состава финансов целесообразно выделить способы образования и  структуры задач по  созданию и  управлению недвижи- и  использования финансовых ресурсов. Это: мобили мостью. зация ресурсов, их  распределение и  расходование, учет 11. В  финансовой системе значение недвижимости и  контроль, маневрирование и  взаимозачет, списание определяется ее способностью быть: товаром и  предме- и накопление и др. Их роль и значение различны в зависи том потребления особого рода, объектом инвестиций, мости от этапов жизненного цикла и форм воспроизвод финансовым активом и др. ства объекта недвижимости.

РАСЭ-XV 7.3. страхование 21. Моделируя функции финансового механиз строительнЫх ма, адекватного требованиям эффективного управле ния недвижимостью на  всех фазах ее расширенного рисКов в условиях воспроизводства, необходимо исследовать зависящие самореГулирования от деятельности хозяйствующего субъекта элементов фи нансового механизма. Основным и  наиболее эффективным инструмен 22. Сфера недвижимости обладает рядом специфи- том управления рисками строительно-монтажных работ ческих черт, которые также необходимо учесть в финан- и  гражданской ответственности участников строитель совом механизме. Он должен соответствовать базовым ства в системе саморегулирования строительных органи особенностям недвижимости, специфике ее хозяйствен- заций является страхование. Страхование предполагает ного оборота, как  товара, организационно-правовым передачу риска от  строительных организаций — стра характеристикам, а  также функциональной нагрузке ховщиков страховым компаниям для  покрытия убытков на финансовых рынках. по  риску за  плату — страховую премию, формирование 23. Среди особенностей финансового механизма страховых фондов и  защиту имущественных интересов в  сфере недвижимости отметим: во-первых, основная физических и  юридических лиц при  наступлении стра нагрузка в  реализации финансовых взаимоотношений, ховых случаев. Строительное производство — наиболее складывающихся в  процессе реализации проекта недви- опасная стадия строящегося объекта из-за  повышенно жимости, приходится на рынок капитала;

во-вторых, учи- го риска и  вреда от  потенциального разрушения. В  этом тывая многофункциональный характер недвижимости контексте правомерно рассматривать страхование строи в финансовой системе, все финансовые институты вовле- тельных рисков, особенно на  крупных объектах, как  ин чены в  обслуживание сферы недвижимости;

в-третьих, струмент защиты финансовой безопасности члена СРО.

особенностью финансового механизма, обслуживающего Надежность крупных выплат обеспечивает перестрахова участников сферы недвижимости является их  огромное ние, с помощью которого страховые компании использу разнообразие, как с точки зрения количественного, так и ют финансовые возможности мирового рынка страховых с позиции качественного состава;

в-четвертых, финансо- услуг.

вые инструменты, используемые в  сфере недвижимости, Страхование в  строительном комплексе должно со отличаются необходимым многообразием, взаимодопол- ответствовать экономическим особенностям производ няемостью и  динамичностью, в-пятых, использование ственной деятельности членов СРО: учитывать сложные, финансовых методов также имеет свои особенности (кре- порой уникальные природные, технические и технологи дитное синдицирование, повышение нормы обязательно- ческие условия возведения объектов. В  этой связи дея го резервирования, страхование строительных подрядов, тельность страховых компаний организована как система, пошлины за  регистрацию подрядной сделки), в-шестых, структура и  функциональные связи которой наиболее существуют правовые особенности оборота недвижимо- эффективно соответствуют цели — комплексной защите сти, уникальность ценообразования (сметного нормиро- строительных организаций.

вания) и материально-технического обеспечения. Эффективной формой партнерства строительных ор ганизаций и страховых компаний являются комплексные Части 3.1.-7.2. подготовлены авторским коллективом в составе:

программы страхования.

д.т. н., проф. Болотин С. А., к.э.н., доц. Маликова И. П., Для  комплексного страхового обслуживания строи к.э.н., доц. Попельнюхов С. Н., д.т. н., проф. Бредихин В. В., тельных организаций предложены виды страхования:

д.т. н., проф. Гусакова Е. А., д.э.н., проф. Глаголев С. Н., — строительно-монтажных работ (СМР);

д.э.н., проф. Верстина Н. Г., д.э.н., проф. Яськова Н. Ю., д.т. н., проф. Мищенко В. Я., д.т. н., проф. Грызлов В. С., — гражданской ответственности при  выполнении к.э.н., доц. Луняков М. А., д.т. н., проф. Прыкин Б. В., СМР;

д.т. н., проф. Харитонов В. А., д.э.н., проф. Федотова М. А., — профессиональной ответственности строителей;

д.э.н., проф. Ряховская А. Н., д.э.н., проф.Балкизов М. Х., — послепусковых гарантийных обязательств;

д.э.н., проф. Волков Б. А., д.э.н., проф. Грабовый К. П., — экологических рисков;

д.э.н., проф. Грабовый П. Г., д.э.н., проф.Загидуллина Г. М., — коллективное страхование работников от  не д.э.н., проф. Кириллова А. Н., д.э.н., проф. Кулаков К. Ю., д.э.н., проф. Лукинов В. А., д.э.н., проф. Осташко В. Я., счастных случаев и болезней.

д.э.н., проф. Пешков В. В., д.э.н., проф. Свистунов Н. И., Страхование СМР покрывает прямой материаль д.э.н., проф. Солунский А. И., д.э.н., проф. Чернышев Л. Н., ный ущерб, причиненный застрахованному имуществу д.ю.н., проф. Бутырин А. Ю., доц. Манухина О. А., в  результате практически любых событий, произошед к.т. н. Столбова В. А., к.т. н., доц. Раковский В. И., ших на территории страхования. Оно позволяет в случае к.т. н., проф. Казарновский В. А., к.т. н., проф. Новопашина Е. И., к.т. н., проф. Павлова Л. И., к.т. н., проф. Пекарь Г. С., аварии или  повреждения восстановить объекты неза к.т. н., проф. Семенов В. Н., к.т. н., проф. Сорокин В. В., вершенного строительства, строительные конструкции к.т. н., проф. Шевцов В. С., к.э.н. Беляков С. И., и  материалы, инженерные коммуникации и  складские к.т. н. Солнцев Е. А., к.э.н. Силаева О. Н., помещения, строительную технику и  оборудование.

