авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 || 4 |

«Российская Федерация Новгородская область Хвойнинский муниципальный район СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПЕССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ...»

-- [ Страница 3 ] --

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

16.

ветлечебницы, ветлаборатории;

17.

площадки для выгула собак.

18.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого 1.

дома;

теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

2.

хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, 3.

коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного жилого дома, жилого дома блокированной застрой ки;

встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания 4.

на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

временные гаражи для маломобильных групп населения;

5.

индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

6.

детские игровые площадки;

7.

элементы благоустройства;

8.

места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или админист 9.

ративно-управленческого здания;

отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, обществен 10.

ному или административно-управленческому зданию;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 11.

стройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или 12.

административно-управленческому зданию;

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 13.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жи лому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще 14.

ственному или административно-управленческому зданию;

непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, об 15.

щественному или административно-управленческому зданию;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 16.

к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков в зоне Ж. 1.Для объектов индивидуального жилищного строительства:

- минимальный размер земельного участка - 0,05 га;

- максимальный размер земельного участка – 0,30 га.

2.Для ведения личного подсобного хозяйства:

- минимальный размер земельного участка - 0,05 га;

- максимальный размер земельного участка – 0,50 га.

3. Для размещения хозяйственно-бытовых построек:

- минимальный размер земельного участка - 0,005 га;

- максимальный размер земельного участка – 0,05 га.

4. Для размещения жилого дома и хозяйственно-бытовых построек:

- минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

- максимальный размер земельного участка – 1 га.

5. Для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства:

- минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

- максимальный размер земельного участка – 1 га.

6. Для размещения жилого дома и огорода:

- минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

- максимальный размер земельного участка – 1 га.

7. Для приусадебного участка:

- минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

- максимальный размер земельного участка – 1 га.

8. Для объектов иного назначения - в соответствии с документацией по планировке территории.

Ж.1.ВО. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных в водоохраной зоне.

Условно разрешенные виды использования:

объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

1.

жилые дома блокированной застройки;

2.

многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

3.

детские дошкольные учреждения;

4.

общеобразовательные и специализированные школы;

5.

открытые спортивно-физкультурные сооружения;

6.

бани;

7.

отделения связи;

8.

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

9.

административно-управленческие здания;

10.

амбулаторно-поликлинические учреждения;

11.

аптеки;

12.

продовольственные магазины;

13.

непродовольственные магазины;

14.

рынки;

15.

предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по 16.

добные объекты);

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 17.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

культовые сооружения;

18.

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

19.

ветлечебницы, ветлаборатории;

20.

садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого 21.

дома;

теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

22.

хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, 23.

коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, жилого дома блокированной застройки;

индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

24.

детские игровые площадки;

25.

элементы благоустройства;

26.

места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или админист 27.

ративно-управленческого здания;

отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, обществен 28.

ному или административно-управленческому зданию;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 29.

стройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или 30.

административно-управленческому зданию;

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 31.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жи лому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще 32.

ственному или административно-управленческому зданию;

непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, об 33.

щественному или административно-управленческому зданию;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 34.

к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж. 1. Коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и со оружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строи тельства и хозяйственными постройками - 40%, - максимальный процент застройки земельного участка образовательными учрежде ниями - 25%, - максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 60%.

2. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее: 3 м - до стены жилого дома;

1 м - до хозяйственных построек;

4 м до построек для содержания скота и птицы.

3. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйст венных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовла дельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

4. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен сосед него дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

5. Минимальное расстояние до красных линий от построек на земельном участке:

- до красных линий улиц от объекта индивидуального жилищного строительства и жи лого дома блокированной застройки - 5 м;

- до красных линий улиц от хозяйственных построек - 5м;

- до красных линий проездов от объекта индивидуального жилищного строительства и жилого дома блокированной застройки - 3 м;

- до красных линий проездов от хозяйственных построек - 5м.

6. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования (парков, лесопар ков, садов, скверов, бульваров и др.) должна быть не менее 10 м2/чел.

7. Земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства и жи лыми домами блокированной застройки должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ог раждения должна быть не более 2,0 метров до наиболее высокой части ограждения.

8. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капиталь ного строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 3 этажей.

9. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или от дельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легко вые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать от уровня земли до верха плоской кровли не более 3, метров, до конька скатной кровли не более 4,5 метров. Максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1-2 легковые машины, отнесенных к вспомога тельным видам разрешенного использования, не должна превышать 60 м2.

10. максимальная высота объекта капитального строительства, отнесенного к вспомо гательным видам разрешенного использования, не должна превышать 2/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке. Максимальная площадь отдельно стояще го объекта капитального строительства (за исключением гаражей), отнесенного к вспомога тельным видам разрешенного использования, не должна превышать 75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использо вания и размещенному на одном земельном участке.

Ж.1.ВО. ЛП. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ И ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных в водоохраной зоне и охранной зоны линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

1.

жилые дома блокированной застройки;

2.

многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

3.

бани;

4.

отделения связи;

5.

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

6.

административно-управленческие здания;

7.

амбулаторно-поликлинические учреждения;

8.

аптеки;

9.

продовольственные магазины;

10.

непродовольственные магазины;

11.

предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по 12.

добные объекты);

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 13.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

14.

ветлечебницы, ветлаборатории;

15.

садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого 16.

дома;

теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

17.

индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

18.

элементы благоустройства;

19.

отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, обществен 20.

ному или административно-управленческому зданию;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 21.

стройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или 22.

административно-управленческому зданию;

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 23.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жи лому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще 24.

ственному или административно-управленческому зданию;

непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, об 25.

щественному или административно-управленческому зданию;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 26.

к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Ж.1.ЗВ. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕ РЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕ НИЯ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничении установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

1.

жилые дома блокированной застройки;

2.

многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

3.

детские дошкольные учреждения;

4.

общеобразовательные и специализированные школы;

5.

открытые спортивно-физкультурные сооружения;

6.

бани;

7.

отделения связи;

8.

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

9.

административно-управленческие здания;

10.

амбулаторно-поликлинические учреждения;

11.

аптеки;

12.

продовольственные магазины;

13.

непродовольственные магазины;

14.

рынки;

15.

предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по 16.

добные объекты);

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 17.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18.

культовые сооружения;

19.

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

20.

детские игровые площадки;

21.

элементы благоустройства;

22.

места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или админист 23.

ративно-управленческого здания;

отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, обществен 24.

ному или административно-управленческому зданию;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 25.

стройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или 26.

административно-управленческому зданию;

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 27.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жи лому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще 28.

ственному или административно-управленческому зданию непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, об 29.

щественному или административно-управленческому зданию;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 30.

к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Ж.1.ВО. ЗВ. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ И ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных в водоохраной зоне и в зоне санитарной охраны источников водоснабже ния.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

4. детские дошкольные учреждения;

5. общеобразовательные и специализированные школы;

6. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

7. бани;

8. отделения связи;

9. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

10. административно-управленческие здания;

11. амбулаторно-поликлинические учреждения;

12. аптеки;

13. продовольственные магазины;

14. непродовольственные магазины;

15. рынки;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по добные объекты);

17. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

18. культовые сооружения;

19. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого до ма;

22. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

23. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, жилого дома блокированной застройки;

24. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

25. места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или администра тивно-управленческого здания;

26. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, обществен ному или административно-управленческому зданию;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 27.

стройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или 28.

административно-управленческому зданию;

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 29.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жи лому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще 30.

ственному или административно-управленческому зданию;

непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, об 31.

щественному или административно-управленческому зданию;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 32.

к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

33. детские игровые площадки 34. элементы благоустройства 35. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Ж.1.КЛ. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ КЛАДБИЩ Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможно сти совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1. с требованиями, уста навливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбищ.

Необходимо:

разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки 1.

реализации указанных мероприятий;

осуществить перезонирование территории данной зоны.

2.

Ж.1.ЛП. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки в сфере действия ограничений охраной зоны линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

1.

жилые дома блокированной застройки;

2.

многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

3.

гаражи;

4.

