авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||

«Российская Федерация Новгородская область Хвойнинский муниципальный район СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПЕССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ...»

-- [ Страница 4 ] --

текстильные производства и производства легкой промышленности IV - V классов вредности;

5.

производства по обработке животных продуктов IV - V классов вредности;

6.

офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7.

научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологиче 8.

ского профиля или индустриальных технологий;

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

9.

производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

10.

издательства и редакционные офисы с типографиями;

11.

склады;

12.

открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

13.

трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

14.

парки грузового автомобильного транспорта;

15.

таксопарки;

16.

гаражи;

17.

автозаправочные станции, объекты автосервиса.

18.

Условно разрешенные виды использования:

непродовольственные магазины;

1.

продовольственные магазины;

2.

торговые павильоны и киоски;

3.

культовые сооружения;

4.

сооружения связи, радиовещания, телевидения.

5.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к 1.

основному объекту;

встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

2.

склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объек 3.

та;

предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном 4.

участке производственного здания;

крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для 5.

работников предприятий;

элементы благоустройства;

6.

места парковки легковых автомобилей.

7.

Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок производст венных предприятий (в %) в соответствии с рекомендуемыми предельными параметрами разре шенного строительства для зоны П.2.

Предельные размеры земельных участков для индивидуальных гаражей - минимальный размер земельного участка -18 кв.м - максимальный размер -50 кв.м.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь ного строительства для зоны П.2.

1. Коэффициент застройки земельного участка (отношение суммы площадей застройки всех зда ний и сооружений к площади земельного участка) объектами капитального строительства данной зоны приведен в таблице 3.

8. Таблица Минимальная плотность застрой Отрасль производства, предприятия (производства) ки, % 1 Химическая промышленность 28- Энергетика 21- Автопром 50- Целлюлозно-бумажные производства 35- Нефтепереработка 32- Газовая промышленность 25- Электротехнические производства 45- Радиотехнические производства 50- Химико-фармацевтические производства 32- Местная промышленность 52- Металлургия 25- Цветная металлургия 38- Машиностроение 50- Химическое машиностроение 50- Станкостроение 50- Приборостроение 30- Сельскохозяйственного машиностроения 52- Строительно-дорожное машиностроение 50- Производство оборудования 55- Производство строительных материалов 27- Лесная промышленность 20- Текстильные производства 45- Легкая промышленность 27- Пищевая промышленность 33- Молочная промышленность 36- Заготовки 40- Издательская деятельность Услуги по обслуживанию и ремонту транспортных средств 27- Автобусные, парки 50- Парки грузового автомобильного транспорта 45- Таксопарки 52- Гаражи 50- Станции технического обслуживания автомобилей 20- Автозаправочные станции 13- Ремонт техники 35- Предприятия по поставкам продукции Предприятия по поставкам металлопродукции Водное хозяйство Примечания:

Для объектов не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.

2. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

3. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов долж ны быть не менее 5 м.

4. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – до 5-ти этажей.

5. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 3 м2 на одно го работающего в наиболее многочисленной смене. Максимальный размер участков, предназна ченных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия.

П.2.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ IV - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРА НИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осу ществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в водоохраной зоне.

Условно разрешенные виды использования:

химические предприятия и производства IV - V классов вредности;

1.

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производ 2.

ства IV - V классов вредности;

производства строительной промышленности IV - V классов вредности;

3.

производства по обработке древесины IV - V классов вредности;

4.

текстильные производства и производства легкой промышленности IV - V классов вредности;

5.

производства по обработке животных продуктов IV - V классов вредности;

6.

офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7.

научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологиче 8.

ского профиля или индустриальных технологий;

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

9.

производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

10.

издательства и редакционные офисы с типографиями;

11.

склады;

12.

открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

13.

трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

14.

парки грузового автомобильного транспорта;

15.

таксопарки;

16.

гаражи;

17.

автозаправочные станции, объекты автосервиса.

18.

непродовольственные магазины;

19.

продовольственные магазины;

20.

торговые павильоны и киоски;

21.

культовые сооружения;

22.

сооружения связи, радиовещания, телевидения.

23.

административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к 24.

основному объекту;

встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

25.

склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объек 26.

та;

предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном 27.

участке производственного здания;

крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для 28.

работников предприятий;

элементы благоустройства;

29.

места парковки легковых автомобилей.

