авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 5 |

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ...»

-- [ Страница 2 ] --

Таким образом, в проведенной работе выявлены и систематизированы задачи стоимостной оценки нефтегазовых месторождений на этапе лицензирования, в том числе организационные, экономические и правовые. Предложена формула для расче та стоимости нефтегазовых месторождений на этапе их лицензирования, учитываю щая инновационную составляющую объекта.

Отдельные результаты могли бы быть использованы в деятельности государст венных структур управления и российскими нефтегазовыми компаниями.

Список использованной литературы Официальный сайт ОАО «Сургутнефтегаз» [www.surgutneftgas.ru] 1.

Методика стоимостной оценки запасов и ресурсов углеводородного сырья. М., 2.

МПР, Проект, 2006.

Герт А.А. Экономическое обоснование эффективности управленческих реше 3.

ний на основе стоимостной оценки нефтегазовых месторождений и участков недр / А.А.

Герт, Н.А. Супрунчик, О.Г. Немова, К.Н. Волкова // Минеральные ресурсы России. Эконо мика и управление. – 2009. №1.

Д.А. Замалетдинова Научный руководитель д-р техн. наук, профессор В.С. Лукинский РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ ГРУЗОПЕРЕРАБОТКИ В ОБЪЕКТАХ ЛОГИСТИЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Планирование товарных потоков представляет собой процесс принятия реше ний относительно использования всех видов ресурсов, благодаря которым продукт доходит до конечного покупателя. Выделим основные цели планирования товарных потоков: предоставление услуг клиентам в соответствии с их требованиями;

под держка оптимальной скорости потока товаров;

использование минимального числа активов;

снижение издержек снабженческо-распределительного цикла [1].

Для реализации поставленных целей в общем случае предлагается использо вать подход, состоящий из четырех этапов:

1. Фиксирование текущего положения дел (бизнес-процессы «как есть»).

2. Выявление основных проблем.

3. Построение новой модели бизнес-процесса.

4. Разработка нормативных документов по новым измененным процессам.

Согласно приведенному подходу вначале необходимо проанализировать теку щее состояние бизнес-процесса. Для этого обычно применяется хронометраж или фо тография рабочего времени (ФРВ).

На втором этапе происходит выявление основных «узких мест» путем состав ления сетевого графика. Оптимизированный сетевой график является третьим этапом планирования бизнес-процесса. Последний этап предполагает составление норматив ных документов для нового бизнес-процесса, например, с помощью технологической карты.

Объектом исследования стала торговая компания «Х». Так же, как и для любой торговой компании, магазин является ключевым звеном логистической цепочки.

Именно поэтому предметом исследования стал логистический процесс в торго вых точках компании «Х». На схеме (рис. 1) красным цветом отражены основные проблемные зоны. На складе две рампы под разгрузку, но одна из них используется только для вывоза мусора, что создает пересечение входящего потока товаров от по ставщиков и выходящего, связанного с доставкой купленного товара клиентами. Так же из-за нерационального использования площади склада, а именно из-за отсутствия специальной зоны для брака и неликвидов, основной проход, используемый для пере движения товара к операторам, становится очень узким, что затрудняет процесс бес перебойной грузопереработки.

Рисунок 2. Рабочие зоны после перерас Рисунок 1. Схематичная структура склада при пределения магазине [2] Был проведен также анализ работы грузчика и оператора на основе метода фо тографии рабочего дня (табл.).

Хронометраж рабочего дня грузчика [2] Время Вид деятельности Затрачиваемое время, мин.

Перемещение товара по складу 10:00-10:16 Вывоз товара в зал 10:16-10:22 Отгрузка товара покупателю 10:22-10:27 Разгрузка машины 9 и т.д.

10:27-10: На основе данных результатов был составлен сетевой график, анализ которого позволил сделать вывод, что критический путь составляет 302 минуты, а самое мини мальная продолжительность одного цикла - 36 минут.

Проведенный анализ позволил сделать следующие выводы о причинах потери време ни: это отсутствие поставщиков (основной поток поставщиков приходится на середину неде ли и с 12 до 16 часов дня);

пересечение входящего и исходящего потоков, поставщикам приходиться ждать пока произведется загрузка машины на доставку груза клиентам;

ожидание товароведов;

составление актов на некачественную продукцию или на пе ресортицу.

Для повышения эффективности переработки грузов в торговых точках на осно ве анализа предлагаются следующие меры: составление графика поставок;

перерас пределение рабочих зон;

разработка алгоритма работы с неликвидами;

разработка технологической карты.

График поставок составлялся на основе стратегии оперативного управления за пасами. С учетом всех сделанных расчетов наш товар будет заказываться каждые дней. Поставка будет осуществляться приблизительно через этот же период в зависи мости от задержек. Рисунок 3 отражает ритмичность поставок, но с разным объемом запаса до максимального уровня.

Рисунок 3. Стратегия «оперативного управления»

Для реализации мероприятия «перераспределение рабочей зоны», следует раз граничить зону приемки таким образом, чтобы не происходило пересечение входяще го и исходящего грузопотоков. Необходимо выделить зоны для неликвидов, мусора и товаров на доставку клиентам.

Следует также разделить рампы для разгрузки поставщиков и для погрузки транспортных средств на доставку товара в утреннее время, а также вывоз мусора не сколько раз в день между доставками. Данный комплекс изменений представлен на схеме (рис.2). Вклад каждого нововведения отражен в оптимизированном сетевом графике процесса грузопереработки [3].

1. Составление графика поставок сократит время ожидания на разгрузку по ставщиков на 150 минут, так как каждый поставщик будет приезжать в строго отве денное для него время.

2. Реорганизация зоны приемки товара, а именно разделение входящего и исхо дящего материальных потоков, выделение зоны мусора и задействования в грузопе реработке двух ворот позволило сократить цикл на 30 минут.

3. Ликвидация неликвидов освободило пространство для разграничения пото ков по разгрузки поставщиков и доставки товаров клиентам.

Таким образом, можно сделать вывод, что критический путь сократился с минут до 127, то есть на 58 %. Самое минимальное время одного цикла составляет минута. Такой эффект был достигнут за счет предпринятых внедрений, а именно за счет параллельного выполнения разгрузки и погрузки, изменения технологических условий комплекса работ и перераспределения ресурсов.

Согласно методологическому подходу, описанной в данной работе, были осу ществлены все этапы по планированию и оптимизации грузопереработки в торговой точке, кроме последнего - разработка нормативных документов по измененным про цессам. В качестве нормативного документа была взята технологическая карта (ТК), разработанная для разгрузочных операций. Документ представлен в отчете, где под робно описаны технология разгрузки транспортного средства (ТС), перемещения гру за в зону проверки и основного хранения. Также учтены все субъекты данного про цесса, а именно грузчик, оператор и товаровед и необходимые средства труда: рокла, штабелер, переносной терминал. Помимо материального потока, в ТК отражается также информационный поток.

Таким образом, все предложенные рекомендации позволят достичь торговой точки максимального эффекта по планированию процесса грузопереработки, путем снижения временных затрат, а также денежных - за счет оперативной стратегии управления запасами и снижения количества неликвидов.

Список использованной литературы Дыбская В.В. Логистика складирования: Учебник – М.: ИНФРА – М, 2011. – 1.

559 с.

Корпоративная логистика. 300ответов на вопросы профессионалов / Под общ.

2.

ред. проф. В.И. Сергеева. – М.: ИНФРА – М, 2011. – 976 с.

Стерлигова А.Н. Управление запасами в цепях поставок: Учебник. – М.:

3.

ИНФРА – М, 2011. – 430 с.

А.А. Казымова Научный руководитель канд. юрид. наук В.Л. Вольфсон ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ОБ ОКАЗАНИИ ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ В СЕТИ «ИНТЕРНЕТ»

Заключение договора всегда включает в себя два элемента: оферту и акцепт. В данной статье рассматривается публичная оферта, поскольку именно этот вид оферты чаще всего используется предпринимателями в сфере туристических услуг. Публич ный характер договора должен обеспечивать одинаковые условия для всех потреби телей: цену товаров, работ и услуг, а также иные условия такого договора (ст. 426 ГК [1]). Предоставление особых условий при заключении публичного договора возможно только в соответствии с нормами, установленными законом или иными правовыми актами. Прежде чем перейти к рассмотрению самой процедуры заключения договора в Интернете, позволю себе отвлечься на то, что не стоит ни в коем случае путать пуб личную оферту с рекламой, что бывает свойственно невнимательному пользователю.

Гражданский кодекс прямо говорит о том, что реклама и иные предложения, адресо ванные неопределенному кругу лиц, рассматриваются, как приглашение делать офер ты, если иное прямо не указано в предложении (ч. 1 ст. 437 ГК РФ). Дело в том, что главным отличием публичной оферты от рекламы является цель, с которой предпри ниматель обращается к неопределенному кругу лиц. Поэтому, следует обращать внимание на то, как составлена получаемая пользователем рассылка по электронной почте от авиакомпании либо туристического агентства, чтобы определить является ли данная рассылка рекламой в виде спама (что, кстати, является неправомерным) или обычной рекламой сайта организации, предоставляющей туристические услуги, на новости которой он подписан, или же эта рассылка – оферта.

