авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 || 5 | 6 |   ...   | 22 |

«РОССИЙСКАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭНЦИКЛОПЕДИЯ XV НЕДВИЖИМОСТЬ В СТРОИТЕЛЬНОЙ И ЖИЛИщНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРАХ РОССИИ ...»

-- [ Страница 4 ] --

реконСтрУкЦИЯ ЗданИЯ — комплекс строитель сокращает уровень инвестиций в  народном хозяйстве, и наоборот. ных работ и  организационно-технических мероприятий, реалЬный доход — доход, соответствующий инди- связанных с  изменением основных технико-экономиче видуальной покупательной способности, определенной ских показателей (количества и  площади квартир, стро на  базе реальной заработной платы, скорректированной ительного объема и общей площади здания, инженерной с учетом уровня инфляции и индекса цен. оснащенности) в целях улучшений условий проживания, ревалЬваЦИЯ — повышение стоимости валюты, про- максимального устранения физического и морального из изводимое Центральным банком при  системе фиксиро- носа).

реМаркетИнГ — маркетинг в  ситуации снижения ванных обменных курсов валют.

реГИСтр аренды — один из  возможных регистров спроса на  товары и  услуги. Цель его — оживить спрос кадастровой системы, в котором ведется учет прав и от- и  привести его в  соответствие с  возможностями произ ношений арендаторов и арендодателей. водства.

реГИСтр — список, реестр, учетная книга, указатель. реМонтоСПоСоБноСтЬ — способность конструк реГИСтр ПоЗеМелЬный — составная часть много- ций объекта восстанавливать свои эксплуатационные ка целевого кадастра, территориальная система учета право- чества после ремонта.

рента — регулярно получаемый доход с  каптала, иму вых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, щества или земли, не требующий от получателя предпри передаче или прекращении. нимательской деятельности.

реГИСтр недвИЖИМоСтИ — составная часть много- рентаБелЬноСтЬ — показатель, характеризующий целевого кадастра, система регистрации и учета участков соотношение дохода и  затрат аз определенный период недвижимости на крупномасштабных картах и в докумен- времени. Р. производства определяется как  отношение тах. балансовой прибыли к  среднегодовой стоимости основ реГИСтраЦИЯ — запись фактов или  явлений с  целью ных производственных фондов и  нормируемых оборот учета, придания факту законности. ных средств. Р. продукции рассчитывается как отношение реГИСтраЦИЯ недвИЖИМоСтИ — совокупность прибыли от реализации продукции к ее себестоимости.

реСУрСы — этим термином обозначается не только сы технических и  юридических процедур регистрации не движимой собственности в  учреждениях и  документах рье, землю, труд, но и  продукцию, поскольку продукция РАСЭ-XV одной отрасли или  производства — ресурс для  другой. ные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки Различают ресурсы воспроизводимые (продукция, кадры не  обязана отчуждать объект оценки, а  другая сторона определенной квалификации и пр.) и невоспроизводимые не обязана принимать исполнение;

стороны сделки хоро (запасы полезных ископаемых). шо осведомлены о  предмете сделки и  действуют в  своих реСтавраЦИЯ ЗданИЯ (СоорУЖенИЯ) — рабо- интересах;

объект оценки представлен на открытом рын ты по  обеспечению длительной физической сохранно- ке посредством публичной оферты, типичной для анало сти объектов недвижимости (как  правило, памятников гичных объектов оценки;

цена сделки представляет собой архитектуры) с  возвращением им облика, утраченного разумное вознаграждение за  объект оценки и  принуж или искаженного за время существования без изменения дения к  совершению сделки в  отношении сторон сделки их исторически сложившегося облика. (МДС 12-9.2001) с  чьей-либо стороны не  было;

платеж за  объект оценки реСУрСоСБереЖенИе — организационная, эконо- выражен в денежной форме. [52] рыноЧнаЯ Цена — договорная цена, реализованная мическая, техническая, научная, практическая и  инфор мационная деятельность, методы, процессы, комплекс в  результате переговоров между покупателем и  продав организационно-технических мер и мероприятий, сопро- цом, которые не  обязательно хорошо информированы, вождающих все стадии жизненного цикла объектов и на- свободны от давления и действовали независимо. Рыноч правленных на рациональное использование и экономное ная цена — это совершившийся факт. То же, что и Цена расходование ресурсов. (ГОСТ Р 52104-2003) продажи.

ретроСПектИвные Затраты — фактическая сто имость объекта по  затратам на  момент завершения его –С строительства.

рефИнанСИрованИе — погашение задолженности СаМоаМортИЗИрУЮЩИйСЯ ИПотеЧный кре дИт — ипотечный кредит, требующий равновеликих по  одному или  более ипотечным кредитам за  счет одно временного получения нового ипотечного кредита. ежегодных платежей, достаточных для  выплаты процен реШенИе — это выбор альтернативы. Решения могут тов и  погашения всей основной суммы долга в  течение быть организованными, запрограммированными, неза- установленного срока.

СаМоволЬнаЯ ПоСтройка — здание, сооружение программированными, интуитивными, рациональными или основанными на суждениях. или  иное недвижимое имущество, созданное на  земель рИСк — возможность возникновения непредвиденных ном участке, не  отведенном для  этих целей, в  порядке, событий, которые могут повлиять на конечные результа- установленном законом и  иными правовыми актами, ты проекта или нанести какой-либо ущерб при его реали- либо созданное без  получения на  это необходимых раз зации. решений или с  существенным нарушением градострои рИСковаЯ Ставка — ставка дохода на  инвестиции, тельных и строительных норм и правил. Как самовольная необходимая для  привлечения капитала;

ставка чистого постройка рассматривается осуществление без  соответ дохода, считающаяся соответствующей уровню риска. ствующего разрешения: реконструкция жилых домов (ча рИЭлтер — предприниматель, занимающийся операци- стей домов);

переоборудование правомерно возведенных ями с недвижимостью. нежилых зданий в  жилые и  наоборот;

возведение ново ролловернаЯ ИПотека — ипотечный кредит, под- го здания при  наличии разрешения на  капитальный ре лежащий погашению через определенные интервалы;

кре- монт старого;

возведение дополнительных зданий [89];

дитор соглашается возобновить кредит, однако по новой — жилой дом, другое строение, сооружение или иное не процентной ставке. движимое имущество, созданное на  земельном участке, рынок — 1. Экономическая функция сведения вместе не  отведенном для  этих целей в  порядке, установленном покупателей и продавцов через механизм цен. 2. Сфера законом и  иными правовыми актами, либо созданное экономики, в  которой совершается процесс товарного без получения на это необходимых разрешений или с су обращения, превращения товара в  деньги и  обратно;

щественным нарушением градостроительных и  строи совокупность взаимосвязанных актов купли-продажи тельных норм и правил. [67] СаМореГУлИрованИе — самостоятельная и инициа массы товаров, произведенных в  различных областях экономики. тивная деятельность, которая осуществляется субъектами рынок ПокУПателЯ — рынок, на котором покупате- предпринимательской или профессиональной деятельно ли могут добиться очень выгодных условий и цен. Обычно сти и содержанием которой являются разработка и уста это обусловлено общей экономической ситуацией или из- новление стандартов и  правил указанной деятельности, бытком предложений определенного варианта землеполь- а также контроль за соблюдением требований указанных зования в соответствующем регионе. стандартов и правил. [9] рыноЧнаЯ СтоИМоСтЬ оБЪекта оЦенкИ — СаМореГУлИрУеМаЯ орГанИЗаЦИЯ — неком наиболее вероятная цена, по которой данный объект оцен- мерческие организации, созданные в  целях, предусмо ки может быть отчужден на открытом рынке в условиях тренных настоящим Федеральным законом и  другими конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, федеральными законами, основанные на  членстве, объ располагая всей необходимой информацией, а на  вели- единяющие субъектов предпринимательской деятель чине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычай- ности исходя из единства отрасли производства товаров РАСЭ-XV Сводные СМетные раСЧеты СтоИМоСтИ (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, СтроИтелЬСтва ПредПрИЯтИй, ЗданИй, Соо услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной рУЖенИй ИлИ Их оЧередей — документы, опреде деятельности определенного вида. [9];

— некоммерческое партнерство, сведения о котором внесены в государствен- ляющие сметный лимит средств, необходимых для полного ный реестр саморегулируемых организаций, основанных завершения строительства всех объектов, предусмотрен на  членстве индивидуальных предпринимателей и  (или) ных проектом. Утвержденный в  установленном порядке юридических лиц, осуществляющих строительство, ре- сводный сметный расчет стоимости строительства слу конструкцию, капитальный ремонт объектов капиталь- жит основанием для  определения лимита капитальных ного строительства. [90] вложений и  открытия финансирования строительства.

СанаЦИЯ — экон. меры, принимаемые собственником Сводные сметные расчеты стоимости строительства ре имущества должника — унитарного предприятия, учре- комендуется составлять и утверждать отдельно на произ дителями (участниками) должника, кредиторами должни- водственное и  непроизводственное строительство (МДС ка и  иными лицами в  целях предупреждения банкротства 81-35.2004).

СеБеСтоИМоСтЬ ПродУкЦИИ — затраты на произ и восстановления платежеспособности должника, в том чис ле на любой стадии рассмотрения дела о банкротстве. [30] водство и сбыт продукции. Себестоимость складывается СБор — обязательный взнос, взимаемый с организаций из  прямых затрат (сырье, материалы, заработная плата и физических лиц, уплата которого является одним из ус- рабочих и пр.) и накладных расходов (административно ловий совершения в  отношении плательщиков сборов управленческие расходы, не связанные напрямую с реали государственными органами, органами местного само- зацией проекта).