30.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

П.2.ВО.ЛП. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ IV - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ И ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осу ществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в водоохраной зоне и ох ранной зоне линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

химические предприятия и производства IV - V классов вредности;

1.

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производ 2.

ства IV - V классов вредности;

производства строительной промышленности IV - V классов вредности;

3.

производства по обработке древесины IV - V классов вредности;

4.

текстильные производства и производства легкой промышленности IV - V классов вредности;

5.

производства по обработке животных продуктов IV - V классов вредности;

6.

офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7.

научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологиче 8.

ского профиля или индустриальных технологий;

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

9.

производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

10.

издательства и редакционные офисы с типографиями;

11.

склады, за исключением складов горюче-смазочных материалов и других горючих материалов;

12.

гаражи;

13.

непродовольственные магазины;

14.

продовольственные магазины;

15.

торговые павильоны и киоски;

16.

сооружения связи, радиовещания, телевидения.

17.

административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к 18.

основному объекту;

встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

19.

склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объек 20.

та, за исключением складов горюче-смазочных материалов и других горючих материалов;

предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном 21.

участке производственного здания;

крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для 22.

работников предприятий;

элементы благоустройства.

23.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

П.2.ЗВ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ IV-V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРА НИЧЕНИЙ ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осу ществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

химические предприятия и производства V класса вредности;

1.

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производ 2.

ства V класса вредности;

производства строительной промышленности V класса вредности;

3.

производства по обработке древесины V класса вредности;

4.

текстильные производства и производства легкой промышленности V класса вредности;

5.

производства по обработке животных продуктов V класса вредности;

6.

производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ V класса вредности;

7.

склады, кроме складов ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов 8.

и мест складирования отходов;

офисы, конторы организаций различных форм собственности;

9.

научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологиче 10.

ского профиля или индустриальных технологий;

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

11.

производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

12.

издательства и редакционные офисы с типографиями;

13.

торговые павильоны и киоски;

14.

непродовольственные магазины;

15.

продовольственные магазины;

16.

культовые сооружения;

17.

объекты оборонного назначения;

18.

сооружения связи, радиовещания и телевидения;

19.

административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке ос 20.

новного объекта;

склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке предприятия, 21.

кроме складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, места складирования отходов;

предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном 22.

участке производственного здания;

крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для 23.

работников предприятий;

элементы благоустройства;

24.

места парковки легковых автомобилей.

25.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

П.2.ЛП. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ IV - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРА НИЧЕНИЙ ОХРАНОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осу ществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий элек тропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

химические предприятия и производства IV - V классов вредности;

1.

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производ 2.

ства IV - V классов вредности;

производства строительной промышленности IV - V классов вредности;

3.

производства по обработке древесины IV - V классов вредности;

4.

текстильные производства и производства легкой промышленности IV - V классов вредности;

5.

производства по обработке животных продуктов IV - V классов вредности;

6.

офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7.

научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологиче 8.

ского профиля или индустриальных технологий;

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

9.

производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

10.

издательства и редакционные офисы с типографиями;

11.

склады, за исключением складов горюче-смазочных материалов и других воспламеняющихся 12.

материалов;

гаражи;

13.

непродовольственные магазины;

14.

продовольственные магазины;

15.

торговые павильоны и киоски;

16.

сооружения связи, радиовещания, телевидения.

17.

административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к 18.

основному объекту;

встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

19.

склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объек 20.

та, за исключением складов горюче-смазочных материалов и других воспламеняющихся материалов;

предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном 21.

участке производственного здания;

элементы благоустройства.

22.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

П.2.ПЗ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ IV - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРА НИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ Зона предприятий IV - V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирова ния территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений установлен ных на территории прибрежной защитной полосы.

Условно разрешенные виды использования:

химические предприятия и производства IV - V классов вредности;

1.

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производ 2.

ства IV - V классов вредности;

производства строительной промышленности IV - V классов вредности;

3.

производства по обработке древесины IV - V классов вредности;

4.

текстильные производства и производства легкой промышленности IV - V классов вредности;

5.

производства по обработке животных продуктов IV - V классов вредности;

6.

офисы, конторы организаций различных форм собственности;

7.

научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологиче 8.

ского профиля или индустриальных технологий;

питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

9.

производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

10.

издательства и редакционные офисы с типографиями;

11.

склады;

12.

открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

13.

трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

14.

парки грузового автомобильного транспорта;

15.

таксопарки;

16.

