авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 || 4 |

«Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer ( «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. 3 ...»

-- [ Страница 3 ] --

Модели, представленные в табл. 2, позволяют определить границы изменения варьи руемых факторов для достижения заданного уровня прибыли от реализации продукции.

ВФ В Где K Ф – коэффициент масштаба прибыли по выручке;

П П Ф Vобщ V K – коэффициент масштаба прибыли по переменной составляющей затрат;

П ПФ Ф Fобщ F K – коэффициент масштаба прибыли по постоянной составляющей затрат.

П ПФ Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Таблица Границы изменения варьируемых факторов, обеспечивающих достижение целевой величины прибыли № Целевой Задаваемый Варьируе- Изменение варьируемых факторов п/п индикатор параметр мый фактор K П I В 1 K П I V 1 I П В V IF I В, Ii, I V IF F П 1 KП K П I В 1 K П I F 1 I П В F IV IV I В, Ii, I F KV П 2 П I П 1 K V I V 1 K П I F F П IВ Ii, I V, I F IВ В П 3 KП Алгоритм оценки экономической эффективности управленческих решений в про цессе планирования хозяйственной деятельности малых предприятий представлен на рис.1.

Практическое использование методики обретает реальные рамки с помощью приме нения электронной составляющей «Операционный анализ» – специальной системы под держки принятия решений по выбору вариантов планирования основных показателей мало го предприятия. Конфигурация «Операционный анализ» написана на основе компоненты «Оперативный учет» системы 1С:Предприятие 7.7 (7.70.021) на встроенном языке програм мирования 1С.

Программа является универсальной для большого числа малых промышленных предприятий. Поскольку конфигурация написана на основе системы 1С:Предприятие 7.7, а многие предприятия ведут бухгалтерский учет именно в этой программе, то возможен ав томатический перенос данных со счетов бухгалтерского учета в конфигурацию «Операци онный анализ».

Блок-схема алгоритма оценки эффективности управленческих решений в процессе планирования хозяйственной деятельности предприятий, в соответствии с предлагаемой методикой, представлена на рис.2.

Таким образом, оценка эффективности управленческих решений в процессе плани рования хозяйственной деятельности малых предприятий в условиях рыночной экономики в предлагаемой методике включает в себя два основных этапа.

1. Расчет основных показателей операционного анализа (с предварительным разде лением затрат на переменную и постоянную составляющие по каждому экономическому элементу) по базовому варианту.

2. Анализ влияния изменений факторных показателей на основные показатели опе рационного анализа.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Блок 1. Определение показателей эффективности операционной деятельности малого предприятия Блок 2. Сбор и ввод исходных данных Блок 3. Выделение переменной и постоянной составляющей из экономиче ских элементов затрат с помощью инструментария регрессионного анализа Блок 4. Расчет основных показателей операционного анализа Блок 5. Расчет коэффициентов масштаба Блок 6. Ввод изменений факторных показателей Блок 7. Расчет количе- Блок 8. Расчет количе- Блок 9. Расчет количе ственной оценки изме- ственной оценки изме- ственной оценки изме нения уровня маржи- нения уровня прибыли нения критического объема продаж, ЗФП и нальной прибыли (МП) (П) ЭОР Блок 10. Расчет допустимых значений варьируемых факторов при заданных целевых индикаторах Блок 11. Расчет отклонений показателей операционного анализа Блок 12. Формулирование итоговых выводов в соответствии с целями и задачами исследования Рис. 1 – Алгоритм оценки экономической эффективности управленческих решений в процессе планирования хозяйственной деятельности малых предприятий Второй этап, в свою очередь, разделяется на три направления:

анализ влияния изменения величины объема продаж и/или переменной состав ляющей экономических элементов затрат на уровень маржинальной прибыли;

анализ влияния изменения величины объема продаж и/или экономических эле ментов затрат на уровень прибыли от реализации продукции;

анализ влияния изменения величины объема продаж и/или экономических эле ментов затрат на уровень критического объема, запаса финансовой прочности, эффекта операционного рычага.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. При этом второй этап может осуществляться двумя вариантами. Первый в виде экс пресс-анализа (упрощенный вариант), в результате которого выявляется влияние изменения величины объема продаж и/или экономических элементов затрат на уровень основных по казателей операционного анализа. Второй вариант (полный вариант) включает в себя анализ влияния изменения объема продаж и/или экономических элементов затрат на результаты деятельности предприятия с учетом целевых индикаторов (маржинальная прибыль и/или прибыль от реализации продукции).

Начало Блок 1. Цели и задачи субъекта исследования Блок 2. Ввод и обработка исходных данных Блок 3. Расчет базового варианта основных показателей операционного анализа Блок 4. Выбор варианта анализа Блок 5. Упрощенный вариант анализа: Блок 6. Полный вариант анализа:

1. Выбор варьируемого параметра. 1. Задание целевых индикаторов.

2. Расчет показателей операционного 2. Выбор приоритетного фактора.

3. Расчет допустимых границ измене анализа с учетом влияния изменений ния варьируемого параметра.

4. Расчет показателей операционного анализа с учетом целевых индикаторов.

Блок 7. Сопоставление результатов исследования 3 и 5 блоков или 3 и блоков в соответствии с целевыми установками субъекта анализа. Итоговые выводы о вариантах рациональных управленческих решений.

Блок 8. Печать результатов.

Остановка Рис. 2 – Блок-схема алгоритма оценки экономической эффективности управленческих решений Промежуточным результатом проведенного на первом этапе анализа будет являться базовый (первоначальный) вариант основных показателей операционного анализа в таблич ной форме.

На втором этапе выбирается один из предлагаемых вариантов: упрощенный или пол ный вариант. Цель исследования при упрощенном варианте заключается в выявлении влия Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. ния на результаты хозяйственной деятельности изменения одного или нескольких парамет ров моделей. При этом можно производить расчет, задавая изменение параметра в диапазо не с определенным шагом. Например, при заявлении поставщика об изменении стоимости материальных ресурсов можно заранее просчитать как это отразится на финансовом резуль тате (при прочих неизменных условиях) и определить наиболее приемлемый вариант (если такой существует). В результате будет предложено решение либо о заключении договора поставки, либо о поиске нового поставщика.

Выходной формой результатов проведенного анализа будет являться таблица с расче тами основных показателей операционного анализа по двум вариантам: 1) базовый (перво начальный) вариант расчета показателей операционного анализа;

2) расчет показателей операционного анализа с учетом влияния варьируемых факторов.

Целью проведения анализа при полном варианте будет являться определение влияния на результаты деятельности изменения одного или нескольких параметров моделей с уче том задаваемых целевых индикаторов.

На данном этапе анализа задаются целевые индикаторы деятельности (маржинальная прибыль и/или прибыль), выбираются приоритетные факторы моделей (в изменении кото рых уверены) и рассчитываются допустимые границы варьируемых параметров. Например, данный вариант анализа позволяет просчитать, на сколько можно увеличить заработную плату рабочих при увеличении объема продаж на 10 процентов при сохранении прибыли от реализации продукции на уровне предыдущего периода (или увеличении на определенную величину). В данном случае целевым индикатором является прибыль, приоритетным фак тором – объем продаж, варьируемым параметром модели – экономический элемент «Зара ботная плата с ЕСН».

Выходной формой результатов полного варианта анализа будет являться таблица с расчетами основных показателей операционного анализа по трем вариантам: 1) базовый (первоначальный) вариант расчета показателей операционного анализа;

2) расчет показате лей операционного анализа с учетом влияния варьируемых факторов;

3) расчет показателей операционного анализа с учетом целевых индикаторов, приоритетных и варьируемых фак торов.

По каждому варьируемому параметру выдаются рекомендации с указанием допусти мых границ изменения.

Итак, использование предложенной методики позволяет осуществлять многовариант ные расчеты основных показателей операционного анализа, ориентируясь на конкретные целевые установки малого предприятия, ограничения и возможности со стороны условий внешней среды, например, инфляции, конъюнктуры рынка, внутрифирменных факторов. В качестве результата первого и второго блоков исследования деятельности предприятия в рамках данной методики субъект управленческого воздействия получает адекватное пред ставление о текущем состоянии, тенденциях развития, сильных и слабых сторонах объекта анализа, о его типовых реакциях на те или иные воздействия внешней среды или изменения внутренних переменных, может решать иные задачи в соответствии со своими целями, так как областью применения данной методики является как оперативное управление, так и планирование хозяйственной деятельности.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Л. А. Еникеева КОНЦЕПЦИЯ РАЗРАБОТКИ СИСТЕМЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ, УЧЕТА И ЗАЩИТЫ ПОРТФЕЛЯ ПРАВ НА НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ В современных условиях развития экономики России нематериальные активы (НМА) строительной компании могут быть идентифицированы в виде структурированного портфеля прав (в том числе и исключительных ) на НМА, рассматриваться как товар, глав ным ресурсом строительной компаний, способным «мгновенно» как увеличить, так и уменьшить стоимость компании.

