авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||

«1 Утверждены решением сессии Совета местного самоуправления с.п. ст. ...»

-- [ Страница 4 ] --

Медицинские и оздоровительные центры, пункты первой медицинской помощи Отделения, участковые пункты милиции, пункты охраны порядка Озелененные территории общего пользо вания ОД Вспомо- Парковки перед объектами деловых, 1.Объекты должны преду га- культурных, обслуживающих и коммер- сматривать парковку в соот тельный ческих видов использования, подземные ветствии с проектом плани и встроенные в здания гаражи и автосто- ровки и действующими градо янки, сооружения инженерной инфра- строительными нормативами.

структуры 2.Общая парковка принимает ся из расчета на 100 едино временных посетителей 7- машино-мест.

ОД Условно Жилые дома разных типов (квартирные, 1. Жилые дома размещаются разрешен- блокированные с малыми участками), по обоснованию и в соответ ный индивидуальные жилые дома с участка- ствии с действующими сани ми, объекты, связанные с отправлением тарными, противопожарными культа, киоски, лоточная торговля, вре- и градостроительными норма менные павильоны розничной торговли и тивами.

обслуживания населения, открытые и за- 2. Минимальный размер зе крытые, бани, сауны, площадки для вы- мельного участка 400 м 2;

гула собак, общественные туалеты, объ- 3. Минимальный отступ от екты пожарной охраны, антенны сотовой, красной линии 3.0 м радиорелейной и спутниковой связи 4. Предельная высота 12 м 5. Процент застройки – 50% Статья 44.3. Градостроительные регламенты.

ИТ - ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.

Зона для формирования и развития территории инженерной и транспортной инфраструкту ры Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) выделены для обеспечения правовых условий формирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооруже ний и коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта, трубопроводного транс порта, линейных объектов связи, а также для установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) раз Вид меры земельных участков и разрешен № Разрешенное использование предельные параметры Зона ного п/п недвижимости строительства, реконструк использо ции объектов капитального вания строительства ИТ Основной Дороги федерального, регионально- 1. Согласно проекта плани го, местного значения, местные ули- ровки и действующим гра цы и проезды;

объекты электро- достроительным нормати снабжения;

объекты газоснабжения;

вам.

вдозаборные сооружения;

водопро водные сооружения;

объекты связи;

объекты теплоснабжения ИТ Вспомога- Автобусные павильоны и торгово- 1. Согласно проекту плани тельный остановочные комплексы;

тротуары ровки и действующим гра и пешеходные дорожки;

предприятия достроительным нормати и учреждения, необходимые для экс- вам.

плуатации устройств и объектов ин женерного обеспечения;

объекты и базы складского назначения соответ ствующего профиля;

предприятия и учреждения, необходимые для экс плуатации устройств и объектов ин женерного обеспечения ИТ Условно Автозаправочные станции;

станции 1. Объекты размещаются по разрешен- технического обслуживания авто- обоснованию и в соответст ный транспорта;

объекты придорожного вии с действующими гра сервиса, мотели, кемпинги, гости- достроительными нормати ницы;

придорожные кафе и рестора- вами.

ны и др.;

Посты ГИБДД;

автостоянки откры того типа общего пользования;

авто парки грузового и пассажирского транспорта;

велодорожки;

полосы защитных лесонасаждений;

объекты жилищно-коммунального хозяйства;

отдельно стоящие торговые объекты, предприятия общественного питания.

Статья 44.4. Градостроительные регламенты.

П - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА Зона размещения производственных предприятий I-V классов опасности Производственная зона (П) выделена для обеспечения правовых условий формирования тер риторий на которых осуществляется производственная деятельность и предназначены для разме щения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирова ние, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно защитных зон таких объектов.

Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.

Предельные (минимальные Вид и(или) максимальные) раз разре меры земельных участков и шенно № Разрешенное использование недвижимо- предельные параметры раз Зона го п/п сти решенного строительства, исполь реконструкции объектов зо капитального строительства вания П. основ- промышленные предприятия I-V классов 1. Размер земельного уча ной опасности;

металлургические, машино- стка определяется в соот строительные и металлообрабатывающие ветствии с проектом плани предприятия и производства I-V классов ровки и действующими опасности;

производства строительной градостроительными нор промышленности;

производства по обра- мативами.

ботке древесины текстильные производ- 2. Максимальная высота ства и производства легкой, пищевой и зданий 14 м.

