авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 6 |

«ГРАЖДАНСКИЙ ЗАКОН МОНГОЛИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ...»

-- [ Страница 3 ] --

183.3. Для установления подлинности настоящего владельца прав, регистрируемых в органах государственной регистрации, лицо, чьи права нарушаются, имеет права подать в органы регистрации жалобу о неправильности или ошибочности записей, сделанных в органах государственной регистрации.

184.3. Для регистрации каких-либо прав собственник недвижимого имущества может выдвинуть условие регистрации одного права ранее другого права, о чем делается отметка в органах государственной регистрации.

Статья 184. ПОРЯДОК (ОЧЕРЕДНОСТЬ) ПРАВ, РЕГИСТРИРУЕМЫХ В ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ 184.1. Порядок (очередность) прав регистрируемых в органах государственной регистрации определяется очередностью подачи заявлений на регистрацию.

184.2. На основании разрешений сторон о смене очередности в последующем можно изменять очередность и регистрировать эти изменения в органах государственной регистрации.

Статья 185. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ОТМЕТКИ (ЗАПИСИ) В ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ 185.1. Для удовлетворения требования о регистрации прав на недвижимое имущество можно делать предварительные отметки в органах государственной регистрации.

185.2. Указанные в 185.1 настоящего закона отметки можно делать для удовлетворения возникающих в будущем обусловленных требований 185.3. Совершаемая после производства предварительных записей регистрация, если она не прекращает права требования лица, обеспечившего охрану своих прав предварительными записями, или не наносит ему ущерб, не оказывает на (это лицо) никакого влияния.

185.4. С целью определения права владельца предварительные записи делают с разрешения владельца недвижимого имущества.

185.5. Если в результате производства предварительных записей теряется возможность на длительный срок использовать имущество, владелец имущества имеет право требовать от лица, совершившего запись, признания этих предварительных записей недействительными.

185.6. Если полученные в результате сделанных лицом предвари-тельных записей какие-либо права являются недействительными, то данное лицо имеет право требовать у владельца имущества предостав-ления разрешения о производстве регистрации, необходимой для осу-ществления требований, обеспечиваемых предварительными записями.

ВТОРАЯ ЧАСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЛАВА ЧЕТЫРНАДЦАТАЯ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 186. ОТНОШЕНИЯ ПО ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ 186.1. По закону или договору должник имеет обязательства перед кредитором совершить определённое действие, либо воздержаться от определённего действия, а кредитор имеет право требовать от него исполнения его обязанности.

186.2. В зависимости от содержания и сути (свойства) обязательства любая из сторон может возлагать на другую сторону особые обязательства в отношении её прав и имущества.

Статья 187. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 187.1. Обязательство возникает на основании, указанном в статье 8 настоящего закона.

187.2. Обязательство может возникнуть на этапе подготовки заключения договора как это это указано в статье 186 настоящего закона.

187.3. Если во время переговоров из-за небрежности одной стороны договор не был заключен, то у стороны проявивший небрежность (безответственность) возникают обязательства по уплате расходов, связанных с организацией переговоров.

Статья 188. ОБЯЗАННОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ 188.1. Право поиска и получения какой-либо информации можно вменить в обязанности любой из сторон.

188.2. В случае, если сторона-владелец имеет возможность без причинения ущерба своим правам и интересам предоставить необходимую для определения содержания обязательства информацию, другая сторона имеет право на получение информации.

188.3. Сторона получающая информацию, обязана выплатить другой стороне расходы, связанные с предоставлением информации.

ГЛАВА ПЯТНАДЦАТАЯ ДОГОВОРНОЕ ПРАВО ПОДРАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 189. СВОБОДА СТОРОН ДОГОВОРА 189.1. Стороны договора имеют право свободно в рамках закона заключать договор и определять его содержание.

189.2. С целью защиты интересов общества и личности некоторые виды договора можно заключать лишь на основании специального разрешения, выданного государственной полномочной организацией. Порядок выдачи специальных разрешений регулируется законом.

189.3. Договор, заключённый на основании специального разрешения, вступает в силу при получения специального разрешения полномочной организации.

189.4. Лицо, имеющее преобладающее (монопольное) положение на рынке производства определённых видов товаров, работ и услуг обязано заключать договора с лицами, обратившимися к нему в рамках этих видов деятельности и не имеет права принуждать эту сторону к неравноправным условиям или отказываться от заключения договора.

189.5. Договор, не регулируемый настоящим законом и не имеющий прямого названия, если он имеет свое особое содержание и содержит основные признаки и форму договора называется неназванным (нэрлэгдээгй) договором. Общие положения об обязательствах настоящего закона распространяются на неназванные договора.

Статья 190. ДОГОВОР В ОТНОШЕНИИ ИМЕЮЩЕГОСЯ В НАЛИЧИИ ИЛИ СОЗДАВАЕМОГО В БУДУЩЕМ ИМУЩЕСТВА 190.1. Договор о передаче одной стороной договора другой стороне в собственность создаваемого в будущем всего своего имущества, или договор с обязательствами по узуфрукту по предоставлению ограниченнего владения и пользования этим имуществом является недействительным.

190.2. Договор по передаче одной стороной всёго имеющегося у неё в наличии имущества или части его в собственность другой стороне, либо предоставления по узуфрукту ограниченнего владения и пользования (этим имуществом), обязательно заверяется нотариально.

Статья 191. ДОГОВОР В ОТНОШЕНИИ НАСЛЕДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА 191.1. Договор об имуществе, наследуемым гражданином, заключённый между третьими лицами является недействительным.

191.2. На договор заключенный между третьими лицами в отношении причитающейся гражданину доли из наследуемого имущества и в том числе, по ограничениям, установленным завещанием наследователя, распространяются положения указанные в 191.1 настоящего закона.

191.3. Положение 191.1 настоящего закона не распространяется на договоры, заключённые между законными наследниками в отношении доли наследуемого имущества.

Статья 192. РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ НА СОПУТСТВУЮЩИЕ ИМУЩЕСТВУ ПРЕДМЕТЫ 192.1. В случае, если одна сторона имеет обязательства по передаче в собственность другой стороны имущества, ограниченного владения или пользования им, если иного не указано в договоре, то обязательство одинаково распространяются и на предметы, сопутствующие этому имуществу.

Статья 193. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 193.1. Если одна из сторон или третье лицо дали определение методу, форме, порядку исполнения обязательства, а у другой стороны или сторон возникли сомнения, решение принимается путём взаимного изъявления воли и на основе принципа справедливости.

193.2. Если определение метода, формы, порядка исполнения обязательства не соответствует принципу справедливости, либо определение исполнению обязательства неоправданно затягивается, любая из сторон имеет право обратиться в суд для получения судебного заключения.

Статья 194. ПОРЯДОК, РАСПРОСТРАНЯЕМЫЙ НА ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 194.1. Если это не противоречит сути обязательств, в отношениях по недоговорным обязательствам можно применять положения, связанные с договорными обязательствами.

ПОДРАЗДЕЛ ВТОРОЙ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА Статья 195. ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА (ОФЕРТА) 195.1. Офертой признаётся адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с лицами, которыми будет принято предложение.

195.2. В оферте указываются существенные условия договора либо порядок его определения.

195.3. Основными условиями договора признаются условия, указанные в законе либо обязательно отражаемые в договоре, а также условия, выдвинутые по просьбе одной и получившие на то согласие другой стороны.

195.4. Предложения, адресованные неопределённому кругу лиц рассматриваются как приглашения делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

195.5. Сторона, сделавшая предложение о заключении договора не имеет права отказываться от своего предложения в сроки, указанные в законе, договоре или предложении.

195.6. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, признаётся новой офертой.

195.7. Сторона, направившая предложение о заключении договора в случае запоздалого получения ответа и незамедлительного оповещения об этом другой стороны, рассматривает запоздалый ответ как новое предложение о заключении договора (новую оферту).

Статья 196. ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА ЗАКЛЮЧЁННЫМ 196.1. Договор считается заключённым по следующим основаниям:

196.1.1. если в законе указано, что с передачей имущества заключается договор, то после передачи этого имущества и приходе к соглашению сторонами в отношении основных условий договора;

196.1.2. если закон предусматривает заключение договора в письменном виде, либо стороны пришли к соглашению, то при составлении и подписании сторонами такого документа, либо получении другой стороной письма, официальной бумаги, телефакса и других приравненных к ним документов с подписью стороны, изъявившей согласие с предложением договора;

196.1.3. если предложение по договору было направлено с указанием срока направления ответа и в указанный срок от другой стороны пришёл ответ с согласием;

196.1.4. если предложение по договору было направлено без указания срока ответа, и ответ от другой стороны был получен в разумный срок;

196.1.5. если при очной встрече было дано согласие на устное предложение;

196.1.6. если получившая предложения о заключении договора сторона дала согласие в срок, а другая сторона незамедлительно не оповестила направившую ответ сторону о незаключении договора из-за того, что этот ответ поступил с опозданием;

196.1.7. если по обычаям делового оборота сторона акцепта полагает, что сторона оферты согласится на заключение договора на иных условиях, чем предложено в оферте и направляет такой ответ, а сторона оферты сразу же не заявляет о своём отказе.