Соответственно становится актуальной разработка концепции оценки стоимости, правовой охраны и защиты таких активов в случае необходимости привлечения средств ча стных инвесторов под ценные бумаги и другие обязательства.

Общие положения концепции Объекты портфеля прав на НМА, как созданные силами самой строительной компа нии с использованием результатов научно-технической деятельности, так и приобретенные извне являются одним из её важных ресурсов, грамотное использование которых в хозяйст венном обороте рассматривается в настоящее время как одно из ключевых направлений стратегического менеджмента, обеспечивающее реализацию интересов строительной ком пании.

Эффективное управление таким портфелем также не представляется возможным без разработки и внедрения систем оценки, учета и защиты таких активов, создаваемых в про цессах исследований, разработок и производства.

Политика управления объектами портфеля прав на НМА, в основу которой положе на предлагаемая концепция, ставит своей целью встраивание данных активов в единую систему управления имущественным комплексом современной строительной компании.

Для реализации поставленной цели необходимо решение следующих задач:

- выявление объектов прав на НМА и их идентификация;

- постановка на учет уже имеющихся объектов прав на НМА и включение их в со став портфеля прав на НМА строительной компании;

- оценка стоимости прав на НМА как поэлементно, так и в составе единого порт феля прав на НМА строительной компании;

- охрана прав на объекты НМА строительной компании, в том числе обеспечение своевременного выявления патентоспособных решений, выбор методов правовой охраны и совершение соответствующих юридически значимых действий;

- разработка системы передачи прав на НМА строительной компании.

Объектами оценки, учета и защиты концепции, являются:

1. Рыночные нематериальные активы – портфель прав на НМА, обеспечивающих строительной компании конкурентное преимущество во внешней среде и связанные с ры К. э. н., докторант кафедры исследования операций в экономике, доцент кафедры мировой эконо мики и международного менеджмента (Санкт-Петербургский государственный инженерно экономический университет (ИНЖЭКОН) Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. ночными трансакциями. К объектам рыночных активов относятся контракты и соглаше ния, портфели заказов, каналы распределения, занимаемые сегменты рынка, деловая репу тации организации, покупательская приверженность к определенным брендам, торговым маркам, товарным знакам и т.п.

2. Человеческие нематериальные активы – портфель прав на НМА, включающий в качестве объектов человеческих активов – человеческий ресурс: цели и ценности человека, его потребности, интеллектуальный потенциал, мотивы. Это личные качества собственни ков, менеджмента и их деловая репутация, общая квалифицированность персонала, владе ние предпринимательскими и управленческими навыками, деловые связи с клиентами и государственными структурами и пр.

3. Инфраструктурные нематериальные активы – портфель прав на НМА, не оформленных как объекты интеллектуальной собственности, но позволяющих строитель ной компании функционировать более эффективно, упорядоченно, надежно и качественно.

Поэтому к объектам инфраструктурных активов относят все те технологии и ресурсы (в том числе информационные, информационный контент строительной компании), модели взаимодействия людей в экономических системах, методы, процессы, а также промышлен ный, коммерческий, научный потенциал и т.п., которые делают работу строительной ком пании возможной и эффективной.

4. Интеллектуальная собственность (ИС) - портфель исключительных прав на НМА, относимых к отчуждаемым результатам интеллектуальной деятельности, которые логично разделить на две комплексные составляющие: объекты авторской собственности и промышленной собственности.

В настоящей концепции использованы следующие определения:

Согласно предлагаемой автором15 теории НМА компаний как экономическая ка тегория представляют собой портфель прав том числе и исключительных, определяе мый индивидуальным набором из четырех компонент: рыночной, интеллектуальной, человеческой, инфраструктурной, связанных с реализацией обстоятельств и ситуаций в конкретных условиях места и времени и приводящих к приобретению или потере (всего актива и/ или его части) с сопутствующим убытком или прибылью (доходностью) в буду щем.

Определение приоритетов при реализации концепции Включение НМА в составе портфеля прав на НМА строительной компании ведет к увеличению стоимости НМА строительной компании, и, в конечном счете, к увеличению стоимости компании в целом. С одной стороны эту ситуацию можно рассматривать как по ложительное явление, но с другой – строительная компания попадает под увеличение нало гового бремени. Кроме того, оцененная стоимость вновь созданных объектов прав на НМА может существенно отличаться от рыночной стоимости и, самое главное, что корректиров Еникеева Л.А. Актуальные вопросы управления нематериальными активами.//Актуальные про блемы менеджмента в России на современном этапе: развитие перспективного планирования, марке тинга и прогнозирования. Тезисы докладов научно-практической конференции, СПбГУ-СПб.: ОЦЭ иМ.,2004.

Еникеева Л.А. О новой теории построения моделей оценки нематериальных активов//Проблемы современной экономики. №1/2.- СПб.,2005.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. ку на реальное восприятие рынком данного объекта можно осуществить только по резуль татам реальной сделки (купли-продажи всей строительной компании или покупки данного объекта). Необходимо также учитывать специфику товара «НМА», его нетипичное, скорее непредсказуемое поведение в отношении функционального, экономического и технологи ческого износа, широкой вариации скорости износа. Поэтому, при определении приорите тов реализации настоящей концепции необходимо ориентироваться в первую очередь на стратегические цели строительной компании, особенно в том случае, когда целью строи тельной компании является увеличение её стоимости и расширение сферы влияния на за нимаемом сегменте рынка.

Цели, функции и содержание системы управления НМА Под системой управления НМА понимается совокупность объектов и субъектов управления со своей инфраструктурой управления: механизмами, инструментами, процес сами управления, обеспечивающими существующие взаимосвязи в целостной системе управления. Инфраструктура управления отражает взаимодействия и взаимосвязи состав ляющих элементов системы.

Механизмы и инструменты управления портфелем прав на НМА как подсистема еди ной системы управления компанией, должны обеспечивать достижение поставленных це лей, а в качестве процессов управления будет выступать порядок взаимодействий деятель ности отдельных звеньев системы, способствующий продвижению к цели.

Под процессом оценки следует понимать документально и логически обоснованную процедуру исследования ценностных характеристик как оцениваемого элемента НМА, так и всего портфеля в целом с использованием существующих подходов, методов и предлагае мых автором теории и методологии построения моделей оценки НМА.

Результатом процесса оценки портфеля прав на НМА можно считать определение и количественную интерпретацию степени полезности оцениваемого портфеля прав на НМА с учетом значимых факторов.

Процедура оценки рыночной стоимости портфеля прав на НМА содержит следующие этапы:

Исследование портфеля прав на НМА;

Сбор общих данных и их анализ;

Сбор специальных данных и их анализ;

Анализ наиболее эффективного использования с учетом таких критериев как:

Правомочность;

Физическая осуществимость;

Финансовая оправданность;

Максимальная эффективность;

Подбор и применение возможных подходов к оценке портфеля прав на НМА.

Комплексная оценка портфеля прав на НМА с использованием процедур 16, пред назначенных для установления стоимости как всего портфеля прав на НМА, так и его от дельных составляющих с позиций конкретного субъекта.

Подготовка отчета о полученных результатах и возможности использования та ких оценок для различного круга решаемых задач.

Перечень оценочных процедур в зависимости от выбранного типа оценки подробно проанализиро ван в работе В.Н. Соколова Методы оценки предприятия - CПб: СПбГЭА,1998.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Этап исследования портфеля прав на НМА: заключается в анализе представленных документов, выявлении особенностей портфеля прав на НМА, его структуры, основных па раметров и характеристик.

Сбор общих данных и их анализ: на этом этапе собирают и анализируют данные, характеризующие научно-технические, экономические, юридические и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость портфеля прав на НМА.

Сбор специальных данных и их анализ: на данном этапе собирают более детальную информацию, относящуюся как к оцениваемому объекту, так и к сопоставимым с ним портфелями прав на НМА – аналогам. Сбор данных осуществляется путем изучения соот ветствующей документации, публикаций в специализированных периодических изданиях, консультаций со специалистами, коллегами-оценщиками и другими специалистами иссле дуемого рынка.

Анализ наиболее эффективного использования: на основе собранной информации, с учетом существующих ограничений, специфики и функциональных особенностей портфеля прав на НМА, делается вывод о наиболее эффективном его использовании. Это суждение является основополагающей предпосылкой оценки его стоимости.

Заключение о наилучшем использовании отражает мнение оценщиков в отношении наилучшего использования такого типа собственности. Понятие «наиболее эффективное использование», применяемое в отчете, подразумевает такое использование, которое из всех рациональных, физически осуществимых, финансово приемлемых, юридически допус тимых видов использования имеет своим результатом максимально высокую текущую ры ночную стоимость портфеля прав на НМА.

Анализ наиболее эффективного использования выполняется путем проверки соот ветствия рассматриваемых вариантов использования следующим критериям:

Правомочности (рассмотрение законных способов использования портфеля прав на НМА).

Физическая осуществимость (рассмотрение технологически реальных для данно го портфеля прав на НМА способов использования).

