авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 || 6 | 7 |   ...   | 11 |

«Министерство образования Республики Беларусь УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ "ГРОДНЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ ЯНКИ КУПАЛЫ" ...»

-- [ Страница 5 ] --

Рыночная  арендная  плата  –  это  арендный  доход,  который  с наибольшей  вероятностью будет получен на открытом рынке. Он определяется текущими ставками, которые предлагаются и запра шиваются для сравнимых объектов на момент оценки. Рыночную аренду иногда называют экономической арендой. Рыночная аренд ная плата используется при оценке полного права собственности, при  оценке  будущих  проектов, в  случае  занятия площади  самим владельцем. Контрактная арендная плата используется для оценки частичных прав собственности.

Превышающая арендная плата – это сумма, на которую конкрет ная арендная плата превышает рыночную на момент оценки. Превы шающая арендная плата возникает за счет определенных преимуществ собственности на момент оценки, поэтому она рассчитывается отдельно и капитализируется в стоимость с учетом более высокого риска по бо лее высокой норме. Иногда превышающую арендную плату относят к компонентам стоимости, не связанным с недвижимостью, так как она есть результат арендного договора, а не работы самой недвижимости.

Процентная  арендная  плата  основывается  на  определенном проценте  от  бизнеса.  Вероятность ее  получения  связана с  обста новкой на рынке того бизнеса, который арендует недвижимость.

Сверхарендная плата – это процентная аренда,  выплачивае мая сверх оговоренной в договоре минимальной ставки арендной платы. Эту арендную плату не следует путать с превышающей арен дной платой.

Необходимо выявить все скидки, которые владелец дает арен датору. Типичной скидкой является освобождение от уплаты арен ды на период, в течение которого арендатор проводит улучшения.

Каждый договор аренды закрепляет распределение уплаты теку щих  расходов  между  владельцем  и  арендатором.  Следует  обратить внимание, является ли это распределение типично рыночным или до пускает отступления, которые могут повлиять на величину аренды.

Некоторые договоры включают пункт, согласно которому арен датор может  продлить срок  аренды на один  или более периодов.

При этом величина арендной платы устанавливается в соответствии с зафиксированным в договоре положением.

Во многих договорах есть положение об ограничении расхо дов, которое перекладывает превышение отдельных текущих рас ходов на арендаторов.

В некоторых случаях договор аренды содержит положение оп циона на покупку арендуемой собственности арендатором по окон чании срока аренды. Это положение называют также правом пер вого отказа, так как возможность покупки арендатор приобретает только  в  случае  поступления предложения  о  покупке со  стороны третьего лица. Данное положение существенно ограничивает воз можность владельца продать собственность на рынке.

В случае, когда несколько арендаторов взаимосвязаны между собой, уход одного из них может повлечь за собой уход остальных.

Поэтому следует выявить вероятность ухода  главного арендатора на момент или до окончания срока договора.

На величину арендной платы могут повлиять работы, прове денные для улучшения объекта. При  этом знак изменения аренд ной платы зависит от того, кто производил улучшения – владелец или арендатор.

11.2.

Арендная плата за производственные здания и сооружения име ет специфику своего расчета. Она рассчитывается за месяц. В расче тах принимают размер арендуемой площади в производственных зда ниях, сооружениях и помещениях, и установленную базовую ставку арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади, и ко эффициенты, характеризующие удобства в пользовании арендуемы ми производственными зданиями, сооружениями и помещениями.

Арендная плата за месяц рассчитывается по формуле:

Апл = Аб • Кмест • Красп • Ккомф • Кэф • Sар, где Апл – размер арендной платы за месяц;

Аб – базовая ставка арендной платы за один квадратный метр арен дуемой площади;

 Кмест – коэффициент месторасположения произ водственных зданий, сооружений и помещений;

Красп – коэффициент расположения арендуемых помещений в про изводственных зданиях, сооружениях;

Ккомф – коэффициент комфортности и наличия удобств в производ ственных зданиях, сооружениях и помещениях;

Кэф – коэффициент эффективности (в случае, если арендные плате жи  не  покрывают  размер  амортизационных  отчислений,  налого вых отчислений – 0,15);

 Sар – арендуемая площадь.

Алгоритм расчета арендной платы за производственные зда ния и сооружения представлен в таблице 11.1. Следует отметить, что установленная арендная плата за пользование зданием или со оружением включает (должна включать) плату за пользование зе мельным  участком,  на котором  оно расположено,  или  передавае мой вместе с ним соответствующей частью участка (ст. 625 ГК).

Таблица 11.1 – Алгоритм расчета арендных платежей за здания и сооружения* Область  Витебская  Гродненская Брестская  Могилевская  Минская  Гомельская  0,6-1,0  0,8-1,8  до 1.10.2002 г.  0,6-1,0  0,8-1,8  до 1.10.2002 г.  0,6-1,0  0,8-1,8  до 1.10.2002 г.  0,6-1,0  0,8-1,8  до 1.10.2002 г.  0,6-1,0  0,8-1,8  до 1.10.2002 г.  0,6-1,0  0,8-1,8  до 1.10.2002 г.  0,6-1,0  1,0-2,5  с 1.10.2002 г.  0,6-1,0  1,0-2,5  с 1.10.2002 г.  0,6-1,0  1,0-2,5  с 1.10.2002 г.  0,6-1,0  1,5-2,5  с 1.10.2002 г.  0,6-1,0  1,0-5,0  с 1.10.2002 г.  0,6-1,0  1,3-2,5  с 1.10.2002 г.  Показатели  1. Базовая  ставка  за 1 кв. м площади,  евро  2. Коэффициент  месторасположения  зданий (Км)  3. Коэффициент  расположения  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  0,75-0,9  зданий,  сооружений в  производственных  зданиях,  сооружениях (Кр)  0,5-1,5  0,75-0,9  0,5-1,5  0,75-0,9  1,0-3,0  0,75-0,9  0,5-1,5  0,75-0,9  0,5-1,5  0,75-0,9  0,5-1,5  0,75-0,9  0,5-1,5  0,4-0,95  0,5-1,5  0,4-0,95  0,5-1,5  0,4-0,95  0,5-1,5  0,4-0,95  0,5-1,5  0,4-0,95  0,5-1,5  0,4-0,95  4. Коэффициент  комфортности (Кк)  5. Коэффициент  эффективности (Кэ)  в. т. ч. для  0,02-0,1  0,02-0,1  0,02-0,1  0,02-0,1  0,02-0,1  0,02-0,1  0,02-0,1  0,02-0,1  0,02-0,1  0,02-0,1  0,02-0,1  0,1- 0,5  неэффективно  используемых   в течение  последних 2 лет  * Арендная плата не должна быть ниже суммы амортизационных отчисле ний,  налоговых  сборов  и  других обязательных  платежей  в  бюджет,  которые уп лачивает  арендодатель.

Ставка арендной платы за 1 квадратный метр арендуемой пло щади определяется путем умножения базовой ставки арендной пла ты на соответствующие коэффициенты. Размер арендной платы при применении  коэффициента не должен быть  ниже амортизацион ных отчислений, налогов и платежей, которые вносятся в бюджет арендодателем общественных, административных и переоборудо ванных производственных помещений в соответствии с налоговым, бюджетным и иным законодательством.

11.3. При  определении  размера  арендной  платы  за  оборудование учитывают его балансовую (восстановительную) стоимость, уста новленную в результате проведения переоценок основных фондов, его  потребительские  качества,  амортизационные  отчисления,  на лог на недвижимость.

С целью учета складывающегося уровня цен на основные сред ства предусматривается индексация остаточной стоимости сдавае мого в аренду оборудования путем введения в расчеты размера арен дной платы коэффициентов (индексов) изменения стоимости обо рудования,  установленных Министерством статистики и анализа Республики Беларусь.

Арендная плата за оборудование, сданное в субаренду, не дол жна превышать платы, взимаемой за него по договору аренды.

При сдаче в аренду полностью с амортизированного оборудо вания применяется экспертная оценка его фактического физичес кого износа с привлечением независимых экспертов и отражением результатов оценки в актах.

Доходы, полученные арендодателем от сдачи в аренду обору дования, отражаются в бухгалтерском учете и облагаются налога ми в соответствии с законодательством.

Взимание арендной платы производится с даты передачи обо рудования арендатору  согласно передаточному акту  до  даты  пре кращения (расторжения)  договора аренды  включительно. Размер арендной платы и сроки ее оплаты отражаются в договоре аренды.

Ответственность за правильность исчисления арендной пла ты и своевременность ее уплаты возлагается на арендодателя.