бани;

5.

отделения связи;

6.

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7.

административно-управленческие здания;

8.

амбулаторно-поликлинические учреждения;

9.

аптеки;

10.

продовольственные магазины;

11.

непродовольственные магазины;

12.

предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по 13.

добные объекты);

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 14.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15.

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

16.

ветлечебницы, ветлаборатории;

17.

площадки для выгула собак;

18.

садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого 19.

дома;

теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

20.

хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, 21.

коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного жилого дома, жилого дома блокированной застрой ки;

встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания 22.

на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

временные гаражи для мало мобильных групп населения;

23.

индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

24.

элементы благоустройства;

25.

места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или админист 26.

ративно-управленческого здания;

отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, обществен 27.

ному или административно-управленческому зданию;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 28.

стройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или 29.

административно-управленческому зданию;

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 30.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жи лому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще 31.

ственному или административно-управленческому зданию;

непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, об 32.

щественному или административно-управленческому зданию;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 33.

к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Ж.1.ПЗ.ЛП. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И ОХРАННОЙ ЗО НЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и охраной зоны линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

1.

жилые дома блокированной застройки;

2.

многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

3.

гаражи;

4.

бани;

5.

отделения связи;

6.

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7.

административно-управленческие здания;

8.

амбулаторно-поликлинические учреждения;

9.

аптеки;

10.

продовольственные магазины;

11.

непродовольственные магазины;

12.

предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по 13.

добные объекты);

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 14.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15.

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

16.

ветлечебницы, ветлаборатории;

17.

встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания 18.

на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

временные гаражи для маломобильных групп населения;

19.

индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

20.

элементы благоустройства;

21.

места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или админист 22.

ративно-управленческого здания;

отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, обществен 23.

ному или административно-управленческому зданию;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 24.

стройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или 25.

административно-управленческому зданию;

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 26.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жи лому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще 27.

ственному или административно-управленческому зданию;

непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, об 28.

щественному или административно-управленческому зданию;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 29.

к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Ж.1.П.ЛП. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОХ РАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможно сти совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1. с требованиями, уста навливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Необходимо:

разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки 1.

реализации указанных мероприятий;

осуществить перезонирование территории данной зоны.

2.

Ж.1.ПЗ. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕ РЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки в сфере действия ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы.

Условно разрешенные виды использования:

объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

1.

жилые дома блокированной застройки;

2.

многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

3.

детские дошкольные учреждения;

4.

общеобразовательные и специализированные школы.

5.

открытые спортивно-физкультурные сооружения;

6.

гаражи;

7.

бани;

8.

отделения связи;

9.

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

10.

административно-управленческие здания;

11.

амбулаторно-поликлинические учреждения;

12.

аптеки;

13.

продовольственные магазины;

14.

непродовольственные магазины;

15.

рынки;

16.

предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по 17.

добные объекты);

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 18.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19.

культовые сооружения;

20.

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

21.

ветлечебницы, ветлаборатории;

22.

площадки для выгула собак.

23.

встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания 24.

на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

временные гаражи для маломобильных групп населения;

25.

индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

26.

детские игровые площадки;

27.

элементы благоустройства;

28.

места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или админист 29.

ративно-управленческого здания;

отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, обществен 30.

ному или административно-управленческому зданию;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 31.

стройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или 32.

административно-управленческому зданию;

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 33.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жи лому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще 34.

ственному или административно-управленческому зданию;

непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, об 35.

щественному или административно-управленческому зданию;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 36.

к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Ж.1.П. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕ РЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозмож ности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1. с требования ми, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий 2. осуществить перезонирование территории данной зоны Ж.1.ИТ. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ЗОНЫ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невоз можности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1. с требова ниями, устанавливаемыми в зоне железнодорожного транспорта.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий 2. осуществить перезонирование территории данной зоны Ж.1.ИТ.П. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ЗОНЫ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА, САНИ ТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невоз можности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1. с требова ниями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий и в зоне железнодорожного транспор та.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих ме роприятий:

1. разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий 2. осуществить перезонирование территории данной зоны Ж.1.ПЗ.ВО. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И ВОДООХРАН НОЙ ЗОНЫ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки в сфере действия ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы и водоохраной зо не.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

4. детские дошкольные учреждения;

5. общеобразовательные и специализированные школы.

6. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

7. гаражи;

8 бани;

9. отделения связи;

10. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

11. административно-управленческие здания;

12. амбулаторно-поликлинические учреждения;

13. аптеки;

14. продовольственные магазины;

15. непродовольственные магазины;

16. рынки;

17. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подоб ные объекты);

18. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техни ки, парикмахерские и иные подобные объекты);

19. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

20. культовые сооружения;

21. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

22. ветлечебницы, ветлаборатории;

23. площадки для выгула собак.

24. встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

25. временные гаражи для маломобильных групп населения;

26. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

27. детские игровые площадки;

28. элементы благоустройства;

29. места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или административ но-управленческого здания;

30. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

31. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

32. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или ад министративно-управленческому зданию;

33. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техни ки, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

34. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общест венному или административно-управленческому зданию;

35. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще ственному или административно-управленческому зданию;

36. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

37. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жило го дома;

38. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома 39. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных ( кроликов, коз, и т.д. ) и птицы на земельном участке одноквартирного, жилого дома блокированной застройки;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Ж.1.Р. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 1-2 ЭТАЖА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРИРОДНОГО ЛАНД ШАФТА.

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки в сфере действия ограничений установленных на территории санитарно-защитной зоны природного ландшаф та.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

4. детские дошкольные учреждения;

5. общеобразовательные и специализированные школы.

6. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

7. гаражи;

8 бани;

9. отделения связи;

10. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

11. административно-управленческие здания;

12. амбулаторно-поликлинические учреждения;

13. аптеки;

14. продовольственные магазины;

15. непродовольственные магазины;

16. рынки;

17. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подоб ные объекты);

18. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техни ки, парикмахерские и иные подобные объекты);

19. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

20. культовые сооружения;

21. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

22. ветлечебницы, ветлаборатории;

23. площадки для выгула собак.

24. встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

25. временные гаражи для маломобильных групп населения;

26. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

27. детские игровые площадки;

28. элементы благоустройства;

29. места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или административ но-управленческого здания;

30. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

31. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

32. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или ад министративно-управленческому зданию;

33. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техни ки, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

34. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общест венному или административно-управленческому зданию;

35. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще ственному или административно-управленческому зданию;

36. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

37. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жило го дома;

38. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома 39. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных ( кроли ков, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, жилого дома блокированной застройки;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Ж.2. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общесельского зна чения.

Основные виды разрешенного использования:

жилые дома в 3-5 этажей;

1.

детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

2.

общеобразовательные и специализированные школы;

3.

внешкольные учреждения;

4.

профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения;

5.

гостиницы в 3-5 этажей;

6.

продовольственные магазины;

7.

непродовольственные магазины;

8.

торговые павильоны и киоски.

9.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные дома выше 5 этажей;

1.

учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лек 2.

тории и иные подобные объекты);

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 3.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по 4.

добные объекты);

торговые комплексы и центры;

5.

отделения связи;

6.

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7.

амбулаторно-поликлинические учреждения;

8.

аптеки;

9.

станции скорой медицинской помощи;

10.

гостиницы, мотели;

11.

библиотеки, архивы;

12.

музеи, выставки;

13.

крытые спортивные и физкультурно-оздоворительные сооружения;

14.

бани, банно-оздоровительные комплексы;

15.

административно-управленческие учреждения;

16.

офисы, конторы организаций различных форм собственности;

17.

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, 18.

культовые сооружения;

19.

площадки для выгула собак;

20.

места парковки легковых автомобилей;

21.

гаражи;

22.

открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

23.

автозаправочные станции, объекты автосервиса;

24.

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

25.

рынки.

26.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

крытые плавательные бассейны на земельном участке ДДУ общего типа или специализирован 1.

ные;

крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализи 2.

рованных школ;

открытые спортивно-физкультурные сооружения;

3.

детские игровые площадки;

4.

