авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||

«1 Утверждены решением Совета местного самоуправления Майского муниципального района КБР ...»

-- [ Страница 4 ] --

венные туалеты, объекты пожарной охраны, ан- 3. Минимальный отступ от красной тенны сотовой, радиорелейной и спутниковой свя- линии 3.0 м зи 4. Предельная высота 12 м 5. Процент застройки – 50% Статья 44.3. Градостроительные регламенты.

ИТ - ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.

Зона для формирования и развития территории инженерной и транспортной инфраструктуры Зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ) выделены для обеспечения правовых условий формирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного и ав томобильного транспорта, трубопроводного транспорта, линейных объектов связи, а также для установления санитарно защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Предельные (минимальные и Вид (или) максимальные) размеры разрешен- земельных участков и предель № Разрешенное использование Зона ного ные параметры строительства, п/п недвижимости использо- реконструкции объектов капи вания тального строительства ИТ Основной Дороги федерального, регионального, мест- 1. Согласно проекта планировки и ного значения, местные улицы и проезды;

действующим градостроительным объекты электроснабжения;

объекты газо- нормативам.

снабжения;

вдозаборные сооружения;

водо проводные сооружения;

объекты связи;

объ екты теплоснабжения ИТ Вспомога- Автобусные павильоны и торгово- 1. Согласно проекту планировки и тельный остановочные комплексы;

тротуары и пеше- действующим градостроительным ходные дорожки;

предприятия и учреждения, нормативам.

необходимые для эксплуатации устройств и объектов инженерного обеспечения;

объекты и базы складского назначения соответствую щего профиля;

предприятия и учреждения, необходимые для эксплуатации устройств и объектов инженерного обеспечения ИТ Условно Автозаправочные станции;

станции техниче- 1. Объекты размещаются по разрешен- ского обслуживания автотранспорта;

объекты обоснованию и в соответствии с ный придорожного сервиса, мотели, кемпинги, действующими градостроитель гостиницы;

придорожные кафе и рестораны и ными нормативами.

др.;

Посты ГИБДД;

автостоянки открытого типа общего пользования;

автопарки грузового и пассажирского транспорта;

велодорожки;

полосы защитных лесонасаждений;

объекты жилищно-коммунального хозяйства;

отдельно стоящие торговые объекты, предприятия об щественного питания.

Статья 44.4. Градостроительные регламенты.

П - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА Зона размещения производственных предприятий I-V классов опасности Производственная зона (П) выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий на которых осуществляется производственная деятельность и предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.

Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры Вид земельных участков и предель разре № ные параметры разрешенного Зона шенного Разрешенное использование недвижимости п/п строительства, реконструкции использо объектов капитального строи вания тельства П. основной промышленные предприятия I-V классов опасно- 1. Размер земельного участка сти;

металлургические, машиностроительные и определяется в соответствии с металлообрабатывающие предприятия и произ- проектом планировки и дейст водства I-V классов опасности;

производства вующими градостроительными строительной промышленности;

производства по нормативами.

обработке древесины текстильные производства и 2. Максимальная высота зданий производства легкой, пищевой и перерабатываю- 14 м.

щей промышленности, производства по обработке 3.Максимальный процент за животных продуктов, склады. стройки 70% П.2 Вспомо- Административные и бытовые помещения, офисы 1. Согласно проекту планировки и гательное и конторы на 1-м этаже или в пристройке к основ- действующим градостроительным ному объекту;

встроенно-пристроенный или под- нормативам земный гараж на земельном участке основного объекта;

склады встроено-пристроенные или от дельно стоящие на земельном участке основного объекта;

предприятия общественного питания, свя занные с обслуживанием предприятия, на земель ном участке производственного здания;

крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные со оружения, спортивные площадки для работников предприятий;

элементы благоустройства;

места парковки легковых автомобилей, офисы, конторы организаций различных форм собственно сти;

научные, проектные и конструкторские органи зации за исключением лабораторий биологическо го профиля или индустриальных технологий;

пи томники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

производ ственные базы жилищно-эксплуатационных и ава рийно-диспетчерских служб;

издательства и редак ционные офисы с типографиями;

;

открытые стоян ки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

парки грузового автомобильного транспорта;

гаражи;

автозаправочные станции, объекты автосервиса сооружения инженерной ин фраструктуры П.2 Условно непродовольственные магазины;

продовольствен- 1. Объекты размещаются по разре- ные магазины;

торговые павильоны;

культовые обоснованию и в соответствии с шен-ное сооружения действующими градостроитель ными нормативами.