СеквеСтр — запрещение или ограничение, налагаемое управления, иными уполномоченными органами и долж ностными лицами юридически значимых действий, государственной властью на пользование или распоряже включая предоставление определенных прав или  выдачу ние каким-либо имуществом.

СекЦИЯ ЖИлоГо ЗданИЯ — часть здания, квартиры разрешений (лицензий). [50] Сделка — сделками признаются действия граждан которой имеют выход на  одну лестничную клетку непо и  юридических лиц, направленные на  установление, из- средственно или через холл и которая отделена от других менение или прекращение гражданских прав и обязанно- частей здания глухой стеной.

СелИтеБнаЯ террИторИЯ — земельные участки, стей.

СвИдетелЬСтво о ПоСтановке на УЧет в на- занятые городами и  населенными пунктами городского лоГовоМ орГане — документ, подтверждающий по- типа, а также предназначенные для городского строитель становку на  учет российской организации, иностранной ства. (МДС 31-10.2004) СертИфИкат — документ предприятия-изготовителя, организации, физического лица в  налоговом органе со ответственно по  месту нахождения российской органи- подтверждающий соответствие изготовленных материа зации, месту нахождения международной организации, лов (изделий, конструкций) стандартам и техническим ус по  месту осуществления иностранной организацией де- ловиям. (МДС 11-15.2001);

— письменное свидетельство, ятельности на  территории Российской Федерации через удостоверяющее что-либо. (МДС 12-9.2001) СертИфИкат СоответСтвИЯ — документ, удо свое обособленное подразделение, по  месту жительства физического лица. [50] стоверяющий соответствие объекта требованиям тех СвоБоднаЯ (доГоворнаЯ) Цена на  СтроИ- нических регламентов, положениям стандартов, сводов телЬнУЮ ПродУкЦИЮ (выПолненИе Под- правил или условиям договоров. [29];

— документ, выдан рЯдных раБот ИлИ  окаЗанИе УСлУГ) — цена, ный по правилам системы сертификации для подтверж устанавливаемая инвестором (заказчиком) и  генподряд- дения соответствия сертифицированной продукции чиком (генподрядчиком и  субподрядчиком) на  равно- установленным требованиям. (СП 49.13330.2012);

— до правной основе при  заключении договора подряда кумент, изданный в соответствии с правилами системы (контракта) на капитальное строительство или капиталь- сертификации, указывающий, что  обеспечивается не ный ремонт зданий и сооружений (договора субподряда), обходимая уверенность в  том, что  должным образом в  том числе по  результатам проведения конкурсов (под- идентифицированная продукция, процесс или  услуга рядных торгов). Эта цена формируется с  учетом спроса соответствуют конкретному стандарту или  другому и  предложений на  строительную продукцию, складыва- нормативному документу. (РДС 10-231-93);

— документ, ющихся условий на  рынке труда, конъюнктуры стоимо- выданный в  соответствии с  правилами системы добро сти материалов, применяемых машин и  оборудования, вольной сертификации и удостоверяющий соответствие а  также обеспечения прибыли подрядной организации объекта требованиям национальных стандартов, стан для расширенного воспроизводства. [87] дартов организаций, систем сертификации и  условиям СводнаЯ БЮдЖетнаЯ роСПИСЬ — документ, договоров. (Р 50.1.052-2005) СертИфИкат каЧеСтва — документ, удостоверяю который составляется и  ведется финансовым органом (органом управления государственным внебюджетным щий качество товара, выдаваемый компетентными орга фондом) в  соответствии с  настоящим Кодексом в  целях нами на основе экспертиз товара.

СетИ ИнЖенерные — трубопроводы и  кабели раз организации исполнения бюджета по  расходам бюджета и источникам финансирования дефицита бюджета. [51] личного назначения (водопровод, канализация, ото РАСЭ-XV пление, связь и  пр.), прокладываемые на  территориях в соответствии с проектно-сметной документацией. В от населенных пунктов, а также в зданиях. дельных случаях возникает необходимость в  разработке СИндИкат — группа инвесторов, объединивших капи- дополнительных смет, являющихся сметным документом тал для делового предприятия. на  проведение и  оплату дополнительных работ и  затрат.

СИСтеМа доБроволЬной СертИфИкаЦИИ — (МДС 11-15.2001) СМета доходов И  раСходов наСеленноГо совокупность правил выполнения работ по добровольной ПУнкта, дрУГой террИторИИ, не  ЯвлЯЮЩей сертификации, ее участников и  правил функционирова СЯ МУнИЦИПалЬныМ оБраЗованИеМ — утверж ния системы добровольной сертификации в  целом. (Р 50.1.052-2005). денный органом местного самоуправления поселения СИСтеМа докУМентаЦИИ — совокупность доку- план доходов и расходов распорядителя (главного распо ментов, взаимосвязанных по признакам происхождения, рядителя) средств местного бюджета, уполномоченного назначения, вида, сферы деятельности, единых требова- местной администрацией поселения осуществлять в дан ний к их оформлению. (ГОСТ Р 51141-98) ном населенном пункте (другой территории), входящем СИСтеМа каталоГИЗаЦИИ — организационно (входящей) в  состав территории поселения, отдельные упорядоченную совокупность документов (федераль- функции местной администрации. [51] СМета на  СтроИтелЬСтво И  СвЯЗанные ного каталога продукции, единого кодификатора пред С нИМ раБоты — документация, определяющая цену метов снабжения для  федеральных государственных нужд, стандартных форматов описания продукции, ка- работ. [62] СМетнаЯ норМа — совокупность ресурсов (затрат таложных описаний продукции, нормативных докумен тов по каталогизации, утверждаемых Государственным труда работников строительства, времени работы стро комитетом Российской Федерации по  стандартизации ительных машин, расхода материалов, изделий и  кон и  метрологии и  другими федеральными органами ис- струкций и т. п.), установленная на принятый измеритель полнительной власти в  пределах их  компетенции) строительных, монтажных или других работ. Состав и ко и  информационных технологий представления, сбора, личество ресурсов в  сметных нормах должны отвечать классификации, идентификации, кодирования, реги- последним достижениям в области технологии и органи страции, обработки, хранения и распределения инфор- зации строительного производства, современному уров мации о продукции. [81] ню оснащения строительно-монтажных организаций, СИСтеМа УПравленИЯ — система, в  которой ре- отражать накопленный в строительстве передовой опыт, ализуются функции управления и  которая включает: а  также прогрессивные проектные решения, материалы, специалистов, объединенных в  органы управления;

ис- изделия и  конструкции. [87];

— совокупность ресурсов пользуемый комплекс методов управления;

организаци- (затрат труда работников строительства, времени работы онную и вычислительную технику;

связи между органами строительных машин, потребности в  материалах, изде управления, объектом управления и внешней средой, ко- лиях и конструкциях и т. п.), установленная на принятый торые определяются различными способами воздействия измеритель строительных, монтажных или других работ.

и  потоками управленческой информации;

документоо- Главной функцией сметных норм является определение борот, необходимый для  выполнения функций, распре- нормативного количества ресурсов, минимально необхо деленных между органами управления для  достижения димых и достаточных для выполнения соответствующего целей, поставленных перед системой. вида работ, как основы для последующего перехода к сто СИСтеМный аналИЗ — совокупность методов имостным показателям. (МДС 81-35.2004) СноС ЗданИЯ — исключительная мера, связанная и средств, позволяющих исследовать свойства и структу ру проекта в  целом, представив его в  качестве системы, с  градостроительными и  другими объективными обсто подготовить и обосновать управленческие решения. ятельствами (высокий физический и  моральный износ, СИСтеМный Подход — комплексное изучение про- аварийное состояние и т. д.).

СоБСтвеннаЯ долЯ в недвИЖИМоСтИ — стои екта с  позиции системного анализа. Т.е. учет всех вза имосвязей, изучение отдельных структурных частей, мость находящейся в распоряжении недвижимости за вы выявление роли каждой из  них в  общем процессе осу- четом всех обязательств и  обременении недвижимости, ществления проекта и наоборот, выявление воздействия а также расходов по сделке. Вещный интерес собственни проекта в целом на его отдельные элементы. ка в недвижимости.

СлоЖный ПроЦент — процент, получаемый как СоБСтвеннИк — физическое или юридическое лицо, на  основную сумму, так и на  любые ранее начисленные имеющее на  законном основании право собственности проценты. на имущество, включая права владения и распоряжения.

СМета — документ, определяющий на основе проектных СоБСтвенноСтЬ, оБЪект СоБСтвенноСтИ — данных сметную стоимость строительства объекта, в том все, на что распространяется право собственности.

СоБСтвенноСтЬ СПеЦИалЬноГо наЗнаЧенИЯ числе необходимые затраты на  выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ и  приобретение — здание, предназначенное только для  одного варианта оборудования, а  также другие затраты, связанные с  осу- использования, такое, как церковь, школа, станция авто ществлением строительства. При отсутствии иных указа- сервиса или театр. Перестройка для другого использова ний в договоре подрядчик обязан выполнять все работы ния потребует существенных затрат.