196.2. Если занимающееся оказанием услуг лицо получило предложение об исполнении соответствующих видов деятельности со стороны лиц, с которыми существуют постоянные деловые связи, оно обязано в разумные сроки направить ответ. Неисполнение этого обязательства признаётся как его молчаливое согласие заключить договор.

196.3. Если сторона акцепта в разумный срок направила ответ с отказом, а сторона оферты, тем не менее не узнала об этом и товары были доставлены в сроки, указанные в предложении, то в этом случае сторона акцепта для устранения и снижения возможного ущерба этому товару, обязана принять и складировать его, предпринять все зависящие от нее меры по недопущению повреждения, порчи и потери этого товара, и имеет право требовать погашения расходов от стороны оферты.

Статья 197. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ 197.1. Договор может быть заключен путём проведения торгов.

197.2. Если иного не указано в законе, договор заключается с лицом, выигравшим торги.

197.3. В качестве организатора торгов может выступать собственник или обладатель имущественного права, либо лицо (организация), получившие права.

197.4. Лицо (организация), получившее право, действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

197.5. Договор о продаже имущества или имущественных прав, как указано в законе, заключается путём проведения торгов.

197.6. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

197.7. Победителем аукционных торгов является лицо, предложившее самую высокую цену.

197.8. Победителем аукционных торгов является лицо, обеспечившее по предварительному заключению конкурсной комиссии самые хорошие условия, и если иного не указано в законе, форму проведения торгов устанавливает собственник имущества или владелец имущественных прав.

197.9. Аукцион и конкурс считаются несостоявшимися если имеется только один участник.

197.10. Аукцион и конкурс могут быть открытыми и закрытыми.

197.11. В открытых аукционе и конкурсе может участвовать любое лицо.

197.12. В закрытых аукционе и конкурсе участвуют лица специально приглашённые для этой цели.

197.13. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения, причём в извещении должна быть отражена информация о форме, месте, времени проведения торгов, предмете договора, о начальной цене, порядке регистрации участников и определения лица, выигравшего торги, другие сведения. В случае если предметом договора (торгов) является право на заключение договора, то должен быть указан срок для заключения договора.

197.14. Если иное не предусмотрено в законе, в извещении (о проведении торгов), организатор открытых торгов и конкурса имеет право отказаться от их проведения. Однако отказаться от проведения торгов можно не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса-не позднее чем за тридцать дней до его проведения.

197.15. В случае, когда организатор отказался от проведения аукциона или конкурса с нарушением сроков, указанных в 197.14 настоящего закона, организатор обязан возместить приченнённый участникам прямой ущерб.

197.16. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашённым участникам причинённый им ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от аукциона или конкурса.

197.18. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки к порядке, указанных в извещении (о проведении торгов).

197.19. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесённого им задатка засчитывается в счёт исполнения обязательств по заключённому договору.

197.20. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

197.21. Лицо выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесённый им задаток.

197.22. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, наряду с возвращением задатка, обязан возместить убытки, причинённые участием в торгах в части, превышающей сумму задатка.

197.23. Если условием торгов было право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами в течение двадцати дней или в течение указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона считает договор заключенным, и имеет право удовлетьворить исполнение обязательства и требовать выплаты причиненного ущерба.

197.24. Аукционные торги, проведённые с нарушением установ-ленного законом порядка, считаются недействительными.

197.25. Договор, заключённой с победителем недействительного аукциона, является недействительным.

197.26. Порядок, указанный в этой статье распространяется и на торги, проводимые в порядке исполнения судебного решения.

Статья 198. ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА 198.1. При толковании договора принимается во внимание буквальное значение его слов.

198.2. Буквальное значение условии договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора целом.

198.3. Если некоторые выражения договора в зависимости от местной специфики можно толковать по разному, то договор толкуется в смысле, принятом в месте проживания сторон заключивших договор, а если стороны проживают в разных местах, то в смысле привычном для местопроживания стороны, принявшей предложение о заключении договора.

198.4. При наличии противоречащих друг другу или имеющих много значений выражений, толкование осуществляется по смыслу, более подходящему содержанию договора.

198.5. При толковании содержания смешанного договора принимаются во внимания правовые нормы, регулирующие однотипные договоры с более подходящим исполнению договора.

198.6. Если правила, содержащиеся в 198.1-198.5 настоящего закона, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена общая воля сторон с учётом цели договора, для чего принимаются во внимание предшествующие договору проведенные переговоры, переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота и другие условия.

Статья 199. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ ДОГОВОРА ПУТЁМ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ 199.1. Для признания действительным договора, отражающего возникшие отношения по обязательствам, должник обязан в письменном виде признать обязательства.

199.2. При возникновении отношений по обязательствам в форме соглашения необходимо заключение договора в форме соглашения.

199.3. Признание долга путём погашения платежей, либо взаимное согласие сторон не требуют заключение договора в указанных законом определенных формах.

ПОДРАЗДЕЛ ТРЕТИЙ СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА Статья 200. СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 200.1. Стандартными условиями договора признаются заранее сформулированные для постоянного пользования условия, которые одна сторона договора предлагает другой стороне и посредством которых устанавливаются правила, уточняющие положения закона либо дополняющие их.

200.2. К стандартным условиям договора не относятся условия, по которым стороны подетально договорились.

200.3. Стандартные условия являются неразрывной частью договора, заключенного между сторонами в случае создания следующих условий:

200.3.1. сторона оферты чётко и ясно пишет о стандартных условиях в месте заключения договора, и если указано, что договор заключается с лицом принимающим эти условия;

200.3.2. если другая сторона имела возможность ознакомиться с этими условиями и приняла эти условия.

200.4. Если сторона акцепты является лицом, ведущим хозяйственную деятельность и с учётом особенностей ведения дела должна была заранее знать или имела возможность знать о стандартных условиях, то эти стандартные условия являются неотъемлимой частью договора.

200.5. Если внешние условия, вырашающие стандартные условия отличались от установленных форм и другая сторона не имела возможности заранее знать об этом, то стандартные условия в этом случае не являются неотъемлимой частью договора.

Статья 201. ТОЛКОВАНИЕ СТАНДАРТНЫХ УСЛОВИЙ 201.1. Если смысл слов и выражений стандартного условия непонятен, то их истолковывают в пользу стороны акцепты.

Статья 202. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СТАНДАРТНЫХ УСЛОВИЙ 202.1. Отражённые в договоре стандартные условия, если они не отвечают принципам взаимного доверия и справедливости и наносят ущерб другой стороне, принимающей эти условия, являются недействительными. В этом случае необходимо учитывать положение, из за которого стандартные условия были отражены в договоре, интересы сторон и другие условия.

202.2. Недействительными являются следующие условия, отражённые в стандартных условиях договора, стороной оферты для гражданина не ведущего хозяйственную деятельность:

202.2.1. если для принятия предложения или отказа от него были установлены чрезмерно долгие или неопределённые сроки;

202.2.2. если для исполнения обязательства были установлены чрезмерно продолжительные либо неопределённые, не соответствующие закону сроки;

202.2.3. если в договоре нет на то указаний и указано право расторгнуть договор без конкретных оснований;

202.2.4. если в договоре установленные обязанности указаны с правом отказа или изменения их, влекущими нарушение законных интересов другой стороны;

202.2.5. если самому себе (сторона, делающая предложение) выданы чрезмерно высокие затраты, либо предоставлено право требования из завышенных расчётов;

202.2.6. если указано, что расчёты по чрезвычайным обстоятельствам ложатся на другую сторону;

202.2.7. если необосновано указан резкий рост цен в слишком короткие сроки по долгосрочным обязательствам;

202.2.8. если ограничены или отрицаются предоставленные законом права другой стороны по исполнению обязательств или отказу от реализации прав;

202.2.9. если сторона оферты освобождена от установленных законом обязательств по предоставлению необходимых сроков для предупреждения другой стороны об исполнении обязательств или исполнения ею обязательств;

202.2.10. если сторона оферты установила чрезмерно высокие размеры платежей по реально нанесённому ей ущербу;

202.2.11. если отрицается или ограничивается ответственность стороны оферты или её законного представителя по ущербу, нанесённому ими сознательно или в результате чрезмерно неосторожных действий;

202.2.12. если ограничено право требования другой стороны по выплате ей причинённого ущерба из-за нарушения обязательств;

202.2.13. если отрицаются права требования отказа от договора, расторжения договора по нанесённому ущербу из-за неисполнения обязательств в случае нанесения ущерба законным интересам другой стороны из-за частичного исполнения обязательств стороной оферты;

202.2.14. если занижена по сравнению с указанием закона мера ответственности относительно недостатков поставлен-ных стороной оферты товаров, исполненных ею работ и обслуживания;

202.2.15. если указана необходимость выплаты неустойки стороне оферты в случае расторжения договора другой стороной по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной оферты принятых на себе обязательств.