Статья 44.5. Градостроительные регламенты.

КС - КОММУНАЛЬНО- СКЛАДСКАЯ ЗОНА.

Зона коммунально-складской застройки (КС) выделена для обеспечения правовых условий формирования тер риторий с целью размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Вид Предельные (минимальные и разрешен- (или) максимальные) размеры № Разрешенное использование Зона ного земельных участков и предель п/п недвижимости использо- ные параметры разрешенного вания строительства, реконструкции недвижи- объектов капитального строи мости тельства КС основной общетоварные склады;

специализированные скла- 1. Размер земельного участка ды;

производственные базы жилищно- определяется в соответствии с эксплуатационных и аварийно-диспетчерских проектом планировки и дейст служб;

мастерские по изготовлению поделок по вующими градостроительными индивидуальным заказам (изделия народных про- нормативами.

мыслов);

открытые стоянки для хранения автобу- Расстояние между объектом и сов, грузовиков, легковых автомобилей;

парки гру- общественными, промышленны зового автомобильного транспорта до 300 машин;

ми, коммунальными, хозяйствен таксопарки;

гаражи;

автозаправочные станции;

ав- ными и другими объектами в со торемонтные предприятия с количеством постов не ответствии с более 10;

издательства и редакционные офисы с действующими санитарными, типографиями;

офисы, конторы организаций раз- противопожарными и градострои личных форм собственности;

научные, проектные и тельными нормативами.

конструкторские организации за исключением ла- 2. Предельная высота 12 м бораторий биологического профиля или индустри- 3. Максимальный процент за альных технологий;

пункт наблюдений за состоя- стройки определяется проектом нием окружающей среды, ее загрязнением;

питом- планировки ники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и сани тарно-защитных зон;

кредитно-финансовые учреж дения;

отделения связи;

отделения банков, осуще ствляющие прием коммунальных платежей;

мага зины киоски и торговые предприятия, выставки новых товаров;

рынки;

предприятия бытового об служивания, аптечные пункты, аптеки.

КС Вспомога- офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к 1. Согласно проекту планировки и тельный основному объекту;

отделения связи на 1-м этаже действующим градостроительным или в пристройке к основному объекту;

отделения нормативам банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основ ному объекту;

нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к ос новному объекту;

научные, проектные и конструк торские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия на родных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

жи лищно-эксплуатационные и аварийно диспетчерские службы на 1-м этаже или в при стройке к основному объекту;

продовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основ ному объекту;

непродовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основному объекту;

встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

элемен ты благоустройства;

общественные туалеты;

места парковки легковых автомобилей;

сооружения инженерной инфраструктуры.

КС Условно общетоварные склады;

специализированные скла- 1. Объекты размещаются по разрешен- ды;

производственные базы жилищно- обоснованию и в соответствии с ный эксплуатационных и аварийно-диспетчерских действующими градостроитель служб;

мастерские по изготовлению поделок по ными нормативами.

индивидуальным заказам (изделия народных про мыслов);

открытые стоянки для хранения автобу сов, грузовиков, легковых автомобилей;

парки гру зового автомобильного транспорта до 300 машин;

таксопарки;

гаражи;

автозаправочные станции;

ав торемонтные предприятия с количеством постов не более 10;

издательства и редакционные офисы с типографиями;

офисы, конторы организаций раз личных форм собственности;

научные, проектные и конструкторские организации за исключением ла бораторий биологического профиля или индустри альных технологий;

пункт наблюдений за состоя нием окружающей среды, ее загрязнением;

питом ники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и сани тарно-защитных зон;

кредитно-финансовые учреж дения;

отделения связи;

отделения банков, осуще ствляющие прием коммунальных платежей Статья 44.6. Градостроительные регламенты.

