авторефераты диссертаций БЕСПЛАТНАЯ БИБЛИОТЕКА РОССИИ

КОНФЕРЕНЦИИ, КНИГИ, ПОСОБИЯ, НАУЧНЫЕ ИЗДАНИЯ

<< ГЛАВНАЯ
АГРОИНЖЕНЕРИЯ
АСТРОНОМИЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
БИОЛОГИЯ
ЗЕМЛЯ
ИНФОРМАТИКА
ИСКУССТВОВЕДЕНИЕ
ИСТОРИЯ
КУЛЬТУРОЛОГИЯ
МАШИНОСТРОЕНИЕ
МЕДИЦИНА
МЕТАЛЛУРГИЯ
МЕХАНИКА
ПЕДАГОГИКА
ПОЛИТИКА
ПРИБОРОСТРОЕНИЕ
ПРОДОВОЛЬСТВИЕ
ПСИХОЛОГИЯ
РАДИОТЕХНИКА
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
СОЦИОЛОГИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВО
ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ
ТРАНСПОРТ
ФАРМАЦЕВТИКА
ФИЗИКА
ФИЗИОЛОГИЯ
ФИЛОЛОГИЯ
ФИЛОСОФИЯ
ХИМИЯ
ЭКОНОМИКА
ЭЛЕКТРОТЕХНИКА
ЭНЕРГЕТИКА
ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
ЯЗЫКОЗНАНИЕ
РАЗНОЕ
КОНТАКТЫ


Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 6 |

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ АСТРАХАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ О.А. Анфёрова, Г.С. Джумагазиева, В.Г. ...»

-- [ Страница 3 ] --

4) право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного поль зования. Оно заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика.

Действующее законодательство использует также категорию «пуб личных сервитутов», возникающих, например, при использовании любыми гражданами не закрытых для общего доступа земельных участков, нахо дящихся в публичной собственности (например, улиц, дорог, пешеходных зон, мест отдыха и т.п.). Такие «сервитуты» возникают также при привати зации застроенных земельных участков (п. 4.10 Основных положений гос программы приватизации предприятий после 1 июля 1994 г.) и состоят в возможностях установления:

во-первых, права безвозмездного и беспрепятственного использо вания пешеходных и автомобильных дорог и объектов инженерной инфра структуры, находящихся на участке;

во-вторых, права размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

в-третьих, права доступа на участок для ремонта данных «объектов инфраструктуры». Водный кодекс РФ в ст. 20, 43 и 44 предусматривает возможность установления «публичных водных сервитутов».

Однако такие права не имеют конкретных управомоченных лиц и не могут считаться гражданско-правовыми. По сути, они представляют собой не «сервитуты», а установленные законом пределы прав публичных или частных собственников соответствующих недвижимостей.

Права ограниченного пользования иными недвижимостями представлены в нашем законодательстве, во-первых, правами членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренными ст. 292 ГК. За этими гражданами не посредственно закон признает «право пользования этим помещением на усло виях, предусмотренных жилищным законодательством». Таким образом, удовлетворение ими своих жилищных потребностей здесь не зависит от воли собственника жилья. По сути, это право ограниченного пользования жильем собственника также можно отнести к правам сервитутного типа.

Особую группу ограниченных вещных прав составляют вещные пра ва, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств. К их числу от носятся:

1) залоговое право (в случаях, когда его объектом является вещь, а не имущественное право);

2) право удержания (ст. 359 ГК).

Объектом обоих названных прав может являться как недвижимое, так и движимое имущество (вещи), а в их содержание входит возможность принудительной реализации соответствующих вещей помимо воли их соб ственника, то есть прекращение самого основного вещного права – права собственности. Оба этих обстоятельства не имеют места в отношении дру гих видов ограниченных вещных прав. Названные особенности залога (и весьма близкого к нему института удержания) обусловили давние, но не прекращающиеся до сих пор теоретические споры о его вещно-правовой или обязательственно-правовой природе. Как известно, залогодержателю принадлежит право удовлетворения своих требований из стоимости зало женного имущества преимущественно перед другими кредиторами (п. ст. 334 ГК). Это право обременяет предмет залога, следуя за ним вне зави симости от смены его собственника;

более того, остающийся собственни ком залогодатель по общему правилу вправе распоряжаться предметом за лога только с согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК). Он вправе также защищать свое право от всяких посягательств любых лиц, включая и соб ственника-залогодателя, от которого залоговый кредитор при определен ных условиях вправе даже истребовать заложенное имущество или доби ваться устранения препятствий в осуществлении своих прав (ст. 347 ГК).

Все это говорит о вещно-правовой природе залога. Хотя он, подобно аренде, обычно возникает на основании договора залогодателя и залого держателя, содержание прав залогового кредитора определяется непосред ственно законом. Это одно из ограниченных вещных прав, возникающих на основании договора с собственником вещи (в соответствии с п. 3 ст. ГК залог может возникать и в силу обстоятельств, прямо предусмотренных законом). Близок к залогу по своей юридической природе и такой способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств, как удержание вещи, следуемой передаче контрагенту по договору (ст. 359 ГК). Права кредито ра, удерживающего у себя вещь должника до исполнения последним соот ветствующих обязательств, аналогичны правам залогодержателя (ст. ГК). Они также сохраняются при смене собственника вещи и подлежат правовой защите от вмешательства любых третьих лиц, включая собствен ника. Поэтому и право удержания представляет собой ограниченное вещ ное право данного лица.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления составляют особую разновидность вещных прав, не известную развитым правопорядкам. Это – вещные права юридических лиц по хозяйственному и иному использованию имущества собственника, чаще всего публичного.

Они призваны оформить имущественную базу для самостоятельного уча стия в гражданских правоотношениях юридических лиц – несобственни ков, что невозможно в обычном, классическом имущественном обороте.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления яв ляются производными, зависимыми от прав собственника и не могут су ществовать в отрыве от этого основного права. Данным обстоятельством определяется их юридическая специфика. Субъектами прав хозяйственно го ведения и оперативного управления могут быть только юридические лица, и притом не любые, а лишь существующие в специальных организа ционно-правовых формах – предприятия и учреждения.

Право хозяйственного ведения или оперативного управления на иму щество собственника возникает у предприятия или учреждения с момента фактической передачи им этого имущества, если иное не установлено за коном, иным правовым актом или решением самого собственника (п. 1 ст.

299 ГК). Таким моментом можно считать дату утверждения баланса пред приятия или поступления имущества по смете. Важность этого момента связана с тем, что начиная с него на предприятие или учреждение перехо дят обязанности по сохранности соответствующего имущества, закреплен ного за ними собственником, и они вправе и обязаны рассчитываться этим имуществом по обязательствам перед своими кредиторами, тогда как уч редитель-собственник по общему правилу уже не отвечает этим имущест вом перед своими кредиторами.

Прекращение названных вещных прав происходит не только по об щим основаниям прекращения соответствующих правоотношений, но и в случаях правомерного изъятия имущества собственником (по основаниям, допускаемым законом). Важно, что в соответствии с п. 3 ст. 299 ГК в каче стве таких общих оснований названы основания прекращения права собст венности. Это означает, что изъятие данного имущества помимо воли са мих предприятий и учреждений допустимо лишь в том же порядке и при тех же условиях, что и изъятие имущества у собственников (ст. 235 ГК).

Исключения из этого правила составляют те случаи, которые отражают ог раниченный характер прав названных субъектов. Например, они не вправе прекращать свои правомочия путем отказа от прав на имущество в поряд ке, предусмотренном ст. 236 ГК, ибо это нарушает право собственности на данное имущество их учредителя.

В соответствии со ст. 294 ГК право хозяйственного ведения – это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собствен ника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами.

При этом имущество данного предприятия по прямому указанию за кона целиком принадлежит его собственнику-учредителю (п. 4 ст. 214, п. ст. 215 ГК) и не делится ни в какой-либо части, ни тем более полностью на «паи» или «доли» его работников или «трудового коллектива». Это об стоятельство подчеркивает и термин «унитарное», то есть единое (единый имущественный комплекс).