202.3. Если в стандартных условиях договора о постоянных поставках товарной продукции, либо постоянном выполнении работ и обслуживания отражены указанные ниже условия, то эти условия являются недействительными:

202.3.1. если другой стороне вменяются обязательства на срок более двух лет;

202.3.2. если установлено считать договор пролонгирован-ным на срок свыше одного года в случае, если ни одна из сторон не высказала предложения о расторжении договора;

202.3.3. если указано, что срок расторжения договора больше трёх месяцев срока, определённого для пролонгирования договора, и это противоречит законным интересам другой стороны.

202.4. Стандартные условия являются недействительными во всех случаях, кроме указанных ниже, если установлены возможность участия, либо участие в договорных отношениях на равных правах с стороной оферты третьего лица вместо стороны оферты:

202.4.1. если третье лицо указано поименно;

202.4.2. если другой стороне предоставлено право самостоятельно расторгать договор.

202.5. В случае, если какая-либо из частей, относящихся к стандартным условиям договора, недействительна или стала не главным условием договора, договор в целом является действительным.

ПОДРАЗДЕЛ ЧЕТВЁРТЫЙ ДОГОВОР В ПОЛЬЗУ ТРЕТЬЕГО ЛИЦА Статья 203. ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ В ПОЛЬЗУ ТРЕТЬЕГО ЛИЦА 203.1. Если иного не указано в законе либо договоре, или не противоречит сути обязательств, кредитор по договору в пользу третьего лица или само третье лицо имеют право требования исполнения обязательства должником.

203.2. Если иное не предусмотрено законом, то наличие или отсутствие самостоятельного права требования третьего лица, возникновение этого права непосредственно или по предварительным условиям, наличие или отсутствие права у сторон, заключивших договор без разрешения третьего лица изменять или прекращать права определяются содержанием и целями договора.

203.3. Сторона, отразившая в договоре в пользу третьего лица, специальные условия по обязательствам, указанным в 203.2 настоящего закона, вне зависимости от разрешения другой стороны, имеет право замещать третье лицо.

203.4. Если иного не указано в договоре, либо не противоречит сути обязательств, в случае отказа третьего лица от прав, указанных в договоре, кредитор может требовать исполнения обязательств.

ПОДРАЗДЕЛ ПЯТЫЙ ОТКАЗ ОТ ДОГОВОРА (РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА) Статья 204. ПОРЯДОК ОТКАЗА ОТ ДОГОВОРА 204.1. Если одна из сторон отказывается от договора, она извещает об этом другую сторону.

204.2. Если законом или договором не предусмотрено иное, срок отказа от договора определяет сторона, не заявлявшая об отказе от договора. Если в этот срок другая сторона не будет извещена об отказе от договора, то теряется право отказа от договора.

204.3. Если одна или оба стороны договора представляют несколько лиц, то они отказываются от договора совместно. Если одно из этих лиц теряет право отказа от договора, другие тоже теряют право отказа от договора.

204.4. В случае, когда договор был заключен с условием потери права отказа от договора если должник не исполнил свои обязательства и это условие наступило, кредитор имеет право отказаться от договора.

204.5. Если заключённым договором предусмотрено право другой стороны отказа от договора, когда одна из сторон договора не исполнила обязательства, а должник имел право рассчитать и прекратить обязательства по взаимным требованиям, если должник после отказа кредитора от договора незамедлительно проинформировал о расчётах по обязательствам, то отказ кредитора не является действительным.

Статья 205. ПОСЛЕДСТВИЯ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРИ ОТКАЗЕ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН ОТ ДОГОВОРА 205.1. Если одна из сторон отказалась от договора в соответствии с положениями в законе или в договоре, стороны обязаны вернуть друг другу исполненное по договору, в том числе и прибыль, полученную от исполнения договора.

205.2. Должник выплачивает кредитору не в исполненном виде, а деньгами в следующих случаях:

205.2.1. если нет возможности вернуть в исполненном виде по причине сути исполненного обязательства;

205.2.2. если сторона, взявшая на себе исполнение обязательства, использует его, либо передала в собственность другим или оно ограничено правами других, изменено путём переработки и повторной переработки;

205.2.3. если предмет обязательства подвергался обычной амортизации (износу), повреждению, порче, недостаче и уничтожению.

205.3. Если должник по договору в ответ исполнил какое-либо обязательство, то вместо денежного платежа можно принять исполнение обязательства.

205.4. Должник не производит платежи в следующих случаях:

205.4.1. если основанием для отказа от договора со стороны должника стал качественный брак переданного кредитором по договору предмета и этот брак был выявлен при переработке и дополнительной переработке предмета договора;

205.4.2. если предмет договора был повреждён, испорчен, потерял цельность или уничтожен по вине кредитора;

205.4.3. должник надлежащим образом хранил, заботился, защищал предмет договора, но он тем не менее испортился, повредился, уничтожился. В этом случае оставшееся от предмета договора возвращается кредитору.

205.5. Если должник не смог получить должную прибыль, из-за нарушения порядка использования предмета обязательств, то он (должник) обязан возместить вред, причинённый кредитору.

205.6. Если должник вернул кредитору предмет договора, оплатил его цену, или в соответствии с 205.4.1 и 205.4.2 настоящего закона требования возврата предмета договора или выплаты ущерба не возникли, кредитор обязан выплатить должнику неизбежные расходы.

Другие расходы должник оплачивает в размере прибыли, обеспеченной кредитору.

205.7. Указанные в 205.1 настоящего закона обязательства стороны договора обязаны исполнять лично и единовременно.

ГЛАВА ШЕСТНАДЦАТАЯ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 206. ПРИНЦИП ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 206.1. Обязательства исполняются должным образом, добросо-вестно, в установленных месте и сроки.

Статья 207. МЕСТО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 207.1. Если иного не указано в законе или договоре и не противоречит сути обязательства, место исполнения обязательства определяется следующим образом:

207.1.1. обязательства, связанные с недвижимым имуществом,-в месте расположения этого недвижимого имущества;

207.1.2. обязательства по транспортировке имущества-местом первой сдачи перевозчику этого имущества для доставки кредитору или полномочным лицам;

207.1.3. обязательства по денежным платежам-местом нахождения (проживания) кредитора, а в случае изменения кредитором этого места и оповещении об этом должника-новым местом нахождения кредитора;

207.1.4. другие обязательства-местом нахождения (проживания) кредиторов.

207.2. В случаях, указанных в 207.1.3 настоящего закона перевод денег в банк и приравненные к нему организации по месту нахождения (проживания) кредитора считается как исполнение должником своих обязательств.

207.3. В случаях, если кредитор или должник до исполнения обязательств обязаны были известить другую сторону об изменении места нахождения (проживания), расходы и риски, связанные с исполнением обязательств или приёмом исполнения обязательств на новом месте несёт переехавшая сторона.

Статья 208. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 208.1. Обязательства исполняются в сроки, указанные в законе или договоре.

208.2. Если сроки исполнения обязательств не установлены или не обусловлены, в зависимости от сути обязательств нет возможности их установить, то кредитор имеет право требовать исполнения обязательств в любое время, а должник обязан сразу же исполнить обязательство.

208.3. Если в законе или договоре не указано иное, в зависимости от сути обязательства должник обязан исполнить обязательство в течение десяти дней с момента требования кредитора.

208.4. Если законом или договором установлены сроки исполнения обязательства, кредитор не имеет права требовать исполнения обязательства досрочно.

208.5. Если кредитор не возражает, должник может исполнить обязательство досрочно.

208.6. Если должник стал неплатежеспособным либо уменьшились объемы имущества, необходимые для обеспечения исполнения обязательства, или остался без имущества, то кредитор имеет право требовать от него немедленного исполнения обязательства до срока указанного в 208.4 настоящего закона.

208.7. В отношении сделки с условиями, обязательства выполняются со следующего дня появления этих условий.

Статья 209. ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 209.1. Кроме случаев, когда по договору двух сторон должник начинает исполнение обязательства до другой стороны, другая сторона может отказаться от исполнения обязательства до начала исполнения взаимных (встречных) обязательств.

Статья 210. ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ 210.1. Если в законе или договоре не предписано обязательное личное исполнение обязательства должником и это не противоречит сути обязательства, исполнение обязательства может быть вменено третьему лицу.

210.2. Если должник отказывается от исполнения обязательств третьим лицом, кредитор имеет право не принимать исполнение обязательства.

210.3. Если законом не предусмотрена ответственность третьего лица, то ответственность за неисполнение им обязательств или за ненадлежащее их исполнение ложится на основного должника.

210.4. При принудительном использовании обязательств из имущества должника, лицо считающее, что может потерять свои права, распространяющиеся на это имущество, имеет право удовлетворить требования кредитора. В этом случае право требования кредитора переходит к третьему лицу, обеспечившему исполнение обязательств.

Статья 211. ПЕРЕДАЧА (ВРУЧЕНИЕ) ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 211.1. Исполнение обязательств вручается кредитору или полномочному лицу, указанному в законе, договоре либо судебном решении.