Р– РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА.

Зона природного ландшафта и размещения мест отдыха.

Рекреационная зона (Р) - выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохране ния и воспроизводства лесов и природных объектов, в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обу строенных открытых пространствах и предназначенная для организации мест отдыха населения.

В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переве дены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распро страняется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

.

Предельные (минимальные и Вид (или) максимальные) размеры разрешен- земельных участков и предель № Зона ного Разрешенное использование недвижимости ные параметры разрешенного п/п использо- строительства, реконструкции вания объектов капитального строи тельства Р Основной Лесные массивы, парки;

скверы;

бульвары;

откры- 1. 1. Предельные размеры зе тые спортивно-физкультурные сооружения, спор- мельных участков и предельные тивные площадки, стадионы, футбольные поля;

ат- параметры разрешенного строи тракционы;

места проката игрового и спортивного тельства, реконструкции объектов инвентаря, малые архитектурные формы капитального строительства ус танавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р Вспомога- Элементы дизайна, скульптурные композиции;

эле- 1. Предельные размеры земель тельный менты благоустройства;

игровые площадки;

некапи- ных участков и предельные пара тальные вспомогательные строения и инфраструк- метры разрешенного строитель тура для отдыха;

общественные туалеты;

места ства, реконструкции объектов парковки для легковых автомобилей на земельном капитального строительства ус участке основного объекта;

сооружения инженерной танавливаются в соответствии с инфраструктуры утвержденной документацией по планировке территории Р Условно Санатории, профилактории, дома отдыха, базы от- 1. Максимальная высота – 12 м.

разрешен- дыха, детские оздоровительные лагеря и дачи до- 2. максимальный процент за ный школьных учреждений, интернаты для престарелых, стройки – 10% дома ребенка, тренировочные базы, конноспортив ные базы, велотреки, спортклубы, лодочные стан ции, прокат игрового и спортивного инвентаря, гос тиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели, спортзалы, игровые площадки, места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, пляжи, ки оски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания, игровые залы, предприятия общественного питания, пункты оказа ния первой медицинской помощи, спасательные станции, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, объекты, связанные с отправлением куль та, парковки перед объектами обслуживающих, оз доровительных и спортивных видов использования, площадки для мусоросборников, площадки для вы гула собак. Строительство зданий и сооружений линейных объектов.

Статья 44.7. Градостроительные регламенты.

СХ - Зона сельскохозяйственного использования.

Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры Вид земельных участков и предель разрешеного № ные параметры разрешенного Зона Разрешенное использование недвижимости использо- п/п строительства, реконструкции вания объектов капитального строи тельства СХ Основной Пашни;

многолетние насаждения;

пастбища;

сеноко- 1. Согласно проекту планиров сы;

садоводство, огородничество;

объекты дачного ки и действующими градо строительства;

хозяйственные постройки и строения строительными нормативами.

для содержания домашних животных;

скотоводческие и птицеводческие фермы и комплексы;

зверофермы;

питомники;

овощехранилища;

зернохра нилища;

объекты, связанные с обработкой сельскохо зяйственного сырья для хранения;

конюшни;

теплицы, парники;

парки сельхозтехники;

склады удобрений;

сооружения для заготовки и складирования сельско хозяйственного сырья;

иные объекты сельскохозяйст венного назначения.

СХ Вспомо- инженерные коммуникации предназначенные для экс- 1. Согласно проекту планировки гатель- плуатации объекта;

внутрихозяйственные дороги;

ле- и действующим градострои ный созащитные полосы;

пруды;

вспомогательные хозяй- тельным нормативам ственные и бытовые постройки и строения Статья 44.8. Градостроительные регламенты.

СН - Зона специального назначения Зона специального назначения (СН) выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность, которая несовместима с территориальными зонами другого назначения.