Субъектами этого права могут быть только государственные или му ниципальные унитарные предприятия (но не казенные предприятия, обла дающие на закрепленное за ними федеральное имущество лишь правом оперативного управления). Объектом данного права является имуществен ный комплекс (ст. 132 ГК), находящийся на балансе предприятия как само стоятельного юридического лица.

Поскольку имущество, передаваемое унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, выбывает из фактического обладания собственника учредителя и зачисляется на баланс предприятия, сам собственник уже не мо жет осуществлять в отношении этого имущества, по крайней мере, правомо чия владения и пользования (а в определенной мере и правомочие распоряже ния). Следует учитывать и то, что имуществом, находящимся у предприятий на праве хозяйственного ведения, они отвечают по своим собственным долгам и не отвечают по обязательствам создавшего их собственника, поскольку оно становится «распределенным» государственным или муниципальным имуще ством. Поэтому собственник – учредитель предприятия (уполномоченный им орган) ни при каких условиях не вправе изымать или иным образом распоря жаться имуществом (или какой-либо частью имущества) унитарного предпри ятия, находящимся у него на праве хозяйственного ведения, пока это предпри ятие существует как самостоятельное юридическое лицо.

Право хозяйственного ведения сохраняется при передаче государст венного или муниципального предприятия от одного публичного собст венника к другому (в чем также проявляется его вещно-правовая природа).

При переходе права собственности на соответствующий имущественный комплекс к частному собственнику речь должна идти о приватизации этого имущества, при которой предприятие-несобственник обычно преобразует ся в акционерное общество, что, в свою очередь, исключает сохранение права хозяйственного ведения.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК право оперативного управления – это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в преде лах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Субъектами данного права теперь могут быть как унитарные (казен ные) предприятия, строго говоря, относящиеся к категории коммерческих организаций, так и финансируемые собственниками учреждения, относя щиеся к некоммерческим организациям. Собственник-учредитель создает субъекты права оперативного управления, определяя объем их правоспо собности, утверждая их учредительные документы и назначая их руково дителей. Собственник может также реорганизовать или ликвидировать созданные им учреждения (или казенные предприятия) без их согласия.

Составляющие право оперативного управления правомочия имеют строго целевой характер, обусловленный выполняемыми учреждением (или казен ным предприятием) функциями. Собственник устанавливает таким юридиче ским лицам прямые задания по целевому использованию выделенного им имущества (в частности, в утвержденной им смете расходов учреждения). Он также определяет целевое назначение отдельных частей (видов) имущества, закрепленных за субъектами права оперативного управления, путем его рас пределения (в учетных целях) на соответствующие специальные фонды. При этом имущество, включая денежные средства, числящееся в одном фонде, по общему правилу не может быть использовано на цели, для которых существу ет другой фонд (при недостатке последнего).

Объектом рассматриваемого права является имущественный комплекс – все виды имущества, закрепленного собственником за учреждением или приобретенного им в процессе участия в гражданских правоотношениях.

При этом собственник-учредитель вправе изъять у субъекта права опера тивного управления без его согласия излишнее, не используемое или ис пользуемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению (п. 2 ст. 296 ГК). Однако такое изъятие допускается лишь в этих трех предусмотренных законом случаях, а не по свободному усмотре нию собственника.

Тема 7. Сделки Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направ ленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Сделки – акты осознанных, целенаправленных, волевых действий фи зических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достиже нию определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении массовидных, обыденных действий. Например, предоставле ние денег взаймы влечет за собой возникновение у лица, давшего взаймы (заимодавца), права требовать возврата займа, а у лица, взявшего взаймы (заемщика), – обязанности возвратить деньги или вещи, взятые взаймы.

Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон. Воля – де терминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной це ли. Воля есть процесс психического регулирования поведения субъектов. Со держание воли субъектов сделки формируется под влиянием социально экономических факторов: лица, осуществляющие предпринимательскую дея тельность, заключают сделки, чтобы обеспечить изготовление и сбыт товаров, оказание услуг с целью получения прибыли;

граждане посредством соверше ния сделок удовлетворяют материальные и духовные потребности и т.п.

Волеизъявление – выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Волеизъявление – важ нейший элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридиче ские последствия. Именно волеизъявление как внешне выраженная (объек тивированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке.

Воля субъекта должна быть выражена (объективирована) каким-либо об разом, чтобы быть ясной для окружающихОценка формы сделки как способа выражения (объективирования) воли субъекта, совершающего сделку, делает извечным вопрос: чему следует придавать определяющее значение при опре делении действительных намерений и целей участников сделки – воле или во леизъявлению, сделанному в одной из вышеуказанных форм.

Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер – приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т.д. В силу этого не являются сделками морально бытовые соглашения, не преследующие правовой цели, – соглашения о свида нии, совершении прогулки и т.д. Типичная для данного вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки (causa).

Основание сделки должно быть законным и осуществимым.

Юридические последствия, возникающие у субъектов вследствие со вершения сделки, представляют собой ее правовой результат. Виды право вых результатов сделок весьма разнообразны: приобретение права собст венности, переход права требования от кредитора к третьему лицу, воз никновение полномочий представителя и др. Для исполненной сделки ха рактерно совпадение цели и правового результата.

Цель и правовой результат не могут совпасть, когда в виде сделки со вершаются неправомерные действия. Если, совершая для вида дарение, то есть осуществляя мнимую сделку, гражданин спасает от конфискации пре ступно нажитое имущество, то правовое последствие в виде перехода пра ва собственности не наступит и имущество будет конфисковано. При со вершении неправомерных действий в виде сделок наступают последствия, предусмотренные законом на случай неправомерного поведения, а не те последствия, наступление которых желают стороны. Правовой результат, к которому стремились субъекты сделки, может быть не достигнут, напри мер, в случае ее неисполнения или недостижим, например, в случае гибели вещи, являвшейся предметом сделки.

Вместе с тем стороны по соглашению могут придать мотиву правовое значение. В этом случае мотив становится условием – элементом содержа ния сделок, совершенных под условием.

Сделкой может считаться только правомерное действие, совер шенное в соответствии с требованиями закона. Правомерность сделки оз начает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действитель на, то есть признается реально существующим юридическим фактом, по родившим желаемый субъектами сделки правовой результат.

Представляется, что гражданское законодательство исходило и исхо дит из того, что сделки – это правомерные действия. Продажа краденного, мошенническое завладение чужим имуществом, совершенные как купля продажа или заем, не порождают правового результата – перехода права собственности, поскольку эти действия неправомерны и только имеют вид сделок. Такие действия могут повлечь лишь последствия, предусмотрен ные законодателем на случай совершения неправомерных действий. Из этого следует, что, устанавливая в законе основания и последствия при знания сделок недействительными, законодатель тем самым указывает на то, что в таких случаях в виде сделки совершены неправомерные действия.

Наличие у всех сделок общих признаков не исключает их подразделе ния на виды:

а) односторонние, двусторонние и многосторонние;

б) возмездные и безвозмездные;

в) реальные и консенсуальные;

г) каузальные и абстрактные.

Сделки могут быть классифицированы и иным образом в зависимости от цели, которая ставится при проведении классификации. Так, для того чтобы показать различия по способу закрепления волеизъявления сторон, сделки могут быть разделены на вербальные и литеральные;

для того что бы выявить особый характер взаимоотношений участников сделки, можно выделить фидуциарные и не фидуциарные сделки;

для того чтобы показать особенности юридического механизма действия сделок, их можно разде лить на сделки, совершенные под условием или без такового, и т.д.

Для совершения односторонней сделки достаточно, чтобы волю изъя вила одна сторона. Совершая односторонние сделки, субъекты автономно реализуют свою свободу в экономической и духовной и иных сферах об щественной жизни. Так, устроитель конкурса, материально стимулируя участников конкурса обещанием награды за лучшее решение той или иной задачи, стремится получить в свои руки такое решение;

принимая наслед ство или отказываясь от него, гражданин реализует независимость и сво боду в выборе жизненных решений.