к.э.н., доц. Авилова И. П., к.э.н., доц. Гурко А. И., Страховыми рисками могут быть события, произошед к.э.н., доц. Долгушина О. В., к.э.н., доц. Кострикин П. Н., шие в  процессе строительства, обладающие признаками к.э.н., доц. Куракова О. А., к.э.н., доц. Нарежная Т. К., к.э.н., доц. Орлов А. К., к.э.н., проф. Самосудова Н. В., вероятности и  случайности, в  том числе повреждения к.ю.н., доц. Ткаченко В. Б., почетный доктор МГСУ Хованская Г. П.

РАСЭ-XV Рис.1. Взаимодействие СРО и страховой компании материалов, оборудования и готовых частей объекта в ре- причинами возникновения ущерба на строительных пло зультате стихийных бедствий, пожара, ошибок рабо- щадках. К  объектам страхования относятся материалы, чих при  проведении работ;

злоумышленных действий строительные и монтажные работы, построенные соору третьих лиц, внезапные и  непредвиденные события, жения и их части, оборудование строительной площадки, не исключенные условиями договора страхования. строительная техника, временные здания и др.

Страхование гражданской ответственности При страховании материального ущерба страховщик по договору страхования не несет ответственности за рас- при  осуществлении строительно-монтажных работ по ходы по  ремонту, замене или  исправлению дефектных зволяет возместить стоимость ущерба, который строите материалов, используемых в  строительстве и  монтаже, ли случайно могут нанести третьим лицам. Это, например, за  расходы по  устранению ошибок в  проведении работ, может быть случайное разрушение или повреждение под а  также за  повреждения строительной техники и  транс- земных коммуникаций, повреждение находящегося рядом портных средств в результате их внутренних поломок. со строительной площадкой жилого здания или причине Значительную сферу страховой деятельности зани- ние вреда жизни и здоровью людей, случайно оказавших мают методы определения убытков, связанных с  пере- ся возле сооружаемого объекта.

рывом в  производственном процессе. Невозможность Договор страхования гражданской ответствен использования поврежденного или  утраченного полно- ности при  осуществлении СМР учитывает условия стью имущества ведет к  тому, что  производство может строительства в городе, рядом с транспортными магистра остановиться совсем или его объемы могут существенно лями или другими объектами. Договор всегда заключает снизиться, поскольку объекты реконструкции транспорта ся в пользу третьих лиц. Страховое возмещение получают связаны с нарушением производства. пострадавшие физические и юридические лица. Рисками В основу страхования СМР положены наиболее про- по  договору страхования гражданской ответственности грессивные продукты: «страхование всех строительных при  осуществлении строительно-монтажных работ яв рисков (Contractors all risks — CAR)» и «страхование всех ляются: причинение ущерба личности (третьим лицам) монтажных рисков» (Erection all risks — «EAR»), кото- и / или их имуществу.

рые не  покрывают лишь убытки вследствие умышлен- Члены саморегулируемых организаций заключают ных действий или грубой неосторожности страхователя. договоры страхования гражданской ответственности Большинство рисков полиса CAR являются типичными на  строительстве всех объектов годовой производствен РАСЭ-XV ной программы — «на годовой базе». Однако в отношении ций) в плане взаимодействия большого числа подрядных договоров строительного подряда на  крупных объектах, и субподрядных организаций, даже разных СРО.

Страхование профессиональной ответственности которые содержат в  себе риски существенных выплат по  возмещению вреда, рекомендуется заключать догово- строителей предусматривает материальная ответствен ры страхования гражданской ответственности «на  объ- ность как юридического, так и физического лица за при ектной базе». чинение вреда третьим лицам в процессе или в результате Размер страховой суммы по  договору страхования строительной деятельности. В данном случае страхование гражданской ответственности «на годовой базе» рекомен- относится к  действиям руководителей и  должностных дуется устанавливать в  зависимости от  показателей дея- лиц строительной организации, приведшим в результате тельности члена СРО — в размере 5 % от годовой выручки небрежности, ошибки или упущения к нанесению ущерба члена СРО по строительным работам, но не менее 5 млн третьим лицам. Покрываются судебные издержки и про рублей. чие расходы, которые строительная организация понесла При  этом может быть установлена верхняя грани- в  ходе расследования, урегулирования требований тре ца страховой суммы в размере не менее 100 млн рублей. тьих лиц или в ходе судебной защиты по нему. По данному При таком определении страховой суммы в подавляющем виду страховая компания продолжает нести ответствен большинстве случаев возмещение вреда будет полностью ность после окончания договора страхования еще в  те осуществлено за счет средств страховых организаций. чение года, если событие, повлекшее ущерб, произошло Минимальная страховая сумма в  размере 5 млн ру- по причинам, имевшим место или начавшим действовать блей в  отношении договора страхования «на  годовой в течение срока страхования.

Страхование послепусковых гарантийных обяза базе» обосновывается тем, что в сумму страхового взноса тельств является актуальным для заказчиков строитель входят фиксированные затраты, связанные с  расходами на  заключении договора страхования. Снижение мини- ства особенно в  тот период, когда подрядчик уже ушёл мального размера страховой суммы менее 5 млн рублей с объекта, сдав его заказчику, а заказчик ещё не передал не  оказывает существенного влияния на  размер страхо- его эксплуатирующей организации и  ответственность вого взноса, но  существенно увеличивает риск выплат полностью лежит на  заказчике. Согласно Гражданскому из компенсационного фонда. кодексу именно на  подрядчика возложена обязанность Размер страховой суммы по  договору страхования устранять любые недоделки и  выявившийся в  гарантий гражданской ответственности «на объектной базе» реко- ный период брак за свой собственный счёт.

Страхование экологических рисков представляет мендуется устанавливать в  зависимости от  параметров договора строительного подряда — в размере 5 % от сто- собой защиту имущественных интересов подрядчика имости работ по  договору строительного подряда, но при  возникновении в  соответствии с  нормами граждан не менее 10 млн рублей. При этом может быть установле- ского законодательства обязанностей возместить вред, на верхняя граница страховой суммы в размере не менее вызванный загрязнением окружающей среды (земельных 100 млн рублей. При таком определении страховой суммы угодий, водной среды или воздушного бассейна) в резуль в  подавляющем большинстве случаев возмещение вреда тате работ в пределах территории, оговоренной в договоре будет полностью осуществлено за счет средств страховых страхования. Его актуальность возрастает при  проведе организаций. Увеличение до 10 млн рублей минимального нии тендеров на особо охраняемых территориях и с уча размера страховой суммы в  отношении указанного вида стием зарубежных компаний.

Коллективное страхование работников от несчаст договора страхования обусловлено повышенным риском ных случаев и болезней входит в обязанности работодателя, выплаты более высоких сумм страхового возмещения.