элементы благоустройства;

5.

встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома, 6.

общественного или административно-управленческого здания;

место парковки на земельном участке многоквартирного дома или административно 7.

управленческого здания;

временные гаражи для маломобильных групп населения;

8.

отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, обществен 9.

ному или административно-управленческому зданию;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 10.

стройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;


аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или 11.

административно-управленческому зданию;

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой 12.

техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жи лому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще 13.

ственному или административно-управленческому зданию;

непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, об 14.

щественному или административно-управленческому зданию;

предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по 15.

добные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или адми нистративно-управленческому зданию;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 16.

к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков в зоне Ж. 1. Предельные размеры земельных участков в зоне Ж.2. принимаются в расчете на 1000 чел.:

при средней этажности жилой застройки 3 этажа - 10 га для застройки без земельных участков;

при средней этажности жилой застройки 3 этажа - 20 га для застройки с земельными участками;

при средней этажности жилой застройки от 4 до 5 этажей - 8 га.

2. Для объектов иного назначения - в соответствии с документацией по планировке территории.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж.2.

1. Коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства - 70%, - максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 25%, - максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 60%.

2. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 5 этажей.

3. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

4. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий должны быть не менее 5 м.

5. Минимальные расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зда ний с окнами из жилых комнат - не менее 10 м (в условиях реконструкции и в других особых градостроитель ных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности).

6. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков должны составлять не менее 25% от площади территории квартала (в площадь отдельных участков озелененной территории включаются пло щадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади уча стка).

7. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих га ражных комплексов должна быть не более трех этажей.

8. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1,5-1,8 метров до наиболее высокой части ограждения.

Ж.2. ВО. ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жи лья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном раз мещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки в сфере действия ограничений установленных в водоохраной зоне.

Условно разрешенные виды использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

4. детские дошкольные учреждения;

5. общеобразовательные и специализированные школы.

6. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

7. бани;

8. отделения связи;

9. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

10. административно-управленческие здания;

11. амбулаторно-поликлинические учреждения;

12. аптеки;

13. продовольственные магазины;

14. непродовольственные магазины;

15. рынки;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подоб ные объекты);

17. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техни ки, парикмахерские и иные подобные объекты);

18. культовые сооружения;

19. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

20. ветлечебницы, ветлаборатории;

21. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

22. детские игровые площадки;

23. элементы благоустройства;

24. места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или административ но-управленческого здания;

25. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

26. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристрой ке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

27. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или ад министративно-управленческому зданию;

28. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техни ки, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

29. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общест венному или административно-управленческому зданию;

30. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, обще ственному или административно-управленческому зданию;

31. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

32. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жило го дома;

33. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома 34. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных ( кроли ков, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, жилого дома блокированной застройки;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Ж.3. ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ Зона перспективной жилой застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при небольшой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства.

Основные виды разрешенного использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

2. ведение личного подсобного хозяйства.

3. Для размещения хозяйственно-бытовых построек Условно разрешенные виды использования:

1. детские дошкольные учреждения;

2.общеобразовательные и специализированные школы;

3.административно-управленческие здания;

4.амбулаторно-поликлинические учреждения;

5.аптеки;

6.продовольственные магазины;

7.непродовольственные магазины;

8.предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техни 9.

ки, парикмахерские и иные подобные объекты).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

садоводство, огородничество на земельном участке объекта индивидуального жилищного строи 1.

тельства;

теплицы, парники на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства;

2.

встроенные или отдельностоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 3.

2 легковые машины на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства;

игровые площадки;

4.

колодцы для забора воды индивидуального пользования на земельном участке объекта 5.

индивидуального жилищного строительства ;

индивидуальные бани, сауны на земельном участке объекта индивидуального жилищного 6.

строительства;

ограждения земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства;

7.

места парковки легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

8.

9.элементы благоустройства.

Предельные размеры земельных участков в зоне Ж. 1. Для объектов индивидуального жилищного строительства:

- минимальный размер земельного участка - 0,05 га;

- максимальный размер земельного участка – 0,30 га.