Финансовая оправданность (рассмотрение тех физически осуществимых и раз решенных законом вариантов использования, которые будут приносить доход в будущем его владельцу).

Максимальная эффективность (рассмотрение того, какой из физически осущест вимых, правомочных и финансово оправданных вариантов использования порт феля прав на НМА будет приносить максимально возможный чистый доход или максимальную текущую стоимость при допустимом уровне риска и неопределен ности).

Для оценки рыночной стоимости портфеля прав на НМА рекомендуются к исполь зованию как классические группы методов (доходный, сравнительный, затратный методы), так и поэлементный, предложенный В.Н. Соколовым17, метод ценообразования опционов, CAPM и др.

Каждый из них приводит к получению различных ценовых характеристик, которые при дальнейшем сопоставлении позволяют установить окончательную оценку стоимости.

В.Н. Соколов. Методы оценки предприятия - CПб: СПбГЭА,1998.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Так, затратный метод, заключающийся в калькуляции затрат на разработку и обес печение правовой охраны объектов промышленной собственности, не дает объективного представления об осуществленных затратах и в практике оценки в чистом виде далеко не всегда применим. Пока еще этот метод применяется для постановки НМА, в том числе ИС, на учет. В практике передачи технологии метод калькуляции затрат широко используется при оценке стоимости услуг типа «инжиниринг». В практике заключения лицензионных договоров затратный метод используется редко ввиду того, что не существует явной стати стической зависимости между затратами на создание портфеля прав на НМА, даже в части ИС и его коммерческой ценностью.

Для определения, например, рыночной цены лицензии используются методы до ходного и сравнительного подходов (при наличии соответствующей информации), а за тратный метод может лишь применяться для определения нижней границы стоимости.

Указанные методы должны применяться вместе, причем после применения каждого из методов, необходимо согласование полученных результатов и определение окончатель ной стоимости портфеля прав на НМА как единого актива, так и его отдельных составляю щих с учетом синергии комбинации активов в портфеле. (Final value estimate).

Наряду с выделением стоимости всего портфеля прав на НМА, будет ценной и до левая оценка (Fractional appraisal), предполагающая оценку каждого элемента и правового интереса к нему.

Сравнительный (рыночный) подход (Market approach), или подход прямого сравни тельного анализа продаж (Direct Sales comparsion approach) — метод оценки стоимости пу тем сравнения недавних продаж сравнимых объектов с оцениваемым объектом после про ведения соответствующих корректировок, учитывающих различия между ними пока еще малоэффективен в России из-за отсутствия достаточной информации по сходным сделкам.

Хотя сам по себе данный метод может быть использован при условии бурного развития рынка НМА в России в последующие десятилетия.

Проблема оценки элементов портфеля прав на НМА в большинстве случаев ослож няется тем, что истинная ценность этих активов проявляется в будущем, при их использо вании и коммерческой реализации результатов этого использования. Пока еще в системе оценки активов строительной компании важное место занимает оценка материальных (МА) и только части идентифициируемых НМА, обусловленное тем, что в основе использования качественно новых прогрессивных технологических процессов производства обычно составляют изобретения и другие объекты промышленной собствен ности.

Хотя и издательская деятельность, бизнес в сфере мультимедиа, консалтинга, шоу бизнеса и др. уже невозможны без учета авторских и смежных прав.

Так как чаще всего передаются права не на отдельные элементы портфеля прав на НМА, а в сочетании с другими правами или услугами, обеспечивающими в совокупности синергетический эффект от использования такого сочетания НМА в портфеле, то могут пе Подробнее см. Ершова С.А, Еникеева Л.А,. Влияние нематериальных активов на рыночную оценку объектов интеллектуальной собственности.//Проблемы и опыт совершенствования управления и по вышения эффективности функционирования учреждений и предприятий социальной сферы.II Все российская научно-практическая конференция. Тезисы докладов, СПбГИЭУ-СПб., 2003.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. редаваться и оцениваться не только отчуждаемые, но также и неотчуждаемые права на НМА, например goodwill строительной компании не только в «бухгалтерском понимании».

В таких случаях требуется общая оценка передаваемого портфеля прав на НМА в составе всего имущественного комплекса.

Существенным требованием является то, что результаты оценки портфеля прав как в составе бизнеса в целом, так и оценки отдельных прав, входящих в данный портфель должны быть достоверными, обоснованными и удобными в использовании.

Автором применяются два встречных подхода: первый – выделяется и оценивается общая стоимость НМА в рыночной стоимости строительной компании, а затем она распре деляется по элементам, характеризующимся определенными характеристиками: второй - по предлагаемым в данном исследовании базам распределения собирается поэлементно общая стоимость НМА строительной компании.

При формировании системы оценки стоимости, учета и защиты портфеля прав на НМА необходимо учесть следующее:

На практике не встречается совершенно одинаковых портфелей прав на НМА, тем более не выработано унифицированных условий их реализации, поэтому не бывает и оди наковых расчетов. В каждом случае это, как правило, уникальный набор составляющих элементов НМА в портфеле прав, влияющих на оцениваемую стоимость активов строитель ной компании, и, тем самым, на рыночную стоимость акций.

Оценка не может быть оценкой вообще, на все случаи жизни, а всегда носит целевой характер и должна учитывать сложившуюся ситуацию и потребности субъекта оценки.

Иногда владельцу портфеля прав на НМА не выгодна высокая стоимость его портфеля прав;

ему достаточна лишь доля от рыночной стоимости акций строительной компании, тогда лишь производится оценка ожидаемой стоимости НМА с заданной степенью вероятности и достаточной для субъекта оценки степенью точности и достоверности.

Когда же стоимость портфеля прав на НМА не дотягивает до той стоимости, которая нужна субъекту, то необходимы обоснованные рекомендации, подкрепленные достоверны ми расчетами на реальных данных о включении в портфель необходимых составляющих.

Например, о целесообразности покупки нескольких широко известных брендов, или других дополнительных активов в имеющийся портфель, позволяющих, таким образом, увеличить стоимость портфеля прав и тем самым сигнализировать рынку о предполагаемом увеличе нии стоимости строительной компании, а также благосостоянии акционеров.

Оценка должна быть взвешенной, учитывающей интересы субъекта в соответствии с таблицей интересов в оценке портфеля прав на НМА.

Используемые в расчетах количественные и качественные характеристики оцени ваемого портфеля прав на НМА в виде баз распределения учитывают, что прибыль и доход от этого портфеля прав на НМА получены не только за счет использования данного портфе ля прав, но и за счет МА строительной компании с учетом возможного множества внешних факторов риска и неопределенности.

Структура портфеля прав на НМА должна отражать как удельный вес составляющих элементов, так и величину синергии от найденной комбинации элементов НМА в рекомен дуемом портфеле, учитывать коррелированность относительно друг друга, принимая во внимание все виды финансово-экономической деятельности выбранного субъекта оценки.

В конечном итоге целью согласования результатов окончательной оценки НМА яв ляется определение наиболее вероятной стоимости портфеля прав на НМА на дату оценки Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. через взвешивание преимуществ и недостатков проведенных расчетов. Эти преимущества и недостатки оцениваются в соответствии со следующими принципами построения системы управления НМА:

Достоверность, адекватность и достаточность информации, на основе которой про водится анализ.

Способность отразить действительные намерения субъекта оценки НМА, прочие реалии формирования спроса/предложения на НМА.

Действенность метода в отношении учета конъюнктуры и динамики рынка финан сов и инвестиций (включая риски).

Способность метода учитывать структуру и иерархию ценообразующих факторов, специфичных для портфеля прав на НМА, накопленный износ, ожидаемая доходность и т.д.

.Доступность восприятия и повторного использования предлагаемого инструмента рия и математических методов и моделей для оценки портфеля прав на НМА менеджерами, собственниками, потенциальными инвесторами, а также убедительность и достоверность результатов оценки.

Концептуальные подходы к формированию системы управления НМА Управление НМА представляет один из самых сложных и непроработанных аспек тов управления активами строительной компании. В последнее время появился ряд публи каций, освещающих проблемы управления компаниями в условиях передела собственности в России, имеющего легальную основу, благодаря существованию рынка ценных бумаг.

Рынок ценных бумаг в России развивался с самого начала как рынок корпоративного кон троля19, где проводятся слияния, поглощения и выкупы долговым финансированием и ко гда интенсивный процесс обращения акций существенно меняет состав собственников строительной компаний, активизируя передел собственности между участниками фондово го рынка – владельцами акций. Речь идет о принципиально ином понимании процессов, происходящих в экономике на современном этапе и существенным образом отражающихся на жизнедеятельности каждой строительной компании.

С нашей точки зрения, таким основополагающим подходом являются отношения собственности на НМА. При этом только для данной ситуации и только в данном контексте нами не проводится принципиального разграничения, например, между авторской (част ной), промышленной (коллективной) ИС.