гаражи;

17.

автозаправочные станции, объекты автосервиса.

18.

непродовольственные магазины;

19.

продовольственные магазины;

20.

торговые павильоны и киоски;

21.

культовые сооружения;

22.

сооружения связи, радиовещания, телевидения.

23.

административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к 24.

основному объекту;

встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

25.

склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объек 26.

та;

предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном 27.

участке производственного здания;

крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для 28.

работников предприятий;

элементы благоустройства;

29.

места парковки легковых автомобилей.

30.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

П.2.ПЗ.ВО. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ IV - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГ РАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ Зона предприятий IV - V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирова ния территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений установлен ных на территории прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства IV - V классов вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства IV - V классов вредности;

3. производства строительной промышленности IV - V классов вредности;

4. производства по обработке древесины IV - V классов вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности IV - V классов вредности;

6. производства по обработке животных продуктов IV - V классов вредности;

7. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

8. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

9. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

10. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

11. издательства и редакционные офисы с типографиями;

12. склады;

13. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

14. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

15. парки грузового автомобильного транспорта;

16. таксопарки;

17. гаражи;

18. автозаправочные станции, объекты автосервиса.

непродовольственные магазины;

19.

20. продовольственные магазины;

21. торговые павильоны и киоски;

22. культовые сооружения;

23. сооружения связи, радиовещания, телевидения.

24. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к ос новному объекту;

25. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

26. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

27. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

28. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для ра ботников предприятий;

29. элементы благоустройства;

30. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

П.2.ИТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ IV - V КЛАССОВ ВРЕДНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРА НИЧЕНИЙ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осу ществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в зоне железнодорожного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

1. химические предприятия и производства V класса вредности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства V класса вредности;

3. производства строительной промышленности V класса вредности;

4. производства по обработке древесины V класса вредности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности V класса вредности;

6. производства по обработке животных продуктов V класса вредности;

7. производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ V класса вредности;

8. склады, кроме складов ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов и мест складирования отходов;

9. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

10. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологиче ского профиля или индустриальных технологий;

11. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

12. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

13. издательства и редакционные офисы с типографиями;

14. торговые павильоны и киоски;

15. непродовольственные магазины;

16. продовольственные магазины;

17. культовые сооружения;

18. объекты оборонного назначения;

19. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

20. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке основного объекта;

21. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке предприятия, кроме складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, места складирования отходов;

22. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

23. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятий;

24. элементы благоустройства;

25. места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

Зоны особо охраняемых территорий:

ЗВ. ЗОНА ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ Зона источников водоснабжения выделена для обеспечения правовых условий формирования террито рий предназначенных для размещения объектов водоснабжения, а также сооружений и коммуникаций, служа щих для функционирования и эксплуатации объектов водоснабжения.

Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположен ных в зоне источников водоснабжения устанавливаются в индивидуальном порядке уполномоченными органа ми в установленном порядке.

Зоны специального назначения:

КЛ.1. ЗОНА КЛАДБИЩ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осу ществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

кладбища традиционного захоронения;

1.

кладбища урновых захоронений после кремации;

2.

бюро похоронного обслуживания;

3.

иные объекты похоронного назначения.

4.

Условно разрешенные виды использования:

культовые сооружения.

1.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

места парковки легковых автомобилей;

1.

элементы благоустройства;

2.

общественные туалеты.

3.

КЛ.1.ПЗ.ВО. ЗОНА КЛАДБИЩА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможно сти совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны КЛ. с требованиями, уста новленными в пределах прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих меро приятий:

разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки 1.

реализации указанных мероприятий;

осуществить перезонирование территории данной зоны.

2.

Зоны транспортных инфраструктур:

ИТ.1. ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА Зона железнодорожного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования тер риторий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транс порта.

Основные виды разрешенного использования:

железнодорожные пути;

1.

строения, здания, сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные 2.

станции, а также устройства и других объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Условные виды разрешенного использования:

сельскохозяйственное использование;

1.

складирование грузов;

2.

погрузочно-разгрузочные площадки;

3.

сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и 4.

автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

объекты по оказанию услуг пассажирам.

5.

ИТ.1.ЛП. ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА В СФЕРЕ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАН НОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ Зона железнодорожного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования тер риторий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта с учетом ограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транс порта, а так же с организациями, эксплуатирующими электрические сети.

Условные виды разрешенного использования:

железнодорожные пути;

1.