Договор страхования «на  объектной базе» рекомен- который в  соответствии с  гражданским законодатель дуется заключать на  срок выполнения предусмотренных ством должен возместить вред, причиненный жизни договором страхования строительных работ, увеличен- и  здоровью своих работников при  исполнении ими тру ный не менее чем на 3 года, поскольку вероятность причи- довых (служебных, должностных) обязанностей. Полный нения вреда третьим лицам вследствие недостатков работ перечень (пакет) рисков по этому виду страхования вклю максимальна в период выполнения строительных работ и чает: риск полной временной нетрудоспособности, риск в течение нескольких лет после их завершения. стойкой нетрудоспособности, риск смерти в  результате В  качестве основного вида принят индивидуальный несчастного случая. Обычно страхование осуществляется договор страхования гражданской ответственности, по полному пакету рисков, особенно в случаях, когда чис сторонами которого выступают страховая организация ленность застрахованных значительна, что  существен (страховщик) и  член саморегулируемой организации но влияет на  размер страхового тарифа: он тем  меньше, (страхователь). Для  крупных и  уникальных объектов чем  больше застрахованных. Список застрахованных может быть принят коллективный договор страхования и размер страховой суммы может по желанию страхова гражданской ответственности всех или  определен- теля изменяться в течение срока действия договора стра ных членов саморегулируемой организации. Этот вид хования.

Организация страхования основана на  методологии договора по  своей организационной структуре в  наи большей степени соответствует условиям страхования и  многолетней практике, включающей ключевые струк крупных объектов (например, транспортных коммуника- туры и  функции страховой компании — исследование РАСЭ-XV специфики каждого объекта, андеррайтинг рисков и все- такого этапа и комплекса необходимо определять и уточ го страхового портфеля, расчет параметров договоров нять не только с позиций строительных норм, но и с уче (тарифов, франшиз, условий и исключений) для каждого том страховых категорий:

объекта и  научно-аналитическую деятельность по  всем, — возможных рисков;

особенно масштабным страховым случаям (рис.2). — возможного конструктивного разрушения;

Подготовка параметров договоров основана на  дей- — организационно-технологического ущерба;

ствующих методиках определения тарифных ставок — экономических убытков;

и  программах тарификации Мюнхенского перестрахо- — технологии и стоимости восстановления.

вочного общества, рассчитывающих значения тарифов В  этом случае выделение технологических этапов для соответствующих базисных типовых объектов. и комплексов в проекте, строительном контракте и стра Одна из  методических проблем страхования — ховом договоре и  определение страховых параметров оценка комплексного риска и  обоснование договорных по  каждому пусковому комплексу позволит гарантиро параметров в  динамике на  всех этапах строительства вать восстановление объекта при страховом случае на лю крупного объекта. В  ее решении следует использовать бом этапе строительства. Структуризация позволяет практику структуризации многолетнего строительства, обосновать страховые параметры вначале по  отдельным включающей выделение, подготовку и сдачу в эксплуата- сооружениям, затем по  типам объектов с  учетом инди цию технологически завершенных этапов работ и пуско- видуальных конструктивных и территориальных особен вых комплексов. В  транспортном строительстве такими ностей с  использованием пополняемой статистической примерами могут быть участки и  перегоны автомобиль- и аналитической базы.

ных и  железнодорожных магистралей, нулевые циклы Страхование строительства объектов в  сложных и  монтаж зданий и  сооружений и  др. Состав каждого и  особенно экстремальных природных условиях (на Рис.2. Основные функции страховой компании при подготовке договоров страхования РАСЭ-XV пример, при  строительстве тоннелей и  мостов в  гор- щик также вправе потребовать расторжения договора но-таежной местности, районах распространения страхования. Поэтому целесообразно включать в договор многолетнемерзлых грунтов и др.) связано с необходимо- страхования обязательства подрядной организации ин стью индивидуального подхода к определению всех стра- формировать страховую компанию об  изменении усло ховых параметров. вий строительства и  соответствующем прогнозе оценок Задачей экспертизы (сюрвея) является оценка усло- надежности, риска и потенциального ущерба.

вий и  характеристик риска и  потенциальных убытков, Договорные условия, которые следует включить в по принятых для подготовки договора страхования (полиса). лисы страхования, можно разделить на группы:

Возникает необходимость страховой оценки проектных — исключения из страхового покрытия;

коэффициентов надежности и  неизменности расчетных — изменение страхового покрытия;

схем и  предельных значений параметров. Они имеют — введение франшиз в договоры страхования;

вероятностную природу, которая должна быть учтена — введение лимитов ответственности страховщика в условиях договора страхования по ряду причин, среди в договоры страхования.

которых — неполный объем инженерно-геологических Все исключения разделяются на три класса: исключе изысканий, неправильно установленные в  проекте пре- ния, общие для полисов (исключения дефектов и другие делы изменения технологических нагрузок и  др. В  связи общие исключения);

исключения, специфичные для  от с  этим, при  подготовке договора страхования андеррай- дельных полисов;

исключения, являющиеся общими тинг включает следующие функции, увязанные с заключе- для большинства полисов огневого страхования.

нием сюрвея: Применение оговорок, относящихся к  страховому 1) решение об условиях принятия риска на страхо- покрытию дефектов, объясняется различными инженер вание;

ными соображениями, связанными со  специфическими 2)  определение базового тарифа и  лимитов ответ- сложностями разных объектов строительства. Существу ственности;

ет большое количество стандартных оговорок, разра 3)  определение необходимости поправочных коэф- ботанных Мюнхенским перестраховочным обществом, фициентов к  расчетным параметрам тарифа на  основе ведущими страховщиками Лондонского рынка страхо анализа параметров надежности и  безопасности соору- вания (London Market Defect Exclusion — DE), исклю жений. чения Лондонской группы страховщиков технических При  расчете тарифов необходимо учитывать, что рисков (The London Engineering Group — LEG), а  также в проектах и технологической документации должны быть исключения и оговорки, разработанные отечественными использованы нормативные значения нагрузок, воздей- страховщиками. Они подразумевают либо исключение ствий, порядок учета при расчетах и испытаниях их невы- расходов на  исправление дефектов либо исключение ги годных сочетаний. Достаточность принятых проектных бели или  повреждения имущества, вызванного такими параметров и  составляет меру риска. Если принятые дефектами. Для больших и уникальных проектов данные проектно-технологические решения не  покрывают риск исключения являются стандартными исключениями, т. к.