Важно при формулировании единых принципов управления активами как системой важно определиться с принципами оценки всего портфеля прав на НМА строительной ком пании, а затем использовать эти же принципы для отдельных составляющих.

Для разработки концепции управления НМА важно акцентировать внимание на наи более значимых элементах, например, рыночной, человеческой и инфраструктурной со ставляющих, а элемент ИС – рассматривать единым блоком и согласиться с уже отработан ными методиками, методами и моделями оценки ИС.

Обозначая в качестве объекта управления активы строительной компании МА и НМА (как портфель прав на НМА), как целостную и единую систему необходимо далее рас смотреть соотношения отдельных частей портфеля НМА в структуре активов акционерных строительной компаний.

Рудык Н.Б.,Семенкова Е.В. Рынок корпоративного контроля: слияния, жесткие поглощения и вы купы долговым финансированием. - Финансы и статистика, 2000.-456 с.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Логичным в данной ситуации является разработка концептуальных подходов к фор мированию системы управления НМА и создания эффективных методик оценки НМА для всех субъектов оценки, что невозможно без поддержки и соответствующего развития всего финансово - кредитного механизма. Институт собственности на НМА не может существо вать в отрыве от других государственных систем: кредитных и финансовых, фискальных учреждений.

Вместе с тем, использование данной методологии не отвергает применение и ис пользование уже разработанных и апробированных экономико-математических методов, или новых логистических теорий, а также может быть дополнено разработанными совре менными теориями – теорией опционов, асимметричности информации, теорией контрак тов, теорией организации промышленности и т. д.

В основе данной концепции важное место занимает и формулирование целевых принципов и разработка постановки задач экономико-математического моделирования, обеспечивающих достижение поставленных целей исследования.

Так как управление активами строительной компании в части НМА представляет собой непрерывный и целенаправленный процесс воздействия на управляемый объект – отношения собственности на портфель прав на НМА, то необходимым условием реализации принципа самодостаточности является оптимальное сочетание или сбалансированность всех видов НМА в портфеле.

Основные противоречия, возникающие в процессе управления НМА.

Главное противоречие заключается в том, что любая форма НМА, являясь частью системы управления активами строительной компании, с одной стороны, должна обеспечи вать материально - финансовую поддержку строительной компании через создание опреде ленного финансового потока доходов от нее, т.е. быть ориентирована на обеспечение соот ветствующего уровня доходности и увеличение благосостояния собственников компании, с другой стороны - должна быть ориентирована на создание ситуации стабильности и равно весия в сочетании интересов текущего менеджмента и собственников, чтобы не стать ком панией – целью поглощения или кандидатом на выкуп долговым финансированием, дости гаемого при определенной доле нераспределенных свободных потоков денежных средств в активах строительной компании и при высоком коэффициенте дивидендной доходности.

Рассмотрение данной ситуации связано с необходимостью уточнения понятий рав новесия, устойчивости и сбалансированности и их применения в специфической системе – портфеле НМА строительной компании.

Понятие равновесия системы применительно к активам строительной компании в части НМА имеет ряд ярко выраженных специфических отличий от традиционного понятия.

Главным его отличием является ориентация на равновесие интересов различных субъектов оценки портфеля прав на НМА в строительной компании, приводящее в конеч ном счете к максимальному благосостоянию с учетом эффекта действия синергии состав ных элементов в портфеле.

Наиболее значимым является выявление основных условий функционирования дан ной системы и ее развития в соответствии с теми целями, которые она преследует. Пробле матичен и сам механизм оценки стоимости портфеля прав на НМА.

Таким образом, формирование современной системы оценки НМА и их отдельных составляющих возможно только при наличии соответствующей теоретической проработки принципов формирования оценки.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Х. А. Фасхиев20, А. В. Крахмалева МЕТОДИКА ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА АВТОМОБИЛЕЙ (Продолжение) Так, в работе [9] осуществлен выбор и классификация показателей качества грузо вых автомобилей, которые разделены на 9 групп: стандартизационные, конструкционные, эргономичности, эстетичности, производственные, эксплуатационные, экономические, эко логические, дополнительное оборудование. Такая классификация параметров облегчает проведение маркетинговых исследований и составление технического задания, позволяет сравнивать параметры аналогов по тем или иным потребительским свойствам. Однако при оценке качества необходимо выбирать, прежде всего, показатели, которые значимы с точки зрения потребителя, и сгруппировать их таким образом, чтобы внутри групп они были рав нозначны между собой. Некоторые показатели, например, производственные, потребителя мало интересуют, поэтому их целесообразно исключить из номенклатуры оценочных пока зателей.

Исходя из целей оценки, условий эксплуатации, наличия исходных данных, этапа жизненного цикла изделия оценщик может уточнить приведенный список показателей ка чества. С увеличением количества показателей качества трудоемкость оценки возрастает, а вот объективность возрастает несущественно, поэтому в состав оценочных показателей ре комендуется вводить только наиболее весомые с точки зрения потребителя. Опыт оценки качества различных товаров авторами статьи показывает, что на практике найти значения показателей качества многих изделий трудно. Ситуация усложняется вдвойне, когда конку рентное изделие находится на этапе разработки и информация по нему носит конфиденци альный характер. В связи с этим на практике при оценке качества товаров принимают весь ма скромную номенклатуру показателей. Для примера в Табл.3 в целях оценки качества приняты 56 показателей седанов гольф-класса, которые классифицированы по пяти груп пам. Эксперты заметят, что среди выбранных показателей отсутствуют такие значимые для потребителя показатели, как надежность, безопасность автомобиля. Причина здесь простая – полученные для всех пяти автомобилей в одних и тех условиях эксплуатации или испыта ний показатели надежности и безопасности экспертам не были известны.

Вторая проблема оценки качества – это объединение выбранного множества показа телей в один числовой показатель. Эта проблема обусловлена тем, что, во-первых, коррект ное сравнение альтернативных вариантов по одному единственному показателю практиче ски невозможно, во-вторых, на практике очень редко встречаются ситуации, когда все пока затели альтернативных вариантов упорядоченно «выстраиваются» в ряд и по ним легко ранжировать сравниваемые изделия. Проблема преобразования многокритериальной задачи оценки качества в однокритериальную, как правило, решается одним из следующих спосо бов [8]:

1) умножением показателей качества или отношений показателей оцениваемого Д. т. н., профессор (Камский государственный политехнический институт) К. э. н. (Камский государственный политехнический институт) Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Таблица Показатели качества сравниваемых седанов гольф-класса* Признак Тойота Мицубиси Рено Форд Показатель Мазда группы Королла Лансер Меган Фокус 1 2 3 4 5 6 1. Размерные 1. L1, мм 1110 1100 1135 1115 2. L2, мм 815 745 865 855 3. Н1, мм 990 990 980 990 4. Н2, мм 925 920 940 920 5. В1, мм 1365 1360 1395 1395 6. В2, мм 1360 1360 1350 1370 7. h1, мм 305 290 266 295 8. h2, мм 365 320 335 355 9. В3 min, мм 1100 975 1145 1055 10. h4, мм 680 725 730 695 11. Н4, мм 430 430 430 430 12. Объем 396 340 416 372 багажника, л 13. Длина, мм 4385 4485 4500 4490 14. Высота, мм 1470 1450 1465 1465 15. База, мм 2600 2600 2690 2640 16. Радиус пово 5,1 5,0 5,4 5,4 5, рота, м 17. Дорожный 161 150 150 130 просвет, мм 18. Размер шин 195 195 195 195 (ширина), мм Итого по группе 0,703 0,665 0,687 0,680 0, 2. Силовые 1. Снаряженная 1130 1275 1230 1223 масса, кг 2. Полная 1670 1780 1740 1675 масса, кг 3. Мощность дви 110 98 113 105 гателя, л.с.

4. Максимальный 150 150 152 145 крутящий момент, Нм 5. Передаточное число на I переда- 3,55 3,58 3,73 3,42 3, че Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Продолжение таблицы 1 2 3 4 5 6 6. Передаточное 4,31 4,06 4,07 4,39 4, число по главной передаче 7. Объем двигате 1598 1584 1598 1598 ля, м Итого по группе 0,669 0,624 0,661 0,647 0, 3. Динамичес- 1.Максимальная 190 181 193 185 кие скорость, км/ч 2. Разгон 11,6 14,1 12,4 12,0 14, 0 – 100 км/ч, с 3. Разгон 34,4 45,7 38,8 38,3 47, 0 – 160 км/ч, с 4. Разгон 33,1 35,3 33,7 33,7 35, 0 – 1000 м, с 5. Эластичность 11,2 12,8 11,4 12,3 13, 60 – 100 км/ч 5. Выбег 817 790 893 657 50 – 0 км/ч. М 7. Тормозной путь, 39,7 42,0 38,9 38,8 52, м 8. Замедление, м/с2 9,8 9,2 9,9 9,9 7, 9. Погрешность 5,5 1,5 4,5 6,5 5, спидометра, % 10. Число колес с дисковыми тормо- 4 4 4 4 зами Итого по группе 0,444 0,429 0,455 0,385 0, 4.Экономич- 1. Расход топлива 5,9 5,8 5,6 6,0 5, ность за городом, л/100 км 2. Расход топлива в 9,0 8,9 9,1 9,3 9, городе, л/100 км 3. Тип топлива 1 1 1 1 (бензин-1, дизтоп ливо-2, газ-3) 4. Объем топ 55 50 60 55 ливного бака, л 5. Нормо-час ТО, $ 30 30 25 30 Итого по группе 0,497 0,481 0,542 0,487 0, Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Продолжение таблицы 1 2 3 4 5 6 5. Комплек- 1.Противотуман 0 0 1 1 тация ные фары (1-есть, 0-нет) 2.Иммобилайзер 1 1 1 1 3. Центральный 1 1 1 1 замок 4.Электрообогрев 0 0 0 0 ветрового стекла 5. Наличие люка 0 0 0 0 6.Электростекло 2 4 4 4 -подъемник, шт.