перерабатывающей промышленности, 3.Максимальный процент производства по обработке животных застройки 70% продуктов, склады.

П.2 Вспо- Административные и бытовые помеще- 1. Согласно проекту плани мога- ния, офисы и конторы на 1-м этаже или в ровки и действующим гра тельное пристройке к основному объекту;

встро- достроительным нормати енно-пристроенный или подземный гараж вам на земельном участке основного объекта;

склады встроено-пристроенные или от дельно стоящие на земельном участке ос новного объекта;

предприятия общест венного питания, связанные с обслужива нием предприятия, на земельном участке производственного здания;

крытые спор тивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятий;

элементы бла гоустройства;

места парковки легковых автомобилей, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

научные, проектные и конструкторские организации за исклю чением лабораторий биологического про филя или индустриальных технологий;

питомники растений для озеленения про мышленных территорий и санитарно защитных зон;

производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно диспетчерских служб;

издательства и ре дакционные офисы с типографиями;

;

от крытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

парки грузового автомобильного транспорта;

гаражи;

автозаправочные станции, объек ты автосервиса сооружения инженерной инфраструктуры П.2 Услов- непродовольственные магазины;

продо- 1. Объекты размещаются по но вольственные магазины;

торговые па- обоснованию и в соответст разре- вильоны;

культовые сооружения вии с действующими гра шен-ное достроительными нормати вами.

Статья 44.5. Градостроительные регламенты.

КС - КОММУНАЛЬНО- СКЛАДСКАЯ ЗОНА.

Зона коммунально-складской застройки (КС) выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий с целью размещения специализированных складов, товарных баз, пред приятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Вид Предельные (минимальные разре- и (или) максимальные) раз шенного меры земельных участков и Зо- № Разрешенное использование исполь- предельные параметры раз на п/п недвижимости зования решенного строительства, недви- реконструкции объектов жимости капитального строительства КС основной общетоварные склады;

специализирован- 1. Размер земельного уча ные склады;

производственные базы жи- стка определяется в соот лищно-эксплуатационных и аварийно- ветствии с проектом плани диспетчерских служб;

мастерские по из- ровки и действующими готовлению поделок по индивидуальным градостроительными нор заказам (изделия народных промыслов);

мативами.

открытые стоянки для хранения автобу- Расстояние между объек сов, грузовиков, легковых автомобилей;

том и общественными, парки грузового автомобильного транс- промышленными, комму порта до 300 машин;

таксопарки;

гаражи;

нальными, хозяйственными автозаправочные станции;

авторемонтные и другими объектами в со предприятия с количеством постов не бо- ответствии с лее 10;

издательства и редакционные офи- действующими санитарны сы с типографиями;

офисы, конторы ор- ми, противопожарными и ганизаций различных форм собственно- градостроительными нор сти;

научные, проектные и конструктор- мативами.

ские организации за исключением лабора- 2. Предельная высота 12 м торий биологического профиля или инду- 3. Максимальный процент стриальных технологий;

пункт наблюде- застройки определяется ний за состоянием окружающей среды, ее проектом планировки загрязнением;

питомники растений для озеленения территорий общего пользова ния, промышленных территорий и сани тарно-защитных зон;

кредитно финансовые учреждения;

отделения свя зи;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

магазины киоски и торговые предприятия, выставки новых товаров;

рынки;

предприятия бы тового обслуживания, аптечные пункты, аптеки.

КС Вспомо- офисы, конторы на 1-м этаже или в при- 1. Согласно проекту плани га- стройке к основному объекту;

отделения ровки и действующим гра тельный связи на 1-м этаже или в пристройке к ос- достроительным нормати новному объекту;

отделения банков, осу- вам ществляющие прием коммунальных пла тежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

нотариальные конто ры, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объ екту;

научные, проектные и конструктор ские организации на 1-м этаже или в при стройке к основному объекту;

мастерские по изготовлению поделок по индивиду альным заказам (изделия народных про мыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основно му объекту;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объ екту;

продовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основному объ екту;

непродовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основному объекту;

встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

элементы благоуст ройства;

общественные туалеты;

места парковки легковых автомобилей;

сооружения инженерной инфраструктуры.

КС Условно общетоварные склады;

специализирован- 1. Объекты размещаются по разре- ные склады;

производственные базы жи- обоснованию и в соответст шенный лищно-эксплуатационных и аварийно- вии с действующими гра диспетчерских служб;

мастерские по из- достроительными нормати готовлению поделок по индивидуальным вами.