211.2. Если исполнение обязательств было вручено лицу, не имеющему на это права, то лишь с разрешения кредитора или при условии получения кредитором прибыли в результате исполнения обязательства, данное обязательство считается исполненным.

Статья 212. ВЫБИРАЕМОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО 212.1. Если иного не указано в законе либо договоре, или не противоречит сути обязательства, должник обладает правом выбора и исполнения одного из нескольких обязательств.

212.2. Если должник имеет право отказаться от какого-либо действия по исполнению (обязательства), в случае такого отказа обязательство по исполнению оставшихся действий остаются в силе.

212.3. При осуществлении выбора, указанном в 212.1 настоящего закона должник извещает об этом кредитора.

Статья 213. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ЧАСТЯМ 213.1. Если указано в договоре или с разрешения кредитора, должник имеет право исполнять обязательства по частям.

213.2. Кредитор имеет право отказаться принять иное, чем указано в договоре исполнение обязательства. Это положение действует даже если затраты на это исполнение были высоки.

Статья 214. КАЧЕСТВО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 214.1. Если в договоре конкретно не указано относительно качества исполнения обязательства, должник исполняет обязательство с учётом обычных требований и обязан передать имущество качеством не ниже среднего.

Статья 215. ПРАВО ПРЕПЯТСТВОВАТЬ ИСПОЛНЕНИЮ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 215.1. Должник может препятствовать исполнению обязательств, кроме денежных платежей до создания условий исполнения обязательств кредитором в соответствии с принятыми им на себя обязательствами.

215.2. Если предметом обязательства является имущество, определяемое по видам, должник при любых условиях обязан исполнить обязательство.

Статья 216. ОЧЕРЕДНОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 216.1. Если должник имеет обязательство по исполнению нескольких однотипных обязательств и исполнения обязательств не обеспечивает выплату всех долгов, должник имеет право выбора одного из обязательств. Если должник не сделал такого выбора, то выплачиваются в первую очередь долги, срок платежа которых наступил.

216.2. В случае, если сроки выплаты нескольких долгов наступили в одно время, в первую очередь исполняются требования с более тяжёлыми условиями.

216.3. Если требования для должника имеют одинаковые условия, в первую очередь исполняются обязательства, возможность исполнения которых мала.

216.4. Если при наступлении срока выплаты по исполнению обязательств не хватает средств на оплату всех долгов, то в первую очередь выплачиваются судебные издержки, затем основной долг и в конце-проценты.

ПОДРАЗДЕЛ ВТОРОЙ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДЕНЕЖНЫМ ПЛАТЕЖАМ Статья 217. ДЕНЕЖНЫЕ ЗНАКИ ИСПОЛНЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ 217.1. Обязательства по денежным платежам производятся в денежных знаках Монголии-тугриках.

217.2. Если законом не запрещено, стороны могут выполнять обязательства по денежным платежам в иностранных денежных знаках.

Статья 218. ДЕНЕЖНЫЙ КУРС ИСПОЛНЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ 218.1. Если до наступления срока исполнения платежей денежный курс вырос или понизился, то платежи осуществляются по курсу на время возникновения обязательства.

218.2. Если изменился вид денежных знаков, то платежи производятся по курсу на день изменения денежных знаков.

ГЛАВА СЕМНАДЦАТАЯ УСЛОВИЯ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИЕ ИСПОЛНЕНИЮ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 219. НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВИНЕ ДОЛЖНИКА 219.1. В случае, если должник нарушил принятые на себя обязательства, кредитор имеет право требовать возмещения нанесённого ущерба.

219.2. Если должник превысил сроки исполнения обязательства, кредитор может назначить ему дополнительный срок исполнения обязательства. Если в этот срок обязательство не было исполнено, кредитор имеет право требовать возмещения причинённого ущерба.

219.3. Если очевидно, что назначение дополнительного срока не даст каких либо результатов, или если осуществление кредитором права требования возмещения причинённого вреда более отвечает интересам сторон, дополнительный срок можно не предоставлять.

219.4. В случае, если должник сознательно нарушил обязательства, нельзя заблаговременно освобождать его от обязательства возмещения ущерба.

219.5. Должник, чьи обязательства исполнил его законный представитель или другие лица, в полном размере несёт ответственность за причинённый в результате их действий ущерб кредитору.

219.6. Если иного не указано в договоре или это не противоречит сути обязательства, должник, который должен был получить предмет обязательства от другого лица и не смог это сделать и исполнить обязательство, он сам несёт возникающую из-за этого ответственность.

Статья 220. НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ-ЗА ИЗМЕНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 220.1. Если обязательства, лежавшие в основании заключенного договора, после заключения договора явно изменились, а стороны заблаговременно знали о предстоящих изменениях и имели возможность не заключать договор или заключить его с другим содержанием, стороны имеют право взаимно требовать приведения договора в соответствии с изменившимися обстоятельствами.

220.2. Если по основаниям заключения договора представления сторон были ошибочными, то это приравнивается к изменению обстоятельств заключения договора.

220.3. Стороны обязаны в первую очередь принимать меры по приведению в соответствие договора к изменившимся обстоятельствам.

220.4. Если нет возможности привести договор в соответствие с изменившимися обстоятельствами, или другая сторона не даёт на это согласия, то сторона, чьи интересы затронуты, имеет право отказаться от договора.

Статья 221. ОТКАЗ СТОРОН ОТ ДОГОВОРА ПО УВАЖИТЕЛЬНЫМ ОСНОВАНИЯМ 221.1. При наличии уважительных оснований стороны долгосрочного договора могут отказаться от договора невзирая на сроки прекращения действия договора.

221.2. Уважительными основаниями являются чрезвычайные обстоятельства внезапной либо преодолимой силы, или обстоятельства, при которых невозможно продолжать или требовать продления срока договора по причине необходимости защиты законных интересов и прав сторон.

221.3. Если нарушение обязательств по договору является основанием для его расторжения, договор можно рассторгнуть в сроки заблаговременного предупреждения или устранения нарушений только по указанным в 219.3 и 225.2 настоящего закона.

221.4. Полномочное лицо, узнав о наличии оснований для расторжения договора, может отказаться от договора в разумные сроки.

221.5. Если перед расторжением договора теряется значение исполненного обязательства, оно равно подлежит расторжению. На это расторжение одинаково распространяется порядок, указанный в статье 205 настоящего закона.

221.6. Статья 227 настоящего закона распространяется на требование, связанное с возмещением ущерба.

ПОДЧАСТЬ ВТОРАЯ ПОСЛЕДСТВИЯ, ВОЗНИКАЮЩИЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРОСРОЧКИ (ИСПОЛНЕНИЯ) Статья 222. ПРОСРОЧКА СО СТОРОНЫ ДОЛЖНИКА 222.1. В следующих случаях считается, что должник просрочил срок:

222.1.1. неисполнение обязательства в срок;

222.1.2. неисполнение обязательства после предупрежде-ния кредитора о наступлении срока исполнения обязательства.

222.2. Если обстоятельства, приведшие к просрочке произошли не по вине должника, считается, что должник не допустил просрочки.

222.3. Должник, допустивший просрочку, несёт ответственность за неосторожное действие (бездействие).

222.4. Должник, допустивший просрочку, отвечает за ущерб вне зависимости повлиял или нет на это какой-либо случай. Однако, если обязательства были исполнены (им) в срок, (он) не несёт отвественности за ущерб, возникший из-за случая, которой мог произойти.

222.5. Если должник не исполнил в срок обязательство по денежным платежам, то (он) обязан выплатить оговорённые проценты за просроченный период.

222.6. Неустойка с процентов не рассчитывается.

222.7. Кредитор имеет право требовать возмещения причинённого должником ущерба из-за просрочки.

222.8. Если должник без согласия кредитора исполнил обязательства досрочно, это приравнивается к просрочке.

Статья 223. ПРОСРОЧКА СО СТОРОНЫ КРЕДИТОРА 223.1. Если кредитор не принял исполненного в срок обязательства, считается, что он допустил просрочку.

223.2. Если для создания условия исполнения обязательств кредитор должен был совершить какое-либо действие и не совершил его, что вызвало просрочку, то считается, что кредитор допустил просрочку.

Статья 224. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЗ-ЗА ПРЕВЫШЕНИЯ СРОКА КРЕДИТОРОМ 224.1. Кредитор, виновный в просрочке, указанной в статье 223 настоящего закона, обязан возместить ущерб, причинённый из-за просрочки должнику.

224.2. Вне зависимости, виновен или нет кредитор в превышении сроков, у него возникают следующие обязательства и последствия:

224.2.1. выплаты дополнительных расходов произведённых должником в связи с хранением предмета договора;

224.2.2. принятие на себя рисков случайного уничтожения и повреждения предмета договора;

224.2.3. потеря права получения неустойки и процентов по денежным обязательствам.