7.Электро 1 1 1 1 зеркала 8.Регулируемая 1 1 1 1 рулевая колонка 9. Подогрев си 0 1 1 0 денья 10.Кондиционер 1 1 1 1 11.Аудиопод 0 1 0 0 готовка 12.Аудиосистема 1 0 1 1 13.Натяжители 1 1 1 1 ремней 14.Количество 2 2 8 8 подушек безопас ности, шт.

15.Трансформи 1 1 1 1 руемый багажник 16.Запасное коле 1 1 1 0 со Итого по группе 0,617 0,717 0,800 0,700 0, Интегральный коэффициент ка 0,568 0,557 0,601 0,552 0, чества по методу профилей [12] Места по интегральному 2 3 1 4 коэффициенту качества * Журнал «За рулем». – 2004. № 8. С. 32-44.

изделия и базового изделия на весовые коэффициенты и суммированием произведений (метод использования коэффициентов весомости);

2) присвоением каждому индивидуальному показателю качества баллов и суммиро ванием их (метод балльной оценки);

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. 3) переводом индивидуальных количественных показателей в качественные, прида нием каждому уровню качества оценки в интервале от нуля до единицы и нахождением среднего геометрического значения по совокупности показателей (метод Харрингтона);

4) делением одного комплексного показателя изделия на другой, например, резуль татов на затраты, производительности машины на суммарные эксплуатационные затраты и др.;

5) интегрированием измеренных показателей качества одним из известных спосо бов, например, «радара» или «профилей», в один числовой показатель без «взвешивания».

[10] Каждый из названных подходов имеет свои преимущества и недостатки, которые подробно рассмотрены в работе [8]. Основной недостаток способов 1-3 – в субъективности оценки, обусловленной мнениями экспертов. 4-й способ трудно реализовать на практике по двум причинам: во-первых, у изделия нет таких комплексных показателей, которые учли бы все аспекты его качества, во-вторых, комплексные показатели, например, результаты и за траты, не имеют однозначных значений, зависят от условий эксплуатации. Например, про изводительность седельного тягача на асфальте может быть высокой, а в условиях бездо рожья может равняться нулю. Если для оценки качества тягачей по 4-ому методу принять отношение производительности к эксплуатационным затратам, увидим, что этот интеграль ный критерий не учитывает такие важные показатели качества автомобиля, как безопас ность, экологичность, комфортабельность, дизайн, эстетичность и др.

По нашему мнению, наиболее перспективным направлением в оценке качества из делий является 5-й подход, хотя он тоже «небезгрешен». Суть подхода заключается в объе динении методом радара или профилей множества показателей без взвешивания в инте гральный коэффициент качества. [10] Преимущество метода в том, что он нагляден, прост в применении, позволяет непосредственно интегрировать большое количество разноразмер ных показателей изделия в одно число. Основной недостаток метода – в нем не учитывается весомость показателей, все показатели принимаются равноценными.

Показатели качества сложных изделий могут быть иерархически сгруппированы.

Внутри одной группы все показатели принимаются равноценными. Например, в группе ве совых показателей длина автомобиля и погрузочная высота не имеют существенных пре имуществ друг перед другом. Что касается групповых комплексных показателей, то их це лесообразно взвешивать. Например, любой автомобилист скажет, что показатели надежно сти автомобиля не равноценны показателям его эстетичности.

С учетом вышесказанного, для оценки качества сложных изделий, показатели каче ства которых имеют иерархически сложную классификацию, предлагается следующий ал горитм.

1. Выбираются показатели изделия, наиболее важные с точки зрения потребителя.

2. Производится иерархическая классификация выбранных показателей.

3. Методом профилей для каждой группы определяются комплексные показатели качества группы.

4. Методом анализа иерархий (МАИ) определяются коэффициенты весомости ка ждой группы показателей.

5. Суммированием произведений комплексных показателей качества групп и их коэффициентов весомости рассчитывается интегральный критерий качества изделия.

(Окончание следует) Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. В. В. Асаул МЕЖДУНАРОДНАЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «РЕКОНСТРУКЦИЯ – САНКТ-ПЕТЕРБУРГ – 2005»

С 19 по 21 октября 2005 г. в стенах Санкт-Петербургского государственного архитек турно-строительного университета успешно была проведена очередная Международная на учно-практическая конференция «Реконструкция – Санкт-Петербург – 2005».

Организатор конференции – Санкт-Петербургский государственный архитектурно строительный университет.

В состав оргкомитета по созыву и проведению конференции вошли представители администрации и ведущие ученые университета А. Н. Асаул, А. Н. Воликов, С. А. Евтюков, А. А. Журавин, В. Б. Зверев, В. П. Колосов, Н. Н Лапшев, Е. И. Рыбнов, В. И. Смирнов, Е. М.

Тренин, Б. П. Усанов, Р. А. Фалтинский, Г. Н. Шоршнев;

академики и члены корреспонденты Российской академии архитектуры и строительных наук В. Н. Белоусов, В, М. Бондаренко, С. Н. Булгаков, Г. В. Есаулов, В. А. Ильичев, Н. И. Карпенко, Л. С. Ляхович, Е. М. Чернышев;

ведущие ученые дальнего и ближнего зарубежья X. 3. Бакенов, Д. Бассан дорж, Ф. Зибер, В. Каупилла, К. Рязанова, Н. В. Савицкий, Ж. Б. Тентиев, В. Шустер;

пред ставители Правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области А. А, Брахно, А. И.

Вахмистров, А. М. Дацюк, Н. И. Посяда;

руководители крупных предприятий города В. А.

Заренков, Ф. В. Кармазинов.

Председатель организационного комитета – ректор университета Ю. П. Панибратов;

заместители председателя организационного комитета – проректор по научной и инноваци онной работе В. И. Морозов и директор архитектурного института В. А, Нефедов.

Тематика конференции:

проблемы реконструкции исторических городов;

использование исторического наследия;

применение современных строительных материалов, конструкций и технологий для реконструкции.

Основные направления конференции:

архитектура и градостроительство;

строительные конструкции, здания и сооружения;

основания, фундаменты и подземные сооружения;

инженерные системы, охрана окружающей среды;

мосты, дороги и транспортная инфраструктура города;

современные эффективные строительные материалы;

технология и организация работ;

экономика и управление.

Несмотря на уже сложившиеся традиции проведения конференции, было запланиро вано повышение масштабности и уровня организации данного форума.

К. э. н., доцент кафедры экономики строительства СПбГАСУ (Санкт-Петербургский государствен ный архитектурно-строительный университет) Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. В работе конференции приняли участие ученые из зарубежных стран (в том числе развитых стран Европы и Америки), стран ближнего зарубежья, а также представителей учебных, научных, проектных, строительных, автотранспортных и прочих организаций и учреждений Санкт-Петербурга и других регионов страны.

Работу каждой из восьми секций конференции возглавили по два сопредседателя:

ученый университета и зарубежный ученый. Сопредседатели секций и подсекций конфе ренции: ведущие ученые университета Г. И. Белый, С. А. Болотин, В. А. Быстрое, В. В. Вер стов, С. П. Заварихин, В. Б. Зверев, А. Е. Горев, С. А. Евтюков, В. Д. Карлов, Б. Н. Карпов, Л. П. Лавров, Ю. П. Панибратов, Ю. В. Пухаренко, В. Г. Темное, Ю. А. Феофанов, Г. Н.

Шоршнев;

ведущие ученые Российской Федерации А. Н. Бирюков, А. А. Гусаков и ведущие ученые дальнего и ближнего зарубежья П. Арнке, Ю. Дзиопак, А. Ж. Жусупбеков, X. Кир шке.

Перед началом заседания секций состоялось пленарное заседание, на котором высту пили с приветственным словом и докладами ректор и проректор по инновационному и на учно-техническому развитию университета, представители Правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области, представители Российской академии архитектуры и строитель ных наук, ведущие ученые Германии23.