Односторонние сделки – особые правовые явления. Их совершение выступает актом распоряжения субъектами гражданскими правами и мо жет создавать особые правовые последствия. Так, предлагая заключить до говор, субъект юридически связывает себя возможностью принятия пред ложения его адресатом. Таким образом, у адресата предложения возникает особая возможность его принятия, именуемая секундарным правомочием.

По общему правилу односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Для других лиц она может создавать обязанности лишь в случаях, установленных законом, либо с согласия этих лиц. Так, в завеща нии, являющимся односторонней сделкой, завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завеща тельный отказ). Наследник, принявший наследство, должен исполнить это обязательство. При этом лица, в пользу которых необходимо исполнить дан ное обязательство, приобретают право требовать его исполнения.

Всякая сделка, в которой имеется более одной стороны, именуется дого вором. Поэтому всякий договор есть сделка, но не всякая сделка – договор.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны со вершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предос тавления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Од носторонние сделки всегда безвозмездны.

Возмездность или безвозмездность сделок может предопределяться их природой или соглашением сторон. Только возмездными по своей природе являются сделки по передаче имущества в собственность, во временное пользование, совершенные с целью товарно-денежного обмена. В свою очередь, всегда безвозмездна сделка дарения. Соглашением сторон может определяться, например, Возмездность или безвозмездность договоров по ручения, хранения и т.п.

Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмезд ные сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона.

Консенсуальные сделки (от лат. consensus – соглашение) – это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или со вершение иного действия осуществляется с целью их исполнения. Консенсу альными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выпол нению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

Для совершения реальной сделки (от лат. res – вещь) одного соглаше ния между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (например, сделки да рения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать за ем), отдельные сделки о временной передаче вещей (например, соглаше ния поклажедателя и хранителя недостаточно для возникновения договора хранения, необходима передача имущества на хранение), договоры пере возки грузов и некоторые другие.

Каждая сделка имеет правовое основание – правовую цель, к дости жению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда видно, какой товар передается продавцом в собственность покупателю.

Благодаря этому является очевидным и правовое основание (causa) воз никновения права собственности покупателя на товар. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Цель должна быть законной и достижимой. Так, будет недействительна сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Недействи тельна сделка купли-продажи имущества, совершенная не собственником, не обладающим полномочием на это, так как цель – переход права собст венности – недостижима.

Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (от лат.

abstrahere – отрывать, отделять). Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания – цели сделки. Пример абст рактной сделки – выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (пере водный вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем. Из векселя не видно, на осно вании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денеж ных сумм. На этом основана его оборотоспособность.

Иногда в особую группу выделяются доверительные, или фидуциар ные, сделки (от лат. fiducia – доверие), которые основаны на особых, лич но-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоот ношений сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения, как по веренный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его испол нения без указания мотивов). Подобные сделки редки и в целом не харак терны для имущественного оборота.

Существенные особенности имеет механизм возникновения граждан ских прав и обязанностей из сделок, совершенных под условием.

Условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоя тельства, которое может наступить или не наступить в будущем.

События и действия, относимые к условиям, должны обладать опреде ленными признаками. События и действия в качестве условия должны харак теризоваться тем, что в момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включен ное в сделку в качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или иное обстоятельство, позволяет субъектам придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.

Несмотря на неопределенность относительно того, наступит или не на ступит действие или событие, предусмотренные участниками сделки в качест ве условия, оно должно быть возможным как юридически, так и по объектив ным естественным законам. Иначе говоря, должна иметь место реальная осу ществимость обстоятельства, противоположная той, когда некто продает ав томобиль под условием, что автомобиль будет передан во владение и пользо вание покупателя, если продавец придумает «вечный» двигатель к нему.

Субъекты могут придать характер условия различным жизненным об стоятельствам (переезд на новое место жительства, изменение места служ бы, улучшение жилищных условий и т.д.). Поэтому условие обладает та ким признаком, как произвольность его установления. Обстоятельство, произвольно избранное участниками сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Поэтому недействительна сделка, если в нее в качестве условия включается, напри мер, требование причинения вреда третьему лицу.

Условие в сделке – элемент случайный, но он должен быть неразрыв но связан с основным содержанием сделки и не может рассматриваться изолированно. Сделка может быть совершена под отлагательным или от менительным условием. Сделка считается совершенной под отлагатель ным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанно стей в зависимость от наступления условия (п. 1 ст. 157 ГК). Действитель ность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, по рождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством по средством следующей системы условий:

а) законность содержания;

б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) соответствие воли и волеизъявления;

г) соблюдение формы сделки.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты.

Сделка считается недействительной по основаниям, установленным зако ном и иными правовыми актами, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. ГК). Новейшее российское гражданское законодательство в качестве норма тивно-правовой дефиниции закрепило господствовавшее в юридической лите ратуре деление недействительных сделок на ничтожные и оспоримые.

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону. Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного не мо гут породить права собственности у приобретателя;

нотариально не удо стоверенный залог недвижимости не может породить прав залогодержате ля и т.п. Ничтожная сделка, являясь неправомерным действием, порождает лишь те последствия, которые предусмотрены законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение. Требование о применении последст вий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено лю бым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (п. 1 ст. 166 ГК).

Тема 8. Понятие обязательства.

Основания возникновения, изменения обязательств Обязательство в самом общем виде представляет собой взаимоотношение участников экономического оборота (товарообмена), урегулированное норма ми обязательственного права, то есть одну из разновидностей гражданских правоотношений. Следовательно, его содержание, как и содержание всякого правоотношения, составляют определенные права и обязанности его участни ков (субъектов) (подробнее о понятии и содержании гражданского правоот ношения см. гл. 5 т. 1 настоящего учебника). Этим обязательство отличается от фактических (неюридических) отношений, в том числе от «моральных», политических и тому подобных «обязательств», не пользующихся признанием со стороны государства (публичной власти) и не содержащих в силу этого прав и обязанностей. Так, закон не придает значения данному близким людям «обязательству» не участвовать в азартных играх, так же, впрочем, как и «обя занности» выплатить карточный «долг».

Обязательство может быть направлено на организацию отношений товарообмена, то есть содержать некоторые условия будущего перехода имущественных благ. Таковы, например, обязательства участников пред варительного договора, которые обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. ст. 429 ГК), а также обязательства участников договоров полного и про стого товарищества. Но такие предварительные обязательства, в том числе и с организационным содержанием, всегда прямо обслуживают имущест венный (товарный) оборот, неотделимы от него и не имеют самостоятель ного значения. Обязательства отличаются и от других имущественных гражданских правоотношений – вещных и исключительных. Эти граждан ские правоотношения, оформляющие принадлежность (присвоенность) материальных и нематериальных благ, по своей юридической природе, как известно, являются абсолютными, поскольку в них конкретным управомо ченным лицам противостоит неопределенный круг обязанных лиц («все третьи лица»), которые должны воздерживаться от неправомерных посяга тельств на чужое имущество и не препятствовать управомоченным лицам осуществлять их права («обязанности пассивного типа»).

Обязательства оформляют конкретные акты экономического обмена, воз никающие между вполне определенными участниками. Поэтому они пред ставляют собой типичные относительные правоотношения, характеризующие ся четким субъектным составом. В силу этого обязательство юридически свя зывает только конкретное обязанное лицо. Если, например, последнее в нару шение своей обязанности производит исполнение не своему контрагенту управомоченному, а иному (третьему) лицу, то сам управомоченный обычно не вправе потребовать что-либо от этого третьего лица, ибо обязательство не может создать обязанности для тех, кто в нем не участвовал (п. 3 ст. 308 ГК).

Но он сможет взыскать убытки со своего контрагента.

В абсолютных правоотношениях существо субъективного права, как из вестно, сводится к праву на собственное поведение (по отношению к неопре деленному кругу обязанных лиц), тогда как в относительных правоотношени ях оно становится правом требования конкретного поведения от обязанных лиц. Поэтому предмет обязательств составляют вполне определенные дейст вия по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг (выступаю щие в форме «обязанностей активного типа») либо воздержание от конкрет ных действий (например, обязанность не разглашать сущность полученного по договору секрета производства (ноу-хау) без согласия первоначального обла дателя такой информации), а не общая обязанность не препятствовать кому-то в осуществлении его права, как в абсолютных правоотношениях.