Как правило, оферта на интернет-сайтах различных авиакомпаний и турфирм отбирается самим пользователем. Так, при наборе данных о том, куда поедет потен циальный акцептант, в какие сроки он осуществит поездку, какое количество дней он пробудет в месте пребывания и на какую сумму он рассчитывает для оплаты прожи вания, он использует специальную форму, где нужно указать перечисленные данные.

Эта форма автоматизирована и мгновенно выдает варианты предложений, т.е.

оферту. При этом нет необходимости указывать в этой оферте полную правовую ин формацию, достаточно лишь дать на нее ссылку, чтобы акцептант мог ознакомиться со всеми условиями заключения договора, в том числе с последствиями ее несоблю дения.

В то же время, заказывая билеты на сайтах авиаперевозчиков, мы часто сталки ваемся с тем, что оферта, которую мы получаем путем ввода определенных данных, может быть неправильно сформулирована. Имеется в виду, что цена указывается го раздо ниже (без учета сборов), чем будет запрашиваться авиаперевозчиком в конеч ном итоге. Завлекая клиентов псевдоакциями предприниматели, рассчитывают на то, что первые, настроившись на поездку, приобретут билеты уже с учетом сборов, даже несмотря на то, что цена отличается в разы от предложенной покупателю в начале. С точки зрения ФЗ «О защите прав потребителя» [2] и антимонопольного законодатель ства подобные распродажи и не предоставление клиенту такой информации как стои мость приобретаемой услуги неправомерны.

По получении оферты дальнейшими действиями пользователя являются подго товкой к акцепту: он принимает условия данной сделки, кликнув на соответствую щую ссылку в окне сайта. В результате акцептанту приходит на e-mail подтверждение его заказа.

Интересен вопрос, связанный с моментом совершения акцепта. Неправильно думать, что заполнение электронной формы, предложенной на интернет-сайте, и яв ляется принятием оферты, если иное не указано в ее тексте. Ведь само по себе оформление заявки с указанием личных данных не делает пользователя акцептантом, а говорит только лишь о заинтересованности лица в данной публичной оферте. Тем более, если во многих случаях окончательная цена услуги приходит в виде письма на электронную почту, акцепт до ознакомления пользователя с этой ценой, если она яв ляется существенным условием, по определению невозможен.

После того как заказчик отправляет заявку в установленном исполнителем по рядке, исполнитель обычно перезванивает первому для того, чтобы уточнить все ус ловия договора. Но даже сообщение персональных данных по телефону не является акцептом оферты. Это мнение подтверждается постановлением Президиума Санкт Петербургского городского суда от 14 декабря 2011 г. по делу N 44г-125/11 [3], где истцом являлось общество с ограниченной ответственностью, разместившее оферту на своем интернет-сайте, а ответчицей - гражданка, отказавшаяся от заключения до говора после согласования с организацией по телефону всей необходимой для оформления билетов информации.

Ответчица была также предупреждена о том, что авиаперевозчиком установлены определенные особенности тарифа, а именно, о не возможности осуществить возврат стоимости тарифа в случае, если пассажиры в силу каких-либо причин откажутся от перелета. Кстати говоря, данное предупреждение может быть отнесено к существенным условиям, которое не было указано в публич ной оферте на сайте. Тем не менее, ответчица дала согласие на приобретение трех авиабилетов и оформила доставку билетов на дом. Несмотря на то, что авиаперевоз чику билеты организацией уже были уплачены, ответчица отказалась выкупать оформленные для нее билеты. По данному делу было вынесено два противоположных судебных решения. Решением мирового судьи судебного участка № 140 Невского района Санкт-Петербурга от 22 апреля 2011 года обществу в иске было отказано.

Апелляционным же решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 2 июня 2011 года решение мирового судьи судебного участка № 140 Невского района Санкт Петербурга было отменено, а исковые требования общества о взыскании задолженно сти по договору удовлетворены. В результате дело было передано на рассмотрение Президиуму Санкт-Петербургского городского суда, которое приняло все-таки точку зрения мирового судьи, мотивируя свое решение тем, что акцептом договора перевоз ки является передача билетов заказчику, внесение заказчиком оплаты по договору либо предоставление гарантий такой оплаты, а таких действий ответчицей совершено не было.

Подобные договоры заключаются естественно и в простой письменной форме, но т.к. мы говорим об отношениях, возникающих в Интернете, стоит упомянуть об электронной форме. Эта форма пока еще не совсем освоена среднестатистическим российским пользователем, но активно развивается. Этому способствовал новый Фе деральный закон Российской Федерации от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи" [4], который заметно обновил и уточнил представления о составлении элек тронно-цифровых документов, о сферах их применения. Главным является то, что та кая форма приравнивается к письменной. Поэтому стороны могут договориться, что они признают юридическую силу за документами, подписываемыми аналогом собст венноручной подписи (п. 2 ст. 160 Гражданского кодекса). Также применение элек тронной подписи возможно в случаях, предусмотренными законом и правовыми ак тами. Хотя ФЗ № 63 по-прежнему предусматривает применение простой электронной подписи только в случаях, предусмотренных законом, правовыми актами и соглаше ниями сторон (в отличии от «усиленной» и «квалифицированной» электронной под писи) – п. 2 ст. 6 этого Закона. И остается по-прежнему вопрос о том, в какой форме может быть совершено соглашение о возможности соглашения в электронной форме.

Также интересно, что же это за нормативный акт, который, в соответствии с п. 2 ст. Закона, определяет случаи, когда допускается использование простой электронной подписи. Сам этот закон, в частности, его ст. 9, ведь не определяет такие случаи, – он определяет лишь правовой режим простой электронной подписи. Гражданский кодекс прямо относит факсимильное воспроизведение подписи (факсимиле) и электронную цифровую подпись к аналогам собственноручной подписи (АСП), при этом оставляя перечень допустимых АСП открытым.

Чтобы использовать такую форму заключения договора в сфере туризма на сайте, скорее всего, будет размещен текст договора, в котором будет электронная форма, будет указана как одна из возможных или единственно возможной. Акцепт совершается путем фиксации своего волеизъявления авторизованным на веб-сайте пользователем – в виде, как правило, отметки о согласии в электронной форме.

Список использованной литературы 1. «Гражданский кодекс Российской Федерации». Части первая, вторая, третья и чет вертая: текст с изм. и доп. на 1 апреля 2011 г. – М.: Эксмо, 2011. – 512 с. – (Законы и кодек сы);

2. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «ГАРАНТ»;

3. Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 14 декабря 2011 г. по делу N 44г-125/11. URL: http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=60742 (дата об ращения: 20.01.12);

4. Федеральный закон от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (с изме нениями и дополнениями). [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «ГАРАНТ».

А.А. Котлова Научный руководитель канд. экон. наук, доцент И.Ю. Евстафьева ПОДХОДЫ К ИЗУЧЕНИЮ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО БАНКИНГА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Инвестиционный банкинг играет существенную роль в мировой экономике. С момен та возникновения инвестиционный банкинг способствует развитию реального сектора эко номики. Поэтому изучение организации инвестиционного банкинга и его эволюции в про цессе развития и усложнения экономических отношений является актуальным для исследо вания. В рамках исследования был проведен анализ трудов зарубежных и российских эконо мистов, позволяющий выделить следующие основные направления исследования инвести ционного банкинга [1]: D. Morrison, Willam J. Wilhelm – исследование сущности инвестици онного банкинга через процесс его эволюции;

J. Rosenbaum, J. Pearl– подходы к оцен ке сделок инвестиционного банкинга;

M. Fleuriet, С. Моисеев – исследование организа ции инвестиционного банкинга (на примере США);

Г.Л. Авагян, Е.Ф. Жуков - выде ление типологии инвестиционных банков;

А. Ю. Буркова – обобщение зарубежных и российских исследований с выделением российского опыта.

Так Алан Мориссон и Уильям Дж. Уильгельм [2], указывают на то, что для по нимания сущности инвестиционного банкинга необходимо исследовать его эволю цию, дать описание силам, формирующим сферу инвестиционного банкинга, его вклад и назначение. Большое внимание Алан Мориссон уделяет доверительным от ношениям, складывающимся между посредническими фирмами и производителями, и соглашениям между ними, основанным на частном правотворчестве. Связано это с тем, что существующие проблемы разрешения судебных споров по торговым опера циям осложняли взаимоотношения покупателей и продавцов, разделенных океаном, главным образом из-за различий в правовом обеспечении, поэтому в основном споры разбирались третейским судом или заключались неофициальные соглашения, кото рые не могли быть оспорены в суде. При нарушении такого соглашения, нанесшая ущерб сторона теряла своего контрагента, чем наносила ущерб своей репутации.

Компании, которые на протяжении времени сумели сохранить свою репутацию и за работать прибыль на торговых сделках позже стали оказывать финансовые услуги, предоставляя займы или выкупая акции (доли) компаний. Они то и стали первыми финансовыми посредниками на рынке капитала.

А. Мориссон указывает, что отношения современных субъектов инвестицион ного банкинга со своими клиентами носит подобный характер. Связано это с тем, что основной товар инвестиционного банкинга – информация, заключающаяся в цене сделки или выпуска, т.е. неправильное определение цены выпускаемых ценных бумаг на основе имеющихся данных или стоимости сделки, что, в первом случае, делается достаточно сложно, также несет риски понесения убытков клиентом.