2. Для ведения личного подсобного хозяйства:


- минимальный размер земельного участка - 0,05 га;

- максимальный размер земельного участка – 0,50 га.

3. Для размещения хозяйственно-бытовых построек:

- минимальный размер земельного участка - 0,005 га;

- максимальный размер земельного участка – 0,05 га.

4. Для объектов иного назначения - в соответствии с документацией по планировке территории.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Ж. 1. Коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства и хозяйст венными постройками - 40%, - максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 25%, - максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 60%.

2. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее: 3 м - до стены жилого дома;

1 м - до хозяйственных построек;

4 м - до построек для содержания скота и птицы.

3. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

4. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необхо димо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

5. Минимальное расстояние до красных линий от построек на земельном участке:

- до красных линий улиц от объекта индивидуального жилищного строительства и жилого дома блоки рованной застройки - 5 м;

- до красных линий улиц от хозяйственных построек - 5м;

- до красных линий проездов от объекта индивидуального жилищного строительства и жилого дома бло кированной застройки - 3 м;

- до красных линий проездов от хозяйственных построек - 5м.

6. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования (парков, лесопарков, садов, скве ров, бульваров и др.) должна быть не менее 10 м2/чел.

7. Земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства должны быть огороже ны. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей.

Высота ограждения должна быть не более 2,0 метров до наиболее высокой части ограждения.

8. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 3 этажей.

9. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих га ражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать от уровня земли до верха плоской кровли не более 3,2 метров, до конька скатной кровли не более 4,5 метров. Максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без техниче ского обслуживания на 1-2 легковые машины, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использо вания, не должна превышать 60 м2.

10. Максимальная высота объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 2/3 высоты объекта капитального строительства, отнесен ного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке. Мак симальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства (за исключением гаражей), отне сенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещен ному на одном земельном участке.

.

Ж.3.ИТ. ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИ ЧЕНИЙ ЗОНЫ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного исполь зования земельных участков с последующим перезонированием данной территории и учетом ограничений ус тановленных в зоне железнодорожного транспорта, установления предельных (минимальных и (или) макси мальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно после разработки и утверждения документации по планировке территории.

Ж.3.ПЗ.ВО. ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРА НИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного исполь зования земельных участков с последующим перезонированием данной территории и учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы и водоохраной зоне, установления предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно после разработки и утверждения документации по планировке территории.

Ж.3.КЛ. ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИ ЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ КЛАДБИЩ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного исполь зования земельных участков с последующим перезонированием данной территории и учетом ограничений ус тановленных в санитарно-защитной зоне кладбищ, установления предельных (минимальных и (или) макси мальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно после разработки и утверждения документации по планировке территории.

Рекреационные зоны:

Р.1. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой ок ружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1.лесопарки, лугопарки;

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. места для кемпингов;

11. торговые павильоны и киоски;

12. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

13. культовые сооружения;

14. общественные туалеты;

15. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопар ков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть не менее 10 м2/чел.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р.1.

1. Коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и со оружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строи тельства данной зоны составляет 7%.

2. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

3. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проез дов должны быть не менее 5 м.

4. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории зе мельного участка – до 3-х этажей.

Основные виды разрешенного использования:

лесопарки, лугопарки;

1.

городские леса;

2.

прогулочные аллеи;

3.

набережные.

4.

Условно разрешенные виды использования:

детские оздоровительные учреждения;

1.

лагеря и базы отдыха;

2.

тренировочные базы, спортивные школы;

3.

интернаты, приюты для детей и подростков;

4.

интернаты для престарелых;

5.

крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

6.

открытые спортивно-физкультурные сооружения;

7.

прокат игрового и спортивного инвентаря;

8.

аттракционы;

9.

места для кемпингов;

10.

торговые павильоны и киоски;

11.

некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, заку 12.

сочные, столовые и иные подобные объекты);

культовые сооружения;

13.

общественные туалеты;

14.

площадки для выгула собак;

15.

автозаправочные станции, объекты автосервиса;

16.

сооружения связи, радиовещания и телевидения.

17.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

элементы дизайна, скульптурные композиции;

1.