РАСЭ-XV СоБСтвенные фИнанСовые реСУрСы — сред- СоЦИалЬное ПартнерСтво — система взаимоот ства физических и юридических лиц, направляемые на фи- ношений между работниками (представителями работни нансирование проекта на условиях участия в прибыли. ков), работодателями (представителями работодателей), СоБСтвенный каПИтал — сумма превышения обо- органами государственной власти, органами местного снованной рыночной стоимости собственности над непо- самоуправления, направленная на обеспечение согласова гашенной задолженностью. ния интересов работников и работодателей по вопросам СоГлаШенИе — правовой акт, устанавливающий об- регулирования трудовых отношений и  иных непосред щие принципы регулирования социально-трудовых от- ственно связанных с ними отношений. [36] СоЦИалЬное ПоСоБИе — безвозмездное предостав ношений и связанных с ними экономических отношений, заключаемый между полномочными представителями ра- ление гражданам определенной денежной суммы за  счет ботников и работодателей на федеральном, региональном, средств соответствующих бюджетов бюджетной системы отраслевом (межотраслевом) и территориальном уровнях Российской Федерации. [44] СоЦИалЬно-ПравоваЯ УСлУГа — социальная ус в пределах их компетенции. [36] СоГлаШенИе По  ПрИЗнанИЮ — соглашение, луга, предоставляемая клиентам для поддержания или из основанное на  принятие одной стороной результатов, менения их  правового статуса, оказания юридической представленных другой стороной, которые получены помощи, защиты законных прав и интересов, содействия от  применения одного или  нескольких установленных в решении других социально-правовых проблем жизнеде функциональных элементов системы сертификации. (РДС ятельности. (ГОСТ Р 52495-2005) СоЦИалЬно-ЭконоМИЧеСкаЯ УСлУГа — соци 10-231-93) СодерЖанИе ЖИлоГо доМа — комплекс работ альная услуга, предоставляемая клиентам с целью поддер по созданию необходимых условий для проживания лю- жать и улучшить их жизненный уровень путем оказания дей и  обеспечения сохранности жилого дома (техниче- материальной помощи, консультирования, содействия ская эксплуатация, санитарное обслуживание, текущий в трудоустройстве, в решении других социально-экономи и капитальный ремонт). ческих проблем жизнедеятельности. (ГОСТ Р 52495-2005) СоорУЖенИЯ — постройки и  преобразования, осу- СПекУлЯтИвнаЯ, ПредПолаГаеМаЯ СтоИ МоСтЬ — стоимость собственности, которая, как  ожи ществленные на земельном участке.

СоПоСтавИМоСтЬ данных — одно из качеств, ко- дается, может быть получена при  условии достижения торым должны обладать данные, используемые в процес- определенных целей или реализации прогнозов.

СПеЦИалЬное раЗреШенИе на  СтроИтелЬ се управления проектами.

СоЦИалЬный аналИЗ Проекта — один из  раз- Ство — документ, разрешающий осуществлять строи делов проектного анализа, направленный на определение тельство объектов недвижимости федерального значения социальной пригодности проекта для  его пользователей и  любых иных объектов недвижимости на  территори и  включает решение следующих задач: изучение социо- ях объектов градостроительной деятельности особого культурных и демографических характеристик населения, регулирования федерального значения в  соответствии проживающего в зоне влияния проекта: оценку существу- со  специальными правилами использования террито ющего производственного потенциала региона (наличие рий и специальными градостроительными нормативами, производственной деятельности, уровень подготовки ра- а  также документ, выдаваемый на  основании лицензии бочей силы, существующие условия труда);

разработку на проведение работ с использованием сведений, состав оптимальной в социальном отношении стратегии реали- ляющих государственную тайну, в  соответствии с  зако зации проекта (создание новых рабочих мест, развитие нодательством Российской Федерации о государственной инфраструктуры и  жилищно-гражданского строитель- тайне. [79] СПроС — базовое экономическое понятие, определяю ства).

СоЦИалЬно орИентИрованные некоММер- щее количество товаров и  услуг, которое будет куплено ЧеСкИе орГанИЗаЦИИ — некоммерческие орга- по определенной цене.

СредневЗвеШеннаЯ Ставка — общий коэффици низации, созданные в  предусмотренных настоящим Федеральным законом формах (за исключением государ- ент капитализации, который учитывает доли различных ственных корпораций, государственных компаний, об- инвесторов в выкупном капитале и соответствующие им щественных объединений, являющихся политическими рисковые ставки дохода.

СреднЯЯ Ставка дохода — техника, используемая партиями) и  осуществляющие деятельность, направлен ную на решение социальных проблем, развитие граждан- для  оценки ставки дохода. При  расчете данной ставки ского общества в  Российской Федерации, а  также виды суммарные инвестиции вычитаются из  суммарных по деятельности, предусмотренные статьей 31.1 настоящего ступлений от инвестиций. Результат делится на число лет Федерального закона. [63] владения и затем на общую сумму инвестиций.

СоЦИалЬное оБСлУЖИванИе — деятельность со- Срок окУПаеМоСтИ — показатель эффективности циальных служб, направленная на предоставление соци- проекта, показывающий минимальный временной интер альных услуг, осуществление социальной реабилитации вал от начала осуществления проекта, за пределами кото и адаптации граждан, находящихся в трудной жизненной рого интегральный эффект (выгоды за  вычетом затрат) ситуации. (ГОСТ Р 52495-2005) становится и в  дальнейшем остается неотрицательным.

РАСЭ-XV СО — это период (месяц, квартал, год), начиная с которо- движимости, приносящей пользу. Стоимость недвижимо го первоначальные вложения и другие затраты, связанные сти представляет собой: 1. Сумму денег, товара или услуг, с инвестиционным проектом, покрываются суммарными на  которые недвижимость может быть обменена. 2. Ны результатами его осуществления. нешнюю ценность будущих прав на доход или блага, дава Ставка ПроЦента — 1. Ставка, по  которой предо- емые недвижимостью.

СтоИМоСтЬ оСвоенИЯ УЧаСтка — затраты ставленные в  кредит деньги приносят доход кредитору.

2. Ставка дохода на  основную сумму. Ставка, используе- на превращение неосвоенной земли в участок. Включает мая для приведения основных сумм к будущей стоимости изыскательские работы, подведение коммунальных сетей либо для  дисконтирования ожидаемых будущих сумм и прочие затраты.

СтоИМоСтЬ ПредоСтавленИЯ ЖИлИЩно к  текущей стоимости. Ставка процента не  учитывает коММУналЬных УСлУГ на 1 кв. М ЖИлЬЯ — сто возврат капитала. Ее следует разделять на  эффективную и номинальную ставки. имость стандартного набора жилищно-коммунальных Ставка реИнвеСтИЦИй — ставка процента, по  ко- услуг, содержания и  ремонта жилья, включая капиталь торой, как  предполагается, будут реинвестироваться де- ный ремонт, теплоснабжение, водоснабжение, канализа нежные средства, поступающие от  приносящей доход цию, газоснабжение, электроснабжение с учетом средних собственности, а именно та их часть, которая обеспечива- сложившихся норм потребления. Величина устанавлива ет возврат капитала. ется органами власти субъектов Российской Федерации Стандарт — документ, в  котором в  целях доброволь- или органами местного самоуправления. (МДС 13-11.2000) СтоИМоСтЬ ПроГноЗнаЯ — стоимость, определяе ного многократного использования устанавливаются характеристики продукции, правила осуществления мая на основе цен, которые прогнозируются на будущий и  характеристики процессов проектирования (включая период, когда намечается осуществлять расчеты за строи изыскания), производства, строительства, монтажа, на- тельную продукцию. (МДС 11-15.2001) СтоИМоСтЬ СтраховоГо Года — сумма денеж ладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и  утилизации, выполнения работ или  оказания услуг. ных средств, которые должны поступить за  застрахо Стандарт также может содержать правила и  методы ис- ванное лицо в  бюджет Пенсионного фонда Российской следований (испытаний) и  измерений, правила отбора Федерации в  течение одного финансового года для  вы образцов, требования к  терминологии, символике, упа- платы этому лицу обязательного страхового обеспечения ковке, маркировке или этикеткам и правилам их нанесе- в размере, определенном законодательством Российской ния. [29];

— нормативный документ, который разработан Федерации. [37] СтоИМоСтЬ СтроИтелЬСтва оБЪекта — не на  основе консенсуса, принят признанным на  соответ ствующем уровне органом и устанавливает для всеобщего обходимые затраты, связанные с осуществлением строи и  многократного использования правила, общие прин- тельства, определенные в  смете в  денежном выражении.

ципы или характеристики, касающиеся различных видов (МДС 11-15.2001) СтоИМоСтЬ текУЩаЯ — стоимость, определяемая деятельности или их  результатов, и  который направ лен на  достижение оптимальной степени упорядочения на основе цен, действующих на момент определения стои в определенной области. (ГОСТ 1.1-2002) мости. (МДС 11-15.2001) СтартоваЯ Цена — минимальная цена, установ- СтрахованИе рИСков — передача определенных ри ленная за  собственность, выставляемую на  аукцион или сков страховой компании.

СтраховаЯ СтоИМоСтЬ — максимальная обосно на открытую продажу.

СтоИМоСтЬ — ценность товара или услуг, выраженная ванная сумма оценки собственности в целях страхования в деньгах. рисков.