При сдаче в аренду полностью самортизированного оборудо вания применяется экспертная оценка его фактического физичес кого износа с привлечением независимых экспертов и отражением результатов оценки в актах.

Взимание арендной платы производится с даты передачи про изводственных  зданий,  сооружений,  помещений  и  оборудования арендатору согласно передаточному акту до даты прекращения (ра сторжения) договора аренды включительно. Размер арендной пла ты и сроки ее оплаты отражаются в договоре аренды.

Арендная плата за оборудование, сданное в субаренду, не дол жна превышать платы, взимаемой за него по договору аренды.

Размер годовой арендной платы за оборудование рассчитыва ется по формуле:

А = Со • Кис • Кэф + Ам + Ннд, где А – размер годовой арендной платы, рублей;

Со – остаточная стоимость оборудования, рублей;

Кис – коэффициент изменения стоимости оборудования (перемен ная величина сообщается ежемесячно Министерством статистики и  анализа  Республики  Беларусь  в  информации  «Коэффициенты изменения стоимости основных фондов»), на момент переоценки основных фондов Кис = 1;

 Кэф – коэффициент эффективности сдава емого в аренду оборудования, принимается в расчетах по догово ренности сторон от 0,05 до 0,8;

 Ам – годовые амортизационные от числения на полное восстановление оборудования, рублей. В слу чае сдачи в аренду полностью самортизированного оборудования Ам = 0;

 Ннд – налог на недвижимость, рублей.

Размер арендной платы не должен быть ниже суммы аморти зационных  отчислений,  налогов,  сборов  и  других  обязательных платежей в бюджет, которые уплачиваются арендодателем обору дования.

Размер платы за сдаваемые в аренду транспортные средства, находящиеся в коммунальной собственности, рассчитывается ана логично порядку, применяемому при сдаче в аренду оборудования.

11.4. По сравнению с общими положениями об аренде имущества регулирование аренды предприятий как имущественного комплек са обладает специфическими особенностями. В целом как имуще ственный комплекс предприятие признается недвижимостью. Дан ное обстоятельство является отправной точкой для целого ряда орга низационно-экономических мер и особенностей, касающихся арен ды предприятия:

1.  Сдача  в  аренду  действующего  предприятия  предполагает передачу арендатору не только имущества, но и переход к нему прав и обязанностей арендодателя в отношении третьих лиц, т.е. арен додатель должен уступить арендатору права требования и перевес ти на него все долги, относящиеся к предприятию.

2. Обязанностью арендодателя является письменное уведом ление кредиторов по обязательствам, включенным в  состав пред приятия, до момента передачи предприятия арендатору. Кредито ры, получившие уведомление, но не давшие своего согласия на пе ревод долга на арендатора, так и не получившие уведомления, вправе требовать от арендодателя прекращения или досрочного исполне ния обязательства и возмещения убытков.

3. Обязанностью арендатора в процессе исполнения договора арен ды предприятия является не только своевременное и полное внесение арендных платежей, но и поддержание предприятия в надлежащем со стоянии, проведение как текущего, так и капитального ремонта.

4. Арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, об менивать,  предоставлять  во  временное  пользование  имущество, входящее в  состав  имущественного  комплекса.  Не  требует также согласия арендодателя передача этого имущества в субаренду.

5. Арендатор может совершать без согласия арендодателя уве личение стоимости имущества арендованного предприятия путем изменения состава имущественного комплекса, его реконструкции, модернизации и т.д.

Передача  имущества сельскохозяйственной  организации  бо лее эффективному пользователю на основе договора аренды целе сообразна в следующих случаях:

- стремление  к сокращению  рисков.  Собственник  имущества хочет удостовериться в способности инвестора эффективно исполь зовать имущество. В том же самом хочет удостовериться и инвестор;

- сокращение первоначальных затрат инвестора. Инвестор не имеет средств на выкуп имущества, а хозяйство не соглашается или не может (например, из-за неподготовленности документации) вне сти его в уставный капитал.

Аренда для инвестора порождает и ряд негативных моментов:

-  в  случае банкротства хозяйства имущество,  переданное им эффективному пользователю (инвестору) по договорам аренды, бу дет включено в конкурсную массу и реализовано на торгах с обре менением на срок договора аренды;

- арендная плата за имущество, поступающая от эффективно го пользователя к хозяйству, облагается налогом на прибыль (в со ставе внереализационных доходов собственника имущества), с арен дной платы арендатор должен также перечислить НДС.

Передача имущества в аренду предполагает выполнение сле дующих работ:

1) определение перечня имущества, передаваемого неплатежес пособным хозяйством в аренду эффективному собственнику (инве стору). Утверждение перечня имущества, передаваемого в аренду, в зависимости от размера его балансовой стоимости, относится к компетенции общего собрания, либо совета директоров, либо прав ления – в зависимости от организационно-правовой формы арен додателя и положений, содержащихся в их уставах;

2) установление срока аренды. При согласовании сторонами срока аренды следует учитывать, что договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации;

3) определение и согласование размера арендной платы. Раз мер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определяются в договоре. При отсутствии в нем соответствующих условий действу ют порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде ана логичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Исключе ние из этого правила установлено для договоров аренды зданий и сооружений, а соответственно, и предприятий, где условие о разме ре  арендной  платы  является  обязательным  и  при  его  отсутствии договор считается незаключенным.

Принципиальная схема передачи предприятия в аренду пред ставлена на рис. 11.1.

Порядок аренды предприятия как имущественного комплекса регламентируется ст. 627 – 635 ГК Республики Беларусь.

Имущественным комплексом как объектом аренды может яв ляться и структурное подразделение предприятия, если оно выде лено надлежащим образом из состава юридического лица на осно вании разделительного баланса (ст. 55 ГК) (рис. 11.2).

Рис. 11.1 – Принципиальная схема передачи предприятия в аренду Рис. 11.2 – Объекты аренды В силу своего организационно-правового статуса вышеуказан ные структурные подразделения не имеют обязательств, присущих юридическому лицу. Предприятие, из состава которого выделяется структурное подразделение как имущественный комплекс, имеет воз можность отдельные виды имущества, обязательства по договорен ности сторон не передавать арендатору, а оставить на своем балансе.

До настоящего времени не определено, кто может выступать в качестве арендатора по договорам  аренды имущественных комп лексов. Косвенно об этом говорится в п. 1 ст. 627 ГК. Имуществен ный  комплекс может  быть сдан  в  аренду любому субъекту граж данских прав, обладающему неограниченной правоспособностью, для осуществления предпринимательской деятельности. Из этого следует, что арендаторами  могут выступать лица,  занимающиеся предпринимательской деятельностью, к числу которых относятся индивидуальные предприниматели, юридические лица негосудар ственной формы собственности (коммерческие организации). Ра ботники предприятия не упоминаются в ГК в качестве потенциаль ных арендаторов, но могут выступать таковыми, если самостоятель но учредят юридическое лицо – ООО, ОДО, ЗАО, ЧУП (рис. 11.3).

Рис. 11.3 – Субъекты аренды Основным  документом  на  предварительном  этапе  передачи имущественного комплекса в аренду (со стороны арендодателя) яв ляется Протокол о намерениях, подписанный с потенциальным арен датором. Если инициатива аренды предприятия исходит от аренда тора, то логичным будет направление соответствующего предложе ния от его имени лицу, наделенному правом передачи имуществен ного комплекса в аренду (п. 2 ст. 402 ГК).

Практика  показывает,  что  в  аренду  передаются  и  предприя тия, обремененные долгами, имущество которых используется не эффективно. В связи с этим потенциальным арендатором должен быть подготовлен план мероприятий по повышению эффективнос ти использования его производственных мощностей, доходности с указанием источников их финансирования.

В тех случаях, когда стороны договорились об аренде имуще ственного комплекса, арендодатель  должен  подготовить приказ о создании  специальной  комиссии  по  инвентаризации,  уточнению состава и стоимости арендованного имущества, отношению к объек там социальной инфраструктуры, выработки договора аренды, без возмездного пользования, ставок арендной платы.

Отношения между арендатором и арендодателем представлены на рис. 11.4. Договор аренды между арендатором и арендодателем зак лючается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 404 ГК). Стороны самостоятельно опре деляют условия составления такого договора в части включения в него прав и  обязанностей сторон. Договор аренды,  предусматривающий переход впоследствии права собственности на предприятие, заключа ется в форме, предусмотренной для договора купли-продажи.

Рис. 11.4 – Документальное оформление аренды предприятия В силу неоднородности материально-вещественного состава передаваемого в аренду имущества, особенностей его бухгалтерс кого учета, начисления износа и восстановления с учетом нарабо танной практики состав и стоимость основных средств имуществен ного комплекса необходимо выделять отдельно. При определении степени их износа необходимо оговорить и порядок восстановле ния основных средств за счет амортизации и иных источников.