Дж. Розенбаум и Дж. Пирл напротив, уделяют большее внимание инструмен там инвестиционного банкинга и количественным методам оценки сделок [3].

Михаель Флюриет описывает весь бизнес-процесс осуществления инвестици онного банкинга, включая обзор основных инструментов, и касается аспектов органи зации инвестиционного банкинга на примере крупных инвестиционных банков США:

Goldman Sachs и Merril Lynch [4].

Труды российских экономистов, в основном касаются обобщения зарубежного опыта исследования инвестиционного банкинга и представлены в виде статей и моно графий. Так Авагян и Жуков выделяют два типа инвестиционных банков [5]: банки, которые занимаются исключительно торговлей и размещением ценных бумаг;

банки, осуществляющие долгосрочное кредитование (такой тип характерен для Западной Европы и развивающихся стран).

Список использованной литературы 1. Данилова Ю.А. Создание и развитие инвестиционного банка в России. М.: Дело, 1998.

2. Morrison A.D., William W.J. Investment banking: institutions, politics and law, Oxford university press, 2010.

3. Rosenbaum J., Pearl J. Investment Banking, Valuation, Leverages Buyouts, Mrgers & Acquisitions. WILEY FINANCE, 2009.

4. Fleuriet M. Investment banking explained: An inside’s guide to underwriting and adviso ry services. McGraw-Hill Finance & Investing, 2008.

5. Буркова А.Ю. возможности, статус и перспективы развития инвестиционного бан кинга в России // Региональная экономика, 46 (181), 2010.

Ю.О. Криничная Научный руководитель д-р экон. наук, профессор О.А. Никитина УПРАВЛЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРНЫМ КОМПЛЕКСОМ ТУРИЗМА В КРУПНОМ ГОРОДЕ, ОРИЕНТИРОВАННЫМ НА КАЧЕСТВО ЖИЗНИ Инфраструктурные комплексы туризма (ИКТ) крупных городов играют значи тельную роль в развитии и диверсификации городской экономики, т.к. являясь глав ными аттракторами привлечения туристов, ИКТ должны иметь необходимые и доста точные ресурсы для обеспечения достойных условий качества жизни и здоровья го рожан, российских и иностранных туристов. Поэтому повышая свою конкурентоспо собность инфраструктурный комплекс туризма мегаполиса должен непрерывно раз виваться и привлекать к себе не только все возрастающие объемы материальных, фи нансовых и трудовых ресурсов, но и создавать новые институты по улучшению каче ственных характеристик самой городской среды, качества жизни и здоровья человека, в соответствии с целевыми ожиданиями как туристов, так и местного населения.

Специфика расчета туристской конкурентоспособности страны базируется на оценке туристских субиндексов (Т &Т competitiveness - методика Всемирного эконо мического форума, ВЭФ) [4]. Место России в рейтинге ВЭФ по уровню туристской конкурентоспособности (индекс «The Travel & Tourism Competitiveness») 59 в списке из 139 стран (2011 г.) (табл. 1). Соседями России в списке являются Уругвай (58 ме сто) и Аргентина (60 место). Следует отметить, что Россия стабильно занимает это место в рейтинге уже с 2009 года.

По мнению экспертов ВЭФ, кардинальные улучшения в макроэкономической сфере позволили России не упасть в рейтинге, однако такие позиции как здравоохра нение, экология, безопасность, конкурентоспособность компаний, инновационный потенциал, информационные технологии не позволяют России подняться выше в ме ждународном рейтинге. Россия продолжает оставаться в числе аутсайдеров по таким критериям, как бизнес- среда для туризма и инфраструктура (индекс Т&Т business environment and infrastructure) - 53 место в рейтинге;

человеческие, культурные и при родные ресурсы - 45 место в рейтинге (индекс Т&Т human, cultural and natural resources). В рейтинге ключевых проблем отмечаются барьеры для развития бизнеса в России, неэффективность государственного регулирования отрасли, слабая норма тивно-правовая среда для развития внутреннего и международного туризма (Россия занимает 73 место по индексу Т&Т regulatory framework (нормативно-правовая база в сфере туризма и путешествий)) (таблица 1).

Таблица Рейтинг туристской конкурентоспособности стран мира Страна Место в рейтинге Субиндексы T&T Competitiveness по общему индек- А. Место в B. Место в C. Место в су / T&T Competi- рейтинге по рейтинге по рейтинге по индексу T&T индексу T&T индексу T&T tiveness regulatory frame- business envi- human, cultur work ronment and al and natural infrastructure resources Швейцария 1 1 1 Германия 2 12 2 Франция 3 7 8 Австрия 4 3 12 Швеция 5 11 15 США 6 44 3 Великобритания 7 21 11 Испания 8 22 10 Канада 9 25 5 Сингапур 10 6 4 Исландия 11 2 6 Гонконг 12 4 13 Австралия 13 36 17 Нидерланды 14 16 7 Люксембург 15 14 7 Дания 16 15 16 Финляндия 17 5 30 Португалия 18 19 24 Новая Зеландия 19 13 25 Норвегия 20 8 26 РФ 59 73 53 Cтраны Западной Европы доминируют в первой десятке списка по всем субин дексам туристской конкурентоспособности.

Надо отметить, что существенное влияние на развитие туристской конкуренто способности влияют вопросы повышения качества жизни населения в этих странах.

Большинство экспертов прогнозируют, что вопросы качества жизни в постановке за дач развития комплексов туризма будут все сильнее актуализироваться, что связано с изменением возрастной структурой общества и увеличением числа пожилых тури стов, с повышением стандартов безопасности и совершенствованием транспортной инфраструктуры, развитием системы здравоохранения и повышением стандартов ка чества здоровья населения и др.

Интересные результаты были получены транснациональной консалтинговой компанией Меrсеr Human Resource в ходе исследования качества жизни в 420 городах мира. По итогам 2011 года лучшим городом в мире с точки зрения стандартов качества жизни признана столица Австрии Вена. В десятку лидеров, кроме Вены, вошли: Цюрих (Швейцария), Окленд (Новая Зеландия), Мюнхен (Германия), Дюссельдорф (Герма ния), Ванкувер (Канада), Франкфурт (Германия), Женева (Швейцария), Берн (Швейца рия) и Копенгаген (Дания). Россия представленная в рейтинге двумя городами - Моск вой и Санкт-Петербургом, заняла соответственно 163 и 165 места [3]. Более детальное изучение проблемы в рамках исследования, позволило экспертам компании Mercer сформулировать следующее: «в европейских городах в целом высокие стандарты жиз ни, поскольку у них современная городская инфраструктура сочетается с высококаче ственными услугами в области здравоохранения, туризма, отдыха и развлечений» [3].

Дальнейшим развитием концепции формирования инфраструктурных комплек сов туризма, ориентированной на повышение качества жизни, явились представления о человеческом потенциале, как одним из обобщающих показателей «качества жиз ни» в настоящее время (индекс развития человеческого потенциала, ИРЧП). Индекс измеряет достижения страны с точки зрения состояния здоровья, получения образо вания и фактического дохода ее граждан, по трем основным направлениям:

здоровье и долголетие, измеряемые показателем ожидаемой продолжитель ности жизни при рождении;

доступ к образованию, измеряемый уровнем грамотности взрослого населе ния и совокупным валовым коэффициентом охвата образованием;

достойный уровень жизни, измеряемый величиной валового внутреннего продукта (ВВП) на душу населения в долларах США по паритету покупательной спо собности (ППС).

В 2011 году рейтинг стран по индексу ИРЧП возглавила Норвегия (индекс ра вен 0,943)1. Уровень продолжительности жизни в Норвегии один из самых высоких в мире - 81,1 лет, среднегодовой доход на душу населения - $ 47557 (таблица 2) [2].

В двадцатку лидеров рейтинга вошли страны с очень высоким уровнем разви тия человеческого потенциала: Австралия, Нидерланды, США, Новая Зеландия, Ка нада, Ирландия, Лихтенштейн, Германия, Швеция, Швейцария, Япония, Австрия, Франция и другие.

РФ в этом рейтинге занимает 66 место (ИРЧП = 0,755). В 2006 году Россия за нимала 64 место - индекс развития человеческого потенциала России был равен 0, (индекс больше 0,8 принято назвать «высоким развитием», индекс меньше 0,5 - «низ ким развитием»).