превышения проектных нагрузок, то к  базовому тарифу сложно оценить риск проявления дефекта, в связи с тем, может быть применен соответствующий повышающий что при  проектировании применяются новейшие техно коэффициент. Такой подход к оценке риска на строитель- логии и возможный ущерб, вызванный данными дефекта стве в  сложных условиях предполагает дополнительный ми, может быть очень большим.

расчет рисковой надбавки, уточнение условий и параме- Для принятия решения об обеспечении в страховом тров договора страхования (табл.1). договоре гражданской ответственности «на  объектной Оценку и  прогноз надежности необходимо исполь- базе» андеррайтер должен осуществлять индивидуаль зовать в договорах страхования (полисах) для формиро- ную оценку рисков и  ущерба. Страхование распростра вания оговорок, которые позволят страховой компании няется лишь на последствия таких недостатков, а значит, обезопасить себя при  незапланированных отклонениях сама дефектная часть исключается из  страхового по или несоответствии фактических условий строительного крытия. В  других случаях из  страхового покрытия ис производства от  заложенных в  проект. В  соответствии ключают гибель или повреждения дефектных элементов со ст.959 Гражданского кодекса РФ при изменении обстоя- объекта строительства, предусматривая страховое воз тельств, сообщенных страховщику при заключении дого- мещение для других элементов, поврежденных в резуль вора страхования, страхователь обязан незамедлительно тате дефекта. В  полисах может быть предложено также уведомить об этом страховщика, который в свою очередь страховое покрытие всех разрушенных элементов, за ис вправе потребовать изменения условий договора страхо- ключением затрат на  содержание и  текущий ремонт, вания или уплаты дополнительной премии. которые должны произведены до  момента разрушения При  отказе страхователя от  изменений условий до- или  повреждения в  целях приведения дефектного эле говора страхования или уплаты дополнительной премии мента в нормальное состояние. Может быть предложено страховщик вправе потребовать расторжения договора также страховое покрытие разрушения или  поврежде страхования. ния как  дефектного элемента, так и  других элементов, В случае если страхователь не уведомил страховщи- поврежденных в результате разрушения дефектного эле ка об  изменении существенных обстоятельств, страхов- мента.

РАСЭ-XV Таблица 1.

алгоритмы андеррайтинга и сюрвея при подготовке договора страхования Алгоритм на стадии разработки проектно Алгоритм на стадии строительного производства технологической документации 1 Анализ требований по надежности и безопасности Проверка учета в проектах производства работ (ППР) объекта в проектной документации, сравнение предусмотренных в проектной документации строительных с нормативно-техническими документами и определение условий реализации проекта. Контролю подлежат:

их достаточности. — наличие и возможность появления дополнительных строительных нагрузок, — диапазоны изменения расчетных параметров и схем;

— возможность появления новых техногенных процессов.

2 Определение наиболее опасных конструкций, частей Оценка уязвимости объекта строительства и строительного сооружения, которые подвергаются наибольшим производства в плане влияния внешних факторов на условия переменным нагрузкам при наиболее неблагоприятном функционирования природно-технического комплекса в ходе сочетании нагрузок и факторов. строительства.

Сценарии возникновения и развития ущерба на объекте строительства разрабатываются для каждого отдельного фактора опасностей или коррелированных опасностей, для выявленных факторов уязвимости проектных решений при различных сочетаниях факторов уязвимости системы строительства объекта на различных стадиях строительства 3 Определение наличия и соответствия проектных Участие в организации строительного мониторинга расчетных схем и моделей требованиям безопасности и независимых экспертиз (режимные сети, геофизические по действующим нормам и методикам. методы, порядок и периодичность съема информации, обоснования точности измерений).

4 Определение необходимости дополнительных Контроль влияния строительных динамических нагрузок обоснований, разработки и утверждения в установленном на общую проектную нагрузку в каждой технологической схеме порядке специальных технических условий разработки и на состояние окружающей среды.

проектной документации.

5 Определение соответствия проектных коэффициентов Мониторинг в ходе строительства фактических коэффициентов надежности по ответственности, по нагрузке, по условиям надежности. Контроль оперативности системы немедленного и по материалам нормативным требованиям безопасности. технологического реагирования на предаварийное состояние.

Определение строительных условий реализации проекта и диапазона изменения расчетных параметров. Оценка неизменности в ходе строительства и эксплуатации принятых расчетных схем, граничных условий и параметров, прогноз возможности появления новых техногенных процессов 6 Проверка наличия проектно-технологических Участие в независимой экспертизе мероприятий подрядных мероприятий, направленных на снижение риска организаций, направленных на снижение риска реализации аварийных ситуаций и прогрессирующего разрушения аварийных ситуаций и прогрессирующего разрушения сооружений, их согласования с заказчиком. сооружений.


7 Подготовка предложений по применению в договорах Подготовка предложений по применению в договорах страхования повышающих коэффициентов к тарифам страхования строительства параметров и условий и ограничений. учитывающих дополнительные риски.

Устранение последствий любого из  исключенных Применение стандартных оговорок при  заключе рисков рассматривается как  допустимое отклонение нии договора страхования инвестиционного проекта и оплачивается заказчиком. К исключенным рискам, ко- возможно и  необходимо в  том случае, когда существует торые с  наибольшей вероятностью будут иметь место, значительная неопределенность при  оценке какого-либо относятся: параметра и  необходимо прибегнуть к  введению в  до — использование, занятие или приёмка любой части говор стандартного исключения в  целях эффективного строительных работ, включая завершенную часть, в отно- управления принятыми на страхование рисками.

шении которой был выдан акт о фактическом окончании;

Очевидно, что для устранения небольших по разме — выполнение проектных работ кем-либо, не явля- рам повреждений объекта страховщик в  целях управле ющимся подрядчиком или  лицом, действующим от  его ния риском и стимулирования страхователя обеспечивать имени;

должную безопасность и надежность на объекте, должен — любое воздействие сил природы, которое опыт- вводить в договоры страхования соответствующую фран ный подрядчик не мог предвидеть, либо в разумных пре- шизу, в пределах которой подрядчик будет обязан за свой делах предусмотреть, либо застраховаться от него;

счет производить ремонт поврежденных или  восстанов — любое действие подрядных организаций, имею- ление погибших элементов.

