авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 4 | 5 ||

«ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЛАТНИРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КОРЕНОВСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Правила землепользования и ...»

-- [ Страница 6 ] --

Таблица № Предприятия, здания и Высота Рекомендуемый сооружения ограждения, вид м ограждения 1 2 6. Сельскохозяйственные предприятия, не менее стальная сетка с ограждаемые по ветеринарным или 1,6 цоколем или санитарным требованиям железобетонное решетчатое с цоколем 5) Зоны определены для организации санитарно-защитного озеленения в соответствии с СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03:

– озеленение санитарно-защитной зоны для предприятий IVи V класса не 60 % площади;

для предприятий II и III класса - не менее 50 %;

– для предприятий I класса и зон большой протяженности - не менее 40 % ее территории.

6) Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий в таблице №38:

Таблица № Предприятие Минималь ная плотность застройки, процент 1 2 Крупного рогатого молочные при привязном содержании коров скота количество коров в стаде 50 - процентов на 400 коров 51 */ на 800 коров 55/ количество коров в стаде 90 процентов на 400 коров 51/ на 800 и 1200 коров 55/ молочные при беспривязном содержании коров количество коров в стаде 50, 60 и 90 процентов на 800 коров на 1200 коров на 2000 коров мясные и мясные репродукторные на 800 и 1200 коров 52 **/ доращивания и откорма молодняка на 6000 и 12000 скотомест выращивание телят, доращивания и откорма молодняка на 3000 скотомест на 6000 скотомест откормка крупного рогатого скота на 1000 скотомест на 2000 скотомест на 3000 скотомест на 6000 скотомест откормочные площадки на 2000 скотомест на 4000 скотомест племенные молочные на 400 коров на 800 коров мясные на 400, 600 и 800 коров выращивания ремонтных телок на 1000 и 2000 скотомест на 3000 скотомест на 6000 скотомест Свиноводческие товарные репродукторные на 4000 голов на 8000 голов на 12000 голов откормочные на 6000 и 12000 голов с законченным производственным циклом на 2000 голов на 4000 голов на 6000 и 12 000 голов племенные на 100 маток на 200 маток на 300 маток Овцеводческие размещаемые на одной площадке шерстные, шерстно-мясные, мясо-сальные на 2500 маток на 5000 маток на 4000 голов ремонтного молодняка мясо-шерстные на 2500 маток на 2500 голов ремонтного молодняка шубные на маток откормочные на 2500 голов на 5000 голов откормочные площадки для получения каракульчи на 5000 голов с законченным оборотом стада мясо-шерстные на 2500 голов мясо-шерстно-молочные на 2000 и 4000 голов шубные на 1600 голов Козоводческие пуховые на 2500 голов шерстные на 3600 голов Птицеводческие яичного направления на 200 тыс. кур-несушек на 300 тыс. кур-несушек мясного направления бройлерные на 3 и 6 млн. бройлеров: ***/ утиные на 65 тыс. утят индейководческие на 250 тыс. индюшат племенные яичного направления племзавод на 50 тыс. кур:

зона взрослой птицы зона ремонтного молодняка мясного направления племзавод на 50 тыс. кур:

зона взрослой птицы зона ремонтного молодняка Звероводческие и звероводческие кролиководческие кролиководческие Тепличные многолетние теплицы общей площадью 6 га 12 га 18, 24 и 30 га однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью до 5 га По ремонту центральные ремонтные мастерские для сельскохозяйственной хозяйств с парком техники на 25 тракторов на 50 и 75 тракторов на 100 тракторов на 150 и 200 тракторов пункты технического обслуживания бригады или отделения хозяйств с парком на 10, 20 и 30 тракторов на 40 и более тракторов Прочие предприятия по переработке или хранению сельскохозяйственной продукции комбикормовые по хранению семян и зерна * Над чертой приведены показатели для зданий без чердаков, под чертой - с исполь зуемыми чердаками.

** Над чертой приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки под навесами, под чертой - при хранении в скирдах.

*** Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий, под чертой - для одноэтажных.

Примечания.

1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на процентов от установленной настоящим приложением, при строительстве сельскохозяй ственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3 процентов, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.

2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли без учета ширины отмо сток.

3. В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-техниче ские и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инже нерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянки автомобилей, сельскохо зяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения;

при условии, что размеры и оборудование выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов откры того хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке пред приятия, указанные в задании на проектирование для размещения на них зданий и сооруже ний второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

4. В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

Животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы, ветеринарные учрежде ния и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует размещать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объек там и селитебной территории.