Совокупный показатель ИРЧП ранжируется в диапазоне от 0 до Таблица Индекс развития человеческого потенциала и его компоненты (Рейтинг стран, 2011 г.) Рейтинг ИРЧП Ожидаемая Средняя про- Ожидаемая про- Валовой стран по продолжи- должительность должительность националь ИРЧП тельность обучения обучения ный доход жизни при (в годах) (в годах) на душу на рождении селения (в (в годах) долл. США) 1. Норвегия 0,943 81,1 12,6 17,3 2. Австралия 0,929 81,9 12,0 18,0 3. Нидер- 0,910 80,7 11,6 16,8 ланды 4. США 0,910 78,5 12,4 16,0 5. Новая 0,908 80,7 12,5 18,0 Зеландия 6. Канада 0,908 81,0 12,1 16,0 7. Ирландия 0,908 80,6 11,6 18,0 8. Лихтен- 0,905 79,6 10,3 14,7 штейн 9. Германия 0,905 80,4 12,2 15,9 10. Швеция 0,904 81,4 11,7 15,7 11. Швейца- 0,903 82,3 11,0 15,6 рия 12. Япония 0,901 83,4 11,6 15,1 13. Гонконг 0,898 82,8 10,0 15,7 (Китай) 14. Ислан- 0,898 81,8 10,4 18,0 дия 15. Корея 0,897 80,6 11,6 16,9 Республика 16. Дания 0,895 78,8 11,4 16,9 17. Израиль 0,888 81,6 11,9 15,5 18. Бельгия 0,886 80,0 10,9 16,1 19. Австрия 0,885 80,9 10,8 15,3 20. Франция 0,884 81,5 10,6 16,1 66. Россия 0,755 68,8 9,8 14,1 Основные показатели России таковы: ожидаемая продолжительность жизни при рождении - 68,8 лет;

средняя продолжительность обучения - 9,8 лет;

ожидаемая про должительность обучения - 14,1 лет;

валовой национальный доход на душу населения -$ 14 561 в год. В целом, на показатели России негативно влияют социальное нера венство, экологические проблемы, а также низкая продолжительность жизни, свойст венная скорее неблагополучным странам. Например, по этому показателю Россию уже обогнали такие государства как Ирак (69 лет) и Бангладеш (68,9 лет). Кроме того, в России (как стране- экспортере нефти и газа) делается очень сильный акцент на ис пользование природных ресурсов, а не на диверсификацию экономики, что в буду щем может серьезно повлиять на устойчивость и стабильность развития человеческо го потенциала в стране.

При разработке системы государственного планирования в г. Санкт-Петербурге использовался комплекс индикаторов-стандартов, включающий стандарт качества жизни населения в Санкт-Петербурге, т.е. требования к уровню потребления матери альных благ, услуг и удовлетворения духовных потребностей жителей, к структуре, количеству и эффективности использования демографических, территориальных, экономических, топливно-энергетических, экологических и других ресурсов. Так, в Концепции социально-экономического развития Санкт- Петербурга до 2025 года ут вержден целевой ориентир: ИРЧП в 2025 году должен достигнуть в мегаполисе уров ня не менее 0,96.

Таблица Целевые ориентиры по показателям качества жизни населения в Санкт-Петербурге в 2025 году [1] № Показатели Единица Целевой Базовое значе п/п измерения ориентир ние 2003 года 2025 года (справочно) Ожидаемая продолжительность лет Не менее 73, 1 66, жизни при рождении Валовой региональный продукт тыс. руб./ чел. Не менее 93, Санкт-Петербурга на душу на- год 1440, селения Индекс развития человеческого ед.

3 0,96 0, потенциала Приведенные цифры в таблице 3, например, по показателю ИРЧП, являются весьма оптимистичной оценкой для развития ИКТ г. Санкт-Петербурга. Стать реаль ностью они смогут при условии, что И:КТ составит серьезную конкуренцию европей ским туристским центрам. Поэтому при формировании социально-экономической по литики ИКТ г. Санкт-Петербурга как международного туристского центра следует придерживаться международных критериев и индикаторов, ориентированных на ка чество жизни населения, для чего необходим мониторинг специфических показателей социально-экономической среды мегаполиса. Политика управления формированием ИКТ рассматривается как сфера деятельности органов управления по развитию г.

Санкт- Петербурга как международного туристского центра с целью повышения ка чества жизни и здоровья населения. Поэтому политику управления формированием ИКТ следует рассматривать как значимую составляющую системы стратегического управления городом в целом.

Организационный механизм управления ИКТ в крупном городе, ориентирован ным на повышение качества жизни населения, на примере г. Санкт-Петербург может строиться на основе формирования социально-финансовых групп (СФГ) государства, бизнеса и населения (в рамках частно-государственного партнерства), которые позво лят интегрировать ресурсы государства, бизнеса и населения крупного города. В ре зультате договорных отношений в СФГ повышается эффективность использования имеющегося ресурсного потенциала города, создается баланс интересов всех участ вующих субъектов территории, повышается уровень доходов жителей города за счет создания дополнительных рабочих мест, уменьшаются въездные потоки мигрантов, снижается социальная напряженность в среде местного населения.

Таким образом, вопросы качества жизни в постановке задач управления инфра структурными комплексами туризма мегаполисов, занимают ключевые позиции в оп ределении их туристской конкурентоспособности на современном этапе. Поэтому, формирование социально-экономической политики развития ИКТ, ориентированных на качество жизни населения, позволит перейти к адекватной системе управления, при которой степень достижения целевых показателей КЖ населения крупного горо да может служить оценкой их устойчивого развития, в то время как сегодня только показатели экономической эффективности служат единственными критериями разви тия ИКТ.

Список использованной литературы 1. Основные направления развития Санкт-Петербурга до 2025 года/Концепции соци ально-экономического развития Санкт-Петербурга до 2025 года// Постановление Правитель ства Санкт-Петербурга от 20.07.2007 N 884.

2. Human Development Report 2011 / http://hdr.undp.org 3. Мегсег Quality of Living Survey /http://www.mercer.com 4. The Travel & Tourism Competitiveness Report 2011: Focus оп Moving beyond the Downturn http://www.weforum.org М.Э. Кустанович Научный руководитель канд. экон. наук, доцент И.С. Цыганков ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО КАПИТАЛА ЧЕРЕЗ IPO НА БИРЖЕ В последние несколько десятилетий все более популярным, как альтернатива традиционным способам получения финансовых ресурсов, становится привлечение капитала путем первичного публичного размещения акций компании или IPO (initial public offering). Под традиционными путями стоит понимать выпуск корпоративных облигаций и банковский кредит. В российской практике именно последний способ является самым популярным и распространенным. Это связано с преобладанием в России банковской модели финансового рынка, с развитостью банковской системы и быстротой получения денег с помощью кредитов. Рынок корпоративных облигаций занимает второе место, к нему также любят обращаться крупные и средние россий ские компании. IPO не пользуется такой популярностью и во многом не так развито, но именно его стоит рассматривать как наиболее эффективный и во многом единст венный способ привлечения долгосрочных инвестиций.

К преимуществам IPO перед другими способами привлечения капитала стоит отнести: 1) Привлекаемый капитал бессрочен и не требует обслуживания. Дивиденды по акциям меньше процентов по кредитам, и акции не имеют срока выплат как обли гации. Кредит же, вообще, малопригоден в качестве средства получения долгосроч ных инвестиций из-за своей дороговизны;

2) Компания обретает рыночную стои мость, и увеличивается ее собственный капитал. Рыночная стоимость является важ ной особенностью в работе с поставщиками и клиентами, которые будут учитывать её при принятии решений. Но здесь важно именно увеличение собственного капитала фирмы, так как такого не происходит при выпуске облигаций и получении кредитов, которые нужно выплачивать и погашать, а акции непосредственно позволяют компа нии получить инвестиционные деньги для своей работы;

3) Возможность проводить дополнительные эмиссии. То есть фирма получает возможность, при необходимости, и в будущем увеличивать свой капитал за счет акций;

4) Составление финансовой отчетности по международным стандартам. Наличие бухгалтерской отчетности, со ставленной по международным стандартам (МСБУ) является обязательным условием ДЛЯ IPO на зарубежных площадках и желательным для размещения акций на рос сийской бирже. Это увеличивает прозрачность фирмы, что приветствуется всеми, кто работает с ней. Особенно если компания ведет свою деятельность на зарубежных рынках;

5) Повышение престижа компании. Проведение IPO на биржах всегда очень активно обсуждается в деловой среде, особенно на российском рынке. Деловое сооб щество и СМИ создают фирме дополнительную рекламу, что положительно сказыва ется на ее имидже и впоследствии может помочь в расширении масштабов деятельно сти фирмы и ее взаимоотношениях с партнерами;

6) Мотивация персонала с помо щью акций. Многие фирмы предлагают или раздают в качестве премий своим со трудником акции. В случае успешной деятельности компаний в долгосрочной пер спективе акции растут. Соответственно каждый сотрудник, владеющий акциями, за интересован в улучшении показателей деятельности фирмы, так как это напрямую повлияет на его доход.

А к основным недостаткам IPO стоит отнести: 1) Частичная потеря компанией свободы, контроля и закрытости. Так как после размещения акций придется считаться с мнением новых акционеров, включать некоторых из них в совет директоров и де тально раскрывать всю деятельность фирмы для акционеров, чем так же могут вос пользоваться, например, конкуренты;

2) Достаточно большие затраты времени, усилий и средств на проведение IPO.

Стоит отметить, что все эти недостатки нивелируются за счет получаемых компанией выгод, в частности: все денежные затраты на проведение IPO, в большин стве случаев многократно окупаются, а раскрытие деятельности фирмы может при влечь новых клиентов, деловых партнеров и помочь фирме в расширении своей дея тельности. Но риск проведения неудачного размещения акций также стоит учиты вать, хотя в российской практике такого еще не наблюдалось [1].