щих прямое отношение к проводимым работам. В большинстве договоров страхования предусматри РАСЭ-XV Правовые основы страхования строительных ри ваются франшизы в  зависимости от  выделенных групп опасностей. Например, франшиза может назначаться сков членов саморегулируемых организаций регламен на события, возникшие в результате стихийного бедствия тируется Гражданским кодексом Российской Федерации, или  разрушения последствий дефектов или  недостаточ- Градостроительным кодексом Российской Федерации, ной квалификации персонала и. т. д. Законом Российской Федерации от 27.11.1992 № 4015- Для  ограничения размера возможного убытка стра- «Об  организации страхового дела в  Российской Феде ховщик может принять страховое покрытие с введением рации» (с изменениями и дополнениями, вступившими лимита ответственности по  отдельным рискам, ограни- в силу с 01.01.2012), Федеральным законом Российской чивающим максимальный размер выплаты страховщика Федерации от  01.12.2007 № 315-ФЗ «О  саморегулируе при реализации конкретного риска. мых организациях», Методическими рекомендациями Урегулирование убытков при  страховании строи- по  страхованию гражданской ответственности членов тельных рисков, включая страхование гражданской от- саморегулируемых организаций, основанных на  член ветственности участников строительства, представляет стве лиц, осуществляющих строительство, одобрен собой комплекс мероприятий, проводимых страховщи- ных на  совещании Минрегиона России (протокол ком в  целях выполнения обязательств перед страховате- от 27.02.2010).

лем (выгодоприобретателем) при наступлении страхового Федеральный закон «Об  обязательном страховании случая. Урегулирование убытков осуществляется страхов- гражданской ответственности владельца опасного объ щиком после его уведомления страхователем о наступле- екта за причинение вреда в результате аварии на опасном нии ущерба. При осуществлении мероприятий, связанных объекте» (от 27.07.2010 № 225-ФЗ), вступивший в силу с  урегулированием убытков, законодательством Россий- января 2012  года, предусматривает обязательное страхо ской Федерации, правилами и  договором страхования вание владельцем опасного объекта своей гражданской значительная роль отводится также страхователю (вы- ответственности за вред, причиненный в результате ава годоприобретателю), который обязан представлять стра- рии на  опасном объекте, возникшей при  эксплуатации ховщику документы, необходимые для  урегулирования опасного объекта. К числу таких объектов отнесены:

убытков, и нести бремя доказывания факта наступления — площадка крана (козлового, портового, мостово страхового случая и, как правило, величины понесённого го, портового и т. д.);

ущерба. — участок механизации (для  объектов, на  которых Договоры страхования «от всех рисков», и, в отличие организацией типа ПМК, управления механизации, до от договоров страхования от поименованных опасностей, рожно-строительного управления и  т. п. организаций содержат условия, в соответствии с которыми при урегу- эксплуатируются стреловые краны (автомобильные, лировании убытка в выплате страхового возмещения мо- пневмоколесные, гусеничные, прицепные, башенные), жет быть отказано лишь в  том случае, если страховщик подъемники (вышки) краны железнодорожные, краны сможет доказать, что право на отказ в страховой выпла- трубоукладчики, краны-манипуляторы;

те в сданной ситуации особо оговорено в тексте догово- — участок транспортный, гараж — для  объектов, ра или предусмотрено законодательством. По договорам на  которых организацией эксплуатируются стреловые страхования строительных и  монтажных работ «от  всех краны (автомобильные, пневмоколесные, гусеничные, рисков» при расследовании ущерба на страховщика воз- прицепные, башенные), подъемники (вышки), краны же лагается бремя доказывания того, относится или не  от- лезнодорожные, краны-трубоукладчики, краны-манипу носится расследуемое событие к  страховому случаю, ляторы для нужд собственного производства;

влекущему за собой возникновение обязанности страхов- — объекты, где используются подъемные со щика в страховой выплате. оружения для  объектов, на  которых индивидуальным Сложный характер строительства приводит к  необ- предпринимателем эксплуатируются стреловые краны ходимости осуществления многоэтапной схемы органи- (автомобильные, пневмоколесные, гусеничные, прицеп зации работы страховщика по урегулированию убытков, ные), подъемники (вышки), краны железнодорожные, состоящей из следующих стадий: краны-трубоукладчики, краны-манипуляторы;

— предварительный анализ;

— площадка, цех, участок — для объектов, на кото — сбор информации;

рых эксплуатируются подъемные механизма, в том числе — проведение расследования;

лифтовые площадки, эскалаторы на  производственной — определение величины и выплата страхового воз- территории организации;

мещения;

— площадка лифтового хозяйства, канатная дорога;

— рассмотрение претензий и  осуществление права фуникулер;

дистанция метрополитена.

суброгации. В  соответствии со  ст.931 Гражданского кодекса РФ По  действующему законодательству, в  случае не  до- по договору страхования риска ответственности по обя стижения сторонами договора страхования согласия зательствам, возникающим вследствие причинения вреда в  вопросах страхового возмещения, оценивать эффек- жизни, здоровью или имуществу других лиц, может быть тивность расследования страховщиком ущерба застрахо- застрахован риск ответственности самого страхователя ванному имуществу, качество доказательной базы имеет или иного лица, на которое такая ответственность может право только суд. быть возложена.

РАСЭ-XV Общность принципиальных подходов к  требовани- телей товара и поставщиков, кроме их непосредственной ям по безопасности в сфере строительства и страхования деятельности на месте строительства.

следует также из  основных положений закона № 184-ФЗ Объектом страхования по  полису CAR являются «О техническом регулировании» и технических регламен- здания и  работы по  реализации строительных проектов тов по  безопасности зданий, сооружений, строительных (жилые и  служебные здания, больницы, школы, театры;

материалов и изделий. заводы, электростанции;

дороги, аэропорты, объекты Безопасность, проектные и  строительные риски яв- инфраструктуры;

мосты, дамбы, тоннели, каналы и т. д.);

ляются ведущими характеристиками крупного объекта по  полису EAR — возводимые и / или  устанавливаемые (строительства новой магистрали, промкомбината и др.) машины и  оборудование (турбины, котлы, генераторы;

как  сложного природно-технического комплекса, кото- различное оборудование на объектах производственного рый последовательно создается и  трансформируется, назначения и т. д.). В полис страхования CAR могут быть начиная от  технического задания и  заканчивая вводом включены монтажные работы при  условии, что их  стои в  эксплуатацию. Проблема обоснованной оценки рисков мость, включая затраты на монтаж, составляет менее 50 % при реализации проекта является в равной степени акту- общей страховой суммы.

В развитых зарубежных странах страхование отли альной, как для строителей, так и для страховщиков.

чается большими объемами и  разнообразием страховых Несмотря на  разную сферу деятельности (страхо продуктов по сравнению с российским страховым рынком.