Стоимость оборотных средств лучше оценить отдельно с пе ресчетом в евро либо иную валюту. Это нужно для того, чтобы по окончании договора  аренды  получить в  составе имущественного комплекса стоимость средств, эквивалентную средствам, передан ным в аренду. Необходимость таких действий обусловлена тем, что оборотные средства не индексируются, а в условиях инфляции иных мер для защиты их от обесценивания нет. Для имущества, которым арендатор в силу ряда причин не сможет пользоваться (например, незавершенные строительством объекты), следует определить в до говоре особые условия хранения, либо принять меры по консерва ции  в соответствии  с Положением о порядке консервации основ ных  производственных  фондов,  утвержденным  постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.05.2003 г. № 683.

Отдельное решение необходимо принять и по объектам соци альной инфраструктуры (если таковые имеются в составе имуще ственного комплекса), как правило, не используемым для предпри нимательской деятельности. Не урегулировав данный вопрос в до говоре,  арендатор  вынужден  будет  дотировать  их  содержание  из доходов от хозяйственной деятельности предприятия, взятого в арен ду. В тех случаях, когда кредиторская задолженность передаваемо го в аренду предприятия превышает разумные экономические пре делы,  целесообразно  оговорить  меры  и  источники  по ее  погаше нию (за счет арендных платежей, полученных арендатором в про цессе аренды имущественного комплекса).

Размер арендной платы за передаваемый в аренду имуществен ный комплекс определяется в соответствии со ст. 621 (п. 2), 625 ГК.

Однако в границах имущественного комплекса речь идет об аренде зданий или сооружений, где предусмотрено, что арендная плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользо вание земельным участком, на котором оно расположено, или пере даваемой вместе с ним соответствующей частью участка. О других составляющих элементах имущественного комплекса (транспорт ные средства, оборудование, механизмы, оборотные средства и др.) порядок установления арендной платы отсутствует. В зависимости от вида арендной платы, порядка использования оборотных средств и компенсации обязательств арендодатель разрабатывает и утвер ждает  приказом  порядок  расчета  и  пересмотра  арендной  платы.

Компенсацию за  оборотные средства (запасы сырья, материалов, инвентарь) в составе имущественного комплекса, теряющие свои потребительские свойства в производственном процессе, сторона ми целесообразно оговорить отдельно на условиях:

- выкупа по рыночным ценам;

- возврата их стоимости в рублях по окончании договора арен ды, но оцененных в евро на момент передачи в аренду.

Более упрощенным вариантом установления арендной платы за  предприятие  в  целом  как  имущественный  комплекс,  с  учетом обобщения  зарубежного  опыта,  по  соглашению  сторон  является арендная плата, устанавливаемая за все арендуемое имущество в целом в процентах к стоимости чистых активов в виде:

- поставок производимой в результате использования арендо ванного имущества продукции для государственных нужд;

-  представления  арендатором  определенных  услуг  по  содер жанию объектов социальной инфраструктуры;

- инвестиций в производство;

- компенсации вкладов (начисления процентов на вклад) чле нам СПК в долевом фонде.

Таким образом, арендная плата (Ап) за передаваемый в аренду имущественный комплекс в целом может рассчитываться следую щим образом:

Ап = (Си • Апр / 100) • Км • Кр • Кинф, где Си – стоимость имущественного комплекса по показателю скор ректированные чистые активы, ден. ед;

Апр – арендный процент по договоренности с арендодателем;

Км  – коэффициент месторасположения предприятия  в пределах  0,6 –  1,0;

Кр – поправочный коэффициент уровня рентабельности при фак тическом уровне рентабельности за месяц составляет:

от 0 до 3 % – 0,8;

от 3 до 5 % – 0,9;

от 5 до 10 % – 1,0;

от 10 до 15 % – 1,1;

свыше 15 % – 1,2;

Кинф – коэффициент инфляции, рассчитываемый ежемесячно Ми нистерством статистики и анализа Республики Беларусь не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным.

Долговые обязательства арендованного предприятия (в случае сохранения арендатора как юридического лица) на момент переда чи имущественного комплекса в аренду и возврата его арендодате лю в процентном отношении к стоимости чистых активов рекомен дуется зафиксировать  в  договоре.  Данное соотношение  ежегодно сторонами уточняется и в  случае превышения компенсируется за счет средств арендатора.

Реальные права на аренду имущественного комплекса к арен датору переходят с  момента регистрации  договора  и  подписания сторонами акта приема-передачи. Исходя из того, что при передаче имущественного комплекса в аренду к арендатору переходят и пра ва по обслуживанию долговых обязательств, что может негативно отразиться на финансовой деятельности арендатора, предлагается арендуемое предприятие оформить как дочернее предприятие с пра вами  юридического  лица.  Такой  вариант  также  позволяет  разре шить  и  другие  проблемы:  по  организации  учета  арендованного имущества, его эффективного управления и контроля арендодателя за сданным в аренду имуществом.

12.

12.1. В настоящее время Гражданский кодекс Республики Беларусь определяет доверительное управление имуществом как отношения, возникающие из договора доверительного управления, по которо му одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное уп равление на определенный срок. Доверительный управляющий обя зуется осуществлять управление этим имуществом в интересах пер вой стороны (учредителя управления) или указанного ею лица (вы годоприобретателя) за материальное вознаграждение.

Уже  из определения  доверительного  управления  следует:  при введении данного института в бизнес преследуются не только юри дическая сторона договора – смена управленческого лица;

 но в пер вую  очередь  экономическая  –  поиск  рационального  менеджмента, повышение эффективности управления имуществом – для довери тельного  собственника;

  получение материального  дохода  от своей предпринимательской деятельности – для доверительного управля ющего. Следует отметить еще одно свойство доверительного управ ления: при передаче имущества в доверительное управление не про исходит смена собственника (как при купле-продаже), то есть функ ции распоряжения и управления здесь выполняются разными лица ми – непосредственно собственником имущества и квалифицирован ным управляющим. В случае, когда доверительным управляющим выступает коммерческий банк, упрощается процедура привлечения кредитов и инвестиций в объект доверительного управления.

Перечисленные особенности доверительного управления являют ся обоснованием того, что именно на данный вид гражданского ин ститута возлагаются надежды на повышение эффективности управ ления государственным и частным имуществом. Внедрение в практи ку института доверительного управления имуществом тем более акту ально в условиях либерализации экономики страны, развития госу дарственно-частного партнерства в реальном секторе экономики. Роль доверительного управления актуальна также в том отношении, что оно призвано сформировать новый слой руководителей – предпринимате лей, специалистов в сфере рыночной экономики.

Регулирование института доверительного управления в Респуб лике Беларусь осуществляется рядом нормативных правовых актов, принятых на различных уровнях государственной власти. Так, Граж данский кодекс Республики Беларусь определяет перечень объектов, которые могут быть переданы в доверительное управление: предпри ятия как имущественные комплексы, отдельные объекты, относящи еся к недвижимому имуществу, ценные бумаги и т.д. (ст. 896 ГК).

 Среди особенностей  данного  института управления имуще ством следует отметить сохранение  режима  права собственности на него. Иными словами, собственник имущества делегирует свои правомочия  управляющей  организации  либо  индивидуальному предпринимателю,  возлагает на них определенные обязательства по управлению, сохраняя за собой право собственности и правомо чия на имущество. В свою очередь,  собственник имущества, зак лючив договор доверительного управления, принимает на себя обя зательства воздержаться от любых действий, препятствующих уп равляющей  организации,  индивидуальному  предпринимателю  в исполнении обязательств, вытекающих из договора.

Исходя из отмеченных положений, становится очевидным, что в условиях либерализации имущественных отношений, объектами до верительного управления может выступать и государственное имуще ство (объекты недвижимости). В частности, на это нацеливает План мероприятий по либерализации отношений в сфере распоряжения го сударственным имуществом, подготовленный Госкомимуществом.

Среди зарубежных норм, регулирующих доверительное управле ние, следует выделить, что в Литве объектами доверительного управле ния может выступать государственное имущество, срок управления – 20 лет;

 в Молдове и Туркменистане к отношениям доверительного уп равления применяются соответствующим образом положения договора поручения. В Молдове, к примеру, уже в Гражданском кодексе обозначе но, что материальное вознаграждение управляющей компании (инди видуального предпринимателя) может быть выражено в процентах к доходу (прибыли), получаемому от управления имуществом.