К сожалению, в российской действительности практика публичного размеще ния акций слабо развита и тому есть несколько причин:

- Неразвитость законодательства в области рынка ценных бумаг. Конечно, по сравнению с западными рынками, где инвесторы более защищены законодательно;

- Недостаток опыта в проведении IPO;

- Слабое развитие московской биржи и ее инфраструктуры. Эта, как и преды дущая причина, во многом объясняются тем, что российский фондовый рынок поя вился совсем недавно, лишь в 1992 году;

- Малое количество бумаг в обращении и концентрация ликвидности в бумагах нескольких эмитентов, таких как "Газпром", "Сбербанк", "Лукойл", "ВТБ", "Рос нефть". Что, соответственно, во многом затрудняет привлечение средств менее круп ными и менее известными российскими компаниями. Так же к данному пункту мож но отнести незаинтересованность населения в фондовом рынке. В частности, в США около 80% населения вовлечены в инвестирование на фондовом рынке, как напря мую, так и через паевые фонды и пенсионные программы. В России же, только 1 % населения занимается инвестициями на бирже (причину этого мы разберем в сле дующем пункте) [1]. На компаниях, проводящих IPO, это сказывается недостаточной привлекаемой ликвидностью;

- Слабое развитие российских институциональных инвесторов, таких как пае вые, частные пенсионные и страховые фонды. Во многом это связано, опять-таки, с малым количеством людей, занимающихся инвестициями, нежеланием населения за ботиться о своем будущем или приверженность консервативным методам, таким как использование программ "Пенсионного фонда РФ". Также к данному пункту относят ся определенные препятствия для иностранных инвесторов, такие как коррупция, различные административные барьеры и так далее.

По причинам, перечисленным выше, многие компании предпочитают прово дить IPO не на московской бирже, а на зарубежных площадках. Наиболее популярной является Лондонская фондовая биржа. Ниже, в таблице NQ 1, представлены IPO рос сийских компаний с 2005 по август 2012 год, а также площадки, на которых они про водились [1].

Как видно из данных таблицы, 67% компаний, из всех, проводивших IPO с 2005 по август 2012 года, разместились не на российском рынке. Данная тенденция имеет несколько негативных последствий: во-первых, для компаний размещение на зарубежных площадках несет дополнительные затраты средств и времени;

во вторых, это отрицательно сказывается на развитии российского фондового рынка, и, в-третьих, у компаний, которые наблюдают за действиями тех, кто проводит IPO на зарубежных биржах (а как правило это делают достаточно известные фирмы), формируется негативное отношение к российскому фондовому рынку. Вследствие этого они либо тоже проводят размещение акций заграницей, либо вообще не про водят из-за больших затрат зарубежного IPO.

Но, тем не менее, спрос на IPO в России есть. Например, в докризисном 2007 г.

185 компаний планировали выйти на биржу [1]. Кризис 2008 года сорвал планы мно гих из них, но постепенно компании возвращаются к этим идеям.

Количество IPO российских компаний (2005 - август 2012) Биржевая площадка Количество сделок IPO Всего №% 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Лондонская фондовая 11 19 15 3 2 3 7 1 61 биржа Московская биржа 3 7 14 3 1 7 1 - 36 NASDAQ - 1 2 - - - 1 - 4 Deutsche Bourse - 1 1 - - - 1 - 3 Гонконгская фондовая - - - - - 2 - - 2 биржа NYSE - - - - - - - 1 1 Всего сделок IPO 14 28 32 6 3 12 10 2 107 Для дальнейшего развития IPO необходимо: построить эффективную инфра структуру биржи, способствовать развитию институциональных инвесторов в России и облегчить доступ для иностранных инвесторов, а также сформировать более благо приятную правовую среду для привлечения инвесторов и капитала.

Стоит отметить, что многое делается для улучшения ситуацию на российском фондовом рынке. В частности, совсем недавно была введена новая система торгов "Т+2" по наиболее ликвидным бумагам, что свидетельствует о движении московской биржи по пути развития западных площадок [2]. Также государство в рамках про грамм приватизации госкомпаний и планов по превращению Москвы в международ ный финансовый центр, будет способствовать развитию российского финансового рынка.

Но предстоит еще многое сделать, чтобы фондовый рынок в России стал дей ствительно эффективным и наиболее приемлемым местом для проведения IPO. А также, чтобы российские компании, в свою очередь, начали считать IPO эффектив ным и наилучшим способом привлечения инвестиционного капитала.

Список использованной литературы Электронный ресурс «Forbes» www.forbes.ru 1.

Электронный ресурс «Московская биржа» www.rts.micex.ru 2.

Е.В. Лантус Научный руководитель д-р экон. наук, доцент И.А. Бачуринская УЧЕТ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЛОКАЛЬНЫХ РЫНКАХ КРУПНЫХ ГОРОДОВ Функционирование рынка недвижимости, его развитие и проблемы ценообра зования на данном рынке неразрывно и тесно связаны с факторами внешней среды.

При этом для локальных рынков недвижимости крупных городов наиболее значимы ми на современном этапе развития являются экологические факторы, значительно влияющие на формирование рыночной стоимости недвижимого имущества, а, следо вательно, и на региональную экономику в целом. Актуальность исследования состоит в том, что в отечественной оценочной деятельности практически отсутствуют мето дологические и практические рекомендации учета экологических факторов в процес се оценки стоимости недвижимости на локальных рынках крупных городов, а также в необходимости формирования рекомендаций по совершенствованию методик учета экологических факторов в оценке рыночной стоимости недвижимости.

Прежде чем перейти к анализу учета экологических факторов при формирова нии рыночной стоимости недвижимости на локальных рынках крупных городов не обходимо определить понятием локального рынка недвижимости. В литературе су ществуют различные мнения на этот счет [3,5]. Рынок недвижимости – это совокуп ность механизмов, посредством которых передаются права на недвижимость и свя занные с ней интересы, устанавливаются цены и недвижимость распределяется между различными конкурирующими вариантами ее использования в процессе создания, обращения и использования объектов недвижимости [5]. Существуют различные при знаки классификации рынка недвижимости, одним из которых является территори альный признак [3]. По территориальному признаку рынки недвижимости подразде ляют на национальный, региональный и локальный. Локальный рынок недвижимости – это рыночная система, включающая, во-первых, совокупность объектов недви жимости, локализованных по уровню доступности в пространстве муниципального образования и примыкающих территорий, функционирующих в едином информаци онном поле, во-вторых, отношения между покупателями и продавцами на основе ус тойчивого спроса и равновесного ценообразования на однородное недвижимое иму щество.

Существует множество факторов, оказывающих влияние на функционирование и развитие локального рынка недвижимости, которые можно объединить в 5 групп:

политические и нормативно-правовые, экономические, социально-демографические, природно-климатические и научно-технические [3]. В группе природно климатических, способных воздействовать на активность рынка недвижимости и уро вень цен, особое место занимают экологические факторы. Экологические факторы способны оказывать комплексное влияние на развитие города, формируя его привле кательность для населения с точки зрения уровня качества жизни, поэтому они явля ются одним из ключевых факторов при составлении различных рейтингов городов.

Они оказывают воздействие и на функционирование рынка недвижимости - рынок недвижимости и окружающая среда подвергаются взаимному влиянию, которое мо жет носить как позитивный, так и негативный характер. В связи с тем, что современ ный этап развития городов сопровождается интенсивными изменениями окружающей среды, необходимо учитывать последствия этих изменений на локальных рынках не движимости. Актуально рассматривать данную группу факторов еще и потому, что общие тенденции развития общества начинают приобретать так называемый «зеле ный» характер – все больше внимания уделяется вопросам энергосбережения, сниже нию негативного влияния на окружающую среду. Эти тенденции стали находить свое отражение и на рынке жилой недвижимости. В связи с этим можно предположить, что в будущем, при насыщении спроса на рынке жилья, следует ожидать повышения значимости экологических факторов в процессе формирования рыночной стоимости недвижимости.

Для того чтобы оценить степень влияния экологических факторов на стоимость недвижимости целесообразно рассматривать локальные рынки крупных городов. Во первых потому, что одной из наиболее острых проблем крупных городов, получив шей к началу 21 века приоритетное значение, является напряженная экологическая обстановка и повышенная роль экологических факторов, влияющих на социально экономическое положение крупных городов. Концентрация производства, техноген ных факторов и процессов, перенаселенность территории, массовые отходы жизне деятельности создают и обостряют экологические проблемы не только на территории самого города, но и далеко за его границами, увеличивая риск природных и техноген ных катастроф. Во-вторых, в рамках крупного города могут рассматриваться различ ные локальные рынки недвижимости и специфика развития крупного города, которая заключается в том, что районы города развиваются неравномерно, ведет к тому, что экологическая обстановка на локальных рынках будет различной.

Согласно положений Международных Стандартов Оценки и Европейских Стандартов Оценки, рынки стали более чувствительными к экономическому влиянию существования или воздействия факторов окружающей среды, опасных веществ, за грязнения земли и имеющих отношение скрытых или фактических юридических обя зательств. Экологический фактор это любое условие окружающей природной среды, прямо или косвенно воздействующее на живые организмы. Таким образом, под эко логическим фактором, или фактором окружающей среды, в процессе оценки недви жимости можно понимать любое природное явление или качество окружающей сре ды и ее отдельных компонентов, а также качественное состояние самих элементов недвижимости, влияющее на рыночную стоимость недвижимости. Единой классифи кации экологических факторов не существует. Проведя обзор существующих призна ков классификации данных факторов и некоторых существующих вариантов система тизации [1,2,3], нами была предложена следующая классификация экологических факторов (рис.1).