вание и  строительство), методика и  содержание нор мативных документов по  обеспечению безопасности Наибольшим в  мире является американский страховой объектов должны быть гармонизированы. Целесообраз- бизнес. Американские страховые монополии контролиру ность нормотворческого взаимодействия состоит в следу- ют примерно 50 % всего страхового рынка индустриально ющем: строительные нормы обеспечивают безопасность развитых стран мира. В США работает свыше 8 тыс. ком через технические закономерности — расчет, прогноз паний имущественного страхования и около 2 тыс. ком и  управление надежностью, а  страхование — через эко- паний по  страхованию жизни. Страхование имущества номические критерии риска, ущерба и компенсации. Оче- и  ответственность крупных торговых и  промышленных видна также содержательная связь контрольных функций фирм США дает объем страховой премии порядка 8 млрд при  осуществлении строительства: надзора (авторского, долларов в  год. Законодательно предусмотрена специ государственной инспекции и  др.), независимой экспер- ализация страховых компаний на  проведении операций тизы и  сюрвейерской организации, назначенной страхо- по  страхованию жизни и  имущества. Активы всех стра вой компанией. ховых компаний составляют примерно 1,6 трлн долларов.


Независимо от  сферы деятельности, в  которой оце- В  среднем активы одной компании составляют 950 млн нивается безопасность (страховая, проектная или  стро- долларов.

ительная организация), следует учитывать требование Структура страхового рынка Великобритании пред технического регламента «О  безопасности зданий и  со- ставлена акционерными обществами, которые принад оружений», относящееся ко  всем исполнителям: «В  ре- лежат их  собственникам — акционерам;

обществами зультате проведенных расчетов или  других обоснований взаимного страхования, которые принадлежат их  стра должно быть доказано, что в  процессе строительства хователям;

отделениями и  представительствами ино и эксплуатации конструкции и основания проектируемо- странных страховых компаний. Крупнейший Лондонский го здания или сооружения не достигнут предельного со- международный страховой рынок обслуживает финан стояния по прочности и устойчивости. совые потоки ряда стран и  компаний. Авторитет Лон Зарубежная практика страхования в строительстве донского международного страхового рынка опирается включает два основных направления: страхование стро- на значительный кадровый потенциал специалистов стра ительных рисков при  возведении зданий и  сооружений, хового дела, высокоразвитую инфраструктуру рынка, на земляных работах и т. п. (Contractors All Risks — CAR) а  также присутствие здесь широко известной за  преде и страхование монтажных рисков, в т. ч. монтаж электри- лами Великобритании страховой корпорации «Ллойд».

ческих и механических установок / оборудования (Erection В  Лондоне сконцентрированы центральные офисы всех All Risks — EAR). В страховой полис по каждому из них крупнейших международных страховых и  перестрахо может быть включено страхование гражданской ответ- вочных брокеров. Работает старейшее (основано в 1760 г.) ственности перед третьими лицами (Third Parties Liability и  наиболее авторитетное классификационное общество — TPL). Кроме этих основных типов полисов, существует — Регистр судоходства «Ллойд».

еще ряд специфических видов страхования СМР, которые Для обеспечения взаимопонимания и распростране дополняют или иногда (очень редко) заменяют остальные. ния передового опыта в области страхования технических Страхователем может выступать как  заказчик, так рисков (строительно-монтажных работ, машин от  по и подрядчик, включая всех субподрядчиков. В последнее ломок, послепусковых гарантийных обязательств и  др.) время наметилась тенденция указывать «общего страхо- в  1968  г. по  инициативе международного сообщества вателя», т. е. включать в  полис страхования все стороны, страховщиков была основана Международная ассоциа задействованные в  контракте. Однако понятие «общего ция страховщиков технических рисков (The International страхователя» ни в  коем случае не  должно распростра- Machinery Insurer’s Association — IMIA). В  состав IMIA няться на  проектировщиков, консультантов, производи- входят национальные ассоциации страховщиков, круп РАСЭ-XV нейшие страховые, перестраховочные компании и  от- модействию страховых компаний и  подрядных фирм.

дельные физические лица из 19 стран мира. Для  капитального строительства с  его длительным ин В  ноябре 2004  года решением исполкома Междуна- вестиционным циклом, значительной ресурсоемкостью родной ассоциации страховщиков технических рисков и постоянной зависимостью от природных и техногенных российское САО «ГЕФЕСТ» принято в  состав ее чле- воздействий необходима всесторонняя безопасность его нов. Страховые компании — члены IMIA получают воз- подразделений. Отсюда и  возникает потребность в  со можность полноправного участия в  работе Ассоциации, временных наиболее эффективных средствах защиты — непосредственного доступа к  информации, связанной комплексном страховании строительных рисков, включая с  международным опытом в  области страхования тех- страхование гражданской ответственности перед третьи нических рисков. В  свою очередь, опыт, приобретенный ми лицами.

в  рамках работы Ассоциации, может быть адаптирован литература и привнесен в отечественную практику страхования тех нических рисков, что, несомненно, позитивно скажется 1. Басин  Е. В., Ландсман  А. Я.  Техническое перевооруже на  развитии рынка страхования строительных рисков ние строительного производства. / Под  ред.С. Я.  Луцкого.

и  гражданской ответственности в  условиях саморегули- — М.: Архитектура. 1995.

рования в строительстве. 2. Миллерман А. С. Теория и практика страхования в стро Дальнейшее развитие страхования заключается ительстве. — М.: Финансы. 2005.

в  организации страхового сопровождения всей систе- 3. Миллерман А. С. Андеррайтинг в страховании инвести мы СРО, включая гражданскую ответственность перед ционных проектов. / Уч.пособие. — М.: АП «Наука и обра третьими лицами на  всех стадиях жизненного цикла зование». 2012.

объектов и  глубокой интеграции страховых компаний 4.  Теория и  практика страхования. / Под  ред.К. Е.  Турби в структуру строительного комплекса. ной. — М.: Анкил. 2003.

Многолетний опыт страхования в  строительном Д-р экон. наук, проф. Миллерман А. С.

комплексе, накопленный крупной страховой компанией (Генеральный директор САО «ГЕФЕСТ»), САО «ГЕФЕСТ», которая специализируется на страхова д-р техн. наук, проф. Луцкий С. Я. (МИИТ) нии строительных рисков с 1993 г., позволил выработать и  успешно реализовать во  многих, в  т. ч. саморегулируе мых организациях концепцию страхового сопровождения капитального строительства, в  соответствии с  кото рой страховая деятельность должна быть организована как система, структура и функциональные связи которой наиболее эффективно соответствуют цели — обеспе чению безопасности строительных организаций и  объ ектов. Для  реализации этой цели и  решения проблемы должны быть актуализированы все методически разрабо танные и проверенные на практике страховые продукты по  направлениям, соответствующим вариантам догово ров страхования членов СРО:

— страховое сопровождение строительства и  экс плуатации сложных и  уникальных объектов строитель ства на всех стадиях инвестиционного цикла;

— комплексная страховая защита членов СРО.