12.2. Принятый в республике механизм доверительного управления ценными бумагами (рис. 12.1) практически не работает из-за проти воречий в сложившихся нормативных актах (постановление Совета Министров № 971 от 19.06.1998 г., постановление Государственного комитета по ценным бумагам № 28/11 от 12.06.2000 г., Указ Прези дента № 575 от 14.09.2006 г.). Доверительным управляющим ценны ми бумагами может быть только профессиональный участник, юри дическое  лицо,  у  которого  размер  собственного  капитала  (чистых активов) составляет не менее 30 тыс. базовых величин, получивший Рис. 12.1 – Механизм доверительного управления ценными бумагами в Республике Беларусь специальное разрешение (лицензию), член секции фондового рын ка. Передача государственных пакетов  акций (долей) хозяйствен ных обществ в доверительное управление должна осуществляться на конкурсной основе.

Обязанности доверительного управляющего должны быть зак реплены в соответствующем договоре. Доверительный управляющий должен выступать членом наблюдательного совета хозяйственного общества и осуществлять в отношении полученных в доверительное управление активов все фактические и юридические действия в со ответствии с договором и законодательством, кроме отчуждения.

Материальное вознаграждение доверительного управляющего не может превышать 5 % дохода по операциям с ценными бумагами.

Введение  института  доверительного  управления  обусловлено стремлением организовать более эффективное управление хозяйствен ной деятельностью и имуществом. Пожалуй, единственным довери тельным управляющим ценных бумаг акционерными обществами в Республике Беларусь  является  ОАО «Приорбанк».  В  2003  г.  были переданы в доверительное управление государственные пакеты ак ций ОАО «Криница» и ОАО «Брестское пиво» доверительному уп равляющему – ОАО «Приорбанк» сроком на пять лет с целью при влечения инвестиций в виде долгосрочных кредитов. По истечении срока договора доверительного управления сотрудничество органи заций не прекратилось – продолжается финансовое сотрудничество ОАО «Приорбанк» с предприятиями – остается серьезная доля бан ка в кредитовании ОАО «Криница» и ОАО «Брестское пиво», в том числе и в долгосрочном инвестиционном кредитовании.

12.3. Практика доверительного управления предприятиями как имуще ственными комплексами в рамках государственно-частного партнерства, направленного на регулирование имущественных отношений, в Респуб лике Беларусь практически не применяется. Вместе с тем имеются от дельные факты использования доверительного управления в деятельно сти предприятий. Например, механизм доверительного управления ап робировался в Логойском районе Минской области на примере переда чи сельскохозяйственного производственного объекта «Янушковичи»

ЗАО «Минский инструментальный завод» в доверительное управление коммерческой организации ООО «Союзспецсталь». Основанием заклю чения договора доверительного управления послужила неэффективная работа СХК «Янушковичи», низкая инвестиционная деятельность.

Частным инвестором – ООО «Союзспецсталь» – была представ лена программа диверсификации бизнеса в сельское хозяйство, созда ние и развитие как промышленных производств по выпуску стройма териалов из местных видов сырья, а также развитие инфраструктуры для агротуризма.  Инвестиционное предложение  было принято и по согласованию с районным исполнительным комитетом было вынесе но решение о передаче имущественного комплекса СХК «Янушкови чи», оценочной стоимостью более 4 млрд руб., в доверительное управ ление ООО «Союзспецсталь» с последующим правом выкупа. В тече ние доверительного управления (с 27.08.2008 г. по 01.09.2009 г.) раз мер инвестиций в основное производство составил более 500 млн руб.

Для развития института доверительного управления следует разрешить следующие проблемы:

-  совершенствовать  систему  регистрации  предприятий  как имущественных комплексов, объектов недвижимости для действий по доверительному управлению;

- разработать систему подготовки доверительных управляю щих и провести их аттестацию;

- установить порядок материального вознаграждения довери тельных управляющих;

- обосновать необходимость использования рыночных методов в оценке стоимости имущества в целях доверительного управления.

Важным моментом организации доверительного управления является процедура выбора и назначения доверительного управля ющего. Кандидатура доверительного управляющего определяется собственником имущественного комплекса, государственными орга нами,  государственными  организациями,  подчиненными  Прави тельству Республики Беларусь, местными исполнительными и рас порядительными органами по результатам проведенного конкурса.

Управляющим может быть юридическое лицо, за исключением унитарного предприятия. Требования, установленные к управляю щему – индивидуальному предпринимателю, применяются по отно шению к руководителю юридического лица, назначаемому управля ющим, как к лицу, обладающему персональной ответственностью.

Кандидатом на должность доверительного управляющего мо жет быть индивидуальный предприниматель, прошедший соответ ствующую  аккредитацию:  доверительный  управляющий  должен пройти аттестацию при Госкомимущество на соответствие профес сионально-квалификационным требованиям, предъявляемым к до верительным управляющим, и получить аттестат доверительного управляющего. Деятельность доверительных управляющих пред приятиями как имущественными комплексами не лицензируется.

Отбор доверительного управляющего предприятием целесооб разно проводить из числа руководителей и специалистов предпри ятий, государственных органов, органов местного управления и Рис.12.2 – Процедура аттестации доверительных управляющих самоуправления  и  лиц,  состоящих  в  резерве  на  их  замещение,  а также лиц, занимавших эти должности до ухода на пенсию (выхо да в отставку), положительно зарекомендовавших себя на назван ных должностях, имеющих опыт работы на таких должностях, как правило, не менее двух лет, положительный опыт работы в отрас ли, соответствующей профилю деятельности юридического лица, высшее образование, не имеющих судимости, прошедших аттеста цию на соответствие профессионально-квалификационным требо ваниям, предъявляемым к доверительным управляющим, и имею щих  аттестат доверительного управляющего. Процедура аттеста ции доверительных управляющих представлена на рис.12.2.

В процессе аттестации выявляется уровень компетентности кан дидата на должность доверительного управляющего. Доверительный управляющий является доверенным лицом, которому поручено про фессиональное управление имуществом собственника. Так, в содер жание деятельности доверительного управляющего предприятием как имущественным комплексом  входит: деятельность  по  управлению имущественным комплексом и деятельность по организации произ водства и труда. Иными словами, полномочия исполнительного орга на юридического лица передаются доверительному управляющему.

Материальное вознаграждение доверительного управляюще го определяется договором и в порядке, установленном Министер ством экономики. Учредитель договора может определять условия материального  вознаграждения  доверительного  управляющего  в зависимости от стоимости имущества организации и размера при были от реализации продукции.

С целью формирования нового слоя управленческой элиты – ру ководителей-предпринимателей в контексте действующего законода тельства, в частности ст. 3 Закона «О предпринимательстве в Респуб лике Беларусь», определена особая форма предпринимательской дея тельности руководителя предприятия. На основе договора с собствен ником имущества или уполномоченным им лицом руководитель пред приятия наделен правами и обязанностями и несет ответственность, установленную для предпринимателя, то есть предлагается развитие данной формы на основе договора доверительного управления.

Введение института доверительного управления имуществом позволяет:

- во-первых, реализовать экономическую заинтересованность собственника имущества в доходах от производства;

- во-вторых, создать новую вертикаль управления экономикой на основе имущественных и горизонтальных связей;

- в-третьих, не предполагает перехода права собственности на передаваемое в управление имущество (предприятие), сохраняет в необходимой степени связь между государством, собственником и переданным в управление имуществом, продолжающим выполнять государственно-значимые функции;

- в-четвертых, доверительному управляющему в лице коммерчес кой организации либо индивидуального предпринимателя стать гаран том привлечения инвестиций, поскольку он выступает как самостоятель ная фигура, является предпринимателем и действует от своего имени;

- в-пятых, выступать в качестве альтернативной формы прав хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом, что сочетается с гражданско-правовым режимом занятости управ ляющих в пределах, установленных собственником имущества.

13. 13.1. Под объединением предприятий понимается группа юридичес ких лиц, ведущих совместную деятельность на основе консолида ции активов или договорных (контактных) отношений для дости жения общих целей. Стратегические и экономические мотивы объе динения предприятий представлены на рис. 13.1.

Существует широкое разнообразие мотивов и факторов объеди нения предприятий в зарубежных странах, в основе которых лежит слияние и поглощение компаний. Одним из важнейших мотивов яв ляется рост масштабов производства. Слияния и поглощения дают средства, с помощью которых компания может быстро расти. Зачас тую единственной альтернативой этому является более медленный рост через внутреннее расширение. Конкурентные факторы, однако, могут приводить к неэффективности внутреннего роста.

Компании могут приобретать другие компании в расчете на дости жение экономических выигрышей. Эти экономические выигрыши мо гут быть результатом экономии от масштабов или экономии от охвата.