Обязательства тесно связаны с вещными и исключительными (абсо лютными) правоотношениями. Ведь обладание имуществом (товаром) на соответствующем юридическом титуле, прежде всего – на праве собствен ности, с одной стороны, составляет необходимую предпосылку товарооб мена, а с другой – становится его обычным результатом, закрепляя соот ветствующий имущественный объект за новым владельцем. Обязательства имеют черты общности с корпоративными (членскими) правоотношения ми, тоже являющимися относительными и имущественными. В п. 2 ст. ГК не вполне точно говорится даже об обязательственной природе всех отношений участников корпорации со «своей» организацией. Некоторые из отношений, складывающихся, например, между участником полного товарищества или общества с ограниченной ответственностью и товари ществом или обществом в целом на основе учредительного договора (в ча стности, обязанности по внесению имущественного вклада или по воздер жанию от конкуренции с этим юридическим лицом), безусловно, имеют обязательственную природу. Вместе с тем отношения по управлению та кой организацией (участие в формировании и работе общего собрания и других органов управления, контроль их деятельности и т.п.) являются корпоративными, а не обязательственными. Они оформляют не непосред ственный товарообмен между участниками, а организацию управления и использования корпоративного имущества. Обязательства же являются юридической (гражданско-правовой) формой конкретных актов товарооб мена, из которых складывается имущественный (гражданский) оборот. Со держание обязательственного, как и всякого другого, правоотношения со ставляют права и обязанности его сторон (участников). Управомоченная сторона (субъект) обязательства именуется кредитором или верителем (от лат. credo – верю), поскольку предполагается, что она верит исполнитель ности другой стороны – своего контрагента, называемого здесь должни ком, то есть лицом, обязанным к выполнению долга, или дебитором (от лат. debitor – должник). Соответственно этому субъективная обязанность должника по совершению определенных действий (или воздержанию от каких-либо действий) в обязательственном правоотношении называется долгом, а субъективное право – правом требования. Долг как субъективная обязанность составляет существо, специфику обязательственного правоот ношения, но не исчерпывает его. Неправильно поэтому встречающееся иногда именование данной субъективной обязанности (долга) или даже оформляющего ее документа (например, долговой расписки) обязательст вом (долговым обязательством и т.п.). Поскольку товарообмен предпола гает вполне конкретные действия участников (по передаче имущества в собственность или в пользование, по производству работ, по оказанию ус луг и т.д.), они и становятся предметом обязательства. Из содержания та ких действий должно быть определенно ясно, что именно обязан сделать конкретный должник. Сами же эти действия, составляющие содержание имущественного оборота (товарообмена), всегда, так или иначе, преследу ют имущественные цели, выражают тот или иной имущественный интерес.

В развитом товарообмене предметом обязательства может быть и воз держание от конкретных действий.

В отличие от активных действий, всегда совершаемых должником в отношении кредитора, воздержание от каких-либо действий перед контр агентом фактически означает запрет совершения таких действий по отно шению к иным (третьим) лицам (например, обязанность неразглашения каких-либо сведений;

недопустимость передачи произведения для исполь зования иным издателям;

воздержание от конкуренции, представляющее собой недопустимость совершения аналогичных сделок с иными контр агентами, и т.д.).

Итак, обязательство представляет собой оформляющее акт товарообмена относительное гражданское правоотношение, в котором один участник (долж ник) обязан совершить в пользу другого участника (кредитора) определенное действие имущественного характера либо воздержаться от такого действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности.

Аналогичное, по сути, определение обязательства закреплено и в п. ст. 307 ГК, с тем лишь отличием, что законодатель не использует в нем су губо научные категории правоотношения и товарного обмена, а также ил люстрирует возможный предмет обязательства примерным перечнем дей ствий. Существо обязательства сводится к обязанию конкретных лиц к оп ределенному поведению в рамках имущественного (гражданского) оборо та, то есть к тем или иным формам товарообмена. Для него характерно «состояние связанности одного лица в отношении другого». Действительно, обязательственное правоотношение как бы «обвязывает», сплетает своих уча стников определенными узами (на чем, в частности, был основан отмечавший ся историками отечественного права старинный обряд связывания рук догова ривающихся сторон и наименование самого договора «суплеткой»). Такой подход к сущности обязательства, характерный для континентальной право вой системы, проистекает из представлений римского частного права об обя зательстве как об определенных «правовых оковах» (vinculum juris), в силу ко торых лицо принуждается к исполнению какого-либо дела.

По основаниям возникновения деление обязательств производится на три группы (см. п. 2 ст. 307 ГК):

обязательства из договоров и иных сделок;

обязательства из неправомерных действий;

обязательства из иных юридических фактов.

Договорные обязательства как наиболее распространенный вид обяза тельств подвергаются еще более детальной систематизации. Они разделя ются на типы:

обязательства по передаче имущества в собственность;

обязательства по передаче имущества в пользование;

обязательства по производству работ;

обязательства по реализации результатов творческой деятельности;

обязательства по оказанию услуг;

обязательства из многосторонних сделок.

В свою очередь, типы договорных обязательств делятся на виды, на пример обязательства по передаче имущества в собственность состоят из таких видов, как купля-продажа, мена, дарение и рента. Виды этих обяза тельств дифференцируются на подвиды, или разновидности, например обя зательства купли-продажи подразделяются на обязательства из розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения и продажи не движимости, которые сами могут иметь отдельные разновидности (напри мер, среди обязательств по продаже недвижимости выделяются обязатель ства по продаже предприятий как единых имущественных комплексов).

Важную роль играет деление договорных обязательств в зависимости от особенностей гражданско-правового статуса участвующих в них лиц. С этой точки зрения в первую очередь обособляются обязательства, связан ные с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности.

Речь идет об обязательствах, субъектами которых являются предпринима тели – профессиональные участники имущественного оборота. Наряду с этим выделяются обязательства с участием граждан-потребителей, в кото рых последние как экономически более слабая сторона пользуются особой, повышенной правовой защитой. В этих обязательствах закон в ряде случа ев намеренно отступает от основополагающего частноправового принципа юридического равенства сторон, предоставляя гражданам-потребителям дополнительные возможности защиты своих прав и интересов, например путем установления повышенной, в том числе безвиновной, ответственно сти услугодателей (предпринимателей) перед потребителями или введения «конкуренции исков» по возмещению причиненного им вреда.

С основными субъектами обязательства (с кредитором или с долж ником либо с обоими одновременно) могут быть связаны правоотноше ниями третьи лица, обычно не являющиеся в этом обязательстве ни должниками, ни кредиторами. Обязательства с участием третьих лиц со ставляют особую разновидность обязательств с точки зрения их субъект ного состава. К ним относятся:

регрессные обязательства (по переложению исполненного долга на третье лицо);

обязательства в пользу третьего лица (а не кредитора);

обязательства, исполняемые (за должников) третьими лицами.

Регрессные («обратные») обязательства возникают в тех случаях, ко гда должник по основному обязательству исполняет его вместо третьего лица либо по вине третьего лица (в последнем случае речь, по сути, идет о регрессной ответственности, по традиции облекаемой в форму обязатель ства). Так, солидарный должник, полностью исполнивший обязательство, получает право обратного требования (регресса) к остальным содолжни кам (п. 2 ст. 325 ГК), а исполнивший обязательство субсидиарный должник получает аналогичное право по отношению к основному должнику (п. ст. 399 ГК). Ведь в обоих случаях обязательство исполнено должником и за других лиц. Поскольку закон допускает исполнение обязательства лишь одним из содолжников (или субсидиарным должником), остальные со должники (или основной должник в субсидиарном обязательстве), не ис полнявшие обязательство, рассматриваются в такой ситуации в качестве третьих лиц, становящихся затем должниками в регрессном обязательстве.

Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы обязаны законом к возмещению вреда, причиненного их участниками (членами) в случаях осуществления ими предпринимательской или иной деятельности такого юридического лица (п. 2 ст. 1068 ГК). Последнее затем получает право обратного требования (регресса) к полному товарищу или члену кооператива в размере выплаченного по их вине возмещения (п. 1 ст. ГК). Иначе говоря, между товариществом или кооперативом как должни ком и потерпевшим как кредитором возникает деликтное обязательство, в котором непосредственный причинитель вреда (полный товарищ или член кооператива) не участвует, то есть рассматривается в качестве третьего лица. После возмещения причиненного им вреда возникает регрессное обязательство, в котором юридическое лицо, бывшее в деликтном обяза тельстве должником, занимает место кредитора, а полный товарищ или член кооператива (третье лицо), по вине которого возник вред, становится на место должника (то есть, по сути, наступает его регрессная ответствен ность. Не всякий должник может в регрессном порядке переложить свой долг или его часть на третье лицо. Это допустимо лишь тогда, когда ис полнителем (должником) по основному обязательству должно было бы стать такое третье лицо, но в силу закона или договора им стал должник.

Поэтому регрессным можно считать всякое обязательство, в силу которого должник обязан совершить для кредитора определенные действия в связи с тем, что кредитор совершил аналогичные действия в пользу иного лица вместо должника или по его вине.

Однако множественности лиц на стороне кредитора здесь не возника ет, ибо такое третье лицо вправе требовать исполнения обязательства пол ностью для себя, не будучи, однако, ни солидарным, ни субсидиарным, ни, тем более, долевым кредитором. При этом третье лицо получает право тре бования к должнику, но не может нести никаких обязанностей, поскольку оно не участвовало в формировании данного договорного обязательства (п. 3 ст. 308 ГК).

Обязательство, исполняемое третьим лицом, представляет собой возло жение должником исполнения своего долга на третье лицо («перепоручение исполнения»). Оно допускается в большинстве обязательств, поскольку креди тору в принципе безразлично, кто его произведет (например, в денежном обя зательстве), если только речь не идет об обязательствах личного характера.

Таким образом, исполнение обязательства по общему правилу может быть возложено должником на третье лицо, причем кредитор обязан принять от по следнего такое исполнение (п. 1 ст. 313 ГК), если только обязанность должни ка лично произвести исполнение прямо не вытекает из закона, иного правово го акта, условий обязательства или его существа. Ясно, что такая возможность обычно соответствует интересам должника.

Так, покупатель может получать товар не только непосредственно от своего контрагента, например оптового поставщика, но и по его указанию – от изготовителя, который в этом случае в качестве третьего лица исполня ет обязанности за продавца (не будучи стороной договора с этим покупа телем);

в силу указаний транспортного законодательства обязательства из договора железнодорожной перевозки пассажира или груза исполняются не только железной дорогой пункта отправления, но и не участвующими в этом договоре другими железными дорогами, по которым последовательно перевозятся пассажир или груз. Нередко такие случаи прямо предусматри ваются законом. В частности, осуществляющий строительство объекта подрядчик вправе привлекать для производства отдельных видов работ субподрядчиков (п. 1 ст. 706 ГК);

экспедитор в договоре транспортной экспедиции может возложить исполнение некоторых своих обязанностей на других лиц (ч. 1 ст. 805 ГК) и т.д.

Потребностями развитого имущественного оборота нередко диктуется замена участников обязательства. При этом указанное правопреемство от носится ко всем правам и обязанностям, вытекающим из данного обяза тельства (в том числе обеспечивающим его надлежащее исполнение), если только законом или договором прямо не предусмотрено иное (ст. 384 ГК), например частичная уступка денежного требования.

Замена участников обязательства может не только осуществляться по соглашению сторон, но и предусматриваться непосредственно законом (ст.

387 ГК). Вместе с тем замена участвующих в обязательстве лиц допускает ся не всегда. Исключение, прежде всего, касается обязательств строго личного характера. В частности, прямо запрещена уступка права требования возмеще ния вреда, вызванного повреждением здоровья или смертью гражданина (ст.

383 ГК), поскольку соответствующие платежи имеют строго целевое назначе ние. Перемена участников обязательства, в том числе замена кредитора, может быть запрещена законом, иными правовыми актами или даже договором сто рон (п. 1 ст. 388 ГК). Уступка требования может совершаться в форме цессии, а также суброгации. Цессия (от лат. cessio – уступка, передача) представляет собой акт передачи (уступки) права в силу заключенной между прежним кре дитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием) сделки либо на ос новании иных предусмотренных непосредственно законом юридических фак тов, приводящий к замене кредитора в обязательстве.

При уступке прав первоначальный кредитор отвечает перед новым лишь за действительность уступленного им требования, но не отвечает за его исполнимость (если только он специально не принял на себя поручи тельство за должника) (ст. 390 ГК). С такого кредитора можно, следова тельно, взыскать убытки, например за уступку просроченного требования, но нельзя ничего потребовать в связи с неплатежеспособностью должника.

Лишь при уступке прав по ценным бумагам, оформленной индоссаментом, надписатель (индоссант) обычно отвечает как за действительность, так и за исполнимость передаваемого по ценной бумаге имущественного права.

Поскольку должнику по общему правилу должно быть безразлично, кому именно исполнять обязательство, его согласия на цессию не требует ся, если только иное прямо не предусмотрено законом или договором (п. ст. 382 ГК). В частности, согласие должника на цессию необходимо полу чить в случае, если личность кредитора имеет для него существенное зна чение (п. 2 ст. 388 ГК), например личность наймодателя в договоре жи лищного найма далеко не безразлична для нанимателя. Во многих случаях договоры участников предпринимательской деятельности предусматрива ют невозможность замены субъекта обязательства без предварительного письменного согласия другой стороны.

В любом случае должника необходимо письменно уведомить о состо явшейся цессии, иначе он будет вправе произвести исполнение первона чальному кредитору. Кроме того, новому кредитору необходимо передать все документы, удостоверяющие право требования, и сообщить все сведе ния, имеющие значение для его осуществления, ибо должник может вы двинуть против цессионария все возражения, которые он имел против це дента (п. 2 ст. 385, ст. 386 ГК).

При переводе долга в обязательстве происходит замена должника, что всегда небезразлично кредитору. Ведь новый, неизвестный ему должник может оказаться неплатежеспособным, неисправным и т.д. Поэтому закон требует обязательного согласия кредитора на замену должника (п. 1 ст. ГК). Вместе с тем в силу правопреемства новый должник вправе выдвигать против требований кредитора все возражения, которые имелись у первона чального должника (ст. 392 ГК).

Подобно цессии, перевод долга также может происходить как в силу договора (сделки), так и на основании иных юридических фактов, прямо указанных законом (например, в силу универсального правопреемства). К его оформлению предъявляются те же требования, что и к оформлению цессии. Договор о переводе долга является многосторонней сделкой, тре бующей соответствующего волеизъявления от старого и нового должника и от кредитора.

Экзаменационные вопросы по части первой гражданского права 1. Правовые формы реализации отношений собственности.

2. Право собственности как вещное право.

3. Понятие и виды вещных прав.

4. Вещные права на земельные участки.

5. Право собственности граждан.

6. Право собственности государства.

7. Гражданско-правовое регулирование приватизации государствен ных и муниципальных предприятий.

8. Гражданско-правовое регулирование приватизации жилищного фонда.

9. Право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.

10. Право собственности супругов (на общее имущество).

11. Вещно-правовые способы защиты права собственности.

12. Личные неимущественные права в РФ.

13. Защита чести, достоинства и деловой репутации российским за конодательством.

14. Гражданско-правовое регулирование залога.

15. Ипотека в гражданском праве.

16. Банковская гарантия.

17. Принципы исполнения обязательств при переходе к рыночной экономике.

18. Роль гражданско-правового договора в организации рыночной экономики.


19. Свобода договора и договорная дисциплина при переходе к ры ночному хозяйству.

20. Система договоров в гражданском праве.

21. Заключение договора.

22. Торговые обычаи (обычаи делового оборота) как источник дого ворного права и их международная унификация.

23. Понятие ограниченного вещного права.

24. Виндикационный иск.

25. Негаторный иск.

26. Вещно-правовая защита владения.

27. Понятие обязательственного права.

28. Виды обязательств.

29. Субъекты исполнения обязательств.

30. Способ, место и срок исполнения обязательств.