При проектировании животноводческих, птицеводческих и звероводческих предприя тий размещение кормоцехов и складов грубых кормов следует принимать по соответствую щим нормам технологического проектирования.

7) Должны соблюдаться противопожарные требования в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности N 123-ФЗ».

Расстояния между зданиями и сооружениями сельскохозяйственных предприятий в за висимости от степени их огнестойкости следует принимать по таблице №39.

Таблица № Степень Класс Расстояние при степени огнестойкости и огнестойкости конструктивной классе конструктивной пожарной опасности зданий и пожарной зданий или сооружений опасности сооружений, м I, II, III II, IV, СО III, V IV С2, С1 С I, II, III СО не нормируется для зданий и 9 сооружений с производствами категории Г и Д;

9 - для зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и В (см. примечание 3) II, III, IV С1 9 12 IV, V С2, С3 12 15 Примечания.

1. Наименьшим расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или конструкциями. При наличии выступающих конструк ций зданий или сооружений более чем на 1 м и выполненных из сгораемых материалов наи меньшим расстоянием считается расстояние между этими конструкциями.

2. Расстояния между зданиями и сооружениями не нормируются, если:

суммарная площадь полов двух и более зданий или сооружений III, IV, V степеней ог нестойкости не превышает нормируемой площади полов одного здания, допускаемой между противопожарными стенами;

при этом нормируемая площадь принимается по наиболее по жароопасному производству и низшей степени огнестойкости зданий и сооружений;

стена более высокого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, яв ляется противопожарной;

здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности раз мещаемых в них производств имеют противостоящие глухие стены или стены с проемами, заполненными противопожарными дверями и окнами 1-го типа.

3. Указанное расстояние для зданий и сооружений I, II, III степеней огнестойкости клас са конструктивной опасности СО с производствами категорий А, Б и В уменьшается с 9 до м при соблюдении одного из следующих условий:

здания и сооружения оборудуются стационарными автоматическими системами пожа ротушения;

удельная загрузка горючими веществами в зданиях с производствами категории В ме нее или равна 10 кг на 1 м2 площади этажа.

Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен к сооружениям и строениям:

К зданиям, сооружениям и строениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей:

с одной стороны - при ширине здания, сооружения или строения не более 18 метров;

с двух сторон - при ширине здания, сооружения или строения более 18 метров, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов.

К зданиям с площадью застройки более 10000 квадратных метров или шириной более 100 метров подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.

Допускается увеличивать расстояние от края проезжей части автомобильной дороги до ближней стены производственных зданий, сооружений и строений до 60 метров при условии устройства тупиковых дорог к этим зданиям, сооружениям и строениям с площадками для разворота пожарной техники и устройством на этих площадках пожарных гидрантов. При этом расстояние от производственных зданий, сооружений и строений до площадок для раз ворота пожарной техники должно быть не менее 5, но не более 15 метров, а расстояние меж ду тупиковыми дорогами должно быть не более 100 метров.

Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.

Конструкция дорожного покрытия проездов для пожарной техники должна проектиро ваться с учетом расчетной нагрузки от пожарных автомобилей.

В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду. В этом случае конструк ция покрытия тротуара должна соответствовать конструкции дорожного покрытия противо пожарного проезда.

Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения должно быть:

для зданий высотой не более 28 м - не более 8 м;

В замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для по жарных автомобилей.

При использовании кровли стилобата для подъезда пожарной техники конструкции стилобата должны быть рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 16 тонн на ось.

К рекам и водоемам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой в соответствии с требованиями нормативных документов по по жарной безопасности.

В случае если по производственным условиям не требуется устройства дорог, подъезд пожарных автомобилей допускается предусматривать по спланированной поверхности, укрепленной по ширине 3,5 метра в местах проезда при глинистых и песчаных (пылеватых) грунтах различными местными материалами с созданием уклонов, обеспечивающих есте ственный отвод поверхностных вод.

Расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности, обеспечивающей проезд пожарных машин, до стен зданий должно быть не более:

25 м - при высоте зданий до 12 м;

8 м - при высоте зданий от 12 м до 28 м;

10 м - при высоте зданий более 28 м.

К зданиям и сооружениям, материалы и конструкции которых, а также технологические процессы исключают возможность возгорания, подъезды для пожарных машин предусматри вать не следует.

К водоемам, которые могут быть использованы для тушения пожара, надлежит преду сматривать подъезды с площадками для разворота пожарных автомобилей, их установки и забора воды. Размер таких площадок должен быть не менее 12 x 12 метров.