строения, здания, сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные 2.

станции, а также устройства и других объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

сельскохозяйственное использование;

3.

складирование грузов, за исключением складирования кормов, удобрений соломы, торфа, дров 4.

и других подобных материалов;

погрузочно-разгрузочные площадки;

5.

сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и 6.

автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);

объекты по оказанию услуг пассажирам.

7.

ИТ.1.П. ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕ НИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ Зона железнодорожного транспорта выделена для обеспечения правовых условий формирования тер риторий, предназначенных для размещения объектов и сооружений железнодорожного транспорта.

Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения транс порта.

Основные виды разрешенного использования:

1. железнодорожные пути;

2. строения, здания, сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, а также устройства и других объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструк ции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.


Условные виды разрешенного использования:

1. сельскохозяйственное использование для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

2. складирование грузов;

3. погрузочно-разгрузочные площадки;

4. сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и авто заправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и мате риалов);

5. объекты по оказанию услуг пассажирам, за исключением объектов для проживания.

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ.1. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирова ния территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования:

пашни;

1.

многолетние насаждения;

2.

пастбища;

3.

сенокосы;

4.

садоводство, огородничество;

5.

хозяйственные постройки и строения для содержания домашних животных;

6.

скотоводческие и птицеводческие фермы и комплексы;

7.

овощехранилища;

8.

зернохранилища;

9.

объекты, связанные с обработкой сельскохозяйственного сырья для хранения;

10.

конюшни;

11.

теплицы, парники;

12.

парки сельхозтехники;

13.

склады удобрений;

14.

сооружения для заготовки и складирования кормов;

15.

иные объекты сельскохозяйственного назначения.

16.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

инженерные коммуникации;

1.

внутрихозяйственные дороги;

2.

лесозащитные полосы;

3.

пруд, обводненный карьер;

4.

вспомогательные хозяйственные постройки и строения.

5.

Предельные размеры земельных участков в зоне СХ. 1. Для ведения садоводства:

- минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

- максимальный размер земельного участка – 0,50 га.

2. Для ведения огородничества:

- минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

- максимальный размер земельного участка – 0,15 га.

3. Для дачного строительства:

- минимальный размер земельного участка - 0,10 га;

- максимальный размер земельного участка – 0,15 га.

4. Для ведения крестьянского (фермерского):

- минимальный размер земельного участка – 2,00 га, за исключением крестьянских (фермер ских) хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допус кающей использование земельных участков размерами менее 2 га.

5. Нормативный размер участка сельскохозяйственного предприятия принимается равным от ношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок произ водственных предприятий (в %) в соответствии с рекомендуемыми предельными параметрами раз решенного строительства для зоны СХ.

6. Для объектов иного назначения - в соответствии с документацией по планировке территории.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи тального строительства для зоны СХ. 1. Минимальный коэффициент застройки земельного участка (отношение суммы площадей за стройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) объектами капитального строи тельства данной зоны составляет:

Таблица Минимальная плотность застрой Предприятия (производства) ки, % 1 Крупного рогатого скота 38- Свиноводческие 35- Овцеводческие 45- Козоводческие 55- Коневодческие 39- Птицеводческие 25- Звероводческие и кролиководческие 22- Тепличные 42- Предприятия по ремонту сельскохозяйственной техники 25- Предприятия по переработке или хранению сельскохозяйственной продукции Предприятия комбикормовые Предприятия по хранению семян и зерна Предприятия по обработке продовольственного и фуражного зерна Крестьянские (фермерские) хозяйства По производству молока По доращиванию и откорму крупного рогатого скота По откорму свиней (с законченным производственным циклом) Овцеводческие мясо-шерстно-молочного направлений Козоводческие молочного и пухового направлений Птицеводческие яичного направления Птицеводческие мясного направления Примечания:

Для объектов не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.

2. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

3. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

4. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – до 5-ти этажей.

5. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% пло щади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% – не менее 10%.

СХ.1.ПЗ.ВО. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства с учетом ограничений, установленных в прибрежной защитной полосе и водоохраной зоне.

Размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов в данной территориальной зоне допускается при условии оборудования таких объектов сооружения ми, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.


Условно разрешенные виды использования:

пашни;

1.

многолетние насаждения;

2.

пастбища;

3.

сенокосы;

4.

садоводство, огородничество;

5.

хозяйственные постройки и строения для содержания домашних животных;

6.

скотоводческие и птицеводческие фермы и комплексы;

7.