ПОДРАЗДЕЛ ТРЕТИЙ НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ В ДВУХСТОРОННЕМ ДОГОВОРЕ Статья 225. ОТКАЗ СТОРОН ОТ ДОГОВОРА ПО ПРИЧИНЕ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 225.1. Если любая из сторон нарушила обязательства принятые на себя по договору, а назначенный дополнительный срок для исполнения обязательства не дал результатов, другая сторона имеет право отказаться от договора.

225.2. Если кредитор не устанавливал дополнительного срока, но предупредил должника об исполнении обязательства, это приравнивается к установлению дополнительного срока.

225.3. Если должник нарушил некоторые части обязательства и исполнение оставшихся частей стало невыгодно кредитору, то кредитор может отказаться от договора.

225.4. Стороны не могут отказаться от договора в следующих случаях:

225.4.1. нарушено незначительно обязательство;

225.4.2. хотя требование, указанное в 186.2 настоящего закона нарушено, но кредитор имеет право требовать сохранение договора в силе;

225.4.3. если кредитор сам виноват полностью или в основной части в том, что должник нарушил обязательство;

225.4.4. если должник выдвинул встречные требования до того, как кредитор отказался от договора, или если после отказа от договора кредитора имеется возможность сразу выдвинуть встречное требование.

225.5. Если неизбежно и явно возникновение в будущем основания для отказа от договора, кредитор имеет право отказаться от договора до наступления срока исполнения обязательства.

225.6. Срок отказа от договора кредитора может устанавливать должник.

225.7. Если кредитор не воспользовался правом отказа от договора в сроки, указанные в 225.6 настоящего закона, а должник не выполнил договор в дополнительный или заранее предупреждённый срок исполнения обязательства, кредитор может отказаться от договора.

Статья 226. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, НЕ ТРЕБУЮЩИЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СРОКА И ЗАБЛАГОВРЕМЕННОГО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ 226.1. При следующих обстоятельствах не требуется установление дополнительного срока и заблаговременного предупреждения для исполнения обязательств как указано в 204. и 219.2 настоящего закона:

226.1.1. если очевидно отсутствие какого-либо результата;

226.1.2. если должник не исполнил в установленный срок обязательства, но исполнил его в дополнительный срок и в этом случае договорные отношения должны продолжаться;

226.1.3. если в интересах обоих сторон и по чрезвычайным основаниям необходимо немедленно расторгнуть договор.

Статья 227. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ВОЗНИКАЮЩАЯ ИЗ-ЗА НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 227.1. Если одна сторона договора нарушила обязательство, другая сторона имеет право требовать возмещение ущерба, связанного с отказом от договора.

227.2. Если в отказе одной стороны от договора нет вины другой стороны, то на это не распространяется положение, указанное в 227.1 настоящего закона.

227.3. Расходы понесённые кредитором, потеря или порча имущества при исполнении должником своих обязательств, все доходы, которые должен был получить кредитор, рассматриваются как ущерб.

227.4. Если должник не исполнил обязательства по передаче прав собственности, владения, пользования и распоряжения конкретным имуществом кредитора, кредитор имеет право требовать передачи этого имущества себе и требовать возмещения причинённого ущерба.

227.5. Если должник не исполнил обязательства по выполнению определённой работы и оказанию помощи, и если иное не указано в законе или договоре, кредитор может сам или через третье лицо исполнить это обязательство и имеет право требовать возмещения причинённого ущерба.

ГЛАВА ВОСЕМНАДЦАТАЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ ВРЕДА Статья 228. ПРАВО НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ВРЕДА 228.1. Лицо, ответственное за возмещение вреда, обязано восстановить в прежнем виде нарушенные права другой стороны в том виде, в каком они были на момент причинения вреда.

Если нет возможности восстановить нарушенные права или на это требуется выделение сравнительно больших затрат, вред можно возместить выплатой денег.

228.2. Потерпивший для восстановления своих прав может определить конкретный срок лицу, ответственному за возмещения вреда, и если обязательства не были исполнены в этот срок, может требовать исполнения их в денежной форме.

228.3. Если из-за причинения вреда здоровью потерпевший потерял трудоспособность или его трудоспособность была снижена, или выросли расходы (вызванные повреждением здоровья) лицо, ответственное за возмещение вреда обязано возместить вред путём ежемесячных денежных выплат (пособие по уходу).

228.4. Потерпевший имеет право требовать с лица, ответствен-ного за возмещения вреда предварительной оплаты неизбежных затрат на лечение.

228.5. Этот порядок распространяется и на выплату затрат, связанных с необходимостью освоения новой специальности в случае потери потерпевшим трудоспособности по специальности.

228.6. При наличии уважительной причины потерпевший вместо ежемесячных денежных выплат, указанных в 228.3 настоящего закона, может требовать единовременной денежной компенсации.

Статья 229. РАЗМЕРЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ ВРЕДА 229.1. Лицо, ответственное за возмещение вреда обязано выплатить как сам реально причинённый имуществу вред, так и доходы, которые должны были быть получены (от имущества).

229.2. При определении размеров вреда принимаются во внимание интересы потерпевшего, обстоятельства причинения вреда, степень вины причинившего вред.

Статья 230. ВОЗМЕЩЕНИЕ НЕИМУЩЕСТВЕННОГО ВРЕДА 230.1. Потерпевший имеет право требовать возмещения неимущественного вреда.

230.2. Только в случаях, специально указанных в законе, неимущественный вред выплачивается деньгами.

230.3. Если действие (бездействие) потерпевшего либо полномочного лица повлияли на увеличение ущерба от причинённого вреда и его предупреждение, при определении обязательства по возмещению вреда и его размеров учитывается степень их вины.

ГЛАВА ДЕВЯТНАДЦАТАЯ МЕТОДЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Статья 231. МЕТОДЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 231.1. Исполнение обязательства обеспечивается следующими методами:

231.1.1. неустойка;

231.1.2. задаток;

231.1.3. гарантия;

231.1.4. залог;

231.1.5. поручительство;

231.1.6. договор о передаче имущества в собственность для обеспечения исполнения обязательства (фидуци);

231.1.7. другими методами, указанными в законе.

Статья 232. НЕУСТОЙКА 232.1. Неустойка-это денежная сумма, которая должна быть выплачена другой стороне в соответствии с законом или договором стороной неисполнившей или ненадлежащим образом исполнившей принятые на себя обязательства.

232.2. Неустойка может быть применена равно и в случае неисполнения обязательств по задатку.

232.3. Договор о неустойке совершается в письменном виде.

232.4. Неустойка может быть в виде штрафа и пени. Общая сумма неустойки не может привышать 50 процентов от суммы неисполненных обязательств.

232.5. Штрафом называется неустойка предварительно установленная в конкретных размерах на основе закона или договора, подлежащая оплате должником неисполнившим или ненадлежащим образом исполнившим обязательство перед кредитором или в конкретных процентах от сумм неисполненного, или ненадлежащим образом исполненного обязательства.

232.6. Пеней называется неустойка, установленная в размере, превышающем 0. процента за каждые просроченные сутки от суммы неисполненного обязательства, выплачиваемая должником кредитору.

232.7. Если договором не предусматривалась выплата неустойки в случае неисполнения должником своих обязательств в срок, кредитор не вправе требовать неустойки, но имеет право требовать возмещения причинённого ущерба.

232.8. Если размеры неустойки явно велики (завышены), суд принимая во внимание обстоятельства дела может уменьшить эти размеры.

Статья 233. ЗАДАТОК 233.1. Задатком признаётся денежная сумма, заблаговременно выплачиваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с нее платежей другой стороне, в доказательство заключения договора.

233.2. При расторжении договора или если сторона, выдающая задаток при исполнении обязательств не внесла задаток в исполнение обязательств, после окончания исполнения обязательств сторона, принявшая задаток, возвращает его.

233.3. Если за неисполнение договора ответственно лицо, давшее задаток, он остаётся у лица, принявщего его. В этом случае ущерб, причинённый лицу, получившему задаток, исчисляется с учётом задатка.

233.4. Если ответственность за неисполнение обязательства лежит на лице, получившем задаток, оно возвращает задаток выдавшему его лицу. В этом случае лицо, давшее задаток, имеет право требовать возмещение вреда.


Статья 234. ГАРАНТИЯ 234.1. Третье лицо для обеспечения исполнения обязательств, принятых на себя должником, может выдать гарантию кредитору.

234.2. Договор гарантии совершается в письменном виде.

234.3. Если иного не указано в договоре, договор нельзя расторгнуть по односторонней инициативе гаранта.

234.4. Если должник не исполнил обязательство, кредитор требует бесспорного исполнения обязательства от гаранта.

234.5. Гарант, принявший обязательства перед кредитором, не имеет права требовать у должника исполнения обязательства.

234.6. Банковская гарантия регулируется порядком, указанном в статье 457 настоящего закона.

Статья 235. ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА (ФИДУЦИ) 235.1. По договору о передаче имущества в собственность для обеспечения исполнения обязательств (в дальнейшем “фидуци”) принимающий на себе обязательства в целях обеспечения исполнения основных обязательств по выплате денег передаёт движимое имущество в собственность кредитора, и в случае исполнения принявшим на себе обязательство основных обязательств в срок, кредитор обязан вернуть ему это имущество.