Пожарные гидранты должны располагаться вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен здания, при технико-экономи ческом обосновании допускается располагать гидранты на проезжей части.

ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Р. Зона рекреационного назначения.

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установ ленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства;

допускается строи тельство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распростра нены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части террито рий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов плани ровки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных террито рий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использо вание определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные виды разрешенного использования:

парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

лесопарки;

лесные массивы;

места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

пляжи, набережные;

спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

тренировочные базы;

спортплощадки;

фонтаны, малые архитектурные формы;

мемориальные комплексы (без захоронений).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;

– лодочные и спасательные станции;

– отделения милиции;

– парковки и стоянки автомобильного транспорта;

– резервуары для хранения воды;

– водозаборы;

– линейные объекты вспомогательного инженерного назначения;

– общественные туалеты;

– иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом.

Условно разрешенные виды использования:

– профилактории, санатории, дома отдыха;

– лагеря и базы отдыха;

– гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, моте ли;

– дачи детских дошкольных учреждений;

– интернаты для престарелых;

– пункты оказания первой медицинской помощи;

– больницы, госпитали общего типа;

– аптеки;

– ветеринарные приемные пункты;

– зоопарки, зооуголки;

– площадки для выгула собак;

– предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи тального строительства:

1) На озелененных территориях нормируются:

- соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустрой ства, сооружениями и застройкой;

- габариты допускаемой застройки и ее назначение;

- расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.

Бульвар и пешеходные аллеи представляют собой озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

2) Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения.

Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать в мет рах, не менее размещаемых:

по оси улиц - 18;

с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10.

Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблице №40:

Таблица № Ширина бульвара, м Элемент территории (% от общей площади) территории зеленых аллеи, дорожки, сооружения и насаждении и водоемов площадки застройка 18 - 25 70 - 75 30 - 25 25 - 50 75 - 80 23 - 17 2- более 50 65 - 70 30 - 25 не более Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

3) Должны соблюдаться противопожарные требования в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности N 123-ФЗ».

4) Предусмотреть обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии со СНиП 35-01-2001, СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 31-102-99, СП 35-103-2001, СП 35-104-2001, СП 35 105-2002, СП 35-106-2003, СП 35-107-2003, СП 36-109-2005, СП 35-112-2005, СП 35-114 2006, СП 35-117-2006, ВСН-62-91*, РДС 35-201-99.

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ СН.1. Зона кладбищ;

Основные виды разрешенного использования:

– действующие кладбища;

– кладбища, закрытые на период консервации;

– захоронения;

– крематории;

– скотомогильники.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– вспомогательные объекты, связанные с функционированием кладбищ;

– парковки автомобильного транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

– объекты, связанные с отправлением культа;

– мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

– аптеки;

– общественные туалеты;

– мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;

– полигоны захоронения неутилизируемых производственных отходов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи тального строительства:

1) Параметры застройки устанавливаются в соответствии с МДС 13-2. «Инструкцией о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ»:

Для территорий нового строительства:

-площадь участка на одно захоронение не менее – 3 кв. м.

-высота ограждения не более - 0,5 м.

2)Планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающиеся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65 - 70 процентов общей площади кладбища.


Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного городского округа, поселения, но не может превышать 40 гектаров. При этом также учитываются перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захо ронения, вероисповедание, нормы земельного участка на одно захоронение.

3)Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории.

Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:

- от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон:

- 500 м - при площади кладбища от 20 до 40 га (размещение кладбища размером терри тории более 40 га не допускается);

- 300 м - при площади кладбища до 20 га;

- 50 м - для сельских, закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с по гребением после кремации;

- от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитар ной охраны водоисточника и времени фильтрации;

-в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечи вается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лаборатор ных исследований.

4) Крематории размещаются на отведенных участках земли с подветренной стороны по отношению к жилой территории на расстоянии от жилых, общественных, лечебно-профилак тических зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон:

- 500 м - без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью;

- 1000 м - при количестве печей более одной.

Территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озе ленена, иметь транспортные и инженерные коридоры. Процент озеленения определяется рас четным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима террито рии.

На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.

По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей цен трализованного хозяйственно-питьевого водоснабжения.

При зданиях крематориев следует предусматривать хозяйственный двор со складскими помещениями для хранения крупногабаритных частей и другого оборудования.