31. Неустойка.

32. Задаток.

33. Поручительство.

34. Банковская гарантия.

35. Залог.

36. Удержание.

37. Виды и формы договоров.

38. Субъективный состав и виды представительства.

39. Форма и содержание доверенности.

40. Разновидности доверенности.

ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ Тема 1. Договор купли-продажи Понятие и значение договора купли-продажи. По договору купли продажи продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собст венность (полное хозяйственное ведение или оперативное управление) по купателя, а покупатель – принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену). Следует сказать, дать характеристику данного договора. До говор купли-продажи – это договор возмездный. Приобретая вещь в собст венность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную договором це ну вещи. Договор является двусторонним. Права и обязанности по догово ру купли-продажи лежат на обеих сторонах: продавец обязан передать по купателю определенную вещь (товар), но вправе требовать за это уплаты определенной денежной суммы (цены), тогда как покупатель, в свою оче редь, обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи. Договор купли-продажи – договор консенсуальный. Под консенсу альностью договора понимается возникновение прав и обязанностей сто рон уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным ус ловиям. Для отдельных видов договора купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действи тельным только договор, оформленный надлежащим образом (ч. 3 ст. 239), права и обязанности возникают только после надлежащего оформления дого вора. Следует упомянуть о признаке договора купли-продажи, которым явля ется переход имущества в собственность покупателя. В сфере обмена товаров выступают товаровладельцы. В качестве сторон по договору купли-продажи выступают либо непосредственно собственники имущества или денег, либо лица, на право полного хозяйственного ведения и праве оперативного управ ления. Отсюда имущество, принадлежащее продавцу (или другому лицу, пе редавшему продавцу имущество для продажи) на праве собственности, пере ходит за вознаграждение в собственность покупателя.

Стороны в договоре купли-продажи являются продавец и покупатель.

Это могут быть как граждане, так и юридические лица. Если имущество, реа лизуемое или приобретаемое по договору купли-продажи, поступает в собст венность государства и не закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями (то есть становится имуществом, составляющим государст венную казну), субъектом данного договора становится государство.

Заключение договора купли-продажи осуществляются либо двумя гражданами (например, при приобретении товаров на рынке), либо граж данами с юридическими лицами (например, при покупке товаров в роз ничной торговой сети), либо двумя юридическими лицами (например, приобретение товаров в порядке мелкого опта).

Обязательным требованием к гражданам – сторонам договора купли продажи является их дееспособность. Стороной в договоре может быть любой гражданин, достигший совершеннолетия, то есть 18 лет, и не при знанный недееспособным в установленном законом порядке. Вместе с тем закон разрешает совершение договоров купли-продажи также лицам, об ладающим частичной дееспособностью. Так, дети в возрасте до 15 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, а несовершен нолетние в возрасте от 15 до 18 лет вправе также самостоятельно распоря жаться своей заработной платой или стипендией и, следовательно, совер шать более крупные договоры купли-продажи. Мелкие бытовые сделки вправе совершать лица, ограниченные в дееспособности вследствие зло употребления спиртными напитками или наркотическими веществами. Ор ганизациям – участник договора купли-продажи должна быть признана юридическим лицом, то есть обладать правом самостоятельного выступле ния в гражданском обороте. Совершение договоров купли-продажи не должно противоречить целям деятельности организации, предусмотрен ным в ее учредительных документах.

Юридические лица могут быть субъектами договора купли-продажи в случаях, когда они являются собственниками продаваемого имущества либо осуществляют в отношении закрепленного за ними имущества право полного хозяйственного ведения, либо право оперативного управления. В последнем случае правомочие по распоряжению должно включать право данной органи зации приобретать или отчуждать имущество по договору купли-продажи.

Содержанием договора купли-продажи являются те условия, по пово ду которых стороны достигают соглашения. Существенные его условия – предмет, цена и срок исполнения обязанностей, принятых на себя сторо нами по договору.

Предметом договора купли-продажи служит имущество, которое про давец обязуется передать покупателю. С юридической стороны предмет договора купли-продажи характеризуется следующими особенностями:

а) под имуществом понимают движимые вещи, отчуждаемые по дого вору купли-продажи. Они могут определяться как индивидуально определенными, так и родовыми признаками;

б) земельные участки и другие недвижимости могут находиться в ча стной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций).

Граждане и юридические лица при приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также при расширении и дополнительном строительстве объектов этих предприятий могут наряду с арендой земель ных участков приобретать их в собственность 1.

в) в отношении продажи вещей, ограниченных в обороте, закон устанав ливает особые правила. В частности, оружие, боеприпасы к нему, взрывчатые вещества и т.п. могут находиться в обладании граждан и юридических лиц только с разрешения соответствующих государственных органов.

Нам К. Сущность гарантийных обязательств в договоре купли-продажи // Хозяйство и право.

2009. № 8, 9. С. 34, 47;

Розенберг М.Г. Последствия существенного нарушения договора меж дународной купли-продажи товаров // ЭЖ ЮРИСТ. 2009. № 1. С. 26.

Сделки с валютными ценностями осуществляются на основании ли цензий, выдаваемых органами государства, или через уполномоченные банки, а расчеты и платежи в иностранной валюте на территории Россий ской Федерации, по общему правилу, запрещены;

Большое начение срока исполнения договора купли-продажи связано также с тем, что с моментом передачи вещи в ряде случаев связан и пере ход на покупателя риска случайной гибели вещи. Точное установление в данном случае срока имеет большое значение для правильного разрешения спора между сторонами.

Форма договора купли-продажи может быть различной в зависимости от вида договора. Форма договора купли-продажи определяется двумя об стоятельствами: во-первых, потребностями гражданского оборота и, во вторых, необходимостью контроля законности совершения тех сделок по купле-продаже, которые в той или иной мере могут затронуть либо инте ресы общества в целом, либо интересы отдельных лиц.

Содержание договора купли-продажи и ответственность за его нарушение. Основные права и обязанности сторон по договору купли продажи предусмотрены в ст. 237 ГК, согласно которой продавец обязан передать проданное имущество (вещь, товар) покупателю, но вправе тре бовать от него уплаты оговоренной цены, а покупатель, в свою очередь, обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.

Законодатель закрепляет принцип реального исполнения договора ку пли-продажи. Так, если продавец не передает покупателю проданную вещь, то покупатель может требовать через суд передачи проданной ему вещи, а также возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.

Если же, наоборот, покупатель отказывается принять вещь или уплатить цену, то аналогичное право предоставлено продавцу. Вместе с тем в ука занных случаях сторонам предоставлено право отказаться от договора и требовать возмещения убытков. Поскольку по договору купли-продажи продавец передает имущество в собственность покупателя, то большое значение приобретает вопрос о том, с какого именно момента покупатель становится собственником имущества. По общему правилу, право собст венности у приобретателя по договору возникает с момента передачи ве щи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистра ции или нотариальному удостоверению, право собственности у приобрета теля по договору возникает в момент его регистрации или удостоверения, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной реги страции договора – в момент регистрации.

Определенные права и обязанности возникают у сторон по договору купли-продажи индивидуально-определенной вещи. Сложность заключа ется в том, если индивидуально-определенная вещь продана нескольким лицам и возникает вопрос о том, кто из покупателей стал собственником вещи. Гражданское законодательство устанавливает общее правило: если до говор на одну и ту же индивидуально-определенную вещь заключен с не сколькими лицами и у каждого из покупателей возникло на нее право, то соб ственником становится покупатель, которому вещь передана. Это правило ло гично вытекает из рассмотренного выше положения о том, что право собст венности возникает у покупателя с момента передачи ему вещи. Если же вещь никому из покупателей не передана, то действует другое правило: право тре бовать передачи вещи имеет тот покупатель, с которым договор был заключен ранее, а если это установить невозможно, то тот, кто первым предъявил иск.


Законодатель устанавливает обязанность продавца передать покупа телю продаваемое имущество свободным от любых прав третьим лицам, о которых продавец не мог не знать при исполнении договора, если только покупатель не согласился принять имущество, обремененное таким пра вом. Кроме того, согласно ст. 241 ГК, при заключении договора продавец обязан предупредить покупателя о правах третьих лиц на продаваемую вещь (правах нанимателя, праве залога, пожизненного пользования и т.д.).