Экономией от масштабов является сокращение затрат на единицу про дукции, которое происходит, если размер производственной деятельно сти компании в плане выручки или объема производимой продукции увеличивается. Экономия от охвата происходит, когда предприятие мо жет предложить своим клиентам более широкий диапазон услуг.

Некоторые из этих выигрышей рассматриваются как мотивы горизонтальных и вертикальных поглощений. Горизонтальные сдел ки представляют собой слияние конкурентов, а вертикальные про исходят между покупателем и продавцом сырья или продукции. Хотя считается, что иногда причиной горизонтальных слияний является стремление к силе монополии, исследования в этой области не под тверждают  подобное  утверждение.  Вертикальные  сделки  иногда дают ценные преимущества, но порой порождают и непредвиден ные негативные последствия.

Другие выигрыши могут принимать форму финансовых вы год, когда крупная компания, получающаяся в результате соедине ния двух или более фирм, имеет лучший доступ к рынкам капита ла. Этот лучший доступ может проявляться в более низких затра тах на капитал. Однако данный мотив является предметом значи тельных  дебатов  среди финансистов.  Его важность  и  обоснован ность до сих пор подвергаются сомнению.

Другая мотивация слияний и поглощений может приобретать форму улучшения управления. Поглощающее предприятие считает возможным уплатить премию за компанию-цель, потому что она предвидит выиг рыш, которого достигнет, когда применит свои более искусные управ ленческие навыки к бизнесу компании-цели. С другой стороны, покупа тель может ошибочно считать, что сумеет получить более высокую при быль, чем, по мнению рынка, можно извлечь из компании-цели. Моти вом поглощения может служить высокомерие, а не объективный ана лиз.  Эти  два  последних  мотива  являются  примерами  неизменно присутствующего человеческого фактора, которыми насквозь пропитан этот бизнес. В идеале тщательный анализ не должен подменяться лич ными мотивами управляющих. Однако человеческий фактор нельзя не дооценивать, поскольку это важная часть мира слияний и поглощений.

В зарубежных странах сложились типы объединений предпри ятий, которые различаются в зависимости от целей объединения, характера хозяйственных отношений между их участниками, сте пени самостоятельности входящих в объединение предприятий.

Картель – объединение, как правило, предприятий одной от расли, предполагающее совместную  коммерческую деятельность, основанную  на регулировании сбыта с помощью установленных квот, цен, условий реализации.

Для картеля характерно наличие следующих признаков:

- договорный характер объединения;

- сохранение права собственности участников картеля на свои предприятия и обеспечиваемая этим хозяйственная, финансовая и юридическая самостоятельность;

- совместная деятельность по реализации продукции, которая может распространяться, хотя и в ограниченной степени, на ее про изводство.

Различают следующие виды картелей: долевой, закупочный, производственный, кризисный.

Синдикат – разновидность картельного соглашения, которое предполагает сбыт продукции его участников через единый сбыто вой орган, создаваемый в форме акционерного общества или обще ства с ограниченной ответственностью. Участники синдиката, как и  картеля,  сохраняют  свою  юридическую  и  коммерческую  само стоятельность, а иногда и собственную сбытовую сеть, которая тес но связана с синдикатской сбытовой конторой или обществом.

К объединениям картельного типа относятся также пулы. Пу лом называется объединение предпринимателей, предусматриваю щее особый порядок распределения прибыли его участников. При были участников пула поступают в «общий котел», а затем распре деляются между ними в заранее установленной пропорции.

  Налоговые Улучшение системы льготы управления Рост масштабов Мотивы производства Вертикальная объединения продукции интеграция организаций Операционная Горизонтальная и финансовая синергия интеграция Диверсификация Типы объединений в зарубежных странах     Картель Конгломерат     Синдикат Консорциум Пул Ценовой Долевой     Трест Концерн Производственный   Кризисный Закупочный Холдинг Рис. 13.1 – Мотивы и типы объединения организаций в зарубежных странах Трест – объединение, в котором различные предприятия сли ваются в единый производственный комплекс, теряя свою юриди ческую и хозяйственную самостоятельность. В тресте объединяют ся все стороны деятельности предприятий, а не одна какая-нибудь сторона,  как  в  картеле  или  синдикате.  Форма  треста  удобна  для организации комбинированного производства, т.е. объединения в одной компании предприятий разных отраслей либо представляю щих собой последовательные ступени обработки сырья, либо игра ющих вспомогательную роль одна по отношению к другой.

Концерн  –  это  объединение  самостоятельных  предприятий, связанных посредством системы участия, персональных уний, па тентно-лицензионных соглашений, финансирования, тесного про изводственного сотрудничества. Концерн обычно является объеди нением производственного характера, в которое входят предприя тия разных отраслей, в зависимости от чего концерны носят харак тер  «вертикальных»  или  «горизонтальных»  объединений. Верти кальное  объединение  охватывает  предприятия  разных  отраслей, производственный процесс которых взаимосвязан. Горизонтальные объединения  охватывают  предприятия  разных  отраслей  произ водств, не связанных между собой. Объединенные в концерн пред приятия  остаются  юридическими  лицами  в  форме  акционерных обществ или иных хозяйственных объединений, но имеют общее руководство, осуществляемое головной компанией (холдингом).

Консорциум – это временное добровольное объединение пред приятий для решения конкретных задач – реализации крупных це левых программ и проектов, в том числе научно-технических, стро ительных, правоохранных и  других. Консорциум может быть со здан для реализации государственной программы силами группы предприятий любой формы собственности. По выполнению постав ленной задачи консорциум прекращает свою деятельность или пре образуется в иной вид договорного объединения. В мировой прак тике главенствующее значение имеет финансовый аспект деятель ности консорциумов. Как правило, это временное соглашение меж ду рядом держателей финансовых ресурсов (государством, банка ми,  предприятиями,  гражданами)  для  совместного  размещения займов, проведения финансовых или коммерческих операций боль шого масштаба, осуществления крупного промышленного или иного строительства, увеличения выпуска продукции. Консорциумы про водят крупные кредитные операции с объединенными финансовы ми ресурсами своих участников в целях ограничения размеров воз можных потерь для каждого отдельного участника в случае отри цательных последствий риска и для получения прибыли от посред ничества. Конкретные формы консорциумов – это различные фор мы банковских, промышленных и иных объединений.

Пул – соглашение между самостоятельными предприятиями одной  отрасли  (разновидность  картеля).  В  отличие  от  обычного картельного соглашения, предусматривающего минимальный уро вень  цен  на  определенный  товар,  разграничение  районов  сбыта, квоту каждого участника в общем объеме производства, пул пре дусматривает кроме этого и создание общего фонда прибыли.

Холдинг представляет собой «держательскую» (материнскую, головную)  организацию,  которая,  обладая  контрольным  пакетом акций предприятий, объединенных в единую структуру, обеспечи вает управление ими и контроль над их деятельностью. Холдинго вые структуры являются многофакторными комплексными образо ваниями, обеспечивающими последовательное объединение произ водственных ресурсов, создание крупномасштабных дифференци рованных производств, ориентированных на внедрение новейших технических и технологических решений, реализацию различных инвестиционных программ.

Конгломерат – многоотраслевой комплекс предприятий и орга низаций, структурные звенья которых не имеют между собой фун кциональных связей, а являются полуавтономными филиалами го ловной компании. Конгломерат характеризуется широкой децент рализацией управления, когда ответственность за принятие реше ний  и обеспечение прибыльности  возлагается на сами  филиалы.

Высшее управление не занимается текущим планированием и воп росами тактики;

 оно сосредоточивается лишь на принятии страте гических решений, чаще всего связанных с распределением финан совых ресурсов. Как правило, конгломераты образуются путем по глощения крупной компанией нескольких десятков мелких и сред них организаций различных отраслей и сфер деятельности, зачас тую не имеющих между собой производственных, сбытовых или других функциональных связей. Данное обстоятельство в сочета нии со сложностью и недостаточной гибкостью в управлении кон гломератом обусловливают неустойчивость этой формы объедине ния предприятий, распадающейся при возникновении экономичес ких трудностей. Однако некоторые конгломераты существуют дос таточно долго, благодаря умению широко манипулировать финан совыми средствами и быстро приспосабливаться к изменяющейся рыночной конъюнктуре.

13.2. - В качестве основных форм предприятий выступают: простое това рищество;

 холдинговые компании;

 финансово-промышленные группы.

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются со единить  свои  вклады  и  совместно  действовать  без  образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели.

Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления  предпринимательской  деятельности,  могут  быть только  индивидуальные  предприниматели  и  (или)  коммерческие организации.

Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в  том  числе деньги,  иное имущество,  профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и дело вые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимо сти, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических  обстоятельств.  Денежная  оценка  вклада  товарища производится по соглашению между товарищами.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совмест ной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды  и  доходы  признаются  их  общей  долевой  собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товари щества либо не вытекает из существа обязательства.

Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей, определяется их соглашением. При отсут ствии такого соглашения каждый  товарищ несет расходы и  убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело. Не допускается заключение  соглашения,  полностью  освобождающего  кого-либо  из товарищей от участия в покрытии общих расходов или убытков.

Если договор простого товарищества связан с осуществлени ем его участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.

Прибыль,  полученная  товарищами  в  результате  их  совмест ной  деятельности,  распределяется  пропорционально  стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено до говором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

Соглашение об устранении  кого-либо из  товарищей  от участия  в прибыли ничтожно.


Договор простого товарищества прекращается вследствие:

- объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банк ротом);

- ликвидации либо реорганизации  участвующего в  договоре простого  товарищества  юридического  лица,  если  договором  или последующим соглашением не предусмотрено сохранение догово ра в отношениях между остальными товарищами либо замещение ликвидированного или реорганизованного юридического лица его правопреемниками;

- отказа кого-либо из товарищей от дальнейшего участия в бес срочном договоре простого товарищества;

- расторжения договора простого товарищества, заключенно го с указанием срока, по требованию одного из товарищей в отно шениях между ним и остальными товарищами;

- истечения срока договора простого товарищества;

- выделения доли товарища по требованию его кредитора. При прекращении  договора  простого товарищества  вещи,  переданные  в общее владение и (или) пользование товарищей, возвращаются предо ставившим их товарищам без вознаграждения, если иное не предус мотрено соглашением сторон. С момента прекращения договора про стого товарищества его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

Хозяйственная группа. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 482 (1995 г.) «О создании и деятельности в республике хозяйственных групп» хозяйственной группой являет ся совокупность юридических лиц (участников группы), осуществ ляющих предпринимательскую деятельность и объединенных меж ду собой одним из четырех способов (рис. 13.2).

Хозяйственная группа не является юридическим лицом. Ста тус  юридического лица  могут  иметь  организации и  учреждения, создаваемые участниками группы для координации их предприни мательской деятельности.

Холдинговая  компания.  В отношении холдингов  действует  по становление Совета Министров Республики Беларусь от 20.04.1993 г.

№ 250 «О холдингах, создаваемых в процессе приватизации», дей ствие которого распространяется на холдинги, созданные в процессе разгосударствления и приватизации республиканской собственности.

В соответствии с названным постановлением под холдингом понимается такое юридическое лицо любой организационно-пра вовой формы, в состав имущества которого входят и (или) в управ лении которого находятся доли (акции) в имуществе иных юриди ческих лиц, обеспечивающие ему право принятия или отклонения решений, принимаемых их высшими органами управления.

Постановление выделяет три типа холдинга:

- производственный – холдинг, менее 50 % имущества которо го составляют доли (акции) в имуществе иных юридических лиц и осуществляющий кроме функций держателя акций хозяйственную деятельность;

  Одному участнику группы   принадлежит доля в имуществе иных Холдинг участников группы таким образом, что эта доля обеспечивает принятие или отклонение решения в высшем органе каждого иного участника Смешанный Производственный Финансовый ХОЗЯЙСТВЕННАЯ Один участник группы осуществляет ГРУППА доверительное управление имуществом иных на основе договора доверительного управления Каждый участник входит в состав высшего органа управления иных участников группы, но не может единолично принять или отклонить решение этого органа Финансово Совместно промышленная принимают решения группа по координации своей предпринимательской деятельности Инвестиционная Функциональная Транснациональная Рис.13.2 – Способы создания хозяйственных групп - финансовый – холдинг, более 50 % имущества которого со ставляют доли в имуществе иных юридических лиц. Финансовый холдинг создается в форме открытого акционерного общества;

-  смешанный  (производственно-финансовый)  –  холдинг,  бо лее 50 % имущества которого составляют доли (акции) в имуще стве иных  юридических  лиц  и  осуществляющий  кроме функций держателя акций хозяйственную деятельность.

Холдинги создаются в порядке, установленном законодатель ством, при условии  получения согласия на создание холдинга со стороны Министерства предпринимательства и инвестиций либо в отдельных случаях – с особого разрешения Совета Министров Рес публики Беларусь.

Создание холдинга в процессе приватизации осуществляется путем:

-  реорганизации  предприятия  с  выделением  из  его  состава структурных  подразделений  (единиц) в  качестве юридически  са мостоятельных субъектов хозяйствования;

- образования специального юридического лица с передачей ему долей, принадлежащих государству в имуществе юридических лиц.

При создании холдинга государство не вправе передавать в его уставный фонд или управление более 25 % акций, принадлежащих государству в конкретном акционерном обществе, за исключением хол дингов,  созданных  на базе  государственных объединений,  которым может быть внесено или передано в управление более 50 % акций.

Нередко холдинговые компании (вместе с дочерними и зави симыми предприятиями) и крупные акционерные компании диви зионного  типа  называют  концернами. Характерная  особенность концерна – ориентация на рациональное сочетание централизации и децентрализации в управлении объединением.

Финансово-промышленная  группа  (ФПГ).  Финансово-про мышленная группа – объединение юридических лиц (участников группы), осуществляющих хозяйственную деятельность на основе договора о создании финансово-промышленной группы.

Финансово-промышленная группа создается в целях обеспе чения  экономической  интеграции  ее  участников  для  реализации инвестиционных проектов и программ, направленных на повыше ние  конкурентоспособности товаров  (работ,  услуг) и  расширение рынков их сбыта, повышение эффективности производства, созда ние новых рабочих мест.

Финансово-промышленная группа не является юридическим лицом.

Участниками финансово-промышленной группы признаются юридические лица любых организационно-правовых форм и форм собственности – резиденты  и  нерезиденты Республики Беларусь, подписавшие договор о создании финансово-промышленной груп пы, и учрежденная ими центральная компания.

Участники финансово-промышленной группы для координа ции  своей хозяйственной деятельности и ведения дел учреждают центральную компанию, являющуюся юридическим лицом, либо с согласия всех участников финансово-промышленной группы наде ляют полномочиями по координации их хозяйственной деятельно сти  и  ведению  дел  финансово-промышленной  группы  одного  из участников этой финансово-промышленной группы (головное пред приятие).  В этом случае головное предприятие, кроме своей  дея тельности  как  субъекта  хозяйствования,  обладает  полномочиями центральной компании.

Участие юридического лица более чем в одной финансово-про мышленной группе не допускается.

Государственные предприятия и организации или предприя тия и организации, в уставном фонде которых имеется доля госу дарственной собственности, могут быть участниками финансово промышленной группы с согласия республиканского органа госу дарственного управления, объединения (учреждения), подчиненного Правительству Республики Беларусь, местного исполнительного и распорядительного органа, в ведении которого находятся эти пред приятия и организации.

Республиканские органы государственного управления, Наци ональный банк Республики Беларусь и местные исполнительные и распорядительные органы не могут быть участниками финансово промышленной группы.

Запрещаются создание и деятельность на территории Респуб лики Беларусь финансово-промышленных  групп  в  случаях,  если это может иметь целью или результатом монополизацию производ ства и (или) реализацию товаров (работ, услуг), недопущение, ог раничение или устранение конкуренции, ущемление законных ин тересов потребителей, а также в других случаях, когда создание и деятельность финансово-промышленной группы противоречат за конодательству Республики Беларусь, наносят ущерб суверенитету, национальной безопасности, территориальной целостности, поли тической и экономической стабильности Республики Беларусь, на рушают права и свободы граждан.

Договор о  создании  финансово-промышленной  группы  дол жен определять:

1) наименование финансово-промышленной группы;

2) порядок учреждения центральной компании в случае, когда полномочиями головного предприятия не наделяется один из учас тников финансово-промышленной группы;

3) способ, посредством которого создается финансово-промыш ленная группа;

4) цель создания финансово-промышленной группы и спосо бы реализации единой хозяйственной задачи;

5) порядок образования, объем полномочий и другие условия де ятельности совета управляющих финансово-промышленной группы;

6) порядок внесения изменений в состав участников финансо во-промышленной группы;

7) порядок распределения прибыли и уплаты налогов;

8) порядок приобретения и использования центральной ком панией (головным предприятием) имущества;

9) объем, порядок и условия объединения активов участников финансово-промышленной группы;

10) срок действия договора;

11)  другие  условия,  обязательные или характерные для  дан ных гражданско-правовых отношений, устанавливаемые участни ками исходя из целей и задач создаваемой финансово-промышлен ной группы и требований законодательства Республики Беларусь.