235.2. Если лицо, принявшее имущество имеет право его использовать, это можно указать в договоре.

235.3. Если до наступления срока исполнения основного обязательства кредитор распорядился переданным по договору имуществом, лицо принявшее на себя и исполнившее обязательство имеет право требовать (возмещение) причинённого ущерба.

235.4. Если лицо, принявшее на себе обязательство, в срок исполнило обязательство по выплате денег и получило назад переданное имущество, либо при невыполнении этого обязательство, реальное получение кредитором переданного в собственность имущества означает прекращение договора о передаче имущества в собственность для обеспечения исполнения обязательства.

235.5. Договор о передаче в собственность имущества для обеспечения исполнения обязательства заключается в письменном виде.

ГЛАВА ДВАДЦАТАЯ ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Статья 236. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНЕНИЕМ 236.1. Обязательство прекращается по следующим основаниям:

236.1.1. должник надлежаще исполнил обязательство;

236.1.2. кредитор вместо исполнения должного обязательства принял исполнение другого обязательства;

236.1.3. стороны договорились о замене предыдущего обязательства.

236.2. В случае, указанном в 236.1.3 настоящего закона, предыдущее обязательство прекращается.

236.3. Кредитор обязан по требованию должника выдать ему документ, свидетельствующий получение исполнения полностью или в соответствующей части.

236.4. Если в документе (расписке) о получении долга не были указаны проценты, считается что, проценты были выплачены и обязательство по платежу полностью прекращается.

236.5. Если долг выплачивался определёнными частями и поэтапно и в документе (расписке) о получении самой последней суммы не указано иного, то считается что все предыдущие части были полностью выплачены.

236.6 В документе о получении исполнения кредитором или полномочным лицом указываются вид долга, его размеры, имя и фамилия должника и лица оплатившего долг, место исполнения обязательства, сроки и другое.

236.7. Должник имеет право требовать возврата вместе с документом об исполнении обязательства возврата или признания недействительным документа, удостоворяющего требования кредитора, если такой был выдан.

236.8. Если кредитор не может вернуть подтверждающий документ (расписку), то должник имеет право выдачи документа о прекращении обязательства.

236.9. Если стороны не договорились иначе, затраты, связанные с выдачей документа о получении исполнения несёт должник, но если кредитор поменял место жительства (место нахождения), или умер, а наследник проживает (находится) в другом месте, то эти затраты несёт кредитор, либо его наследник.

236.10. Должник имеет право отказаться от передачи исполнения, в случае если кредитор отказался от совершения следующих действий:

236.10.1. предоставления документа о приёме исполнения;

236.10.2. возврат или признание недействительным под-тверждающего документа, указанного в 237.7 настоящего закона;

236.10.3. выдача документа о прекращении обязательств, либо отметка в расписке о невозможности вернуть документ, подтверждающий приём обязательства.

236.11. В случае, указанном в 236.10 настоящего закона кредитор считается просрочившим.

Статья 237. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕДАЧЕЙ НА ХРАНЕНИЕ 237.1. Если кредитор просрочил срок приёма обязательства или его место жительство (место нахождение) неизвестно, должник обязан передать на хранение предметы обязательства в соответствующий нотариат места исполнения обязательства, а деньги или ценные бумаги через нотариат-в банк. В этом случае считается, что должник исполнил обязательство и он освобождается от обязательства.

237.2. Переданные должником предметы обязательства нотариат обязан передать кредитору. До этой передачи (нотариат) по своему усмотрению выбирает лицо для хранения этих предметов, а документы хранит у себя.

237.3. Должны быть обеспечены требования хранения предмета обязательства;

быстропортящиеся или теряющие качество предметы на хранение не принимаются.

237.4. Нотариат извещает кредитора о принятии на хранение исполнения обязательства и требует его принять исполнение обязательства.

237.5. Затраты, связанные с хранением предмета обязательства несёт кредитор.

237.6. Должник имеет право в любое время требовать возврата до передачи кредитору предметов, переданных на хранение нотариату. В случае возврата считается, что предмет обязательства не передавался на хранение.

237.7. Если кредитор отказался от приёма предмета обязательства или истек срок, указанный в 237.9 настоящего закона, должник может забрать переданные на хранение предметы.

237.8. Должник, вернувший себе назад переданные на хранение предметы, как указано в 237.6 и 237.7 настоящего закона, несёт все расходы, связанные с хранением.

237.9. Нотариат до трёх лет хранит переданные ему на хранение предметы. Если за этот срок кредитор не забрал их, то нотариат извещает об этом должника и требует от него забрать хранимые предметы. Если в установленный срок эти предметы не были забраны, их передают в собственность государства.

Статья 238. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВЗАИМОЗАЧЕТУ 238.1. Обязательство может быть прекращено при наступлении срока выполнения и взаимозачете однородных требований между двумя лицами (сторонами).

238.2. Обязательство может быть прекращено при взаимозачёте требований, если одна из правомочных сторон согласилась на это, при том, что срок выполнения требования какой либо из сторон ещё не наступил.

238.3. Обязательство может быть прекращено взаимозачётом требований, если по ним кончился срок исковой давности.

238.4. Если размеры требований прекращаемых взаимозачётом не равны между собой, требование малого размера поглащается, а непоглащённая часть большого требования остаётся в силе.

238.5. Если сторона, принявшая предложение о зачёте обязательства, должна выполнить несколько требований, то действует порядок, указанный в 216.1-216.3 настоящего закона.

238.6. Если одна сторона приняла на себя обязательство выплатить другой стороне наряду с основным обязательством проценты и другие расходы, то действует порядок, указанный в 216.4 настоящего закона.

238.7. Стороны могут по договорённости прекратить обязательства, которые должны были быть исполнены в разных местах.

238.8. Зачет обязательств не допускается в следующих случаях:

238.8.1. если стороны предварительно договорились не допускать взаимозачёта обязательств;

238.8.2 если предмет обязательства не может быть принят к оплате, или если этот предмет был источником существования;

238.8.3. если возникли обязательства по возмещению вреда, причинившего ущерб жизни и здоровью человека;

238.8.4. в других случаях, предусмотренных законом.

Статья 239. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРИЗНАНИЕМ ДОЛГА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ 239.1. Если стороны на основе взаимного согласия признают долг недействительным, это обязательство прекращается.

239.2. Кроме случая, когда кредитор сохраняет право требования в отношении других должников, если один из солидарных должников прекратил полностью долговое обязательство, другие должники освобождаются от обязательства.

239.3. Кредитор может вычесть часть, приходящуюся на должника освобождённого от долга, а в отношении оставшейся части-выдвинуть единое требование к другим должникам.

239.4. При признании недействительным долга основного должника поручитель или гарант освобождаются от обязательства.

239.5. Освобождение от обязательства поручителя и гаранта не является основанием для освобождения от обязательства основного должника.

239.6. При освобожадении от оплаты долга какого либо из солидарных поручителей, другие поручители освобождаются от обязательства.

239.7. Отношение по обязательствам не прекращаются отказом от своих требований любой из сторон договора. В этом случае отказавшаяся от требования сторона обязана исполнять принятые на себя по договору обязательства до отказа от требования другой стороны.

Статья 240. ДРУГИЕ ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА 240.1. Обязательства прекращаются по следующим основаниям:

240.1.1. совпадение должника и кредитора в одном лице;

240.1.2. в случае если исполнение обязательства неразрывно связано с личным статусом должника, то если должник признан недееспособным или безвестно отсутствующим, умер или объявлен умершим;

240.1.3. в случае когда исполнение обязательства относится исключительно к кредитору, а кредитор признан недееспособным или безвестно отсутствующим, умер или объявлен умершим;

240.1.4. если юридическое лицо ликвидировано и снято с государственной регистрации без унаследования (кому-либо) прав;

240.1.5. на других основаниях, указанных в законе или договоре.


ГЛАВА ДВАДЦАТЬ ПЕРВАЯ УЧАСТИЕ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ МНОГИХ ЛИЦ Статья 241. СОЛИДАРНЫЕ КРЕДИТОРЫ 241.1. Если несколько лиц имеют право требовать от должника полное исполнение обязательства или в его части, а должник имеет обязательство полностью или частично передать исполнение, то они называются полномочными солидарными кредиторами.

241.2. Полномочия солидарных кредиторов возникают по основаниям, указанным в законе или договоре, или в связи с неделимостью предмета обязательства.

241.3. Если ни один из кредиторов не выдвинул требования, указанного в 241. настоящего закона, должник может по своему усмотрению передать исполнение обязательства кому-либо из кредиторов и в этом случае должник освобождается от обязательства перед другими кредиторами.

241.4. Если кто-либо из солидарных кредиторов отказывается от требования, должник освобождается от обязательства в части, причитающейся этому кредитору.

241.5. Если кто-либо из солидарных кредиторов имеет несколько наследников, то каждый наследник имеет право наследовать причитающуюся ему часть по праву требования наследства.

241.6. Солидарный кредитор, получивший полностью исполнение обязательства от должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в соответствующих долях.