СтоИМоСтЬ денеГ С  УЧетоМ фактора вре- СтрахованИе оБЪекта СтроИтелЬСтва — МенИ — концентрация, основанная на  том, что  деньги предусмотренная договором строительного подряда должны приносить процент, ценность сегодняшних денег обязанность стороны, на которой лежит риск случайной выше, чем ценность той же суммы, получаемой в будущем. гибели или случайного повреждения объекта строитель СтоИМоСтЬ едИнИЦы — стоимость собственности, ства, материала, оборудования и другого имущества, ис выраженная на единицу измерения, например для земли пользуемых при  строительстве, либо ответственность — на 1 кв. м, для мотелей — на один номер. за  причинение при  осуществлении строительства вреда СтоИМоСтЬ БаЗИСнаЯ — стоимость, определяемая другим лицам, застраховать соответствующие риски. [62] СтрахователЬ — лицо, заключившее со  страховщи на основе сметных цен, зафиксированных на конкретную дату. Базисный уровень сметной стоимости предназначен ком договор обязательного страхования. [34];

— юриди для сопоставления результатов инвестиционной деятель- ческое лицо любой организационно-правовой формы ности в  разные периоды времени, экономического ана- (в том числе иностранная организация, осуществляющая лиза и  определения стоимости в  текущих ценах. (МДС свою деятельность на территории Российской Федерации 11-15.2001) и нанимающая граждан Российской Федерации) либо фи СтоИМоСтЬ недвИЖИМоСтИ — затраты капитала зическое лицо, нанимающее лиц, подлежащих обязатель (включая накладные и  финансовые расходы) на  землю, ному социальному страхованию от  несчастных случаев рабочую силу, материалы, необходимые для создания не- на производстве и профессиональных заболеваний. [53];

РАСЭ-XV Страховой СлУЧай — наступление гражданской — лицо, заключившее со  Страховщиком договор стра хования гражданской ответственности. [90];

— безопас. ответственности владельца транспортного средства владелец опасного объекта, заключивший договор обя- за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу по зательного страхования гражданской ответственности терпевших при  использовании транспортного средства, за  причинение вреда потерпевшим в  результате аварии влекущее за собой в соответствии с договором обязатель на опасном объекте. [3] ного страхования обязанность страховщика осуществить СтраховаЯ выПлата — денежная сумма, уста- страховую выплату. [34];

— свершившееся событие, с на навливаемая договором страхования и  выплачиваемая ступлением которого возникает обязанность страховщи страховщиком страхователю, лицу, ответственность кото- ка, а в отдельных случаях, установленных федеральными рого застрахована, выгодоприобретателю при  наступле- законами, — также и страхователей осуществлять обеспе нии страхового случая. [90] чение по обязательному социальному страхованию. [45];

СтраховаЯ ПреМИЯ — плата за страхование, которую — подтвержденный в  установленном порядке факт по страхователь (выгодоприобретатель) обязан уплатить вреждения здоровья застрахованного вследствие несчаст страховщику в  порядке и в  сроки, которые установлены ного случая на  производстве или  профессионального договором страхования. [62] заболевания, который влечет возникновение обязатель СтраховаЯ СУММа — сумма, в  пределах которой ства страховщика осуществлять обеспечение по  стра хованию. [53];

— безопас. наступление гражданской страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по  договору имущественного страхования или  которую ответственности страхователя по  обязательствам, воз он обязуется выплатить по договору личного страхования. никающим вследствие причинения вреда потерпевшим [62];

— денежная сумма, в  пределах которой страховщик в  период действия договора обязательного страхования, обязуется выплатить страховое возмещение и, исходя из ко- которое влечет за собой обязанность страховщика произ торой устанавливается размер страховых взносов (страхо- вести страховую выплату потерпевшим. [3] Страховой СлУЧай По  доГоворУ оБЯЗателЬ вой премии) и размер страховой выплаты при наступлении ноГо СтрахованИЯ ответСтвенноСтИ оЦен страхового случая. [90];

— денежная сумма, в пределах ко ЩИка ПрИ  оСУЩеСтвленИИ оЦеноЧной торой страховщик обязуется произвести страховые вы деЯтелЬноСтИ — установленный вступившим в  за платы потерпевшим при наступлении каждого страхового случая независимо от их числа в течение срока действия до- конную силу решением арбитражного суда или признан говора обязательного страхования. [3] ный страховщиком факт причинения ущерба действиями Страховое оБеСПеЧенИе (оБеСПеЧенИе (бездействием) оценщика в  результате нарушения тре По оБЯЗателЬноМУ СоЦИалЬноМУ Страхова- бований федеральных стандартов оценки, стандартов нИЮ) — исполнение страховщиком, а в отдельных слу- и  правил оценочной деятельности, установленных само чаях, установленных федеральными законами, — также регулируемой организацией оценщиков, членом которой и  страхователем своих обязательств перед застрахован- являлся оценщик на момент причинения ущерба. [52] СтраховЩИк — страховая организация, которая впра ным лицом при  наступлении страхового случая посред ством страховых выплат или  иных видов обеспечения, ве осуществлять обязательное страхование гражданской установленных федеральными законами о  конкретных ответственности владельцев транспортных средств в  со видах обязательного социального страхования. [45] ответствии с  разрешением (лицензией), выданным фе Страховой акт — документ, составляемый страхов- деральным органом исполнительной власти по  надзору щиком и  содержащий сведения о  рассмотрении им тре- за  страховой деятельностью в  установленном законода бования о страховой выплате, в том числе о наличии или тельством Российской Федерации порядке. [34];

— не об отсутствии страхового случая, о потерпевшем и о раз- коммерческие организации, создаваемые в  соответствии мере причитающейся ему страховой выплаты либо об ос- с  федеральными законами о  конкретных видах обяза нованиях отказа в страховой выплате. [3] тельного социального страхования для обеспечения прав Страховой вЗноС (СтраховаЯ ПреМИЯ) — обя- застрахованных лиц по обязательному социальному стра зательный платеж на  обязательное социальное страхо- хованию при наступлении страховых случаев. [45];

— за вание. [45];

— обязательный платеж по  обязательному ключающие договоры страхования юридические лица, социальному страхованию от несчастных случаев на про- имеющие разрешения (лицензии) на осуществление стра изводстве и  профессиональных заболеваний, рассчи- хования соответствующего вида. [62];

— юридическое танный исходя из страхового тарифа, скидки (надбавки) лицо, имеющее разрешение (лицензию) на осуществление к  страховому тарифу, который страхователь обязан вне- страхования гражданской ответственности, выданное сти страховщику. [53];

— плата за  страхование, которую федеральным органом исполнительной власти по  над страхователь вносит страховщику в соответствии с дого- зору за  страховой деятельностью в  установленном зако вором страхования, определяемая исходя из  страхового нодательством порядке. [90];

— страховая организация, тарифа. [90] имеющая лицензию на  осуществление обязательного Страховой рИСк — безопас. возможность наступле- страхования, выданную в  соответствии с  законодатель ния гражданской ответственности владельца опасного ством Российской Федерации. [3]] Страховые тарИфы — ценовые ставки, установлен объекта по  обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда потерпевшим. [3] ные в  соответствии с  Федеральным законом, применяе РАСЭ-XV СУБСИдИЯ — имеющая целевое назначение полная мые страховщиками при определении страховой премии по  договору обязательного страхования и  состоящие или  частичная оплата предоставляемых гражданам со из базовых ставок и коэффициентов. [34] циальных услуг. [44];

— безналичная форма расчета СтроИтелЬнаЯ ИПотека — непосредственная кра- с  гражданами по  оплате жилья и  коммунальных услуг, ткосрочная ипотека, представляемая строителю во  время предоставляемая при  превышении платежей граждан строительства в качестве кредита на выполняемую работу. за  жилье и  коммунальные услуги, потребляемые по  со СтроИтелЬСтво «Под клЮЧ» — возведение и ввод циальной норме площади жилья и по  нормативам по в  эксплуатацию полностью готового объекта генподряд- требления коммунальных услуг сверх установленного чиком (или управленческой фирмой, выступающей в его субъектами Федерации уровня от совокупного дохода се роли). (МДС 11-15.2001) мьи. (МДС 13-11.2000) Стройка — совокупность зданий и  сооружений раз- СУБЪект кредИтной ИСторИИ — банк. физиче личного назначения, строительство, расширение и  ре- ское или  юридическое лицо, которое является заемщи конструкция которых, как  правило, осуществляются ком по договору займа (кредита) и в отношении которого по  единой проектно-сметной документации в  объеме, формируется кредитная история. [15] СУБЪекты БЮдЖетноГо ПланИрованИЯ — фе определенном сводной сметой или сводкой затрат. (МДС 11-15.2001);

— совокупность зданий и сооружений (объ- деральные министерства, а  также федеральные службы ектов), строительство, расширение и  реконструкция и  федеральные агентства, руководство деятельностью которых осуществляется, как правило, по единой проек- которых осуществляет Президент Российской Федерации тно-сметной документации, на которую в установленном или Правительство Российской Федерации, федеральные порядке утверждается отдельный титул стройки (или за- органы законодательной и судебной власти, Центральная меняющий его документ). (МДС 12-9.2001) избирательная комиссия Российской Федерации, Гене СтроИтелЬный ЗаеМ — разновидность заклад- ральная прокуратура Российской Федерации и  Счетная ной, посредством которой кредит дает в  долг деньги за- палата Российской Федерации. [77] СУБЪекты ГрадоСтроИтелЬных отноШенИй стройщику или  строителю с  обещанием дальнейшего финансирования на каждом этапе завершения работ. Обе- — Российская Федерация, субъекты Российской Федера спечением кредита служат земля и все завершенное и не- ции, муниципальные образования, физические и юриди завершенное строительство. ческие лица. [19] СтроИтелЬный кодекС — постановления, при- СУБЪекты ИнвеСтИЦИонной деЯтелЬноСтИ, оСУЩеСтвлЯеМой в  форМе каПИталЬных нимаемые местными органами власти и  определяющие влоЖенИй — инвесторы, заказчики, подрядчики, минимальные стандарты строительства новых зданий или внесения крупных изменений в старые здания. пользователи объектов капитальных вложений и  другие СтроИтелЬный кредИт — промежуточный кредит, лица. (МДС 11-15.2001) СУБЪект УПравленИЯ — управляющая подсистема, необходимый для  строительства зданий и  сооружений.

Для  него обычно характерны промежуточные выплаты, звено, элемент в  системе управления, воздействующий осуществляемые по мере прохождения различных этапов на другие элементы. СУ в зависимости от целей исследо строительства, а также плавающая ставка процента, при- вания может рассматриваться и как  объект управления вязанная к определенному индексу, такому, как базисная для вышестоящего звена управления.

СУБЪекты ИнвеСтИЦИонной деЯтелЬноСтИ ставка.