Для государственной регистрации финансово-промышленной группы центральная  компания (головное предприятие) представ ляет в уполномоченный Президентом Республики Беларусь респуб ликанский орган государственного управления (далее – уполномо ченный республиканский орган государственного управления):

1) заявление о создании финансово-промышленной группы;

2) договор о создании финансово-промышленной группы;

3) нотариально заверенные копии учредительных документов участников финансово-промышленной группы и свидетельства об их государственной регистрации;


4) выписку из реестра акционеров акционерного общества (если финансово-промышленная  группа создается  способом,  при  кото ром одному из участников принадлежит доля в имуществе каждого из  иных  участников  или все либо некоторые  из  этих участников являются акционерными обществами);

5) организационный проект финансово-промышленной группы;

6) заключение республиканского органа государственного уп равления, ведающего вопросами антимонопольной политики, о со ответствии  указанных  документов  законодательству  Республики Беларусь  о  противодействии  монополистической  деятельности  и развитии конкуренции.

Высшим органом управления финансово-промышленной груп пой является совет управляющих, включающий представителей всех ее участников. Объем полномочий совета управляющих финансо во-промышленной группы устанавливается договором о создании финансово-промышленной группы. Способ управления финансо во-промышленной группой устанавливается договором о создании финансово-промышленной группы.

Центральная компания – юридическое лицо, созданное в це лях представления интересов всех участников договора о создании финансово-промышленной группы в форме акционерного общества, зарегистрированное  на территории Республики Беларусь и  упол номоченное договором о создании финансово-промышленной груп пы на ведение дел этой финансово-промышленной группы. Цент ральная компания учреждается всеми участниками договора о со здании финансово-промышленной группы. Вся деятельность цент ральной компании ведется исключительно для обеспечения деятель ности финансово-промышленной группы.

Центральная компания:

- выступает от имени участников в отношениях, связанных с созданием и деятельностью этой группы;

-  ведет сводный  (консолидированный)  учет,  баланс и  отчет ность в  части  деятельности  финансово-промышленной  группы  в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь;

- готовит  отчет о  деятельности финансово-промышленной  группы;

- выполняет в интересах участников финансово-промышлен ной группы финансовые операции в соответствии с законодатель ством Республики Беларусь.

Иная деятельность центральной компании по ведению дел фи нансово-промышленной группы устанавливается уставом централь ной  компании  и  договором  о  создании  финансово-промышленной группы. Ответственность центральной компании финансово-промыш ленной группы, возникшая в результате исполнения обязательств по участию в деятельности финансово-промышленной группы, регули руется договором о создании финансово-промышленной группы.

Мерами государственной  поддержки деятельности  финансо во-промышленных групп, устанавливаемыми по решению Прави тельства Республики Беларусь, являются:

-  зачет  задолженности  участника  финансово-промышленной группы, акции которого реализуются на инвестиционных конкурсах, в  объем  предусмотренных  условиями  инвестиционных  конкурсов инвестиций для финансово-промышленной группы – покупателя;

- предоставление участникам финансово-промышленной группы права самостоятельно определять сроки амортизации оборудования и накопления амортизационных отчислений с направлением получен ных средств на деятельность финансово-промышленной группы;

-  передача  в  доверительное  управление  центральной  компа нии (головному предприятию) финансово-промышленной группы временно закрепленных за государством пакетов акций участников этой финансово-промышленной группы;

- предоставление государственных гарантий для привлечения различного рода инвестиций;

- предоставление инвестиционных кредитов и иной финансо вой поддержки для реализации инвестиционных проектов и про грамм финансово-промышленной группы.

Государственная поддержка и другие дополнительные льготы и гарантии деятельности финансово-промышленных групп, заре гистрированных на территории Республики Беларусь и других го сударств, могут быть предоставлены на основании результатов го сударственной экспертизы инвестиционных проектов и программ финансово-промышленных  групп,  проводимой  уполномоченным республиканским органом государственного управления.

Финансово-промышленная группа в лице центральной компа нии (головного предприятия) производит налоговые и неналоговые платежи в порядке и на условиях, установленных законодательством Республики  Беларусь. Под  прибылью финансово-промышленной группы понимается консолидированная прибыль ее участников. При ведении финансово-промышленной группой сводного (консолиди рованного) баланса прибыль отражается на балансе центральной компании (головного предприятия).

Порядок и направления расходования образовавшейся прибы ли или покрытия убытков определяются решением совета управля ющих, если иное не предусмотрено договором о создании финан сово-промышленной группы.

По обязательствам центральной компании (головного предпри ятия), возникшим в результате участия в деятельности финансово промышленной группы, участники финансово-промышленной груп пы несут солидарную ответственность.

13.3. () Деятельность объединений юридических лиц (ассоциаций и союзов) регулируется положениями статей 121 – 123 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Объединения в форме ассоциаций или союзов создаются ком мерческими  организациями  в целях  координации  их предприни мательской деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов. Ассоциации и союзы являются неком мерческими организациями.

Члены ассоциации (союза) сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица. Ассоциация (союз) не отвечает по обя зательствам своих членов.

Члены  ассоциации  (союза)  несут  субсидиарную  ответствен ность по ее обязательствам в размере и в порядке, предусмотрен ными учредительными документами ассоциации.

Учредительными документами союза (ассоциации) являются учредительный договор, подписанный его членами, и утвержден ный ими устав.

Члены союза (ассоциации) вправе безвозмездно пользоваться его услугами. Член союза (ассоциации) вправе по своему усмотре нию выйти из союза (ассоциации) по окончании финансового года.

В этом случае он несет субсидиарную ответственность по обяза тельствам союза (ассоциации) пропорционально своему взносу в течение двух лет с момента выхода.

Член союза (ассоциации) может быть исключен из него по ре шению остающихся членов союза (ассоциации) в случаях и в по рядке, которые установлены учредительными документами союза (ассоциации). В отношении ответственности исключенного члена союза (ассоциации) применяются правила, относящиеся к выходу из союза (ассоциации).

Прием в союз (ассоциацию) новых членов осуществляется в порядке, предусмотренном уставом союза (ассоциации). Вступле ние в союз (ассоциацию) новых членов может быть обусловлено их субсидиарной ответственностью по обязательствам союза (ассоци ации), возникшим до их вступления. Ассоциация действует на ос нове устава, утверждаемого ее участниками, имеет права юриди ческого лица и подлежит государственной регистрации в органах местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством для предприятий.

Главная цель ассоциации – увеличение доходов участников и рост уровня их социально-экономического развития на основе организа ции совместного производства, переработки и реализации продукции.

Ассоциация ликвидируется по решению ее участников. Лик видация ассоциации осуществляется в порядке, установленном дей ствующим законодательством для ликвидации предприятия. Иму щество, находящееся в собственности ассоциации, остающееся пос ле ликвидации ассоциации, распределяется между ее участниками в соответствии с уставом ассоциации.

14.

14.1., Предприятие является самостоятельным товаропроизводителем.

В связи с этим в зависимости от выпускаемой продукции и с учетом способов и методов воздействия на предметы труда в предприятиях создаются соответствующие подразделения, а  в аппарате управле ния появляются функции и звенья. В своем большинстве предприя тие представлено цехами, производствами, хозяйствами, отделами, органами управления и подразделениями по социальному обслужи ванию персонала организации. Разграничение по определенным при знакам и одновременное установление тесных взаимосвязей между ними создает фундамент по целенаправленному обоснованию орга низации последовательности производства и формированию на этой основе рациональной структуры предприятия.

Деятельность  предприятия  многогранна.  В  связи  с  этим  на предприятиях выделяют общую и производственную структуру.

В понятие общей  структуры предприятия принято включать состав производственных звеньев (производственная структура), а также органы управления предприятием, что в совокупности обра зует организационную структуру и службы по социальному обслу живанию работников (рис. 14.1).

Организационная структура предприятия является производ ной от производственной структуры, но оказывает на нее существен ное воздействие. Совершенствование организационной структуры предполагает и улучшение производственной структуры предприя тия путем гибкого руководства на основе оперативной перестройки на выпуск новых видов изделий, сокращение затрат на содержание производственных подразделений.

Отдельные составные части производственного процесса, вы деляясь пространственно в  виде  особых  подразделений,  образуют производственную структуру предприятий. Под производственной структурой предприятий следует понимать состав производственных подразделений, их размещение и взаимную связь между собой.