Экономическое отделение конференции было представлено научной школой «Мето дологические проблемы эффективности инвестиционно-строительной деятельности в не производственной сфере», ведущей активную работу по решению экономических проблем и разработке организационных решений в области инвестиционно-строительной деятельно сти. Возглавляет ее заслуженный деятель науки РФ, д-р экон. наук, профессор Ю. П. Пани братов.

Ведущие специалисты этой школы, такие как д. э. н., проф. А. Н. Асаул, к. э. н., проф.

Н. И. Барановская, к. э. н., проф. Ю. Н. Казанский, к. э. н., проф. А. Ф. Клюев, к. э. н., проф.

И. П. Скиданов и др. – члены кафедры экономики строительства Санкт-Петербургского ар хитектурно-строительного университета – реализуют созданную в конце 90-ых годов про шлого века концепцию развития региональных инвестиционно-строительных комплексов и эффективной деятельности их участников.

Новые исследовательские направления, разрабатываемые влившимися в коллектив научной школы молодыми учеными, продолжающими разработку концепции школы, со храняющими ее стиль и методы работы, для обеспечения преемственности традиций, легли в основу двух выпусков научных трудов (II и III) в четырех томах, изданных в процессе подготовки к конференции «Реконструкция – Санкт-Петербург – 2005». Оба выпуска носят название «Экономические проблемы и организационные решения по совершенствованию инвестиционно-строительной деятельности», изданы при поддержке Международной ака демии инвестиций и экономики строительства (Санкт-Петербургского отделения). I том II выпуска содержит 34 научные статьи объемом 211 стр., II том II выпуска содержит 36 науч ных статей объемом 225 стр. В I томе III выпуска опубликовано 30 научных статей объемом 244 стр., во II томе – 31 научная статья объемом 244 стр.

Вышеприведенные данные составлены с использованием «Отчета о работе международной науч но-технической конференции «Реконструкция – Санкт-Петербург – 2005» // Вестник гражданских инженеров. СПб.: СПбГАСУ. 2005. № 4 (5).

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Результаты деятельности научной школы «Методологические проблемы эффективно сти инвестиционно-строительной деятельности в непроизводственной сфере», опублико ванные в обоих выпусках, были распределены по разделам, соответствующим основным направлениям деятельности научной школы.

Такими направлениями в 2004 и 2005 году стали:

1) формирование инвестиционной политики в непроизводственном строительстве;

2) теоретические и методические основы формирования инвестиционной политики при реконструкции крупнейших городов.

Работы по данным научным направлениям были сгруппированы в раздел «Актуаль ные организационные направления развития инвестиционной политики в региональном строительном комплексе».

Проблема оценки рисков при финансировании жилищного строительства была под нята в работах А. Н. Асаула «Риски в деятельности строительной организации» и «К вопро су о финансировании жилищного строительства в условиях развития глобальных рынков жилья».

Цикл работ посвящен развитию инвестирования в строительном комплексе: А. Ф.

Клюева, И. Р. Лянцмана «Развитие регионального инвестиционно-строительного комплек са», В. П. Грахова «Инвестиционное обеспечение строительной деятельности в регионе», Е.

И. Рыбнова, В. П. Грахова «Сущность терминов, образующих категорию «Инвестиции», В.

В. Асаул, М. А. Асаула «Анализ тенденций развития инвестиционных процессов в реальном секторе экономики», В. А. Кощеева «Нечастные торги».

И. П. Скиданов представил в своей работе «Теоретические основы формирования мо дели предвидения в инвестиционно-строительной деятельности».

Проблемы взаимодействия организаций инвестиционно-строительного комплекса рассматриваются в работах Н. А. Асаула «Проблемы взаимодействия бизнес-субъектов ин вестиционно-строительного рынка», В. В. Асаул, М. А. Асаула «Определение цены компа нии при анализе проблем потенциального слияния».

Интересно дополняют данный раздел работы А. В. Шаповалова «Обзор проектов за городной недвижимости» и Ю. А. Молчанова «Модель финансирования инвестиционных проектов независимых нефтяных компаний Татарстана».

Еще одно направление исследовательской деятельности научной школы:

3) повышение конкурентоспособности строительных организаций на основе различ ных подходов к их деятельности.

Научные статьи по данной тематике были распределены по четырем разделам выпус ков: «Экономическое обоснование и определение эффективности выпуска строительной продукции, работ, услуг», «Вопросы повышения конкурентоспособности строительной продукции, работ, услуг», «Формирование эффективных организационных структур строи тельных организаций», «Инновационная сфера инвестиционно-строительного комплекса».

Раздел «Экономическое обоснование и определение эффективности выпуска строи тельной продукции, работ, услуг» объединил в себе следующие работы.

Возможности оценки эффективности инновационного продукта рассматривают в сво ей работе А. Н. Асаул и Г. П. Чекалин «Теоретические предпосылки оценки эффективности инновационного продукта».

Различные аспекты повышения эффективности производственно-хозяйственной дея тельности строительных организаций представлены в работах И. Р. Лянцмана «Концепции Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. экономического рычага в производственно-хозяйственной деятельности строительной ор ганизации», «Факторы, влияющие на окупаемость инвестиций», С. А. Ершовой, Т. С. Цвет ковой «Особенности анализа финансовой деятельности предприятия, являющегося заказчи ком-застройщиком», С. Н. Иванова «Организация технологического аудита и развитие ма териально-технической базы ЖКХ».

Реконструкции строительных объектов посвятил свою работу Х. С. Абаев «Методи ческие подходы к оценке стоимости объектов недвижимости и анализа ценности инвести ций при реконструкции в строительный комплекс».

Вопросы теоретического и практического формирования системы управления затра тами рассмотрены в работах Н. А. Асаула «Понятие и классификация трансакционных из держек в неоинституциональной экономической теории», С. Ю. Богданова «Распределение затрат по видам продукции», Е. В. Ткаченко «Система управления затратами в строитель ной организации».

Разработки по проблеме оценки конкурсного предложения представлены в работах Е.

В. Гусева, Т. А. Шиндиной «Теория и методология предтендерной оценки строительства объекта», А. Н. Вихрова, В. А. Кощеева «Исследование методов определения цены кон курсного предложения».

Исследованием строительного рынка занимаются в своих работах В. В. Асаул, М. А.

Асаул «Анализ рынка выпускаемой строительной продукции, работ, услуг в России», П. Ю.

Ерофеев «Метод определения интервальных границ в задачах классификации и позициони рования рынка быстровозводимых зданий и поселений».

«Вопросы повышения конкурентоспособности строительной продукции, работ, ус луг» рассматриваются в работах В. В. Асаул, М. А. Асаул «Проблемы повышения конку рентоспособности строительных организаций», И. П. Князя «Классификация проблем в строительных организациях на разных иерархических уровнях управленя», Н. И. Пасяда, И.

Р. Лянцмана «Методы прогнозирования емкости рынка продукции строительной организа ции».

В этом же разделе внимание историческим и теоретическим аспектам повышения конкурентоспособности строительных организации уделили В.П. Грахов «Эволюция кон цепций деятельности коммерческих организаций», П. Ю. Ерофеев «Разработка предложе ний по совершенствованию терминологии рынка быстровозводимых зданий и поселений», И. Е. Морозов «Исторически первая модель стратегического анализа».

Работы С. А. Ершовой, А. В. Алеховой «Методы оценки ликвидности и платежеспо собности строительной организации», Н. А. Асаула «Особенности формирования саморегу лируемых организаций в инвестиционно-строительном комплексе» отражают мнения авто ров по проблеме регулирования деятельности строительной организации.

Вопросы обеспечения конкурентоспособности строительной организации в сфере ин вестирования производства и при управлении затратами затронуты в работах Х.С. Абаева «Управление строительной организацией в сфере инвестирования при реконструкции объ ектов недвижимости», А. А. Бобкова «Особенности системы управления затратами «Ди рект-костинг» в современных условиях с позиций бухгалтерского учета», В. К. Севека «Особенности промышленного производства на государственном предприятии Горно обогатительный комбинат «Туваасбест».

Раздел «Формирование эффективных организационных структур строительных орга низаций» включил в себя работы А. Н. Асаула, Е. Н. Скуматова «Принципы оценки эффек Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. тивности предпринимательских сетей», В. П. Грахова «Интегративное управление хозяйст вующими субъектами», М. А. Асаула «Социальные аспекты антикризисного управления», В. В. Асаул, М. А. Асаула «Тенденции и динамика слияний и поглощений, характеризую щие развитие реорганизационных процессов».

«Инновационная сфера инвестиционно-строительного комплекса» привлекла внима ние следующих авторов П. Ю. Ерофеева «Регулирование рынка быстровозводимых зданий на основе самоорганизации», А. Н. Асаула, Г. П. Чекалина «Оценка эффективности иннова ций: методические подходы», «Концептуальная основа региональной политики поддержки научно-технологических парков (технопарков)», В. В. Асаул «Количественная оценка ин новационной активности», «Классификация инноваций в зарубежных исследованиях», А. А.