овощехранилища;

8.

зернохранилища;

9.

объекты, связанные с обработкой сельскохозяйственного сырья для хранения;

10.

конюшни;

11.

теплицы, парники;

12.

парки сельхозтехники;

13.

склады удобрений;

14.

сооружения для заготовки и складирования кормов.

15.

инженерные коммуникации;

16.

внутрихозяйственные дороги;

17.

лесозащитные полосы;

18.

пруд, обводненный карьер;

19.

вспомогательные хозяйственные постройки и строения;

20.

иные объекты сельскохозяйственного назначения.

21.

СХ.1.КЛ. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТ ВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ КЛАДБИЩ.

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможно сти совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны КЛ. с требованиями, уста новленными в пределах санитарно-защитной зоны кладбищ.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих меро приятий:

разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки 3.

реализации указанных мероприятий;

осуществить перезонирование территории данной зоны.

4.

Статья 34. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строи тельства На территории Песского сельского поселения установлены следующие зоны с особыми условиями ис пользования территорий, применительно к которым градостроительные регламенты устанавливаются в соот ветствии с законодательством Российской Федерации:

ВО - водоохранная зона;

ПЗ – прибрежная защитная полоса;

ЗВ - зона санитарной охраны источников водоснабжения;

П – санитарно-защитная зона предприятий;

КЛ - санитарно-защитная зона кладбища;

ЛП – охранная зона линий электропередачи.

ВО. Водоохранная зона В водоохранных зонах устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной дея тельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключе нием их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хо зяйственных и иных объектов на территории водоохраной зоны допускается при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Строительство и реконструкция зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других работ проводятся с согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации.

На расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово-огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнения, засорения и истощение водных объектов.

ПЗ. Прибрежная защитная полоса В соответствии с частью 17 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах прибрежных защитных полос за прещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключе нием их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5) распашка земель;

6) размещение отвалов размываемых грунтов;

7) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн».

В соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защит ных полосах, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.11.1996 №1404:

Участки земель в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюде нию водоохранного режима.

Прибрежные защитные полосы, как правило, должны быть заняты древесно - кустарниковой расти тельностью или залужены.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной докумен тацией по планировке территории.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной за щитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего поль зования.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии с п.8 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных уча стков в пределах береговой полосы запрещается.

ЗВ. Зона санитарной охраны источников водоснабжения В соответствии с Санитарными правилами и нормами «Зоны санитарной охраны источников во доснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02», утвержденными Постанов лением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 в зоне санитарной охраны под земных источников водоснабжения запрещается:

размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического за грязнения подземных вод;

размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохрани лищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливаю щих опасность микробного загрязнения подземных вод, рубка леса главного пользования и реконструкции.

применение удобрений и ядохимикатов;

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, произво дится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

В зоне санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения запрещается:

размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического за грязнения воды;

размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохрани лищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливаю щих опасность микробного загрязнения подземных вод, рубка леса главного пользования и реконструкции;

применение удобрений и ядохимикатов;

расположение стойбищ и выпаса скота.

П. Санитарно-защитная зона предприятий В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденным Постановлением Главного государ ственного санитарного врача Российской Федерации О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- от 10 апреля 2003 г. N 38, не допускается размещение в санитарно-защитной зоне:

коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарст венных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их вы бросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;

предприятия пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды не допускается размещать в границах санитарно-защитных зон и на территории промпредприятий других отраслей промышленности;

размещение спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечеб но-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования на территории санитарно-защитной зоны.

КЛ. Санитарно-защитная зона кладбищ В соответствии Санитарными правилами и нормами «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения. СанПиН 2.1.1279-03»

в санитарно-защитной зоне кладбища запрещается:

строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием объектов похоронного на значения, за исключением культовых и обрядовых объектов.

ЛП. Охранная зона линий электропередачи Санитарно-защитных зона линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий сохра нения и использования существующих объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах линий электропередачи, и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линий электропередачи.

В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, ут вержденными Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984г. в охранных зонах линий электропередачи запрещается:

размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;

загромождать подъезды и подходы к объектам электрических сетей;

устраивать всякого рода свалки;

складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы;

устраивать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов.

В охранных зонах линий электропередачи без письменного разрешения предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

осуществлять всякого рода горные, погрузочно-разгрузочные работы, дноуглубительные, зем лечерпательные, взрывные, мелиоративные работы, производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур.



Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.