Для того чтобы доказать наличие влияния экологических факторов на уровень цен локальных рынков недвижимости были использованы методы корреляционно регрессионного анализа. Были рассмотрены 13 локальных рынков жилой недвижимо сти Санкт-Петербурга, для которых производился расчет интегрального показателя качества окружающей среды, который включает в себя такие характеристики как уро вень сбросов и выбросов, степень озеленения местности, а также количество твердых бытовых отходов и уровень загрязнения токсичными веществами.

Для того чтобы оценить степень зависимости уровня цен на жилье в районах Санкт-Петербурга от экологического фактора, был построен график зависимости средних цен на локальном рынке жилой недвижимости от интегрального показателя экологического состояния окружающей среды (рис. 2).

Экологические факторы на локальном рынке недвижимости 1. По источнику происхожде- 2. В зависимости от возмож 3. По характеру влияния:

ния: абиотические;

биотиче- ности воздействия: позитивные;

негативные.

управляемые;

неуправляемые.

ские;

антропогенные.

4. В зависимости от направ- 5. В зависимости от возмож- 6. По механизму влияния:

ления влияния: ности быть точно опреде- косвенные;


прямые.

объект НИ окружающая ленными: количественные (объективно-измеряемые);

среда;

окружающая средаобъект качественные.

НИ 7.В зависимости от вида загрязнения: механическое;

химическое;

физическое:

Рисунок 1. Классификация экологических факторов на рынке недвижимости Рисунок 2. Зависимость уровня цен на жилье от состояния окружающей среды Данный график был построен для 6 районов, ценообразование на рынке жилой недвижимости которых является типичным. Районы, наибольшее влияние на уровень цен в которых оказывают специфические факторы, были исключены (например, цен тральные районы, входящие в состав «золотого треугольника» и районы с низкой транспортной доступностью).

Полученный при расчетах коэффициент детерминации, превышающий 0,7, подтверждает наличие взаимосвязи этих показателей. Полученные результаты на глядно сигнализируют о существовании зависимости между состоянием экологиче ской обстановки и уровнем рыночных цен на локальном рынке недвижимости. Одна ко важно учесть тот факт, что рассчитанный интегральный показатель качества окру жающей среды, хоть и отражает экологическую ситуацию на локальных рынках крупного города, требует уточненных расчетов, основанных на данных комплексного мониторинга окружающей среды, которые на данный момент либо отсутствуют, либо доступ к ним ограничен. Поэтому одним из возможных направлений дальнейшего ис следования в рамках данной темы является разработка методики расчета интеграль ного показателя экологического состояния окружающей среды с учетом выделенных в работе экологических факторов. Также требуется сформировать показатели, опре деляющие влияние экологических факторов на отдельные сегменты локальных рын ков недвижимости.

Влияние экологических факторов на формирование рыночной стоимости жи лой недвижимости может быть учтено, на наш взгляд, в процессе применения мето дов каждого из подходов к оценке рыночной стоимости. На сегодняшний день в оте чественной литературе описана лишь общая методика учета экологических факторов.

Более приемлемым способом учета влияния экологических факторов в рамках сравнительного подхода являются традиционные методы количественного и качест венного анализа, которые реализуются путем внесения корректировок. При этом воз можно внесение поправок, как в абсолютном, так и в процентном выражении. В каче стве примера рассматривалось определение стоимости квартиры, расположенной в Невском районе. Как было указано ранее, в рамках одного района могут формиро ваться различные локальные рынки. Невский район является ярким тому примером:

здесь можно выделить несколько локальных рынков: правобережная часть в округе станции метро «Улица Дыбенко» и Искровского проспекта;

район станции метро «Проспект Большевиков» в округе улицы Коллонтай и Ледового Дворца;

округа ули цы Народной;

районы станций метро «Ломоносовская» и «Елизаровская»;

район станции метро «Рыбацкое», а также район станций метро «Пролетарская» В рамках каждого локального рынка экологические факторы имеют различные характеристики, и для того, чтобы оценить степень их влияния рассматриваются 4 квартиры, располо женные в различных микрорайонах (табл.).

Такой вариант учета влияния экологических факторов является весьма услов ным. Связано это, прежде всего, с тем, что существует как совокупное влияние эколо гических факторов, так и влияние отдельных параметров. На практике влияние эколо гической составляющей закладывается, как правило, через такой элемент сравнения как местоположения.

На основании проведенных исследований можно выделить круг проблем, воз никающих в процессе учета экологических факторов при формировании стоимости недвижимости на локальных рынках. В первую очередь, главной проблемой является отсутствие доступной и достоверной информации о состоянии окружающей среды в рамках отдельно взятого локального рынка. Это касается как интегральной оценки экологической ситуации, так и отдельных параметров качества окружающей среды. В связи с этим, для объективного выражения в денежной форме влияния экологических факторов на состояние локального рынка недвижимости, в том числе, и на уровень цен, необходим комплексный мониторинг состояния окружающей среды. Еще одной важной проблемой, тормозящей развитие в данном направлении, является отсутствие разработанных методик учета факторов окружающей среды. Для развития таких ме тодик необходимо, в первую очередь, определение совокупности экологических фак торов, оказывающих влияние на различные сегменты рынка недвижимости. Очевид но, что факторы окружающей среды, воздействующие на стоимость жилой недвижи мости, будут значительно отличаться от совокупности экологических факторов, влияющих на стоимость промышленной или офисной недвижимости. Такая система тизация позволит сформировать методики учета экологических факторов в процессе оценки для различных сегментов рынка недвижимости на локальных рынках крупных городов.

Расчет стоимости квартиры с учетом влияния экологических факторов Экологический Объект Аналог 1 Аналог 2 Аналог фактор оценки Цена продажи, 88 000 84 000 80 руб./кв.м.

Экологическая об- Удовлетво- Благоприят- Удовлетвори- Неблагоприят становка рительная ная тельная ная Корректировка -4 000 0 +4 84 000 84 000 84 Наличие озеленения Нет Есть Есть Нет Корректировка -10% -10% 75 600 75 600 84 Окна выходят на оживленную магист- Да Да Да Нет раль Корректировка 0 0 -10% Скорректированная 75 600 75 600 75 цена (руб./кв.м.) Одним из перспективных направлений в дальнейшем изучении данной темы является разработка методики учета экологических факторов в процессе принятия управленческих решений в процессах управления недвижимостью с целью достиже ния наиболее эффективного использования.

Список использованной литературы Европейские стандарты оценки 2000. М.: РОО, 2003.

1.

Международные стандарты оценки. – М.: Изд-во РОО, 1995.

2.

Бачуринская И.А, Васильева Н. В. Региональный рынок недвижимости: сущ 3.

ность и основные факторы развития // Вестник ИНЖЭКОНА. Серия: Экономика. 2008. Вы пуск 6 (25). С.59-64.

Грибовский С.В, Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. М.:

4.

ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003.

Максимов С.Н. Российский рынок недвижимости: становление и проблемы:

5.

монография./С.Н.Максимов. – СПб.: СПбГИЭУ, 2011.

Я.А. Магазинер Научный руководитель канд. экон. наук, доцент Е.Н. Клочкова ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИПОТЕЧНОГО БАНКОВСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Организация ипотечного банковского кредитования в настоящее время являет ся одним из приоритетных направлений в кредитной деятельности коммерческих банков и обеспечивает достаточную доходность, что подтверждает анализ статисти ческих показателей. Так, за 2006-2011 гг. объем выданных ипотечных кредитов ком мерческими банками в РФ увеличился на 121% до 769,60 млрд. руб. Средневзвешен ная процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях на 1 января 2012 г. составила 11,9%, а в иностранной валюте - 9,7% [2].

Опыт индустриально развитых стран показал, что в настоящее время сложи лись две модели ипотечного кредитования: одноуровневая модель ипотечного креди тования (Германия, Австрия, Дания, Франция);

двухуровневая модель ипотечного кредитования (США, Гана, Канада, РФ).

В Германии ипотечные кредитные учреждения по способу привлечения ресур сов делятся на две модели: модель ипотечного банка, основанная на самостоятельном рефинансировании банком ипотечных кредитов за счет выпуска ипотечных облига ций;

система сбережений, основанная на формировании ресурсов за счет привлечения сбережений потенциальных заемщиков по сберегательно-ссудному принципу функ ционирования.

До июля 2005 г. отличительной особенностью немецких ипотечных банков яв лялась привилегия по выпуску ипотечных облигаций, остальные кредитные институ ты не имели право употреблять для обозначения своих ценных бумаг понятие «ипо течные облигации». В июле 2005 г. было снято ограничение на выпуск ипотечных об лигаций универсальными банками.

Система сбережений на жилищное строительство в Германии представлена се тью специализированных банков, деятельность которых регулируется специальным законодательством в области сбережений на жилищное строительство. Закон «О строительно-сберегательных кассах» устанавливает правила заключения сберегатель ных контрактов и требования к созданию резервного фонда, целью которого является непрерывное предоставление кредитов вкладчикам, выполнившим условия договора со сберегательной кассой, каждая из которых обязана перечислять в фонд 3% от сум мы вклада. Механизм кредитования строительства или покупки недвижимости с ис пользованием системы сбережений состоит из нескольких фаз [1, c.114].

Государственная поддержка на стадии накопления денежной суммы осуществ ляется в виде государственных премий к сберегательным контрактам. На стадии по гашения ипотечного кредита используются финансовые инструменты, которые пря мо, в виде дотаций, или косвенно, в виде налоговых льгот, помогают погасить кредит и проценты по нему.