Власова, И. П. Скиданова «Предвидение как средство опережающего управления иннова ционной деятельностью», П. Ю. Ерофеева «Классификация продукции рынка быстровозво димых зданий и поселений».

Последние два раздела являются новыми. Актуальность их выделения подчеркивает тот факт, что ограничения природопользования, глобальный характер экологической ката строфы обуславливают повышение роли развитых факторов конкуренции, основанных на инновационных стратегиях. Кроме того, эффективная организационная структура является залогом выживания в конкурентных условиях, обеспечивает возможности повышения ин новационной активности, реализации комплексных инновационных циклов строительства, эффективной интеграции организаций с целью снижения стоимости и сроков строительст ва, привлечения инвестиционных ресурсов. Исследование данной проблематики является важным и актуальным в условиях существования строительных организаций в условиях конкуренции.

Работы по направлению 4) обоснование стратегии предприятия и разработка организационно экономического механизма ее реализации были собраны в разделы: «Совершенствование стратегических направлений деятель ности строительных организаций» и «Проблемы современного прогнозирования развития организаций».

Первый раздел «Совершенствование стратегических направлений деятельности строительных организаций» был сформирован из работ, рассматривающих важность выбо ра верного управленческого решения при стратегическом взаимодействии организаций: И.

П. Князя «Особенности принятия управленческих решений при реализации различных ры ночных стратегий деятельности организаций», М. А. Асаула, В. В. Асаул «Недопущение банкротства: выбор стратегического взаимодействия (на примере теории игр)».

Вопросам стратегического планирования посвятили свои работы А. Н. Асаул, С. Н.

Иванов «Стратегическое планирование экономического развития муниципального образо вания», И. Е. Морозов «Роль стратегического планирования и управления в развитии пред принимательской деятельности», И. В.Федосеев, С. А. Федосеев «О создании и внедрении подсистемы планирования и учета затрат в ЗАО «ТОР», В. П. Грахов, С. И. Соломенников «Особенности внутрифирменного планирования на Западе».

Проблема исследования рынка с целью совершенствования стратегических направле ний деятельности строительных организаций поднимается в статьях П. Ю. Ерофеева «Предпосылки формирования рынка блок-модульных быстровозводимых зданий и поселе ний», В. А. Цветкова «Специфические особенности формирования и развития крупного Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. российского бизнеса», В. В. Асаул «Анализ строительного рынка Санкт-Петербурга с це лью совершенствования стратегических направлений деятельности строительных организа ций».

Различные направления менеджмента и экономического анализа рассматриваются в работах М. А. Асаула, Е. И. Рыбнова «Менеджмент изменений – альтернативный вариант антикризисного управления», А. Н. Асаула, С. Ю. Богданова «Анализ механизмов самоор ганизации управления затратами по центрам ответственности», И. С. Шелакина «Анализ уровня риска инвестиционных проектов ООО «Базальт-строй».

Также в раздел вошли статьи С. Н. Иванова «Отечественный опыт управления муни ципальной собственностью», А. Н. Асаула, В. П. Грахова «Развитие девелопмента в Рос сии», Г. Е. Локтеевой «Сущность и особенности бенчмаркинга».

«Проблемы современного прогнозирования развития организаций» рассматриваются в работах И. Р. Лянцмана «Методы прогнозирования, применяемые в инвестиционно строительной деятельности», Е. И. Ушаковой «Методические подходы к прогнозированию состояния рынков недвижимости», «Исследование регионального рынка жилья: построение модели», А. Н. Асаула, И. Р. Лянцмана «Адаптация методик прогнозирования инвестици онно-строительной деятельности», В. К. Севека «Обзор и прогноз экономического положе ния в асбестодобывающей отрасли Республики Тыва».

В этот же раздел включены работы, в которых изложены разработки, содержащие элементы экономико-математического моделирования: М. А. Асаула, В. В. Асаул «Теория катастроф и антикризисное управление: общие точки», С. И. Соломенникова «Бюджетиро вание: сущность и назначение», Л. А. Еникеевой «Методологические аспекты построения моделей оценки нематериальных активов строительных компаний», А. С. Роботова, В. В.

Асаул «Роль системы управления качеством в инновационном развитии строительной орга низации», Б. П. Люлина «Управление административным зданием», а также различные пра вовые аспекты: М. А. Асаула «Перспективы развития саморегулируемых организаций ар битражных управляющих», С. А. Гуськова «Правовое регулирование международных свя зей в государствах с федеративным устройством».

Последний раздел был сформирован ввиду актуальности возможности предвидения не только дальнейшего процесса функционирования строительной организации, но и воз можности недопущения возникновения негативных, кризисных явлений в этом процессе.

Еще одно направление работы научной школы – 5) принципы и методы управления развитием регионального инвестиционно строительного комплекса – нашло отражение в работах, помещенных в следующие разделы выпусков: «Эффективные экономические решения в области современного менеджмента инвестиционно-строительного комплекса» и «Развитие регионального инвестиционно-строительного комплекса и проявление его феномена в современных экономических условиях».

Первый раздел «Эффективные экономические решения в области современного ме неджмента инвестиционно-строительного комплекса» открыла серия работ, посвященных управлению строительной организацией, в частности, бюджетному: А. Н. Асаул, С. И. Со ломенников «Принципы бюджетного управления компанией», В. П. Грахов, С. И. Соломен ников «Сущность и основное назначение бюджетного управления организацией инвестици онно-строительного комплекса», И. Р. Лянцман «Проблемы управленческого процесса в строительных организациях», Х. С. Абаев «Система управления строительной организаци Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. ей», Т. Ю. Райская «Основные положения организации системы мониторинга для целей аналитической диагностики рисков фирмы (на примере турфирмы).

Различные направления менеджмента и новые теоретические разработки представле ны в работах следующих авторов: В. П. Грахова «Маркетинг – менеджмент – новое направ ление в управленческой науке», И. П. Князя «Сущность и условия процесса принятия управленческого решения в строительной организации», В. В. Асаул «Применение понятия самоорганизация при исследовании функционирования строительных организаций», «Эф фективные управленческие решения в области современного менеджмента», М. А. Асаула, Ю. В. Коротаевой «Процедура банкротства – как один из путей преодоления кризисных яв лений в организации», Г. П. Чекалина, Г. И. Шишлова «Экспертиза инновационных продук тов», И. Е. Морозова «Уточнение понятия «Стратегическое управление», М. А. Асаула, Е.

И. Рыбнова «Проблемы управления процедурой банкротства (правовой аспект)».

Третья группа работ сосредоточила свое внимание в основном на проблемах управле ния инвестиционно-строительным комплексом в целом: Е. И. Рыбнов, С. Н. Иванов «Созда ние системы управления муниципальной собственностью», М. В. Водяницкий «Организа ция управления регионального инвестиционно-строительного комплекса», В. А. Кощеев «Теоретические основы государственного заказа», Н. А. Асаул «Анализ экономической со ставляющей среды деятельности субъектов инвестиционно-строительного комплекса», А. Б.

Белоус «Нестабильные условия и управляемость развития организаций в строительстве», Л.

И. Цапу «Методология повышения эффективности управления жилищным строительст вом», Ю. А. Молчанов «Методология корпоративного управления в сфере капитального строительства и реконструкции объектов нефте-строительного комплекса».

Раздел «Развитие регионального инвестиционно-строительного комплекса и проявление его феномена в современных экономических условиях» представлен большим количеством разноплановых работ.

Проблемам развития инвестиционно-строительного комплекса посвящены работы С.

Н. Иванова «Роль института муниципального заказа в развитии региональных экономиче ских процессов», И. Р. Лянцмана «Инвестиционно-строительный сектор в России», Х. С.

Абаева «Основные направления реконструкции объектов транспорта газа (на примере ООО «Тюментрансгаз»)», П. Ю. Ерофеева «Вахтовые поселения и развитие рынка быстровозво димых зданий», С. А. Ершовой, Е. А. Тарасевича «Интеллектуальная собственность как фактор развития строительного бизнеса в России», В. В. Асаул, М. Ю. Викторова «Тенден ции развития рынка жилья в России», А. Н. Вихрова, И. Е. Морозова «Формирование плана развития строительной организации».

Проявление феномена инвестиционно-строительного комплекса можно увидеть в раз работках, предложенных следующими авторами: В. А. Кощеевым, С. И. Соломенниковвым «Постановка внутрифирменного бюджетирования на примере УРОО СНИОО», «Информа ционная модель при организации и проведении подрядных торгов (конкурсов)», И. П. Кня зем «Классификация управленческих решений», Е. И. Ушаковой «Анализ рынка недвижи мости», П. Ю. Ерофеевым «Основные задачи исследования рынка быстровозводимых зда ний», Н. А. Асаулом «Понятие и принципы инвестиционно-строительного комплекса как открытой «живой» системы в коммуникативном менеджменте», А. Н. Асаулом, В. П. Гра ховым «Формирование инвестиционного климата в Санкт-Петербурге и Ленинградской об ласти», В. К. Севеком «Особенности промышленного развития Республики Тыва».