Первое направление — организация страхового со провождения строительства крупных объектов состо ит в  обеспечении взаимного соответствия структуры и функций страховой и строительной подсистем на слож ных проектах, в которых взаимодействуют:

— заказчик (инвестор);

— члены СРО (подрядные и  субподрядные органи зации);

— инфраструктура (материально-технические базы, лизинговые компании, консалтинговые фирмы);

— страховые компании;

— страховые брокеры;

— перестраховочные компании.

При реализации крупных инвестиционных проектов по  возведению сложных объектов основой управления страхованием должен быть системный подход к  взаи РАСЭ-XV ЧАсТь VIII Трудовая деятельность: отношения лиц, принимающих решения к  ри До 1987 г. — руководитель группы ПТО треста сковым событиям и  ожиданий ЛПР о  предпо «ОблСельСтрой». лагаемой доходности. Руководил разработкой С 1987 г. — на преподавательской и научно-ис- методики оценки риска возникновения эконо ПеРсОНАЛИИ следовательской работе в БГТУ им.В. Г. Шухова мического пузыря на рынке жилой недвижимо (г. Белгород). С 2002 г. — доцент. сти города Пермь. Методика апробировалась С2009 г. — зав. кафедрой экспертизы и управ- в  Национальном исследовательском Иркут АБДРАЗАКОВ Фярид Кинжаевич (р. 1953) ления недвижимостью, ведущий преподава- ском государственном техническом универ Заведующий кафедрой «Ор- тель по  курсам «Организация, планирование ситете. Руководит научно-исследовательской ганизация и управление ин- и  управление в  строительстве» и  «Управление работой студентов кафедры.

женерными работами» проектами». Опубликовано 40 научных работ, 2 моногра ФГБОУ ВПО Саратовский Научная деятельность: фии.

ГАУ им.Н. И.  Вавилова, ру- Почетные звания, награды:

Автор более 50 научных работ, 10 учеб ководитель научной школы ников, учебных пособий и  монографий Дипломы Всероссийских конкурсов научных «Технологии и  машины ме- по  управлению рисками в  оценке и  управ- работ и научно-практических конференций.

лиоративного комплекса, лении недвижимостью, оптимизации ор организация производства БАБИЙЧУК Михаил Владимирович (р. 1952) ганизационно-технологических процессов АПК». Генеральный директор в строительстве, эффективности государствен Образование: ОАО «Инвестиционно ных инвестиционных программ.

Саратовский институт механизации сельского строительная компания Почетные звания, награды:

хозяйства им.Н. И. Калинина. Ямало-Ненецкого авто Почетный работник высшего образования РФ, Защитил докторскую диссертацию на  тему: номного округа».

Орден Екатерины Великой III-й степени На «Интенсификация технологии и совершенство- Образование:

ционального комитета общественных наград вание технических средств в  мелиоративном Киевский политехниче России, медаль ФНПР к 100-летию российских производстве». ский институт по  специ профсоюзов, Почетные грамоты президиума Доктор технических наук, профессор альности Промышленное Центрального Совета профсоюза работников Трудовая деятельность: и  гражданское строитель народного образования и науки РФ, Губернато С 1975 по 1985 гг. инженер. ство. Академия народного хозяйства при Пра ра Белгородской области.

С 1985 по 2001 гг. — аспирант, ассистент, стар- вительстве Российской Федерации. Кандидат ший преподаватель, доцент Саратовского ин- АЛеКсееВ Александр Олегович экономических наук.

ститута механизации сельского хозяйства им. Трудовая деятельность:

Заместитель заведующего Н. И. Калинина. кафедрой Экспертиза не- С 1985 г. — главный инженер, начальник СМУ С  2001 по  2004  гг. — заместитель директора движимости по  профилю ОАО «Муравленко-нефть».

по научной работе и внешним связям инсти- подготовки Экспертиза В 1996 г. — глава администрации города Мурав тута мелиорации и леса СГАУ им.Н. И. Вави- и  управление недвижимо- ленко.

лова. стью, Председатель Совета В 1997 г. — начальник управления капитально С  2004  г. — заведующий кафедрой «Органи- молодых ученных и специ- го строительства ЯНАО.

зация и  управление инженерными работами» алистов ПНИПУ, Ученый С 1998 г. — генеральный директор ОАО «Инве СГАУ им.Н. И. Вавилова секретарь Совета по прио- стиционно-строительная компания Ямало-Не Научная деятельность: ритетному направлению нецкого автономного округа».

Имеет более 5 авторских свидетельств СССР Почётные звания и награды:

развития университета — Урбанистика.

и 24 патента РФ на изобретения. Подготовил 11 Образование: Заслуженный строитель РФ, Заслуженный кандидатов и одного доктора наук. Защитил диссертацию на  тему «Интеллекту- предприниматель России, медали «В  память Является руководителем научной школы «Тех- альные технологии моделирования многофак- 850-летия Москвы», «В  память 300-летия нологии и машины мелиоративного комплекса, торных рисков в  задачах обоснования ставок Санкт-Петербурга», золотой знак и  специаль организация производства АПК». дисконтирования и  капитализации» по  науч- ный диплом «Лучший менеджер России», По Почетные звания, награды: ной специальности «08.00.13 — Математиче- четное звание «Человек года», Почетное звание Принимал участие в  конференциях разного ские и инструментальные методы экономики». «Топ-менеджер РФ-2006», общественная награ уровня: Кандидат экономических наук, докторант да — крест ордена «Строитель ХХI века», Лау Нагрудный знак Министерства образования Пермского национального исследовательского реат VIII Всероссийского конкурса «Карьера РФ «За  развитие научно-исследовательской политехнического университета. — 2001».

работы студентов». Почетный работник Выс- Трудовая деятельность:

шего профессионального образования РФ. БАРДАКОВ Виктор Иванович (р. 1948) С 2007 г. — сотрудник кафедры Экспертиза не За  многолетний добросовестный труд и  боль- Председатель Совета НП движимости ПГТУ.

шие успехи в учебной и научной деятельности СРО «Краснодарские стро С 2013 г. — заместитель заведующего кафедрой он неоднократно награждался почетными гра- ители», Президент Союза Экспертиза недвижимости по  профилю под мотами губернатора, Всероссийского общества строителей (работодате готовки Экспертиза и управление недвижимо изобретателей и  рационализаторов, ректора лей) Кубани.