Производственная структура предприятий неодинакова не толь ко в различных отраслях промышленности, но и в отдельно взятой отрасли. На построение подразделений в рамках предприятия, а сле довательно, и на структуру предприятия оказывает влияние большое количество факторов производственно-технического и организацион ного характера. Из всего многообразия факторов наиболее важными по воздействию на производственную структуру являются: масштабы производства, особенности используемого сырья и вырабатываемой готовой продукции, техническая оснащенность производства, харак тер  энергоснабжения,  уровень  специализации  и  кооперирования,  а также степень охвата стадий жизненного цикла изделий.

  Предприятие Органы Производственная Подразделения управления структура по обслуживанию работников Технические Столовая Экономические Здравпункт Оперативно производственные Библиотека Отдел кадров Дошкольное учреждение Бухгалтерия Профилакторий Служба маркетинга Служба МТО Рис. 14.1 – Общая структура предприятия 1. Масштабы производства. Данный фактор оказывает влия ние на размеры и количество структурных подразделений основно го производства, их специализацию. Увеличение объемов  произ водства продукции зачастую приводит к более углубленной техно логической специализации, к созданию предметно специализиро ванных цехов. В результате этого существенно усложняется вспо могательное и обслуживающее производство.

При относительно небольших объемах производства продук ции структура предприятия упрощается.

2. Особенности используемого сырья и вырабатываемой продук ции. Узкий ассортимент продукции, относительно простая техноло гия ее получения обусловливают более простую структуру предприя тия. Чем сложнее технологический процесс изготовления изделий, тем разнообразнее связи внутри предприятия, и соответственно усложня ется структура предприятия. Например, изготовление продукции из скоропортящегося сырья (производство сока и джема из плодов и ягод на плодоовощеконсервных заводах) предполагает расширение на пред приятии холодильного хозяйства и приводит к усложнению производ ственной структуры за счет многостадийной обработки сырья. В до бывающей промышленности преобладает одностадийная структура производства, что обусловливает относительно простую структуру.

3.  Техническая  оснащенность  производственного  процесса.

Более высокий уровень механизации и автоматизации технологи ческих процессов предполагает наличие развитого вспомогатель ного  и  обслуживающего  производства,  что  усложняет  структуру предприятия.

4. Характер энергоснабжения. Относительно проще при про чих  равных  условиях  производственная  структура  предприятий, получающих энергию со стороны, сложнее – предприятий, выра батывающих ее собственными силами. Например, использование кастры в качестве топлива на льнозаводах предполагает создание бригады, обслуживающей котельную. Это усложняет производствен ную структуру льнозаводов.

5. Уровень специализации и кооперирования. Чем выше уро вень специализации  предприятия и  более узкий номенклатурный ряд готовых изделий, деталей, узлов или заготовок, тем при прочих равных  условиях  меньше  в  составе  предприятия  разноименных производственных подразделений и  тем самым проще его произ водственная структура.

В условиях развитых форм кооперирования отпадает необхо димость иметь в составе предприятия ряд подразделений. Поэтому существуют предприятия механосборочного типа, получающие за готовки по кооперации или сборочного типа, осуществляющие толь ко сборку изделия.

6. Степень охвата стадий жизненного цикла изделий. При осу ществлении цикла «научные исследования – производство – потреб ление» усложняется и производственная структура предприятия, так как, осуществляя научные исследования, предприятие вынуждено в производственную структуру включать опытные и  эксперимен тальные подразделения.

В условиях рынка производственная структура все чаще вы ходит за рамки непосредственного производства готовых изделий и включает в свой состав подразделения фирменного облуживания своего товара.

Подразделения, в которых осуществляется процесс переработ ки исходного сырья в готовую продукцию, называются подразделе ниями основного производства. Они занимают центральное место в деятельности организации. Так, на машиностроительных заво дах  к ним относятся литейные,  механические, сборочные;

 на ме таллургических – сталеплавильные, прокатные цехи;

 на обувных и швейных  предприятиях – закройные,  пошивочные;

  на молочных комбинатах – цехи цельномолочной продукции, сыров, масла жи вотного.  Количество  основных цехов на предприятии  зависит от вида и ассортимента выпускаемой продукции, а также уровня спе циализации.

Подразделения, предназначение которых состоит в осуществ лении бесперебойного материального и качественного техническо го обслуживания цехов основного производства, составляют сово купность  подразделений  вспомогательного  производства.  К  ним относят ремонтное хозяйство, службу энергетиков и  др. На круп ных предприятиях в ремонтных мастерских могут производить не сложные запасные части, которые в своем большинстве использу ются во внутризаводском обороте, но и могут реализовывать дру гим предприятиям со сходной материально-технической базой.

Обслуживающие подразделения не производят никакой  про дукции. Они выполняют операции, связанные с транспортировкой и хранением сырья, основных и вспомогательных материалов, го товой продукции. Назначение этих подразделений состоит в  том, что  они  оказывают  услуги  основным  и  вспомогательным  произ водствам.  В  состав  обслуживающего  производства входят транс портное и складское хозяйство. На предприятиях перерабатываю щей и пищевой промышленности в обслуживающее производство включают также холодильно-компрессорное хозяйство.

На промышленных предприятиях отдельно выделяют подраз деления, которые заняты  подработкой  и  переработкой  отходов от основного производства. Например, на многих перерабатывающих предприятиях из отходов основного производства производят кор ма для сельского хозяйства.

Примерная схема  производственной структуры предприятия представлена на рисунке 14.2.

Рис. 14.2 – Примерная схема производственной структуры предприятия Производственная структура предприятий не является посто янной. С течением времени она совершенствуется, изменяются чис ло основных цехов, количественные соотношения между основны ми, вспомогательными и обслуживающими производствами, укруп няются отдельные подразделения, цеховая структура может заме няться бесцеховой.  В связи  с реконструкцией, внедрением новой техники и технологии осуществляется перепланировка рабочих мест и производственных участков цехов.

Дальнейшее совершенствование производственной структуры предприятий должно идти по пути развития комбинирования, по вышения при наличии соответствующих условий уровня концент рации производства, развития вспомогательного и обслуживающе го хозяйства, перехода, где это целесообразно, к бесцеховой струк туре производства.

Следует отметить, что на практике возможны варианты, когда производственная  структура  на  предприятии  под  воздействием внешней среды усложняется. В качестве примера рассмотрим про изводственную структуру на льнозаводе.

Характерной особенностью льнозаводов является их бесцехо вая производственная структура. На небольших перерабатывающих предприятиях, какими являются в республике льнозаводы, наибо лее  рационально  используют данную форму  организации  произ водства на предприятии. Использование бесцеховой структуры про изводства позволяет устранить промежуточные звенья в управле нии производством и уменьшить численность инженерно-техничес ких работников и служащих. При такой организации повышается роль мастера в производственном процессе, упрощается управле ние производством и сокращаются расходы на управление. На льно заводах вместо цехов создаются производства и производственные участки. Схема производственной структуры большинства льноза водов республики представлена на рис. 14.3. В настоящее время на льнозаводах выделяют следующие производства: основное, вспо могательное, обслуживающее, побочное и подсобное. До недавнего времени основное производство было представлено производством приготовления длинного и короткого волокна из льнотресты и про изводством приготовления тресты из льносоломки. В связи с изме нившимися экономическими условиями на льнозаводах перераба тывают только льнотресту, поступающую от сельскохозяйственных производителей. Поэтому основная деятельность коллектива пред приятия направлена на приготовление длинного и короткого волок на. В основном производстве выделяют следующие производствен ные участки: подсушки сырья;

 механической обработки;

 сортиров ки  волокна;

  прессовки  волокна.  Вспомогательное  производство включает в свой состав ремонтно-механический участок, энергети ческое  и  паросиловое  хозяйство.  Обслуживающее  производство представлено складским и транспортным хозяйством. На отдель ных льнозаводах производят переработку отходов от основной дея тельности. Поэтому здесь возможно производство костроплит, не тканых материалов, смоляной пакли, которые образуют побочное производство. Отличительной особенностью деятельности льноза водов в последние годы является наличие подсобного производства.

В связи с нехваткой сырья для полной загрузки производственных мощностей  льнозаводы  вынуждены  самостоятельно  заниматься возделыванием и уборкой льна. Исходя из этого, на некоторых льно заводах создается материально-техническая база для этого нехарак терного до последнего времени вида деятельности.

Подсобное производство и цехи встречаются на предприяти ях, которые отработанные вторичные ресурсы используют, в част ности,  для  производства  овощей.  Так,  например,  на  ОАО  «Азот Гродно» отработанные в основном производстве пар и теплая вода применяются  в теплицах по  выращиванию овощей для столовой предприятия и реализации части урожая своим работникам.



Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 || 6 | 7 |   ...   | 11 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.