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. Анализ уровня использования научных результатов рассмотренных работ иллюстри рует всесторонний охват экономических проблем реализации всех этапов строительства и его организации. Практическое внедрение выводов и рекомендаций опубликованных в вы пусках работ, было произведено на следующих уровнях:

1) на уровне управления региональным инвестиционно-строительным комплексом.

К таким работам можно отнести работы А. Ф. Клюева, И. Р. Лянцман «Государствен ная поддержка инвестиционно-строительной деятельности», В. П. Грахова «Методы диаг ностики состояния и развития инвестиционно-строительного комплекса», С. Н. Иванова «Особенности состояния жилищно-коммунального хозяйства МО «Всеволожский район», М. В. Водяницкого «Формирование экономической стратегии развития регионального ин вестиционно-строительного комплекса», Н. А. Асаул «Институциональные преобразования в региональных ИСК», Л. И. Цапу «Методология управления целевыми инвестиционными проектами и программами развития жилищного строительства», В. А. Кощеева «Региональ ные особенности размещения и реализации государственного заказа», К. В. Малининой «Эффективное управление исторической недвижимостью – основной путь ее сохранения (защиты)».

2. На уровне управления отдельными строительными проектами.

Это работы Г. П. Чекалина, А. А. Сузанского «Инвестирование инновационных проектов», А. Н. Асаула, Г. П. Чекалина «Экономическая эффективность инвестиционных проектов», С. А. Ершовой, М. П. Куксы «Анализ и оценка рисков при инвестировании в строительство элитных объектов недвижимости».

3. На уровне отдельных строительных организаций.

Здесь представлены авторы: Х.С. Абаев «Формирование инвестиционного портфеля строительной организации и методика определения оптимального срока эксплуатации объекта недвижимости», М. А. Асаул, С. И. Соломенников «Проблемы постановки бюджетирования в российских компаниях», В. В. Асаул «Возможные направления развития интеграции при оптимизации организационной структуры организации», С. И.

Соломенников «Постановка внутрифирменного бюджетирования в организации», Г. П.

Чекалин «Формирование программы работ малой инновационной строительной организации», Н. И. Барановская, Е. К. Серова «Анализ затрат на производство ремонтно строительных работ», А. Х. Умаров «Реализация функций управления в строительной деятельности».

4. Использование результатов исследований в научно-исследовательских ра ботах и учебном процессе. Такой работой можно назвать статью Г. П. Чекалина «Эффективность вложения капитала при выполнении НИР и ОКР».

Редакционная коллегия сборников: д-р эконом. наук, профессор Ю. П. Панибратов (ответственный редактор);

д-р эконом. наук, профессор А. Н. Асаул (зам. ответственного редактора);

канд. эконом. наук, профессор А. Ф. Клюев;

д-р эконом. наук, профессор С. А.

Ершова;

канд. эконом. наук, доцент кафедры экономики строительства, В. В. Асаул (ответ ственный секретарь). Ответственный за выпуск: д-р эконом. наук, профессор А. Н. Асаул.

Рецензенты: д-р эконом. наук, профессор Е. В. Песоцкая (СПб Государственный уни верситет экономики и финансов);

д-р эконом. наук, профессор М. М. Омаров (Новгород ский государственный университет).

Автором осуществлялся сбор материалов двух выпусков, их литературная и компью терная обработка: редакция, корректура, компьютерная верстка в “MS Word”.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. РЕКОНСТРУИРОВАТЬ СЛОЖНЕЕ, ЧЕМ СТРОИТЬ При редакции журнала «Экономиче- предприятии строительства», «Экспертиза и ское возрождение России» издается серия управление недвижимостью»

книг. В этом номере журнала представлен В учебнике рассматриваются вопросы учебник: А. Н. Асаул, Ю. Н. Казаков, В. реконструкции и реставрации различных И. Ипанов. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости – исторических и объектов недвижимости: Учебник / Под современных зданий и сооружений: жилых ред. д. э. н., проф. А. Н. Асаула. – СПб.: Гу- домов, храмов, промышленных сооружений, манистика, 2005. – 288 с. + цв. вкл., ил. музеев и памятников в России и в мире.

В учебнике рассматриваются теоретиче- Санкт-Петербург, как и многие другие го ские основы, методы и способы выполнения рода России и мира, в которых расположены производственных процессов при реконст- объекты культурного наследия, является раз рукции и реставрации различных объектов не- вивающимся мегаполисом, поэтому согласова движимости. Освещены принципы реконст- ние интересов охраны историко-культурного рукции исторических центров городов на при- наследия с необходимостью развития и ре мере Санкт-Петербурга. Рассмотрены методы конструкции территорий – одна из важней реконструкции жилых домов первых мас- ших задач.

совых серий. Приведены правила обследова- Новая Концепция Генерального плана, ния и диагностики строительных материалов которую используют авторы учебника, в ка и конструкций. Учебник знакомит читателя с честве основных целей охраны объектов куль новыми современными технологиями и турного наследия, например, Санкт-Петер строительными материалами, применяемыми бурга, рассматривает:

при проведении реконструкции зданий и со- - выделение объектов и параметров исто оружений. рической среды, представляющих ценность Учебник предназначен для студентов всех (предметов охраны) и подлежащих безуслов форм обучения архитектурных и строитель- ному сохранению;

ных специальностей, преподавателей, слуша- - формулирование направлений и методов телей системы переподготовки и повышения допустимых преобразований, обеспечивающих квалификации, а так же для предпринимате- сохранение предметов охраны, создание сис лей, работающих в инвестиционно-строи- темы ограничений этих преобразований.

тельной сфере. В Концепции Генерального плана преду Рекомендовано к печати редакционным смотрено:

советом Санкт-Петербургского государ- - сохранение принципа ландшафтно ственного архитектурно-строительного уни- градостроительной уникальности мегаполиса верситета и Президиумом Международной Санкт-Петербурга, заключающегося в про академией инвестиций и экономики строи- странственной связи исторической части го тельства в качестве учебника для студентов рода с автономными историческими малыми высших учебных заведений, обучающихся городами и поселениями, чередующимися со по направлениям «Архитектура», «Строи- свободными от застройки территориями, ле тельство» и по специальностям «Реставра- сами, водными пространствами;

ция и реконструкция архитектурного насле- - сохранение следующих основных гра дия», «Промышленное и гражданское достроительных предметов охраны историче строительство», «Городское строительство ского поселения, фиксируемых в историко и хозяйство», «Экономика и управление на культурном опорном плане:

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) «Экономическое возрождение России» № 1. 2006 г. а) ценные и устойчивые элементы плани- культурном опорном плане;

ровочной структуры: элементы исторической - обеспечение приоритета культурогене системы расселения;

соотношение между рирующих функций при определении видов природными и урбанизированными террито- использования объектов культурного насле риями;

трассировка исторических магист- дия;

вывод промышленных предприятий и ральных дорог, водные транспортные «кори- учреждений Министерства обороны и заме доры», участки исторических железных до- на функций, не соответствующих значению рог;

Центра;

б) ценные элементы ландшафтно- - проведение комплексной реконструк композиционной структуры: сохранившийся ции кварталов, включая инженерную инфра исторический рельеф, исторические типы структуру, в соответствии с программой, макроландшафта, повлиявшие на формиро- учитывающей требования по охране куль вание градостроительных образований;

исто- турного наследия;

рико-культурные архитектурно-ландшафт- - мероприятия, обеспечивающие физи ные ансамбли и комплексы;

открытые ланд- ческую сохранность объектов культурного шафты в расселенческой структуре;

историче- наследия и исторической среды:

ские гидросистемы;

основные пути и пло- - запрет на движение грузового транспор щадки обзора;

панорамы и основные визу- та, минимизация движения автотранспорта с альные направления;

устройством паркингов на периферии Центра, - развитие основных композиционных организация пешеходных зон;

принципов формирования ландшафтно- - ограничение подземного строительства, градостроительной системы Санкт-Петер- обеспечивающее требования по сохранности бурга при создании пространственного образа гидрогеологической системы Центра Санкт мегаполиса: главная роль акваторий Финского Петербурга как элемента общей архитектур залива и Невы, планировочные приемы, учи- но-природной системы, включающей грунты тывающие ландшафтные особенности терри- основания и фундаменты исторических зда торий, соотношение рассредоточенных доми- ний;

нант и фоновой застройки;

- проведение реставрационного ремонта - при перепрофилировании территорий объектов культурного наследия (общее коли промышленного пояса, железнодорожных уз- чество охраняемых объектов - около 8000, в лов, сохранение ценных объектов культур- том числе - федерального значения около ного наследия и включение их в новые архи- 4000, регионального значения - около 2000, тектурные композиции. выявленных объектов - около 2000);

Концепция Генерального плана преду- - проведение ремонта исторических зда сматривает введение дифференцированных ний, реконструкции ветхого и аварийного режимов (регламентов) использования терри- фонда;



Pages:     | 1 | 2 || 4 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.