241.7. Солидарные кредиторы, если они не договорились иначе, имеют равные права требовать исполнения обязательства.

Статья 242. СОЛИДАРНЫЕ ДОЛЖНИКИ 242.1. Солидарными должниками являются должники, которые полностью или в части долга вручают кредитору исполнение обязательства и с каждого из которых кредитор имеет полномочия требовать полностью или в части долга исполнения обязательства.

242.2. Солидарная обязанность (обязательство) возникает если это предусмотрено законом или договором, или при неделимости предмета обязательства.

242.3. Кредитор вправе требовать по своему усмотрению исполнения полностью или части долга у одного из должников, причём пока обязательство не исполнено полностью, обязательства (солидарных) должников остаются в силе.

242.4. Любой из из солидарных должников по договору либо получивший право, или в качестве солидарного должника имеет право выдвигать кредитору общее встречное требование.

242.5. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

242.6. При предъявлении требования кредитором одному из должников он не теряет права предъявления требований к другим должникам.

242.7. В случае если при передаче кредитору исполнения обязательства должником были нарушены сроки, то возникшие последствия равно относятся к остальным должникам.

242.8. В случае, если один из должников нарушил сроки исполнения обязательства, возникшие последствия на других должников не распространяются.

242.9. Если один из солидарных должников имеет несколько наследников, они, в соответствии с наследованием, принимают на себя обязательства, соответствующие доле наследования, но этот порядок не распространяется на случай, если требование является неделимым.

242.10. Если долг одного из солидарных должников совпал (погашен) с требованием кредитора, то обязательства других должников прекращаются в размере долга этого должника.

242.11. Если в законе или договоре не указано иное, или невозможно определить обязательства каждого из должников, их обязательства являются равными.

242.12. Должник, исполнивший солидарное обязательство, если иного не указано в законе или в договоре, имеет право требования к остальным должникам в части исполнения обязательства, приходящегося на каждого из них.

242.13. Если один из солидарных должников неплатежеспособен, то приходящаяся на него часть обязательства поровну делится между другими платежеспособными должниками.

242.14. Прекращение или временное приостановление срока исковой давности в отношении одного из солидарных должников не относится (не распространяется) на других должников.

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ ДОГОВОРНОЕ ПРАВО ПОДЧАСТЬ ПЕРВАЯ ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, СВЯЗАННЫЕ С ПЕРЕДАЧЕЙ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ДРУГИМ ГЛАВА ДВАДЦАТЬ ВТОРАЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА И ТОРГОВЛЯ ПОДРАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 243. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ 243.1. По договору купли-продажи продавец обязуется передать без брака и нарушений права имущество и связанные с ним документы в собственность покупателя, а покупатель обязуется уплатить за него оговоренную цену и принять купленное имущество.

243.2. Продавец обязан предоставить правильную и полную информацию о назначении, правилах и условиях пользования, хранения, перевозки передаваемого имущества, гарантийном сроке и сроке пользования, информацию о производителе.

Статья 244. ЦЕНА В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 244.1. Если в договоре купли-продажи цена прямо не указана, стороны могут договориться о методах (способах) определения цены.

Статья 245. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕДАЧЕЙ ИМУЩЕСТВА 245.1. Если в договоре не указано иное, то расходы, связанные с передачей имущества (взвешивание, расфасовка, упаковка и т.д.) несёт продавец, расходы, связанные с доставкой, погрузкой, перевозкой и приёмом товара от места нахождения продавца несёт покупатель.

245.2. Если иного не указано в договоре, то расходы связанные с оформлением договора и других необходимых бумаг при купле-продаже недвижимого имущества, их нотариальным заверением и регистрацией в органах государственной регистрации несёт покупатель.

Статья 246. ОБЯЗАННОСТЬ ПРОДАВЦА ПО ДОСТАВКЕ ИМУЩЕСТВА 246.1. Если продавец по договору передал перевозчику имущество и не сделал на этом имуществе каких либо опознавательных знаков или других отметок, то он обязан известить об отправке покупателя и приложить подробную опись груза.

246.2. Если продавец взял на себе обязательство отправить имущество, он обязан на обычных условиях этого вида перевозки заключить необходимый договор по доставке данного имущества к оговорённому месту.

246.3. Если продавец не брал на себя обязательства по страхованию имущества в процессе перевозки, то но он обязан по просьбе покупателя передать ему всю имеющуюся у него информацию необходимую для заключения договора страхования.

Статья 247. ПЕРЕХОД К ПОКУПАТЕЛЮ ПЛОДОВ И РИСКОВ 247.1. Если в договоре не указано иное, с передачей покупателю проданного имущества, полученные в результате использования этого имущества плоды и риски случайной гибели или порчи этого имущества переходят к покупателю.

247.2. Если продавец по просьбе покупателя отправил имущество в другое от указанного в договоре место, то плоды и риски переходят покупателю с момента передачи имущества перевозчику или другому полномочному лицу.

Статья 248. ПРИЗНАНИЕ ИМУЩЕСТВА ПОЛУЧЕННЫМ 248.1. Если иного не указано в законе, условия приёма (получения) имущества определяются договором.

248.2. Если покупатель совершил действие свидетельствующее (подтверждающее) приём имущества, он признаётся получившим имущество.

Статья 249. ОТКАЗ СТОРОН ДОГОВОРА ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 249.1. Если после заключения договора возникли реальные условия невозможности исполнения подавляющей части обязательств, принятых одной из сторон договора, другая сторона может отказаться от исполнения принятых на себя обязательств.

249.2. Если исполнение обязательства, принятого на себя одной стороной было заблаговременно удовлетворено способом удовлетворения исполнения обязательства указанным в законе, другая сторона не может отказаться от обязательства.

249.3. В случае если проданное имущество поставляется частями и одна сторона не выполнила один раз обязательство по поставке имущества, из-за чего возникли реальные условия неисполнения следующих поставок, другая сторона после истечения срока, указанного в 204.2 и 219.2 настоящего закона может отказаться от договорных обязательств.

Статья 250. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОЛУЧЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ ПРОДАННОГО ИМУЩЕСТВА 250.1. Если продавец продал имущество нескольким лицам, преимущественное право получения во владение имеет покупатель раньше других получивший во владение это имущество, а если оно ещё не было передано никому, то лицо, заключившее договор прежде других.

Статья 251. ИЗЪЯНЫ ПРОДАННОГО ИМУЩЕСТВА 251.1. Имущество, отвечающие установленным договором количеству, размерам и качеству считается без изъяна физической формы.

251.2. Имущество, пригодное для использования в целях, указанных в договоре при отсутствии в договоре условий о качестве имущества, считается без изъяна.

251.3. Если были переданы некоторые части имущества неполностью, или в небольшом количестве они были заменены другими товарами, что серьёзно не повлияло на исполнение обязательства, или если одна из частей имущества имела изъян, в целом имущество не признаётся с изъяном.

Статья 252. ПРАВОВОЙ ИЗЪЯН ПРОДАННОГО ИМУЩЕСТВА 252.1. Если в отношении проданного имущества со стороны третьего лица не возникает претензии к продавцу по правам на владение, это имущество называется без правового изъяна.

252.2. Если недействительные права были зарегистрированы в регистрации имущества, то это называется правовым изъяном.

Статья 253. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА В ОТНОШЕНИИ ИЗЪЯНА ИМУЩЕСТВА 253.1. Если проданное имущество имеет изъяны, продавец обязан устранить эти недостатки, а если имущество определяется по видовым признакам, то поменять его на однотипное, либо по требованию покупателя в означенное время поменять на другое.

253.2. Затраты связанные с устранением указанных в 253.1 настоящего закона изъянов (погрузка, перевозка, оплата, произведённых работ, стоимость использованных материалов и т.д.) несёт продавец.

253.3. Если продавец вместо имущества с изъянами передал покупателю другое имущество без изъянов, он имеет право требовать возврата у покупателя ранее переданного имущества с изъянами.

Статья 254. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ ОТНОСИТЕЛЬНО ИМУЩЕСТВА С ИЗЪЯНОМ 254.1. Покупатель имеет право требовать устранения изъяна в имуществе, замены на однотипное имущество без изъяна, требовать выплаты расходов пошедших на устранения изъяна или требовать расторжения договора.

254.2. Если покупатель в период гарантийного срока или срока приёма претензий не выдвинул требований, указанных в 254.1 настоящего закона он может требовать соразмерного уменьшения покупной цены с учётом необходимых расходов на устранения изъяна. В этом случае оценка определяется по цене на момент заключения договора.

254.3. Во всех случаях, кроме указанных в 251.3 настоящего закона, если продавец поставил меньше в количественном и объёмном выражении имущества, чем указано в договоре, покупатель имеет право отказаться от приёма этого имущества.

254.4. Если продавец принял имущество, указанное в 254.3 настоящего закона, продавец возвращает оплату соразмерную недопоставленному по договору.

254.5. Если переданное продавцем имущество оказалось больше того, чем указано в договоре, покупатель, приняв это имущество, доплачивает соразмерно увеличению цены по договору или возвращает за счёт продавца излишки (поставленное сверх договора).