Неисполнение этих правил дает покупателю право требовать уменьшения покупной цены либо расторжения договора и возмещения убытков.

В некоторых случаях продавец вещи может не знать о правах третьих лиц на нее, например, когда добросовестный приобретатель купил вещь, которая была украдена у собственника или законного владельца. Собст венник (или законный владелец) вещи вправе в этом случае истребовать свое имущество даже от добросовестного приобретателя.

При отчуждении вещи (эвикцией) третьим лицом у покупателя закон ус танавливает ряд прав и обязанностей для продавца и покупателя. Если третье лицо предъявило к покупателю иск об изъятии купленной вещи, то покупа тель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец, в свою оче редь,- в нем участвовать. Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает последнего от ответственности, если он докажет, что, уча ствуя в деле, смог бы предотвратить изъятие вещи у покупателя. И, наоборот, если продавец не примет участия в деле, хотя и был привлечен покупателем, то он лишается права доказывать неправильность ведения им дела (ст. ГК). При удовлетворении иска об изъятии вещи у покупателя продавец обя зан возместить понесенные последним убытки (ч. 1 ст. 251 ГК).

Большое значение имеет качество вещи. Гражданское законодательст во особо регламентирует права и обязанности сторон в связи с недостатка ми проданной вещи. Качество продаваемого имущества должно соответст вовать условиям договора, а при отсутствии в нем таких условий продавец обязан передать покупателю имущество обычного качества, соответст вующего его конкретному назначению, указанному в договоре или извест ному продавцу. Товар, качество которого определено установленными в соответствии с законодательством обязательными для изготовителя стан дартами или другой нормативно-технической документацией, должен со ответствовать не менее высоким требованиям, чем те, которые предусмот рены этими документами.

Недостатком проданной вещи (товара) является ее несоответствие ус ловиям договора о качестве, обычному качеству, соответствующему ее конкретному назначению, либо непригодность для целей, в которых такие вещи обычно используются, а для товаров, качество которых определено в соответствии с законодательством обязательными требованиями, – несоот ветствие обязательным требованиям стандартов, а также информации об их потребительских свойствах.

Ст. 18 Закона о защите прав потребителей 2 предусматривает право по требовать от изготовителя безвозмездного устранения недостатков товара по истечении гарантийных сроков, но в течение установленного срока службы, а его отсутствии – в течение 10 лет, если в товаре были обнаруже ны существенные недостатки, допущенные по вине изготовителя. Если данное требование не удовлетворено в установленные законом сроки, по требитель может предъявить изготовителю по своему выбору иные требо вания, вытекающие из ст. 17 Закона. Данные требования не подлежат удовлетворению только в том случае, если лицо, к которому предъявлено требование, докажет, что недостатки вещи возникли вследствие нарушения покупателем правил пользования вещью или ее хранения, действий треть их лиц или непреодолимой силы.

Тема 2. Договор поставки Понятие договора поставки. В статье 506 ГК РФ поставка определена как договор, по которому поставщик – продавец, осуществляющий предпри нимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использова ния в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор является консенсуальным, то есть поставщик обязуется пере дать товары покупателю, а последний обязуется их оплатить, возмездным, двусторонним (синаллагматическим) договором.

Поставка направлена на возмездную передачу имущества в собствен ность в обмен на эквивалентно – определенное денежное предоставление.

«Договор поставки и договор купли – продажи сходны в том смысле, что оба они юридически опосредствуют возмездно – денежную реализацию имущества, которая по своей экономической сущности есть не что иное, как купля – продажа»3. Данные родовые признаки позволяют применять к поставке большое количество общих положений о купле – продаже, отра Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 25.06.2012) // Собра ние законодательства РФ. 15.01.1996. № 3. Ст. 140.

Яковлева В.Ф. О понятии договора поставки по советскому гражданскому праву // Проблемы гражданского и административного права. Л.: Изд-во ЛГУ, 1962. С. 244.

жающих указанную направленность. Законодатель указал в пункте 5 ста тьи 454, что общие положения о купле – продаже применяются к поставке, если иное не предусмотрено специальными правилами о поставке. Призна ки договора поставки:

1. Особенность в субъектном составе данного договора, которая за ключается в том, что в качестве поставщика может выступать только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность: индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. Некоммерческие орга низации могут быть поставщиками товаров только в случае, если данная деятельность разрешена их учредителями и осуществляется в рамках целе вой правоспособности соответствующих некоммерческих организаций.

2. Товары, поставляемые по договору поставки, производятся или за купаются поставщиком. В этом признаке содержатся требования и к пра вовому статусу поставщика: он осуществляет не вообще всякую предпри нимательскую деятельность, а применительно к конкретному договору по ставки предпринимательскую деятельность по производству или закупкам определенных товаров. В качестве поставщика по общему правилу высту пают коммерческие организации или индивидуальные предприниматели, специализирующиеся на производстве соответствующих товаров либо профессионально занимающиеся их закупками;

3. Имеет значение цель приобретения товаров покупателем у поставщика, ибо договором поставки признается только такой, в силу которого покупателю передаются товары для их использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. В качестве покупателя по договору поставки должна вы ступать, как правило, коммерческая организация (индивидуальный пред приниматель), занимающаяся предпринимательской деятельностью.

Предпринимательский характер правоотношения как нормообразую щий фактор служит основой для формирования унифицированных норм, применимых к предпринимательским обязательствам различной направ ленности, в том числе и к договору поставки. Такие нормы содержатся в общей части ГК РФ. Это, в частности, статья 310, регламентирующая ус ловия и порядок одностороннего отказа от исполнения обязательства и од ностороннего изменения его условий;

статья 359, касающаяся удержания, и некоторые другие.

Заключение и исполнение договора поставки. Законодатель преду смотрел специальный порядок урегулирования разногласий сторон на тот случай, если на стадии заключения договора поставки между поставщиком и покупателем возникают такие разногласия относительно отдельных ус ловий договора. Сторона, предложившая заключить договор (поставщик или покупатель) и получившая от другой стороны акцепт на иных услови ях, должна в течение 30 дней со дня получения такого акцепта, если иной срок не предусмотрен законом или соглашением сторон, принять меры к согласованию условий договора, относительно которых возникли разногласия, либо направить контрагенту письменное сообщение о своем отказе от заклю чения договора. Непринятие данных мер не влечет заключения договора. Од нако, сторона, направлявшая оферту и получившая акцепт на иных условиях, несет определенные неблагоприятные последствия: на нее возлагается обязан ность возместить контрагенту убытки, образовавшиеся у последнего в связи с уклонением от согласования условий договора. Убытками могут быть расходы стороны, направившей извещение о согласии заключить договор с предложе нием о согласовании его условий (акцепт на иных условиях), если они понесе ны в связи с подготовкой и организацией исполнения данного договора, пред принятыми по истечении тридцатидневного срока со дня получения лицом, направлявшим оферту, акцепта на иных условиях.

Условие о сроке является существенным определимым условием в до говоре поставке, поскольку могут применяться диспозитивные нормы, по зволяющие определить срок исполнения обязательства, не содержащего условия о дате его исполнения.

Существенным условием для договоров поставки, предусматриваю щих поставку товаров отдельными партиями, служит период поставки. Ес ли в договоре периоды поставки не определены, то следует исходить из то го, что товары должны поставляться равномерными партиями помесячно.

В этом случае периодом поставки будет считаться один месяц. В договоре могут быть установлены графики поставки (декадный, квартальный, су точный и т. п.) и самостоятельная ответственность за его нарушение.

Предмет договора – как правило, вещи, определенные родовыми при знаками. Из анализа норм, регулирующих договор поставки (в частности, ст. ст. 518, 520 ГК), явствует, что права покупателя включают право на за мену некачественного товара, восполнение недопоставки у других лиц с отнесением на поставщика расходов на их приобретение. Можно сделать вывод, что вещи индивидуально – определенные не могут быть предметом договора, поскольку данная категория объектов гражданских прав в прин ципе не подлежит замене. Недвижимость, сельскохозяйственная продук ция, энергия, имущественные права предметом договора поставки не вы ступают, так как регулируются другими нормами права.