Таким образом, низкие фиксированные процентные ставки по сберегательным контрактам и государственные премии позволяют населению решить свои жилищные проблемы, а банкам минимизировать кредитный риск.

В США на этапе становления современной ипотечной системы в 1930-1970 гг.

государство формировало не только законодательные основы функционирования ипотечной системы, но и создавало специализированные институты вторичного ипо течного рынка, отвечающие за ее эффективное функционирование. Предоставление ипотечного кредита заемщику с оформлением закладной происходит на первичном рынке. Продажа ипотечных кредитов банком и перепродажа ипотечных обязательств инвесторам осуществляются на вторичном рынке [1, c. 114].

Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae) была создана с целью стимулирования жилищного строительства во время Великой депрессии. Дея тельность ассоциации заключается в следующем: банк направляет в ассоциацию ин формацию об ипотечных кредитах;


ассоциация осуществляет проверку соответствия полученной информации условиям кредитного договора и подтверждает покупку;

ас социация осуществляет эмиссию ценных бумаг.

Государственная национальная ассоциация ипотечного кредита (Ginnie Mae) предоставляет гарантии по ценным бумагам, обеспеченным пулом закладных. Феде ральная корпорация ипотечного кредита (Freddie Mac) была основана для обслужива ния закладных, обращающихся на вторичном рынке США. Инвесторами являются кредитные и финансовые учреждения, пенсионные фонды, страховые компании, фи зические лица и государство. Организация вторичного рынка закладных позволила повысить ликвидность ипотечных кредитов, поспособствовала привлечению новых инвесторов и увеличению общего объема ресурсов для выдачи новых кредитов.

Таким образом, одноуровневая модель ипотечного кредитования представляет собой механизм, при котором банк выпускает ипотечные ценные бумаги, обеспечен ные, с одной стороны, выданными ипотечными кредитами, а с другой стороны, - не движимостью, заложенной заемщиком для получения кредита. Двухуровневая модель предполагает наличие операторов на вторичном рынке ипотечных кредитов, в качест ве которых выступают специализированные кредитные организации.

В период существования СССР система ипотечного кредитования в стране не развивалась, что было связано с отсутствием институтов ипотеки и частной собствен ности на недвижимость. После распада СССР основой для построения системы ипо течного банковского кредитования в РФ выступила одноуровневая модель ипотечно го кредитования.

В РФ можно выделить несколько этапов создания вторичного рынка ипотечно го кредитования. Начало формирования вторичного рынка ипотечных кредитов по ложил Указ Президента РФ от 10.06.1994 № 1182 «О выпуске и обращении жилищ ных сертификатов», позволивший строительным компаниям привлекать ресурсы пу тем выпуска жилищных сертификатов, дающих их владельцам право на площадь строящегося жилья. Следующим этапом формирования вторичного рынка ипотечных кредитов стало создание Открытого акционерного общества «Агентство по ипотеч ному жилищному кредитованию» по решению Правительства РФ по образу Феде ральной национальной ассоциации по ипотечному кредитованию для разработки еди ных стандартов ипотечного кредитования, организации вторичного рынка закладных, выкупа у коммерческих банков ипотечных кредитов и выпуска под них ценных бу маг. АИЖК осуществляет рефинансирование ипотечных банковских кредитов при помощи сети региональных операторов.

Одна из важнейших задач АИЖК - обеспечение ликвидности банков в РФ, пре доставляющих ипотечные кредиты, за счет выкупа этих кредитов на средства, при влекаемые от инвесторов на основе продажи им ипотечных ценных бумаг, выпускае мых АИЖК под гарантии Правительства РФ. Также ипотечные ценные бумаги обес печиваются купленными ипотечными банковскими кредитами и недвижимым иму ществом, обеспечивающим ипотечный банковский кредит. Механизм двухуровневой модели ипотечного банковского кредитования представлен на рисунке 1.

С принятием Федерального закона от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» в РФ появились два новых вида ипотечных ценных бумаг - облига ция с ипотечным покрытием и ипотечный сертификат участия - и возможность для формирования одноуровневой модели ипотечного банковского кредитования.

Облигация с ипотечным покрытием - облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия. Механизм одноуровневой мо дели ипотечного банковского кредитования представлен на рисунке 2.

Таким образом, Федеральный закон № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бума гах» позволил: банкам выпускать ипотечные ценные бумаги, обеспеченные, с одной стороны, выданными ипотечными кредитами, а с другой стороны, недвижимостью, заложенной заемщиком для получения кредита;

обеспечить надежность системы функционирования ипотечных бумаг;

стимулировать развитие рынка ипотечного банковского кредитования, давая возможность банкам рефинансировать их на вто ричном рынке ипотечных кредитов, решая проблему долгосрочных ресурсов.

Страховая Оценочная Риэлтор компания компания Страхование жизни Определение Сделка заемщика, квартиры рыночной купли и титула стоимости продажи недвижимости Заемщик Продавец недвижимого имущества Залог Ипотечный Договор купли-продажи недвижимого имущества недвижимого банковский имущества кредит Продажа закладных Коммерческий банк Региональный оператор Рефинансирование ипотечных Продажа банковских кредитов Рефинансирование закладных регионального оператора АИЖК Размещение ипотечных бумаг Гарантии по ипотечным ценным бумагам Инвестор Правительство РФ Рис. 1. Механизм двухуровневой модели ипотечного банковского кредитования в РФ Обобщение и анализ зарубежного и отечественного опыта по мере его накоп ления позволят избежать развития негативных процессов и повысить эффективность ипотечного банковского кредитования в РФ.

Страховая Оценочная Риэлтор компания компания Страхование жизни Определение Сделка купли заемщика, квартиры рыночной продажи и титула стоимости недвижимости Заемщик Продавец недвижимого Договор купли-продажи имущества недвижимого имущества Залог Ипотечный недвижимого банковский имущества кредит Выпуск ипотечных Коммерческий банк облигаций Рис. 2. Механизм одноуровневой модели ипотечного банковского кредитования в РФ Для повышения эффективности ипотечного банковского кредитования необхо димо на федеральном уровне разработать единую для РФ одноуровневую модель ипотечного банковского кредитования с использованием системы сбережений буду щих заемщиков, ориентированной на внутренние источники финансирования. Меха низм, предлагаемый для реализации данной модели, представлен на рисунке 3 и со стоит из нескольких этапов.

Оценочная компания Риэлтор Страховая компания Страхование жилья Определение Сделка заемщика, квартиры рыночной стоимости купли-продажи и титула недвижимости Продавец недвижимого Заемщик имущества Выпуск ипотечных Залог недвижимо- Ипотечный Договор купли го имущества банковский кредит продажи облигаций Отдел ипотечного Вкладчик кредитования коммерческого банка Ежемесячные Договор взносы вклада Коммерческий банк (накапливается опреде ленная договором Государственная премия Государство вклада сумма) Рис. 3. Механизм одноуровневой модели ипотечного банковского кредитования в РФ с использованием системы сбережений Государственная поддержка потенциальных заемщиков должна осуществлять ся на стадии накопления денежных средств в виде государственных премий к догово рам вкладов, что в дальнейшем позволит населению решить свои жилищные пробле мы, а банкам снизить кредитные риски.

Список использованной литературы 1. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2005 – 208 с.

2. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – пер.

с англ. – М.: Дело, 1997. – 480 с.

А.С. Меньшова Научный руководитель канд. юрид. наук, доцент Б.А. Левитанус ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ ПРОИЗВОДСТВА И ПОТРЕБЛЕНИЯ В РОССИИ Системе сбора отходов впервые было уделено пристальное внимание в середи не XVIII века в Европе, а основы современной системы обращения с отходами стали складываться в начале XX века. Проследив за эволюцией деятельности по обращению с отходами, можно выделить последовательный переход приоритетов между тремя основными способами «утилизации», или конечного избавления от отходов: захоро нением, сжиганием и переработкой.

Цель современных технологий прогрессивного мира по управлению отходами состоит в приближении к идеальной модели “Zero waste”, то есть к полному исклю чению образования отходов в процессе производства и потребления.

По заключениям авторов доклада Росприроднадзора от 2012 г. «Обоснование выбора оптимального способа обезвреживания твердых бытовых отходов жилого фонда в городах России», «сложившаяся в Российской Федерации ситуация в области образования, использования, обезвреживания, хранения и захоронения отходов ведет к опасному загрязнению окружающей среды, нерациональному использованию при родных ресурсов, значительному экономическому ущербу и представляет реальную угрозу здоровью современных и будущих поколений страны»[1].

В программном (рекомендательном) акте – «Основах государственной полити ки в области экологического развития Российской Федерации на период до 2030 го да», утвержденном Президентом РФ 30.04.2012, – уже отмечается необходимость по этапного введения запрета на захоронение отходов, не прошедших сортировку, меха ническую и химическую обработку, а также отходов, которые могут быть использо ваны в качестве вторичного сырья. Однако в настоящее время единовременное введе ние на законодательном уровне в России по примеру европейских государств такого полного запрета, к сожалению, не будет иметь желаемого эффекта ввиду отсутствия требуемых экономико-технологических условий.