254.6. Если продавцом установлен гарантийный срок, то в течение его, а если гарантийный срок не установлен, то в течение 6 месяцев после получения прав собственности на данное имущество, покупатель выявивший изъян, имеет право выдвинуть любое из требований, указанных в 254.1 настоящего закона.

254.7. Гарантийный срок на имущество рассчитывается с момента передачи риска покупателю, и если основной изъян выявлен в период гарантийного срока, считается, что этот изъян был в момент передачи риска покупателю.

Статья 255. УТРАТА ПОКУПАТЕЛЕМ ПРАВА ВЫДВИГАТЬ ТРЕБОВАНИЕ 255.1. В следующих случаях покупатель теряет право выдвигать требование:

255.1.1. если при получении имущества он знал или мог знать об изъяне имущества, но принял его;

255.1.2. если ведущий хозяйственную деятельность покупатель при получении имущества, связанного с этой деятельностью, не исполнил сразу же обязательства по его проверке;

255.1.3. если изъян данного имущества возник в результате нарушения покупателем порядка перевозки, хранения, использования этого имущества, или в результате обстоятельств внезапной или непреодолимой силы.

255.2. Положения 255.1 настоящего закона не распространяются на случай, когда продавец в момент передачи имущества знал об изъяне и скрыл его.

Статья 256. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА В СВЯЗИ С ИЗЪЯНОМ ИМУЩЕСТВА 256.1. Как покупатель, так и продавец имеет право расторгнуть договор в связи с изъяном имущества, и в этом случае продавец обязан выплатить покупателю причинённый вред и расходы.

256.2. Если при продаже нескольких единиц имущества некоторые из них оказались с изъяном, договор можно расторгнуть в части, относящейся к изъяну, а если часть с изъяном используется неделимо с другими частями, то договор можно расторгнуть полностью.

256.3. Договор можно расторгнуть, если основное имущество с изъяном-то в целом, если сопутствующее имущество с изъяном-то лишь в этой части.

Статья 257. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛКИ, ОГРАНИЧИВАЮЩЕЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 257.1. Хотя стороны могут договориться и указать в договоре о непривлечении к ответственности или её ограничении в случае продажи с каким либо изъяном, если продавец специально скрыл изъян имущества, это соглашение не имеет силы (не действительно).

Статья 258. ОБЯЗАННОСТЬ ХРАНЕНИЯ ПРОДАННОГО ИМУЩЕСТВА 258.1. Если покупатель в срок не принял купленное имущество, продавец обязан хранить это имущество.

258.2. Продавец имеет право задержать у себя это имущество до оплаты покупателем стоимости имущества и соответствующих затрат (расходов).

258.3. Если покупатель, приобретший имущество желает в соответствии со своими правами его вернуть назад, он обязан его хранить в целости и сохранности и имеет право держать его у себя до того, как продавец не выплатит соответствующих расходов.

258.4. Если затраты не будут слишком высокими, сторона обязанная хранить имущество, может за счёт другой стороны хранить имущество на складе третьего лица.

Статья 259. ПРОДАЖА НАХОДЯЩЕГОСЯ НА ХРАНЕНИИ ИМУЩЕСТВА 259.1. Если одна из сторон договора затянула с получением имущества, либо не выплачивает расходы связанные с хранением, сторона, хранящая это имущество, имеет право в соответствующем порядке его реализовать. О предстоящей продаже этого имущества она обязана известить другую сторону в течение семи суток.

259.2. При продаже, как указано в 259.1 настоящего закона, имущества другой стороне передаются деньги за вычетом затрат связанных с хранением и продажей имущества.

259.3. В случаях, указанных в статье 258 настоящего закона, если требуются сравнительно высокие затраты на хранение имущества или оно быстро портится и падает в цене, сторона, ответственная за хранение обязана реализовать его в соответствии с указанным в этой статье порядком.

Статья 260. КУПЛЯ-ПРОДАЖА ПРАВ, ТРЕБОВАНИЙ ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА 260.1. Если это не противоречит содержанию обязательств, то при купле-продаже права, требований другого имущества, действуют (распространяются) положения данного закона в отношении договора купли-продажи имущества.

260.2. При продаже права продавец несёт расходы, связанные с передачей права и обеспечением обоснований, при которых право становится действительными.

260.3. В случае продажи права, предоставляющего возможность владения имуществом, продавец обязан передать это имущество продавцу в физическом виде и без правого изъяна.

Статья 261. ВОЗМЕЩЕНИЕ ВРЕДА, ПРИЧИНЁННОГО НАРУШЕНИЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СТОРОНАМИ ДОГОВОРА 261.1. Одна сторона договора купли-продажи при нарушении взятого на себе договором обязательства возмещает причинённой другой стороне ущерб в соответствии с общим порядком.

ПОДРАЗДЕЛ ВТОРОЙ КУПЛЯ-ПРОДАЖА В КРЕДИТ Статья 262. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ В КРЕДИТ 262.1. По договору купли-продажи в кредит продавец до произведения покупателем оплаты передает имущество, а покупатель в соответствии с указанным в договоре обязан его оплатить через определённый срок частями или полностью, или в течение определённого периода частями.

Статья 263. ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В КРЕДИТ 263.1. Договор купли-продажи в кредит заключается в письменной форме.

263.2. В договоре в обязательном порядке отражаются следующие условия:

263.2.1. размеры оплаты наличными;

263.2.2. размеры и сроки платежей по частям;

263.2.3. размеры оплачиваемых процентов;

263.2.4. цена или порядок её определения.

263.3. Продавец обязан передать продавцу копию договора и сопроводительных документов.

263.4. Если договор заключен с нарушением положений, указанных в этой статье, то в соответствии в 196.1.1 настоящего закона покупатель оплачивает только цену имущества без процентов. Оплата производится в сроки, указанные в договоре.

Статья 264. ОТКАЗ ПРОДАВЦА ОТ ДОГОВОРА 264.1. Если покупатель не выполнил принятых на себя по договору купли-продажи в кредит обязательств или не исполнил их надлежащим образом, продавец имеет право отказаться от договора. Стороны обязаны возвратить друг другу всё, что получено по договору.

264.2. В случае, указанном в 264.1 настоящего закона продавец имеет право требовать у покупателя возмещения причинённого ущерба и расходов.

ПОДРАЗДЕЛ ТРЕТИЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, СОВЕРШЕННЫЙ С УСЛОВИЕМ ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА Статья 265. ПРАВО ПРОДАВЦА НА ВЫКУП ИМУЩЕСТВА 265.1. Если в договоре купли-продажи указано, продавец имеет право выкупа у покупателя проданного имущества и осуществление этого права зависит от воли продавца.

Статья 266. ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА 266.1. Если иное не указано в договоре, выкуп производится по первоначальной цене.

266.2. Если в результате улучшения имущества стоимость его возросла, возвращающая его по выкупу сторона имеет право требовать общую сумму, не превыщающую размеров добавленной стоимости.

Статья 267. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОНЫ, ПРОДАЮЩЕЙ ВОЗВРАТНО ИМУЩЕСТВО 267.1. Сторона, возвратно продающая имущество, обязана вернуть купленное имущество продавцу вместе с принадлежностями.

267.2. Если продавец до осуществления права указанного в статье 265 настоящего закона, при выкупе повредил, истратил или заменил проданную вещь, он обязан сам возместить причинённый этим вред.

267.3. Сторона, производящая выкуп имущества до осуществления продавцом права указанного в статье 265 настоящего закона, не может передавать это имущество в собственность третьего лица. Сделка, совершенная с нарушением этого порядка является недействительной.

Статья 268. СРОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРАВА ВЫКУПА 268.1. Хотя стороны по взаимному согласию и устанавливают срок осуществления права выкупа, этот срок не может превышать пять лет.

ПОДРАЗДЕЛ ЧЕТВЕРТЫЙ ФЬЮЧЕРСНЫЕ ПРОДАЖА И ПОКУПКА ИМУЩЕСТВА (ОПЦИОН) Статья 269. ДОГОВОР О ПРОДАЖЕ-ПОКУПКЕ ИМУЩЕСТВА В БУДУЩЕМ 269.1. Стороны договора могут согласиться о том, что до определенного времени или до определённого события продаётся или покупается какая-либо вещь, либо по инициативе покупателя заключается договор с правом приобретения определённого имущества.

269.2. В отношении договоров купли-продажи, указанных в 269.1 настоящего закона применяются соответствующие положения данного закона.

ПОДРАЗДЕЛ ПЯТЫЙ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ Статья 270. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ 270.1. Продавец в случае продажи определённого имущества третьему лицу обязан известить об этом лицо, имеющее преимущественное право покупки в первую очередь.

270.2. Продавец определяет для полномочного лица, имеющего преимущественное право покупки определенного имущества, срок осуществления этого права и, если в этот срок полномочное лицо не осуществило свои права, продавец может заключить договор о купле продаже с третьим лицом.



Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 6 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.