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов, объектов размещения и переработки отходов потребления, очистными, водозаборными и иными техническими сооружениями, режимными и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено толь ко путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

К зонам специального назначения отнесены также зоны военных и других объектов, в отношении территорий кото рых устанавливается особый режим.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры Вид земельных участков и предель разрешен № Вид использования ные параметры разрешенного Зона ного п/п недвижимости строительства, реконструкции использо объектов капитального строи вания тельства.

СН Основной Кладбища традиционного захоронения;

кладбища 1. Радиус запрета жилищного урновых захоронений после кремации;

бюро похорон- строительства от действующего ного обслуживания;

иные объекты похоронного на- кладбища – 100 метров.

значения, свалки, объекты размещения и переработ ки отходов потребления, очистные, водозаборные и иные технические сооружения.

СН Вспомога- места парковки легковых автомобилей;

элементы 1. Согласно проекту планировки тельный благоустройства;

сооружения инженерной инфра- и действующим градострои структуры тельным нормативам.

СН Условно культовые сооружения. 1. Объекты размещаются по разрешен- обоснованию и в соответствии с ный действующими градостроитель ными нормативами.

Статья 45. Описание ограничений по экологическим и санитарно – эпидемиологическим условиям.

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на картах статей 43 и 44 настоящих Правил, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными статьей 45 применительно к соответствую щим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 42 настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами примени тельно к санитарно – защитным зонам и водоохранным зонам.

2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон, обо значенных на картах статей 43 и 44 настоящих Правил, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно – защитным зонам и водоохранным зонам, являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Прави лам.

Дальнейшее использование и строительные изменения указанных объектов недвижимости определя ется статьей 6 настоящих Правил.

3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположен ных в санитарно – защитных зонах и водоохранных зонах установлены следующими нормативными право выми актами:

­ федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7 – ФЗ «Об охране окружающей среды»;

­ федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52 – ФЗ « О санитарно – эпидемиологическом благопо лучии населения»;

­ Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. № 167 ФЗ;

­ положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвер жденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 ноября 1996 г. № 1404;


­ Санитарно – эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.2.1/2.1.11200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

­ ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный».Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. М., 1989 г.;

4. Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно – защит ных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно – транс портной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов устанав ливаются:

­ виды запрещенного использования – в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

­ условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному со гласованию с территориальными органами санитарно – эпидемиологического и экологического контроля на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25и 26 настоящих Правил.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, рас положенных в границах санитарно – защитных зон:

- объекты для проживания людей;

- коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки;

- предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий»

- предприятий пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

- размещение спортивных сооружений;

- парки;

- образовательные и детские дошкольные учреждения;

- лечебно–профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с территориальными органами санитарно – эпидемиологического и экологического контроля с использованием процедур публичных слушаний, определенных статьями 25 и 26 настоя щих Правил:

­ озеленение территории;

­ малые формы и элементы благоустройства;

­ сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства про дуктов питания;

­ предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

­ пожарные депо;

­ бани;

­ прачечные;

­ объекты торговли и общественного питания;

­ мотели;

­ гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

­ автозаправочные станции;

­ связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно – исследовательские лаборатории;

­ спортивно – оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

­ нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

­ электроподстанции;

­ артезианские скважины для технического водоснабжения;

­ канализационные насосные станции;

­ сооружения оборотного водоснабжения;

­ питомники растений для озеленения промплощадок и санитарно – защитных зон.

Водоохранные зоны выделяются с целью:

5.

предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

­ предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

­ сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

­ Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, озер, других водных объектов, включая государственные памятники природы областного значения, устанав ливаются:


­ виды запрещенного использования;

­ условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному со гласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда, уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слуша ний, определенных статьями 25 и 26 настоящих Правил.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, рас положенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов ­ проведение авиационно-химических работ;

­ применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

­ использование навозных стоков для удобрения почв;

­ размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче – смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складиро вания и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильни ков, накопителей сточных вод;

­ складирование навоза и мусора;

­ заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

­ размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов;

­ размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садоводческих участков;

­ проведение рубок главного пользования;