заказам (изделия народных промыслов);

открытые стоянки для хранения автобу сов, грузовиков, легковых автомобилей;

парки грузового автомобильного транс порта до 300 машин;

таксопарки;

гаражи;

автозаправочные станции;

авторемонтные предприятия с количеством постов не бо лее 10;

издательства и редакционные офи сы с типографиями;

офисы, конторы ор ганизаций различных форм собственно сти;

научные, проектные и конструктор ские организации за исключением лабора торий биологического профиля или инду стриальных технологий;

пункт наблюде ний за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

питомники растений для озеленения территорий общего пользова ния, промышленных территорий и сани тарно-защитных зон;

кредитно финансовые учреждения;

отделения свя зи;

отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей Статья 44.6. Градостроительные регламенты.

Р – РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА.

Зона природного ландшафта и размещения мест отдыха.

Рекреационная зона (Р) - выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использо вания существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов и природных объектов, в це лях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах и предназначенная для организации мест отдыха населения.

В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природ ные объекты Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земель ные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные тер ритории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые от носятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномочен ными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

.

Предельные (минимальные Вид и (или) максимальные) раз разре- меры земельных участков и Зо- № Разрешенное использование недвижимо шенного предельные параметры раз на п/п сти использо- решенного строительства, вания реконструкции объектов капитального строительства Р Основ- Лесные массивы, парки;

скверы;

бульвары;

1. 1. Предельные размеры ной открытые спортивно-физкультурные со- земельных участков и пре оружения, спортивные площадки, стадио- дельные параметры разре ны, футбольные поля;

аттракционы;

места шенного строительства, ре проката игрового и спортивного инвента- конструкции объектов ка ря, малые архитектурные формы питального строительства устанавливаются в соответ ствии с утвержденной до кументацией по планировке территории.

Р Вспомо- Элементы дизайна, скульптурные компо- 1. Предельные размеры зе гатель- зиции;

элементы благоустройства;

игровые мельных участков и пре ный площадки;

некапитальные вспомогатель- дельные параметры разре ные строения и инфраструктура для отды- шенного строительства, ре ха;

общественные туалеты;

места парковки конструкции объектов ка для легковых автомобилей на земельном питального строительства участке основного объекта;

сооружения устанавливаются в соответ инженерной инфраструктуры ствии с утвержденной до кументацией по планировке территории Р Условно Санатории, профилактории, дома отдыха, 1. Максимальная высота – разре- базы отдыха, детские оздоровительные ла- 12 м.

шен-ный геря и дачи дошкольных учреждений, ин- 2. максимальный процент тернаты для престарелых, дома ребенка, застройки – 10% тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки, спортклубы, лодочные станции, прокат игрового и спортивного инвентаря, гостиницы, дома приема гос тей, центры обслуживания туристов, кем пинги, мотели, спортзалы, игровые пло щадки, места для пикников, вспомогатель ные строения и инфраструктура для отды ха, пляжи, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания, игровые залы, предпри ятия общественного питания, пункты ока зания первой медицинской помощи, спаса тельные станции, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, объекты, свя занные с отправлением культа, парковки перед объектами обслуживающих, оздоро вительных и спортивных видов использо вания, площадки для мусоросборников, площадки для выгула собак. Строительст во зданий и сооружений линейных объек тов.

Статья 44.7. Градостроительные регламенты.

СХ - Зона сельскохозяйственного использования.

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства.

Предельные (минималь ные и (или) максималь Вид ные) размеры земельных разреше № участков и предельные ного Зона п/ Разрешенное использование недвижимости параметры разрешенного исполь п строительства, реконст зо рукции объектов капи вания тального строительства СХ Основ- Пашни;

многолетние насаждения;

пастбища;

1. Согласно проекту пла ной сенокосы;

садоводство, огородничество;

нировки и действующими объекты дачного строительства;

хозяйст- градостроительными нор венные постройки и строения для содержа- мативами.

ния домашних животных;

скотоводческие и птицеводческие фермы и комплексы;

зверофермы;

питомники;

овощехранилища;

зернохранилища;

объекты, связанные с об работкой сельскохозяйственного сырья для хранения;

конюшни;

теплицы, парники;

парки сельхозтехники;

склады удобрений;

сооружения для заготовки и складирования сельскохозяйственного сырья;

иные объекты сельскохозяйственного назначения.