СтрУктУра Проекта — совокупность взаимосвязан- — инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользова ных элементов и  связей между ними, представляющих тели объектов инвестиционной деятельности, а  также собой «дерево» ориентированных на  продукт компонен- поставщики, юридические лица (банковские, страховые тов, представленных оборудованием, работами, услугами и посреднические организации, инвестиционные биржи) и информацией. и другие участники инвестиционного процесса. Субъекта СУБлИЗИнГ — вид поднайма предмета лизинга, при ко- ми инвестиционной деятельности могут быть физические тором лизингополучатель по  договору лизинга передает и  юридические лица, в  том числе иностранные, а  также третьим лицам (лизингополучателям по договору субли- государства и международные организации.

зинга) во владение и в пользование за плату и на срок в со ответствии с условиями договора сублизинга имущество, –т полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга таМоЖеннаЯ ПоШлИна — обязательный платеж и  составляющее предмет лизинга. При  передаче имуще ства в сублизинг право требования к продавцу переходит в  федеральный бюджет, взимаемый таможенными орга к лизингополучателю по договору сублизинга. [49] нами в связи с перемещением товаров через таможенную СУБСИдИИ — средства, предоставляемые на  безвоз- границу Таможенного союза и в  иных случаях, опреде мездной основе: ассигнования из  бюджетов различных ленных в  соответствии с  международными договорами уровней, фондов поддержки предпринимательства, благо- государств — членов Таможенного союза и (или) законо творительные и иные взносы организаций всех форм соб- дательством Российской Федерации. [68] таМоЖенный СоЮЗ — единая таможенная террито ственности и  физических лиц, включая международные организации и финансовые институты. (МДС 11-15.2001) рия, которой на основе международного договора с одним РАСЭ-XV или  несколькими государствами либо группами госу- нормативной и  технической документацией. (ГОСТ Р дарств заменяется две или  несколько таможенных тер- 51929-02);

— ремонт здания с  целью восстановления ис риторий и в  пределах которой отменяются таможенные правности (работоспособности) его конструкций и  си пошлины и другие меры ограничения внешней торговли стем инженерного оборудования, а  также поддержания товарами, происходящими с  единой таможенной терри- эксплуатационных показателей. (ВСН 58-88 (р));

— систе тории, в  отношении практически всей торговли такими матически и своевременно проводимые работы по пред товарами в пределах этой таможенной территории, за ис- упреждению преждевременного износа конструкций, ключением возможности применения при необходимости отделки, инженерного оборудования, а  также работы таких мер в случаях, предусмотренных статьями 21, 32, 38 по  устранению мелких повреждений и  неисправностей.

и 39 настоящего Федерального закона. При этом каждый (МДС 13-1.99) тендер — конкурсная форма проведения подрядных участник таможенного союза применяет одинаковые та моженные пошлины и другие меры регулирования внеш- торгов, представляющая собой соревнование представлен ней торговли товарами с третьими странами. [24] ных претендентами оферт с точки зрения их соответствия тарИф — 1. Система ставок, определяющая размер пла- критериям, содержащимся в  тендерной документации.

ты за розничные услуги;

система ставок оплаты труда. 2. Под  тендерной документацией понимается комплект до Плата за различные услуги производственного и непроиз- кументов, содержащих информацию по  организацион водственного характера, предоставляемым предприяти- ным, техническим, коммерческим вопросам проведения ям, фирмам и населению. торгов (условия проведения торгов, основные финансо тарИфы И надБавкИ — жкх тарифы на товары и ус- вые и  коммерческие условия договора купли-продажи луги организаций коммунального комплекса, тарифы или подряда, технические характеристики товара, описа на  подключение к  системе коммунальной инфраструк- ние технологического процесса — объекта торгов, сведе туры, тарифы организаций коммунального комплекса ния о характере, видах и объемах предлагаемых на торгах на  подключение, а  также надбавки к  тарифам на  товары работ и  услуг, другие вопросы, которые должны найти и  услуги организаций коммунального комплекса и  над- отражение в  предложениях участников торгов). (МДС бавки к ценам (тарифам) для потребителей, подлежащие 11-15.2001) тендернаЯ докУМентаЦИЯ — комплект докумен регулированию в  соответствии с  Федеральным законом и  правилами, утверждаемыми Правительством Россий- тов, содержащих исходную информацию о  технических, ской Федерации. [18] коммерческих, организационных и  иных характеристи текУЩаЯ отдаЧа — показывает отношение текущих ках объектов строительства и предметов торгов, а также денежных поступлений от  инвестиций к  инвестицион- об условиях и процедуре торгов. [86] тендерный коМИтет — целевой орган, создаваемый ным затратам. Текущая отдача не  отражает изменения в стоимости инвестированного капитала и рассчитывает- заказчиком в  связи с  проведением торгов. Основными ся по следующей формуле: Текущая отдача = Ежегодный задачами тендерного комитета являются подготовка тен доход / Инвестиции. дерной документации, объявление и  проведение торгов, текУЩаЯ СтоИМоСтЬ — стоимость денежного пото- анализ и оценка предложений или заявок — оферт, пред ка и выручки от перепродажи (реверсии), дисконтирован- ставленных участниками торгов, с  целью выбора наибо ных по заданной ставке. лее конкурентоспособной оферты. (МДС 11-15.2001) текУЩИе актИвы — ликвидные активы, включаю- технИка ИПотеЧно-ИнвеСтИЦИонноГо ана лИЗа — техника оценки стоимости, приносящей доход щие денежные средства, а  также товарно-материальные запасы и  дебиторскую задолженность, которые могут собственности, основанная на сложении основной суммы быть обращены в деньги в течение года. ипотечного долга с  дисконтированной текущей стоимо текУЩИе оБЯЗателЬСтва — краткосрочные обяза- стью будущих денежных поступлений и выручки от пере тельства, подлежащие погашению в течение года. продажи актива.

текУЩИй реМонт ЗданИЯ — комплекс строитель- технИка оСтатка — методы, используемые для оцен ных и организационно-технических мероприятий с целью ки стоимости зданий, сооружений или  земли, если из устранения неисправностей (восстановления работоспо- вестны чистый операционный доход, а  также стоимость собности) элементов здания и поддержания нормального и  требования к  доходности земли или  зданий / сооруже уровня эксплуатационных показателей. (СП 13-102-2003, ний. Сумма чистого операционного дохода, невостребо МДС 11-17.2004) ванная по тем  из  активов, стоимость которых известна, текУЩИй реМонт ЗданИЯ (СоорУЖенИЯ, капитализируется для определения стоимости других ак оБорУдованИЯ, коММУнИкаЦИй, оБЪектов тивов.

ЖИлИЩно-коММУналЬноГо наЗнаЧенИЯ) технИка оСтатка длЯ  ЗданИй И  СоорУЖе нИй — метод оценки стоимости зданий и  сооружений, — ремонт, выполняемый для  восстановления исправ ности или  работоспособности здания (сооружения, согласно которому приписываемый им доход является оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-ком- остатком чистого операционного дохода после вычета мунального назначения), частичного восстановления его дохода, приходящегося на  участок земли. Коэффици ресурса с заменой или восстановлением составных частей ент, используемый для капитализации дохода от зданий, ограничеснной номенклатуры в  объеме, установленном учитывает как доход на капитал, так и возврат капитала.

РАСЭ-XV товарИЩеСтво на  вере — товарищество, в  кото Доход, приписываемый земле, капитализируется по  ко эффициенту, учитывающему только доход на  капитал. ром наряду с  участниками, осуществляющими от  име Сумма этих двух ценностных показателей дает общую ни товарищества предпринимательскую деятельность стоимость объекта. и  отвечающими по  обязательствам товарищества сво технИка оСтатка длЯ ЗеМлИ — метод оценки сто- им имуществом (полными товарищами), имеется один имости земли в случае, когда известна стоимость зданий. или  несколько участников — вкладчиков (коммандити технИка оСтатка длЯ  СоБСтвенноСтИ в  Це- стов), которые несут риск убытков, связанных с деятель лоМ — разновидность доходного подхода, по  которой ностью товарищества, в  пределах сумм внесенных ими текущая стоимость собственности оценивается путем вкладов и не принимают участия в осуществлении това сложения текущей стоимости прогнозируемых доходов риществом предпринимательской деятельности. [67] товарИЩеСтво СоБСтвеннИков ЖИлЬЯ — не и  текущей стоимости прогнозируемой выручки от  пере продажи. коммерческая организация, объединение собственников технИЧеСкаЯ ЭкСПлУатаЦИЯ ЗданИй — ис- помещений в  многоквартирном доме для  совместного пользование здания по  функциональному назначению управления комплексом недвижимого имущества в мно с  проведением необходимых мероприятий по  сохране- гоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого нию такого состояния конструкций здания и  его обору- комплекса, владения, пользования и в  установленных дования, при котором они способны выполнять заданные законодательством пределах распоряжения общим иму функции с параметрами, установленными требованиями ществом в многоквартирном доме. [20];

— товарищество технической документации. собственников квартир, образованное для  обеспече технИЧеСкИй ПаСПорт — инж.защита основной ния эксплуатации многоквартирного дома, пользования документ, характеризующий сооружение и его состояние квартирами и их общим имуществом. Товарищество соб на протяжении всего периода эксплуатации. [88] ственников жилья является некоммерческой организаци технИЧеСкИй ПаСПорт ЖИлых ПоМеЩенИй ей, создаваемой и действующей в соответствии с законом — документ, содержащий техническую и  иную инфор- о товариществах собственников жилья. [67] тоЧка СаМоокУПаеМоСтИ ИлИ  БеЗУБытоЧ мацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением ноСтИ — точка, при которой совокупный доход равен соответствия жилых помещений установленным требова ниям. [20] совокупным расходам. Объем производства, при котором технИЧеСкИй План — недвиж. документ, в котором доходы от продаж равны издержкам производства.