Цена договора определяется по соглашению сторон (кроме тех видов товаров, в отношении которых осуществляется государственное регулиро вание цен).

Форма договора – письменная, которая на практике оформляется, как правило, подписанием и составлением сторонами одного документа. Со держание договора составляют обязательства сторон (поставщика – пере дать товар покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и до кументами в согласованном количестве, ассортименте и комплекте, уста новленного качества, свободным от прав третьих лиц, в надлежащей упа ковке и (или) таре, а покупателя – принять товар и оплатить его).

В ходе заключения и исполнения договорных обязательств по постав ке между сторонами нередко возникают разногласия. Как правило, споры связаны с применением мер ответственности за ненадлежащее исполнение принятых обязательств.

Статья 8 ГК определяет, что гражданские права и обязанности возни кают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми акта ми, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В первой части данной статьи дается перечень таких оснований, который является открытым и подлежит расширительному толкованию. Так, в п. 9 ч. 1 ст. ГК говорится, что гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

К исполнению договора поставки предъявляются более жесткие тре бования, диктуемые потребностями хозяйственного оборота. Статья ГК РФ, не устанавливая в сравнении со статьей 458 принципиально новых положений об исполнении поставщиком обязанности по передаче товара, конкретизирует основные моменты передачи товара применительно к осо бенностям предпринимательских отношений при поставке. В отличие от обычной купли – продажи в договоре поставки покупатель вправе обязать поставщика реально исполнить договор лишь в течение срока его дейст вия. В статье 518 ГК РФ сказано, что требования, вытекающие из поставки некачественных товаров, могут быть заявлены поставщику не только по купателем, но и получателем4.

Некоторые особенности касаются обязанностей покупателя. Исходя из того, что покупатель так же, как и поставщик, является профессиона лом, законодатель установил для него в статьях 513 и 515 ГК РФ дополни тельные обязанности, связанные с принятием товара. На покупателя воз ложена обязанность по проверке качества товара. Несоблюдение покупа телем этой обязанности дает поставщику право требовать уменьшения размера своей ответственности, если непроведение покупателем должной проверки содействовало увеличению убытков.

Стороны могут предусмотреть в договоре, что оплату производит по лучатель товара. Согласно ст. 516 ГК РФ если получатель не оплатил това ры, поставщик вправе потребовать оплаты от покупателя.

Заслуживает внимания специфика расторжения договора поставки.

Так, установлены дополнительные основания для расторжения договора. В статье 509 ГК РФ говорится о праве поставщика отказаться от исполнения договора в случае непредоставления покупателем отгрузочной разнарядки.

Андреев С.В., Сивачева И.А., Федотова А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение.

М., 2010. С. 32;

Анохин В.Н. Каким быть договору поставки // Хозяйство и право. 2012. № 10.

С. 45;

Анохин В.Н. Договор поставки в рыночной экономике // Хозяйство и право. 2012. № 9.

С. 56.

В статье 523 ГК РФ предусмотрено право стороны на отказ от договора в случае неоднократного нарушения обязательств контрагентом.

Далее, некоторые общие основания расторжения договора, предусмот ренные для купли – продажи, уточнены с учетом особенностей поставки. В ча стности, право покупателя отказаться от исполнения договора в случае непе редачи продавцом проданного товара (ст. 463 ГК РФ) сформулировано в ста тье 511 ГК РФ диспозитивно;

права, предоставленные статьями 475 и 480 ГК РФ любому покупателю в случае передачи некачественного или некомплект ного товара, ограничены в институте поставки теми случаями, когда постав щик без промедления не заменит некачественные (некомплектные) товары на качественные (комплектные) (статьи 518 и 519 ГК РФ).

Некоторые трудности вызывает вопрос о том, является ли несовпаде ние моментов заключения и исполнения обязательства квалифицирующим признаком договора поставки. Можно ли квалифицировать как поставку предпринимательский договор купли-продажи, моменты заключения и ис полнения которого совпадают?

Законодатель в статье 506 ГК РФ оговаривает, что по договору по ставки продавец обязуется передать покупателю товары в обусловленный срок. Однако, на практике эта норма нередко толкуется таким образом, что несовпадение моментов заключения и исполнения договора купли продажи является основным квалифицирующим признаком, под который и создана специальная правовая база института поставки. Отсюда, договоры, заключаемые и исполняемые предпринимателями одновременно, квали фицируются не как поставка, а как обычная купля-продажа и положения о поставке к ним не применяются. Если временной разрыв между заключе нием и исполнением договора является признаком, предопределяющим необходимость особой регламентации, то он должен рассматриваться как квалифицирующий признак договора поставки.

ГК РФ показывает, что правила, регламентирующие поставку, отра жают специфику предпринимательских отношений купли-продажи вне за висимости от того, исполняется такой договор в момент его заключения или через определенное время. Следовательно, предпринимательское обя зательство купли-продажи, моменты заключения и исполнения которого совпадают, также является договором поставки и к нему в такой же степе ни применимы нормы параграфа 3 главы 30 ГК РФ.

Тема 3. Договор контрактации Понятие и значение договора контрактации. Договор контракта ции, является отдельным видом договора купли-продажи. Принадлежность контрактации к типу купли-продажи предопределяется тем, что она, как и любая купля-продажа, направлена на возмездную передачу имущества в собственность в обмен на эквивалентно-определенное денежное предос тавление. Указанные родовые признаки обусловили возможность приме нения к рассматриваемому обязательству общих положений о купле продаже, не противоречащих специфике поставки и особенностям кон трактации. В п. 5 ст. 454 ГК РФ законодатель указал, что общие положения о купле-продаже применяются к контрактации, если иное не предусмотре но специальными правилами о ней.

Договор контрактации регулирует отношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.

Отношения носят своеобразный характер, так как связаны с реализацией продукции сельскохозяйственного производства. Также следует учитывать влияние естественных (стихийных) факторов на сам процесс производства сельскохозяйственной продукции, а также сезонный характер этого про цесса. Значительными особенностями отличается правовое положение сторон правоотношений по реализации сельскохозяйственной продукции.

В отношениях по контрактации продавец, в качестве которого выступает производитель сельскохозяйственной продукции, является слабой сторо ной, а покупатель (заготовитель), напротив, представляет собой организа цию, которая занимается профессиональной деятельностью по закупкам сельскохозяйственной продукции в целях ее дальнейшей переработки и реализации и которая в состоянии диктовать свою волю производителю.

Таким образом, законодатель в нормах ГК выравнивает положение контр агентов по договору контрактации.

Договором контрактации признается такой вид договора купли продажи, по которому продавец-производитель сельскохозяйственной про дукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохо зяйственную продукцию покупателю-заготовителю, в качестве которого выступает лицо, осуществляющее закупки такой продукции для перера ботки и продажи, а заготовитель обязуется оплатить полученную сельско хозяйственную продукцию (ст. 535 ГК).

Отсюда следует выявить отличительные (квалифицирующие) призна ки, выделяющие договор контрактации в отдельный вид договора купли продажи.

1. В качестве продавца по такому договору выступает производитель сельскохозяйственной продукции, а именно, сельскохозяйственные ком мерческие организации: хозяйственные общества, товарищества, произ водственные кооперативы, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, осуществляющие предпринимательскую деятельность по выращиванию или производству сельскохозяйственной продукции.

Применительно к квалификации договора как договора контрактации не имеет правового значения правовой статус лица, реализующего сель скохозяйственную продукцию. Главное заключается в том, что это лицо реализует сельскохозяйственную продукцию, выращенную или произве денную им в собственном хозяйстве. Требования к правовому положению производителя сельскохозяйственной продукции с целью квалификации правоотношений, складывающихся между ним и покупателем такой про дукции, значительно отличаются от требований, которые предъявляет за конодатель к правовому статусу сельскохозяйственных организаций и кре стьянских (фермерских) хозяйств, определяемому для иных целей.



Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 6 |
 





 
© 2013 www.libed.ru - «Бесплатная библиотека научно-практических конференций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.