элементы благоустройства;

2.

устройство обслуживающих объектов и гостевых автостоянок;

3.

места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4.

отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

5.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Р.1.П. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИ ТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ.

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующе го природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

лесопарки, лугопарки;

1.

городские леса.

2.

Условно разрешенные виды использования:

прокат игрового и спортивного инвентаря;

1.

торговые павильоны и киоски;

2.

3. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, заку сочные, столовые, и иные подобные объекты ) 4. культовые сооружения;

сооружения связи, радиовещания и телевидения.

5.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

элементы дизайна, скульптурные композиции;

1.

элементы благоустройства;

2.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Р.1.КЛ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ И СА НИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ КЛАДБИЩ Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища выде лена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища.

Основные виды разрешенного использования:

лесопарки, лугопарки;

1.

городские леса;

2.

прогулочные аллеи.

3.

Условно разрешенные виды использования:

культовые сооружения;

1.

сооружения связи, радиовещания и телевидения.

2.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

элементы дизайна, скульптурные композиции;

1.

элементы благоустройства.

2.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Р.1.ПЗ.ВО. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

лесопарки, лугопарки;

1.

городские леса;

2.

Условно разрешенные виды использования:

прогулочные аллеи;

1.

набережные;

2.

детские оздоровительные учреждения;

3.

лагеря и базы отдыха;

4.

тренировочные базы, спортивные школы;

5.

интернаты, приюты для детей и подростков;

6.

интернаты для престарелых;

7.

крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

8.

открытые спортивно-физкультурные сооружения;

9.

прокат игрового и спортивного инвентаря;

10.

аттракционы;

11.

места для кемпингов;

12.

торговые павильоны и киоски;

13.

некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, заку 14.

сочные, столовые и иные подобные объекты);

культовые сооружения;

15.

автозаправочные станции, объекты автосервиса;

16.

сооружения связи, радиовещания и телевидения.

17.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

элементы дизайна, скульптурные композиции;

1.

элементы благоустройства 2.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Производственные зоны:

П.1. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания насе ления.

Основные виды разрешенного использования:

общетоварные склады;

1.

специализированные склады;

2.

производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

3.

мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промы 4.

слов);

открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

5.

автобусные, троллейбусные парки до 300 машин;

6.

парки грузового автомобильного транспорта до 300 машин;

7.

таксопарки;

8.

гаражи;

9.

автозаправочные станции;

10.

авторемонтные предприятия с количеством постов не более 10;

11.

издательства и редакционные офисы с типографиями;

12.

офисы, конторы организаций различных форм собственности;

13.

научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологиче 14.

ского профиля или индустриальных технологий;

питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных терри 15.

торий и санитарно-защитных зон;

кредитно-финансовые учреждения;

16.

отделения связи;

17.

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

18.

магазины оптовой торговли;

19.

рынки;

20.

предприятия бытового обслуживания.

21.

Условно разрешенные виды использования:

спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

1.

продовольственные магазины;

2.

непродовольственные магазины;

3.

торговые павильоны и киоски;

4.

предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные по 5.

добные объекты);

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

6.

культовые сооружения;

7.

аптеки;

8.

ветеринарные лечебницы;

9.

предприятия и производства IV-V класса вредности;

10.

следственные изоляторы;

11.

объекты оборонного назначения.

12.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

1.

отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2.

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в при 3.

стройке к основному объекту;

нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основно 4.

му объекту;

научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основно 5.

му объекту;

мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промы 6.

слов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

7.

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке 8.

к основному объекту;

продовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основному объекту;

9.

непродовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основному объекту;

10.

встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

11.

элементы благоустройства;

12.

общественные туалеты;

13.

места парковки легковых автомобилей.

14.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

П.2. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ IV – V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ Зона предприятий IV - V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирова ния территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

химические предприятия и производства IV - V классов вредности;

1.

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производ 2.

ства IV - V классов вредности;

производства строительной промышленности IV - V классов вредности;

3.

производства по обработке древесины IV - V классов вредности;

4.



Pages:     | 1 | 2 || 4 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.