транСфер — передача, перемещение денежных средств воспроизведены определенные сведения, внесенные в го сударственный кадастр недвижимости, и  указаны сведе- и других экономических объектов (смена их собственни ния о  здании, сооружении, помещении или об  объекте ка или просто изменение их местонахождения, например, незавершенного строительства, необходимые для  поста- перевод денег по почте).


траСт По ИнвеСтИЦИЯМ в недвИЖИМоСтЬ — новки на  учет такого объекта недвижимости, либо све дения о части или частях такого объекта недвижимости, ассоциация, члены которой объединяют свои средства либо новые необходимые для  внесения в  государствен- в общий фонд. При соблюдении определенных налоговых ный кадастр недвижимости сведения о таком объекте не- требований это позволяет избежать двойного налогоо движимости, которому присвоен кадастровый номер. [11] бложения дохода.

технИЧеСкое оБСлУЖИванИе ЗданИЯ — ком- третЬЯ Сторона — лицо или орган, признаваемые не плекс работ по  поддержанию исправного состояния зависимыми от  участвующих сторон в  рассматриваемом элементов, заданных параметров и  режимов работы его вопросе. Примечание: 1. Участвующие стороны представ конструктивных элементов и технических устройств. ляют, как  правило, интересы поставщиков (первая сто тИтУл — документ, удостоверяющий законное право рона) и  покупателей (вторая сторона). 2. Поставщиками собственности на недвижимость. могут быть разработчики и изготовители продукции, ис тоЧка отСЧета — отправная точка, ориентир (базо- полнитель работ и услуг, а покупателями — потребители вый показатель). продукции, работ и услуг. (РДС 10-231-93) товар — торг. являющиеся предметом внешнеторговой трУдовой доГовор — соглашение между работодате деятельности движимое имущество, отнесенные к недви- лем и работником, в соответствии с которым работодатель жимому имуществу воздушные, морские суда, суда вну- обязуется предоставить работнику работу по обусловлен треннего плавания и смешанного (река — море) плавания ной трудовой функции, обеспечить условия труда, пред и  космические объекты, а  также электрическая энергия усмотренные Трудовым Кодексом, законами и  иными и  другие виды энергии. Транспортные средства, исполь- нормативными правовыми актами, коллективным дого зуемые по договору о международных перевозках, не рас- вором, соглашениями, локальными нормативными акта сматриваются в  качестве товара. [24];

— налог. любое ми, содержащими нормы трудового права, своевременно имущество, реализуемое либо предназначенное для  реа- и в  полном размере выплачивать работнику заработную лизации. [50];

— любое движимое имущество (в том числе плату, а работник обязуется лично выполнять определен тепловая, электрическая и  иные виды энергии), переме- ную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать щаемое через таможенную границу Российской Федера- действующие в организации правила внутреннего трудо ции. [68] вого распорядка. [36] РАСЭ-XV трУдовые отноШенИЯ — отношения, основанные на управляемую подсистему или объект управления с це на соглашении между работником и работодателем о лич- лью обеспечения его эффективного функционирования ном выполнении работником за плату трудовой функции и развития.

УПравленИе оБЪектаМИ — принятие решений, на (работы по  определенной специальности, квалификации или  должности), подчинении работника правилам вну- правленных на более полное и эффективное использова треннего трудового распорядка при  обеспечении рабо- ние объектов недвижимости, и  оформление документов тодателем условий труда, предусмотренных трудовым в отношении имущественных прав.

УПравленИе ПроектоМ — выполнение уполномо законодательством, коллективным договором, соглаше ниями, трудовым договором. [36] ченными лицами координации людских и материальных ресурсов на  протяжении жизненного цикла проекта пу тем применения системы современных методов и техники –У управления для  достижения определенных результатов УБыткИ — в гражданском праве: выраженный в денежной по составу и объему работ, стоимости, времени, качеству форме ущерб, причиненный одному лицу (юридическому, и удовлетворению интересов заказчика (участников про физическому) противоправными действиями другого. екта). (МДС 11-2.99) УПравленИе ПроИЗводСтвоМ — непрерывно Убытки могут быть от  реализации продукции, работ и услуг, стихийных бедствий, списания невостребованной осуществляемые воздействия на  средства производства дебиторской задолженности, ликвидации не  полностью и работников с целью достижения предусмотренных биз амортизированных основных средств и др. У. от реализации нес-планом результатов с  наиболее экономичным расхо продукции работ и  услуг могут быть, когда их  полная дованием ресурсов и получением максимальной прибыли.

себестоимость окажется выше цен реализации. К убыткам Это достигается за счет постоянного совершенствования относятся расходы, произведенные кредитором, утрата, организации и технологии производства, повышения ка повреждение его имущества, а  также доходы, которые он чества продукции, мониторинга за конъюнктурой рынка получил  бы при  отсутствии правонарушения (упущенная и  развития маркетинга. К  основным задачам У.п. можно выгода). отнести: подготовку производства;

обеспечение эффек УБыток — потеря материальных и денежных ресурсов тивного функционирования производства для  выпуска в результате превышения затрат на производство и сбыт продукции высокого качества и необходимого количества продукции над выручкой от ее реализации, превышения при соблюдении сроков поставки их покупателю;

эффек расходов над доходами. тивное руководство персоналом;

своевременный переход УведоМленИе о  ПоСтановке на  УЧет в  на- к выпуску новых видов продукции;

обновление основных лоГовоМ орГане — документ, подтверждающий производственных фондов;

использование прогрессив постановку на  учет в  налоговом органе организации ных технологий;

создание резервов для ритмичной и кон или  физического лица, в  том числе индивидуального курентоспособной работы хозяйствующего субъекта.

предпринимателя, по основаниям, установленным насто- (МДС 11-15.2001) УПравлЯеМоСтЬ — отношение между управляющей ящим Кодексом, за исключением оснований, по которым настоящим Кодексом предусмотрена выдача свидетель- способностью органа управления и  сложного объекта ства о постановке на учет в налоговом органе. [50] управления: управляющая способность органа управле УГодЬе — территориально или  функционально выде- ния должна соответствовать сложности объекта управ ленный участок в составе землепользования. ления. Ее можно нормировать. В  нормах управляемости УдоБСтва — свойства недвижимой собственности устанавливается количество работников или  подразде создавать какие-либо психологические или  другие вы- лений, которое может быть подчинено одному руково годы. Примерами удобств являются красивый вид, на- дителю или органу управления при условии обеспечения личие плавательного бассейна, камина в жилой комнате эффективности управления.

УПравлЯЮЩаЯ коМПанИЯ — открытое акционер и т. д.

УЗУфрУкт — (лат. lisufructus / usus пользование + fructus ное общество, которое создано в  целях реализации со плод) доход — право пожизненного пользования чужой глашений о  создании особых экономических зон и  сто вещью (собственностью) и  доходами от  нее с  условием процентов акций которого принадлежит Российской сохранения се целостности и  хозяйственного значения. Федерации, или хозяйственное общество, которое созда Общее понятие, объединяющее все формы аренды и прав но с  участием такого открытого акционерного общества наследственного владения. в  указанных целях, либо иное хозяйственное общество, УлУЧШенИЯ — все изменения, являющиеся результа- которое заключило с  уполномоченным Правительством том деятельности по преобразованию свободного и неос- Российской Федерации федеральным органом исполни военного земельного участка для целей его использования. тельной власти соглашение об управлении особой эконо УлУЧШенИЯ арендатора — улучшения на арендуе- мической зоной. [14] УСкоренный ИЗноС — метод начисления износа мой собственности, созданные либо конкретным нанима телем, либо для него. в целях подоходного налогообложения, который предпо УПравленИе — процесс целенаправленного воздей- лагает более быстрое списание стоимости по  сравнению ствия управляющей подсистемы или  органа управления с прямолинейным износом.

РАСЭ-XV УСтареванИе — потеря стоимости в результате умень- технического состояния здания (сооружения, оборудова шения полезности объекта собственности, вызванного ния, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального обветшанием, изменениями в  технологии, в  привычках назначения) по сравнению с первоначальным состоянием.

и вкусах людей или изменениями окружающей среды. (ГОСТ Р 5192902);

— величина, характеризующая степень УСтранИМый ИЗноС — износ, затраты на  ликвида- ухудшения технических и  связанных с  ними других экс цию которого оправданы с точки зрения доходности. плуатационных показателей здания (элемента) на опреде УСтУПка треБованИЯ — переход прав кредитора ленный момент времени. (ВСН 58-88 (р)) фИкСИрованнаЯ ПрИнадлеЖноСтЬ недвИ к другому лицу в результате сделки.

УЧаСтнИкИ Проекта — организации и юридические ЖИМоСтИ — объект движимого имущества, пред лица, обеспечивающие реализацию проекта. Выделяют: назначенный для  его использования в  составе объекта заказчик, инвестор, подрядчик, проектировщик, постав- недвижимости и  закрепленный за  ним как  его неотъем щик, местные органы власти. лемая часть.

УЧет ИЗноСа — метод систематического списания сто- фИнанСИрованИе — предоставление денежных имости актива во времени. средств на какие-либо мероприятия, деятельность. Ф. мо жет быть целевое, бюджетное, из  собственных источни ков.


–ф фИнанСоваЯ УСтойЧИвоСтЬ — характеристи фаЗа ЗаверШенИЯ — заключительная часть жиз- ка финансового состояния предприятия, включающая ненного цикла проекта, на которой осуществляется под- в себя анализ состава и размещения актива предприятия, ведение итогов, закрытие проекта, оценка результатов динамики и  структуры финансовых ресурсов, наличия и подготовка итоговых документов. и структуры оборотных средств, платежеспособности.