­ осуществление (без согласования с территориальными органами управления использования и ох раны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации, с областной инспекцией рыбоохраны и без положительного заключения государственной экологической экспертизы) строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, добычу полезных ископаемых, про изводство землеройных, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе на причалах не общего пользования;

­ отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 метров от водно го объекта;

­ складирование грузов в пределах водоохранных зон осуществляется на платной основе;

­ находящиеся и размещаемые в особых случаях (по согласованию с территориальным органом управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федера ции и при наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и сооружения в водоох ранных зонах должны оборудоваться закрытой сетью дождевой канализации, исключающей попадание по верхностных стоков в водный объект, не допускать потерь воды из инженерных коммуникаций, обеспечи вать сохранение естественного гидрологического режима прилегающей территории;

­ длительный отстой судов речного флота (свыше одного месяца) в акватории водных объектов, за исключением акваторий отведенных специально для этих целей (затоны, базы ремонта флота);

­ использование судов без документов, подтверждающих сдачу сточных и нефтесодержащих вод на специальные суда или объекты по сбору названных вод;

­ размещение дачных и садово-огородных участков, установка сезонных и стационарных палаточ ных городков.

Дополнительные ограничения в пределах прибрежных защитных полос (ширина 20 метров для всех объектов):

­ распашка земель;

­ применение удобрений;

­ складирование отвалов размываемых грунтов, строительных материалов и минеральных солей, кроме оборудованных в установленном порядке причалов и площадок, обеспечивающих защиту водных объ ектов от загрязнения;

­ выпас и устройство летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя), устройство купочных ванн;

­ установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садоводческих участков, выделение участков под индивидуальное строительство;

­ движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального назначения.

­ Указанные дополнительные ограничения распространяются на все водоохранные зоны.

Условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда, уполномоченных государственных органов с использованием процедур пуб личных слушаний, определенных статьями 25 и 26 настоящих Правил:

­ озеленение территории;

­ малые формы и элементы благоустройства;

­ размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозабор ных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование, в котором уста навливаются требования по соблюдению водоохранных режимов;

­ временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС, ремонтных мас терских, других производственно – обслуживающих объектов), при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.

6. До утверждения проектов водоохранных зон согласно статье 112 Водного кодекса Российской Федерации земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юри дическим лицам в порядке установленном земельным законодательством Российской Федерации по согласо ванию со специально уполномоченным органом управления использованием и охраной водного фонда.

После утверждения в установленном порядке проектов водоохранных зон в настоящую статью вно сятся изменения.

Статья 46. Описание ограничений строительства (реконструкции) жилых домов и иных объ ектов капитального строительства в зонах, подверженных паводкам и примыкающим к ним территориям.

В населенных пунктах застройка территорий, подверженных затоплениям паводками, должна осуществляться после разработки мероприятий по инженерной защите промышленных и гражданских объектов.

В пределах зон затопления не допускается строительство новых объектов:

- больницы, дома престарелых, детские образовательные и оздоровительные учреждения;

- трассы магистральных кабельных линий связи;

- автозаправки, свалки мусора и отходов производства, кладбища, накопители сточных вод;

В пределах зон затопления на землях сельскохозяйственного значения и промышленной застройки запрещается размещать:

- животноводческие комплексы и фермы;

- склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадки для заправки аппаратуры ядохимикатами;

- взлетно-посадочные полосы для ведения авиационно-химических работ;

- места захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, скотомогильники.

В соответствии с п.8.6 СНиП 2.07.01-89* существующие и планируемые селитебные территории посе ления, расположенные на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми вода ми, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой или обвалованием.

Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалова ния над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 33-01-2003.

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемо стью один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественны ми зданиями;

один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

В качестве основных средств инженерной защиты от затопления кроме обвалования, искусственного по вышения поверхности территории следует предусматривать руслорегулирующие сооружения и сооружения по регулированию и отводу поверхностного стока, дренажные системы и другие сооружения инженерной защиты.

На подверженных затоплению и подтоплению территориях поселения без выполнения специальных работ по инженерной защите запрещается любое жилищное или гражданское строительство.



Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.