5) Колумбарии и стены скорби для захоронения урн с прахом умерших следует разме щать на специально выделенных участках земли. Допускается размещение колумбариев и стен скорби за пределами территорий кладбищ на обособленных участках земли на расстоя нии не менее 50 м от жилых зданий, территорий лечебных, детских, образовательных, спор тивно-оздоровительных, культурно-просветительных организаций и организаций социально го обеспечения населения.

На кладбищах, в крематориях и других зданиях и помещениях похоронного назначения следует предусматривать систему водоснабжения. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями сани тарных норм и правил.

На участках кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения предусматриваются зона зеленых насаждений шириной не менее 20 метров, стоянки автока тафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъ ездами к ним.


Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать в первых этажах организаций коммунально-бытового назначения в пределах жилой застройки на обособленных участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских, образовательных, спор тивно-оздоровительных, культурно-просветительных организаций и организаций социально го обеспечения населения.

Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территории лечебных, дет ских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных организа ций и организаций социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.

6) Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уни чтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц;

ве теринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабаты вающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях;

других отхо дов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения).

Выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы проводят органы местного самоуправления по представлению организации государственной ветеринарной службы при наличии санитарно-эпидемиологи ческого заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка са нитарным правилам.

Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

Ширина санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) до:

- жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 м;

- скотопрогонов и пастбищ - 200 м;

- автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории - 60 - 300 м.

7) Должны соблюдаться противопожарные требования в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности N 123-ФЗ».

8) Предусмотреть обеспечение доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии со СНиП 35-01-2001, СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 31-102-99, СП 35-103-2001, СП 35-104-2001, СП 35-105-2002, СП 35-106-2003, СП 35-107 2003, СП 36-109-2005, СП 35-112-2005, СП 35-114-2006, СП 35-117-2006, ВСН-62-91*, РДС 35-201-99.

СН.2. Зона размещения отходов.

Основные виды разрешенного использования:

– свалки и другие объекты размещения отходов потребления.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;

– полигоны захоронения неутилизируемых производственных отходов;

– вспомогательные объекты, связанные с функционированием мусороперерабатыва ющего производства;

– зеленые насаждения;

– инженерные коммуникации.

Условно разрешенные виды использования:

– захоронения;

– крематории.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи тального строительства:

1) Полигоны твердых бытовых отходов (далее - ТБО) являются специальными сооруже ниями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать са нитарно-эпидемиологическую безопасность населения.

Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов. Реко мендуется проектирование централизованных полигонов для групп населенных пунктов.

Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.

2) Размер санитарно-защитной зоны от жилой застройки до границ полигона составляет 500 м. Размер санитарно-защитной зоны может увеличиваться при расчете газообразных вы бросов в атмосферу. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны.

Санитарно-защитная зона должна иметь зеленые насаждения.

Не допускается размещение полигонов:

- на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;

- во всех зонах охраны курортов;

- в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;

- в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- в местах массового отдыха населения и оздоровительных учреждений.

При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографи ческие и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности.

Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глу биной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.

3) Должны соблюдаться противопожарные требования в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности N 123-ФЗ».

ЗОНА ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ И ИНЫЕ ЗОНЫ РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ:

В. Зона военных объектов и иные зоны режимных территорий.

Зона В предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим, порядок использования территории определяется феде ральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с госу дарственными градостроительными нормативами и правилами, специальными норматива ми.

ИНЫЕ ВИДЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН:

ИВ-1. Зона озеленения специального назначения.

Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защит ных зон в соответствии с действующими нормативами.

Основные виды разрешенного использования:

– озеленение специального назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части террито рий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи тального строительства:

На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м - полоса шириной не менее 10 м.

Предприятия и объекты, у каждого из которых размер санитарно-защитных зон превы шает 500 м, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских населенных пунктов.

На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15 процентов площади сельскохозяйственных пред приятий, а при плотности застройки более 50 процентов - не менее 10 процентов площади предприятий.

Ширину полос зеленых насаждений, предназначенных для защиты от шума произ водственных объектов, следует принимать в соответствии с таблицей №41:

Таблица № Полоса Ширина полосы, м, не менее Газон с рядовой посадкой деревьев или деревьев в одном ряду с кустарниками:

однорядная посадка двухрядная посадка Газон с однорядной посадкой кустарников высотой, м:

свыше 1,8 1, свыше 1,2 до 1,8 до 1,2 0, Газон с групповой или куртинной посадкой деревьев 4, Газон с групповой или куртинной посадкой кустарников Газон

Pages:     | 1 |   ...   | 4 | 5 ||
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.