фаЗа ИнвеСтИЦИоннаЯ — включает проектирова- фИнанСовый аналИЗ Проекта — один из разде ние, строительство и подготовку кадров. лов проектного анализа, ориентированных на  сопостав фаЗа ПланИрованИЯ — включает разработку про- ление прямых затрат и  результатов участников проекта.

екта, определение основных компонентов и  осуществле- ФАП включает оценку финансовой рентабельности про ние подготовки к реализации проекта. екта для  инвестора;

проведение анализа потребности фаЗа ПредИнвеСтИЦИоннаЯ — начальная фаза проекта в  финансировании;

определение финансовой ЖЦП, на которой формируется концепция проекта, опре- устойчивости реализующей проект организации.

фИнанСоваЯ аренда — см. лИЗИнГ деляются цели и задачи, оцениваются жизнеспособность фИнанСоваЯ вЗаИМоПоМоЩЬ Членов кре и эффективность проекта.

фаЗа реалИЗаЦИИ — включает выполнение основ- дИтноГо кооПератИва (ПайЩИков) — банк.

ных работ проекта, необходимых для  достижения цели организованный кредитным кооперативом процесс проекта. объединения паенакоплений (паев) и  привлечения де фаЗа ЭкСПлУатаЦИоннаЯ — включает проведение нежных средств членов кредитного кооператива (пай эксплуатационных испытаний, приемку и запуск, а также щиков), а также иных денежных средств и размещения модернизацию оборудования, реконструкцию и расшире- указанных денежных средств путем предоставления ние. займов членам кредитного кооператива (пайщикам) фактор — любое число или  символ, который, будучи в  целях удовлетворения их  финансовых потребностей помноженным на  другое число, даст определенный ре- в  соответствии с  уставом кредитного кооператива зультат;

величина, обратного коэффициенту. и внутренними нормативными документами кредитно фИЗИЧеСкаЯ ЖИЗнЬ оБЪекта — период времени го кооператива. [7] фИнанСовый рыЧаГ — отношение капитала орга до  полного износа объекта, т. е. прекращения его функ ционирования, так как из-за потери прочностных качеств низации к заемным средствам. Действие его заключается возможно разрушение объекта и гибель людей. в том, что предприятие, использующее заемные средства, фИЗИЧеСкИй ИЗноС — снижение полезности изменяет чистую рентабельность собственных средств или  привлекательности собственности из-за  ухудшения и свои дивидендные возможности. Уровень эффекта ука се физического состояния. зывает на финансовый риск.

фИЗИЧеСкИй ИЗноС ЗданИЯ — ухудшение техни- фИнанСоваЯ реалИЗУеМоСтЬ ИнвеСтИЦИ онноГо Проекта — обеспечение такой структуры ческого состояния (потеря эксплуатационных, механи ческих и  других качеств), в  результате чего происходит и  динамики денежных потоков, при  которой на  каж соответствующая утрата их стоимости. [83];

— ухудшение дом шаге расчета имеется достаточное количество де технических и  связанных с  ними эксплуатационных по- нег для  осуществления проекта, порождающего этот казателей здания, вызванное объективными причинами. инвестиционный проект. Термины «финансовая реа (СП 13-102-2003, МДС 11-17.2004) лизуемость инвестиционного проекта» и  «финансовая фИЗИЧеСкИй ИЗноС ЗданИЯ (СоорУЖенИЯ, реализуемость проекта» выступают как синонимы. Ана оБорУдованИЯ, коММУнИкаЦИй, оБЪектов логично можно говорить о «денежных потоках (притоках, ЖИлИЩно-коММУналЬноГо наЗнаЧенИЯ, оттоках, выплатах и  поступлениях) инвестиционного ЭлеМента) — показатель, характеризующий изменение проекта», имея в виду соответственно денежные потоки РАСЭ-XV –х проекта, связанные с  этим инвестиционным проектом.

холдИнГ — холдинговые компании образуются пу (МДС 11-15.2001) фИнанСовое оЗдоровленИе — экон. процеду- тем передачи акционерными предприятиями части сво ра банкротства, применяемая к  должнику в  целях вос- их акций или  большей части этих акций материнской становления его платежеспособности и  погашения компании, которая становится держателем этих акций задолженности в  соответствии с  графиком погашения и выпускает свои акции. Компании, входящие в холдинг, задолженности. [30] обладают юридической и  хозяйственной самостоятель фИнанСы — система денежных отношений, связанная ностью и заключают коммерческие сделки от своего име с  существованием и  функционированием государства. ни. Однако решение основных вопросов, относящихся к Совокупность экономических отношений в  процессе их  деятельности, принадлежит холдинговой компании, создания и  использования фондов денежных средств. которая через компании осуществляет контроль и  руко Возникли при  регулярном товарно-денежном обраще- водство над  всеми членами концерна, сама не  участвуя нии с  развитием государства и  его потребностей в  де- при этом ни в производстве, ни в торговых операциях.

хоЗЯйСтвенные товарИЩеСтва И  оБЩеСтва нежных ресурсах. Государство через систему финансов перераспределяет значительную часть национального — коммерческие организации с  разделенным на  доли дохода в  целях государственного регулирования эконо- (вклады) учредителей (участников) уставным (складоч мики. ным) капиталом. Имущество, созданное за  счет вкладов фИнанСовый левередЖ, рыЧаГ — использование учредителей (участников), а также произведенное и при заемных средств для приобретения инвестиционного ак- обретенное хозяйственным товариществом или  обще тива. ством в  процессе его деятельности, принадлежит ему фИрМенные СМетные норМатИвы — сметные на праве собственности. [67] нормативы, учитывающие реальные условия деятель ности конкретной организации — производителя работ.

–Ц Как правило, эта нормативная база основывается на нор Целевой ЖИлИЩный ЗаеМ — денежные средства, мативах государственного, отраслевого или  территори ального уровня с учетом особенностей и специализации предоставляемые участнику накопительно-ипотечной си подрядной организации. (МДС 81-35.2004). стемы на возвратной и в установленных настоящим Феде фИнанСовый отЧет — отчет, содержащий инфор- ральным законом случаях безвозмездной или возмездной мацию об активах и пассивах, или доходах и расходах. основе уполномоченным федеральным органом для при фонд воЗМеЩенИЯ — периодические денежные обретения жилого помещения или  жилых помещений взносы на счет, средства которого вместе с начисленными под залог приобретаемых жилого помещения или жилых процентами будут использованы для  замены активов помещений, погашения первоначального взноса при  по или погашения кредитов. лучении ипотечного кредита (займа) и  (или) погашения фонд рИСка — часть чистой прибыли, предназначен- обязательств по  ипотечному кредиту (займу), участия ная для обеспечения стабильного финансового состояния в долевом строительстве. [22] Целевой ЗаеМ — договор займа, заключенный с  ус предприятия и его платежеспособности в экстремальных условиях. ловием использования заемщиком полученных средств форС-МаЖор — чрезвычайные непреодолимые обсто- на определенные цели. [62] Целевой ИноСтранный кредИт (ЗаИМ ятельства, не  зависящие от  сторон, заключающих кон СтвованИе) — форма финансирования проектов, тракт.

фУнкЦИИ УПравленИЯ ПроектоМ — специаль- включенных в  программу государственных внешних за ные функции управления, включающие: управление целя- имствований Российской Федерации, которая предусма ми проекта, временем, стоимостью, качеством, рисками, тривает предоставление средств в  иностранной валюте контрактами, персоналом. на  возвратной и  возмездной основах путем оплаты то фУнкЦИоналЬнаЯ ПолеЗноСтЬ — показатель варов, работ и  услуг в  соответствии с  целями этих про того, насколько проект сопоставим с  рыночными стан- ектов. Целевые иностранные кредиты (заимствования) дартами. включают связанные кредиты иностранных государств, фУнкЦИоналЬное УСтареванИе — снижение иностранных юридических лиц, а  также нефинансовые мощности или  эффективности объекта из-за  изменений кредиты международных финансовых организаций. [51] Целевые вЗноСы — денежные средства, внесенные во вкусах, привычках, предпочтениях, из-за технических нововведений или изменений рыночных стандартов. членами садоводческого, огороднического или  дачного фУнкЦИоналЬный (МоралЬный) ИЗноС Зда- некоммерческого товарищества либо садоводческого, ого нИЯ — постепенное отклонение основных эксплуатаци- роднического или дачного некоммерческого партнерства онных показателей, определяющих условия проживания, на  приобретение (создание) объектов общего пользова от  показателей, формируемых с  учетом данных техниче- ния. [55] Целевые ПроГраММы — программы по решению со ского прогресса в  строительстве и  эксплуатации жилья в  соответствии с  развивающимися потребностями насе- циальных и  жилищных проблем, научно-техническому ления. развитию и  инновационной деятельности, реструктури РАСЭ-XV зации экономики и  повышению конкурентоспособности в  целях обеспечения водоснабжения, водоотведения отечественной продукции и  др., в  которые включаются и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твер проблемы, решаемые рядом научных, проектных и  про- дых бытовых отходов, без учета надбавок к ценам (тари изводственных предприятий и  объединений независимо фам) для потребителей. [18] ЦИкл УПравленИЯ — полная совокупность периоди от форм собственности. Целевые программы направляют деятельность каждого из частников на достижение конеч- чески следующих друг за другом составляющих процесса ного для всех результата, что обязывает свое задание вы- управления.

полнять в установленный срок. Целевые программы могут быть разработаны на различных уровнях государственно –Ч го и отраслевого управления: федеральное правительство, Чердак — пространство между поверхностью покрытия правительство субъекта Российской Федерации, крупное предприятие (организация), отраслевое предприятие не- (крыши), наружными стенами и  перекрытием верхнего зависимо от формы собственности. Финансирование це- этажа.