стью.

Московского государственного университета Образование:

Научная деятельность:

природообустройства. Краснодарский поли Ведет занятия с  аспирантами, специалистами технический институт и  магистрами по  широкому спектру дисци АВИЛОВА Ирина Павловна по  специальности Про плин. С  2009  года является членом комиссии Зав. кафедрой Эксперти- мышленное и гражданское краевого и  регионального туров Всероссий зы и  управления недви- строительство. Доктор технических наук.

ской студенческой олимпиады и  смотров жимостью Белгородского Трудовая деятельность:

конкурсов дипломных проектов и  работ государственного техно- Работал в  должности начальника ПТО СМУ по  специальности «270115 — Экспертиза логического университета «Краснодаргорстрой», инструктора РК КПСС и управление недвижимостью». Является ини им.В. Г.  Шухова (БГТУ Советского района Краснодара, завотделом циатором и разработчиком магистерской про им.В. Г. Шухова). ГК КПСС Краснодара, первого секретаря Со граммы «Риск-менеджмент в строительстве».

Образование: ветского райкома КПСС Краснодара, заме Научные исследования проводятся в  области Белгородский технологи- стителя генерального директора СП «Готвил субъектно-ориентированного моделирования ческий институт строи- Энтерпрайзис», заместителя председателя пра многофакторных рисков и  разработки интел тельных материалов по специальности «ПГС». вительства Краснодарского края, заместителя лектуальных технологий обоснования инве Кандидат экономических наук (2008 г.). генерального директора «Катран К».

стиционных решений, отличающихся учетом РАСЭ-XV Почетные звания, награды: ных коэффициентов, статистического поиска и  золотая медали II и  VIII Международных Заслуженный строитель Кубани, Почетный доминантных фрагментов в  комбинаторной салонов «Инновации и  инвестиции», медаль строитель России, медаль «За  выдающийся оптимизации очередности строительства и ме- Министерства транспорта Российской Федера вклад в развитие Кубани» I степени. тод стохастической квалиметрии для  оценки ции, медаль общества Российско-Вьетнамской качества организации строительства. НИР дружбы и др.

БАШеВА Анна Вячеславовна (р. 1977) «Конкордация календарных планов, разраба БРеДИХИН Владимир Викторович (р. 1959) Профессор кафедры эко- тываемых для  управления недвижимостью номического анализа Проректор по  капиталь в  течение жизненного цикла». На  основе этих и  управления недвижи- ному строительству и раз научных работ и под  его научным руковод мостью Нижегородского витию Юго-Западного ством были защищены и утверждены в ВАК государственного архи- государственного универ докторская и 8 кандидатских диссертаций.

тектурно-строительного ситета (Курск).

Разработаны проекты организации строи Образование:

университета. тельства более 20 объектов г. С.-Петербург Образование: Курский политехниче и  Ленинградской области (гостиница «Корин Нижегородский государ- ский институт (наст.

тия-Невский палас», аквапарк «Вотервиль», ственный архитектурно- Юго-Западный государ торгово-офисный комплекс «Стокманн Не строительный университет по  специальности ственный университет).

вский центр»).

«Промышленное и гражданское строительство». Аспирантура Днепропетровского инженерно Автор более 180 научных и  учебно-методиче В  2008  г. присвоено ученое звание доцента строительного института (наст. Приднепров ских работ, из них 3 монографии, 5 учебников, по кафедре экономического анализа и управле- ская государственная академия строительства 14 учебных пособий и  3 авторских свидетель ния недвижимостью. В 2012 г. присуждена уче- и архитектуры), защита диссертации в Москов ства.

ная степень доктора экономических наук. ском институте инженеров железнодорожного Почетные звания, награды:

Трудовая деятельность: транспорта (наст. Московский государствен Почетный работник ВПО.

С 2001 по 2002 гг. — менеджер факультета дис- ный университет путей сообщения). Кандидат БОРИсОВ Юрий Михайлович (р. 1972) танционного обучения Нижегородского го- технических наук.

Трудовая деятельность:

сударственного архитектурно-строительного Ректор Воронежского го университета. сударственного архитек- С  1982 по  1984  гг. — инженер кафедры «Тех С 2002 по 2003 гг. — заместитель декана факуль- т у рно-с троительного нология строительного производства, строи тета дистанционного обучения. университета. тельные материалы и  строительные машины»

Образование:

С 2002 по 2004 гг. — ассистент кафедры недви- Курского политехнического института.

жимости, инвестиций, консалтинга и анализа. Воронежский государ- С 1995 г. — ассистент, старший преподаватель, С  2003 по  2007  гг. — заместитель директора ственный инженерно- доцент кафедры «Промышленное и  граждан института открытого дистанционного образо- строительный институт, ское строительство» Юго-Западного государ вания. строительный факультет, ственного университета).

С 2004 по 2007 гг. — старший преподаватель ка- специальность «Промыш- С  1992 по  1997  гг. — зам. декана инженерно федры экономического анализа и  управления ленное и  гражданское строительство». Доктор строительного факультета по  воспитательной недвижимостью. технических наук, профессор. работе.

Трудовая деятельность:

С  2007  г. — заместитель директора Института С  1998 по  2002  гг. — декан инженерно-строи экономики, управления и права. С  2000  г. — зав. отделом развития научной тельного факультета.

С 2007 по 2012 гг. — доцент кафедры экономи- и  инновационной деятельности Воронежского С 2001 по 2008 гг. — зав. кафедрой «Экспертиза ческого анализа и управления недвижимостью. ГАСУ. и управление недвижимостью».

С 2012 г. — профессор кафедры экономическо- С 2004 г. — начальник Управления по научной С 2008 г. — проректор по капитальному строи го анализа и управления недвижимостью. и инновационной работе университета. тельству и развитию университета.

Научная деятельность: Научная деятельность:

С 2006 г. — проректор по научной и инноваци Автор 65 научных и  учебно-методических пу- онной работе. Автор более 100 научных и  учебно-методиче бликаций, в том числе по проблемам экономи- С  2006 по  2012  гг. — зав. кафедрой железобе- ских работ, в  том числе 33 патента на  изобре ки и  управления недвижимости, организации тонных и  каменных конструкций (наст. — ка- тение и  полезную модель, 3 учебных пособия, строительного производства и  оценки объек- федра строительных конструкций, оснований 3 монографии.

Почетные звания, награды:

тов недвижимости. и фундаментов).



Pages:     | 1 |   ...   | 18 | 19 || 21 | 22 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.