Захоронение отходов на полигонах является наиболее неблагоприятным итого вым способом избавления от твердых бытовых отходов, т.к. связано с отчуждением больших площадей свободных территорий в пригородных районах, ограничивая их использование для строительства жилых зданий;

может при отсутствии селективного сбора привести к образованию опасных соединений. Объемы размещения отходов в России свидетельствуют о том, что от этого способа удаления отходов как от основ ного следует постепенно отказываться и переходить к иному основному способу.

Выводом доклада Росприроднадзора «Обоснование выбора оптимального спо соба обезвреживания твердых бытовых отходов жилого фонда в городах России» яв ляется экономическая нецелесообразность раздельного сбора бытовых отходов в Рос сии по сравнению с более подходящей для страны технологией термической перера ботки не сортированных твердых бытовых отходов на мусоросжигающих заводах. В нем также говорится о несостоятельности селективного сбора отходов в России по причине больших временных и финансовых затрат на развитие системы селективного сбора, сортировки и переработки вторичного сырья, извлеченного из отходов. Однако эта точка зрения о наилучшем способе является в научной среде спорной и представ ляется, что проблему выбора подходящего для России способа еще предстоит разре шить и закрепить приоритетно выбранные способы законодательно.

Отсутствие по настоящее время выработанного единого, научно и экономиче ски обоснованного представления о наилучшем способе утилизации отходов – в част ности, селективном сборе и переработке либо сжигании отходов и является одной из главных причин несовершенства законодательства в данной сфере.

Одними из первоочередных задач для достижения гармонизации сферы обра щения с отходами является приведение всех уровней нормативного регулирования (федерального, регионального и местного) в соответствие между собой и с мировыми стандартами;

устранение в них пробелов;

закрепление в них ряда норм-целей, уста навливающих конкретные показатели эффективности обращения с отходами, подкре пленных соответствующими санкциями.

В российском законодательстве практически не урегулирована конкретными процессуальными и техническими нормами деятельность по «использованию отхо дов», хотя именно эта составляющая обращения с отходами, по мнению многих уче ных и в соответствии с воззрениями европейских стран, должна быть главенствую щей.

Совершенствование сферы обращения с отходами должно осуществляться не только посредством улучшения качества существующего в настоящее время норма тивного регулирования (путем исключения пробелов и коллизий), но и путем законо дательного закрепления новых рыночных механизмов. Поскольку даже при наличии существенного количества научных рекомендаций по решению экологических про блем обращения с отходами и по оптимизации этой деятельности на практике изме нений не последует без законодательного закрепления этих рекомендаций, т.к. вы полнение таких норм права можно обеспечить рядом законодательных норм о поощ рении и ответственности.

Проблемами данной сферы являются и отсутствие законодательно предусмот ренных, но фактически не функционирующих банка данных об отходах и о техноло гиях использования и обезвреживания отходов различных видов и государственного реестра объектов размещения отходов. Также для создания более подвижной системы управления отходами в каждом субъекте федерации следует создать генеральную схему очистки соответствующей территории, направленную на определение конкрет ных мест расположения основных объектов для сбора и сортировки бытовых отходов, в соответствии с которой принималось бы решение об установке в том или ином му ниципальном образовании мусоросортировочного комплекса и мусороперерабаты вающего завода, определялось бы необходимое количество полигонов твердых быто вых отходов, мусороперегрузочных станций, контейнеров (в том числе для раздель ного сбора бытовых отходов), мусоровозов и т.д.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об отходах производства и потребления», к пол номочиям Российской Федерации относится проведение в Российской Федерации единой государственной политики в области обращения с отходами. Однако говорить о сформированности единой государственной политики в области обращения с отхо дами еще трудно.

Представляется разумным увеличить количество конкретных мер стимулиро вания экономического характера, кратко указанных в ст. 24 ФЗ «Об отходах произ водства и потребления», что может быть выражено, например, в предоставлении на логовых, кредитных и иных льгот субъектам, оказывающим услуги по сбору, транс портировке, использованию (переработке) и размещению отходов производства и по требления. Такими мерами в данном случае могли бы стать, к примеру, установление требований о снижении количества несанкционированных полигонов твердых быто вых отходов и объемов в процентном отношении неиспользуемых (не подвергающих ся переработке) отходов в общем объеме образующихся отходов под угрозой приме нения негативных мер экономического характера по отношению к публичным обра зованиям – к муниципальным образованиям со стороны государства или субъектов федерации либо к государству в целом со стороны международных организаций.

Другие меры стимулирующего характера могут быть направлены на достижения «экологичности» российского производства, т.е. снижения объемов образующихся отходов и вреда окружающей среде еще на стадии производства товаров, выполнения работ и оказания услуг.

Переработка бытовых отходов возможна только при условии реализации раз дельного сбора бытовых отходов на территориях муниципальных образований, т.к.

механическая сортировка уже собранных отходов на заводах показала свою экономи ческую нецелесообразность. Поэтому необходимо развитие культуры селективного, или раздельного сбора отходов по категориям. Для этого требуется повышение общей осведомленности населения о вреде неселективного сбора отходов, увеличение кон тейнерного парка, увеличение количества автотранспорта для транспортировки отхо дов, приспособленного для раздельного вывоза отходов.

Требуется также скорейшее принятие ФЗ «Об обязательном экологическом страховании» и ФЗ «О плате за негативное воздействие на окружающую среду», ко торые смогут конкретизировать и дополнить процессуальным содержанием соответ ствующие нормы ФЗ «Об отходах производства и потребления», а также законода тельных норм об общественном контроле, объектом которого, в числе прочих, была бы и сфера обращения с отходами производства и потребления в Российской Федера ции.

Таким образом, многие аспекты обращения с отходами в ФЗ «Об отходах про изводства и потребления» остаются неурегулированными. Отдельные пункты этого закона требуют терминологического уточнения. Некоторые нормы данного закона не соответствуют положениям Модельного закона "Об отходах производст ва и потребления", принятого Межпарламентской Ассамблеей государств – участни ков СНГ 31 октября 2007 года N 29-15, который послужил прототипом, образцом для создания ФЗ «Об отходах производства и потребления». По настоящее время не по лучили определения в российском федеральном законодательстве такие понятия, как «твердые бытовые отходы (ТБО)», «свалка отходов», «захламление земельных участ ков», «вторичные ресурсы», «мусор», «утилизация отходов», «отходы производства», «отходы потребления».

Список использованной литературы 1. Доклад Росприроднадзора от 2012 г. «Обоснование выбора оптимального способа обезвреживания твердых бытовых отходов жилого фонда в городах России», опубликован на официальном сайте Федеральной службы по надзору в сфере природопользования. – С. 40. // URL: http://rpn.gov.ru/node/14. Дата обращения: 12.09.12.

Т.А. Мишина Научный руководитель канд. экон. наук, профессор Т.А. Егорова ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ МОДЕЛЕЙ МЕНЕДЖМЕНТА В РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКЕ С каждым днем вопросы о глобализации и интернационализации производства принимают все более и более масштабный характер. Усиливающаяся интернациона лизация является характерной чертой современного мирового экономического разви тия, которое носит глобальный характер. Процесс экономической глобализации по нимается как усиление взаимосвязи и взаимозависимости национальных экономик. В связи с этим вопросы наилучшего приемлемого управления и усиления конкуренто способности предприятий продолжают быть для менеджмента крайне важными и ак туальными. Не стоит упускать тот факт, что наиболее оптимальные стратегии ме неджмента чаще всего объединяют в себе культурные традиции и национальные осо бенности страны, т.к. философия менеджмента неотделима от них.

В данной статье предлагается выявить возможные модификации формирова ния современной модели российского менеджмента. Определение возможных зако номерных характеристик в поведение (позиционировании) работников в зависимости от места работы, занимаемой должности и др., на основании которых можно разра ботать определенные современные подходы в управлении.

Изучение современных моделей менеджмента дает возможность сформиро вать российскую модель с учетом исторических, культурных и национальных осо бенностей, а также, отразить особенности менталитета современной молодежи в крупных городах России и на периферии.

Этот тезис подтверждается высказываем Питера Друкера «Поскольку менедж мент связан с интеграцией людей в их общем предприятии, он глубоко укоренен в культуре. То, что менеджеры делают в Западной Германии, в Британии, в США, в Японии или в Бразилии, является, по сути дела, одинаковым. То, как они это делают, может быть совершенно различным. Один из главных выводов, стоящих перед ме неджерами развивающихся стран, состоит как раз в том, чтобы отыскать и распознать те элементы их собственной традиции, истории и культуры, которые можно исполь зовать как строительные блоки модернизированной системы управления»[1].

В книге “Карьера менеджера” Лидо Якокки, понятие «управление» трактуется, как настраивание других людей на труд, в то время как, умение обходиться с людьми – суть управления [2].

На сегодняшний день актуальным является обсуждение вопроса о модели ком петенций. Под компетенциями понимаются знания, умения, навыки, индивидуально личностные характеристики, необходимые для менеджера при решении профессио нальных задач. Другими словами, это способность успешно действовать на основе практического опыта при принятии решений.

Для решения поставленных задач, первоначально был проведен сбор инфор мации о моделях менеджмента в следующих странах: США, Япония, Южная Корея, Бразилия. Данные страны были выбраны не случайно. В данной статье приводятся аргументы в пользу каждой из вышеперечисленных моделей.



Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 5 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.