ЧИСтаЯ норМа — количество материалов, необхо левых программ может осуществляться из федерального, территориального и  местного бюджета, а  также заинте- димое для  производства единицы продукции (работ) ресованными предприятиями, организациями и физиче- без учета всех видов отходов и потерь. (СНиП 82-01-95) ЧИСтый оБоротный каПИтал — энерг. разность скими лицами. Для  управления процессом реализации государственных программ, исходя из их назначения, мо- между величиной текущих активов и величиной текущих гут создаваться «дирекции программ». В случае, когда ре- обязательств организации, осуществляющей регулируе ализацию программ осуществляют победители конкурсов мую деятельность, устанавливаемая регулирующими ор и торгов, то они создают для этих целей управленческие ганами на долгосрочный период регулирования. [78] ЧИСтаЯ СтоИМоСтЬ — собственный капитал;

общие (инжиниринговые) фирмы. (МДС 11-15.2001) ЦелЬ Проекта — желаемый результат деятельности, до- активы минус общие обязательства.

ЧИСтаЯ текУЩаЯ СтоИМоСтЬ — стоимость пото стигаемый в пределах некоторого временного интервала.

ЦелЬ УПравленИЯ — желаемое, возможное и необхо- ка доходов и реверсии при заданной ставке дисконта ми димое состояние системы, которое должно быть достиг- нус первоначальные инвестиционные затраты.

ЧИСтый дИСконтИрованный доход (Чдд) нуто.

Цена — сумма, уплачиваемая за объект собственности. — показатель эффективности проекта, определяемый Любая сумма, обычно выражаемая в деньгах. как  превышение выгод от  проекта над  затратами на  его Цена ПродаЖИ (рыноЧнаЯ Цена) — сумма денег, реализацию, приведенную к  начальному шагу расчета.

уплаченная в конкретной совершившейся сделке при иму- Проект эффективен, если ЧДД положителен.

ЧИСтый доход до наЧИСленИЯ ИЗноСа — бух.

щественных правах.

Ценовые Зоны оПтовоГо рынка — энерг. тер- доход за минусом всех расходов или вычетов.

ЧИСтый оБоротный каПИтал — текущие обо ритории, которые определяются Правительством Рос сийской Федерации и в  границах которых происходит ротные средства (счета дебиторов, товарно-материальные формирование равновесной цены оптового рынка в  по- ценности, незавершенная продукция, готовая продукция рядке, установленном настоящим Федеральным законом на складе, оборотная наличность) за вычетом краткосроч и правилами оптового рынка. [28] ных обязательств (счетов кредиторов). Или текущие акти ЦенооБраЗованИе — энерг. процесс расчета и уста- вы минус текущие пассивы.

ЧИСтый оПераЦИонный доход — действитель новления регулируемых тарифов (цен), применяемых при расчетах за электрическую энергию и мощность и те- ный валовой доход от объекта собственности за вычетом пловую энергию (мощность), а также за соответствующие операционных расходов.

Член кредИтноГо кооПератИва (ПайЩИк) — услуги, оказываемые организациями, осуществляющими регулируемую деятельность. [78] физическое или  юридическое лицо, принятое в  кредит Центры реГИоналЬные По  ЦенооБраЗова- ный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим нИЮ в  СтроИтелЬСтве (рЦЦС) — организации, Федеральным законом и  уставом кредитного кооперати созданные в субъектах Российской Федерации для реали- ва. [7] Член СаМореГУлИрУеМой орГанИЗаЦИИ — ин зации государственной политики в  области ценообразо вания в строительстве. (МДС 11-15.2001) дивидуальный предприниматель или  юридическое лицо, Цены (тарИфы) в ЭлектроЭнерГетИке — систе- принятые в  Саморегулируемую организацию в  установ ма ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты ленном порядке. [90] ЧленСкИй вЗноС — жил. денежные средства, пери за электрическую энергию (мощность), а также за услуги, оказываемые на оптовом и розничных рынках (цены (та- одически вносимые членом кооператива на  покрытие рифы)). [28] расходов, связанных с  осуществлением кооперативом Цены (тарИфы) длЯ  ПотреБИтелей — жкх це- предусмотренной его уставом деятельности, за  исклю новые ставки, которые включают тарифы на  товары чением деятельности кооператива по привлечению и ис и  услуги организаций коммунального комплекса, обе- пользованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений. [16];

— банк. денежные средства, вно спечивающих производство товаров (оказание услуг) РАСЭ-XV ЭконоМИЧеСкИ оБоСнованное СоотноШе симые членом кредитного кооператива (пайщиком) на по нИе ЗаеМноГо каПИтала И  СоБСтвенноГо крытие расходов кредитного кооператива и на иные цели каПИтала — энерг. соотношение заемного капитала в порядке, который определен уставом кредитного коопе ратива. [7];

— денежные средства, периодически вносимые и  собственного капитала организации, осуществляю членами садоводческого, огороднического или  дачного щей регулируемую деятельность, достижимое в  течение некоммерческого объединения на оплату труда работни- долгосрочного периода регулирования, обеспечивающее ков, заключивших трудовые договоры с таким объедине- минимальную стоимость инвестированного капитала нием, и другие текущие расходы такого объединения. [55] при заданном уровне риска неплатежеспособности орга ЧреЗвыЧайнаЯ СИтУаЦИЯ — обстановка на  опре- низации. [78] ЭконоМИЧеСкИе СанкЦИИ — меры воздействия, деленной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного вступающие в  силу при  нарушении одним из  контр или иного бедствия, которые могут повлечь или повлек- агентов принятых на  себя обязательств, несущих мате ли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей риальный и  моральный ущерб другим контрагентам.

или  окружающей среде, значительные материальные по- Момент наступления экономической санкции определя тери и нарушение условий жизнедеятельности людей. [66];

ется действующим законодательством и  условиями до — состояние, при  котором в  результате возникновения говора между контрагентами. Экономические санкции источника чрезвычайной ситуации на  объекте, опреде- могут выступать в  виде штрафов и  возмещения мораль ленной территории или акватории нарушаются нормаль- ного ущерба, когда их размер зависит лишь от факта на ные условия жизни и  деятельности, возникает угроза рушения обязательств, или в  виде компенсации ущерба, их  жизни и  здоровью, наносится ущерб имуществу на- являющегося результатом нарушений условий договора.

селения, народному хозяйству и окружающей природной Тогда размер ущерба должен быть доказан соответствую среде. Различают чрезвычайные ситуации по  характеру щими расчетами. (МДС 11-15.2001) ЭконоМИЯ оПераЦИонных раСходов — энерг.

источника (природные, техногенные, биолого-социаль ные и военные) и по масштабам. (ГОСТ Р 22.0.02-94, СП изменение уровня фактических операционных расхо 11-107-98);

— гидротех. обстановка на определенной тер- дов по  сравнению с  уровнем фактических расходов пре ритории, сложившаяся в результате аварии гидротехниче- дыдущего года, за  вычетом величины, характеризующей ского сооружения, которая может повлечь или  повлекла изменение уровня расходов, предусмотренного индек за  собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей сом эффективности операционных расходов. Уровень или  ущерб окружающей природной среде, значительные фактических операционных расходов, учитываемых материальные потери и  нарушение условий жизнедея- при расчете экономии операционных расходов, не может тельности людей. ( [58], СП 58.13330.2012) превышать уровня, установленного регулирующими ор ЧУвСтвИтелЬноСтЬ СИСтеМы — величина откло- ганами на данный год. [78] ЭконоМИЯ ПодрЯдЧИка — разница между дого нения системы от  эталона (заданной траектории движе ния), при  которой блок управления начинает выдавать ворной ценой на  предмет подряда (комплекс работ, сда ответное регулирующее воздействие. ча объекта «под ключ» и др.) и фактическими расходами подрядчика. Подрядчик сохраняет право на оплату работ по  цене, предусмотренной договором подряда, если за –Ш казчик не  докажет, что  экономия подрядчика повлияла «Шаровой» ПлатеЖ — остаток долга, не  выплачен- на качество работ. В договора может быть предусмотрено ный в форме периодических платежей и подлежащий по- распределение экономии между сторонами, как  прави гашению в конце срока кредита. ло, в увязке со сроками сокращения продолжительности Штраф — плата за  нарушение одной из  сторон обяза- строительства. (МДС 11-15.2001) ЭконоМИЧеСкаЯ ЖИЗнЬ — период времени, в  те тельств по договору и возмещения убытков потерпевшей стороне. чение которого улучшения недвижимости вносят вклад в стоимость собственности. Экономическая и физическая жизнь могут сильно отличаться: физическая жизнь пре –Э восходит экономическую.

ЭколоГИЧеСкаЯ СИСтеМа — природная система, ЭконоМИЧеСкаЯ рента — сумма валовых рент в которой живые организмы и среда их обитания объеди- ных доходов от здания, как если бы она устанавливалась нены в единое целое. рынком, в отличие от контрактной ренты, которая опре ЭколоГИЧеСкИй аналИЗ Проекта — один делена в договоре об аренде. В экономической теории — из  разделов проектного анализа, позволяющий опреде- избыточные поступления сверх той величины, которая лить размер потенциального ущерба, наносимого про- необходима для того, чтобы задействовать фактор в про ектом населению и  другим компонентам окружающей изводстве.

ЭконоМИЧеСкаЯ ЭффектИвноСтЬ — эффектив среды, оценить различные альтернативы, касающиеся месторасположения, технологии, графика и организации ность проекта с точки зрения интересов всего народного осуществления проекта с  точки зрения сравнительного хозяйства в  целом, а  также участвующих в  его осущест воздействия проекта на экологию. влении регионов, отраслей, организаций и предприятий.



Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 || 5 | 6 |   ...   | 22 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.