СХ Вспо- инженерные коммуникации предназначен- 1. Согласно проекту пла мога- ные для эксплуатации объекта;

внутрихо- нировки и действующим тельный зяйственные дороги;

лесозащитные полосы;

градостроительным нор пруды;

вспомогательные хозяйственные и мативам бытовые постройки и строения Статья 44.8. Градостроительные регламенты.

СН - Зона специального назначения Зона специального назначения (СН) выделена для обеспечения правовых условий формирова ния территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность, которая несовмес тима с территориальными зонами другого назначения.

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, ското могильников, свалок твердых бытовых отходов, объектов размещения и переработки отходов по требления, очистными, водозаборными и иными техническими сооружениями, режимными и ины ми объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

К зонам специального назначения отнесены также зоны военных и других объектов, в отно шении территорий которых устанавливается особый режим.

Предельные (минималь ные и (или) максималь Вид ные) размеры земельных разрешен- участков и предельные № Вид использования Зона ного параметры разрешенного п/п недвижимости использо- строительства, реконст вания рукции объектов капи тального строительства.

СН Основной Кладбища традиционного захоронения;

1. Радиус запрета жилищ кладбища урновых захоронений после кре- ного строительства от мации;

бюро похоронного обслуживания;

действующего кладбища – иные объекты похоронного назначения, 100 метров.

свалки, объекты размещения и переработки отходов потребления, очистные, водозабор ные и иные технические сооружения.

СН Вспомога- места парковки легковых автомобилей;

эле- 1. Согласно проекту пла тельный менты благоустройства;

сооружения инже- нировки и действующим нерной инфраструктуры градостроительным нор мативам.

СН Условно культовые сооружения. 1. Объекты размещаются разрешен- по обоснованию и в соот ный ветствии с действующими градостроительными нор мативами.

Статья 45. Описание ограничений по экологическим и санитарно – эпидемиологическим ус ловиям.

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на картах статей 43 и 44 настоящих Правил, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьей 45 применительно к соответ ствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 42 настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно – защитным зонам и водоохранным зонам.

2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон, обозначенных на картах статей 43 и 44 настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно – защитным зонам и водоохранным зонам, являются объектами недвижимости, несоот ветствующими настоящим Правилам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определяется статьей 6 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, распо ложенных в санитарно – защитных зонах и водоохранных зонах установлены следующими норма тивными правовыми актами:


­ федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7 – ФЗ «Об охране окружающей среды»;

­ федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52 – ФЗ « О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения»;

­ Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. № 167 ФЗ;

­ положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г. № 1404;

­ Санитарно – эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.2.1/2.1.11200- «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объек тов»;

­ ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный».Допустимые уровни шума на территории жилой за стройки и методы его измерения. М., 1989 г.;

4. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно – защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инже нерно – транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов устанавливаются:

­ виды запрещенного использования – в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Сани тарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

­ условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специаль ному согласованию с территориальными органами санитарно – эпидемиологического и экологиче ского контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25и 26 настоящих Правил.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимо сти, расположенных в границах санитарно – защитных зон:

- объекты для проживания людей;

- коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарствен ных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий»

- предприятий пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

- размещение спортивных сооружений;

- парки;

- образовательные и детские дошкольные учреждения;

- лечебно–профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специ альному согласованию с территориальными органами санитарно – эпидемиологического и экологического контроля с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25 и 26 настоящих Правил:

­ озеленение территории;

­ малые формы и элементы благоустройства;

­ сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производст ва продуктов питания;

­ предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

­ пожарные депо;

­ бани;

­ прачечные;

­ объекты торговли и общественного питания;

­ мотели;

­ гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транс порта;

­ автозаправочные станции;

­ связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно – исследовательские лаборатории;

­ спортивно – оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

­ нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, поме щения для пребывания работающих по вахтовому методу;

­ электроподстанции;

­ артезианские скважины для технического водоснабжения;

­ канализационные насосные станции;

­ сооружения оборотного водоснабжения;

­ питомники растений для озеленения промплощадок и санитарно – защитных зон.

Водоохранные зоны выделяются с целью:

5.

предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхност ­ ных вод;

предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;


­ сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

­ Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, озер, других водных объектов, включая государственные памятники природы областного значения, устанавливаются:

­ виды запрещенного использования;

­ условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специаль ному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использо вания и охраны водного фонда, уполномоченных государственных органов с использованием про цедур публичных слушаний, определенных статьями 25 и 26 настоящих Правил.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимо сти, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов ­ проведение авиационно-химических работ;

­ применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняка ми;

­ использование навозных стоков для удобрения почв;

­ размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче – смазочных мате риалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;

­ складирование навоза и мусора;

­ заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

­ размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;

­ размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садо водческих участков;

­ проведение рубок главного пользования;

­ осуществление (без согласования с территориальными органами управления использова ния и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации, с област ной инспекцией рыбоохраны и без положительного заключения государственной экологической экспертизы) строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, добычу полезных ископаемых, производство землеройных, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе на причалах не общего пользования;

­ отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 метров от водного объекта;

­ складирование грузов в пределах водоохранных зон осуществляется на платной основе;

­ находящиеся и размещаемые в особых случаях (по согласованию с территориальным ор ганом управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Рос сийской Федерации и при наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и сооружения в водоохранных зонах должны оборудоваться закрытой сетью дождевой канализации, исключающей попадание поверхностных стоков в водный объект, не допускать потерь воды из ин женерных коммуникаций, обеспечивать сохранение естественного гидрологического режима при легающей территории;

­ длительный отстой судов речного флота (свыше одного месяца) в акватории водных объ ектов, за исключением акваторий отведенных специально для этих целей (затоны, базы ремонта флота);

­ использование судов без документов, подтверждающих сдачу сточных и нефтесодержа щих вод на специальные суда или объекты по сбору названных вод;

­ размещение дачных и садово-огородных участков, установка сезонных и стационарных палаточных городков.

Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина метров для всех объектов):

­ распашка земель;

­ применение удобрений;

­ складирование отвалов размываемых грунтов, строительных материалов и минеральных солей, кроме оборудованных в установленном порядке причалов и площадок, обеспечивающих за щиту водных объектов от загрязнения;

­ выпас и устройство летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест во допоя), устройство купочных ванн;

­ установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садовод ческих участков, выделение участков под индивидуальное строительство;

­ движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.

­ Указанные дополнительные ограничения распространяются на все водоохранные зоны.

Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специ альному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда, уполномоченных государственных органов с исполь зованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25 и 26 настоящих Правил:

­ озеленение территории;

­ малые формы и элементы благоустройства;

­ размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, во дозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в котором устанавливаются требования по соблюдению водоохранных режимов;

­ временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС, ремонт ных мастерских, других производственно – обслуживающих объектов), при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.

6. До утверждения проектов водоохранных зон согласно статье 112 Водного кодекса Рос сийской Федерации земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке установленном земельным законодательством Россий ской Федерации по согласованию со специально уполномоченным органом управления использо ванием и охраной водного фонда.

После утверждения в установленном порядке проектов водоохранных зон в настоящую ста тью вносятся изменения.

Статья 46. Описание ограничений строительства (реконструкции) жилых домов и иных объ ектов капитального строительства в зонах, подверженных паводкам и примыкающим к ним территориям.

В населенных пунктах застройка территорий, подверженных затоплениям паводками, должна осуществляться после разработки мероприятий по инженерной защите промышленных и гражданских объектов.

В пределах зон затопления не допускается строительство новых объектов:

- больницы, дома престарелых, детские образовательные и оздоровительные учреждения;

- трассы магистральных кабельных линий связи;

- автозаправки, свалки мусора и отходов производства, кладбища, накопители сточных вод;

В пределах зон затопления на землях сельскохозяйственного значения и промышленной застройки запрещается размещать:

- животноводческие комплексы и фермы;

- склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадки для заправки аппаратуры ядохимикатами;

- взлетно-посадочные полосы для ведения авиационно-химических работ;

- места захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, скотомогильни ки.

В соответствии с п.8.6 СНиП 2.07.01-89* существующие и планируемые селитебные терри тории поселения, расположенные на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой или обвалованием.

Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше рас четного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса соору жений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 33-01-2003.

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды по вторяемостью один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилы ми и общественными зданиями;

один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортив ных сооружений.

В качестве основных средств инженерной защиты от затопления кроме обвалования, искусст венного повышения поверхности территории следует предусматривать руслорегулирующие соору жения и сооружения по регулированию и отводу поверхностного стока, дренажные системы и другие сооружения инженерной защиты.

На подверженных затоплению и подтоплению территориях поселения без выполнения специ альных работ по инженерной защите запрещается любое жилищное или гражданское строительст во.



Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.